K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Het begrip "nagelvast" wordt nog steeds gebruikt! Bijv. legplanken die op zo'n frame liggen dat geschroefd zit aan de wand, is niet nagelvast en dus roerend. Losschoeven en meenmen = roerend goed.
Alles wat met spijkers vast zit, geeft beschadiging aan het onroerend goed en is daarmee één geheel geworden. Dus het is de vraag hoe die kast vast zit. Dat ie speciaal gemaakt is, staat daar los van.
Volgens mij wil de verkoper 'm niet en probeert ie je gewoon wat geld af te troggelen. Poot stijf houden en zeggen: neem maar mee als ie geschroefd of losstaand is.
Alles wat met spijkers vast zit, geeft beschadiging aan het onroerend goed en is daarmee één geheel geworden. Dus het is de vraag hoe die kast vast zit. Dat ie speciaal gemaakt is, staat daar los van.
Volgens mij wil de verkoper 'm niet en probeert ie je gewoon wat geld af te troggelen. Poot stijf houden en zeggen: neem maar mee als ie geschroefd of losstaand is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nagelvast wordt nog steeds gebruikt in juridische overeenkomsten!
Eenvoudig: als iets niet zonder (grote) schade los te krijgen is van het onroerend goed, dan is het nagelvast en behoort tot het onroerend goed.
Heb je het (voorlopig) koopcontract al getekend?
Indien je nog niet getekend hebt dan kun je ook proberen het via de makelaar te spelen: gewoon zeggen dat hij nagelvast is en dus bij de woning hoort en anders gaat de koop niet door.
Ik denk dat gezien de huidige woningmarkt de verkopende partij blij mag zijn met de verkoop en niet moeilijk moet gaan doen met een kast die nergens anders past. Dat zal de makelaar hem waarschijnlijk wel aan het verstand brengen. Daarbij is de makelaar wil de makelaar ook graag dat er verkocht wordt anders ontvangt hij geen provisie, dus probeer hem te bewerken.
Eenvoudig: als iets niet zonder (grote) schade los te krijgen is van het onroerend goed, dan is het nagelvast en behoort tot het onroerend goed.
Heb je het (voorlopig) koopcontract al getekend?
Indien je nog niet getekend hebt dan kun je ook proberen het via de makelaar te spelen: gewoon zeggen dat hij nagelvast is en dus bij de woning hoort en anders gaat de koop niet door.
Ik denk dat gezien de huidige woningmarkt de verkopende partij blij mag zijn met de verkoop en niet moeilijk moet gaan doen met een kast die nergens anders past. Dat zal de makelaar hem waarschijnlijk wel aan het verstand brengen. Daarbij is de makelaar wil de makelaar ook graag dat er verkocht wordt anders ontvangt hij geen provisie, dus probeer hem te bewerken.
"All the ills of mankind, all the tragic misfortunes that fill the history books, all the political blunders, all the failures of the great leaders, have arisen merely from a lack of skill at dancing - Moliere"
Lijkt me niet dat er een verschil zit tussen een schroef en een spijker in dat geval.quote:Op maandag 21 mei 2012 14:24 schreef blomke het volgende:
Het begrip "nagelvast" wordt nog steeds gebruikt! Bijv. legplanken die op zo'n frame liggen dat geschroefd zit aan de wand, is niet nagelvast en dus roerend. Losschoeven en meenmen = roerend goed.
Het probleem is niet alleen bij kastne, boekenrekken en dat soort meubels, maar dan ook met bijvoorbeeld verlichting, toiletgarnituur, etc.
De omschrijving zoals Sony hem geeft, kan ik me ook goed voorstellen. Echter wil maatwerk niet zeggen dat het niet zonder schade weg te halen is, TS
Klopt, vandaar ook dat je zou kunnen stellen dat als iet speciaal voor die plek is gemaakt en niet als zelfstandig onderdeel kan functioneren, dus bijvoorbeeld niet zonder aan de muur vast gemaakt te zijn, het toch bij het onroerend goed kan behoren.quote:
[..]
... Echter wil maatwerk niet zeggen dat het niet zonder schade weg te halen is, TS
Een keuken hoort bijvoorbeeld ook bij het onroerend goed: zit vast aan de muren en aanrechtblad is precies op maat. En alhoewel je natuurlijk ook een ander blad erop kunt zetten en een kastje minder kunt plaatsen zodat hij nog te gebruiken is in een andere woning, is dit dus toch echt een onderdeel van het onroerend goed.
Daarnaast kun je maatwerkkasten vaak mee financieren in je hypotheek of verbouwingskrediet en dat kan niet met losse kasten; wederom om de eenvoudige reden dat het deel wordt bla bla bla en dus ook een waardevermeerdering is.
"All the ills of mankind, all the tragic misfortunes that fill the history books, all the political blunders, all the failures of the great leaders, have arisen merely from a lack of skill at dancing - Moliere"
Je bod verlagen op de kast. Uiteindelijk zal de tegenpartij toch wel zwichten. Anders staan ze namelijk met lege handen en wat sloophout 
Op donderdag 7 februari 2013 22:30 schreef wolfrolf het volgende:
Godsamme _O_ wat een baas ben je toch
Op dinsdag 26 februari 2013 15:53 schreef SilentChaos het volgende:
Jij begrijpt _O_
Godsamme _O_ wat een baas ben je toch
Op dinsdag 26 februari 2013 15:53 schreef SilentChaos het volgende:
Jij begrijpt _O_
Tenzij je weer een los gasfornuis hebt (bijv boretti) dat wordt weer vaak gezien als roerende goederen..quote:
[..]
Een keuken hoort bijvoorbeeld ook bij het onroerend goed: zit vast aan de muren en aanrechtblad is precies op maat. En alhoewel je natuurlijk ook een ander blad erop kunt zetten en een kastje minder kunt plaatsen zodat hij nog te gebruiken is in een andere woning, is dit dus toch echt een onderdeel van het onroerend goed.
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
In sommige landen wordt een keuken ook weer als roerend goed aangemerkt. Daar is het normaal dat je je keuken meeverhuist naar je nieuwe woning. Maar goed, niet in NL, een leuk weetje, maar derhalve offtopicquote:Op maandag 21 mei 2012 15:22 schreef RanTheMan het volgende:
[..]
Tenzij je weer een los gasfornuis hebt (bijv boretti) dat wordt weer vaak gezien als roerende goederen..
Zit ook niet echt vast of zoquote:
[..]
Tenzij je weer een los gasfornuis hebt (bijv boretti) dat wordt weer vaak gezien als roerende goederen..
Klopt overigens dat het in sommige andere landen, bijvoorbeeld Engeland, anders is, maar daar is de definitie van onroerend ook weer anders.
"All the ills of mankind, all the tragic misfortunes that fill the history books, all the political blunders, all the failures of the great leaders, have arisen merely from a lack of skill at dancing - Moliere"
Nagekeken: op boedelijst staan ter overname 'losse kasten' aangeboden. Geen idee hoe ik erachter kan komen of de kast los staat. Is er geen timmerman in tha house?quote:
[..]
Ah ok! Kasten staan inderdaad benoemd op de lijst. Hoewel hieronder ook losse kasten vallen.
|
|
