Huizenmarkttopic #179: Waar de WOZ waarde niet wil dalen.

quote:

Op vrijdag 27 januari 2012 00:41 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Wat is de bron met de exacte strekking van de uitlatingen?

quote:

Op vrijdag 27 januari 2012 09:11 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Wat kun je op dat vakantiepark mijn droomvilla niet voor een appel en een ei realiseren. Vastgoed maffioso wat ik je brom. Heb je holledeer al weer in dienst voor de afpersingen.

quote:

Op vrijdag 27 januari 2012 10:11 schreef RemcoDelft het volgende:

veel "verkopers" zitten nog altijd in de ontkenningsfase.

quote:

Op vrijdag 27 januari 2012 11:05 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Censuur van de bovenste plank natuurlijk. Leuk dat meneer de boot gemist heeft met de stijgende huizenprijzen van 20 jaar geleden tot 5 jaar geleden, want dan had hij denk ik heel anders gepiept.

quote:

Op vrijdag 27 januari 2012 11:22 schreef Basp1 het volgende:
Ja ja xeno, die discussie hebben we al gehad hoeveel zijn de servicekosten van het vakantiepark, hoe zit het met overige voorzieningen zoals rioleringen, voetpaden en groenvoorziening.

Zoals ik al eens eerder gemeld heb mijn pa heeft een woninge op een vakantiepark gehad, woning was op zich wel goedkoop, maar maandelijks nog 300 euro voor servicekosten tikt ook flink aan. Dat is ook 108.000 euro op 30 jaar .

En als je het goedkoper kan bouwen/realisren, holleeder is vrij dus misschien wil die jou wel meehelpen.

quote:

Op vrijdag 27 januari 2012 11:23 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Maximaal 40 weken per jaar wonen valt nog best mee. Gewoon paar weken op vakantie gaan, woningruil met de buren, klaar.

quote:

Op vrijdag 27 januari 2012 11:26 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Dan huur je ergens een kamertje. Schrijf je je daar in.

quote:

Op vrijdag 27 januari 2012 12:22 schreef Artimunor het volgende:

[..]

de boot missen, is dat hetzelfde als niet het schip ingaan?

quote:

Op vrijdag 27 januari 2012 13:21 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Depends, als je een dikke volgevreten babyboomer bent die in 2005 zijn Premie A woning verkocht heeft voor 4x de prijs die hij ervoor heeft betaald in 1978 gaat hij niet het schip in. Ben je echter een huurder die dacht dat in 1980 de prijzen te hoog waren en je 'rustig afwachtte totdat de prijzen normaal waren' heb je in 2005 inderdaad de boot gemist en ga je uit pure frustratie op een forum posten hoe erg het allemaal niet is

Er is maar 1 groep die 'het schip ingaan', en die zitten niet op dit forum

quote:

Op vrijdag 27 januari 2012 15:33 schreef Bankfurt het volgende:

Ik stel voor:

Een nationale Bail-Out voor alle huizenbezitters, betaald door de belastingbetalende niet-huizen- bezitters.

DEBT LIMIT - A GUIDE TO AMERICAN FEDERAL DEBT MADE EASY.

quote:

ING: drie op de tien hypotheekgevers onder water


De daling van de huizenprijzen zal dit jaar versnellen tot 5%.Dat verwacht het Economisch Bureau van ING.

Door de dalende koopkracht en stijgende werkloosheid blijven de huizenprijzen dit jaar onder druk staan, zo verwachten economen van ING op basis van een enquête onder gemiddeld 59.5000 respondenten per dag gedurende de afgelopen week. Dat is hoger dan blijkt uit recent onderzoek in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
In 2011 bedroeg de daling van de huizenprijzen 4%. Voor 2013 verwacht ING een prijsdaling van 2,5%. Consumenten blijken somberder over de huizenmarkt dan vorige maand. Bijna een kwart heeft in de eigen straat het aantal verkochte huizen de afgelopen maanden zien dalen.

Somber

Drie op de tien ondervraagden met een eigen huis en een hypotheek geeft aan dat de waarde van de woning niet toereikend is om de hypotheek af te lossen. Dat is beduidend meer dan het aantal van 517.000 huishoudens medio 2011 dat onderzoekers van de Amsterdam School of Real Estate berekenden.
In hun eerder deze maand gepubliceerde rapport ‘Restschuld in Nederland: omvang en consequenties’ constateerden de economen op basis van nationale woongegevens uit 2009 en via omrekening naar 2011 dat ruim een half miljoen huishoudens medio 2011 een ‘potentiële restschuld’ hadden. Dat aantal zal oplopen tot 630.000 bij een verdere huizenprijsdaling van 5% en tot 740.000 bij een prijsdaling van 10%. De potentiële restschuld is het verschil tussen de marktwaarde van een woning en het totale hypotheekbedrag dan een huiseigenaar op zijn naam heeft staan. De restschuld bestaat pas echt bij verkoop van het huis, vandaar de term ‘potentiële restschuld’.
Sinds medio 2011 – het vertrekpunt van de ASRE-studie - zijn de huizenprijzen verder gedaald, met enkele procenten. Volgens de ASRE-berekening zou er dan sprake moeten zijn van circa 600.000 huishoudens met een potentiële restschuld. Op een totaal aantal huishoudens met een eigen huis is dat 14,3%, want het totaal aantal eigenwoningbezitters is 4,2 mln. De ING-opgave van 29% zit daar ruim boven. ING baseert zich op een telefonische enquête onder 59.500 respondenten per dag vorige week.

Oude dag

De helft van de huizenbezitters beschouwt zijn woning als aanvulling op de oudedagsvoorziening.

bron: FD