WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
ZZP'er, en zonder vermogen, ik begrijp het denk ik (PS: dan betaal je max. 45,76% belasting over de top trouwensquote:
)Dan heb je een meegaande woningbouwcorp. en gemeente, want ik ken vergelijkbare casussen waarbij ze zeiden: daar zijn we niet voor bedoeld, je kunt makkelijk zelf iets huren.
Het was een afweging. Daarbij had ik de indruk dat de woningbouw liever iemand had zonder huursubsidie dan met, mosschien pmdat steeds meer huirders betaalachterstanden hebben. Ik heb wel gekeken naar koop maar wat ik wilde betalen lag onder de grens; als je boven de 40k ofzo verdient moest ke hier boven de 130k ofzo kopen. Over verziekte markt gesproken.quote:Op zondag 1 april 2012 15:23 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ZZP'er, en zonder vermogen, ik begrijp het denk ik
Dan heb je een meegaande woningbouwcorp. en gemeente, want ik ken vergelijkbare casussen waarbij ze zeiden: daar zijn we niet voor bedoeld, je kunt makkelijk zelf iets huren.
Dat begrijp ik, soms loopt het leven nou eenmaal anders.quote:
[..]
minder vaak verhuizen dan? ben het met je eens dat het hele grond / woningsysteem in nld verrot is. alleen ligt het probleem vooral bij de gronduitgifte en de transparantie van de markt en de drempels die zijn opgeworpen, niet bij 'scheefhuurders'.
Maar het was meer om het stereotype te ontwrichten dat elke huizeneigenaar/HRA uit de staatsruif eet. Dan wordt vaak wel heel selectief de lastenkant vergeten (even los van het feit dat je eerst wel die staatsruif zelf moet vullen), net zo goed als bij 'scheefhuurders' de omvang van de stap naar een koopwoning - vooral in steden als A'dam- vergeten wordt.
ik zie het zo; de hele markt is dusdanig duur geworden dat het vast zit. eigenlijk is een normale 1 gezinswoning nauwelijks te betalen voor jan modaal, zeker niet als 1 verdiener. dit door de gewijzigde gronduitgifte (jaren 80 ergens) waardoor gemeentes in feite zijn gaan speculeren met gronden. wordt wel eens vergeten maar veel gemeenten zitten nu met torenhoge schulden dankzij dit soort speculaties. het is tijd voor een herziening van de volledige woonmarkt. tijd dat er naar het buitenland wordt gekeken voor best practices. het sijpelt in allerlei zaken door; mensen nemen minder kinderen omdat het allemaal zo duur is geworden dat er eigenlijk nauwelijks ruimte meer is te vinden voor kids. om dit weer te verlichten zijn er weer subsidies bedacht voor dagopvang etc. het is gewoon een pervers systeem geworden.quote:
[..]
Dat begrijp ik, soms loopt het leven nou eenmaal anders.
Maar het was meer om het stereotype te ontwrichten dat elke huizeneigenaar/HRA uit de staatsruif eet. Dan wordt vaak wel heel selectief de lastenkant vergeten, net zo goed als bij 'scheefhuurders' de omvang van de stap naar een koopwoning - vooral in steden als A'dam- vergeten wordt.
Op het gevaar af dat het als gedram opgevat gaat worden: als gekeken wordt naar het buitenland, ga je constateren dat in dergelijke verstedelijkte economisch sterke gebieden Nederland goedkoop is.quote:
[..]
ik zie het zo; de hele markt is dusdanig duur geworden dat het vast zit. eigenlijk is een normale 1 gezinswoning nauwelijks te betalen voor jan modaal, zeker niet als 1 verdiener. dit door de gewijzigde gronduitgifte (jaren 80 ergens) waardoor gemeentes in feite zijn gaan speculeren met gronden. wordt wel eens vergeten maar veel gemeenten zitten nu met torenhoge schulden dankzij dit soort speculaties. het is tijd voor een herziening van de volledige woonmarkt. tijd dat er naar het buitenland wordt gekeken voor best practices. het sijpelt in allerlei zaken door; mensen nemen minder kinderen omdat het allemaal zo duur is geworden dat er eigenlijk nauwelijks ruimte meer is te vinden voor kids. om dit weer te verlichten zijn er weer subsidies bedacht voor dagopvang etc. het is gewoon een pervers systeem geworden.
De reden? Huurbescherming en alle huurregulering.
In Sydney betaal je jouw huursom. Per week (daar ga je ongeveer 80m2 voor huren in een goede week, natuurlijk minder als je in Redfern gaat wonen - het equivalent van Compton)
In Mumbai, Bangalore of Chennai betaal je minstens twee keer zoveel als jouw huursom, als je enigzins westerse maatstaven erop na houdt
Waarom? Omdat de huurmarkt vrij is.
in amerika koop je voor een paar duizend euro een redelijk stuk grond zonder utilities. mag je mee doen wat je wilt. zie dat hier maar te proberen.quote:
[..]
Op het gevaar af dat het als gedram opgevat gaat worden: als gekeken wordt naar het buitenland, ga je constateren dat in dergelijke verstedelijkte economisch sterke gebieden Nederland goedkoop is.
De reden? Huurbescherming en alle huurregulering.
In Sydney betaal je jouw huursom. Per week (daar ga je ongeveer 80m2 voor huren in een goede week, natuurlijk minder als je in Redfern gaat wonen - het equivalent van Compton)
In Mumbai, Bangalore of Chennai betaal je minstens twee keer zoveel als jouw huursom, als je enigzins westerse maatstaven erop na houdt
Waarom? Omdat de huurmarkt vrij is.
VS: 24 mensen per km².quote:
[..]
in amerika koop je voor een paar duizend euro een redelijk stuk grond zonder utilities. mag je mee doen wat je wilt. zie dat hier maar te proberen.
Nederland: 480 mensen per km².
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
NSW is ongeveer zo groot als Europe he.....quote:
http://www.domain.com.au/(...)x?mode=buy&state=NSW
ziet er daar goedkoop uit?
In Amerika?quote:
[..]
in amerika koop je voor een paar duizend euro een redelijk stuk grond zonder utilities. mag je mee doen wat je wilt. zie dat hier maar te proberen.
Downtown Manhattan of South Dakota?
In Groningen landelijk is het ook goedkoper dan in de randstad. En dat is een kippe-eindje naar Australische of Amerikaanse begrippen.
je mag in nederland niet zomaar een stuk willekeurige grond kopen en erop bouwen. allemaal zwaar gereguleerd. door de gemeenten.quote:
[..]
In Amerika?
Downtown Manhattan of South Dakota?
In Groningen landelijk is het ook goedkoper dan in de randstad. En dat is een kippe-eindje naar Australische of Amerikaanse begrippen.
Mag niet in India, mag niet in Australia, en ik betwijfel of het wel in Amerika mag. Ik ken geen land waar het mag.quote:
[..]
je mag in nederland niet zomaar een stuk willekeurige grond kopen en erop bouwen. allemaal zwaar gereguleerd. door de gemeenten.
Ik weet wel dat als iets voor nop in dat soort landen, er een goede reden voor is.
Locatie, infrastructuur, natuurgeweld.
Gelukkig maarquote:
[..]
je mag in nederland niet zomaar een stuk willekeurige grond kopen en erop bouwen. allemaal zwaar gereguleerd. door de gemeenten.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
in india zijn vergunningen etc wel wat eenvoudiger dan in nld. australie weet ik niet.quote:
[..]
Mag niet in India, mag niet in Australia, en ik betwijfel of het wel in Amerika mag. Ik ken geen land waar het mag.
Ik weet wel dat als iets voor nop in dat soort landen, er een goede reden voor is.
Locatie, infrastructuur, natuurgeweld.
nou maakt het verder ook niet zoveel uit; zelfs ing en rabobank zien een dalende huizenmarkt voor de komende jaren. de grote vraag blijft of er nu nog structurele hervormingen worden genomen die zoden aan de dijk zetten voor lange termijn, of dat het deppen en nathouden strategie wordt.
Koop een huis danquote:
[..]
ik hou niet zo van ambtenarij. ben meer van het liberale.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ja vast in het zelfde tempo als de afgelopen 5 jaar, big fucking dealquote:
[..]
in india zijn vergunningen etc wel wat eenvoudiger dan in nld. australie weet ik niet.
nou maakt het verder ook niet zoveel uit; zelfs ing en rabobank zien een dalende huizenmarkt voor de komende jaren. de grote vraag blijft of er nu nog structurele hervormingen worden genomen die zoden aan de dijk zetten voor lange termijn, of dat het deppen en nathouden strategie wordt.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Wel, je bent niet bepaald op de hoogtequote:
[..]
de huidige huizenmarkt heeft niets met liberaal te maken helaas
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
best wel. zelfs als het 5 jaar stil staat, is het dus 5 jaar niet meegegroeid met de inflatie. per saldo is dat best al een behoorlijke daling.quote:
[..]
Ja vast in het zelfde tempo als de afgelopen 5 jaar, big fucking deal
ik verschil van mening met je. niet erg. kusjequote:
[..]
Wel, je bent niet bepaald op de hoogte
is subsidie op geld lenen dan niet liberaal ??quote:
[..]
de huidige huizenmarkt heeft niets met liberaal te maken helaas
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
nee?quote:
[..]
is subsidie op geld lenen dan niet liberaal ??
Waar heb je het over, glazenwasser?quote:
[..]
is subsidie op geld lenen dan niet liberaal ??
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Per saldo is dat niks.quote:
[..]
best wel. zelfs als het 5 jaar stil staat, is het dus 5 jaar niet meegegroeid met de inflatie. per saldo is dat best al een behoorlijke daling.
Als ik een huis koop voor 200k, en dat is na vijf jaar hetzelfde waard.
De inflatie is 10% geweest.
Is mijn vermogen nu met 10% gedaald?
Nee, natuurlijk niet, is exact hetzelfde.
Nog steeds dezelfde schuld bedoel je?quote:
[..]
Per saldo is dat niks.
Als ik een huis koop voor 200k, en dat is na vijf jaar hetzelfde waard.
De inflatie is 10% geweest.
Is mijn vermogen nu met 10% gedaald?
Nee, natuurlijk niet, is exact hetzelfde.
je koopkracht is omlaag. nu lijkt dat misschien beter dan een harde correctie ineens, maar de harde correctie ineens gaat de huizenmarkt harder helpen dan welke kunstgreep ook.quote:
[..]
Per saldo is dat niks.
Als ik een huis koop voor 200k, en dat is na vijf jaar hetzelfde waard.
De inflatie is 10% geweest.
Is mijn vermogen nu met 10% gedaald?
Nee, natuurlijk niet, is exact hetzelfde.
Mijn koopkracht is precies hetzelfde, ik kan nog exact hetzelfde huis kopen, voor exact dezelfde prijs.quote:
[..]
je koopkracht is omlaag. nu lijkt dat misschien beter dan een harde correctie ineens, maar de harde correctie ineens gaat de huizenmarkt harder helpen dan welke kunstgreep ook.
koopkracht druk je niet uit in huizen alleen. inflatie betekent dat dingen duurder worden ( je koopt minder voor dezelfde euro ).quote:
[..]
Mijn koopkracht is precies hetzelfde, ik kan nog exact hetzelfde huis kopen, voor exact dezelfde prijs.
Leg mij dan eens uit waar ik armer ben geworden bij een gelijkblijvende nominale huizenprijs en 10% inflatie? Ik bezit hetzelfde huis en dat is hetzelfde waarde, namelijk 200k in dit geval.quote:
[..]
koopkracht druk je niet uit in huizen alleen. inflatie betekent dat dingen duurder worden ( je koopt minder voor dezelfde euro ).
je bent niet voor inflatie gecorrigeerd. dit betekent dat je er bv minder broden van kunt kopen, 2 ton nu of over 5 jaar.quote:
[..]
Leg mij dan eens uit waar ik armer ben geworden bij een gelijkblijvende nominale huizenprijs en 10% inflatie? Ik bezit hetzelfde huis en dat is hetzelfde waarde, namelijk 200k in dit geval.
Ik wil geen broden kopen van mijn huis, ik woon daar, en mijn woongenot is nog steeds hetzelfde. Je verwart een huis met een belegging of een pensioen geloof ik.quote:
[..]
je bent niet voor inflatie gecorrigeerd. dit betekent dat je er bv minder broden van kunt kopen, 2 ton nu of over 5 jaar.
Broden kopen doe ik van mijn salaris. Dat zal vast met de inflatie meegestegen zijn.
ja zo. nou ik ben het met je eens. ik zou het zelfs normaal vinden als een huis in waarde daalt zonder renovaties enzo.quote:
[..]
Ik wil geen broden kopen van mijn huis, ik woon daar, en mijn woongenot is nog steeds hetzelfde.
Broden kopen doe ik van mijn salaris. Dat zal vast met de inflatie meegestegen zijn.
Bij aflossingsvrij zou dat niet eens uitmaken: netto vermogen blijft dan 200k huis minus 200k schuld.quote:
[..]
je bent niet voor inflatie gecorrigeerd. dit betekent dat je er bv minder broden van kunt kopen, 2 ton nu of over 5 jaar.
censuur :O
Je bent wel 2x kosten koper kwijt.quote:
[..]
Bij aflossingsvrij zou dat niet eens uitmaken: netto vermogen blijft dan 200k huis minus 200k schuld.
Ook dan heeft je vermogen ( huis ) een lagere koopkracht.quote:
[..]
Bij aflossingsvrij zou dat niet eens uitmaken: netto vermogen blijft dan 200k huis minus 200k schuld.
Lezen: ik verkoop het pand niet. Ik bezit een pand wat ik na vijf jaar nog bezit.quote:Op zondag 1 april 2012 16:52 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Je bent wel 2x kosten koper kwijt.
Komop, Remco en FkT begrijpen het ook.
Zelfde huis, zelfde woongenot, zelfde koopkracht.quote:Op zondag 1 april 2012 16:53 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
Ook dan heeft je vermogen ( huis ) een lagere koopkracht.
Pas als je er broden voor gaat kopen, zoals je opmerkte. Nou, daar heb ik het huis niet voor.
Overigens verwacht ik ook dat het huis minder waard wordt - voor afschrijving inrichting. Een beetje voor het casco, en niet voor de ondergrond.
inrichting gaat niet af van je onroerend goed waarde.quote:
[..]
Zelfde huis, zelfde woongenot, zelfde koopkracht.
Pas als je er broden voor gaat kopen, zoals je opmerkte. Nou, daar heb ik het huis niet voor.
Overigens verwacht ik ook dat het huis minder waard wordt - voor afschrijving inrichting. Een beetje voor het casco, en niet voor de ondergrond.
Ik bedoel keuken, behang, stuucwerk, sanitair, dat soort zaken. Niet meubels etc.quote:
[..]
inrichting gaat niet af van je onroerend goed waarde.
1x k.k. bij aanschaf van 1e huis sowieso, en je stelde dat bij aankoop van 2e huis je vermogen gelijk bleef.quote:
[..]
Lezen: ik verkoop het pand niet. Ik bezit een pand wat ik na vijf jaar nog bezit.
Komop, Remco en FkT begrijpen het ook.
dat is al half afgeschreven na installatie. moet je gewoon doen omdat je het zelf wilt, niet voor de prijs (in de meeste gevallen dan)quote:
[..]
Ik bedoel keuken, behang, stuucwerk, sanitair, dat soort zaken. Niet meubels etc.
ik ging in op de stelling dat als huizenprijzen gelijk bleven, en er sprake is van inflatie, dat je verarmt.....quote:Op zondag 1 april 2012 16:57 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
1x k.k. bij aanschaf van 1e huis sowieso, en je stelde dat bij aankoop van 2e huis je vermogen gelijk bleef.
ik kan 'm nog wel wat duidelijker neerzetten (al vaak gedaan, maar toch)
iemand bezit een huis (zijn we er nog? hij bezit het, right)
dat is 100k waard.
ga even uit van 100% financiering.
inflatie 5 jaar is 10%
5 jaar later is huis 105k waard.
had deze persoon nu beter wel of niet een huis kunnen kopen, puur financieel gezien - want andere factoren spelen een veel belangrijkere rol in dit proces...
Hij had nul vermogen, heeft nu 5k vermogen.
Echter relatief is het huis minder waard geworden, het was 100k, en inflatiegecorrigeerd 105/110% is 95,45k
Is hij nu beter af of niet beter af door een eigen woning te bezitten? Maakt de hoogte van de inflatie daar nog iets voor uit voor niet?
Als je het verhuurt kan dat wel handig zijn, hoorquote:
[..]
dat is al half afgeschreven na installatie. moet je gewoon doen omdat je het zelf wilt, niet voor de prijs (in de meeste gevallen dan)
ja ga je huis verhuren. dat is ook weer zo'n halve nep oplossing die mensen enkel verder in de problemen brengt ipv de problemen oplost.quote:
[..]
Als je het verhuurt kan dat wel handig zijn, hoor
jij ziet het als een belegging, ik niet.quote:
[..]
ja ga je huis verhuren. dat is ook weer zo'n halve nep oplossing die mensen enkel verder in de problemen brengt ipv de problemen oplost.
zodra je het gaat verhuren ben je een speculant ja.quote:
[..]
jij ziet het als een belegging, ik niet.
foei, die woningbouwcorporaties toch. Dat je daaraan meewerkt, zeg.quote:
[..]
zodra je het gaat verhuren ben je een speculant ja.
Maar wat vind je nou hiervan? Huizenmarkttopic #188: Waar de markt nog wat creatieve vindingen doet
als je dat achteraf wilt bepalen zul je toch ook de alternatieven moeten meewegen. ga je dan huren en zo ja voor hoeveel, zet je het geld op de bank, zo ja voor hoeveel. per saldo is het natuurlijk een persoonlijke keuze maar ik heb het gevoel dat veel mensen niet eens begrijpen wat ze nou concreet aan het doen zijn als ze een hypotheek nemen. ergens vind ik dat wel verontrustendquote:
[..]
foei, die woningbouwcorporaties toch. Dat je daaraan meewerkt, zeg.
Maar wat vind je nou hiervan? Huizenmarkttopic #188: Waar de markt nog wat creatieve vindingen doet
Dat is inderdaad verontrustend, maar evenzo verontrustend vind ik misbruik van de term 'waardedaling door inflatie'quote:
[..]
als je dat achteraf wilt bepalen zul je toch ook de alternatieven moeten meewegen. ga je dan huren en zo ja voor hoeveel, zet je het geld op de bank, zo ja voor hoeveel. per saldo is het natuurlijk een persoonlijke keuze maar ik heb het gevoel dat veel mensen niet eens begrijpen wat ze nou concreet aan het doen zijn als ze een hypotheek nemen. ergens vind ik dat wel verontrustend
Want in mijn voorbeeld heb ik liever 5k vermogen dan -5k 'relatieve' waardedaling. Ik geloof dat daar ook nogal veel misverstanden over bestaan, en ik hoop dat mensen stiekum wel beter weten
het is vrij simpel; je moet je alternatieven uitrekenen. daarbij is rekening houden met prijsontwikkeling relevant, maar ook allerlei andere factoren (hoe waarschijnlijk is het dat je gaat / moet verhuizen, etc). als je weet wat de alternatieven je kosten kun je op het totaal plaatje je beslissing maken.quote:
[..]
Dat is inderdaad verontrustend, maar evenzo verontrustend vind ik misbruik van de term 'waardedaling door inflatie'
Dat klinkt al een stuk wijzer en genuanceerder, zit ik wel in de goede reeks?quote:
[..]
het is vrij simpel; je moet je alternatieven uitrekenen. daarbij is rekening houden met prijsontwikkeling relevant, maar ook allerlei andere factoren (hoe waarschijnlijk is het dat je gaat / moet verhuizen, etc). als je weet wat de alternatieven je kosten kun je op het totaal plaatje je beslissing maken.
Na hoeveel jaar wordt het voor jou interessant om te kopen als de huurprijs ieder jaar 5% plus inflatie omhoog gaat?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
soep. wordt. nooit. zo . heet. gegeten. als. opgediend.quote:
Na hoeveel jaar wordt het voor jou interessant om te kopen als de huurprijs ieder jaar 5% plus inflatie omhoog gaat?
daarbij is de kans dat de koopmarkt de komende 2 jaar serieus omlaag gaat omdat mensen eindelijk inzien dat ze hun vraagprijs er gewoon niet voor krijgen vrij groot. dat is voor mij een belangrijke reden om nu niet te kopen. daarnaast kan ik in de categorie die ik 'cash' kan betalen nu niets kopen omdat je hier minimaal 130k moet uitgeven als je meer dan 40k verdient
komende 2 jaar blijf ik sowieso zitten waar ik zit.
En daarna?quote:
[..]
soep. wordt. nooit. zo . heet. gegeten. als. opgediend.
daarbij is de kans dat de koopmarkt de komende 2 jaar serieus omlaag gaat omdat mensen eindelijk inzien dat ze hun vraagprijs er gewoon niet voor krijgen vrij groot. dat is voor mij een belangrijke reden om nu niet te kopen. daarnaast kan ik in de categorie die ik 'cash' kan betalen nu niets kopen omdat je hier minimaal 130k moet uitgeven als je meer dan 40k verdient
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
jupquote:
Waarom moet je minimaal 130k uitgeven als je meer dan 40k verdiend? Vestigingsvergunning oid?
geen idee. ligt aan de omstandigheden (koopprijzen, huurprijzen, opgebouwde vermogen, opdrachten die ik heb / inkomen, etc) die er dan zijnquote:
geen zorgen voor de dag van morgen.
Was dat niet vervallen? http://www.kvk.nl/onderne(...)iasStat=vergunningen
Zou je wellicht een linkje kunnen geven voor het type vergunning wat je nodig hebt (uit interesse)
Zou je wellicht een linkje kunnen geven voor het type vergunning wat je nodig hebt (uit interesse)
het is een Huisvestingsvergunning en je moet hem aanvragen bij deze gemeente tot ver over de 160Kquote:
Was dat niet vervallen? http://www.kvk.nl/onderne(...)iasStat=vergunningen
Zou je wellicht een linkje kunnen geven voor het type vergunning wat je nodig hebt (uit interesse)
[ Bericht 0% gewijzigd door FkTwkGs2012 op 01-04-2012 20:50:13 ]
Waarom is particulier huren zo duur? 
Ik zou bijna gaan kopen. Voor een appartement betaal je ¤850 kale huur, terwijl je iets vergelijkbaars voor 125.000 koopt (=vraagprijs, kan misschien nog wat vanaf) De netto maandlasten zijn dan zo'n ¤450, bij 50% aflossingsvrij. Komen nog wel servicekosten bij, maar het is een stuk goedkoper. Er vanuit gaande dat k.k. zelf te financieren is, kan je best nog wat daling hebben voordat je met een restschuld achterblijft. Zo eens even excellen.
Ik zou bijna gaan kopen. Voor een appartement betaal je ¤850 kale huur, terwijl je iets vergelijkbaars voor 125.000 koopt (=vraagprijs, kan misschien nog wat vanaf) De netto maandlasten zijn dan zo'n ¤450, bij 50% aflossingsvrij. Komen nog wel servicekosten bij, maar het is een stuk goedkoper. Er vanuit gaande dat k.k. zelf te financieren is, kan je best nog wat daling hebben voordat je met een restschuld achterblijft. Zo eens even excellen.
Als eigenaar heb je natuurlijk nog wat andere kosten, zoals OZB, verzekeringen, onderhoud, HWF die je moet meenemen. Je moet niet enkel naar de netto-hypotheekkosten kijken.quote:
Waarom is particulier huren zo duur?
Verder is particulier huren ook zo duur omdat de eigenaar van die woning gewoon een redelijk rendement op zijn bezit wil maken. Als hij ook nog administratiekosten e.d. heeft, los van onderhoud e.d., dan valt dat rendement nog erg mee (of tegen).
The End Times are wild
Daar heb je gelijk in. Ik moet het allemaal eens gaan uitrekenen. Ik wil in ieder geval niet in de problemen komen bij een prijsdaling van bijvoorbeeld 30%, veel verder zie ik het niet dalen. Een tekort aan woonruimte blijft sowieso voorlopig. Huren blijft toch wel m'n voorkeur houden, vanwege flexibiliteit, maar het moet wel te betalen zijn.
Toch naar dat ik binnenkort m'n studentenkamer uit moet. Eigenaar gaat hem volgende maand te koop zetten.
Toch naar dat ik binnenkort m'n studentenkamer uit moet. Eigenaar gaat hem volgende maand te koop zetten.
8% van de OZB, de vraag is waarom is (ex) sociale woningbouw zo goedkoopquote:
Waarom is particulier huren zo duur?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Hoe lang denk je dat die 30% gaat duren?quote:
Daar heb je gelijk in. Ik moet het allemaal eens gaan uitrekenen. Ik wil in ieder geval niet in de problemen komen bij een prijsdaling van bijvoorbeeld 30%, veel verder zie ik het niet dalen. Een tekort aan woonruimte blijft sowieso voorlopig. Huren blijft toch wel m'n voorkeur houden, vanwege flexibiliteit, maar het moet wel te betalen zijn.
Toch naar dat ik binnenkort m'n studentenkamer uit moet. Eigenaar gaat hem volgende maand te koop zetten.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
De vraag is of het werkelijk zo goedkoop is. Afgezet tegen de huizenprijzen en een redelijk rendement op eigen vermogen misschien wel. Maar afgezet tegen het besteedbare inkomen valt dat wel mee. Anders hadden niet zoveel mensen huursubsidie nodig.quote:
[..]
8% van de OZB, de vraag is waarom is (ex) sociale woningbouw zo goedkoop
The End Times are wild
Gewoon huursubsidie geven aan de mensen die het nodig hebben, dat gaat de subsidie alleen naar mensen die het nodig hebben en niet naar iedereen die in de niet vrije sector hurenquote:
[..]
De vraag is of het werkelijk zo goedkoop is. Afgezet tegen de huizenprijzen en een redelijk rendement op eigen vermogen misschien wel. Maar afgezet tegen het besteedbare inkomen valt dat wel mee. Anders hadden niet zoveel mensen huursubsidie nodig.
En maar goed dat Nederland een sociaal land is want eigenlijk zou het gewoon in 1 keer moeten worden rechtgetrokken.
m.a.w. huurverhoging van 60% voor fkTwfdkdfjkljsfdkfs
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ben nog steeds op zoek naar die huren van 660 euro waar PP het over had, maar kan niks vinden 
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Geen idee, dat zou het wel erg makkelijk maken. Ik verwacht geen extreme duikelingen hier in Nederland. Daarvoor is alles te gereguleerd. Zal wel een tijd lang door gaan sukkelen met een paar procentjes per jaar. Maar dat is puur gebaseerd op gevoel, misschien is het ook wel geen 30%, maar minder. Ik weet het niet.quote:
[..]
Hoe lang denk je dat die 30% gaat duren?
ik lever de staat meer op dan jij slimpie. die hypotheekrenteaftrek kost een godsvermogen.quote:
[..]
Gewoon huursubsidie geven aan de mensen die het nodig hebben, dat gaat de subsidie alleen naar mensen die het nodig hebben en niet naar iedereen die in de niet vrije sector huren
En maar goed dat Nederland een sociaal land is want eigenlijk zou het gewoon in 1 keer moeten worden rechtgetrokken.
m.a.w. huurverhoging van 60% voor fkTwfdkdfjkljsfdkfs
Maar de huurtoeslag gaat al alleen maar naar mensen die het nodig hebben. Boven een bepaalde huurgrens krijg je sowieso geen huurtoeslag btw.quote:
[..]
Gewoon huursubsidie geven aan de mensen die het nodig hebben, dat gaat de subsidie alleen naar mensen die het nodig hebben en niet naar iedereen die in de niet vrije sector huren
Thanks. Dat zuigt btw.quote:
[..]
het is een Huisvestingsvergunning en je moet hem aanvragen bij deze gemeente tot ver over de 160K
Overigens de kosten voor het onderhoud (en de verzekeringspremie die je daarvoor betaalt in je huur zat nog niet in het voorbeeld opgenomen).
Hij bedoelt waarschijnlijk ook het gebruik van WBV woningen, waar je in kan blijven zitten ondanks je hogere loon.quote:
[..]
Maar de huurtoeslag gaat al alleen maar naar mensen die het nodig hebben. Boven een bepaalde huurgrens krijg je sowieso geen huurtoeslag btw.
de meeste wbv zijn gewoon zelfstandig en maken winst.quote:
[..]
Hij bedoelt waarschijnlijk ook het gebruik van WBV woningen, waar je in kan blijven zitten ondanks je hogere loon.
Fokquote:
[..]
ik lever de staat meer op dan jij slimpie. die hypotheekrenteaftrek kost een godsvermogen.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Het ging mij er niet om of huursubsidie nu goed of slecht was, het ging over de vraag of huren in Nederland hoog of laag waren. Jij kunt wel stellen dat ze -te- laag zijn, maar ten opzichte van het inkomen zijn die huren helemaal niet zo laag. Anders werd er niet zoveel huursubsidie gegeven.quote:
[..]
Gewoon huursubsidie geven aan de mensen die het nodig hebben, dat gaat de subsidie alleen naar mensen die het nodig hebben en niet naar iedereen die in de niet vrije sector huren
En maar goed dat Nederland een sociaal land is want eigenlijk zou het gewoon in 1 keer moeten worden rechtgetrokken.
m.a.w. huurverhoging van 60% voor fkTwfdkdfjkljsfdkfs
http://www.huisenaanbod.nl/Nieuwsbrief1804_21.htmlquote:Nederlanders besteden gemiddeld 30,9 procent van hun besteedbare inkomen aan wonen.
Dat is veel, want het Europese gemiddelde blijft hangen op 22,2 procent. Uit onderzoek van de Europese Commissie blijkt zelfs dat ons land de hoogste woonlasten van Europa heeft.
Met een percentage van 38,7 procent hebben vooral huurders een hoge woonlastenquote. Opvallend is ook de hoge woonlastenquote van de 20 procent huishoudens met de laagste inkomens in Nederland: bijna de helft (47,4 procent) van hun besteedbaar inkomen gaat op aan woonlasten.
Verschillende invalshoeken
De onderzoekers hebben gekeken naar de woonlasten in relatie tot het besteedbaar inkomen: de woonlastenquote. Daarbij werden de woonlasten vanuit verschillende invalshoeken bekeken: huur en koop, inkomensklassen, gezinsamenstelling en leeftijd. Telkens domineerde er één conclusie: de woonlasten in Nederland zijn de hoogste in Europa.
Vanuit dit perspectief zijn de huren in NL dus helemaal niet zo laag. Afgezet tegen de huizenprijzen natuurlijk wel. De vraag is dan ook: zijn de huren nu te laag of de huizenprijzen te hoog? (het rendement op het verhuren van woningen in ieder geval niet!)
The End Times are wild
Niks mis dus met de huurprijzen meteen naar 8% van de WOZ gooien?quote:
[..]
Maar de huurtoeslag gaat al alleen maar naar mensen die het nodig hebben. Boven een bepaalde huurgrens krijg je sowieso geen huurtoeslag btw.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ga ik jou aan je neus hangenquote:
[..]
hoeveel krijg jij per jaar terug van de belastingdienst aan hypotheekrenteaftrek?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Volgens mij willen Nederlanders ook het meeste uitgeven aan wonen, de Karwei en Doehet zelf zaken zijn niet aan te slepen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
nou loop dan niet zo te zeiken. ik krijg niets terug en per saldo draag ik dus meer bij. simpel as that. als hier iemand parasiteert ben jij het, en nu het een troep is geworden ga je zeiken op alles en iedereen. cheap hoor. kusjequote:
[..]
Ga ik jou aan je neus hangen
FKTW beweerd in goede jaren 100k te verdienen, laat het nu een slecht jaar zijn dan is het 50k en hij huurt voor 6600 euro, oftewel 13% van inkomenquote:
[..]
Het ging mij er niet om of huursubsidie nu goed of slecht was, het ging over de vraag of huren in Nederland hoog of laag waren. Jij kunt wel stellen dat ze -te- laag zijn, maar ten opzichte van het inkomen zijn die huren helemaal niet zo laag. Anders werd er niet zoveel huursubsidie gegeven.
[..]
http://www.huisenaanbod.nl/Nieuwsbrief1804_21.html
Vanuit dit perspectief zijn de huren in NL dus helemaal niet zo laag. Afgezet tegen de huizenprijzen natuurlijk wel. De vraag is dan ook: zijn de huren nu te laag of de huizenprijzen te hoog? (het rendement op het verhuren van woningen in ieder geval niet!)
Kan zo naar 800 euro dan
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Onzin. Nederlanders hebben een heel hoog inkomen en geven desondanks nog gemiddeld het meeste uit aan wonen voor kwalitatief minderwaardige woningen. Dat zegt toch genoegquote:
Volgens mij willen Nederlanders ook het meeste uitgeven aan wonen, de Karwei en Doehet zelf zaken zijn niet aan te slepen
The End Times are wild
Fokquote:
[..]
nou loop dan niet zo te zeiken. ik krijg niets terug en per saldo draag ik dus meer bij. simpel as that. als hier iemand parasiteert ben jij het, en nu het een troep is geworden ga je zeiken op alles en iedereen. cheap hoor. kusje
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
In Belgie of Duitsland val je niet over de doehetzelf zaken, dat lijkt me een feitquote:
[..]
Onzin. Nederlanders hebben een heel hoog inkomen en geven desondanks nog gemiddeld het meeste uit aan wonen voor kwalitatief minderwaardige woningen. Dat zegt toch genoeg
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Lees mijn bijdragenquote:
[..]
beter ga je met cijfers en inhoudelijke argumenten komen.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
diegoarmando: 200.000 hypotheek. 30 jaar lang hypotheekrenteaftrek a 10K.
fokje: 0 hypotheek. 0 hypotheekrenteaftrek. kost de overheid: niets extra's omdat woningbouw gewoon zelfbedruipend is.
fokje: 0 hypotheek. 0 hypotheekrenteaftrek. kost de overheid: niets extra's omdat woningbouw gewoon zelfbedruipend is.
nou diego kom maar op met je argumenten / cijfers. op welke wijze lever ik de overheid minder op dan als ik een huis had gekocht ipv gehuurd.
Wat wordt er allemaal verstaan onder die zg. 'woonlasten' in je bron?quote:
Onzin. Nederlanders hebben een heel hoog inkomen en geven desondanks nog gemiddeld het meeste uit aan wonen voor kwalitatief minderwaardige woningen. Dat zegt toch genoeg
Als daar de energie ook bijzit snap ik best dat de mensen met de laagste inkomens '47,4 procent' kwijt zijn aan de woonlasten, zelfs als de huur maar 350,- is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ben ik ook benieuw naarquote:
nou diego kom maar op met je argumenten / cijfers. op welke wijze lever ik de overheid minder op dan als ik een huis had gekocht ipv gehuurd.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
ze zijn gewoon hoog, wat de berekening ook is:quote:
[..]
Wat wordt er allemaal verstaan onder die zg. 'woonlasten' in je bron?
Als daar de energie ook bijzit snap ik best dat de mensen met de laagste inkomens '47,4 procent' kwijt zijn aan de woonlasten, zelfs als de huur maar 350,- is.
http://www.wooncoaching.n(...)-hoogste-van-europa/
De vraag is of dat komt door de huur, of door de rest eromheen. Zolang 'woonlasten' een onbekende verzameling is, kun je er dus ook geen conclusie aan verbinden.quote:
ze zijn gewoon hoog, wat de berekening ook is:
http://www.wooncoaching.n(...)-hoogste-van-europa/
Hoewel, op Fok! lukt dat meestal prima.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat.quote:
[..]
De vraag is of dat komt door de huur, of door de rest eromheen. Zolang 'woonlasten' een onbekende verzameling is, kun je er dus ook geen conclusie aan verbinden.
Hoewel, op Fok! lukt dat meestal prima.
Overigens, als je 'in een goed jaar' 100.000 euro verdiend dan is dat een heel heel behoorlijk inkomen. Als je daar geen huis van kunt betalen dan doe je iets niet goed. Ja, ik las dat je eerder zei 'geen zorgen voor de dag van morgen'. Maar ik neem niet aan dat je al je geld verbrast. Dat lijkt me sterk.
Breitling - Instruments for Professionals
