K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Dus als jij een kast op maat laat maken die met 1 nagel aan de wand vast zit, mag de koper de kast bij verkoop van de woning kosteloos van je overnemen?quote:
Geloof je het zelf?
Het is maar van welke kant je dit verhaal bekijkt, kunt hierin niet objectief zijn.quote:Op dinsdag 22 mei 2012 12:23 schreef firefly90 het volgende:
bekijk eens wat het jou zou kosten om die kast opnieuw te bouwen. is dat minder dan het gevraagde bedrag laat ze dan die kast er maar mooi uit slopen/verkopen/enz.
bij losse verkoop krijgen ze nooit dat bedrag voor een op maat gemaakte kast dus ze zijn hoe dan ook stom bezig.
Als je zelf een peperdure kast hebt laten maken, piep je anders. Zeker wanneer een krenterige koper denkt je kast even voor nop te kunnen overnemen. Dan sloop ik de kast er liever uit, en bouw er in mijn nieuwe woning een andere kast van, of opstoken op de vuurkorf.
Dat zeg ik niet. Mijn idee is dat als een kast zonder schade te verwijderen is, zit ie niet nagelvast. Dus die één schroef in die Billiekast, betekent dat 't een losse kast is. Het is wat anders als bijv. de achterwand op rachels vastgespijkerd zit en je een kale bouwmuur achterlaat bij het verwijderen. Dan hoort ie vast aan het onroerend goed.quote:
Dus als jij een kast op maat laat maken die met 1 nagel aan de wand vast zit, mag de koper de kast bij verkoop van de woning kosteloos van je overnemen?
We weten domweg niet wat er in dit geval precies aan de hand is en TS weet het zelf ook niet.
[ Bericht 2% gewijzigd door blomke op 22-05-2012 13:01:40 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
ik zie niet waar TS de kast voor nop wil overnemen, alleen dat TS het gevraagde bedrag veel te hoog vind
bij slopen of vuurkorf krijg je geen geld voor, het kost tijd, en storten kost zelfs nog geld. wees dan blij met die paar honderd euro die TS er wel voor wil geven. scheelt de verkopers een hoop tijd en gedoe.
als je die kast zelf wil meenemen moet je hem niet op de inboedellijst zetten.
hoe ik het zie; bij het maken van een peperdure kast heb je die kast voor jezelf naar wens laten maken voor die ruimte. je hebt er gebruik van gemaakt daar heb je dat bedrag voor over gehad. zo'n kast maak je voor jezelf, de waarde voor jezelf is dus (bijna)altijd hoger dan de waarde voor een ander.
wil je een kast voor de verkoop(dus om veel geld te vangen) dan had je de kast met een andere doelstelling moeten maken.
[ Bericht 6% gewijzigd door firefly90 op 22-05-2012 12:40:31 ]
bij slopen of vuurkorf krijg je geen geld voor, het kost tijd, en storten kost zelfs nog geld. wees dan blij met die paar honderd euro die TS er wel voor wil geven. scheelt de verkopers een hoop tijd en gedoe.
als je die kast zelf wil meenemen moet je hem niet op de inboedellijst zetten.
hoe ik het zie; bij het maken van een peperdure kast heb je die kast voor jezelf naar wens laten maken voor die ruimte. je hebt er gebruik van gemaakt daar heb je dat bedrag voor over gehad. zo'n kast maak je voor jezelf, de waarde voor jezelf is dus (bijna)altijd hoger dan de waarde voor een ander.
wil je een kast voor de verkoop(dus om veel geld te vangen) dan had je de kast met een andere doelstelling moeten maken.
[ Bericht 6% gewijzigd door firefly90 op 22-05-2012 12:40:31 ]
quote:
ik zie niet waar TS de kast voor nop wil overnemen, alleen dat TS het gevraagde bedrag veel te hoog vind
TS biedt hier ¤750,-quote:
We hebben onlangs een huis gekocht en willen eventueel een grote op maat gemaakte kast overnemen. Deze beslaat de volledige muur van een slaapkamer. Kast is gemaakt door een timmerman en kostte volgens de verkoper 3500,- Hij vraagt er nu 1500,- voor hetgeen wij absoluut te veel vinden. Met ons bod van eur 750,- gaat hij niet akkoord.
Maar vraagt zich vervolgens af of de kast niet bij het onroerend goed hoort. Dat impliciceert dat TS niets hoeft te bieden, maar al heeft gekocht bij het huis.quote:
Iemand wees me erop dat een maatkast 'nagelvast' is. In dat geval zou de kast bij het huis horen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Haat en nijd in de overname. Ooit meegemaakt in de huur dat de bewoners niet van plan waren te verhuizen. Dus hele woning opgeknapt en jawel hoor, moesten binnen een maand door omstandigheden verhuizen. Dus bij de overname was heel veel moois en waaronder alle gordijnen. De nieuwe huurder had de kop verkeerd staan en vond dat ondanks een prima bod hij de woning kaal wou hebben. De gordijntjes zijn terug gegaan naar de winkelier want die hadden nog geen twee weken gehangen. Winkelier was soepel en dus werd er wat geregeld.
Nieuwe huurder naar de plaatselijke gordijnen boer en moest met spoed gordijnen hebben. Winkelier deed hem een prima bod en omdat er spoed was kwam er nog wat extra bij daarvoor. Dus alle gordijntjes werden weer opgehangen en de nieuwe huurder kreeg de rekening. Iedereen was tevreden en zo hingen de zelfde gordijntjes nog jaren.
Nieuwe huurder naar de plaatselijke gordijnen boer en moest met spoed gordijnen hebben. Winkelier deed hem een prima bod en omdat er spoed was kwam er nog wat extra bij daarvoor. Dus alle gordijntjes werden weer opgehangen en de nieuwe huurder kreeg de rekening. Iedereen was tevreden en zo hingen de zelfde gordijntjes nog jaren.
Jeroentje.
Precies zo!quote:
[..]
[..]
TS biedt hier ¤750,-
[..]
Maar vraagt zich vervolgens af of de kast niet bij het onroerend goed hoort. Dat impliciceert dat TS niets hoeft te bieden, maar al heeft gekocht bij het huis.
En juist om haat en nijd te voorkomen, probeerde ik vooraf al enige duidelijkheid te verkrijgen.
Prachtig verhaal! Zo zie je maar dat je met eigenwijzigheid niet altijd ver komtquote:
Haat en nijd in de overname. Ooit meegemaakt in de huur dat de bewoners niet van plan waren te verhuizen. Dus hele woning opgeknapt en jawel hoor, moesten binnen een maand door omstandigheden verhuizen. Dus bij de overname was heel veel moois en waaronder alle gordijnen. De nieuwe huurder had de kop verkeerd staan en vond dat ondanks een prima bod hij de woning kaal wou hebben. De gordijntjes zijn terug gegaan naar de winkelier want die hadden nog geen twee weken gehangen. Winkelier was soepel en dus werd er wat geregeld.
Nieuwe huurder naar de plaatselijke gordijnen boer en moest met spoed gordijnen hebben. Winkelier deed hem een prima bod en omdat er spoed was kwam er nog wat extra bij daarvoor. Dus alle gordijntjes werden weer opgehangen en de nieuwe huurder kreeg de rekening. Iedereen was tevreden en zo hingen de zelfde gordijntjes nog jaren.
.Om het verhaal te vertalen naar de situatie van TS: stel, hij is NIET nagelvast en TS wil daar toch een kast en de huidige kast voldoet aan de stijl&wensen van TS.....stel een nieuwe IKEA kost 600, dan is een bod van 300 á 400 alleszins redelijk voor de overname.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Heb het op een dergelijke manier ook naar de verkoper gebracht. Hij begon een relaas over de hoge kostprijs en dat ons bod daar niet mee in verhouding stond. Kasten zijn ons best iets waard maar niet meer dan het geboden bedrag.quote:
hoe ik het zie; bij het maken van een peperdure kast heb je die kast voor jezelf naar wens laten maken voor die ruimte. je hebt er gebruik van gemaakt daar heb je dat bedrag voor over gehad. zo'n kast maak je voor jezelf, de waarde voor jezelf is dus (bijna)altijd hoger dan de waarde voor een ander.
wil je een kast voor de verkoop(dus om veel geld te vangen) dan had je de kast met een andere doelstelling moeten maken.
Dat jij het zegt maakt het voor mij geen ijzeren wet.quote:
[..]
Dat zeg ik niet. Mijn idee is dat als een kast zonder schade te verwijderen is, zit ie niet nagelvast. Dus die één schroef in die Billiekast, betekent dat 't een losse kast is. Het is wat anders als bijv. de achterwand op rachels vastgespijkerd zit en je een kale bouwmuur achterlaat bij het verwijderen. Dan hoort ie vast aan het onroerend goed.
We weten domweg niet wat er in dit geval precies aan de hand is en TS weet het zelf ook niet.
Waar staat dat (losse) inventaris nagelvast moet zitten? Graag een bron naar een juridische grondslag.
En wat versta je onder nagelvast, ook graag een juridische grondslag.
Blijkbaar hoort een keukenkastje (dat toch ook zonder al te veel schade verwijderbaar is) standaard bij onroerend goed. Verder ben ik gordijnrails tegengekomen als onroerend goed (want nagelvast) maar ook roerend goed (want zonder restschade verwijderbaar). Nogal breed interpreteerbaar dus.quote:
[..]
Dat jij het zegt maakt het voor mij geen ijzeren wet.
Waar staat dat (losse) inventaris nagelvast moet zitten? Graag een bron naar een juridische grondslag.
En wat versta je onder nagelvast, ook graag een juridische grondslag.
Even los van al het juridische geneuzel (daar komen we blijkbaar toch niet uit met zijn allen )
Vind je de kast eigenlijk wel leuk?
)Vind je de kast eigenlijk wel leuk?
Achterhaal eerst eens of de kast uberhaupt vast zit aan het huis. Zo ja, omschrijf dat nauwkeurig en loop met die bevindingen het juridisch loket binnen voor advies. Dan heb je duidelijkheid. Nu lullen we een eind in de lucht en niemand die iets wijzer wordt. 
BW3:4quote:
Dat jij het zegt maakt het voor mij geen ijzeren wet.
Waar staat dat (losse) inventaris nagelvast moet zitten? Graag een bron naar een juridische grondslag.
En wat versta je onder nagelvast, ook graag een juridische grondslag.
1. Al hetgeen volgens verkeersopvatting onderdeel van een zaak uitmaakt, is bestanddeel van die zaak.
2. Een zaak die met een hoofdzaak zodanig verbonden wordt dat zij daarvan niet kan worden afgescheiden zonder dat beschadiging van betekenis wordt toegebracht aan een der zaken, wordt bestanddeel van de hoofdzaak.
Dus een schuifwandenkast, met de rails aan de woning geschroefd, is deel van het huis. Demonteer je de schuifwanden, dan functioneren de losse wanden niet meer als kast. Vandaar mijn voorbeeld van een kast die onderdeel vormt van een wand en bijv. aan rachels vastgespijkerd zit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
maar als je de schuifwanden demonteert en de gaten netjes dicht maakt, dan is er geen beschadiging te zien, al helemaal geen beschadiging van betekenis...
de wanden zijn dan gewoon een nis geworden ipv een kast.
de wanden zijn dan gewoon een nis geworden ipv een kast.
Een kale bouwmuur is hopelijk niet bepalend voor het al dan niet nagelvast zijn.quote:
[..]
Dat zeg ik niet. Mijn idee is dat als een kast zonder schade te verwijderen is, zit ie niet nagelvast. Dus die één schroef in die Billiekast, betekent dat 't een losse kast is. Het is wat anders als bijv. de achterwand op rachels vastgespijkerd zit en je een kale bouwmuur achterlaat bij het verwijderen. Dan hoort ie vast aan het onroerend goed.
We weten domweg niet wat er in dit geval precies aan de hand is en TS weet het zelf ook niet.
Weet je wat dat betreft zou ik er totaal geen moeite mee hebben om hem kort en klein te slaan dan een ander er gratis plezier van laten hebben.quote:
ik zie niet waar TS de kast voor nop wil overnemen, alleen dat TS het gevraagde bedrag veel te hoog vind
bij slopen of vuurkorf krijg je geen geld voor, het kost tijd, en storten kost zelfs nog geld. wees dan blij met die paar honderd euro die TS er wel voor wil geven. scheelt de verkopers een hoop tijd en gedoe.
als je die kast zelf wil meenemen moet je hem niet op de inboedellijst zetten.
Vandaar overnemen of wat al gezegd is, afval, opstoken, verbouwen tot een andere maat indien mogelijk enz.quote:hoe ik het zie; bij het maken van een peperdure kast heb je die kast voor jezelf naar wens laten maken voor die ruimte. je hebt er gebruik van gemaakt daar heb je dat bedrag voor over gehad. zo'n kast maak je voor jezelf, de waarde voor jezelf is dus (bijna)altijd hoger dan de waarde voor een ander.
wil je een kast voor de verkoop(dus om veel geld te vangen) dan had je de kast met een andere doelstelling moeten maken.
Aan de andere kast een goede kast kost echt wel wat geld, en ga dat nou niet vergelijken met een Billy of dergelijke van de Ikea waar je met regelmaat de schroeven en dergelijke weer moet natrekken.
Ikea is leuk maar echt boven bagger komt het niet.
Leuk als je van veranderen houdt.
Nee dat hoeft het niet te zijn, nogmaals een goede op maat gemaakte kast is echt veel meer waard dan die prullaria van de Ikea.quote:
[..]
Prachtig verhaal! Zo zie je maar dat je met eigenwijzigheid niet altijd ver komt
Om het verhaal te vertalen naar de situatie van TS: stel, hij is NIET nagelvast en TS wil daar toch een kast en de huidige kast voldoet aan de stijl&wensen van TS.....stel een nieuwe IKEA kost 600, dan is een bod van 300 á 400 alleszins redelijk voor de overname.
Dat is appels met peren vergelijken.
Je kunt wel zeggen dat je dat geld er niet voor over hebt en dan liever een kast van de Ikea neerzet die veel goedkoper is, maar als de kast goed is en naar je smaak en de kwaliteit is echt goed, dan kun je beter de op maat gemaakte kast nemen dan een andere van de Ikea.
Als verkoper van mening is dat de kast niet "vast bij het huis hoort" en dus "eenvoudig" verwijderd kan worden voor de koop is het wel zo netjes om koper even een blik op de muur achter de kast te gunnen om daarvan de conditie te bepalenquote:
[..]
Weet je wat dat betreft zou ik er totaal geen moeite mee hebben om hem kort en klein te slaan dan een ander er gratis plezier van laten hebben.
[..]
-knip-
Waarvoor?quote:Op dinsdag 22 mei 2012 18:11 schreef TR08 het volgende:
[..]
Als verkoper van mening is dat de kast niet "vast bij het huis hoort" en dus "eenvoudig" verwijderd kan worden voor de koop is het wel zo netjes om koper even een blik op de muur achter de kast te gunnen om daarvan de conditie te bepalen
Is nergens voor nodig, behangen of niet maakt niets uiter hoeft zelfs geen vloerbedekking te ligge, of die moet overgenomen zijn.
Vloerbedekking wordt trouwens vak als niet nagelvast gezien en dit terwijl zeer veel vloerbedekkingen juist wel nagelvast liggen, een keuken is sneller verwijderd vaak..
ik zeg nergens dat de kast gratis naar de koper moet, dan zou ik hem ook liever meenemen of eruit slopen. maar een paar honderd euro zoals TS voorstelt vind ik redelijk, iets meer kan ook nog wel. maar je kan er als verkoper geen extreem hoog bedrag voor vragen enkel omdat de kast jou zoveel gekost heeft en in jou ogen perfect is.quote:
[..]
Weet je wat dat betreft zou ik er totaal geen moeite mee hebben om hem kort en klein te slaan dan een ander er gratis plezier van laten hebben.
[..]
Vandaar overnemen of wat al gezegd is, afval, opstoken, verbouwen tot een andere maat indien mogelijk enz.
Aan de andere kast een goede kast kost echt wel wat geld, en ga dat nou niet vergelijken met een Billy of dergelijke van de Ikea waar je met regelmaat de schroeven en dergelijke weer moet natrekken.
Ikea is leuk maar echt boven bagger komt het niet.
Leuk als je van veranderen houdt.
dat is het nu juist. zo'n kast is meestal perfect in de ogen van degene voor wie het gemaakt is.
die kast is dan waarschijnlijk wel van goede kwaliteit maar kopers hebben vaak niet dezelfde wensen en een andere smaak. daarom heeft de kast voor koper een lagere waarde dan voor degene voor wie de kast op maat gemaakt is.
ik heb trouwens nog nooit problemen gehad met mijn 2ehands-studenten-ikea meubilair. maar dat is een andere discussie.
Ach de kast is groot en handig maar mooi is ie niet. Vandaar geen enkel probleem als ie eruit gaat.quote:
Even los van al het juridische geneuzel (daar komen we blijkbaar toch niet uit met zijn allen
Vind je de kast eigenlijk wel leuk?
Dan zou ik er gewoon niet voor betalen en het aan verkoper laten wat er mee te doen. Als hij jou niet bijzonder gelukkig gaat maken is hij voor jou geen geld waard.quote:
[..]
Ach de kast is groot en handig maar mooi is ie niet. Vandaar geen enkel probleem als ie eruit gaat.
Je hebt geen plicht tot afname van die kast en verkoper is dan gewoon vrij om ermee te doen en laten wat hij wil. Het is niet alsof je hem er dan bij naait of zo. Hij kan er dan beter een ander mee gelukkig gaan maken
Wij hebben op de slaapkamers bijna uitsluitend IKEA kasten. Prima spul, degelijk, functioneel en tijdloos. Zou niet 1-2-3 een duur systeem kiezen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 22-05-2012 19:39:49 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 22-05-2012 19:39:49 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan snap ik al die ophef niet, dan laat je hem er toch uithalen.quote:
[..]
Ach de kast is groot en handig maar mooi is ie niet. Vandaar geen enkel probleem als ie eruit gaat.
Ik zou die vraag of het het waard was dan geeneens gesteld hebben.
|
|
