WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
261.838 huizen te koop
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
261.838 huizen te koop
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik zit eigenlijk nieuwsgierig te wachten op het einde van die catshuis gesprekken.
* BertV heeft geen oogje op dat pand.
* BertV heeft geen oogje op dat pand.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Het catshuis is ook zwaar over gewaardeerdquote:Op woensdag 11 april 2012 10:03 schreef BertV het volgende:
Ik zit eigenlijk nieuwsgierig te wachten op het einde van die catshuis gesprekken.
* BertV heeft geen oogje op dat pand.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja, in de zin van; uiteindelijk beslist de EU of de Nederlandse-gemeenteraad voldoende gedaan heeft.quote:
[..]
Het catshuis is ook zwaar over gewaardeerd
Ik zou er niet van opkijken als ze uiteindelijk teruggestuurd worden om stevigere beslissingen te nemen.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Verkopers zijn een illusie armer 
Nu zien we dat overal de prijzen beginnen weg te zakken, op op de plaatsen waarvan de 'locatie, locatie, locatie' prima op orde is.... of toch niet?
Ondanks het aantal terug trekkingen voorzie ik voor de komende tijd een stijgende funda teller, gewoon omdat de markt nog niet zijn nieuwe balans heeft gevonden.
F#cking no way dat de prijzen in 020 konden dalen, het was tot voor kort onmogelijk volgens optimistische huizenmarkt-zeepbel adepten.quote:Verkoper huis geeft het op
© ANP
Het gaat nu zo slecht met de huizenmarkt, dat mensen die hun huis niet kwijtraken, het weer uit de verkoop halen.
Het aanbod van woningen in Amsterdam is gedaald van 8539 tot 8262 woningen. Dit komt volgens Eefje Voogd van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) vooral door teleurgestelde verkopers die hun woning tijdelijk van de markt halen of gaan verhuren. Dit kwartaal waren er 1359 intrekkingen.
De woningmarkt is enorm verslechterd. De omzetten en het aantal verkochte woningen daalden in Amsterdam en in de rest van Nederland sterk. Dit blijkt uit de vanmorgen door makelaarskoepel NVM gepubliceerde kwartaalcijfers.
De gemiddelde prijs van een doorsneewoning in Amsterdam steeg weliswaar licht, met 0,2 procent tot 233.000 euro, maar appartementen daalden een procent in prijs tot 214.000 euro. Huizen staan ook langer te koop en de vierkantemeterprijs in de stad daalde, met 2,5 procent tot 3109 euro. Volgens de MVA steekt Amsterdam nog gunstig af tegenover andere steden. (Ton Damen)
bron: parool.nl
Nu zien we dat overal de prijzen beginnen weg te zakken, op op de plaatsen waarvan de 'locatie, locatie, locatie' prima op orde is.... of toch niet?
Ondanks het aantal terug trekkingen voorzie ik voor de komende tijd een stijgende funda teller, gewoon omdat de markt nog niet zijn nieuwe balans heeft gevonden.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Locatie is dan ook zeer overrated in Nederland. Je bent overal in no-time.quote:
Verkopers zijn een illusie armer
[..]
F#cking no way dat de prijzen in 020 konden dalen, het was tot voor kort onmogelijk volgens optimistische huizenmarkt-zeepbel adepten.
Nu zien we dat overal de prijzen beginnen weg te zakken, op op de plaatsen waarvan de 'locatie, locatie, locatie' prima op orde is.... of toch niet?
Ondanks het aantal terug trekkingen voorzie ik voor de komende tijd een stijgende funda teller, gewoon omdat de markt nog niet zijn nieuwe balans heeft gevonden.
Natuurlijk stijgt de teller nog
quote:
[..]
Locatie is dan ook zeer overrated in Nederland. Je bent overal in no-time.
True.... vooral buiten de randstad.quote:
[..]
Locatie is dan ook zeer overrated in Nederland. Je bent overal in no-time.
Natuurlijk stijgt de teller nog
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ze zullen die grondvoorrraad veel goedkoper moeten aanbieden om het kwijt te rakenquote:
[..]
Ja, in de zin van; uiteindelijk beslist de EU of de Nederlandse-gemeenteraad voldoende gedaan heeft.
Ik zou er niet van opkijken als ze uiteindelijk teruggestuurd worden om stevigere beslissingen te nemen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
In sommige landen noemt men het geen eens grond maar 'dirt'quote:
[..]
Ze zullen die grondvoorrraad veel goedkoper moeten aanbieden om het kwijt te raken
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ons landje is nog kleiner dan Bundesland Nedersaksen in Duitsland. Ja, dat is een soort van provincie. Aanstellers hier met 'ver weg'quote:
Wat een propaganda in de media. "Slechte markt" zou er zijn. Neen, jullie vragen gewoon te veel geld allemaal. Doe de prijzen omlaag en je zult zien dat er niets mis is met de markt.
Betaal gewoon wat meer.quote:
Wat een propaganda in de media. "Slechte markt" zou er zijn. Neen, jullie vragen gewoon te veel geld allemaal. Doe de prijzen omlaag en je zult zien dat er niets mis is met de markt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
mja er zijn veel belangen mee gemoeid. alleen begint de nvm nu langzaam maar zeker ook te beseffen dat ze beter met de markt mee kunnen gaan (gewoon lagere prijzen vragen) dan tegen de stroom in te blijven roeien.quote:
Wat een propaganda in de media. "Slechte markt" zou er zijn. Neen, jullie vragen gewoon te veel geld allemaal. Doe de prijzen omlaag en je zult zien dat er niets mis is met de markt.
de bubble moet leeg, fors leegquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De NVM kan slechts adviseren, de verkoper bepaalt de vraagprijs. En aangezien die meestal niet met een restschuld willen blijven zitten en zelfs als ze het wel willen die meestal niet meegefinancieerd krijgen in de volgende hypotheek kan de NVM beseffen wat ze wil, het heeft echter weinig zin.quote:
mja er zijn veel belangen mee gemoeid. alleen begint de nvm nu langzaam maar zeker ook te beseffen dat ze beter met de markt mee kunnen gaan (gewoon lagere prijzen vragen) dan tegen de stroom in te blijven roeien.
Overigens is dat 'besef' van de NVM uiteraard slechts eigen belang, en dient slechts om de eigen omzet omhoog te krikken.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Bubble?quote:
Moet?
Van wie, van jou?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wel grappig, was er zo'n ChristenUnie dame bij Pauw & Witteman die zei dat vanaf nu iedereen aan de ouderwetsere hypotheken moet.quote:
[..]
mja er zijn veel belangen mee gemoeid. alleen begint de nvm nu langzaam maar zeker ook te beseffen dat ze beter met de markt mee kunnen gaan (gewoon lagere prijzen vragen) dan tegen de stroom in te blijven roeien.
Je zag die ING man en die Vereniging Eigen Huis vrouw echt met horror kijken. Nee! Dat is slecht voor de starter! Want dan kunnen ze de hoge prijzen niet betalen!
Ik denk dat de starter begint te begrijpen dat de baby boomers willen cashen en de starter zo veel mogelijk laten betalen.
ja, dat zal ervoor zorgen dat de prijzen vanzelf omhoog gaan; mensen die niet met een restschuld willen blijven zitten.quote:
[..]
De NVM kan slechts adviseren, de verkoper bepaalt de vraagprijs. En aangezien die meestal niet met een restschuld willen blijven zitten en zelfs als ze het wel willen die meestal niet meegefinancieerd krijgen in de volgende hypotheek kan de NVM beseffen wat ze wil, het heeft echter weinig zin.
Overigens is dat 'besef' van de NVM uiteraard slechts eigen belang, en dient slechts om de eigen omzet omhoog te krikken.
het is trouwens slechts een beperkte groep die daadwerkelijk met een restschuld zou blijven zitten. als ze nu verkopen that is.
1 van de redenen is waarschijnlijk omdat spaarhypotheken een zwaar risico zijn; gaat een bank failliet dan kan het zijn dat het 'spaardeel' (in de vorm van een polis) vervalt, terwijl de schuld blijft bestaan. bij een annuïteiten hypotheek heb je dit probleem niet, wat de damage als een bank failliet gaat aanzienlijk beperkt mbt lopende hypotheken.quote:
[..]
Wel grappig, was er zo'n ChristenUnie dame bij Pauw & Witteman die zei dat vanaf nu iedereen aan de ouderwetsere hypotheken moet.
Je zag die ING man en die Vereniging Eigen Huis vrouw echt met horror kijken. Nee! Dat is slecht voor de starter! Want dan kunnen ze de hoge prijzen niet betalen!
Ik denk dat de starter begint te begrijpen dat de baby boomers willen cashen en de starter zo veel mogelijk laten betalen.
Dat zijn jouw woorden, dat beweer ik helemaal niet.quote:
ja, dat zal ervoor zorgen dat de prijzen vanzelf omhoog gaan; mensen die niet met een restschuld willen blijven zitten.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jortjequote:
aanradertje om te kijken; Het snelle geld
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Op
Dat is het ideequote:
[..]
Ik denk dat de starter begint te begrijpen dat de baby boomers willen cashen en de starter zo veel mogelijk laten betalen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Daarom is banksparen zo populair, dan val je voor een groot deel in ieder geval onder het garantiestelsel. Overigens kan onze wetgever dit product natuurlijk zo fiscaal laten omzetten in een aflossingsysteem, waarbij je inderdaad netjes aflost in een periode van 30 jaar (en doe je dat niet, dan kun je in ieder geval je rente niet meer aftrekken over het niet afgeloste deel).quote:
[..]
1 van de redenen is waarschijnlijk omdat spaarhypotheken een zwaar risico zijn; gaat een bank failliet dan kan het zijn dat het 'spaardeel' (in de vorm van een polis) vervalt, terwijl de schuld blijft bestaan. bij een annuïteiten hypotheek heb je dit probleem niet, wat de damage als een bank failliet gaat aanzienlijk beperkt mbt lopende hypotheken.
Inderdaad.... gewoon aflossen wat je leent, vind ik niet meer dan normaal.quote:
Wel grappig, was er zo'n ChristenUnie dame bij Pauw & Witteman die zei dat vanaf nu iedereen aan de ouderwetsere hypotheken moet.
Dus moeten de wannabe verkopers met de prijs zakken Marliesquote:Je zag die ING man en die Vereniging Eigen Huis vrouw echt met horror kijken. Nee! Dat is slecht voor de starter! Want dan kunnen ze de hoge prijzen niet betalen!
Marlies Pernot is echt het prototype verzuurde vastgoedspeculant... hun overwaarde is een recht en daar moet de starter dan maar even flink voor bloeden.... wat denken die lummels wel niet.... bloeden zal je starter!!!
Velen die tot de oude garde behoren rekenden zichzelf al rijk... toch raar... want je zou verwachten dat ze iets van de vorige huizencrisis geleerd hadden.... zoals op tijd uitstappen bijvoorbeeld?quote:Ik denk dat de starter begint te begrijpen dat de baby boomers willen cashen en de starter zo veel mogelijk laten betalen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het aparte van die Pauw & Witteman programma is dan dat ze komen met voorbeelden van de slachtoffers van de huizencrisis. Zo als een jongen die in 2008 een studio in Utrecht heeft gekocht. Pijnlijk voor die jongen. Maar die vrouw die een dikke vrijstaande villa probeert te verkopen en wil niet zakken met de prijs, die wordt dan neergezet als huizencrisis slachtoffer. Echter, ze zijn vergeten haar te vragen wat ze daarvoor ooit heeft betaald en wanneer.
Want er zijn een heleboel verkopers die in de periode 1985-2000 hebben gekocht, die nog 30% met hun vraagprijs zouden kunnen zakken en dan nog met flinke winst vandoor lopen t.o.v. wat ze ooit hebben betaald. En daar wordt er toch weinig over gesproken. En voor die mensen heb ik niet zo veel sympathie eigenlijk. Als die nou zakken met de prijs dan is dat gewoon een zege voor de starters, dezelfde starters waarover de politici steeds krokodiltranen huilen.
Want er zijn een heleboel verkopers die in de periode 1985-2000 hebben gekocht, die nog 30% met hun vraagprijs zouden kunnen zakken en dan nog met flinke winst vandoor lopen t.o.v. wat ze ooit hebben betaald. En daar wordt er toch weinig over gesproken. En voor die mensen heb ik niet zo veel sympathie eigenlijk. Als die nou zakken met de prijs dan is dat gewoon een zege voor de starters, dezelfde starters waarover de politici steeds krokodiltranen huilen.
Het huis waar ik in woon is gebouwd in 1978 (huurwoning, tweekapper) en heeft destijds 25.000 gulden gekost om te bouwen. In deze markt zou je het voor 250.000 euro van de woningcorporatie kunnen overnemen. De huur is ruim 600 euro in de maand, tel uit je winst.quote:
Het aparte van die Pauw & Witteman programma is dan dat ze komen met voorbeelden van de slachtoffers van de huizencrisis. Zo als een jongen die in 2008 een studio in Utrecht heeft gekocht. Pijnlijk voor die jongen. Maar die vrouw die een dikke vrijstaande villa probeert te verkopen en wil niet zakken met de prijs, die wordt dan neergezet als huizencrisis slachtoffer. Echter, ze zijn vergeten haar te vragen wat ze daarvoor ooit heeft betaald en wanneer.
Want er zijn een heleboel verkopers die in de periode 1985-2000 hebben gekocht, die nog 30% met hun vraagprijs zouden kunnen zakken en dan nog met flinke winst vandoor lopen t.o.v. wat ze ooit hebben betaald. En daar wordt er toch weinig over gesproken. En voor die mensen heb ik niet zo veel sympathie eigenlijk. Als die nou zakken met de prijs dan is dat gewoon een zege voor de starters, dezelfde starters waarover de politici steeds krokodiltranen huilen.
Gevoelsmatig is de woning uit de uitzening ruim 20 jaar oud. Daarnaast is het in eigen beheer gebouwd. Het lijkt mij dat mevrouw nog heel wat speelruimte over heeft. Maar mogelijk heeft mevrouw meerdere hypotheken op haar woning om de aanschaf van duurzame consumptiegoederen of verbouwing te kunnen financieren. Dan wordt het al een ander verhaal.
"Ignorance is the night of the mind, but a night without moon and star."
Maar zal het misschien de babyboomers die de prijs doen zakken straks? Op een gegeven moment willen ze naar het tehuis of naar een huisje in zuid-Frankrijk en willen toch echt hun huis verkopen. Wachten op een marktherstel willen ze op een gegeven moment niet meer. En als ze tussen 1980 en 2000 hebben gekocht dan zullen ze snel beseffen dat ze 20% van de vraagprijs d'r af kan halen en nog steeds dat huisje in Frankrijk kunnen kopen en/of een aardig pensioen hebben...
min huis 9 x 6 x 6 en schuine kap is uit 1973 nieuw gebouwd en vergelijkbare aan de overkant koste toen 69.500 gulden en nu vraagt de belegger er 220.000 euro voor, ze willen er wel graag van af.quote:
[..]
Het huis waar ik in woon is gebouwd in 1978 (huurwoning, tweekapper) en heeft destijds 25.000 gulden gekost om te bouwen. In deze markt zou je het voor 250.000 euro van de woningcorporatie kunnen overnemen. De huur is ruim 600 euro in de maand, tel uit je winst.
Gevoelsmatig is de woning uit de uitzening ruim 20 jaar oud. Daarnaast is het in eigen beheer gebouwd. Het lijkt mij dat mevrouw nog heel wat speelruimte over heeft. Maar mogelijk heeft mevrouw meerdere hypotheken op haar woning om de aanschaf van duurzame consumptiegoederen of verbouwing te kunnen financieren. Dan wordt het al een ander verhaal.
50% is al verkocht
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Zodra professionele beleggers uitstappen weet je hoe laat het is.quote:
[..]
min huis 9 x 6 x 6 en schuine kap is uit 1973 nieuw gebouwd en vergelijkbare aan de overkant koste toen 69.500 gulden en nu vraagt de belegger er 220.000 euro voor, ze willen er wel graag van af.
50% is al verkocht
ATH: 262.168 huizen te koop
censuur :O
Lijkt me goed om ook de nieuwbouwprojecten in de gaten te houden: 1.688 projecten in verkoop.quote:
[..]
Zodra professionele beleggers uitstappen weet je hoe laat het is.
ATH: 262.168 huizen te koop
"Ignorance is the night of the mind, but a night without moon and star."
Dat zegt niet zo veel, een deel staat leeg, maar een deel staat nog helemaal niet.quote:
[..]
Lijkt me goed om ook de nieuwbouwprojecten in de gaten te houden: 1.688 projecten in verkoop.
censuur :O
Niet helemaal. Toen ik nog als nieuwbouw makelaar actief was zijn door ontwikkelaars diverse projecten teruggetrokken en weer op de plank beland.quote:
[..]
Dat zegt niet zo veel, een deel staat leeg, maar een deel staat nog helemaal niet.
"Ignorance is the night of the mind, but a night without moon and star."
ja en die komen dit jaar weer in de verkoop uiteraardquote:
[..]
Niet helemaal. Toen ik nog als nieuwbouw makelaar actief was zijn door ontwikkelaars diverse projecten teruggetrokken en weer op de plank beland.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Die groep wordt wel steeds groter, voorlopig is de tendens 5% per jaar naar beneden.quote:
het is trouwens slechts een beperkte groep die daadwerkelijk met een restschuld zou blijven zitten. als ze nu verkopen that is.
Hopelijk zijn de prijzen over 2 jaar nog wat meer gezakt.
"If you had a million years to do it, you couldn't rub out even half the "Fuck you" signs in the world."
Always look at the bright side of death
Always look at the bright side of death
Beetje offtopic, maar met trots meld ik u: http://www.propertyportal(...)-winner-is-funda-nl/
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
In nederland is het haast de defacto-standaard geworden om je zoektocht naar huizen te beginnenquote:
Beetje offtopic, maar met trots meld ik u: http://www.propertyportal(...)-winner-is-funda-nl/
Haha, je lijkt wel een voetbal hooligan.quote:
Beetje offtopic, maar met trots meld ik u: http://www.propertyportal(...)-winner-is-funda-nl/
Je hebt er verder totaal niets aan, maar je 'club' wint. 'Iets'...
Dus ben je blij.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zou jij dan willen gaan kopen met 10-15% onder de huidige prijzen ?quote:Op zondag 15 april 2012 12:51 schreef mymoodfentje het volgende:
Hopelijk zijn de prijzen over 2 jaar nog wat meer gezakt.
Dat weet niemand, het kan alle kanten op , maar de waanzin komt niet meer terug, de bevolking krimpt en de bouw neemt toe door goedkopere grondenquote:
[..]
Zou jij dan willen gaan kopen met 10-15% onder de huidige prijzen ?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Willen wellicht... Maar tegen die tijd kan hij dan 20 a 25% minder hypotheek krijgen in vergelijking met nu (en als de HRA wordt aangepakt, ga dan maar uit van 40 a 50%) .quote:
[..]
Zou jij dan willen gaan kopen met 10-15% onder de huidige prijzen ?
Dus tegen die tijd is 'willen' niet meer interressant, 'kunnen', dat is dan de vraag.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
dus ... interessant.quote:
[..]
Willen wellicht... Maar tegen die tijd kan hij dan 20 a 25% minder hypotheek krijgen in vergelijking met nu (en als de HRA wordt aangepakt, ga dan maar uit van 40 a 50%) .
Dus tegen die tijd is 'willen' niet meer interressant, 'kunnen', dat is dan de vraag.
Het dreigen van een afschaffen van een HRA zou dus heden kunnen leiden tot verhaaste hypotheken, d.w.z. een stimulans voor de vraag naar huizen, zou je denken...
heeft VEH al hierover nagedacht ?
Nee als men de HRA gaat afschaffen dan doen ze dat middels een verhoging van de bijtelling, dat levert het meeste op en is het simpelst en haast onmerkbaarquote:
[..]
dus ... interessant.
Het dreigen van een afschaffen van een HRA zou dus heden kunnen leiden tot verhaaste hypotheken, d.w.z. een stimulans voor de vraag naar huizen, zou je denken...
heeft VEH al hierover nagedacht ?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dit aspect zal ongetwijfeld komen, nog steeds ben ik verbaasd waarom ze dit nog nauwelijks hebben gedaan.quote:
[..]
Nee als men de HRA gaat afschaffen dan doen ze dat middels een verhoging van de bijtelling, dat levert het meeste op en is het simpelst en haast onmerkbaar
Naast een bijtelling, kun je ook een voorwaardelijke extra bijtelling invoeren, bijv. afhankelijk van het aantal inwoners in een woning.
