Huis bouwen in Noorwegen

quote:

Op donderdag 1 maart 2012 19:46 schreef Vinz0r het volgende:
Je zegt nu zelf dat t in een fabriekshal gebouwd wordt met stabiele temperaturen maar kan dat geen problemen opleveren later met de winter?

Neem bijv laminaat,dat moet je ook bijna altijd eerst op kamertemp laten komen.

Nee, dat levert geen problemen op. In ieder geval niet meer dan met ter plekke bouwen (vaak met natte materialen). Hout werkt hoe dan ook, afhankelijk van de temperatuur. En als het huis eenmaal staat kan je toch niks aan de buitentemperatuur doen.
Als je een huis ter plekke bouwt, varieert de temperatuur per dag/nacht, en afhankelijk van wanneer je een plank vastmaakt kan deze meer/minder uitgezet zijn dan de vorige (die bv voor het weekend erop zijn gegaan), dat verschil heb je niet in een fabriekshal.

quote:

Op vrijdag 2 maart 2012 08:46 schreef zxperia het volgende:
Wonen in Noorwegen lijkt me heerlijk!
Maar hoe zit het me je werk? Heb je dat daar, of is het een vakantiehuis (lijkt me niet)?

Werk is geen probleem.
Het is een beetje te groot om als vakantiehuis te hebben inderdaad

quote:

Op vrijdag 2 maart 2012 09:19 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ik neem aan dat je wel weet wat de prefab je gaat kosten?

Ja, dat wel, maar het grondwerk, en met name betonwerk is nog een variabele waar ik voorlopig geen controle over heb.
Het houten deel, inclusief volledige keuken, verwarming, stroom, etc (maar met ongeverfde wanden en zonder vloerbedekking en geen tegels op de badkamer) kost ongeveer 2,4 ton in euros met de huidige koers.

Het materiaal om de zolder leefbaar te maken (maar nog zonder badkamer, dat blijft in de eerste fase gewoon een lege kamer) komt op 12-15.000¤. Dat is inclusief alle isolatie (30 en 40cm), wanden, vloeren, plinten, verf, electra, etc. maar zonder werkkosten.

quote:

Op vrijdag 2 maart 2012 09:25 schreef Leandra het volgende:
Darn, en ik maar denken dat zo'n prefab veel goedkoper zou zijn

Dat is het... een soortgelijk huis als bouwpakket kopen en ter plekke in elkaar laten zetten kost vanaf 300.000¤, en dan heb je geen keuken of verwarming er bij inbegrepen.

quote:

Op vrijdag 2 maart 2012 09:28 schreef MMach het volgende:

[..]

Laat die hoop maar varen ja het voordeel van prefab houtskeletbouw is de snelheid, vrijheid in architectuur en isolatie/leefklimaat. De traditionele bouwwijzen zijn soms veel goedkoper, maar hebben uiteindelijk andere nadelen.
Misschien dat de huizen in kitvorm die met meerdere aantallen tegelijk worden gebouwd, goedkoper kunnen zijn.

Ze bouwen ongeveer 200 huizen per jaar in die fabriek, en ze gebruiken maar 5-6 verschillende moduletypes om hun 9 verschillende huistypes in elkaar te zetten (ieder met een andere dakconstructie en samenstelling van kamers). Het is net Lego

Inderdaad exclusief grond.

De bouwvergunning is binnen
Dinsdag een gesprek met de aannemer (voor het prefab deel), alle data vastzetten en vervolgens een schilder (voor binnen) en tegelzetter vinden die in juli willen werken.

Net ook de aannemer voor het grondwerk gebeld, en hij begint maandag meteen met het stuk grond bouwrijp te maken! (en dinsdag onderteken ik het contract voor het grondwerk... vertrouwen in de mensheid, hier kan het nog!)

Subsidieaanvraag voor de verwarming (wamtepomp in het Nederlands?) is ook de deur uit, en als het goed is staat binnen een paar maanden ca 1 350¤ op mijn rekening.

[ Bericht 43% gewijzigd door Bouwclone op 08-03-2012 09:53:10 ]

quote:

Op donderdag 8 maart 2012 10:47 schreef winterapfel het volgende:
Foto's van t stuk grond?

Er valt bijzonder weinig te zien, maar zo ziet het er momenteel uit (naja, vorig jaar een keer, nu ligt er vast nog sneeuw):

Niks anders dus dan een stukje bos op een stuk rots, op een helling.
Vanaf maandag gaan de bomen plat en de grond eraf, en de rots gaat ook deels weg (met explosieven).

Ja, ik ga dit topic als een soort van blog gebruiken.

Voorlopige time line:
Maart-Juni: Grond bouwklaar maken en uiterlijk half juni moet het kelderdeel staan
Begin Juli: Huis plaatsen en in elkaar schroeven, dakpannen, etc... uiterlijk derde week juli zouden ze daarmee klaar moeten zijn.
Eind Juli: Van binnen plamuren, schuren en in de verf laten zetten. Op de badkamer (wanden en vloer), keuken (tussen de kasten) en in de gang (vloer) tegels. In de rest van de ruimtes (behalve washok) vloeren leggen en plinten zetten. Badkamer afmaken met toilet, douche, etc.
In de kelder alle ramen en deuren laten zetten en vervolgens voorlopig niet meer naar omkijken.
Augustus: De (lege) zolder voorzien van isolatie en kamers. Tussendoor een keer verhuizen. Kamers afmaken.
September --> ooit: badkamer op zolder maken, kelder voorzien van kamers (in ieder geval huiskamer, badkamer, gym, thuisbios, logeerkamer en kantoor)

En wegblazen van dat stuk rots doet de aannemer natuurlijk, je mag dat als leek niet eens zelf proberen.

quote:

Op donderdag 8 maart 2012 13:42 schreef MaryMouse het volgende:
Ik kan mij nog niet voorstellen dat op dat stukje bebosde heuvel een heel huis kan komen.
Uiterst rechts op de foto lijkt een stukje weg zichtbaar te zijn. Je huis komt dus verzonken te liggen t.o.v. de weg?

De foto laat maar een deel van het stuk grond zien, het is groter
De begane grond van het huis komt op ongeveer dezelfde hoogte als het wegdek. De kelder is aan de "boskant" volledig open/toegankelijk.

Vandaag een architect aan de lijn gehad en hij gaat binnenkort kamers tekenen op zolder en in de kelder

En een offerte binnen voor opritverwarming gebaseerd op stroom (10.2 kW), ca 4500¤ voor een compleet systeem met 2 sensors, regelkast en alles wat nodig is. Maar goed dat ik een milieuvriendelijk verwarmingsalternatief heb voor binnen
Nu nog een offerte afwachten voor opritverwarming gebaseerd op glycol, want dan kan ik dat eventueel op het systeem van binnen aansluiten.

quote:

Op donderdag 8 maart 2012 14:15 schreef Geralt het volgende:
Op een van de tekeningen staat bij de badkamer bad en bij een andere kamer bod.

Is dat de bodkamer en zoja wat is een bodkamer?

Bad = badkamer (soms slechts toilet, maar meestal volledig met douche/bad)
Bod = bergruimte

Morgen een gesprek met de architect om ook de kelder en zolder van ruimtes te laten voorzien. Zolder weten we al een heel eind wat er moet komen en waar, maar de kelder is lastiger.
Heb een beetje met floorplanner zitten spelen en daar is voorlopig het volgende uit gekomen (let niet op de plaatsing van de meubels er dergelijke, heb er gewoon wat ingeplakt om een indruk te krijgen van de beschikbare ruimte):


De garage spreekt voor zich, maar de andere ruimtes hebben misschien wat uitleg nodig:
Vanaf linksboven: kantoor, rechts daarvan een trainingsruimte met daaronder een badkamer. Links van de badkamer (naast de gang) een home cinema, met aan de onderkant een keukenblok/bar, met daaraan grenzend een huiskamer. Rechts van de huiskamer een kleine logeerkamer. Verder is er nog een trap met aangrenzend berghok, en een kleine ruimte waar je twee kooien ziet staan (da's de kamer voor de cavias en ander klein gespuis).

Alle functies die we op die etage willen hebben zijn ingetekend nu (badkamer, logeerkamer, kantoor, trainingsruimte, woonkamer, bar/keukendeel, home cinema, bergruimte en een aparte kamer -wegens allergie- voor huisdieren), maar er is vrij veel "loze ruimte" in de vorm van gangen. Hoop dat de architect met goede voorstellen komt, maar help gerust meedenken
Ik wil eigenlijk ook graag een toilet apart van de badkamer, maar ik kwam even niet uit met wanden...
Het is relatief vrij in te delen. De wand tussen de garage en het woondeel kan niet verplaatst worden, maar alle andere binnenmuren wel. De trap staat ook vast (al zou die een U vorm kunnen krijgen misschien).