WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
42 - Ten slotte, bij twijfel, besef dat het antwoord '42' is (42 jaar thuiswonen, 42 jaar huursubsidie, 42 jaar geen majeure verplichtingen maar vrijheid, 42% aflossingvrij, 42 jaar kromliggen voor bakstenen en zandkorrels, 42% belastingvoordeel, 42 jaar wachtlijst, 42% huurverhoging, 42% onder vraagprijs cq. 42% overwaarde, met je 42ste pensioen), en zorg dat je altijd een handdoek bij je hebt om de Vogons (of Bankiers) te slim af te zijn.
Met andere woorden: alles is relatief en zen, nirvana of iets anders. Relax, gun de ander het licht in de ogen, dewelke je jezelf ook gunt, en alles komt goed of je nou gehuurd of gekocht zit.
[ Bericht 16% gewijzigd door Bolkesteijn op 20-01-2012 20:17:59 ]
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het is geen 20% maar 10%.quote:Op vrijdag 20 januari 2012 10:20 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
Toen ik op mijzelf ging had ik 30k eigen geld. Echter is dat allemaal in het huis de tuin en inboedel gaan zitten.
Als je dan ook nog eens 20% eigengeld moet inleggen voor de woning ben je in totaal dus 50k lichter.
En da's nu precies het punt, en ook waarom je vorige post (zo zijn huizen over enkele jaren allen voor welgestelden en rijken) zo genant is.
30k in inboedel en tuin? Krijg nou wat. Waarom is dat nodig? Moet dat direct? Oude spullen hergebruiken, tweedehands, eerst weer wat sparen een optie? Zelf een tuin aanleggen, misschien eerst eens wat sobertjes? Hoe denk je dat mijn en jouw ouders dat deden? Ramden die er ook alles maar meteen nieuw in, of ze nou geld hadden of niet.
Dat bedoel ik dus met idiote eisen aan kopers/starters zijde.
Vol van ongeduld...!
Toen ik op mijzelf ging wonen was ik met Fl.10.000,- klaar. Ik kocht een nieuwe wasmachine en koelkast. De rest van de inboedel kocht ik op internet, uit de krant, bij de kringloop. Behang en verf bij de doe-het-zelf dump. Daarnaast zijn ook winkels als Kwantum, Leenbakker en IKEA aanraders voor mensen met een kleine beurs. Wie het allemaal 'luxe' wil aanpakken moet niet klagen dat het veel geld kost, wat is er mis met simpel beginnen en langzaam je vermogen en luxe opbouwen? Veel minder risico en het kan ook nog eens heel leuk en leerzaam zijnquote:
Toen ik op mijzelf ging had ik 30k eigen geld. Echter is dat allemaal in het huis de tuin en inboedel gaan zitten.
Als je dan ook nog eens 20% eigengeld moet inleggen voor de woning ben je in totaal dus 50k lichter.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Misschien is het duitse model" Bausparkasse" wel iets voor Nederland?
Eerst sparen, als je hebt laten zien dat je kunt sparen doet de staat er een deel bij, en met dat totale gespaarde deel kun je een aanvullende hypotheek afsluiten, hoe meer gespaard, des te hoger de hypotheek, natuurlijk ook afhankelijk van de "waarde" van het onderpand.
Hierin ondersteunt de staat ook de starters, maar wel maar eenmalig, en in mijns inzien ook zinvol.
Eerst sparen, als je hebt laten zien dat je kunt sparen doet de staat er een deel bij, en met dat totale gespaarde deel kun je een aanvullende hypotheek afsluiten, hoe meer gespaard, des te hoger de hypotheek, natuurlijk ook afhankelijk van de "waarde" van het onderpand.
Hierin ondersteunt de staat ook de starters, maar wel maar eenmalig, en in mijns inzien ook zinvol.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Laatst nog een vriendin geholpen met een kleine beurs, lang leven marktplaats!!!quote:
30k in inboedel en tuin? Krijg nou wat. Waarom is dat nodig? Moet dat direct? Oude spullen hergebruiken, tweedehands, eerst weer wat sparen een optie?
De mooie spulletjes die mensen voor bijna niets wegdoen
Ik kreeg er bijna ook 'restyling kriebels' van
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Helemaal mee eens, een paar emmers latex en 2 kg graszaad, de rest komt later.quote:
[..]
Het is geen 20% maar 10%.
En da's nu precies het punt, en ook waarom je vorige post (zo zijn huizen over enkele jaren allen voor welgestelden en rijken) zo genant is.
30k in inboedel en tuin? Krijg nou wat. Waarom is dat nodig? Moet dat direct? Oude spullen hergebruiken, tweedehands, eerst weer wat sparen een optie? Zelf een tuin aanleggen, misschien eerst eens wat sobertjes? Hoe denk je dat mijn en jouw ouders dat deden? Ramden die er ook alles maar meteen nieuw in, of ze nou geld hadden of niet.
Dat bedoel ik dus met idiote eisen aan kopers/starters zijde.
Vol van ongeduld...!
Meubels die je al hebt, van vrienden of familie of van de kringloop, wel een nieuw bed van de IKEA, en klaar ben je, 2000 euro max.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
30k is niet heel veel voor het aankleden een casco nieuwbouw hut en volledigeinboedel.quote:
[..]
Het is geen 20% maar 10%.
En da's nu precies het punt, en ook waarom je vorige post (zo zijn huizen over enkele jaren allen voor welgestelden en rijken) zo genant is.
30k in inboedel en tuin? Krijg nou wat. Waarom is dat nodig? Moet dat direct? Oude spullen hergebruiken, tweedehands, eerst weer wat sparen een optie? Zelf een tuin aanleggen, misschien eerst eens wat sobertjes? Hoe denk je dat mijn en jouw ouders dat deden? Ramden die er ook alles maar meteen nieuw in, of ze nou geld hadden of niet.
Dat bedoel ik dus met idiote eisen aan kopers/starters zijde.
Vol van ongeduld...!
Ik heb alles netjes gespaard dus ik zie het probleem niet. Ik had de keuken vloer en tuin ook kunnen meenemen in de hypotheek maar dat heb ik dus NIET gedaan.
Tuurlijk... ik werk 40 uur in de week in een bijelkaar geraapte Ikea woonkamer te leven met spullen die je naar 3 jaar naar het grofvuil kan brengen omdat ze stuk zijnquote:
[..]
Helemaal mee eens, een paar emmers latex en 2 kg graszaad, de rest komt later.
Meubels die je al hebt, van vrienden of familie of van de kringloop, wel een nieuw bed van de IKEA, en klaar ben je, 2000 euro max.
Prima dat je ervoor gespaard hebt maar klaag dan ook niet dat het 'onmogelijk' zou zijn.quote:
[..]
30k is niet heel veel voor het aankleden een casco nieuwbouw hut en volledigeinboedel.
Ik heb alles netjes gespaard dus ik zie het probleem niet. Ik had de keuken vloer en tuin ook kunnen meenemen in de hypotheek maar dat heb ik dus NIET gedaan.
Als slechts 90% financiering de nieuwe trend word zullen prijzen van woningen verder dalen, hierdoor hoef je ook minder te sparen dan voorheen. Toch zal het ertoe leiden dat mensen meer moeten sparen om de aanbetaling op de woning te doen EN een luxe inboedel aan te schaffen. Je huis inrichten met 'tweedehands' blijft voor veel mensen nog steeds een aantrekkelijke optie.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
WTF!quote:Toen ik op mijzelf ging had ik 30k eigen geld. Echter is dat allemaal in het huis de tuin en inboedel gaan zitten.
Ik ben gewoon begonnen met wat oude troep van mijn ouders en wat tweedehands spullen en spul dat nog uit het studentenhuis kwam. Het enige wat ik nieuw heb gekocht was een wasmachine en een bankje van Ikea. Daarnaast wat rollen behang en potten latexverf. Alles bij elkaar toch niet veel meer dan f2000,- uitgegeven in het begin.
Ik vind het echt ongelofelijk die enorme luxe die de starters van tegenwoordig als een soort geboorterecht beschouwen.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Hele volksmassa's werken ook 40 uur in de week en hebben geen 30k om in hun inboedel te steken. Als je niet wilt dat je over 3 jaar je meubels bij het vuil moet zetten heb ik de volgende tips voor je:quote:
[..]
Tuurlijk... ik werk 40 uur in de week in een bijelkaar geraapte Ikea woonkamer te leven met spullen die je naar 3 jaar naar het grofvuil kan brengen omdat ze stuk zijn
- wees zuinig op je meubels
- koop tweedehands meubels van hoge kwaliteit
- gebruik houtlijm mij het assembleren van 'bouwpakket' meubels.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Schoolverlaters die hebben moeten lenen bij de IB-groep om hun studie te bekostigen hebben geen 22k spaargeld. Die zullen allemaal eerst moeten gaan huren om het geld bij elkaar te sparen. En wat is dan het volgende probleem: --> te weinig huurhuizen --> huurprijs gaat omhoog.quote:
[..]
10% + 2% overdrachtsbelasting + 1600 euro voor notaris (overdracht + hypotheekakte).
Laten we stellen een huis van 180k, da's dan 12% x 180k + 1600 euro is een slordige 22k.
Waarom kan niemand dat opbrengen? Als je dat niet bij elkaar kunt sparen, hoe kan je dan de reterende 30 jaar hypotheek betalen + aflossen?
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
30k voor tuin, keuken, muren, meerwerk badkamer, vloeren EN de inboedel (incl witgoed).quote:
[..]
Hele volksmassa's werken ook 40 uur in de week en hebben geen 30k om in hun inboedel te steken. Als je niet wilt dat je over 3 jaar je meubels bij het vuil moet zetten heb ik de volgende tips voor je:
- wees zuinig op je meubels
- koop tweedehands meubels van hoge kwaliteit
- gebruik houtlijm mij het assembleren van 'bouwpakket' meubels.
Geloof mij, 30k is dan sneller op dan je denkt.
Je wil niet weten hoeveel buren dit (op een creatieve) manier in de hypotheek hebben weten te moffelen
Toen ik klaar was met studeren zat ik ook met een lening, die heb ik als eerste afgelost. Mijn aversie tegen het lenen van geld heeft ervoor gezorgd dat al mijn verdiende centjes richting de IBG gingen. Daarna sparen om een auto'tje te kunnen kopen, daarna sparen om op mezelf te kunnen gaan wonen. Tja.... als je denkt dat je als schoolverlater direct je een royaal leven kan veroorloven heb ik slecht nieuws voor je, dat kan toen niet, dat kan nu niet en dat word hem ook niet in de toekomst. Eerst werken en sparen... dan pas geld uitgeven.quote:
[..]
Schoolverlaters die hebben moeten lenen bij de IB-groep om hun studie te bekostigen hebben geen 22k spaargeld. Die zullen allemaal eerst moeten gaan huren om het geld bij elkaar te sparen. En wat is dan het volgende probleem: --> te weinig huurhuizen --> huurprijs gaat omhoog.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
quote:Voortdurende prijsdaling koopwoningen
Verkochte bestaande koopwoningen waren in december 2011 gemiddeld 4,0 procent goedkoper dan in december 2010. De prijsdaling was een stuk groter dan in november, toen de koopwoningen 3,3 procent in prijs daalden. Het prijsniveau van de verkochte woningen is op het laagste punt beland in meer dan zes jaar. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster.
Alle woningtypen waren in december goedkoper dan een jaar eerder. Appartementen namen met 4,8 procent het meest af in prijs, tussenwoningen met 3,1 procent het minst.
In alle provincies waren de prijzen lager. De sterkste prijsdalingen waren in Friesland en Noord-Brabant (met ruim 5 procent). In Zeeland was de prijsdaling met 1 procent relatief klein.
Ten opzichte van november 2011 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,9 procent. December was de vijfde maand op rij waarin de prijzen daalden in vergelijking met de maand ervoor.
In december wisselden iets meer dan 13 duizend bestaande koopwoningen van eigenaar. Daarmee was het aantal verkopen bijna 7 procent lager dan in december 2010. In 2011 zijn er in totaal bijna 121 duizend woningen verkocht. Dit is ruim 4 procent minder dan in 2010.
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)2/2012-01-20-m11.htm
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Geld is snel op, daarom moet je er heel verstandig mee omgaan.quote:
30k voor tuin, keuken, muren, meerwerk badkamer, vloeren EN de inboedel (incl witgoed).
Geloof mij, 30k is dan sneller op dan je denkt.
De keuken en de badkamer kunnen toch gewoon in de hypotheek ondergebracht worden? Is tenslotte onderdeel van het huis.
De tuin kun je inderdaad gewoon even volgooien met gras en een simpel paadje, rest komt later.
Witgoed is spotgoedkoop tegenwoordig, daar heeft echt een enorme deflatieslag plaatsgevonden. Koelkasten, wasmachines, drogers, ovens etc... ze zijn tegenwoordig goedkoper (in absolute valuta) dan 10 jaar geleden!!!
Televisies zijn ook minstens een factor 2 goedkoper geworden, niet dat je dit perse nodig hebt overigens. Daarnaast is er een enorm aanbod van dit soort goederen op marktplaats tegen weggeef prijzen.
Als ze hun inboedel ondergebracht hebben in de hypotheek dan plegen ze dus gewoon fraude. Dan moeten ze ook niet klagen dat hun hypotheek onder water staatquote:Je wil niet weten hoeveel buren dit (op een creatieve) manier in de hypotheek hebben weten te moffelen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Maandag zal het Chinese nieuwjaar beginnen, dit jaar zal de draak een waar bloedbad aanrichten op de Nederlandse woningmarktquote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Een tijdje huren (of thuiswonen) en sparen is toch heel normaal? Moet iedereen direct na afstuderen, nog in de proeftijd, een eigen huis dan?quote:
[..]
Schoolverlaters die hebben moeten lenen bij de IB-groep om hun studie te bekostigen hebben geen 22k spaargeld. Die zullen allemaal eerst moeten gaan huren om het geld bij elkaar te sparen. En wat is dan het volgende probleem: --> te weinig huurhuizen --> huurprijs gaat omhoog.
Nee dat hoeft niet. Maar om weer op je 25ste thuis te gaan wonen lijkt mij een groot struikelblok.quote:
[..]
Een tijdje huren (of thuiswonen) en sparen is toch heel normaal? Moet iedereen direct na afstuderen, nog in de proeftijd, een eigen huis dan?
Huren is gewoon een goede optie maar ik verwacht dat er door deze maatregel een tekort aan huurhuizen komt.
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
De CBS cijfertjes van december zijn uit...
KABOOM 0.9% maand tot maand daling. Wordt meer en meer lijkt het, Had je toch maar die woning van 300k gekocht laatst? Nou dan had je een waardedaling te pakken van 2.7k over 1 maand! Naast je rente, aftrekbaar of niet. En je onderhoud. En HWF. En belasting. Gefeliciteerd!
Maarruh... vooral niet huren hoor, want die 1.5k huur is weggegooid!
[ Bericht 0% gewijzigd door Istrilyin op 20-01-2012 11:06:34 (koplijn bold is beter) ]
KABOOM 0.9% maand tot maand daling. Wordt meer en meer lijkt het, Had je toch maar die woning van 300k gekocht laatst? Nou dan had je een waardedaling te pakken van 2.7k over 1 maand! Naast je rente, aftrekbaar of niet. En je onderhoud. En HWF. En belasting. Gefeliciteerd!
Maarruh... vooral niet huren hoor, want die 1.5k huur is weggegooid!
[ Bericht 0% gewijzigd door Istrilyin op 20-01-2012 11:06:34 (koplijn bold is beter) ]
In theorie tenzij ze het aard- en nagelvast aanbrengen. Een ingemetselde tv of zoquote:
Als ze hun inboedel ondergebracht hebben in de hypotheek dan plegen ze dus gewoon fraude. Dan moeten ze ook niet klagen dat hun hypotheek onder water staat
Huren is op dit moment verstandiger dan kopen!quote:
De CBS cijfertjes van december zijn uit...
KABOOM 0.9% maand tot maand daling. Wordt meer en meer lijkt het, Had je toch maar die woning van 300k gekocht laatst? Nou dan had je een waardedaling te pakken van 2.7k over 1 maand! Naast je rente, aftrekbaar of niet. En je onderhoud. En HWF. En belasting. Gefeliciteerd!
Maarruh... vooral niet huren hoor, want die 1.5k huur is weggegooid!
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Ik begrijp net dat je 30k in de meubilering van je huurhuis moet stoppen, neem je dat ook wel meequote:
De CBS cijfertjes van december zijn uit...
KABOOM 0.9% maand tot maand daling. Wordt meer en meer lijkt het, Had je toch maar die woning van 300k gekocht laatst? Nou dan had je een waardedaling te pakken van 2.7k over 1 maand! Naast je rente, aftrekbaar of niet. En je onderhoud. En HWF. En belasting. Gefeliciteerd!
Maarruh... vooral niet huren hoor, want die 1.5k huur is weggegooid!
Nee. Iemand die 30k in meubilering stopt, doet dat zowel bij huurhuis als koophuis. Streep streep.quote:
[..]
Ik begrijp net dat je 30k in de meubilering van je huurhuis moet stoppen, neem je dat ook wel mee
Er is al een tekort aan huurhuizen, komt omdat de woningcorporaties onvoldoende hun werk gedaan hebben. Het beleid was er vooral op gericht om zoveel mogelijk dure koop en huurwoningen te realiseren. Kennelijk was het niet in het belang van de beleidsmakers om gewoon betaalbare woonruimte te realiseren, het teken dat er een bubble geblazen wordt.quote:
Nee dat hoeft niet. Maar om weer op je 25ste thuis te gaan wonen lijkt mij een groot struikelblok.
Huren is gewoon een goede optie maar ik verwacht dat er door deze maatregel een tekort aan huurhuizen komt.
Op je 25ste weer naar huis gaan is niet leuk maar als je geen andere optie hebt.... Ik neem aan dat de ouders er meestal geen problemen mee hebben.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Xeno die roept om keuken / vloeren / badkamer / muren mee te financieren in de hypotheek.quote:
[..]
Geld is snel op, daarom moet je er heel verstandig mee omgaan.
De keuken en de badkamer kunnen toch gewoon in de hypotheek ondergebracht worden? Is tenslotte onderdeel van het huis
De tuin kun je inderdaad gewoon even volgooien met gras en een simpel paadje, rest komt later.
Witgoed is spotgoedkoop tegenwoordig, daar heeft echt een enorme deflatieslag plaatsgevonden. Koelkasten, wasmachines, drogers, ovens etc... ze zijn tegenwoordig goedkoper (in absolute valuta) dan 10 jaar geleden!!!
Televisies zijn ook minstens een factor 2 goedkoper geworden, niet dat je dit perse nodig hebt overigens. Daarnaast is er een enorm aanbod van dit soort goederen op marktplaats tegen weggeef prijzen.
[..]
Als ze hun inboedel ondergebracht hebben in de hypotheek dan plegen ze dus gewoon fraude. Dan moeten ze ook niet klagen dat hun hypotheek onder water staat
Als ik dat had gedaan dan had ik nu mijn duikpak aan moeten doen
Witgoed was duurder omdat ik enkel electronica heb aangeschaft met het zuinigste energie label.
Aan led lampen allen al was ik al 1000 euro kwijt
. Hierdoor is mijn energie rekening maar 50 euro per maand.De tuin hebben we maar in 1x goed gedaan. Zonde om energie en geld in de tuin te stoppen terwijl je weet dat je een paar jaar later de boel op de schop moeten gooien. Heb de boel nu volgeplempt met natuursteen en plantenbakken, daar heb ik de komende 30 jaar geen omkijken meer naar
Ik pak liever dingen in 1x goed aan zodat ik een tijdje voorruit kan en het volledig naar mijn zin is
Dit jaar maar eens wat zonnepaneeltjes op het dak gooien, hebben we dat ook weer gehad
Dat hangt van je persoonlijke omstandigheden en ambities af. En van wie en waar je huurt. En hoeveel zin in speculeren je hebt (op prijsdalingen)quote:
[..]
Huren is op dit moment verstandiger dan kopen!
Met Supermontagekit van Pattex kun je echt alles vastlijmen, het blijft gegarandeerd zittenquote:
In theorie tenzij ze het aard- en nagelvast aanbrengen. Een ingemetselde tv of zo
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Maar het voordeel van huren is toch dat je nu gaat huren, en dan over een jaar dat huis met 20k korting koopt. En 30k voor de meubilering 2x gaat uitgeven, zo begrijp ik?quote:
[..]
Nee. Iemand die 30k in meubilering stopt, doet dat zowel bij huurhuis als koophuis. Streep streep.
Is dat nou die 50% van de mensen waar Complex het over had?
Ik denk dat de AFM binnenkort een meubilering limiet moet gaan opleggen
Ik zet er altijd nog een keilbout doorheen. Dubbel genaaid houdt beterquote:
[..]
Met Supermontagekit van Pattex kun je echt alles vastlijmen, het blijft gegarandeerd zitten
Overigens de opmerking over studieschuld hierboven is een zeer terechte, daaraan doet niet af dat in andere landen studiekosten (als in collegegeld) in de regel 4x zo hoog is; en in de regel geen studiebeurs- en dat we in NL dus nog steeds bevoorrecht zijn wat dat betreft.
Het is ook wel raar te zien in mijn omgeving dat mensen die niks geleerd hebben, maar direct zijn beginnen te werken (bouw, metaal), veelal succesvoller gehuisvest zijn dan mensen die gestudeerd hebben. De laatsten halen de eerste wel weer in, maar dat duurt wel een aardige tijd.
Het is ook wel raar te zien in mijn omgeving dat mensen die niks geleerd hebben, maar direct zijn beginnen te werken (bouw, metaal), veelal succesvoller gehuisvest zijn dan mensen die gestudeerd hebben. De laatsten halen de eerste wel weer in, maar dat duurt wel een aardige tijd.
Dat klopt idd. Zo is dat bij mijn vrienden ook. Al blijven die vaak wel hangen in die woning. De stappen die ze maken zijn kleiner.quote:
Het is ook wel raar te zien in mijn omgeving dat mensen die niks geleerd hebben, maar direct zijn beginnen te werken (bouw, metaal), veelal succesvoller gehuisvest zijn dan mensen die gestudeerd hebben. De laatsten halen de eerste wel weer in, maar dat duurt wel een aardige tijd.
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Plaatje voor de OP?
De laatste maanden (index, 2005 = 100):
juli 104.5
augustus 103.8
september 103.2
oktober 102.8
november 102.0
december 101.1
Als ik die maand-op-maand-daling omreken op jaarbasis kom ik op:
-8%
-6.9%
-4.7%
-9.3%
-10.6%
Als ik dat combineer met zelfs de meest "optimistische" belangenclubs die nu al 5% daling verwachten voor 2012, zou ik helemaal niet vreemd opkijken als er 10% af gaat. We zullen zien, wie zet een wedje?
Ik denk trouwens dat 1k ledlampen momenteel een slechte investering is: de kwaliteit varieert, de levensduur is theoretisch maar zeker nog niet in de praktijk bewezen, en de prijzen dalen vrij hard. Ik denk niet dat je het snel zal terugverdienen, juist omdat verlichting een fractie van het totale energieverbruik is.
[ Bericht 32% gewijzigd door RemcoDelft op 20-01-2012 11:31:34 ]
Inderdaad zeg! Typisch ook dat de laatste maanden diverse belangenclubs cijfers uitbrachten waaruit bleek dat huizenprijzen helemaal niet daalden of zelfs stegen. Ik vertrouw het CBS hier aanzienlijk meer mee.quote:
De CBS cijfertjes van december zijn uit...
KABOOM 0.9% maand tot maand daling.
De laatste maanden (index, 2005 = 100):
juli 104.5
augustus 103.8
september 103.2
oktober 102.8
november 102.0
december 101.1
Als ik die maand-op-maand-daling omreken op jaarbasis kom ik op:
-8%
-6.9%
-4.7%
-9.3%
-10.6%
Als ik dat combineer met zelfs de meest "optimistische" belangenclubs die nu al 5% daling verwachten voor 2012, zou ik helemaal niet vreemd opkijken als er 10% af gaat. We zullen zien, wie zet een wedje?
Even reageren op diverse posts zonder alles te quoten: er is niets mis mee, dat je 30k eigen geld in diverse dingen steekt. Maar stel dat het verplicht was geweest om (slechts!) 10% eigen geld in de woning zelf te steken (max. 90% lening): in dat geval was jij niet slechter af geweest, maar beter! Simpelweg omdat er aanzienlijk minder concurrentie is, de woningprijs daardoor lager zou zijn, jouw schuld dus ook veel lager was geweest, etc. Wellicht had je niet meteen 1000 euro aan lampjes kunnen uitgeven, maar door je lagere maandlasten haal je dat snel genoeg in.quote:
Witgoed was duurder omdat ik enkel electronica heb aangeschaft met het zuinigste energie label.
Aan led lampen allen al was ik al 1000 euro kwijt
Ik denk trouwens dat 1k ledlampen momenteel een slechte investering is: de kwaliteit varieert, de levensduur is theoretisch maar zeker nog niet in de praktijk bewezen, en de prijzen dalen vrij hard. Ik denk niet dat je het snel zal terugverdienen, juist omdat verlichting een fractie van het totale energieverbruik is.
[ Bericht 32% gewijzigd door RemcoDelft op 20-01-2012 11:31:34 ]
censuur :O
Ging dat maar zo makkelijk. Ik ben ook net afgestudeerd: Een sociale huurwoning kan ik niet in vanwege wachtlijsten en tegen de tijd dat ik hoog genoeg op de lijst sta, hoop ik toch eigenlijk weer te veel te verdienen. Huren in de vrije sector is ook onmogelijk, daar verdien je als alleenstaande starter veel te weinig voor. Ik moet bruto minimaal 1,5x zo veel verdienen om in de meeste appartementen te kunnen.quote:
[..]
Een tijdje huren (of thuiswonen) en sparen is toch heel normaal? Moet iedereen direct na afstuderen, nog in de proeftijd, een eigen huis dan?
Terug naar m'n ouders is ook geen optie, ten eerste ga ik dat na 7 jaar zelfstandig wonen echt niet meer trekken en daarnaast zijn m'n ouders ook nog eens kleiner gaan wonen, waardoor ik niet echt meer een eigen kamer daar heb. Ik zeg niet dat ik perse iets wil kopen nu, maar in ieder geval ergens fatsoenlijk kunnen wonen zou wel fijn zijn. Nu zit ik nog in een studentenkamer, waar ik de keuken met 16 man deel en de badkamer met 7 man. Jeuj, wat is Nederland toch een welvarend land.
Dit hebben vrienden en huisgenoten overigens ook. Ik ken geen enkele alleenstaande starter die binnen 3 jaar z'n studentenkamer heeft verlaten de afgelopen jaren en op zichzelf is gaan wonen. De mensen die wel iets hebben kunnen huren zijn altijd met z'n tweeen en dan nog kunnen ze net huren in de vrije sector. Overigens is een groot deel van m'n studievrienden gewoon naar het buitenland vertrokken, meestal Duitland, die kunnen daar wel ergens terecht.
Ik zet een wedje als ik bovenstaande grafiek zie, je daar met geen mogelijkheid jouw percentages uit kunt berekenenquote:
Plaatje voor de OP?
[ afbeelding ]
[..]
Inderdaad zeg! Typisch ook dat de laatste maanden diverse belangenclubs cijfers uitbrachten waaruit bleek dat huizenprijzen helemaal niet daalden of zelfs stegen. Ik vertrouw het CBS hier aanzienlijk meer mee.
De laatste maanden (index, 2005 = 100):
juli 104.5
augustus 103.8
september 103.2
oktober 102.8
november 102.0
december 101.1
Als ik die maand-op-maand-daling omreken op jaarbasis kom ik op:
-8%
-6.9%
-4.7%
-9.3%
-10.6%
Als ik dat combineer met zelfs de meest "optimistische" belangenclubs die nu al 5% daling verwachten voor 2012, zou ik helemaal niet vreemd opkijken als er 10% af gaat. We zullen zien, wie zet een wedje?
Eén van beide klopt dan niet./edit/ plaatje voor de OP vind ik een goede trouwens.
Aan wat voor een huurprijs zit je dan te denken voor een appartement in de vrije sector? Je hebt als je niet genoeg verdient altijd nog recht op huurtoeslag mits de huurprijs niet hoger is dan ¤664,40.quote:
[..]
Huren in de vrije sector is ook onmogelijk, daar verdien je als alleenstaande starter veel te weinig voor. Ik moet bruto minimaal 1,5x zo veel verdienen om in de meeste appartementen te kunnen.
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Een mooie opsomming van hoe het tekort aan nieuwbouw doorwerkt tot aan studentenkamers... Belachelijk natuurlijk dat jongeren het land moeten verlaten omdat hier geen plek voor ze isquote:
Nu zit ik nog in een studentenkamer, waar ik de keuken met 16 man deel en de badkamer met 7 man. Jeuj, wat is Nederland toch een welvarend land.
Ik ken geen enkele alleenstaande starter die binnen 3 jaar z'n studentenkamer heeft verlaten de afgelopen jaren en op zichzelf is gaan wonen. ... Overigens is een groot deel van m'n studievrienden gewoon naar het buitenland vertrokken, meestal Duitland, die kunnen daar wel ergens terecht.
censuur :O
We hebben gewoon teveel van het verkeerde, de schaarte wordt bewust in stand gehouden om ook nog het prijspeil enigzins te kunnen redden (fail).
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Jawel hoorquote:
Ik zet een wedje als ik bovenstaande grafiek zie, je daar met geen mogelijkheid jouw percentages uit kunt berekenen
Die komen uit de tabel van Istrilyin. In de grafiek is het lastiger te zien, omdat de grafiek de daling t.o.v. 12 maanden eerder geeft. Ik berekende het t.o.v. 1 maand eerder.
censuur :O
Ik begrijp je probleem, maar:quote:
[..]
Ging dat maar zo makkelijk. Ik ben ook net afgestudeerd: Een sociale huurwoning kan ik niet in vanwege wachtlijsten en tegen de tijd dat ik hoog genoeg op de lijst sta, hoop ik toch eigenlijk weer te veel te verdienen. Huren in de vrije sector is ook onmogelijk, daar verdien je als alleenstaande starter veel te weinig voor. Ik moet bruto minimaal 1,5x zo veel verdienen om in de meeste appartementen te kunnen.
Terug naar m'n ouders is ook geen optie, ten eerste ga ik dat na 7 jaar zelfstandig wonen echt niet meer trekken en daarnaast zijn m'n ouders ook nog eens kleiner gaan wonen, waardoor ik niet echt meer een eigen kamer daar heb. Ik zeg niet dat ik perse iets wil kopen nu, maar in ieder geval ergens fatsoenlijk kunnen wonen zou wel fijn zijn. Nu zit ik nog in een studentenkamer, waar ik de keuken met 16 man deel en de badkamer met 7 man. Jeuj, wat is Nederland toch een welvarend land.
Dit hebben vrienden en huisgenoten overigens ook. Ik ken geen enkele alleenstaande starter die binnen 3 jaar z'n studentenkamer heeft verlaten de afgelopen jaren en op zichzelf is gaan wonen. De mensen die wel iets hebben kunnen huren zijn altijd met z'n tweeen en dan nog kunnen ze net huren in de vrije sector. Overigens is een groot deel van m'n studievrienden gewoon naar het buitenland vertrokken, meestal Duitland, die kunnen daar wel ergens terecht.
- op een andere plek proberen, en dan meer reistijd voor lief nemen;
- samen met iemand anders of met meer mensen iets huren;
- huurgarantie ouders oid, en evt een kamer onderverhuren;
- etc?
Ofwel, zijn er wellicht alternatieven die niet ideaal zijn, maar misschien wel passen binnen je mogelijkheden? Ik kan me moeilijk voorstellen dat kopen voor je een alternatief zou zijn - hoe zie jij dat?
En ja, Nederland is een welvarend land.
Ah. Dan zou ik het op basis van 2008/2009 berekenen, dan hadden 2010 en 2011 op -20% moeten uitkomen....quote:
[..]
Jawel hoor
Die komen uit de tabel van Istrilyin. In de grafiek is het lastiger te zien, omdat de grafiek de daling t.o.v. 12 maanden eerder geeft. Ik berekende het t.o.v. 1 maand eerder.
Ofwel, da's de possum in z'n aars kijken?
Lijkt me dat huizenprijzen zullen blijven dalen zolang mensen denken dat ze blijven dalen. Gratis geld nietwaar? Zo werkt speculatie.
In de boeken is Nederland misschien een welvarend land, maar als je kijkt hoe iemand als ik leeft en dat voor iemand met een fulltime baan, dan kan je je afvragen hoeveel zulke cijfers zeggen.quote:
[..]
Ik begrijp je probleem, maar:
- op een andere plek proberen, en dan meer reistijd voor lief nemen;
- samen met iemand anders of met meer mensen iets huren;
- huurgarantie ouders oid, en evt een kamer onderverhuren;
- etc?
Ofwel, zijn er wellicht alternatieven die niet ideaal zijn, maar misschien wel passen binnen je mogelijkheden? Ik kan me moeilijk voorstellen dat kopen voor je een alternatief zou zijn - hoe zie jij dat?
En ja, Nederland is een welvarend land.
Ergens anders wonen, dan komt er minimaal 2x een uur reistijd per dag bij. Werk is in de randstad, daarbuiten niet. Zoveel reistijd vind ik onacceptabel worden, dan ben je straks alleen al >60 uur per week kwijt aan werk en woon-werk verkeer. Dan liever die studentenkamer.
Met iemand anders wonen zou kunnen, maar vind maar eens iemand. Dat heeft ook nogal een impact op vriendschap. De andere opties worden vaak onmogelijk gemaakt door de verhuurder. Ze hebben toch genoeg potentiële huurders, dus kiezen liever iemand die gewoon zelf genoeg verdient volgens hun inkomenseis.
Klopt. Daarom vind ik de stabiele situatie in Duitsland zo mooi, daar is uiteindelijk vrijwel iedereen (speculanten uitgezonderd) beter mee af.quote:
Lijkt me dat huizenprijzen zullen blijven dalen zolang mensen denken dat ze blijven dalen. Gratis geld nietwaar? Zo werkt speculatie.
@ComplexConjugate: wil jij wat plaatjes aan de OP toevoegen?
| 1 2 | [img]http://www.cbs.nl/NR/rdonlyres/A27F7866-FE84-4B12-B8C2-B0786913D730/0/20120120m11g1.gif[/img] [img]http://www.milieuwetenschap.nl/tmp/huizenmarkttopic.png[/img] |
censuur :O
Het CBS vergelijkt meestal met dezelfde maand een jaar eerder. Dat geeft nuttiger informatie dan vergelijken met een maand eerder omdat er zo'n sterke seizoenscomponent in zit en dat soort cijfers de trend dus vertekenen.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
De oorzaak is het 'hogehuizenprijsminnen', vrijwel niemand heeft er baat bij maar eenmaal ingestapt zijn er velen die het systeem verdedigenquote:
[..]
Een mooie opsomming van hoe het tekort aan nieuwbouw doorwerkt tot aan studentenkamers... Belachelijk natuurlijk dat jongeren het land moeten verlaten omdat hier geen plek voor ze is
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Wonen is een primaire levensbehoefte, het is toch absurd dat in een 'rijk' land als Nederland er zo'n armoedig aanbod is van betaalbare woonruimte?quote:
Ik begrijp je probleem, maar:
- op een andere plek proberen, en dan meer reistijd voor lief nemen;
- samen met iemand anders of met meer mensen iets huren;
- huurgarantie ouders oid, en evt een kamer onderverhuren;
- etc?
Samenwonen is een optie maar dan moet er wel voldoende aanbod zijn, een sociale huurwoning mag je niet onderverhuren, en woningbezitters zitten meestal niet te wachten om een kamer te verhuren.
Een garantstelling vanuit de ouders vind ik ook absurd, als volwassen kind hoor je gewoon op eigen benen te kunnen staan, ik zou het zelf niet eens willen dat mijn ouders voor mij garant moeten staan.
Dat ontken ik ook niet, maar het kan nog zoveel beter. Dat we het momenteel goed hebben is geen excuus om dat wat niet goed functioneert maar aan te laten modderen.quote:Ofwel, zijn er wellicht alternatieven die niet ideaal zijn, maar misschien wel passen binnen je mogelijkheden? Ik kan me moeilijk voorstellen dat kopen voor je een alternatief zou zijn - hoe zie jij dat?
En ja, Nederland is een welvarend land.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik heb de CBS tabel erin gezet, ik ben immers uw klantvriendelijke accountmanager (en ik was het vergeten)quote:
[..]
Klopt. Daarom vind ik de stabiele situatie in Duitsland zo mooi, daar is uiteindelijk vrijwel iedereen (speculanten uitgezonderd) beter mee af.
@ComplexConjugate: wil jij wat plaatjes aan de OP toevoegen?
[ code verwijderd ]
Die onderste vervangt het deel tussen deenhaken (dit werkt blijkbaar alleen bij modjes)
Dat van die info tags moet ik even bij mijn collega navragen, maar volgens mij zouden die thans wel effect moeten hebben. Wel raar dat die niet meegaan naar een nieuw topic, kennelijk.
Zie jij nu een blauw vlak in de OP?
Toen de prijzen opliepen zat daar ook een stuk feedback in, immers mensen wilden zo snel mogelijk instappen om nu nog 'goedkoop' in te kunnen stappen. Dat was ook speculatie.quote:
Lijkt me dat huizenprijzen zullen blijven dalen zolang mensen denken dat ze blijven dalen. Gratis geld nietwaar? Zo werkt speculatie.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Tnx.quote:
Ik heb de CBS tabel erin gezet, ik ben immers uw klantvriendelijke accountmanager (en ik was het vergeten)
Ja, nu wel. Sterker nog: ik zie ook een blauw vlak in jouw quote van mij! Bugje van Fokquote:Dat van die info tags moet ik even bij mijn collega navragen, maar volgens mij zouden die thans wel effect moeten hebben. Wel raar dat die niet meegaan naar een nieuw topic, kennelijk.
Zie jij nu een blauw vlak in de OP?
censuur :O
Er is altijd betaalbare woonruimte. Zelfs als je keuken en badkamer moet delen. Je hebt het over wensen in relatie met betaalbaarheid. Waar jij stelt dat betaalbaarheid zich moet richten naar de wensen, denk ik eerder dat het praktisch gezien omgekeerd is.quote:
[..]
Wonen is een primaire levensbehoefte, het is toch absurd dat in een 'rijk' land als Nederland er zo'n armoedig aanbod is van betaalbare woonruimte?
Samenwonen is een optie maar dan moet er wel voldoende aanbod zijn, een sociale huurwoning mag je niet onderverhuren, en woningbezitters zitten meestal niet te wachten om een kamer te verhuren.
Een garantstelling vanuit de ouders vind ik ook absurd, als volwassen kind hoor je gewoon op eigen benen te kunnen staan, ik zou het zelf niet eens willen dat mijn ouders voor mij garant moeten staan.
Klopt, maar dat NL 100% kommer en kwel is, wil ik graag uit ervaring bestrijdenquote:Dat ontken ik ook niet, maar het kan nog zoveel beter. Dat we het momenteel goed hebben is geen excuus om dat wat niet goed functioneert maar aan te laten modderen.
