Huizenmarkttopic #165: Waar Donner kebab maakt van de koopmarkt

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 20:59 schreef Scorpie het volgende:
Volgens mij maar 4, die andere 2 zijn klonen

Aan die andere 4 twijfel ik ook nog...

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 15:19 schreef pberends het volgende:

[..]

En hoeveel zat er ook alweer in het nationale hypotheekgarantie-potje?

Nooit genoeg om echte klappen op te vangen natuurlijk .

Ik stel voor: een bailout van de NHG.

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 21:24 schreef Bankfurt het volgende:
Ik stel voor: een bailout van de NHG.

Ik heb je voorstel op een post-it memoblaadje aan mijn monitor gehangen.

_{Daar heb je natuurlijk niets aan, maar dan wordt er tenminste nog iets mee gedaan.}

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 19:55 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Persoonlijk ben ik voor een systeemcrash omdat we dan in 1 klap een aantal vervelende fouten uit het verleden kunnen herstellen (nadat we de huidige elite buiten spel gezet hebben).

Oproep tot revolutie, de hypothekenherfst!

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 20:59 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Volgens mij maar 1, die andere 5 zijn klonen

Al moet ik wel zeggen dat ik mijzelf (als huizenbezitter) wel blijf verbazen over sommige verkopers in de huidige markt. Vrienden van ons hebben een appartement te koop. In die flat staan 4 appartementen in de verkoop. 2 voor 180K en 2 voor 190K (waarvan 1 van die vrienden dus... Voor 190K).

Verschil tussen de 4 flats is.... er niet .
Naja, okee, qua inrichting verschilt het. Maar ik heb toch echt geen 10K over voor andermans interieur. Ik vraag me dan echt serieus af van, come on... Wat denk je zelf. Als je nu met mooi interieur op 180K gaat zitten, ben je er in een maand vanaf. Nu zit je 7 maanden a 1000 euro p/m te kijken met je appartementje.... En heb je het nog niet verkocht .

De situatie is dan weer niet zo dat je zegt "ooh, tijd zat".

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:00 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Eens hoor. Hier zie ik het ook, verkopers in denial.

Je moet je gewoon aanpassen aan de markt.
Mijn appartement heb ik op de top in 12 dagen verkocht voor een prijs waarvan de makelaar (ja, was een beetje jammer) zei dat het onrealistisch was en dat ik er nooit vanaf zou komen .

(Makelaar zei, 179K op Funda en 175K verkoop is top. Ik zei, 189K op funda en 185K is deal.
, appartementje is met 189K op Funda gegaan, verder geen promotie. Zelfs geen bord aan het raam en in 12 dagen massa's kijkers en iemand die zei, we dealen @ 185K ).

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:14 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Doe je goed ! Makelaars weten ook niet alles.

Belangrijkste is dat je weet wat kan en wat niet op het moment dat het er toe doet.
Blijkbaar snappen velen dat niet.
Op het moment dat je geen huis wil kopen/verkopen boeit het eigenlijk niet wat de markt doet.
Sterker nog, hoe minder hoe beter. Scheelt WOZ waarde .
Maar op het moment dat het er toe doet moet je zoeken naar het beste gebruik maken van hetgene dat je hebt. Naja, verkopen ging bij mij goed. Kopen wat minder... een jaar later en in m2's meer rendement. Maar goed. Wat ik eerder al postte, dan hadden we dit fantiastische huis niet gehad. Het enige bezwaar is dat het slaapkamer aan de voorkant niet optimaal is. Naja... Als dat alles is .

[ Bericht 0% gewijzigd door bleiblei op 15-10-2011 23:30:30 ]

Heeft iemand anders ook Debat Op 2 gezien?

Boze verkopers, dubbele lasten, rustig wachtende kopers, liegende NVM makelaar, brabbelende VEH.
En natuurlijk Arie Boomsma

http://debatop2.ncrv.nl/ kijk nu online

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 03:07 schreef WammesWaggel het volgende:
Heeft iemand anders ook Debat Op 2 gezien?

Boze verkopers, dubbele lasten, rustig wachtende kopers, liegende NVM makelaar, brabbelende VEH.
En natuurlijk Arie Boomsma

http://debatop2.ncrv.nl/ kijk nu online

Nu aan het kijken

edit: wtf, die feng shui zwever

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 03:07 schreef WammesWaggel het volgende:
Heeft iemand anders ook Debat Op 2 gezien?

Boze verkopers, dubbele lasten, rustig wachtende kopers, liegende NVM makelaar, brabbelende VEH.
En natuurlijk Arie Boomsma

http://debatop2.ncrv.nl/ kijk nu online

Die presentator: "Moeten de huizenprijzen nog verder zakken...?" Met de klemtoon op "nog"! Wow na een paar procent daling na gigantische stijgingen. Z'n eerste indruk is dus erg bevooroordeeld met de gedachte dat het piramidespel omhoog zou moeten gaan.

Geniaal die vrouw: zegt eerst haar vraagprijs, daarna schaamt ze zich een beetje om d'r koopprijs te moeten zeggen (nog niet de helft!), en daarna dat ze al 10k gezakt is

Die makelaars zijn inderdaad leuke grappenmakers... "Dalende prijzen zijn een self-fulfilling prophecy"... NO SHIT! Hij wil alleen dat iedereen het tegenovergestelde roept! Wel leuk trouwens dat-ie toegeeft dat het "roepen" helpt! En wat sneu om prijsdalingen als economische schade voor Nederland aan te geven...

Eigenlijk is dat programma wel samen te vatten in 2 categorieen:
-babyboomers die vinden dat je nu moet kopen (maar zelf natuurlijk willen verkopen!)
-jongeren die denken krijg de pest maar, ik wacht lekker tot jouw oude zooi de helft kost.

Ik vind het met name veelzeggend dat die lui praten over "35.000 euro gezakt is zo veel", maar erbij vergeten dat het slechts 10-15% is! 250k is niet veel, 35k wel... Penny wise, pound foolish!

En dan een Jomandel-achtige zweefteef huren, beloven de tuin te snoeien en de auto te wassen... Juist dat soort mensen zijn dus ook zo dom/naief geweest om praatjes van makelaars/hypotheekverstrekkers te geloven.

[ Bericht 6% gewijzigd door RemcoDelft op 16-10-2011 09:54:25 ]

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 09:29 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Geniaal die vrouw: zegt eerst haar vraagprijs, daarna schaamt ze zich een beetje om d'r koopprijs te moeten zeggen (nog niet de helft!), en daarna dat ze al 10k gezakt is

Weet jij veel. Misschien is de overwaarde haar volledige pensioen. Dan snap ik best dat je niet wil inleveren. Helaas is deze denkwijze juist de crux in het hele verhaal. Al denk ik wel dat het mes aan twee kanten snijdt. Enerzijds moeten huizenbezitters tegemoetkomen met een prijsdaling. Maar kopers moeten ook coulant zijn door niet het onderste uit de kan te willen halen. Je kan moeilijk alles op het bordje van de huizenbezitter schuiven. Daarnaast zijn de eisen van kopers ook bijna onrealistisch. Je kan de huizenprijzen niet in één keer op een "gezond" niveau krijgen. Dit moet geleidelijk gaan.

Bij één van de twee reakties op die site lees ik weer iets van cognitieve dissonantie.

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 03:07 schreef WammesWaggel het volgende:
Heeft iemand anders ook Debat Op 2 gezien?

Boze verkopers, dubbele lasten, rustig wachtende kopers, liegende NVM makelaar, brabbelende VEH.
En natuurlijk Arie Boomsma

http://debatop2.ncrv.nl/ kijk nu online

Net even gekeken. Best bizar dat in Nederland de discussie nog op deze manier gevoerd wordt en
zoveel mensen nog praten alsof het elk moment weer aan kan trekken als we er allemaal maar niet zo negatief over doen. Alsof wij het enige land zijn waar dit gebeurt. Alsof niet talloze landen ons voorgegaan zijn. Landen waar ook allerlei 'deskundigen', zoals dat mens van VEH, tot op het laatste moment bleven roepen dat het in hun land niet zou gebeuren, omdat hun situatie 'anders' was. En tegenwoordig gelukkig allemaal terug te kijken op YouTube.
Denk goed na voordat je durft te roepen dat Nederland 'anders' is. Tuurlijk, elk land heeft wel wat specifieke regelingetjes en omstandigheden die verschillen van de situatie in andere landen, maar het grote verhaal blijft hetzelfde.

Btw, niet zo lang geleden werd hier ook nog geroepen dat we maar naar Australië moesten kijken, als argument dat de huizenprijzen in Nederland niet te hoog waren. In Australië ging het ook nog 'goed'. And look what is happening Down Under now:

mei 2011

juli 2011

september 2011

oktober 2011


[ Bericht 4% gewijzigd door Jane op 16-10-2011 12:58:45 ]

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 12:02 schreef Devv het volgende:

[..]

Weet jij veel. Misschien is de overwaarde haar volledige pensioen. Dan snap ik best dat je niet wil inleveren. Helaas is deze denkwijze juist de crux in het hele verhaal. Al denk ik wel dat het mes aan twee kanten snijdt. Enerzijds moeten huizenbezitters tegemoetkomen met een prijsdaling. Maar kopers moeten ook coulant zijn door niet het onderste uit de kan te willen halen. Je kan moeilijk alles op het bordje van de huizenbezitter schuiven. Daarnaast zijn de eisen van kopers ook bijna onrealistisch. Je kan de huizenprijzen niet in één keer op een "gezond" niveau krijgen. Dit moet geleidelijk gaan.

Er zijn ook nog mensen die nu een huis kopen, wetende dat er een reele kans is dat het huis de komende 5 jaar 30% in waarde daalt. Wat voor reden ze daar ook voor hebben: ik doe het niet, en heel veel anderen ook niet!
Dat mensen denken hun pensioen uit prijsstijgingen te kunnen halen zonder ervoor te werken is niet mijn verantwoordelijkheid. En dat het ze niet (meer) lukt is niet mijn probleem.

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 12:56 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Er zijn ook nog mensen die nu een huis kopen, wetende dat er een reele kans is dat het huis de komende 5 jaar 30% in waarde daalt. Wat voor reden ze daar ook voor hebben: ik doe het niet, en heel veel anderen ook niet!
Dat mensen denken hun pensioen uit prijsstijgingen te kunnen halen zonder ervoor te werken is niet mijn verantwoordelijkheid. En dat het ze niet (meer) lukt is niet mijn probleem.

De échte filantropen onder ons!

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 12:56 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Er zijn ook nog mensen die nu een huis kopen, wetende dat er een reele kans is dat het huis de komende 5 jaar 30% in waarde daalt. Wat voor reden ze daar ook voor hebben: ik doe het niet, en heel veel anderen ook niet!

30%? Waar is dat op gebaseerd? Hoeveel is er sinds het begin van de crisis tot nu toe van af gegaan, volgens mij niet eens 10% toch?

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 12:35 schreef Jane het volgende:

Btw, niet zo lang geleden werd hier ook nog geroepen dat we maar naar Australië moesten kijken, als argument dat de huizenprijzen in Nederland niet te hoog waren. In Australië ging het ook nog 'goed'. And look what is happening Down Under now:

moeten ze de huren maar omhoog doen net als hier

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 13:16 schreef Grrrrrrrr het volgende:

[..]

30%? Waar is dat op gebaseerd?

Verwachtingen van heel veel mensen, incl. experts. Hell, wedje zetten?

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 13:26 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Verwachtingen van heel veel mensen, incl. experts. Hell, wedje zetten?

50 euro om het leuk te houden?

De omstandigheden zijn er ook niet voor een flinke daling, inflatie en werkloosheid blijven laag. Geen grote leegstand, voorwaarden banken zijn al verscherpt. De doorlooptijd en loonontwikkeling is alleen wat minder momenteel. De groep die wacht wordt steeds groter maar gaan uiteindelijk toch over stag, je moet toch wat met je leven.