WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
[info]
Gedragsregels voor de HuizenmarktreeksKan ik beter een huis kopen of huren? Wat gaat er gebeuren met de huizenmarkt? En waarom vinden er op dit moment zo weinig huizentransacties plaats? Voor velen zijn dit belangrijke vragen, al was het maar omdat een mens in zijn leven een aanzienlijk deel van zijn inkomen aan huisvesting besteedt. Het zijn ook vragen waarvan het vaak moeilijk is om deze eenduidig te beantwoorden. Aan die discussie wordt in deze topicreeks de ruimte gegeven.
Om tot een voor iedereen nuttige en plezierige discussie te komen is het belangrijk dat iedereen de volgende gedragsregels in acht neemt:
• Reageer ontopic - Lees goed en reageer ontopic. Behandel anderen zoals je zelf ook behandeld wil worden.
• Respecteer meningsverschillen - Respecteer elkaars meningsverschillen. De kracht van internet zit hem niet in het feit dat je anderen van je eigen gelijk kunt overtuigen, maar juist dat je vanuit meningsverschillen nieuwe inzichten op kunt doen. Als je er achter kunt komen waarom je met iemand van mening verschilt kan je daar veel van leren.
• Verdraai geen woorden - Wellicht ten overvloede; verdraai geen woorden van een ander.
• Internetmemes - Post geen internetmemes. Internetmemes zijn vaak 'grappige' plaatjes met dito onderschriften van bijvoorbeeld de Iraakse Minister van Informatie, Ger Hukker of katten in allerlei standen. Deze internetmemes dragen nauwelijk bij aan de discussie en zijn door hun veelvuldige gebruik ook niet meer grappig.
• Volledige artikelen en bronvermelding - Plaats enkel volledige artikelen, met bronvermelding. Als je een specifieke passage wil benadrukken kan dat door het bijvoorbeeld vetgedrukt te maken.
[/info]
42 - Ten slotte, bij twijfel, besef dat het antwoord '42' is (42 jaar thuiswonen, 42 jaar huursubsidie, 42 jaar geen majeure verplichtingen maar vrijheid, 42% aflossingvrij, 42 jaar kromliggen voor bakstenen en zandkorrels, 42% belastingvoordeel, 42 jaar wachtlijst, 42% huurverhoging, 42% onder vraagprijs cq. 42% overwaarde, met je 42ste pensioen), en zorg dat je altijd een handdoek bij je hebt om de Vogons (of Bankiers) te slim af te zijn.
Met andere woorden: alles is relatief en zen, nirvana of iets anders. Relax, gun de ander het licht in de ogen, dewelke je jezelf ook gunt, en alles komt goed of je nou gehuurd of gekocht zit.
The End Times are wild
Vroeg of laat gaat 'de man van 1 miljoen' aan het kortste strootje trekken, de vraag is hoe ver hij Nederland in de afgrond gaat trekken om zijn eigen royale belastingvoordeel veilig te stellen.quote:Wat het kabinet ook doet, de huizenbubbel loopt leeg
Om de lucht in de huizenbubbel te houden, blijft de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie nog een half jaar extra in stand. ‘Zinloos’.
Nooit zul je een politicus in Den Haag horen zeggen dat het goed is dat de huizen goedkoper worden. Het kabinet-Rutte probeert juist te verhinderen dat de prijzen dalen, met maatregelen waarvan het nut beperkt, zo niet nul is. Laatste poging om de lucht in de bubbel te houden is verlenging van de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) naar 350.000 euro tot medio 2012, zo werd gisteren bekend.
Met de door de overheid gegarandeerde NHG zijn huizenkopers met een hypotheekbedrag tot 350.000 euro beschermd tegen een restschuld als ze buiten hun schuld hun huis met verlies moeten verkopen. Bovendien krijgen huizenkopers met NHG een rentekorting.
‘Probleem op de woningmarkt is gebrek aan vertrouwen. Om dat te verbeteren is dit middel niet sterk genoeg’, zegt Maarten van der Molen, woningmarkteconoom bij Rabobank. ‘Dit is kortetermijnpolitiek, die de prijsdaling niet zal stoppen. Een zinloze maatregel dus.’
Hoe zinloos ook, gratis is het niet. De risico’s waarvoor de garantie bedoeld is, krijgen alle Nederlanders op hun bordje. Als het waarborgfonds achter NHG te weinig geld heeft (in het fonds zat eind 2010 637 miljoen euro voor 128 miljard aan leningen), dan springt de overheid zoals gezegd bij. Denkbeeldig is dat niet, nu het slecht gaat met de economie. Daardoor neemt de kans op gedwongen verkopen toe en daarmee ook de kans op het ontstaan van restschuld.
Al even zinloos is de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 procent in juli. Die zorgde voor een kleine opleving van het aantal verkopen in die maand, maar daar bleef het dan ook bij. In oktober daalde het aantal transacties weer flink ten opzichte van een jaar eerder; de trend van de afgelopen maanden zet door. De verlaging van de belasting kost naar schatting 1,2 miljard euro, betaald door lastenverzwaringen. Dat is dus wat anders dan een potentieel groter beroep op het waarborgfonds.
Ondertussen blijft het kabinet vasthouden aan de verkiezingsbelofte van VVD en CDA dat de hypotheekrenteaftrek ongemoeid blijft. Ook dit valt te karakteriseren als een poging om de lucht in de prijzen te houden; of om, zoals het CDA graag zegt, de ‘rust op de woningmarkt’ te behouden.
Maar de rust is ver te zoeken. Er staat een recordaantal huizen te koop, waardoor ook volgend jaar volgens alle deskundigen de prijzen blijven dalen. Dat het kabinet maar niet over de aftrek wil praten, draagt zelfs bij aan het gebrek aan vertrouwen, vindt econoom Van der Molen. ‘Mensen weten dat er op termijn iets aan de regeling gaat gebeuren. De vraag hoe en wanneer draagt in negatieve zin bij aan de stemming.’
bron: De Pers
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik las vandaag (Telegraaf) dat zowel de VEH als NVM blij zijn met de verhoogde NHG... Dat zijn inderdaad de clubs die belang hebben bij hoge prijzen.
Ook dat "gebrek aan vertrouwen" ben ik het niet mee eens: mensen die dat zeggen zouden de garantie willen dat prijzen verder blijven stijgen. Dat is geen oplossing, dat is verschuiving (en verergering) van het probleem.
Kunnen politici zichzelf niet een "bail-out" geven op kosten van de belastingbetaler? Zeg maar net zoals ze zichzelf ooit (unaniem neem ik aan) 30.000 gulden salarisverhoging gaven toen uit een uitspraak van de Hoge Raad (of was het een lagere rechtbank?) bleek dat ook zij bijtelling moeten betalen voor hun dienstauto. Schijn ophouden hoeft niet: Zelfs het aflossen van alle hypotheken van alle kamerleden en ministers kost aanzienlijk minder dan vrijwel elke andere maatregel die ze verzinnen! Dan kunnen ze daarna gewoon zonder eigenbelang verderwerken aan het daadwerkelijk oplossen van de problemen op de woningmarkt.
[ Bericht 0% gewijzigd door RemcoDelft op 18-11-2011 12:37:30 ]
Ook dat "gebrek aan vertrouwen" ben ik het niet mee eens: mensen die dat zeggen zouden de garantie willen dat prijzen verder blijven stijgen. Dat is geen oplossing, dat is verschuiving (en verergering) van het probleem.
Kunnen politici zichzelf niet een "bail-out" geven op kosten van de belastingbetaler? Zeg maar net zoals ze zichzelf ooit (unaniem neem ik aan) 30.000 gulden salarisverhoging gaven toen uit een uitspraak van de Hoge Raad (of was het een lagere rechtbank?) bleek dat ook zij bijtelling moeten betalen voor hun dienstauto. Schijn ophouden hoeft niet: Zelfs het aflossen van alle hypotheken van alle kamerleden en ministers kost aanzienlijk minder dan vrijwel elke andere maatregel die ze verzinnen! Dan kunnen ze daarna gewoon zonder eigenbelang verderwerken aan het daadwerkelijk oplossen van de problemen op de woningmarkt.
[ Bericht 0% gewijzigd door RemcoDelft op 18-11-2011 12:37:30 ]
censuur :O
Interessant idee Remco... misschien dat we daarmee eindelijk van de schijn af kunnen komen dat het politici vooral te doen is om geld en macht i.p.v. idealen.
Mmm.... misschien komt dat er wat rot uit, geld en macht verzamelen kan ook een ideaal zijn.
Ik vond op de site van zeepsop nog een linkje naar een interessant document m.b.t. de Nederlandse subprime hypotheken. Je vind hem hier
Mmm.... misschien komt dat er wat rot uit, geld en macht verzamelen kan ook een ideaal zijn.
Ik vond op de site van zeepsop nog een linkje naar een interessant document m.b.t. de Nederlandse subprime hypotheken. Je vind hem hier
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
waarom hoor ik niemand in de politiek hierover, of in de media?
valt een kabinet dat ons ''op de afgrond'' afstuurt niet ter verantwoording te roepen?
of kunnen ze dat alleen zelf doen? (moties van wantrouwen etc.)
valt een kabinet dat ons ''op de afgrond'' afstuurt niet ter verantwoording te roepen?
of kunnen ze dat alleen zelf doen? (moties van wantrouwen etc.)
Nooit gezien wat de Dukes of Hazard met afgronden doen? 
Rij een kilometer om, daar ligt de brug. Don't be a hero.
Kan ook zijn dat de meesten het gewoon niet zo somber inschatten. Imho hebben ze gelijk.
Rij een kilometer om, daar ligt de brug. Don't be a hero.
Kan ook zijn dat de meesten het gewoon niet zo somber inschatten. Imho hebben ze gelijk.
Politici lijken echt een enorme plaat voor hun kop te hebben. Ongelovelijk, maar goed, politiek is het grootste deel van Europa al jaren failliet...
"The fact that most people are too stupid to know how dumb they really are, is the fabric holding our society together"
"Money might not buy happiness, but I'll take my fucking chances"
"Money might not buy happiness, but I'll take my fucking chances"
Die hele waardedaling van koopwoningen zou helemaal geen probleem zijn wanneer er geen aflossingsvrije hypotheken waren geweest. Ja, mensen hadden dan op papier wel wat verlies geleden, maar feitelijk woonden ze nog tegen dezelfde lasten in hetzelfde huis, dus niets te zeuren.
De combinatie van HRA, hoge financiering en aflossingsvrij hypotheken is de dodelijke cocktail. Gelukkig wordt die toch wel fors afgebouwd. Alleen HRA staat nog, maar ook niet meer als een huis.
Zolang de werkeloosheid maar onder de 7% oid blijft zie ik geen catastrophe op de markt hoor. Wel dalende prijzen, maar allemaal nog onder controle. Komen we in een situatie terecht waarin mensen die willen werken ook geen werk meer kunnen vinden, dan wordt het lastiger ben ik bang.
De combinatie van HRA, hoge financiering en aflossingsvrij hypotheken is de dodelijke cocktail. Gelukkig wordt die toch wel fors afgebouwd. Alleen HRA staat nog, maar ook niet meer als een huis.
Zolang de werkeloosheid maar onder de 7% oid blijft zie ik geen catastrophe op de markt hoor. Wel dalende prijzen, maar allemaal nog onder controle. Komen we in een situatie terecht waarin mensen die willen werken ook geen werk meer kunnen vinden, dan wordt het lastiger ben ik bang.
The End Times are wild
en kees de kort scenarios? zijn die realistisch of niet?
want daarin gaat de werkeloosheid wel degelijk over de 7% heen...
en als die mogelijkheid uberhaupt bestaat en de negatieve gevolgen zo groot zijn heeft de politiek imo de verantwoordelijkheid ons daarvoor in te dekken. gokken dat het niet gebeurt is niet iets dat zou mogen gebeuren, dit is groter dan welke politicus en welk bedrijf dan ook, want het is alles (land) omvattend.
want daarin gaat de werkeloosheid wel degelijk over de 7% heen...
en als die mogelijkheid uberhaupt bestaat en de negatieve gevolgen zo groot zijn heeft de politiek imo de verantwoordelijkheid ons daarvoor in te dekken. gokken dat het niet gebeurt is niet iets dat zou mogen gebeuren, dit is groter dan welke politicus en welk bedrijf dan ook, want het is alles (land) omvattend.
In eerste instantie heb je natuurlijk zelf de verantwoordelijkheid je er jezelf voor in te dekken. Door zelf geen risico's te nemen die je niet kunt dragen.quote:Op vrijdag 18 november 2011 13:45 schreef Artimunor het volgende:
en kees de kort scenarios? zijn die realistisch of niet?
want daarin gaat de werkeloosheid wel degelijk over de 7% heen...
en als die mogelijkheid uberhaupt bestaat en de negatieve gevolgen zo groot zijn heeft de politiek imo de verantwoordelijkheid ons daarvoor in te dekken. gokken dat het niet gebeurt is niet iets dat zou mogen gebeuren, dit is groter dan welke politicus en welk bedrijf dan ook, want het is alles (land) omvattend.
Of zeg ik nou iets heel vreemds?
Wat is niet dragen? Als jij een hypotheek neemt van 4,5x je inkomen met bijv je KK zelf financieren, de markt zakt met 20% en je raakt je baan kwijt. Heb je dan een onverantwoord risico genomen? Ik denk het niet. Maar je zit wel met de gebakken peren. Voor die mensen is er dan nog de NHG.quote:In eerste instantie heb je natuurlijk zelf de verantwoordelijkheid je er jezelf voor in te dekken. Door zelf geen risico's te nemen die je niet kunt dragen.
Of zeg ik nou iets heel vreemds?
Als je nul risico wil dan kun je niks.
The End Times are wild
We lezen het goed jongens en meisjes.... Donner is zeer begaan met de belangen van starters...quote:Donner: geen geld voor Starterslening
Minister Donner (Binnenlandse Zaken) ziet geen ruimte om geld vrij te maken voor leningen aan starters op de woningmarkt. Donner zei dit vandaag in antwoord op vragen van D66. Onder meer de NVM had hierop aangedrongen, omdat starters als aanjagers fungeren voor de woningmarkt.
"Ik ben zeer gevoelig voor het belang en de positie van starters op de woningmarkt. Tegelijk worden de drempels voor toetreding in deze periode vooral verlaagd door de lagere huizenprijzen en de groei van het aanbod. Ik zie geen ruimte om budget voor startersleningen vrij te maken. Mijn voorkeur gaat overigens niet uit naar een gefragmenteerde aanpak door het stapelen van specifieke maatregelen voor specifieke groepen, maar naar generiek beleid", stelt Donner.
Volgens de minister zullen algemene maatregelen ook beter werken dan maatregelen voor specifieke groepen om de doorstroming in de woningmarkt als geheel weer op gang te helpen. Hij meent dat juist starters bij uitstek profiteren van de generieke maatregelen, zoals de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting, de tijdelijke verruiming van de NHG en de verschillende koopmogelijkheden van corporatiewoningen.
De NVM en vijf andere organisaties schreven vorige week in een brief aan de Kamer dat de keten van de woningmarkt begint bij de starter. Als duizenden starters toetreden tot de woningmarkt brengt dat een veelvoud aan verhuisbewegingen op gang. Het sneeuwbaleffect van de Starterslening vormt een enorme stimulans voor de economie. Het is een uitgelezen instrument om met name de lokale woningmarkt weer op gang te brengen.
Bron: NVM
Ook is hij vooral geen voorstander van allerlei gefragmenteerde maatregeltjes...
Sure... moeten we deze man nog langer serieus nemen?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Eigenlijk geen nieuws maar toch iets om over 10 jaar op terug te kijkenquote:Kabinet: geen nieuw onderzoek renteaftrek
DEN HAAG - Het kabinet wil niet aan de wens van de Eerste Kamer voldoen om een commissie onderzoek te laten doen naar het toekomstbestendig maken van de hypotheekrenteaftrek.
Staatssecretaris Frans Weekers (Financiën) heeft dat vrijdag aan de Eerste Kamer gemeld. Volgens Weekers zijn er veel rapporten over dit onderwerp geschreven en zal een nieuw onderzoek „niet essentieel bijdragen aan de kennis die al beschikbaar is”. Eerder had premier Mark Rutte al aangegeven niets in een nieuw onderzoek te zien. Bovendien, zo benadrukte hij, wil het kabinet de fiscale aftrekpost toch ongemoeid laten.
De Eerste Kamer nam onlangs op initiatief van de ChristenUnie een motie aan waarin het kabinet werd opgeroepen een commissie te vragen onderzoek te doen naar mogelijke aanpassingen aan de hypotheekrenteaftrek. De SGP steunde de motie, net als PvdA, SP, GroenLinks, D66, Partij voor de Dieren, Onafhankelijke Senaatsfractie en 50PLUS. In de Senaat hebben de regeringspartijen VVD en CDA samen met gedoogpartner PVV geen meerderheid.
bron: Telegraaf
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Wel heel apart dat zo'n belangrijk onderzoek (met mogelijke behoorlijk macro-econimische consequenties) Ik vind het een zwaktebod om zo'n onderzoek niet uit te willen voeren onder het mom van "de fiscale aftrek toch ongemoeid te willen laten".
Daarmee geef je feitelijk gewoon aan dat jou niets aan feiten of argumenten gelegen is, maar enkel aan je vooringenomen stellingen. Onprofessioneel en onwetenschappelijk.
En mee speelt natuurlijk dat ze al weten wat er uit zo'n onderzoek komt: dat de HRA het beste zo snel mogelijk afgebouwd moet worden. En dat komt niet in hun straatje terecht.
Daarmee geef je feitelijk gewoon aan dat jou niets aan feiten of argumenten gelegen is, maar enkel aan je vooringenomen stellingen. Onprofessioneel en onwetenschappelijk.
En mee speelt natuurlijk dat ze al weten wat er uit zo'n onderzoek komt: dat de HRA het beste zo snel mogelijk afgebouwd moet worden. En dat komt niet in hun straatje terecht.
The End Times are wild
Ik denk dat ze inderdaad wel kunnen dromen wat de Camindas en de De Kammen en andere salongeleerden ervan vinden...... zouo nogal groteske geldverspilliing en politieke egotripperij zon'n duur betaalde samenvatting van meningen die al lang en breed bekend en oneindig uitgemeten zijn.quote:
Wel heel apart dat zo'n belangrijk onderzoek (met mogelijke behoorlijk macro-econimische consequenties) Ik vind het een zwaktebod om zo'n onderzoek niet uit te willen voeren onder het mom van "de fiscale aftrek toch ongemoeid te willen laten".
Daarmee geef je feitelijk gewoon aan dat jou niets aan feiten of argumenten gelegen is, maar enkel aan je vooringenomen stellingen. Onprofessioneel en onwetenschappelijk.
En mee speelt natuurlijk dat ze al weten wat er uit zo'n onderzoek komt: dat de HRA het beste zo snel mogelijk afgebouwd moet worden. En dat komt niet in hun straatje terecht.
Dat komt er dan toch op neer dat ze feitelijk gewoon doof willen zijn voor wat het verstandigste is. Als je allang weet dat de HRA een gedrocht is dan moet je er iets aan doen.quote:
[..]
Ik denk dat ze inderdaad wel kunnen dromen wat de Camindas en de De Kammen en andere salongeleerden ervan vinden...... zouo nogal groteske geldverspilliing en politieke egotripperij zon'n duur betaalde samenvatting van meningen die al lang en breed bekend en oneindig uitgemeten zijn.
[ Bericht 12% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 19-11-2011 09:06:12 (ik wist dat het ging gebeuren quote..edit.. war) ]
The End Times are wild
Kennelijk is het daar niet iedereen mee eens, en al helemaal niet met de timing van evt. maatregelen. Minimaal dat laatste lijkt me buitengewoon verstandig.quote:
[..]
Dat komt er dan toch op neer dat ze feitelijk gewoon doof willen zijn voor wat het verstandigste is. Als je allang weet dat de HRA een gedrocht is dan moet je er iets aan doen.
Nogmaals: wat is het nut van een politiek rituele dans. Alle meningen zijn bekend, alle meningen van de academici die verder geen verantwoordelijkheid voor wat dan ook dragen, dat zijn ook al twintig jaar dezelfde. Wat is dat dan voor symboolpolitiek, zo'n onderzoek door prof. dr. ing. Ackermans? Laat ze hun tijd besteden aan realistisch realiseerbare zaken, en terugkomen hierop als er wel een draagvlak is voor veranderingen.
Ze kunnen ook gewoon het huurwaardeforfait opschroeven, dan blijft toch de aftrek volledig in stand, dan heb je zo een paar miljard te pakken en niemand heeft gezichtsverliesquote:
[..]
Kennelijk is het daar niet iedereen mee eens, en al helemaal niet met de timing van evt. maatregelen. Minimaal dat laatste lijkt me buitengewoon verstandig.
Nogmaals: wat is het nut van een politiek rituele dans. Alle meningen zijn bekend, alle meningen van de academici die verder geen verantwoordelijkheid voor wat dan ook dragen, dat zijn ook al twintig jaar dezelfde. Wat is dat dan voor symboolpolitiek, zo'n onderzoek door prof. dr. ing. Ackermans? Laat ze hun tijd besteden aan realistisch realiseerbare zaken, en terugkomen hierop als er wel een draagvlak is voor veranderingen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ze hebben ook beloofd, daar niets aan te doen.quote:
[..]
Ze kunnen ook gewoon het huurwaardeforfait opschroeven, dan blijft toch de aftrek volledig in stand, dan heb je zo een paar miljard te pakken en niemand heeft gezichtsverlies
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
wat is dat rare idee van groenlinks om leegstaande kantoren om te bouwen tot woningen voor starters? dan gaat de startersmarkt toch nog veeeel meer op slot?
nee dan krijg je toch meer woningen die betaalbaar zijn, dat is juist doorstromingquote:
wat is dat rare idee van groenlinks om leegstaande kantoren om te bouwen tot woningen voor starters? dan gaat de startersmarkt toch nog veeeel meer op slot?
nu staat er ruimte leeg, ook corporaties kunnen deze ruimtes zo verhuren, in notime
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja, ze leeg laten staan terwijl er acute huizennood is, dat is helemaal niet raarquote:
wat is dat rare idee van groenlinks om leegstaande kantoren om te bouwen tot woningen voor starters? dan gaat de startersmarkt toch nog veeeel meer op slot?
.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Het probleem is niet dat er geen inherente vraag naar woonruimte zou zijn, die vraag is nog steeds groot. Het probleem is dat de starters het niet meer financieren kunnen en dat veel anderen bang zijn voor de toekomst van de markt.quote:Op zaterdag 19 november 2011 13:54 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Ja, ze leeg laten staan terwijl er acute huizennood is, dat is helemaal niet raar
The End Times are wild
juist er is vraag zat naar betaalbare woonruimte en dat hoeft heel niet groot te zijn, als er een bed en magnetron in past en met wastafel, al is het maar als slaapplek voor door de week en in het weekeind lekker genieten in Drentse of Limburgquote:Op zaterdag 19 november 2011 14:31 schreef LXIV het volgende:
[..]
Het probleem is niet dat er geen inherente vraag naar woonruimte zou zijn, die vraag is nog steeds groot. Het probleem is dat de starters het niet meer financieren kunnen en dat veel anderen bang zijn voor de toekomst van de markt.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik denk juist dat hele basic woonruimte voor een laag bedrag een gat in de markt is. Zeker in Amsterdam ofzo. Gewoon een net nieuwbouw-appartement met één slaapkamer en een woonkamer annex keuken voor 200 euro p/m ofzo. Daar staan ze voor in de rij, die ben je zo kwijt.
The End Times are wild
Daar wil ik wel een verdieping van hebben. Dat wordt een mooi loftquote:
Ik denk juist dat hele basic woonruimte voor een laag bedrag een gat in de markt is. Zeker in Amsterdam ofzo. Gewoon een net nieuwbouw-appartement met één slaapkamer en een woonkamer annex keuken voor 200 euro p/m ofzo. Daar staan ze voor in de rij, die ben je zo kwijt.
tuurlijk en dan kun je lekker in Limburg of Zeeland gaan wonen voor een prikkie en later kunne je kinderen hem gebruiken voor te studerenquote:
Ik denk juist dat hele basic woonruimte voor een laag bedrag een gat in de markt is. Zeker in Amsterdam ofzo. Gewoon een net nieuwbouw-appartement met één slaapkamer en een woonkamer annex keuken voor 200 euro p/m ofzo. Daar staan ze voor in de rij, die ben je zo kwijt.
15 m2 is zat voor een wastafel en bed, kast en koelkast en magnetron
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
15 m2 is wel héél klein. Maar ik denk dat 40 m2 in principe wel kan. Voor een heel laag bedrag.quote:
[..]
tuurlijk en dan kun je lekker in Limburg of Zeeland gaan wonen voor een prikkie en later kunne je kinderen hem gebruiken voor te studeren
15 m2 is zat voor een wastafel en bed, kast en koelkast en magnetron
The End Times are wild
Ik ben verre van een kenner op dit gebied maar krijg je dan niet dat de banken een deel van de waarde van die kantoren moeten gaan afschrijven?quote:
wat is dat rare idee van groenlinks om leegstaande kantoren om te bouwen tot woningen voor starters? dan gaat de startersmarkt toch nog veeeel meer op slot?
Verder natuurlijk een uitstekend plan van GL.
Please Move The Deer Crossing Sign
Er is altijd vraag naar betaalbare woonruimte, iedere keer als mensen klagen dat er geen vraag is dan bedoelen ze 'er is geen vraag naar onbetaalbare woonruimte'.quote:
Ik denk juist dat hele basic woonruimte voor een laag bedrag een gat in de markt is. Zeker in Amsterdam ofzo. Gewoon een net nieuwbouw-appartement met één slaapkamer en een woonkamer annex keuken voor 200 euro p/m ofzo. Daar staan ze voor in de rij, die ben je zo kwijt.
Het probleem zit hem aan de aanbod zijde en niet andersom, in vrijwel iedere economische sector zouden aanbieders hier een passend aanbod bij realiseren, behalve in de woningmarkt. Er ligt een grote verantwoordelijkheid bij de overheid om hier in te grijpen, echter door belangenverstrengeling en noodzakelijke afschrijvingen weigert ze dat.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nee hoor, dan brengen de kantoren veel meer op dan als de bestemming kantoorruimte was gebleven, maar ik ben het met je eens, het is wel zielig voor de banken, ik hoop dat ze nog wat geld krijgen van de overheid om wat leuke bonussen uit te delenquote:
[..]
Ik ben verre van een kenner op dit gebied maar krijg je dan niet dat de banken een deel van de waarde van die kantoren moeten gaan afschrijven?
Verder natuurlijk een uitstekend plan van GL.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zowel voor alleenstaande ouderen als starters was dit inderdaad de woning die gebouwd moest worden al een aantal jaar geleden, maar projectontwikkelaars en gemeenten wilde er niet aan omdat het te weinig opleverde. Overigens gaat het dan om woningruimtes van 40-50 vierkante meter. De adviezen lagen er wel.quote:
Ik denk juist dat hele basic woonruimte voor een laag bedrag een gat in de markt is. Zeker in Amsterdam ofzo. Gewoon een net nieuwbouw-appartement met één slaapkamer en een woonkamer annex keuken voor 200 euro p/m ofzo. Daar staan ze voor in de rij, die ben je zo kwijt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bayswater op 20-11-2011 10:27:25 ]
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ontwikkelaars hebben teveel macht in deze, als die niet willen komt het er niet, klaar... Genoeg plannen geweest (en ook zelf gemaakt) om dit soort woningen te realiseren en op de markt te krijgen, deze worden stuk voor stuk afgeschoten door de ontwikkelaar, levert blijkbaar niets op.......quote:
[..]
Zowel voor alleenstaande ouderen als starters was dit inderdaad de woning die gebouwd moesten worden al een aantal jaar geleden, maar projectontwikkelaars en gemeenten wilde er niet aan omdat het te weinig opleverde. Overigens gaat het dan om woningruimtes van 40-50 vierkante meter. De adviezen lagen er wel.
Kantoren zijn nou niet bepaald ingericht op wonen.quote:
[..]
nee dan krijg je toch meer woningen die betaalbaar zijn, dat is juist doorstroming
nu staat er ruimte leeg, ook corporaties kunnen deze ruimtes zo verhuren, in notime
Veel beter zou natuurlijk zijn om (van mijn part volledig!) te stoppen met het toestaan van nieuwe kantoren zolang meer dan 10% leegstaat, en die middelen te gebruiken voor woningen.
Overheidsplan:
-Kantoren bouwen
-Kantoren ombouwen tot woningen
Mijn plan:
-Woningen bouwen
Wat klinkt logischer?!
Tienduizenden euro's HRA subsidie geven voor mensen die 2 huizen bezitten waarvan er 1 leegstaat helpt ook niet echt... Hier staan m'n buren en 3 huizen verder leeg met een bord erop. Wat mij betreft wordt die dubbele HRA direct vervangen door GEEN HRA voor mensen met 2 huizen. Wil je weer HRA? Zorg dan dat je er als de drommel eentje verkoopt. Wedden dat de markt daardoor wel op gang komt?!quote:
[..]
Ja, ze leeg laten staan terwijl er acute huizennood is, dat is helemaal niet raar
censuur :O
Het inrichten van een kantoor tot een (eenvoudige) studenten- of jongerenwoning is echt een makkie. Elke kantoor heeft wel z'n eigen keukentje. Een paar elektrische pitjes en een mobiele douchecabine en je bent klaar. Weet ik uit eigen ervaring.quote:
[..]
Kantoren zijn nou niet bepaald ingericht op wonen.
Je maakt een denkfout. Die kantoorpanden zijn al gebouwd. Er staan duizenden kantoren leeg, al jaren. Als je die gebruikt hoeven er dus helemaal geen woningen te worden bijgebouwd.quote:Veel beter zou natuurlijk zijn om (van mijn part volledig!) te stoppen met het toestaan van nieuwe kantoren zolang meer dan 10% leegstaat, en die middelen te gebruiken voor woningen.
Overheidsplan:
-Kantoren bouwen
-Kantoren ombouwen tot woningen
Mijn plan:
-Woningen bouwen
Wat klinkt logischer?!
Veel zijn er al gebouwd, veel worden er nog gebouwd wat natuurlijk belachelijk is.... Wat er nu bijvoorbeeld gebeurd (weer door ontwikkelaars). Ontwikkelaars krimpen in (lang leve de crisis, minder tuig op straatquote:
Je maakt een denkfout. Die kantoorpanden zijn al gebouwd. Er staan duizenden kantoren leeg, al jaren. Als je die gebruikt hoeven er dus helemaal geen woningen te worden bijgebouwd.
) en hebben dus minder kantoorpanden nodig... In plaats van dat ze samen gaan in 1 van de bestaande kantoorpanden kopen ze een stuk grond waarop ze 1 splinternieuw kantoorpand laten bouwen. Ze verkopen deze grond en bebouwing aan een investeerder die de garantie heeft dat zijn pand in ieder geval de komende 10 jaar verhuurd is aan die desbetreffende ontwikkelaar. Ofwel win-win uiteraard, maar wel nog meer leegstaande kantoorpanden. Verder vind ik eigenlijk dat niet de gemeente moet zorgen voor woningen in de leegstaande panden, maar vind ik dat ze best mogen zeggen dat de eigenaars van panden die langer dan een jaar (of twee) leegstaan, de verplichting hebben om een deel om te bouwen tot studentenwoningen, anders gaat de belasting o.i.d. omhoog. Bovendien kunnen de eigenaren van de panden hier natuurlijk gewoon geld aan verdienen, maar misschien niet meer de belachelijke m2 prijs hanteren als die in hun begroting staat...
Als j een kantoor hebt met van de schuifwanden dan is het helemaal makkelijk, die eruit.quote:
[..]
Het inrichten van een kantoor tot een (eenvoudige) studenten- of jongerenwoning is echt een makkie. Elke kantoor heeft wel z'n eigen keukentje. Een paar elektrische pitjes en een mobiele douchecabine en je bent klaar. Weet ik uit eigen ervaring.
[..]
Je maakt een denkfout. Die kantoorpanden zijn al gebouwd. Er staan duizenden kantoren leeg, al jaren. Als je die gebruikt hoeven er dus helemaal geen woningen te worden bijgebouwd.
Gibowanden metselen, deurkozijn erin, verticale afvoer boren in het beton per woonhok, bedrading, water en Gas erbij, klaar
Kan voor 20.000 per woonhok, makkie
Momenteel staan die kantoren voor een scheet op de balans als het goed is, dus dit moet heel goed kunnen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Quote uit de Intermediair van deze week (over krimpregio's op zoek naar hoogopgeleiden)
Geniaal idee om te gaan bouwen waar niemand wil wonen....
Auw, auw.quote:Blauwe Stad
Er zouden 1500 woningen komoen in Blauwestad, een woongebied in Oost-Groningen voor de hogere inkomens. Er werden een kunstmatig meer en nieuwe wegen neergelegd. Nog geen vijfde van de kavels is verkocht. Volgens de Provinciale Bestrijdingsdienst leven er meer muskusratten dan mensen.
Geniaal idee om te gaan bouwen waar niemand wil wonen....
Als er daar werk is willen er vast mensen wonen. Zelf zou ik liever daar wonen (met werk op redelijke afstand) dan in de Rampstad.quote:
Quote uit de Intermediair van deze week (over krimpregio's op zoek naar hoogopgeleiden)
[..]
Auw, auw.
Geniaal idee om te gaan bouwen waar niemand wil wonen....
The End Times are wild
Verkrottingsbelastingquote:
Verder vind ik eigenlijk dat niet de gemeente moet zorgen voor woningen in de leegstaande panden, maar vind ik dat ze best mogen zeggen dat de eigenaars van panden die langer dan een jaar (of twee) leegstaan, de verplichting hebben om een deel om te bouwen tot studentenwoningen, anders gaat de belasting o.i.d. omhoog.
Kennen ze in Belgie. Ik weet niet wat de ervaringen daarmee zijn daar, trouwens.Dat betwijfel ik. Ik denk dat onderschat wordt wat de exploitatiekosten zijn van een pand wat in zulke kleine units wordt opgedeeld, en dat dus de huur wel eens hoger zou kunnen uitvallen dan gewenst is. Plus erg locatieafhankelijk. Als de huur niet veel lager is, zou het wel eens geen interesse kunnen wekken.quote:Bovendien kunnen de eigenaren van de panden hier natuurlijk gewoon geld aan verdienen, maar misschien niet meer de belachelijke m2 prijs hanteren als die in hun begroting staat...
In A'dam is kantoorruimte zo verbouwd, nabij het Benardplein (?), in de buurt van A'dam Amstel station. Volgens mij dit, bijzonder concept http://www.studentencasa400.nl/
Geen idee m.b.t. prijzen en/of ervarigen....
Denk je dat daar werk is? De teneur van het artikel is namelijk van niet. En al helemaal geen 'aansprekend' werk met 'perspectief' voor jonge mensen. Artikel, he.quote:
[..]
Als er daar werk is willen er vast mensen wonen. Zelf zou ik liever daar wonen (met werk op redelijke afstand) dan in de Rampstad.
Er is daar geen werk en de kavels zijn te duur...quote:
[..]
Denk je dat daar werk is? De teneur van het artikel is namelijk van niet.
Nee, er zal vast geen aansprekend werk zijn. Dat is het punt. Maar puur beschouwd als woonomgeving en value for money is er toch niks mis mee!quote:
[..]
Denk je dat daar werk is? De teneur van het artikel is namelijk van niet. En al helemaal geen 'aansprekend' werk met 'perspectief' voor jonge mensen. Artikel, he.
Dus die gemeente kan beter eerder zorgen dat aantrekkelijke bedrijven zich daar willen vestigen. Dan ontstaat de vraag naar woonruimte vanzelf.
Sowieso snap ik niet dat ieder bedrijf per se in de Randstad wil zitten, met al zijn problematiek. Doe je iets met programmeren, product, transport ofzo, kun je toch net zo goed in Groningen zitten voor weinig? Hebben ze daar al internet via een kabel? Dan is er toch geen probleem!
The End Times are wild
Volgens mij hebben ze daar zelfs glasvezelquote:
[..]
Nee, er zal vast geen aansprekend werk zijn. Dat is het punt. Maar puur beschouwd als woonomgeving en value for money is er toch niks mis mee!
Dus die gemeente kan beter eerder zorgen dat aantrekkelijke bedrijven zich daar willen vestigen. Dan ontstaat de vraag naar woonruimte vanzelf.
Sowieso snap ik niet dat ieder bedrijf per se in de Randstad wil zitten, met al zijn problematiek. Doe je iets met programmeren, product, transport ofzo, kun je toch net zo goed in Groningen zitten voor weinig? Hebben ze daar al internet via een kabel? Dan is er toch geen probleem!
Ik zou persoonlijk ook nooit in de randstad willen wonen, maar een beetje centraal vind ik toch wel weer lekker (Amersfoort).
Waarom loopt het dan niet storm? Ja, dit is een rethorische vraagquote:
[..]
Nee, er zal vast geen aansprekend werk zijn. Dat is het punt. Maar puur beschouwd als woonomgeving en value for money is er toch niks mis mee!
Dus die gemeente kan beter eerder zorgen dat aantrekkelijke bedrijven zich daar willen vestigen. Dan ontstaat de vraag naar woonruimte vanzelf.
Sowieso snap ik niet dat ieder bedrijf per se in de Randstad wil zitten, met al zijn problematiek. Doe je iets met programmeren, product, transport ofzo, kun je toch net zo goed in Groningen zitten voor weinig? Hebben ze daar al internet via een kabel? Dan is er toch geen probleem!
22,75 m2 , 435 euro per maand, wachttijd > 14 mndquote:
In A'dam is kantoorruimte zo verbouwd, nabij het Benardplein (?), in de buurt van A'dam Amstel station. Volgens mij dit, bijzonder concept http://www.studentencasa400.nl/
Geen idee m.b.t. prijzen en/of ervarigen....
Geen huurtoeslag mogelijk vanwege geen eigen keuken - dus geen zelfstandige woning
Bij de huur zitten wel een aantal faciliteiten in.
Wordt ge-exploiteerd door een stichting, dus dit zou kostendekkende huur moeten zijn.
Kennelijk is het exploiteren van een complex met dergeilijke kamers toch niet zo goedkoop?
De huren worden gesubsidieerd door de kamers in de zomermaanden als hotel te exploiteren.... hmmm.... ik zou wel eens een jaarverslag willen zien dan.
Grappig is dat bij de oprichters van de stichting, in 1957, een bekende naam voorkomt, ene heer F. Bolkenstein, niet te verwarren met uwer mod Bolkesteijn
900 m2 voor 2ton.. Mmm, verder is er gewoon niets te beleven,behalve wonen aan een gemaakte plas water...quote:
[..]
Waarom loopt het dan niet storm? Ja, dit is een rethorische vraag
Ik krijg regelmatig verzoeken van bedrijven die op zoek zijn naar personeel, ik deel ze dan meestal mede dat ze te ver weg liggen voor mij. Als bedrijven zich blijven focussen op een beperkte locatie in Nederland dan moeten ze ook niet gaan klagen dat ze geen vakkundig personeel kunnen krijgen. M.a.w. bedrijven zouden zich meer moeten spreiden over Nederland, dat is veel beter voor de algemene kwaliteit van leven.quote:
[..]
Denk je dat daar werk is? De teneur van het artikel is namelijk van niet. En al helemaal geen 'aansprekend' werk met 'perspectief' voor jonge mensen. Artikel, he.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja, dit verhaal kwam 3 jaar geleden al op dit forum aan bod. Maar het werd toen nog weggelachen door de huizenbezitters en de bankenmannetjes alhier.quote:
Quote uit de Intermediair van deze week (over krimpregio's op zoek naar hoogopgeleiden)
[..]
Auw, auw.
Geniaal idee om te gaan bouwen waar niemand wil wonen....
Achja, het kan ook anders. Ik zat als student ooit in een balzaal van 400m2 met een eigen keuken en 4 toiletten. Voor 160 euro per maand, incl GWL.quote:
[..]
22,75 m2 , 435 euro per maand, wachttijd > 14 mnd
Geen huurtoeslag mogelijk vanwege geen eigen keuken - dus geen zelfstandige woning
Bij de huur zitten wel een aantal faciliteiten in.
Wordt ge-exploiteerd door een stichting, dus dit zou kostendekkende huur moeten zijn.
Kennelijk is het exploiteren van een complex met dergeilijke kamers toch niet zo goedkoop?
De huren worden gesubsidieerd door de kamers in de zomermaanden als hotel te exploiteren.... hmmm.... ik zou wel eens een jaarverslag willen zien dan.
Grappig is dat bij de oprichters van de stichting, in 1957, een bekende naam voorkomt, ene heer F. Bolkenstein, niet te verwarren met uwer mod Bolkesteijn
Het zal die stichting wel weer gewoon alleen om het geld te doen zijn.
