abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_110715197
Ik heb vorige week een vast bod gedaan op een huis waar voor minimaal nog 40.000 euro aan verbouwd moet worden om bewoonbaar te zijn. Dit was echter 34.000 euro onder de vraagprijs. De verkopers wilde echter slechts zakken met 4000 euro. Woning staat inmiddels 5 maanden te koop en staat leeg. Oud vrouwtje is naar het bejaardenhuis. In de buurt staan echter ook huizen te koop voor hetzelfde bedrag wat ik ervoor wilde betalen + de verbouwingskosten die wel helemaal klaar zijn. Ik ben niet van plan om meer te betalen dan dat ik geboden heb. Ik heb geen haast en dan koop ik liever een huis wat al helemaal klaar is. Tuurlijk staan de verkopers volledig in hun recht om vast te blijven houden aan hun vraagprijs, maar ik ben wel benieuwd hoe lang het nog te koop blijft staan.
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
pi_110715322
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 april 2012 12:31 schreef Wolken het volgende:
Tuurlijk staan de verkopers volledig in hun recht om vast te blijven houden aan hun vraagprijs, maar ik ben wel benieuwd hoe lang het nog te koop blijft staan.
Zodra de belastingdienst aanslagen gaat versturen omdat de woning naar Box3 verhuist, worden ze wel gewilliger om te zakken met de vraagprijs. Stel WOZ-waarde is ¤250.000,- aanslag gelijk ¤3000,- .... hatsjikidee.....

Een briefje naar het belastingkantoor dat het pand leegstaat, kan wel eens "de zaak accelereren".
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_110716415
Daar ben ik niet gehaaid genoeg voor :)
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
  dinsdag 24 april 2012 @ 13:12:15 #204
238326 Worteltjestaart
Lid van de Copycat-fanclub
pi_110716558
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 april 2012 12:14 schreef blomke het volgende:
Ben blij dat jij ook tot dat inzicht komt. Nu Worteltjestaart nog overtuigen.
Ik heb nergens ontkend dat de huizenprijzen dalen.
Ik protesteer alleen tegen de harde stelling dat je als koper alle macht hebt, dat per definitie alle huizen te duur te koop staan en, niet te vergeten, dat Blomke denkt de waarheid over de gedachtegang van verkopers in pacht te hebben.

quote:
0s.gif Op dinsdag 24 april 2012 12:14 schreef blomke het volgende:
Niet alleen op de huizenmarkt, ook op andere gebieden :) .
:O

quote:
0s.gif Op dinsdag 24 april 2012 12:35 schreef blomke het volgende:
Een briefje naar het belastingkantoor dat het pand leegstaat, kan wel eens "de zaak accelereren".
WTF, echt WTF.
Jij geeft zelf toe dat je zwart spaart en belasting ontduikt, en dan durf je zo'n opmerking te maken.

Echt. W.T.F.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
pi_110716675
_O- niets menselijks is mij vreemd :W

@wolken: desnoods wil ik wel een concept voor je opstellen. Als ik jou als huizenkoper bij de koop (tegen zo'n laag mogelijke prijs uiteraard) ter zijde kan staan, ben ik niet te beroerd om m'n medemens een handje te helpen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  dinsdag 24 april 2012 @ 13:21:45 #206
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_110716994
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 april 2012 12:14 schreef blomke het volgende:

[..]

Ben blij dat jij ook tot dat inzicht komt. Nu Worteltjestaart nog overtuigen.
Wat niet wegneemt at WT gewoon gelijk heeft, en niet ieder huis nog X moet zakken....

Het is de beweging van de markt, dat zegt in eerste instantie niet automatisch wat over individuele woningen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 24 april 2012 @ 13:24:26 #207
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_110717114
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 april 2012 12:35 schreef blomke het volgende:

[..]

Zodra de belastingdienst aanslagen gaat versturen omdat de woning naar Box3 verhuist, worden ze wel gewilliger om te zakken met de vraagprijs. Stel WOZ-waarde is ¤250.000,- aanslag gelijk ¤3000,- .... hatsjikidee.....

Een briefje naar het belastingkantoor dat het pand leegstaat, kan wel eens "de zaak accelereren".
Jezus, qua hufterigheid heb je ook geen grenzen hè.
Even afgezien van het feit dat de BD ook wel weet dat de bewoonster er niet meer woont.... die staat namelijk gewoon op het nieuwe adres ingeschreven.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_110717566
Nou, wij zijn er niet uit gekomen. Verkopers willen per se een onderhandse overeenkomst met juridische levering 22 juni en feitelijk 22 augustus. men wil geen compensatie van dubbele lasten aanbieden. Het risico (met de huurbescherming in dit land) is ons te groot en we wachten rustig de berichten over de overdrachtsbelasting af.
Hoor ik die Griekse melodie...
pi_110717966
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 april 2012 12:35 schreef blomke het volgende:

[..]

Zodra de belastingdienst aanslagen gaat versturen omdat de woning naar Box3 verhuist, worden ze wel gewilliger om te zakken met de vraagprijs. Stel WOZ-waarde is ¤250.000,- aanslag gelijk ¤3000,- .... hatsjikidee.....

Een briefje naar het belastingkantoor dat het pand leegstaat, kan wel eens "de zaak accelereren".
Maar de hypotheek volgt de woning ook gewoon, dus dit zal wel meevallen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
pi_110718192
Ik heb niet het idee dat er nog een hypotheek op de woning zit.
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
pi_110718467
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 april 2012 13:49 schreef Wolken het volgende:
Ik heb niet het idee dat er nog een hypotheek op de woning zit.
Dan duurt het (maximaal) 3 jaar voordat er ook maar iets in box 3 gebeurt.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
  vrijdag 27 april 2012 @ 00:46:19 #212
356649 MyTiredFeet
Onsamenhangend
pi_110847351
Ook al zit er wel hypotheek op, dan blijft deze woning nog steeds (max. 3 jaar) in box 1.

[offtopic] Een huis hoeft zelfs niet eens te koop te staan om deze (nog enige tijd) in box 1 te houden wanneer de bewoner naar een verpleeghuis verhuisd. [/offtopic]
Op woensdag 27 december 2012 schreef robdriessen het volgende:
Als Leo Blokhuis ooit onder een auto terecht komt en gaat hemelen, wil ik MyTiredFeet als nieuwe nationale muziekprofessor.
pi_110944673
De verkopers zijn toch weer terug gekomen met een lager tegenbod, maar ik blijf bij het bedrag wat ik wil betalen. Nog 10.000 euro verschil, dus we wachten gewoon weer af. Wel de verkoopmakelaar medegedeeld dat hij pas weer hoeft te bellen als ze akkoord gaan met mijn bod en niet eerder.
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
  zondag 29 april 2012 @ 21:16:39 #214
323439 HetKlusKonijn
Hoard, collect, file, index
pi_110944718
quote:
0s.gif Op zondag 29 april 2012 21:15 schreef Wolken het volgende:
De verkopers zijn toch weer terug gekomen met een lager tegenbod, maar ik blijf bij het bedrag wat ik wil betalen. Nog 10.000 euro verschil, dus we wachten gewoon weer af. Wel de verkoopmakelaar medegedeeld dat hij pas weer hoeft te bellen als ze akkoord gaan met mijn bod en niet eerder.
Kijk, kijk! ;)
Lijkt me de goede tactiek, TS. ^O^
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
pi_110945208
Ik hoop het :) Ik wil de woning graag hebben, maar niet ten koste van alles. En in de tussentijd kijken we gewoon verder.
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
  zondag 29 april 2012 @ 21:33:14 #216
323439 HetKlusKonijn
Hoard, collect, file, index
pi_110945528
quote:
0s.gif Op zondag 29 april 2012 21:27 schreef Wolken het volgende:
Ik hoop het :) Ik wil de woning graag hebben, maar niet ten koste van alles. En in de tussentijd kijken we gewoon verder.
Wat ik al zei, de juiste taktiek in deze fijne huizenmarkt.
Ik wou dat ik zelf ook nog wat langer had gewacht met kopen, helaas, ik moest toch ergens wonen.
Inmiddels zijn de prijzen hier ook weer flink het putje ingegaan. :%
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
pi_110946322
Die gedachte blijft bij mij ook wel in het achterhoofd zwerven, maar ik denk niet dat de prijzen in de regio waar ik kijk nog super gaan dalen. Was er maar een glazen bol die daadwerkelijk werkt.
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
  zondag 29 april 2012 @ 22:35:57 #218
323439 HetKlusKonijn
Hoard, collect, file, index
pi_110948756
quote:
0s.gif Op zondag 29 april 2012 21:49 schreef Wolken het volgende:
Die gedachte blijft bij mij ook wel in het achterhoofd zwerven, maar ik denk niet dat de prijzen in de regio waar ik kijk nog super gaan dalen. Was er maar een glazen bol die daadwerkelijk werkt.
Tsja, inderdaad...
Maar met die nieuw aangekondigde maatregelen tav hypotheekverstrekking + veel minder mensen die nog een vaste aanstelling krijgen + maatregelen tav HRA etc. vrees ik dat het einde van de diepe put nog niet in zicht is.
Oftewel, ik zou inderdaad gokken op een verdere prijsdaling.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
pi_110958240
quote:
0s.gif Op zondag 29 april 2012 21:15 schreef Wolken het volgende:
Wel de verkoopmakelaar medegedeeld dat hij pas weer hoeft te bellen als ze akkoord gaan met mijn bod en niet eerder.
Slim!

We zijn benieuwd hoe het verloopt, houd ons s.v.p. op de hoogte.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_110967784
Ik ben zelf ook wel benieuwd :) . Maar zodra ik meer weet laat ik het weten. Maar mocht het in de tussentijd aan iemand anders verkocht worden zal de verkoopmakelaar mij ook niks meer laten weten denk ik zo.
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
pi_110969744
quote:
0s.gif Op maandag 30 april 2012 18:06 schreef Wolken het volgende:
Maar mocht het in de tussentijd aan iemand anders verkocht worden zal de verkoopmakelaar mij ook niks meer laten weten denk ik zo.
Denk ik zo, dat de makelaar je opbelt met de mededeling dat er een andere geïnteresseerde is die een bod heeft uitgebracht en of jij alsnog (hoger) wilt bieden.

Da's nl. de oude en gehaaide makelaarstruc: doen alsof er andere geïntereseerde verkopers zijn om jou onder druk te zetten. Remedie: poot stijf houden.

[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 01-05-2012 08:07:45 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  dinsdag 1 mei 2012 @ 11:17:05 #222
308208 Bisamrat
komt wel goed schatje
pi_110989557
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 april 2012 12:31 schreef Wolken het volgende:
Ik heb vorige week een vast bod gedaan op een huis waar voor minimaal nog 40.000 euro aan verbouwd moet worden om bewoonbaar te zijn. Dit was echter 34.000 euro onder de vraagprijs. De verkopers wilde echter slechts zakken met 4000 euro. Woning staat inmiddels 5 maanden te koop en staat leeg. Oud vrouwtje is naar het bejaardenhuis. In de buurt staan echter ook huizen te koop voor hetzelfde bedrag wat ik ervoor wilde betalen + de verbouwingskosten die wel helemaal klaar zijn. Ik ben niet van plan om meer te betalen dan dat ik geboden heb. Ik heb geen haast en dan koop ik liever een huis wat al helemaal klaar is. Tuurlijk staan de verkopers volledig in hun recht om vast te blijven houden aan hun vraagprijs, maar ik ben wel benieuwd hoe lang het nog te koop blijft staan.
Dat had ik ook met een huis wat ik graag wilde kopen, 25k minder geboden dan de prijs. Verkopende partij wilde er niet aan, huis stond al 2 jaar leeg (erfenis). Goed we zijn nu 2,5 jaar verder en het huis is nog steeds niet verkocht, vraagprijs nog steeds hetzelfde. Het huis had al last van lekkage en schimmelvorming, kun je nagaan hoe het nu is na 4,5 jaar leegstand :).

Heb nu een ander leuker huis waar ik al 2 jaar met veel plezier woon.
pi_110990780
Nou, we zijn er uit. Huis 19 maanden te koop. Oorspronkelijk 239.000kk. Later gezakt naar 220.000 kk en nu gekocht voor 194.000 kk

Deze week koopakte en dan 22 augustus klussen!
Hoor ik die Griekse melodie...
  dinsdag 1 mei 2012 @ 11:57:33 #224
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_110990816
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 mei 2012 11:17 schreef Bisamrat het volgende:

[..]

Dat had ik ook met een huis wat ik graag wilde kopen, 25k minder geboden dan de prijs. Verkopende partij wilde er niet aan, huis stond al 2 jaar leeg (erfenis). Goed we zijn nu 2,5 jaar verder en het huis is nog steeds niet verkocht, vraagprijs nog steeds hetzelfde. Het huis had al last van lekkage en schimmelvorming, kun je nagaan hoe het nu is na 4,5 jaar leegstand :).

Heb nu een ander leuker huis waar ik al 2 jaar met veel plezier woon.
Wij zijn met de afgelopen open huizendag wezen kijken bij een huis dat aardig voldoet aan je omschrijving, dat is volgens mij ook een kwestie erfenis, staat al tijden leeg, zelfs nog met het jaren 50 meubilair erin, in april 2009 te koop gezet voor 349, in januari 2011 gezakt naar 299, en inmiddels voor 275, maar gezien de staat van het huis, en wat er aan verbouwing nodig is, is die prijs nog veel te hoog, ongeacht de locatie en flinke lap grond (>500m²).

En dan is het ook nog beschermd stadsgezicht, dus je bent bij een renovatie beperkt in je mogelijkheden.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 1 mei 2012 @ 11:59:58 #225
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_110990890
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 mei 2012 11:56 schreef mark_dabomb het volgende:
Nou, we zijn er uit. Huis 19 maanden te koop. Oorspronkelijk 239.000kk. Later gezakt naar 220.000 kk en nu gekocht voor 194.000 kk

Deze week koopakte en dan 22 augustus klussen!
Ah, overdrachtsbelasting blijft 2%, dus de haast was eraf.... dat is wel lekker, maar ik denk dat ik de verkopers na hun voorstel nog even had laten drijven ;)
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')