WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dus de HRA moet in stand gehouden worden? Mooi, zijn we het daar ook weer over eens.quote:Op dinsdag 31 januari 2012 07:59 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Jij weet dondersgoed dat de overheid grofweg 10 steunmaatregelen heeft ingevoerd om huizenprijzen op peil te houden, en dat ondanks dat de prijzen dalen. Zonder die steunmaatregelen waren prijzen net als in Ierland gehalveerd (en genormaliseerd!), hier duurt het door overheidsingrijpen veel langer. Net zoals overheidsingrijpen over het algemeen slecht is voor de markt.
Wees blij, over 3 jaar is hij volgens Remco en Xeno toch nog maar een doos cornflakes waard!quote:
De woning waar ik op zat te azen is verkocht (en niet aan mij)
http://www.funda.nl/koop/(...)4256-hinkelbrits-35/
Zo zie je maar, als je prijs goed is is hij zo weg!
+1quote:
[..]
Ah, de eerste believer heeft zich gemeld. Wie volgt?
Nee, baal ervanquote:Op dinsdag 31 januari 2012 08:02 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Wees blij, over 3 jaar is hij volgens Remco en Xeno toch nog maar een doos cornflakes waard!
Eindelijk eens een mooi, groot huis gevonden in een mooie (groene) buurt met voldoende parkeerplaatsen in de plaats waar ik wil wonen. Met een hobby/kantoorruimte. En voor mij ook nog eens te betalen.
De HRA mag wel blijven als men maar gewoon doorgaat met het ophogen van de bijtellingquote:Op dinsdag 31 januari 2012 08:00 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Dus de HRA moet in stand gehouden worden? Mooi, zijn we het daar ook weer over eens.
Van mij mag de HRA zelfs blijven als er voldoende betaalbare kavels beschikbaar zijn. Of enige andere oplossing die bubbelvorming voorkomt. Want zolang "meer geld" leidt tot hogere prijzen i.p.v. grotere/betere huizen helpt HRA niet. Als dat niet het geval is is HRA wel degelijk een goede maatregel om de woningbouw te stimuleren.quote:
[..]
De HRA mag wel blijven als men maar gewoon doorgaat met het ophogen van de bijtelling
Ontopic:
253.235 huizen te koop
Weinig verandering.
censuur :O
De HRA is een deel van het probleem, niet de oplossing. Het is een vorm van overheidsingrijpen met volkomen onvoorspelbare gevolgen. Wat een soort van starterssubsidie had moeten worden is de lucht waarmee de bel wordt opgeblazen en per saldo hebben alleen de banken echt keihard geprofiteerd van de HRA.quote:
[..]
Dus de HRA moet in stand gehouden worden? Mooi, zijn we het daar ook weer over eens.
subsidie is nooit goed, het maakt de markt onnatuurlijk en irrieelquote:
[..]
Van mij mag de HRA zelfs blijven als er voldoende betaalbare kavels beschikbaar zijn. Of enige andere oplossing die bubbelvorming voorkomt. Want zolang "meer geld" leidt tot hogere prijzen i.p.v. grotere/betere huizen helpt HRA niet. Als dat niet het geval is is HRA wel degelijk een goede maatregel om de woningbouw te stimuleren.
Ontopic:
253.235 huizen te koop
Weinig verandering.
Er zijn ook tal van wettelijke mechanismen en vormen van overheidsingrijpen die een goede, efficiente en eerlijke marktwerking kunnen bevorderen.quote:
[..]
..zoals overheidsingrijpen over het algemeen slecht is voor de markt.
De HRA zoals we die kennen is een slecht ontworpen mechanisme.
We hebben behoefte aan goede economische architecten die vastgeroeste belangen opruimen.
We hebben bovenal behoefte aan een politiek die problemen onderkent en oplost.quote:
We hebben behoefte aan goede economische architecten die vastgeroeste belangen opruimen.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
En die hebben behoefte aan het laten voortduren van misstanden en foute subsidiesquote:
[..]
We hebben bovenal behoefte aan een politiek die problemen onderkent en oplost.
Je kunt aandelen funda kopenquote:
[..]
Doe een goed bod op Funda, (die zitten ermee in hun maag heb ik gehoord) en je kunt als nieuwe eigenaar de site aanpassen naar je eigen wensen.
http://ir.funda.nl/veelgestelde-vragen
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
253.396 te koop, licht stijgend!
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Kan ook komen doordat mensen in deze tijd hun huis niet te koop willen zetten natuurlijk. Ik ben nu redelijk serieus over 2 huizen maar ben nog eens benieuwd hoeveel je kan onderhandelen. Ik dat ik maar is 15-20% onder de vraagprijs ga zitten en dan zien we het wel.
Hoor ik die Griekse melodie...
maar isquote:
Kan ook komen doordat mensen in deze tijd hun huis niet te koop willen zetten natuurlijk. Ik ben nu redelijk serieus over 2 huizen maar ben nog eens benieuwd hoeveel je kan onderhandelen. Ik dat ik maar is 15-20% onder de vraagprijs ga zitten en dan zien we het wel.
Interessant, je kunt een bied-constructie bedenken.quote:
Kan ook komen doordat mensen in deze tijd hun huis niet te koop willen zetten natuurlijk. Ik ben nu redelijk serieus over 2 huizen maar ben nog eens benieuwd hoeveel je kan onderhandelen. Ik dat ik maar is 15-20% onder de vraagprijs ga zitten en dan zien we het wel.
De biedprijs neemt langzaam af in de tijd.
bijvoorbeeld: vraagprijs is 200.000 euro
Jij doet: bieden 175.000 euro; afname bod van 5.000 euro per maand of 200 euro per dag, 3 maanden lang, daarna is het bod niet meer geldig. Dat geeft een enorme druk op de verkoper.
^^ Dus:quote:
[..]
Interessant, je kunt een bied-constructie bedenken.
De biedprijs neemt langzaam af in de tijd.
bijvoorbeeld: vraagprijs is 200.000 euro
Jij doet: bieden 175.000 euro; afname bod van 5.000 euro per maand of 200 euro per dag, 3 maanden lang, daarna is het bod niet meer geldig. Dat geeft een enorme druk op de verkoper.
Koper vraagt 200k.
Jij biedt 175k.
Koper komt met een tegenbod: 195k.
Jij biedt 170k.
Koper komt met een tegenbod: ...?
censuur :O
Nee, 1 contract aanbieden met een tijdslimiet; verkoper hoeft alleen maar te ondertekenen wanneer het hem uitkomt.quote:
[..]
^^ Dus:
Koper vraagt 200k.
Jij biedt 175k.
Koper komt met een tegenbod: 195k.
Jij biedt 170k.
Koper komt met een tegenbod: ...?
Laat het bod zijn werk doen.
Daar wil je als koper niet aan vastzitten, stel je koopt ondertussen een ander huis, of prijzen dalen aanzienlijk sneller dan voorzien.quote:
Nee, 1 contract aanbieden met een tijdslimiet; verkoper hoeft alleen maar te ondertekenen wanneer het hem uitkomt.
Je kan wel zelf 6 maanden later een nieuw bod doet, al is het alleen maar om in te wrijven dat niet verkopen niet helpt...
censuur :O
Kan;quote:
[..]
Daar wil je als koper niet aan vastzitten, stel je koopt ondertussen een ander huis, of prijzen dalen aanzienlijk sneller dan voorzien.
Je kan wel zelf 6 maanden later een nieuw bod doet, al is het alleen maar om in te wrijven dat niet verkopen niet helpt...
3 maanden is ook niet zo lang in mijn biedconstructie.
Of radicaler: een bod dat 1 of 2 weken geldig is. Per dag euro 1.000 er af bij 2 weken.
Of nog beter, een scherp bod doen, en dat is 2 dagen geldig, take it or leave it.
Dat zet ze onder druk, wel even goed weten wat een scherp bod onder de gegeven omstandigheden is.
Dat zet ze onder druk, wel even goed weten wat een scherp bod onder de gegeven omstandigheden is.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Er zijn inderdaad nogal wat kamikaze bied processen merk ik al. Het huist kostte 299.000 en is recentelijk verlaagd naar 290.000. Staat inmiddels 15 maanden te koop en bewoners zitten er nog in. De urgentie van verhuizen weet ik niet.
Ik heb zelf maximaal 260.000 voor het huis over maar elke euro minder is weer een verbetering aan de inrichting er bij. Ik denk er over na een bod neer te leggen voor 14 dagen van 246.500 (15% onder vraagprijs) en in dat bod op te nemen dat daarna elke dag mijn bod met 200 euro wordt verlaagd. Dat doe ik dan tot ongeveer 2,5 maand voordat de overdrachtsbelasting weer omhoog gaat (al blijft dat gissen) en daarna doe ik een bod v.o.n. wat dan in de buurt ligt van mijn laatste bod + 2% overdrachtsbelasting.
Ik heb zelf maximaal 260.000 voor het huis over maar elke euro minder is weer een verbetering aan de inrichting er bij. Ik denk er over na een bod neer te leggen voor 14 dagen van 246.500 (15% onder vraagprijs) en in dat bod op te nemen dat daarna elke dag mijn bod met 200 euro wordt verlaagd. Dat doe ik dan tot ongeveer 2,5 maand voordat de overdrachtsbelasting weer omhoog gaat (al blijft dat gissen) en daarna doe ik een bod v.o.n. wat dan in de buurt ligt van mijn laatste bod + 2% overdrachtsbelasting.
Hoor ik die Griekse melodie...
