WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb vorige week een vast bod gedaan op een huis waar voor minimaal nog 40.000 euro aan verbouwd moet worden om bewoonbaar te zijn. Dit was echter 34.000 euro onder de vraagprijs. De verkopers wilde echter slechts zakken met 4000 euro. Woning staat inmiddels 5 maanden te koop en staat leeg. Oud vrouwtje is naar het bejaardenhuis. In de buurt staan echter ook huizen te koop voor hetzelfde bedrag wat ik ervoor wilde betalen + de verbouwingskosten die wel helemaal klaar zijn. Ik ben niet van plan om meer te betalen dan dat ik geboden heb. Ik heb geen haast en dan koop ik liever een huis wat al helemaal klaar is. Tuurlijk staan de verkopers volledig in hun recht om vast te blijven houden aan hun vraagprijs, maar ik ben wel benieuwd hoe lang het nog te koop blijft staan.
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
Zodra de belastingdienst aanslagen gaat versturen omdat de woning naar Box3 verhuist, worden ze wel gewilliger om te zakken met de vraagprijs. Stel WOZ-waarde is ¤250.000,- aanslag gelijk ¤3000,- .... hatsjikidee.....quote:Op dinsdag 24 april 2012 12:31 schreef Wolken het volgende:
Tuurlijk staan de verkopers volledig in hun recht om vast te blijven houden aan hun vraagprijs, maar ik ben wel benieuwd hoe lang het nog te koop blijft staan.
Een briefje naar het belastingkantoor dat het pand leegstaat, kan wel eens "de zaak accelereren".
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daar ben ik niet gehaaid genoeg voor 
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
Ik heb nergens ontkend dat de huizenprijzen dalen.quote:
Ben blij dat jij ook tot dat inzicht komt. Nu Worteltjestaart nog overtuigen.
Ik protesteer alleen tegen de harde stelling dat je als koper alle macht hebt, dat per definitie alle huizen te duur te koop staan en, niet te vergeten, dat Blomke denkt de waarheid over de gedachtegang van verkopers in pacht te hebben.
quote:
Niet alleen op de huizenmarkt, ook op andere gebieden
WTF, echt WTF.quote:
Een briefje naar het belastingkantoor dat het pand leegstaat, kan wel eens "de zaak accelereren".
Jij geeft zelf toe dat je zwart spaart en belasting ontduikt, en dan durf je zo'n opmerking te maken.
Echt. W.T.F.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
niets menselijks is mij vreemd 
@wolken: desnoods wil ik wel een concept voor je opstellen. Als ik jou als huizenkoper bij de koop (tegen zo'n laag mogelijke prijs uiteraard) ter zijde kan staan, ben ik niet te beroerd om m'n medemens een handje te helpen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat niet wegneemt at WT gewoon gelijk heeft, en niet ieder huis nog X moet zakken....quote:
[..]
Ben blij dat jij ook tot dat inzicht komt. Nu Worteltjestaart nog overtuigen.
Het is de beweging van de markt, dat zegt in eerste instantie niet automatisch wat over individuele woningen.
Jezus, qua hufterigheid heb je ook geen grenzen hè.quote:
[..]
Zodra de belastingdienst aanslagen gaat versturen omdat de woning naar Box3 verhuist, worden ze wel gewilliger om te zakken met de vraagprijs. Stel WOZ-waarde is ¤250.000,- aanslag gelijk ¤3000,- .... hatsjikidee.....
Een briefje naar het belastingkantoor dat het pand leegstaat, kan wel eens "de zaak accelereren".
Even afgezien van het feit dat de BD ook wel weet dat de bewoonster er niet meer woont.... die staat namelijk gewoon op het nieuwe adres ingeschreven.
Nou, wij zijn er niet uit gekomen. Verkopers willen per se een onderhandse overeenkomst met juridische levering 22 juni en feitelijk 22 augustus. men wil geen compensatie van dubbele lasten aanbieden. Het risico (met de huurbescherming in dit land) is ons te groot en we wachten rustig de berichten over de overdrachtsbelasting af.
Hoor ik die Griekse melodie...
Maar de hypotheek volgt de woning ook gewoon, dus dit zal wel meevallen.quote:
[..]
Zodra de belastingdienst aanslagen gaat versturen omdat de woning naar Box3 verhuist, worden ze wel gewilliger om te zakken met de vraagprijs. Stel WOZ-waarde is ¤250.000,- aanslag gelijk ¤3000,- .... hatsjikidee.....
Een briefje naar het belastingkantoor dat het pand leegstaat, kan wel eens "de zaak accelereren".
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ik heb niet het idee dat er nog een hypotheek op de woning zit.
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
Dan duurt het (maximaal) 3 jaar voordat er ook maar iets in box 3 gebeurt.quote:
Ik heb niet het idee dat er nog een hypotheek op de woning zit.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ook al zit er wel hypotheek op, dan blijft deze woning nog steeds (max. 3 jaar) in box 1.
[offtopic] Een huis hoeft zelfs niet eens te koop te staan om deze (nog enige tijd) in box 1 te houden wanneer de bewoner naar een verpleeghuis verhuisd. [/offtopic]
[offtopic] Een huis hoeft zelfs niet eens te koop te staan om deze (nog enige tijd) in box 1 te houden wanneer de bewoner naar een verpleeghuis verhuisd. [/offtopic]
Op woensdag 27 december 2012 schreef robdriessen het volgende:
Als Leo Blokhuis ooit onder een auto terecht komt en gaat hemelen, wil ik MyTiredFeet als nieuwe nationale muziekprofessor.
Als Leo Blokhuis ooit onder een auto terecht komt en gaat hemelen, wil ik MyTiredFeet als nieuwe nationale muziekprofessor.
De verkopers zijn toch weer terug gekomen met een lager tegenbod, maar ik blijf bij het bedrag wat ik wil betalen. Nog 10.000 euro verschil, dus we wachten gewoon weer af. Wel de verkoopmakelaar medegedeeld dat hij pas weer hoeft te bellen als ze akkoord gaan met mijn bod en niet eerder.
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
Kijk, kijk!quote:
De verkopers zijn toch weer terug gekomen met een lager tegenbod, maar ik blijf bij het bedrag wat ik wil betalen. Nog 10.000 euro verschil, dus we wachten gewoon weer af. Wel de verkoopmakelaar medegedeeld dat hij pas weer hoeft te bellen als ze akkoord gaan met mijn bod en niet eerder.
Lijkt me de goede tactiek, TS.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ik hoop het Ik wil de woning graag hebben, maar niet ten koste van alles. En in de tussentijd kijken we gewoon verder.
Ik wil de woning graag hebben, maar niet ten koste van alles. En in de tussentijd kijken we gewoon verder.
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
Wat ik al zei, de juiste taktiek in deze fijne huizenmarkt.quote:
Ik hoop het
Ik wou dat ik zelf ook nog wat langer had gewacht met kopen, helaas, ik moest toch ergens wonen.
Inmiddels zijn de prijzen hier ook weer flink het putje ingegaan.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Die gedachte blijft bij mij ook wel in het achterhoofd zwerven, maar ik denk niet dat de prijzen in de regio waar ik kijk nog super gaan dalen. Was er maar een glazen bol die daadwerkelijk werkt.
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
Tsja, inderdaad...quote:
Die gedachte blijft bij mij ook wel in het achterhoofd zwerven, maar ik denk niet dat de prijzen in de regio waar ik kijk nog super gaan dalen. Was er maar een glazen bol die daadwerkelijk werkt.
Maar met die nieuw aangekondigde maatregelen tav hypotheekverstrekking + veel minder mensen die nog een vaste aanstelling krijgen + maatregelen tav HRA etc. vrees ik dat het einde van de diepe put nog niet in zicht is.
Oftewel, ik zou inderdaad gokken op een verdere prijsdaling.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Slim!quote:
Wel de verkoopmakelaar medegedeeld dat hij pas weer hoeft te bellen als ze akkoord gaan met mijn bod en niet eerder.
We zijn benieuwd hoe het verloopt, houd ons s.v.p. op de hoogte.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ben zelf ook wel benieuwd . Maar zodra ik meer weet laat ik het weten. Maar mocht het in de tussentijd aan iemand anders verkocht worden zal de verkoopmakelaar mij ook niks meer laten weten denk ik zo.
. Maar zodra ik meer weet laat ik het weten. Maar mocht het in de tussentijd aan iemand anders verkocht worden zal de verkoopmakelaar mij ook niks meer laten weten denk ik zo.
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
Denk ik zo, dat de makelaar je opbelt met de mededeling dat er een andere geïnteresseerde is die een bod heeft uitgebracht en of jij alsnog (hoger) wilt bieden.quote:
Maar mocht het in de tussentijd aan iemand anders verkocht worden zal de verkoopmakelaar mij ook niks meer laten weten denk ik zo.
Da's nl. de oude en gehaaide makelaarstruc: doen alsof er andere geïntereseerde verkopers zijn om jou onder druk te zetten. Remedie: poot stijf houden.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 01-05-2012 08:07:45 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat had ik ook met een huis wat ik graag wilde kopen, 25k minder geboden dan de prijs. Verkopende partij wilde er niet aan, huis stond al 2 jaar leeg (erfenis). Goed we zijn nu 2,5 jaar verder en het huis is nog steeds niet verkocht, vraagprijs nog steeds hetzelfde. Het huis had al last van lekkage en schimmelvorming, kun je nagaan hoe het nu is na 4,5 jaar leegstandquote:
Ik heb vorige week een vast bod gedaan op een huis waar voor minimaal nog 40.000 euro aan verbouwd moet worden om bewoonbaar te zijn. Dit was echter 34.000 euro onder de vraagprijs. De verkopers wilde echter slechts zakken met 4000 euro. Woning staat inmiddels 5 maanden te koop en staat leeg. Oud vrouwtje is naar het bejaardenhuis. In de buurt staan echter ook huizen te koop voor hetzelfde bedrag wat ik ervoor wilde betalen + de verbouwingskosten die wel helemaal klaar zijn. Ik ben niet van plan om meer te betalen dan dat ik geboden heb. Ik heb geen haast en dan koop ik liever een huis wat al helemaal klaar is. Tuurlijk staan de verkopers volledig in hun recht om vast te blijven houden aan hun vraagprijs, maar ik ben wel benieuwd hoe lang het nog te koop blijft staan.
.Heb nu een ander leuker huis waar ik al 2 jaar met veel plezier woon.
Nou, we zijn er uit. Huis 19 maanden te koop. Oorspronkelijk 239.000kk. Later gezakt naar 220.000 kk en nu gekocht voor 194.000 kk
Deze week koopakte en dan 22 augustus klussen!
Deze week koopakte en dan 22 augustus klussen!
Hoor ik die Griekse melodie...
Wij zijn met de afgelopen open huizendag wezen kijken bij een huis dat aardig voldoet aan je omschrijving, dat is volgens mij ook een kwestie erfenis, staat al tijden leeg, zelfs nog met het jaren 50 meubilair erin, in april 2009 te koop gezet voor 349, in januari 2011 gezakt naar 299, en inmiddels voor 275, maar gezien de staat van het huis, en wat er aan verbouwing nodig is, is die prijs nog veel te hoog, ongeacht de locatie en flinke lap grond (>500m²).quote:
[..]
Dat had ik ook met een huis wat ik graag wilde kopen, 25k minder geboden dan de prijs. Verkopende partij wilde er niet aan, huis stond al 2 jaar leeg (erfenis). Goed we zijn nu 2,5 jaar verder en het huis is nog steeds niet verkocht, vraagprijs nog steeds hetzelfde. Het huis had al last van lekkage en schimmelvorming, kun je nagaan hoe het nu is na 4,5 jaar leegstand
Heb nu een ander leuker huis waar ik al 2 jaar met veel plezier woon.
En dan is het ook nog beschermd stadsgezicht, dus je bent bij een renovatie beperkt in je mogelijkheden.
Ah, overdrachtsbelasting blijft 2%, dus de haast was eraf.... dat is wel lekker, maar ik denk dat ik de verkopers na hun voorstel nog even had laten drijvenquote:
Nou, we zijn er uit. Huis 19 maanden te koop. Oorspronkelijk 239.000kk. Later gezakt naar 220.000 kk en nu gekocht voor 194.000 kk
Deze week koopakte en dan 22 augustus klussen!
Tja, wat mij betreft ook maar mijn vriendin wilde heel graag en het was nogal een slopend proces geweest. En ja, die 2000 euro die we misschien hadden verdient met wachten op een bericht vanuit hun kant, het zal wel...
Hoor ik die Griekse melodie...
Nou, van harte gefeliciteerd! Dit toont weer eens aan dat de huizenprijzen de afgelopen jaren gewoon te hoog zijn geweest. Kom je in normalere prijssegmenten, dan is er prima handel mogelijk, zelfs handel in huizen waar flink aan verspijkerd moet worden.quote:
Nou, we zijn er uit. Huis 19 maanden te koop. Oorspronkelijk 239.000kk. Later gezakt naar 220.000 kk en nu gekocht voor 194.000 kk
Deze week koopakte en dan 22 augustus klussen!
Die 194k¤ is dus 19% lager dan de oorspronkelijke vraagprijs!!! Ben benieuwd naar de klustopic's , ik sta al handenwrijvend er naar uit te kijken. Vooral foto's van de oude meuk zijn welkom.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gefeliciteerd! Veel klus plezier. En wat Blomke zegt: Kom maar op met het klustopic! 
"Life is what happens to you, while you're busy making other plans"
Inmiddels alles rond en op papier. Binnenkort heen voor de overdracht. Huis kwam in 2010 te koop voor 209.000. Uiteindelijk dus kunnen kopen voor 125.000. 60% van de oorspronkelijke vraagprijs dus!! Ik wist dan ook dat de verkopers erg in de (financiele) problemen zaten..quote:
[..]
2de bod: 124.000
2de tegenbod: 125.000
Akkoord gegeven, en dat voor een 2 onder 1 kap van 2009.
Kant en klaar huis, alleen een nieuwe keuken erin en klaar is kees...
Inderdaad veel klussen: nieuwe keuken, badkamer, toilet, alles stucen, nieuwe vloeren, dubbelglas en nog wat hak en breekwerk her en der
Hoor ik die Griekse melodie...
En waar staat dat huis? Lijkt mij wel errug goedkoop!quote:
[..]
Inmiddels alles rond en op papier. Binnenkort heen voor de overdracht. Huis kwam in 2010 te koop voor 209.000. Uiteindelijk dus kunnen kopen voor 125.000. 60% van de oorspronkelijke vraagprijs dus!! Ik wist dan ook dat de verkopers erg in de (financiele) problemen zaten..
Kant en klaar huis, alleen een nieuwe keuken erin en klaar is kees...
Hoor ik die Griekse melodie...
Wow!quote:
[..]
Inmiddels alles rond en op papier. Binnenkort heen voor de overdracht. Huis kwam in 2010 te koop voor 209.000. Uiteindelijk dus kunnen kopen voor 125.000. 60% van de oorspronkelijke vraagprijs dus!! Ik wist dan ook dat de verkopers erg in de (financiele) problemen zaten..
Kant en klaar huis, alleen een nieuwe keuken erin en klaar is kees...
Dat lijkt me dan wel een enorm koopje, ook al is het in Friesland.
Ook hoi !
Mooi man! En het elektrisch?quote:
Inderdaad veel klussen: nieuwe keuken, badkamer, toilet, alles stucen, nieuwe vloeren, dubbelglas en nog wat hak en breekwerk her en der
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is typisch zo'n behoorlijk noodzakelijke investering die ik meteen zou laten doen ja.quote:
Nieuwe groepenkast laten plaatsen allicht...
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ach, zoiets kost tegenwoordig ook de kop niet meer zag ik. Voor dik onder de 1000 euro ben je klaar incl. montage.
Hoor ik die Griekse melodie...
Klopt. Laat dan ook de aarde doormeten (aardverspreidingsweerstand). Die kan door roest flink toegenomen zijn óf (nog gevaarlijker) op de waterleiding zijn aangesloten. In beide gevallen wordt 't een nieuwe aardelectrode slaan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
