abonnement bol.com Unibet Coolblue
  Vis een optie? donderdag 22 maart 2012 @ 08:58:07 #51
70532 loveli
N
pi_109377073
Geld terughalen bij die gasten heeft nu geen prioriteit, je huis verhuren aan betrouwbare huurders wel. Verklaring omtrent gedrag, werkgeversverklaring, evt 3 maanden borg. Ook als je viavia aan betrouwbare mensen verhuurt.
crap in = crap out
pi_109378053
quote:
0s.gif Op donderdag 22 maart 2012 08:58 schreef loveli het volgende:
Geld terughalen bij die gasten heeft nu geen prioriteit, je huis verhuren aan betrouwbare huurders wel. Verklaring omtrent gedrag, werkgeversverklaring, evt 3 maanden borg. Ook als je viavia aan betrouwbare mensen verhuurt.
Jij wel.

Je wilt niet weten hoeveel er te huur staat, vraag je teveel blijft je pand maanden, zo niet jaren, leegstaan.
pi_109379832
Vraag is er wel, heb abnormaal veel reacties, maar een betrouwbaar iemand vinden vergt wel wat moeite.

Bijna iedereen die niet zelf koopt of huurt van een of andere stichting, heeft een reden waarom ze dat niet doen (geen toereikend inkomen of andere dingen).
pi_109379930
quote:
0s.gif Op donderdag 22 maart 2012 10:50 schreef JDx het volgende:
Vraag is er wel, heb abnormaal veel reacties, maar een betrouwbaar iemand vinden vergt wel wat moeite.

Bijna iedereen die niet zelf koopt of huurt van een of andere stichting, heeft een reden waarom ze dat niet doen (geen toereikend inkomen of andere dingen).
Pm mij is.
  Vis een optie? donderdag 22 maart 2012 @ 10:54:54 #55
70532 loveli
N
pi_109379948
Heb je in je advertentie staan dat je iets als een werkgeversverklaring vraagt? Op die manier krijg je minder reacties, maar wel van mensen die iets van inkomen hebben.
crap in = crap out
  donderdag 22 maart 2012 @ 10:55:15 #56
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_109379959
Of juist teveel inkomen. Sommige sociale verhuurders hebben ook een maximum inkomen dat gehanteerd wordt.

Hoe lang is de gemiddelde wachttijd voor een woning daar waar jouw woning staat?

Wellicht kun je in overleg met een woningbouwvereniging iets regelen met huurders die dringend een woning nodig hebben, maar geen urgentie kunnen krijgen?
Ook hoi !
  donderdag 22 maart 2012 @ 11:00:14 #57
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_109380082
quote:
0s.gif Op donderdag 22 maart 2012 08:53 schreef JDx het volgende:
Ik weet inmiddels wel veel van die gast (kansloze junk) en volg de Facebook van beide, dus kan ze mooi volgen waar ze wonen, wat ze doen qua studie en werk, etc, zij had laatst iets van stage ergens enzo. Dus daar moet wel eens iets te halen vallen.

Ben inderdaad benieuwd of zij beseft dat ze ook echt schuldig is totdat het volledige bedrag van net geen 7000 euro is betaald.
Stage levert geen zak op. Je moet al blij zijn dat je een stagevergoeding krijgt. Daar valt op het moment dus niets te halen. Over een paar jaar wel, als ze dus aan het werk gaat. Dan kun je beslag leggen op het inkomen.

Vergeet naast de 7000 euro ook de kosten van de deurwaarder niet. Ook die zul je moeten verhalen en het zou me niets verbazen als je daar nu ook al iets van 1000 euro aan kwijt bent. Zijn parasieten eersteklas.

Verder ben ik het eens met Loveli. Geld terughalen heeft geen prioriteit op het moment. Je moet pas toeslaan op het moment dat zij denken 'veilig' te zijn. Nu zetten ze bijv. de auto op naam van een derde, maar over 3-5 jaar kan dat best wel eens anders zijn als ze denken dat het gevaar van een deurwaarder weg is. Tenzij ze beide doorgaan op de weg waarop ze nu leven en de schulden alleen maar oplopen.

[ Bericht 14% gewijzigd door Inlognaam op 22-03-2012 11:06:18 ]
Ook hoi !
pi_109397922
quote:
0s.gif Op donderdag 22 maart 2012 10:54 schreef loveli het volgende:
Heb je in je advertentie staan dat je iets als een werkgeversverklaring vraagt? Op die manier krijg je minder reacties, maar wel van mensen die iets van inkomen hebben.
Ik ben mild gezegd ervaringsdeskundige op het gebied van huren (je wilt niet weten hoeveel verhuurders ik versleten heb; overigens allemaal even enthusiast over mij - ik alleen niet zo over hen, op 1 woningstichting na). Over het algemeen eist men:

Financieel
IB 60 verklaring
Laatste jaaropgave
2 recentste loonstrookjes
En 1 keer heeft een sociale verhuurder mij ook naar bankafschriften van maximaal een maand geleden gevraagd van álle rekeningen inclusief spaarrekeningen. Een particuliere verhuurder eiste dat een derde partij ook nog eens borg stond (terwijl ik meer dan genoeg inkomsten had voor de woning).

Zou ik ook doen, in elk geval heb je dan banken waaronder derdenbeslag kan worden gelegd als 't fout gaat (anders is het nog maar een kwestie van gokken vaak), en bij iemand die borg staat heb je een incasso-object extra.

Gedrag
Verklaringen van verhuurders van de afgelopen 1 of 2 jaar aaneengesloten (dus bij meerdere verhuurders in die periode = meerdere verklaringen) met daarbij niet alleen of de huur betaald werd, maar ook of er nog andere opmerkingen over de huurder te maken zijn
Legitimatiebewijs (lijkt me logisch)
GBA uittreksel
pi_110173688
Was ik weer even. De laatste weken erg veel kijkers gehad (en steeds heen en weer reizen), maar allemaal tuig of bleken wel iets op hun kerfstok te hebben. Of helemaal geen baan zoals ze wel in de mail hadden gezegd.

En de opties via bekenden zijn inmiddels ook op (Facebook/vrienden etc).

Nu is er een bedrijf geinteresseerd die clienten van hun erin wil laten wonen (in dit geval een meisje met ADHD ofzo). Het bedrijf betaalt alle kosten/lasten, wil ook meteen wel 2 maanden borg + 2 maanden huur overmaken en alles en daarna via automatische incasso de huur elke maand.

Maar wat moet ik hier van denken, zitten hier nog haken en ogen aan? Als het bedrijf failliet gaat? Kan je iemand er zo maar uit zetten? Of zit je nu helemaal vast aan een huurder? Of juist niet als het bedrijf geen geld meer heeft omdat er iemand in zit die het niet echt van je huurt en dus geen rechten heeft? Etc...
  woensdag 11 april 2012 @ 11:35:45 #60
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_110174395
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 11:14 schreef JDx het volgende:
Was ik weer even. De laatste weken erg veel kijkers gehad (en steeds heen en weer reizen), maar allemaal tuig of bleken wel iets op hun kerfstok te hebben. Of helemaal geen baan zoals ze wel in de mail hadden gezegd.

En de opties via bekenden zijn inmiddels ook op (Facebook/vrienden etc).

Nu is er een bedrijf geinteresseerd die clienten van hun erin wil laten wonen (in dit geval een meisje met ADHD ofzo). Het bedrijf betaalt alle kosten/lasten, wil ook meteen wel 2 maanden borg + 2 maanden huur overmaken en alles en daarna via automatische incasso de huur elke maand.

Maar wat moet ik hier van denken, zitten hier nog haken en ogen aan? Als het bedrijf failliet gaat? Kan je iemand er zo maar uit zetten? Of zit je nu helemaal vast aan een huurder? Of juist niet als het bedrijf geen geld meer heeft omdat er iemand in zit die het niet echt van je huurt en dus geen rechten heeft? Etc...
Weet je zeker dat er geen wietplantage in komt?
  Milf woensdag 11 april 2012 @ 11:39:48 #61
16000 nikky
Paars is het nieuwe rood!
pi_110174521
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 11:14 schreef JDx het volgende:
Was ik weer even. De laatste weken erg veel kijkers gehad (en steeds heen en weer reizen), maar allemaal tuig of bleken wel iets op hun kerfstok te hebben. Of helemaal geen baan zoals ze wel in de mail hadden gezegd.

En de opties via bekenden zijn inmiddels ook op (Facebook/vrienden etc).

Nu is er een bedrijf geinteresseerd die clienten van hun erin wil laten wonen (in dit geval een meisje met ADHD ofzo). Het bedrijf betaalt alle kosten/lasten, wil ook meteen wel 2 maanden borg + 2 maanden huur overmaken en alles en daarna via automatische incasso de huur elke maand.

Maar wat moet ik hier van denken, zitten hier nog haken en ogen aan? Als het bedrijf failliet gaat? Kan je iemand er zo maar uit zetten? Of zit je nu helemaal vast aan een huurder? Of juist niet als het bedrijf geen geld meer heeft omdat er iemand in zit die het niet echt van je huurt en dus geen rechten heeft? Etc...
Wat voor bedrijf?

quote:
0s.gif Op donderdag 22 maart 2012 10:55 schreef Inlognaam het volgende:

Wellicht kun je in overleg met een woningbouwvereniging iets regelen met huurders die dringend een woning nodig hebben, maar geen urgentie kunnen krijgen?
Dit is ook een goed idee.
👍Wanneer krijg ik de FA rechten terug?
Op maandag 11 juli 2011 17:38 schreef Bart het volgende:
Je bent echt een unieke verschijning, vind ik altijd wel grappig als ik jou ergens zie posten :D.
pi_110175816
Je zou je eigenlijk dan even de KVK gegevens van dat bedrijf moeten opduikelen. Mocht blijken dat ze niet of pas kort bestaan dan zou ik het niet zomaar aandurven.
  woensdag 11 april 2012 @ 13:39:38 #63
19440 Maanvis
Centuries in a lifetime
pi_110179173
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 11:14 schreef JDx het volgende:
Was ik weer even. De laatste weken erg veel kijkers gehad (en steeds heen en weer reizen), maar allemaal tuig of bleken wel iets op hun kerfstok te hebben. Of helemaal geen baan zoals ze wel in de mail hadden gezegd.

En de opties via bekenden zijn inmiddels ook op (Facebook/vrienden etc).

Nu is er een bedrijf geinteresseerd die clienten van hun erin wil laten wonen (in dit geval een meisje met ADHD ofzo). Het bedrijf betaalt alle kosten/lasten, wil ook meteen wel 2 maanden borg + 2 maanden huur overmaken en alles en daarna via automatische incasso de huur elke maand.

Maar wat moet ik hier van denken, zitten hier nog haken en ogen aan? Als het bedrijf failliet gaat? Kan je iemand er zo maar uit zetten? Of zit je nu helemaal vast aan een huurder? Of juist niet als het bedrijf geen geld meer heeft omdat er iemand in zit die het niet echt van je huurt en dus geen rechten heeft? Etc...
Lijkt me erg tricky, mensen met een stoornis die niet voor zichzelf kunnen zorgen in je huis laten wonen (tenminste, daar ga ik vanuit als het van een instelling is).
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
pi_110179779
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 13:39 schreef Maanvis het volgende:

[..]

Lijkt me erg tricky, mensen met een stoornis die niet voor zichzelf kunnen zorgen in je huis laten wonen (tenminste, daar ga ik vanuit als het van een instelling is).
Een instelling zorgt dan juist ook een vorm van toezicht en begeleiding, lijkt me.
And the man in the back said Everyone attack and it turned into a ballroomblitz
pi_110180973
Idd, die instelling komt dagelijks een bakje koffie drinken, zorgt dat het huis schoon is en blijft en betaalt alle kosten.

Maar goed, m'n pa heeft vanmiddag een afspraak met dat bedrijf.
  woensdag 11 april 2012 @ 14:22:01 #66
19440 Maanvis
Centuries in a lifetime
pi_110181058
quote:
1s.gif Op woensdag 11 april 2012 13:53 schreef Knutknuttsson het volgende:

[..]

Een instelling zorgt dan juist ook een vorm van toezicht en begeleiding, lijkt me.
maar stel zo'n psychoot schopt in een bui je deur of raam kapot, moet je het dan bij hem/haar gaan verhalen met zijn/haar wajong uitkering of betaalt de instelling het?
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
pi_110181292
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 14:20 schreef JDx het volgende:
Idd, die instelling komt dagelijks een bakje koffie drinken, zorgt dat het huis schoon is en blijft en betaalt alle kosten.

Maar goed, m'n pa heeft vanmiddag een afspraak met dat bedrijf.
Je kent het spreekwoord: If something sounds too good to be true, it probably is .....

Hoe kan een instelling voor 1 adhd'er jou complete huur zomaar gaan ophoesten van een uitkering die die adhdér waarschijnlijk heeft.

Het klinkt veel te mooi waardoor ik met de leolinedance opmerking mee ga, over de wietkwekerij. Die mannen doen alles om maar aan ruimtes te komen en ook dekmantel bv's opzetten om verhuurders met zielige verhalen maar om de tuin te leiden.
  woensdag 11 april 2012 @ 14:30:07 #68
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_110181426
Je zou zeggen dat een dergelijk bedrijf wel contacten heeft met diverse instellingen die woningen verhuren. Ook woningbouwverenigingen zijn maatschappelijk betrokken namelijk, dus ik vind het verhaal ietwat vaag.

Wat een gedoe is het trouwens om een huis te verhuren. Als je nu al vertelt dat het of allemaal tuig is, of dat ze nu al liegen over inkomsten die er niet zijn dan moet het een ware crime zijn om je huis opnieuw te verhuren.

Ik zou flink googlen op die instelling, kvk uittreksel erbij halen en alle bestuurders ook even natrekken. Niet dat dat bedrijfje keer op keer over de kop gaat en onder een andere naam weer verder gaat met dezelfde malafide bestuurders.
Ook hoi !
pi_110181620
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 14:30 schreef Inlognaam het volgende:
Je zou zeggen dat een dergelijk bedrijf wel contacten heeft met diverse instellingen die woningen verhuren. Ook woningbouwverenigingen zijn maatschappelijk betrokken namelijk, dus ik vind het verhaal ietwat vaag.

Wat een gedoe is het trouwens om een huis te verhuren. Als je nu al vertelt dat het of allemaal tuig is, of dat ze nu al liegen over inkomsten die er niet zijn dan moet het een ware crime zijn om je huis opnieuw te verhuren.

Ik zou flink googlen op die instelling, kvk uittreksel erbij halen en alle bestuurders ook even natrekken. Niet dat dat bedrijfje keer op keer over de kop gaat en onder een andere naam weer verder gaat met dezelfde malafide bestuurders.
Ja het zijn keer op keer mensen die om 1 of andere manier niet via de sociale woninghuur of makelaar kunnen/mogen huren en/of niet kunnen kopen.

De omgeving staat nou niet bekend om rijke mensen die ff gauw een huisje nodig hebben.
pi_110181685
Jullie gaan trouwens elke keer uit van mannen, ook al bij mn advocaat, dat was ook een vrouw :P

Dit is een bedrijf van 2 vrouwen, volgens hun website een sociotherapeute ofzo. Zij komt vanmiddag ook kijken.
pi_110182236
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 14:36 schreef JDx het volgende:
Jullie gaan trouwens elke keer uit van mannen, ook al bij mn advocaat, dat was ook een vrouw :P

Dit is een bedrijf van 2 vrouwen, volgens hun website een sociotherapeute ofzo. Zij komt vanmiddag ook kijken.
Altijd goed voor het vertrouwen van de verhuurder een paar vrouwen als stroman inzetten. ;)

Maar je moet toch toegeven dat het vreemd klinkt dat een adhd persoon (die naar alle waarschijnlijkheid een uitkering krijgt) jou pand kan huren en een normale uitkeringsgerechtigde waarschijnlijk niet het geld daarvoor bij elkaar kan sprokkelen.
pi_110182403
Uit dezelfde plaats als waar het huis staat JDx? Pm website eens als je wil.
And the man in the back said Everyone attack and it turned into a ballroomblitz
  woensdag 11 april 2012 @ 15:13:48 #73
310793 Mishu
Fok verslaafde
pi_110183340
Wij hadden als maatschappelijk werk vaak wel goede contacten met de woningbouw en konden vaak met ons als interventie wel een huisje regelen. Niet doen dus, deze zaak stinkt.
pi_110188192
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 14:36 schreef JDx het volgende:
Jullie gaan trouwens elke keer uit van mannen, ook al bij mn advocaat, dat was ook een vrouw :P

Dit is een bedrijf van 2 vrouwen, volgens hun website een sociotherapeute ofzo. Zij komt vanmiddag ook kijken.
Als een ruimte door een bedrijf gehuurd wordt lijkt me dat veiliger dan door een particulier.. Zeker als het bedrijf al even bestaat en vergoedingen van verzekeraars krijgt etc.
dag
  woensdag 11 april 2012 @ 18:05:29 #75
281455 Inlognaam
Inlognaam is de naam
pi_110191498
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 14:27 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Je kent het spreekwoord: If something sounds too good to be true, it probably is .....

Hoe kan een instelling voor 1 adhd'er jou complete huur zomaar gaan ophoesten van een uitkering die die adhdér waarschijnlijk heeft.

Het klinkt veel te mooi waardoor ik met de leolinedance opmerking mee ga, over de wietkwekerij. Die mannen doen alles om maar aan ruimtes te komen en ook dekmantel bv's opzetten om verhuurders met zielige verhalen maar om de tuin te leiden.
Ik heb even gegoogled op de dames in kwestie en het bedrijfje. Vooralsnog lijkt het me toch legitiem allemaal. Ze zijn inderdaad werkzaam in die richting. Ook een leerbedrijf voor MBO geweest van 2006-2011 volgens de site calibris.nl (wel onder een andere naam, mogelijk omdat dat het bedrijfje was van 1 van de 2 en ze later samen gestart zijn met nieuw bedrijf/onder andere naam). En in 2011 al actief onder de huidige naam, met zelfde werkzaamheden.

Als de ADHD'er een PGB krijgt zou het best wel eens allemaal kunnen kloppen. Als je ziet hoeveel zorg maandelijks kost, heb je best een reele kans dat het budget flink hoger is maandelijks dan een bijstandsuitkering. Je wilt niet weten wat de zorg kost. Dan is de huur maar een schijntje van het maandelijkse bedrag.

Zo even snel googlend kom ik in ieder geval geen negatieve dingen tegen.

Denk dat een gespekje verhelderend kan werken en dat je daarna alles eens moet laten bezinken en misschien eens rond moet bellen met soortgelijke bedrijfjes. Kijken hoe die het regelen en of het overeenkomt. Ze zullen niet het enige bedrijfje zijn dat op deze manier voor huisvesting zorgt voor hun clienten.

Ik vraag me alleen dan wel af wie de huurder wordt: zij (het bedrijfje) of de toekomstige bewoner en wat er daarbij allemaal komt kijken.

[ Bericht 9% gewijzigd door Inlognaam op 11-04-2012 18:17:07 ]
Ook hoi !
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')