Huizenmarkttopic #191: Jeroen Pauw: woningmarkt expert

quote:

Op dinsdag 10 april 2012 15:48 schreef Basp1 het volgende:

[..]

En het liefst wil je die zeepbel volledig ten koste van de samenleving zomaar laten klappen, dat gaat nog meer ten koste van de samenleving.

Nou dat hoeft niet ineens
men mag er gerust 5 jaar over doen om de huurwaardebijtelling op 2% te brengen, zodat de staat 10 miljard extra naar de EU kan storten voor Griekeland en Spanje
De starters worden dan wat ontzien

Ziek, 100.000 voor 20m²

gewoon ziek.

quote:

Op dinsdag 10 april 2012 16:03 schreef HD9 het volgende:

[..]

Nou dat hoeft niet ineens
men mag er gerust 5 jaar over doen om de huurwaardebijtelling op 2% te brengen, zodat de staat 10 miljard extra naar de EU kan storten voor Griekeland en Spanje
De starters worden dan wat ontzien

Ow wat barmhartig wel 5 jaar uitspreiding alleen om de pigs maar te redden.
En dan niet de IB verlagen, het was je toch te doen om zelf ook wat minder IB te hoeven af te dragen.

Je weet dat je je scheefhuurdiscussie ook te danken hebt aan de EU welke zegt dat de sociale verhuursector te groot is en ook een verkapte vorm van steun voor een groep is die er niet voor in aanmerking komen.

quote:

Op dinsdag 10 april 2012 16:06 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ow wat barmhartig wel 5 jaar uitspreiding alleen om de pigs maar te redden.
En dan niet de IB verlagen, het was je toch te doen om zelf ook wat minder IB te hoeven af te dragen.

Je weet dat je je scheefhuurdiscussie ook te danken hebt aan de EU welke zegt dat de sociale verhuursector te groot is en ook een verkapte vorm van steun voor een groep is die er niet voor in aanmerking komen.

de EU zegt wat de politici en de banken hen hier voorfluisteren in ruil voor steun aan hun natte EUSSR droom

Ik zie dat ik met mijn salaris net mijn eigen naoorlogse flatje kan hypothekeren.

Ik blijf wel even 440 huur min 48 euro huursubsidie betalen tot er rust komt in de markt.
Zo-niet, ook goed.

quote:

Op dinsdag 10 april 2012 16:07 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Nee..... nog meer fiscale maatregel, zelf om de HRA te dempen... is geen goed plan

is een tijdelijk na vijf jaar is het voordeel zo miniem dat men de hele HRA subsidieregeling zo kan opheffen

quote:

Op dinsdag 10 april 2012 16:10 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

I have lived in your future and it didn't work

quote:

Huizenmarkttopic #191: Jeroen Pauw: woningmarkt expert

Vooral hoe niemand er tegenin ging, en Valentijn instemmend zat te knikken dat we dichtbij het dieptepunt zitten .

Die 'starter' was ook hilarisch, "In feite moet die nog een keer starten, omdat die zijn crap niet verkocht krijgt".

quote:

Op dinsdag 10 april 2012 19:36 schreef Terrorizer het volgende:
Die 'starter' was ook hilarisch, "In feite moet die nog een keer starten, omdat die zijn crap niet verkocht krijgt".

Het ligt aan de starters!
Het ligt aan de banken die geen kredieten meer verlenen!
Het ligt aan de politiek!

Misschien moeten ze de prijzen gewoon verlagen, als het laag genoeg is gaan mensen vanzelf kopen.

Alleen Marlies Pernot viel me nog mee. Lijkt wel of ze het heeft opgegeven om de markt op te jutten. Alhoewel, toen begon ze weer over dat figuren op het "treintje" moeten stappen... .

quote:

Op dinsdag 10 april 2012 19:38 schreef pberends het volgende:

[..]

Het ligt aan de starters!
Het ligt aan de banken die geen kredieten meer verlenen!
Het ligt aan de politiek!

Misschien moeten ze de prijzen gewoon verlagen, als het laag genoeg is gaan mensen vanzelf kopen.

Alleen Marlies Pernot viel me nog mee. Lijkt wel of ze het heeft opgegeven om de markt op te jutten. Alhoewel, toen begon ze weer over dat figuren op het "treintje" moeten stappen... .

Ah, je bedoelt: het ligt aan de verkopers!

Die hadden we hier nog nooit gehoord

Zo maar weer eens De TV-makelaar kijken, tel je Huizenjacht mee dan poogt men dus 6x per week mensen tot kopen te brengen, zou de NVM soms met centjes strooien daar bij de producenten?

quote:

Op dinsdag 10 april 2012 19:53 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Ah, je bedoelt: het ligt aan de verkopers!

Die hadden we hier nog nooit gehoord

Nee de starter.

ja heren! tralalala, het is zover. ik heb me laten adviseren door een hypotheekmeneer dus tijd voor:

[PRAKTIJK]

____________________________________________________________________________

de situatie:

meneer en mevrouw hebben een geregistreerd partnerschap zonder voorwaarden en 2 kinderen bij ons wonen. selene van 3 en ravi van 2. meneer heeft een vast contract. mevrouw is huisvrouw en moeder. meneer heeft een jaarsalaris van 44k.

het voorgerekende voorstel: uitgaande van de 'maximale' situatie. gewoon omdat het kan en dit een orienterend gesprek is

aankoopkosten: 195.000
daar komen bij: overdrachtsbelasting, transportaktekosten, hypotheekaktekosten, taxatiekosten (een schatting), bemiddelingskosten en kosten hypotheekgarantie.

totaal: 204.271. gewenst hypotheekbedrag: 206.700 dus dan 2.429 voor dingen als verven enzo. zo zei de meneer

de hypotheek dan: 150.000 spaarhypotheek, 56.700 aflossingsvrije hypotheek. daarmee komen we op bruto maandlasten van 995 en netto maandlasten op 701.

_____________________________________________________________________________

aldus ben ik vandaag voorgelicht. dus dan nu een paar kanttekeningen.

• dit was een allereerste orienterend gesprek. wel had ik braaf onze hele papierwinkel bij. dus ook ons kredietlijntje en creditcardgedoetje. lijkt geen probleem te zijn (staan ook allemaal 'vrij')

• ik ben even een klein beetje overdonderd. ik had niet verwacht zoveel te kunnen krijgen. en ja. 2 ton vind ik best veel

• ik heb gevraagd naar de optie: "wat nu als we deze (woningbouw) woning zouden kunnen kopen. hoe pak je dat dan aan? (bel er eens voor). kan ik dan een verbouwing meefinancieren? (ja)

jullie zien. vragen vragen vragen. en ik? ik ben een beetje overdonderd. dus ik plemp mijn vraag hier en ga eerst eens rustigjes lezen. maar hier hebben jullie dan alvast een gezellig praktijkvoorbeeld

ps: nee. we hebben geen spaargeld. dat is opgegaan aan belangrijker dingen dan een huis

[ Bericht 0% gewijzigd door simmu op 10-04-2012 20:46:06 ]

quote:

Op dinsdag 10 april 2012 20:21 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Nee de starter.

[ afbeelding ]

een starter

jawhol; er is een starter in het topic

quote:

Op dinsdag 10 april 2012 20:22 schreef simmu het volgende:

[..]

een starter

jawhol; er is een starter in het topic

Oh boy. Here we go... tig reacties van mensen dat je hoe dan ook niet moet kopen ga je nu krijgen.

Maar, je praat daar over de maximale som die je kunt krijgen? Tja, ik zou persoonlijk nooit maximaal gaan.

quote:

Op dinsdag 10 april 2012 20:30 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Oh boy. Here we go... tig reacties van mensen dat je hoe dan ook niet moet kopen ga je nu krijgen.

Maar, je praat daar over de maximale som die je kunt krijgen? Tja, ik zou persoonlijk nooit maximaal gaan.

doe eens goed lezen dan
wij houden ook niet van die maximale situatie

maar om de hele situatie goed in kaart te krijgen, moet je het maximale bespreken

quote:

Op dinsdag 10 april 2012 20:34 schreef simmu het volgende:

[..]

doe eens goed lezen dan
wij houden ook niet van die maximale situatie

maar om de hele situatie goed in kaart te krijgen, moet je het maximale bespreken

Het spijt me, ik zie nergens staan dat je niet van de maximale situatie houdt, behalve dan dat je voor t maximale bent gegaan 'gewoon omdat het kan en nog oriënterend is'.

De vraag is, je weet nu wat je krijgt, naar wat voor huizen ga je nu kijken? Die 195k kosten of naar huizen die minder kosten? Want ik kan me voorstellen dat jezelf nu bedwingen misschien moeilijk is?

104.271 moet in ieder geval 204.271 zijn, neem ik aan. Want ik was even een slordige ton kwijt ergens?

Ik ben wel een beetje verbaasd. Ik dacht dat hypotheekverstrekkers zo terughoudend waren? Of was dit een meneer tussenpersoon?