Lijkt me sterk, en zelfs al neem je het serieus dan denk je dus dat er geen onderhandelingsruimte is en je verder moet zoeken.quote:Op maandag 24 oktober 2011 14:07 schreef RemcoDelft het volgende:
Een hoekwoning hier in de buurt stond te koop voor 199k, sinds 4 weken. Sinds een paar dagen is-ie van Funda af, maar er ook opnieuw opgezet: "Als eenmalige tijdelijke actie worden biedingen vanaf 200k serieus genomen". Dat lijkt een slogan te zijn van 1 bepaalde makelaar... Denken ze werkelijk dat iemand daar nog intrapt?
Waar moet het precies pijn doen? Want ik voel er toch bar weinig van, al 4 jaar niet. Lekker beetje aflossen, beetje de hypotheek betalen en ondertussen genieten. Ik kan het iedereen aanraden hoor, je financieel geen zorgen hoeven te maken en lekker te kunnen genieten van je leven, wars van huurverhogingen of huisbazen die verbouwingen dwarsbomen.quote:Op maandag 24 oktober 2011 07:41 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
De lenertjes in het topic beginnen steeds wanhopiger te worden! Heel typisch: hoe meer huizen er te koop staan, en hoe lager de prijzen, des te harder ze moeten roepen dat ze toch echt heel blij zijn met hun geleende huis. En ondertussen doet het toch wel pijn dat ze straks lucht moeten aflossen...
Ik aas op een huis hier in het dorp, als zijn huis een ton in waarde zakt wordt het interessant, zeker gezien het feit dat ikzelf geen restschuld of verlies maak op mijn huidige woning. Dat is nog eens lekker overstappen als het uitkomt!quote:Op maandag 24 oktober 2011 08:16 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Ik kan natuurlijk niet voor alle 'lenertjes' spreken maar toen ik mijn woning kocht wist ik dat een verplichting voor langere tijd aanging. Dat de huizenmarkt wel eens wat moeilijker zal zijn in de periode wist ik ook. Oftewel er gebeurt niets waar ik geen rekening mee heb gehouden.
En de huizen waar ik misschien naar toe zou willen verhuizen worden ook nog goedkoper.
Een huis op de hoek bij mij staat al meer dan 3 jaar (!) te koop. Het ligt op een ongunstige, rumoerige plek, met veel inkijk en verkeer. Volgens mij staat het nu te verpauperen, en vraag mij af of het nog wel verkocht wordtquote:Op maandag 24 oktober 2011 14:12 schreef RemcoDelft het volgende:
Het eerdergenoemde hoekhuis hier 3 huizen verder is ondertussen van 213,5k naar 199k gezakt. Hetzelfde als het huis van m'n buren dus. Zal mij benieuwen
Haha... dus duidelijk waarom scorpie hier lurkt... hij zit in een woning waar hij eigenlijk niet tevreden mee isquote:Op maandag 24 oktober 2011 14:32 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ik aas op een huis hier in het dorp, als zijn huis een ton in waarde zakt wordt het interessant, zeker gezien het feit dat ikzelf geen restschuld of verlies maak op mijn huidige woning. Dat is nog eens lekker overstappen als het uitkomt!
M.a.w. je begint de voordelen van het leeglopen van de bubble in te zien. Welkom bij de clubquote:Op maandag 24 oktober 2011 14:32 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ik aas op een huis hier in het dorp, als zijn huis een ton in waarde zakt wordt het interessant, zeker gezien het feit dat ikzelf geen restschuld of verlies maak op mijn huidige woning. Dat is nog eens lekker overstappen als het uitkomt!
Och in de particuliere sector is genoeg te huren, alleen de inkomens eisen van grote particuliere verhuurders zijn nog bizarder als de inkomenseisen voor afgifte van hypotheken.quote:Op maandag 24 oktober 2011 15:20 schreef -Splash- het volgende:
In de huidige markt kan je huren nou niet bepaald 'vrijheid blijheid' noemen lijkt me?
Tenzij je de hoofdprijs wilt betalen zit je in hetzelfde schuitje als een koper, maar dan omgekeerd.
Een koper zal eerst zijn huis moeten verkopen, maar heeft dan zo weer een nieuw huis gekocht. Een huurder kan zo zijn huur op zeggen, maar zal dan wel een nieuwe huurwoning moeten krijgen waarvoor je mag aansluiten bij de rij wachtenden.
Of zie ik dit verkeerd?
Tsja, de "markt" is compleet verziekt, dat is duidelijk.quote:Op maandag 24 oktober 2011 15:20 schreef -Splash- het volgende:
In de huidige markt ...
Of zie ik dit verkeerd?
Over 3 jaar staat die nog te koop; maar dan voor 149k.quote:Op maandag 24 oktober 2011 14:12 schreef RemcoDelft het volgende:
Het eerdergenoemde hoekhuis hier 3 huizen verder is ondertussen van 213,5k naar 199k gezakt. Hetzelfde als het huis van m'n buren dus. Zal mij benieuwen
zulke mensen blijven achter de markt aan hobbelen tot op de bodemquote:Op maandag 24 oktober 2011 14:12 schreef RemcoDelft het volgende:
Het eerdergenoemde hoekhuis hier 3 huizen verder is ondertussen van 213,5k naar 199k gezakt. Hetzelfde als het huis van m'n buren dus. Zal mij benieuwen
Een van de drie wellicht, ik verwacht dat de eerste die nu 10% zakt nog wel een koper vindt. Als ze daar niet te lang mee wachten, dan is 10% inderdaad niet meer genoeg.quote:Op maandag 24 oktober 2011 17:14 schreef Bankfurt het volgende:
[..]
Over 3 jaar staat die nog te koop; maar dan voor 149k.
Dat hoekhuis stond het eerste te koop hier in het blok. Sindsdien zijn er dus 2 bijgekomen...quote:Op maandag 24 oktober 2011 18:03 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
zulke mensen blijven achter de markt aan hobbelen tot op de bodem
ik rij een fijne auto, maar er bestaan auto's die ik liever zou rijden als ik de kans had. dat betekent niet dat ik niet tevreden ben met mijn huidige auto onder de huidige omstandigheden. ergo: je lult uit je nek wat alleen maar kan betekenen dat je frustie bentquote:Op maandag 24 oktober 2011 15:10 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Haha... dus duidelijk waarom scorpie hier lurkt... hij zit in een woning waar hij eigenlijk niet tevreden mee is![]()
Goed... wat dat betreft begrijp ik je beweegredenen om flink af te lossen en straks voor een appel en een ei de markt leeg te kopen
iedere koper hier ziet die voordelen in hoor, daarom is hier ook geen koper bang voor de veranderingen op de markt.quote:Op maandag 24 oktober 2011 15:18 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
M.a.w. je begint de voordelen van het leeglopen van de bubble in te zien. Welkom bij de club
Dat zou dan vallen onder hospita verhuur volgens mij.quote:Op maandag 24 oktober 2011 18:03 schreef RemcoDelft het volgende:
Even een gedachtekronkel: Stel ik koop een huis, verhuur dat, en blijf er zelf (ook) in wonen. Hoe zit dat dan met de fiscus? Is het dan box 1? Box 3? Half-half? Iemand enig idee?
Dus over de eerste 4333 huurinkomsten per jaar hoef je ook geen inkomstenbelasting af te dragen. Sla je slag zou ik zeggen.quote:
Heb je ook teveel betaald voor die fijne auto? Zit je zo tot over je oren in de schuld dat je de komende 20 jaar geen andere auto kan kopen? Waarschijnlijk niet... want de automarkt is geen speculatieve zeepbelquote:Op maandag 24 oktober 2011 18:53 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
[..]
ik rij een fijne auto, maar er bestaan auto's die ik liever zou rijden als ik de kans had. dat betekent niet dat ik niet tevreden ben met mijn huidige auto onder de huidige omstandigheden. ergo: je lult uit je nek wat alleen maar kan betekenen dat je frustie bent
Waarom niet?quote:Op maandag 24 oktober 2011 14:32 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ik aas op een huis hier in het dorp, als zijn huis een ton in waarde zakt wordt het interessant, zeker gezien het feit dat ikzelf geen restschuld of verlies maak op mijn huidige woning. Dat is nog eens lekker overstappen als het uitkomt!
Voor wie het gemist heeft:quote:Op zondag 23 oktober 2011 23:41 schreef asfyxiaatje123 het volgende:
Morgen in EenVandaag een reportage over tienduizenden huizenbezitters die in grote problemen zitten en wier huis op de veiling verkocht wordt.
En, was het wat?quote:Op maandag 24 oktober 2011 21:37 schreef Jane het volgende:
[..]
Voor wie het gemist heeft:
http://beta.uitzendinggemist.nl/afleveringen/1114287
Vanaf ongeveer 12 minuten.
Waren met name 2 thema's. Ten eerste dat de banken op dit moment er nog alles aan doen om niet tot executieverkoop over te gaan, om verschillende redenen, maar dat ze dat niet vol zullen kunnen blijven houden omdat er nieuwe regels aan komen.quote:
Nieuwe regels die zouden inhouden dat banken moeten toelichten hoeveel leningen met achterstand ze hebben uitstaan.....quote:Op maandag 24 oktober 2011 21:45 schreef Jane het volgende:
[..]
Waren met name 2 thema's. Ten eerste dat de banken op dit moment er nog alles aan doen om niet tot executieverkoop over te gaan, om verschillende redenen, maar dat ze dat niet vol zullen kunnen blijven houden omdat er nieuwe regels aan komen.
Jij mist zo links en rechts nogal wat ...quote:Op maandag 24 oktober 2011 23:26 schreef ComplexConjugate het volgende:
Volgens mij heb ik de nodige posts gemist?
Och, toelichten is niet meer of minder dan toelichten. Wellicht gaat de rating dan wel omhoog omdat het mee blijkt te vallen. Je kunt daar nu nog weinig over zeggen.quote:Wat ik bedoelde te zeggen is dat 'toelichten' een zeer creatieve bezigheid kan zijn... dat kan de nodige impact hebben op de rating van Nederlandse hypotheken.
soms ben ik even niet bij de les, ik heb ook nog een leven naast fok natuurlijkquote:Op maandag 24 oktober 2011 23:36 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Jij mist zo links en rechts nogal wat ...
Toch raar dat zo'n bank zijn eigen huis koopt op de veiling, laten ze die dan ook voor de fictieve waarde in de boeken staan? Uiteraard... want enige waarheidsvinding is momenteel taboe... als de banken dat zouden doen zouden ze allemaal failliet zijnquote:Och, toelichten is niet meer of minder dan toelichten. Wellicht gaat de rating dan wel omhoog omdat het mee blijkt te vallen. Je kunt daar nu nog weinig over zeggen.
Hopen op meer executieverkopen lijkt me voor een koper niets op te leveren, tenzij je het geld cash hebt krijg je toch de financiering niet rond en je weet vooraf niet wat je koopt.
Ok. Stel jij wilt een huis gaan kopen op een executieveiling voor zeg 150K.quote:Op maandag 24 oktober 2011 23:42 schreef Jane het volgende:
Daaruit maakte ik op dat het daar toch vrij normaal is om als particulier een huis te kopen op een veiling. Lijkt heel anders dan hier. Is dat zo? En zo ja, waarom eigenlijk?
In Angelsaksische landen heeft dat ook meer traditie.quote:Op maandag 24 oktober 2011 23:42 schreef Jane het volgende:
Weet iemand hoe dat in bijvoorbeeld Engeland gaat met veilingen? Er was (is?) zo'n huizenprogramma op de BBC waarin mensen huizen kochten op de veiling om ze op te knappen enzo. Daaruit maakte ik op dat het daar toch vrij normaal is om als particulier een huis te kopen op een veiling. Lijkt heel anders dan hier. Is dat zo? En zo ja, waarom eigenlijk?
Jawel, dat laatste doen ze wel. Je kan het ook zelf laten taxeren, en daar wordt aan meegewerkt door de veilingmakelaar. Op basis daarvan kan de bank je dan een verklaring afgeven dat ze het zullen financieren. Een hoop gestress, en mogelijk veel kosten voor niks, maar het kan wel.quote:Op maandag 24 oktober 2011 23:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ok. Stel jij wilt een huis gaan kopen op een executieveiling voor zeg 150K.
Tenzij jij aantoonbaar 150K hebt (bankgarantie) mag je (terecht) niet eens meebieden. En geen bank geeft jou een bankgarantie (i.v.m. het kunnen krijgen van een hypotheek) als ze het onderpand nog niet hebben kunnen laten taxeren.
Ben je niet in de war met een onderhandse veiling (o.i.d.)? Een woning die op een executieveiling wordt verkocht kun je vooraf vaak niet eens betreden of bekijken, laat staan taxeren.quote:Op maandag 24 oktober 2011 23:55 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Jawel, dat laatste doen ze wel. Je kan het ook zelf laten taxeren, en daar wordt aan meegewerkt. door de veilingmakelaar.
Jawel, meestal zijn er gewoon kijkdagen hoor.quote:Op maandag 24 oktober 2011 23:57 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ben je niet in de war met een onderhandse veiling (o.i.d.)? Een woning die op een executieveiling wordt verkocht kun je vooraf vaak niet eens betreden.
Tnx voor je antwoord.quote:Op maandag 24 oktober 2011 23:54 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
In Angelsaksische landen heeft dat ook meer traditie.
In Australie gaat het meerendeel per veiling.
Heel raar. Dan staat de veilingmeester voor het huis op straat, en dan wordt het ter plekke per opbod geveild.
Is denk ik gewoon de mores, traditie.
Nederland heeft geen veililngtraditie, wel een traditie van inschrijvingen (althans in agrarische kringen)
En natuurlijk is een veiling (of inschrijving) zinniger naar mate de huizenmarkt overspannener is.
in Belgie is een veiling helemaal een circus. Dan heeft de notaris een standaard met vijf kaarsen. Die steekt ie aan, en dan begint de veiling. Deze eindigt wanneer de biedingen staken, of de kaarsen uit zijnquote:Op dinsdag 25 oktober 2011 00:00 schreef Jane het volgende:
[..]
Tnx voor je antwoord.Vroeg me gewoon ineens af hoe dat zat.
In de UK hebben ze toch ook zo'n systeem dat mensen een bod uitbrengen en dat ieder uitgebracht bod in een enveloppe gaat en de verkoper dan mag kiezen. Dus dat mensen niet weten wat er al geboden is, zeg maar, en zelf blind moeten bieden.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 00:00 schreef Jane het volgende:
[..]
Tnx voor je antwoord.Vroeg me gewoon ineens af hoe dat zat.
Dat is in Schotland, in Engeland is het weer anders.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 00:24 schreef capricia het volgende:
[..]
In de UK hebben ze toch ook zo'n systeem dat mensen een bod uitbrengen en dat ieder uitgebracht bod in een enveloppe gaat en de verkoper dan mag kiezen. Dus dat mensen niet weten wat er al geboden is, zeg maar, en zelf blind moeten bieden.
Dat heb ik in Nederland ook wel gehoord in hoogtij-makelaarsdagen: mensen mochten blind bieden boven de vraagprijs!quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 00:24 schreef capricia het volgende:
[..]
In de UK hebben ze toch ook zo'n systeem dat mensen een bod uitbrengen en dat ieder uitgebracht bod in een enveloppe gaat en de verkoper dan mag kiezen. Dus dat mensen niet weten wat er al geboden is, zeg maar, en zelf blind moeten bieden.
Wel heel erg selectief shoppen door voor elke stad afzonderlijk te vergelijken met de laagste maand van de desbetreffende stad maar hier mtoch over geneuzeld kunnen worden lijkt me zoquote:Huizenprijzen stijgen in steden
Laatste update: 25 oktober 2011 11:21 info .AMSTERDAM – In 20 van de 25 steden zijn de huizen duurder geworden. In de maand september waren de huizenprijzen gemiddeld 2 procent duurder dan sinds het dieptepunt.
Dit meldt het ING economisch bureau op basis van cijfers van het CBS. In Rotterdam (bodem november 2010) stegen de prijzen 7 procent, gevolgd door Amsterdam (bodem augustus 2009) met een stijging van 3,2 procent.
In Den Haag (bodem januari 2011) stegen de prijzen sinds het dal 1 procent en in Utrecht (bodem maart 2010) werden huizen 0,9 procent duurder
Landelijk is er nog geen prijsherstel. Volgens de cijfers zijn huizen sinds de zomer van 2008 gemiddeld ruim 9 procent goedkoper geworden. Dat in de grote steden inmiddels al wel herstel zichtbaar is komt mede door de snellere bevolkingsgroei.
De huizenprijzen lagen in september zo goed als 3 procent lager dan in dezelfde maand vorig jaar en dat is grootste daling op jaarbasis van dit jaar.
Erg selectief inderdaad, en uiteraard volledig in hun eigen belang.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 11:45 schreef Hanoying het volgende:
[..]
Wel heel erg selectief shoppen door voor elke stad afzonderlijk te vergelijken met de laagste maand van de desbetreffende stad maar hier mtoch over geneuzeld kunnen worden lijkt me zo
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |