Samenwonen: nieuwbouw huur !

Ik heb deze week dit subforum 'gevonden' nadat ik deze week met het onderwerp klussen&wonen zelf in aanraking kwam.

Samen met mijn vriend zou ik rond oktober/november gaan kijken naar huurhuizen. Wij gaan voor huur omdat mijn vriend nog 2 jaar zal studeren en we het liefst 'gelijk goed' gaan kopen.Vorige week besloot ik eens een kijkje te nemen op het woonnet, puur uit interesse. Ik werd echter leuk verrast toen ik een nieuwbouw woning zag staan die pas vanaf november zou ingaan. Dus hebben we gereageerd! We zijn 10e geworden en er worden 35 huurhuizen verhuurd. We gaan er dus vanuit dat we het wel zullen krijgen (we voldoen aan alle eisen en krijgen evt. voorrang op mensen van buiten de stad). We hebben echter nog geen contact gehad met de woningstichting, dit zou ongeveer 2 weken duren dus we moeten nog even wachten.

Het gaat om een groot nieuwbouw project waarbij de wijk in fases wordt vernieuwd. Inmiddels is fase 1 al af en is fase 2 zojuist gestart met bouwen. Fase 3 zal hierna worden gestart. Verder zal het winkelcentrum in de buurt worden vernieuwd (in fase 2). Op een huis in fase 2 hebben we gereageerd. Het bestaat uit zowel koop- als huurwoningen door elkaar. De straten worden aan elkaar verbonden door een grote groenstrook en 'binnentuin'.

De binnentuin:


Zoals de buurt er uit komt te zien:


De (huur)woning:


Wat basic info:
Woonkamer + open keuken = 47,5m²
3 slaapkamers = 15 m², 8m² en 11m²
Badkamer = 5m²
Zolder = 17,5m² (onbenoemde ruimte 31) met een wasmachine + droger aansluiting
Tuin = ?? + schuurtje

Uiteraard loop ik wat op de zaken vooruit , maar ik wilde het met iemand delen Ik hoop dat we snel wat zullen horen, de bedoeling is dan dat we er elke week een keertje langs lopen om te ontwikkelingen te zien. Nu eerst wachten op het belletje met info van de woningstichting.

quote:

Op woensdag 6 juni 2012 15:31 schreef Claudia_x het volgende:
Wow, die voorgevel lijkt best veel op de onze!

Weet je al wanneer je een definitief ja of nee te horen krijgt?

Volgens de dame die ik gisteren sprak duurt het nog ongeveer 2 weken voordat we wat horen..

Ik heb gisteren gebeld met de woningstichting omdat ik het veel te spannend vond om te wachten, ik had nog geen flauw idee hoeveel er werden verhuurd in deze advertentie. Bleek dat het ze allemaal waren (35) en aangezien we 10e staan maken we wel een grote kans. Toch blijft het spannend

quote:

Op woensdag 6 juni 2012 15:37 schreef IJzercookie het volgende:
Bekende stad Woon je hier al?

Mijn hele leven Geboren en getogen. Ik woon zelfs heel vlakbij dit project maar dan net wat dichter bij het station.

quote:

Op woensdag 6 juni 2012 15:40 schreef Claudia_x het volgende:
Waar is het dan? Of wil je dat liever niet kwijt?

Vlaardingen, vlakbij Rotterdam.

quote:

Op woensdag 6 juni 2012 15:50 schreef RanTheMan het volgende:
Het eerste wat je moet doen is grasmaaien en het gazon bij mesten volgens de architect

maar verder: Leuk joh!

Hahaha ja En je kunt blijkbaar gratis appels en sinaasappels van de boom 'jatten'.

quote:

Op woensdag 6 juni 2012 15:57 schreef Claudia_x het volgende:
Zul je net zien dat het een sierappel is.

Zit die binnentuin nou alleen helemaal in het midden van de plattegrond?

Ja volgens mij is het zo dat alle huizen een soort steegjes 'groen' hebben die samenkomen tot de binnentuin in het midden. Die trouwens vooral omringd is door de huurhuizen, de koophuizen liggen voornamelijk aan de buitenrand. Dat vond ik opvallend want dat was juist het aparte aan het project..

quote:

Op woensdag 6 juni 2012 16:00 schreef computergirl het volgende:
wel een groot huis voor een paar studenten. Zijn er geen flatjes in Vlaardingen?

Ik ben geen student

quote:

Op woensdag 6 juni 2012 16:03 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Grappig concept. En hebben die huurwoningen ook geen onmiddellijke toegang tot parkeerplaatsen?

Jawel, gelukkig wel, alleen hebben de koopwoningen ook een eigen parkeerplaats (al hebben ze daardoor volgens mij juist minder tuin ) Naast de stegen heb je op 4 plekken volgens mij ingang tot de parkeerplekken

quote:

Op woensdag 6 juni 2012 16:05 schreef Claudia_x het volgende:
Wel fijn, een eigen parkeerplaats! Daar zou ik graag een stuk voortuin voor inleveren. Of gaat het ook van hun achtertuin af?

Weet je de prijzen van de koopwoningen? Ben wel benieuwd.

Van de achtertuin, ze staan zeg maar naast het schuurtje. De koopwoningen verschillen in grootte (ivm uitbouw etc) en zijn tussen de 239.000 en 289.000. De huur zit aan de bovenkant van sociale huur (rond de 665).Er zijn ook 9 vrije huur sector woningen maar hoe duur die zijn weet ik niet..

quote:

Op donderdag 7 juni 2012 09:48 schreef FredvZ het volgende:
Als je de afgelopen jaren niet als woningzoekende stond ingeschreven dan kan je het wel schudden ben ik bang.

We staan niet voor niets 10e he? Ik sta al sinds 2005 ingeschreven...

En er is nieuws! Ik heb zojuist een mail van de woningstichting gehad... We zijn uitgenodigd voor 'het gesprek' en de bezichtiging. Onderaan de brief werd daarnaast vermeld:

quote:

Uw inschrijving zal worden gecontroleerd in de Gemeentelijke Basisadministratie van de gemeente Vlaardingen. Als alle gegevens correct zijn krijgt u de woning aangeboden.

dus thuis gelijk alles checken zodat we met zekerheid dit topic kunnen vervolgen!

quote:

Op zondag 10 juni 2012 10:59 schreef Babbel1 het volgende:
Kiek nou!! Ons Vlaardings Geluk!

[..]

Daarom ben ik al heel lang fanatiek lurker bij jouw topicreeks! ;-) Ook de indeling komt grotendeels overeen, dus we doen veel inspiratie op, met name als het gaat over de manier waarop je bepaalde keuzes maakt..

[..]

Sommige koophuizen hadden inderdaad een parkeerplaats in de tuin, maar niet allemaal. Wij hebben ook een eigen plek in de 'doodlopende straat' achter ons huis. We gaan dus zelf via de tuin ons huis in, maar visite gewoon via de voordeur.

[..]

Er zijn zelfs huizen vanaf E230.000! En wat ik nog een echte plus vindt, is dat iedereen zonnepanelen op het dak krijgt.

[..]

Gefeliciteerd!! Volgens mij wordt het echt een enorm leuke wijk met veel jonge mensen!

Wat leuk! Wellicht binnen nu en een paar maanden buren dus! Ik ben ook heel erg benieuwd of de huurhuizen ook zonnepanelen zullen krijgen.. Ik hoop ook op wat meer info over de huurwoning an sich, ik kan er nog niet heel veel over vinden.

quote:

Op zondag 10 juni 2012 21:59 schreef klipper het volgende:
Gelijk aan woningtype A.

Ik hoop eerder op meer details

quote:

Op zondag 10 juni 2012 22:28 schreef klipper het volgende:
Van woningetype A kun je de details zien, en zodoende zie je wat je kunt verwachten, zelfs de plattegronden staan erbij.

Ja.. En er zijn in totaal 8 verschillende woningen binnenin woningtype A. Daarnaast is er nog veel meer te bedenken aan details behalve 'plaatjes' en 'plattegronden' . Ik zou toch echt wat meer details willen krijgen rondom de mogelijkheden binnen de huurhuizen, welke zaken voor onze eigen rekening zullen komen en welke zaken worden geregeld door de woningstichting. Plus bijvoorbeeld, mochten we het krijgen, wanneer krijgen we te horen 'waar' ons huis komt te staan.

quote:

Op maandag 11 juni 2012 20:48 schreef Leshy het volgende:
Ik had Vlaardingen helemaal niet herkend op de afbeeldingen. Is het Holystaete? Of wordt er inmiddels nog ergens anders een hele woonwijk uit de grond getimmerd?

Nee Babberspolder wordt helemaal vernieuwd.

quote:

[..]

Omdat Amsterdam iets leuker is dan Vlaardingen

Home is where the heart is Al is er in Amsterdam waarschijnlijk meer te beleven ja

We hebben bevestiging!! Dus ik kan beginnen met het verzamelen van ideeën voor de inrichting. Binnen 3 weken mogen we gaan kijken naar kleuren en eventuele extra's van douche, wc en keuken.

We konden kiezen in welk huis we graag wilden wonen dus we hebben gekozen voor een huis dat iets verder naar de buitenring (minder overlast binnentuin) staat en geheel bruine tegels! Ik zal binnenkort even de plattegronden inscannen die we van de woningstichting hebben ontvangen. Helaas niet binnen in de modelwoning kunnen kijken dus zijn we zelf nog even langs gegaan.

Ze zijn nu bezig met de funderingen volgens mij:



Het zal nu dus wel hard gaan want oplevering staat nog steeds gepland in kwartaal 4 van 2012.. Laten we het hopen! Ons blok wordt sowieso als eerste opgeleverd dus we zullen er als één van de eerste in kunnen.

Edit: Daarnaast een aantal details ontvangen tuin wordt leeg opgeleverd maar we kunnen wel de zonnepanelen gebruiken die worden geplaatst!

Inmiddels de keuken uit mogen kiezen. Gekozen voor creme/vanille tegels en kastjes met 'midnight dream' keukenblad (richting zwart). Helaas heeft de aannemer de verkeerde lijst met opties gestuurd dus de woningstichting kon niet met zekerheid zeggen wat de mogelijkheden waren en de kosten hiervan. We krijgen 4 standaardkastjes boven en onder. Wij willen graag kiezen voor een extra kastje + bovenkastje met afzuigkap maar of dit mogelijk is of we voor een fornuis moeten(/willen) kiezen weten we nog niet zeker.

Helaas gaat een vaatwasser het (nu) niet worden. In laten bouwen door de aannemer zou ¤ 1700 euro zijn wat voor mij toch echt te ver gaat. Alleen een aansluiting is onmogelijk omdat het dan alleen mogelijk is aan de meest linkerkant van de kastjes dus dan zijn we verplicht een inbouwvaatwasser te nemen. Weet iemand misschien of het mogelijk is dit later door een loodgieter aan te laten sluiten?

Voor de douche en wc hebben we voor antraciete grondtegels gekozen en witte muurtegels zonder versiering. Daarnaast laten we een wc inbouwen in de badkamer (toch wel heel gemakkelijk).

Met de bouw zijn ze alweer een stuk verder. De muren staan al klaar om te worden geplaatst en de basis (incl. riolering) ligt al. Zo te zien krijgen onze buren (het hoekhuis) een uitbouw aan de achterkant. Het valt me op dat de bouw echt als een sneltrein gaat. Ik heb er steeds meer vertrouwen in dat we echt in kwartaal 4 van dit jaar de oplevering zullen krijgen, al kan er nog een hoop misgaan natuurlijk

quote:

Op woensdag 20 juni 2012 14:44 schreef Angelfrouk het volgende:

[..]

Heb je geen mogelijkheid om voor ladenkasten te kiezen? Als je die keus hebt zou ik je aanraden om minstens 1 kastje van laden te voorzien. Dat mis ik in onze keuken heel erg. Ik heb zelf het liefst alle mogelijke kastje voorzien van laden. Kun je veel meer mee dan met een kastje.

Ja, de bedoeling is dan dat het extra kastje lades krijgt, anders kiezen we voor het meest linkerkastje met lades te voorzien en een extra fornuis. Mijn ouders hebben dat ook gedaan en daar kunnen dan ook alle kruiden en losse producten makkelijk in.

quote:

Op woensdag 20 juni 2012 15:00 schreef Angelfrouk het volgende:

[..]

Ook voor pannen is het handig.

Daar had ik nog niet eens aan gedacht. Ik zat ook te denken aan die rekjes voor de borden, maar ik heb geen idee of die dingen goed werken..

quote:

Op zaterdag 23 juni 2012 02:43 schreef Zwolsboy het volgende:
Hebben ze wel van die slagpalen? (heipalen) in de grond geslagen?
Op je fotos lijkt het van niet ? Of zijn heipalen ouderwets?

Jahoor, de heipalen zie je alleen niet meer daar zijn op deze foto's de betonnen balken al overheen gelegd. Op de eerste foto zie je nog net iets groens van die machine.

Ik heb nog een oudere foto waar de palen duidelijk te zien zijn:

quote:

Op zondag 24 juni 2012 21:32 schreef Risu het volgende:

[..]

Oh die dingen zijn kut. Mijn moeder had ze. Neemt alleen maar extra ruimte in de kast in, zonder dat je er echt voordeel van ondervind.

Ja zo'n gevoel had ik ergens al.

quote:

Overigens kun je beter uitgaan van kwartaal 1, 2013. Ons huis was gepland op 1 april, pas afgelopen donderdag de sleutel gekregen. Hoeft niet hetzelfde te gaan, maar het is een rotzomer, bouwvak komt nog, etc. Dan ben je tenminste niet al te teleurgesteld als het later wordt (zoals ik was).

Ja, dat doen we ook. We gaan voor zover we nog niet van vertraging horen (het project is heel actief op Facebook) gaan we voor de zekerheid uit van november maar we weten dat het nog altijd mis kan gaan. De bouwvak hebben ze wel meegerekend in de voorspelling maar de zomer kan nog voor vertraging zorgen.

quote:

Op maandag 25 juni 2012 19:51 schreef Claudia_x het volgende:
Wat gaaf, Yessse!

Ons huis werd trouwens 2 maanden eerder opgeleverd dan verwacht. Dat kan dus ook.

Ja! En het gaat op zich volgens schema. Zaterdag is er een open dag op het bouwterrein dus dan gaan we weer even buurten. Je kunt dan ook een rondleiding krijgen etc.

Afgelopen woensdag zijn we wezen kijken bij de open avond van de modelwoning. De modelwoning is ongeveer 30cm breder dan het huis dat wij zullen krijgen maar het gaf een mooi idee van hoe het geheel er uit komt te zien. Het was ook leuk om te zien wie de wijkbewoners zullen worden want ik (her)kende er een hoop.

Het halletje, met aan de rechterkant eerst de wc en onzichtbaar de meterkast en een plek voor de kapstok. Het kleine verwarmingkje vind ik schattig maar ik betwijfel eigenlijk of dit veel uit zal maken..

Ik ben vergeten de ramen op de meten, nog wel even hun rolgordijn getest

De slaapkamer vanaf de hoek gezien. We hebben in de slaapkamer 3 van de zelfde ramen als in bovenstaande foto. De buitenste ramen kunnen open maar de middelste blijft standaard dicht.

Vanaf de andere kant gezien kun je goed de 3 ramen zien zitten. Alvast uitgerekend, ons bed en bestaande nachtkastjes kunnen tussen de 2 muren. In de toekomst een groter bed dan het standaard 2-persoons zit er alleen niet in waarschijnlijk

De zolder was zo'n positieve verassing! We hadden echt niet verwacht zoveel ruimte nog te hebben. Ik ben gewend in een huis te wonen waar het dak veel lager ligt waardoor je veel slecht bruikbare ruimtes krijgt. Wij gaan er wassen, drogen en strijken en ik heb de naaimachine van mn oma gekregen dus die krijgt ook een mooi plekje. Daarnaast hebben we volgens mij meeeer dan genoeg ruimte voor kasten etc. voor de zomer/winter kleding, kerstspullen of andere zooi

Nog even een lege foto van de woonkamer, de woonkamer die al 'af' is heeft een uitbouw dus is niet echt een goede weerspiegeling van wat wij zullen krijgen. Of onze achterdeur ook incl. raam is weet ik niet zeker. Volgens mij zit er nu een dichte deur in. Wat ik trouwens niet heel vervelend vind, je verliest wat licht maar anders zou ik er toch gordijnen moeten hangen.

Het gevoel dat het nu wel 'echt' is begint wel snel te komen. We gaan nu ook langzaamaan alvast naar meubels kijken. Vooral aangezien sommige winkels lange levertijden hanteren. Ik hou jullie uiteraard op de hoogte

Zojuist gebeld met de woonwinkel over de keuken: of er nu wel juiste prijzen en opties bekend waren, gezien deze vorige keer niet in orde waren. Deze zijn er. Maar nu komt het: onze wensen kunnen niet worden doorgevoerd. De situatie:

We krijgen standaard 4 kastjes boven en onder. Wij wilden graag een afzuigkap maar deze wordt boven een niet-bestaand '5e kastje' geplaatst. Waarschijnlijk een plek voor het fornuis maar wij wilden liever een los 'gascomfort' met extra kastruimte door een 5e kastje toe te voegen. Dit is echter niet mogelijk aangezien de gastoevoer per se in het laatste 'standaardkastje' wordt geplaatst. Nu zullen we waarschijnlijk toch maar voor het fornuis gaan maar dat er zo weinig mogelijk is vind ik wel erg jammer.

quote:

Op woensdag 27 juni 2012 21:46 schreef Babbel1 het volgende:
Leuk om alle foto's van de modelwoning te zien; wij zijn er ook weer geweest.

De bouw gaat echt erg snel! Van het eerste rijtje zit de eerste verdieping er al op! Zijn jullie er ook as zaterdag?

Ja wij zijn er ook zaterdag! Wij hebben het 2e huis van het rijtje waar de eerste verdieping er op zit Ik woon er super dicht bij dus ik ben gelijk even langs gegaan! Ik ben vooral heel erg benieuwd hoe de rondleiding zal verlopen, wat ze te vertellen hebben enzo!

quote:

Op woensdag 27 juni 2012 22:26 schreef Babbel1 het volgende:
Ze beginnen pas over 2 weken met het heien van ons blok, dus voor ons duurt het nog een tijdje.. Ik ben ook erg benieuwd naar de rondleiding! Volgens mij wilden ze gaan vertellen over de prefab manier van werken.. Het lijkt ook net lego in het groot als je die muren ziet

Gelukkig staat hij sowieso op de planning sommigen worden geloof ik nog niet gebouwd. Ja dat is ook echt bizar. Je huis staat ook als een blokkendoos zo in elkaar. Ik ben ook wel benieuwd of ze nog een beetje op schema liggen