WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Blablabla. Natuurlijk kun je beter even wachten met instappen als de prijzen dalen, omdat dat je een hoop geld kan besparen. Óók (of juist!) op de lange duur. En dat weet je zelf ook wel, je zit hier alleen een slap verhaal op te hangen omdat je weet dat je binnenkort zelf ook nog een keer van je hut af moet, om vervolgens lekker naar Spanje te vertrekken.quote:Op vrijdag 6 januari 2012 00:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Niet als je kortzichtig bent natuurlijk. Maar normaliter koop je een woning voor een langere tijd dan 2 jaar...(Uitzonderingen die niet kunnen rekenen buiten beschouwing gelaten.)
Maar goed, als jij er gelukkig mee bent, dan heb je uiteraard mijn zegen. Huur er voor mijn part 2, 3 of 4 tegelijk.
Het is je gegund, maar helaas voor jou niet meer over de rug van naïeve schapen.
quote:
[..]
Blablabla. Natuurlijk kun je beter even wachten met instappen als de prijzen dalen, omdat dat je een hoop geld kan besparen. Óók (of juist!) op de lange duur. En dat weet je zelf ook wel, je zit hier alleen een slap verhaal op te hangen omdat je weet dat je binnenkort zelf ook nog een keer van je hut af moet, om vervolgens lekker naar Spanje te vertrekken.
Het is je gegund, maar helaas voor jou niet meer over de rug van naïeve schapen.
Doetinchem is trouwens een leuk stadje. M'n eerste vriendin kwam daar vandaan, ben er vaak geweest, best geinig.quote:
[..]
Denk dat jij het punt mist. Daar wíl ik niet wonen. Ooit in de buurt van Doetinchem geweest?Die raak je ook niet makkelijk meer kwijt over een paar jaar.
Helaas. Alweer faliekant mis. Ik wil gewoon de komende 40 jaar blijven wonen waar ik nu zit...quote:
omdat je weet dat je binnenkort zelf ook nog een keer van je hut af moet, om vervolgens lekker naar Spanje te vertrekken.
Sorry, spannender kan ik het niet maken voor je...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik heb een baan in de Achterhoek, daarom woon ik er. Doetinchem is het beste wat je er hebt, en inderdaad ook best te pruimen. In de gehuchten hier in de buurt (Ulft, Hummelo, Wehl, Didam, Varsseveld etc.) zou ik nog niet dood gevonden willen wordenquote:
[..]
Doetinchem is trouwens een leuk stadje. M'n eerste vriendin kwam daar vandaan, ben er vaak geweest, best geinig.
Ik wil over een jaar, of wellicht iets later, terug naar Brabant (regio Eindhoven) waar ik vandaan kom en waar vrienden en familie wonen.
Ik zou er inderdaad ook geen huis kopen als ik van plan was om binnenkort te vertrekken. De kans dat je er lang mee blijft zitten is inderdaad (te) groot.quote:
[..]
Ik heb een baan in de Achterhoek, daarom woon ik er. Doetinchem is het beste wat je er hebt, en inderdaad ook best te pruimen. In de gehuchten hier in de buurt (Ulft, Hummelo, Wehl, Didam, Varsseveld etc.) zou ik nog niet dood gevonden willen worden
Ik wil over een jaar, of wellicht iets later, terug naar Brabant (regio Eindhoven) waar ik vandaan kom en waar vrienden en familie wonen.
Natuurlijk koop je een woning voor meer dan 2 jaar! En natuurlijk ben je bij koop beter af dan bij huur (tenzij je in de bijstand komt o.i.d.) als je over 40 jaar rekent.quote:
[..]
Niet als je kortzichtig bent natuurlijk. Maar normaliter koop je een woning voor een langere tijd dan 2 jaar..
Maar doe jouw rekensommetje nou nog eens, waarbij je niet nu koopt en dan 40 jaar woont, maar eerst een paar jaar huurt, daarna koopt tegen een lagere prijs, en vervolgens in 15 jaar je schuld aflost. Ik verwacht dat je dan hele andere getallen krijgt.
Ontopic: 252.010 huizen te koop
De grafiek heeft een mooie eendaagse dip!
censuur :O
Zo kijk ik er ook tegenaan. Bijna al mijn vrienden hebben een huis gekocht. Ze vinden huren "geld weg gooien". Ze vergeten even dat een eigen huis onderhoud nodig heeft en dat als je er vanaf wilt dat in deze tijd niet 1,2,3 geregeld is. Daarnaast denken ze allemaal nog steeds dat de huizenprijzen wel weer gaan stijgen binnenkort. Ik moet het nog maar afwachten. Als de daling zich voort blijft zetten dan is het kopen van een huis op dit moment gewoon geld in een bodemloze put gooien. Van mijn huurhuis kan ik binnen een maand af als ik dat wil.quote:
[..]
Klopt, je weet het niet. Echter huur je met name voor de korte termijn, en op korte termijn is 4% prijsdaling per jaar redelijk realistisch. Of het over 6 jaar weer stijgt is inderdaad koffiedik kijken, maar op korte termijn zet ik toch m'n geld op nu een paar jaar huren, daarna kopen. Mijn (persoonlijke) verwachting is dat ik dan totaal over die 12 jaar goedkoper uit ben dan als ik nu koop, net onder de piek.
Kopen = je geld over de schutting gooien.quote:
Als de daling zich voort blijft zetten dan is het kopen van een huis op dit moment gewoon geld in een bodemloze put gooien. Van mijn huurhuis kan ik binnen een maand af als ik dat wil.
Huren = Slimme Zet. (met dank aan de NVM voor deze mooie slogan)
Kopen tegen zeepbel prijzen in een dalende markt is voor kamikazekopers en masochisten.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
- dalende huizenprijzenquote:
[..]
Ze vinden huren "geld weg gooien". Ze vergeten even dat een eigen huis onderhoud nodig heeft en dat als je er vanaf wilt dat in deze tijd niet 1,2,3 geregeld is.
- meer belasting betalen
- meer verzekeringen
- onderhoud
- blok aan je been
- onzekerheid wat betreft HRA
Handgemaakt | Doggerlandvluchteling
En binnenkort ook meer rente gaan betalen, want die gaat niet onbeperkt laag blijven met het aantal aanbieders wat zich terugtrekt van de kapitaalmarkt.quote:
[..]
- dalende huizenprijzen
- meer belasting betalen
- meer verzekeringen
- onderhoud
- blok aan je been
- onzekerheid wat betreft HRA
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik vind het idee van het sparen voor een eigen huis best romantisch, maar de laatste tijd met al dan niet gedeeltelijk-aflossingsvrij gaat nergens meer over.quote:
[..]
En binnenkort ook meer rente gaan betalen, want die gaat niet onbeperkt laag blijven met het aantal aanbieders wat zich terugtrekt van de kapitaalmarkt.
Handgemaakt | Doggerlandvluchteling
Het enige voordeel wat ik nu nog aan kopen zie is het woongenot en dat je alles naar eigen smaak kunt maken.quote:
[..]
Ik vind het idee van het sparen voor een eigen huis best romantisch, maar de laatste tijd met al dan niet gedeeltelijk-aflossingsvrij gaat nergens meer over.
Plus dat je de marge die je verhuurder maakt in eigen zak kunt steken.quote:
[..]
Het enige voordeel wat ik nu nog aan kopen zie is het woongenot en dat je alles naar eigen smaak kunt maken.
[ Bericht 0% gewijzigd door malleable op 06-01-2012 13:23:29 (huurder moest verhuurder zijn) ]
Hoe bedoel je dat?quote:
[..]
Plus dat je de marge die je huurder maakt in eigen zak kunt steken.
Iemand verhuurt een huis omdat hij er winst op wilt maken, zelfs als dat niet het geval is zijn er allerlei kosten en risico's die de huurder door berekent in de huur.quote:
Marge? Ik hoor van kopers alleen maar dat er subsidie geld bij moet. De marge die de huurder maakt word gedeeltelijk gebruikt voor onderhoud, alleen vrije sector woningen dragen een groot deel van de marge af aan de aandeelhouders.quote:
[..]
Plus dat je de marge die je huurder maakt in eigen zak kunt steken.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
correctie.quote:
[..]
Iemand verhuurt een huis omdat hij er winst op wilt maken, zelfs als dat niet het geval is zijn er allerlei kosten en risico's die de huurder door berekent in de huur. omdat hij het niet verkocht krijgt.
In veel gevallen is dat zoquote:
Het liefst ook nog met behoud van dubbele HRA
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Voorbeeldje:
http://www.funda.nl/huur/purmerend/huis-47288959-arestraat-26/
Huurprijs ¤ 850 /mnd
Vraagprijs ¤ 187.500 k.k.
Aangenomen dat het huis volledig is gefinancierd met vreemd vermogen tegen 5% dat is dus een rente last van ¤ 781.25 per maand. Dat is dus minder dan de huur vraag prijs. (komt er misschien nog tijdelijk hypotheekrente aftrek bij ook).
Aangenomen dat het huis niet is gefinancierd, bij verkoop levert de ¤ 187.500 op de bank 3% rendement op (¤ 468.75 per maand).
Verhuren is dus een heel interessante optie. Al is het waarschijnlijk niet de eerste keus van de eigenaar.
[ Bericht 1% gewijzigd door malleable op 06-01-2012 15:09:39 ]
http://www.funda.nl/huur/purmerend/huis-47288959-arestraat-26/
Huurprijs ¤ 850 /mnd
Vraagprijs ¤ 187.500 k.k.
Aangenomen dat het huis volledig is gefinancierd met vreemd vermogen tegen 5% dat is dus een rente last van ¤ 781.25 per maand. Dat is dus minder dan de huur vraag prijs. (komt er misschien nog tijdelijk hypotheekrente aftrek bij ook).
Aangenomen dat het huis niet is gefinancierd, bij verkoop levert de ¤ 187.500 op de bank 3% rendement op (¤ 468.75 per maand).
Verhuren is dus een heel interessante optie. Al is het waarschijnlijk niet de eerste keus van de eigenaar.
[ Bericht 1% gewijzigd door malleable op 06-01-2012 15:09:39 ]
Dit is dan ook een abnormaal hoge huurprijs voor een woning met deze vraagprijs.quote:
Voorbeeldje:
http://www.funda.nl/huur/purmerend/huis-47288959-arestraat-26/
Huurprijs ¤ 850 /mnd
Vraagprijs ¤ 187.500 k.k.
Aangenomen dat het huis volledig is gefinancierd met vreemd vermogen tegen 5% dat is dus een rente last van ¤ 781.25 per maand. Dat is dus minder dan de huur vraag prijs. (komt er misschien nog tijdelijk hypotheekrente aftrek bij ook).
Aangenomen dat het huis niet is gefinancierd, bij verkoop levert de ¤ 187.500 op de bank 3% rendement op (¤ 468.75 per maand).
Verhuren is dus een heel interessante optie. Al is het waarschijnlijk niet de eerste keus van de eigenaar.
Mee eens maar volgens funda een van de goedkoopste huurwoningen in Purmerend.quote:
[..]
Dit is dan ook een abnormaal hoge huurprijs voor een woning met deze vraagprijs.
Zet dat Purmereutel (net als Heerhugowaard) maar in het rijtje "Ulft, Hummelo, Wehl, Didam, Varsseveld etc.) zou ik nog niet dood gevonden willen worden".quote:
[..]
Mee eens maar volgens funda een van de goedkoopste huurwoningen in Purmerend.
Ieder provincie heeft zo z'n plaatsen met "ontdoden"
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
ja tot je de eerste zes telefoontjes van de huurder over kapotte ruit, lekke verwarmingsketel, overlopende regengoot en ook van de buren over de struiken die niet geknipt worden en hij inmiddels twee maand achter is en aan de rechter om een herziening van de huur gevraag heeft op puntenstelselquote:
Voorbeeldje:
http://www.funda.nl/huur/purmerend/huis-47288959-arestraat-26/
Huurprijs ¤ 850 /mnd
Vraagprijs ¤ 187.500 k.k.
Aangenomen dat het huis volledig is gefinancierd met vreemd vermogen tegen 5% dat is dus een rente last van ¤ 781.25 per maand. Dat is dus minder dan de huur vraag prijs. (komt er misschien nog tijdelijk hypotheekrente aftrek bij ook).
Aangenomen dat het huis niet is gefinancierd, bij verkoop levert de ¤ 187.500 op de bank 3% rendement op (¤ 468.75 per maand).
Verhuren is dus een heel interessante optie. Al is het waarschijnlijk niet de eerste keus van de eigenaar.
En vraagt om andere binnendeuren omdat zijn kinderen er steeds doorheen gaan met de bal, en dat de hardhouten vloer zo kaal is van die stalen schoenen
Des te bizarder toch dat daar geen bergen huizen voor ¤ 500 per maand te huur zijn?quote:
[..]
Zet dat Purmereutel (net als Heerhugowaard) maar in het rijtje "Ulft, Hummelo, Wehl, Didam, Varsseveld etc.) zou ik nog niet dood gevonden willen worden".
Ieder provincie heeft zo z'n plaatsen met "ontdoden"
