quote:Op zaterdag 24 september 2011 17:19 schreef BertusG het volgende:
Ik ben het met je eens dat je wordt "genaaid" door makelaars en bemiddelaars van huurwoningen. Maar je wist dit op voorhand, lijkt me sterk dus dat een rechter hier in mee gaat.
Lezen jullie het artikel ook? Hierin staat duidelijk dat 1. Het wettelijk niet toegestaan is bemiddelingskosten te vragen aan de huurder als de verhuurder opdracht aan het bemiddelingsbureau heeft gegeven om een huurder te zoeken. 2. De kosten van de bemiddeling in verhouding moeten staan tot de moeite die de makelaar heeft gedaan. Ik weet niet wat jullie verdienen maar voor 1 bezichtiging van een half uur en het opstellen van een huurcontract vind ik ruim EUR 1025 toch wel vrij riant.quote:Op zaterdag 24 september 2011 17:19 schreef BertusG het volgende:
Ik ben het met je eens dat je wordt "genaaid" door makelaars en bemiddelaars van huurwoningen. Maar je wist dit op voorhand, lijkt me sterk dus dat een rechter hier in mee gaat.
Remx AVquote:Artikel 3 Algemeen en persoonlijk aanbod en totstandkoming opdracht
1. Het algemene aanbod van de makelaar aan de consument bevat een duidelijke omschrijving van de
dienstverlening aan de consument. Het algemene aanbod bevat tevens het honorarium voor de
dienstverlening en de overige condities waaronder de dienstverlening wordt verricht.
2. Na kennisneming door de consument van het algemene aanbod, biedt de makelaar de consument
gelegenheid daarover in onderhandeling te treden om tot een persoonlijk aanbod te komen. De opdracht komt tot stand door aanvaarding van het algemeen/persoonlijk aanbod door de consument
Dus als ik het goed begrijp was je ten tijde van het betalen van de bemiddelingskosten niet op de hoogte van het feit dat dit bij wet niet wenselijk wordt geacht?quote:Op zaterdag 24 september 2011 17:24 schreef matspontius het volgende:
[..]
[..]
Lezen jullie het artikel ook? Hierin staat duidelijk dat 1. Het wettelijk niet toegestaan is bemiddelingskosten te vragen aan de huurder als de verhuurder opdracht aan het bemiddelingsbureau heeft gegeven om een huurder te zoeken. 2. De kosten van de bemiddeling in verhouding moeten staan tot de moeite die de makelaar heeft gedaan. Ik weet niet wat jullie verdienen maar voor 1 bezichtiging van een half uur en het opstellen van een huurcontract vind ik ruim EUR 1025 toch wel vrij riant.
Ken jij Remax uberhaupt wel?? Ze doen je geen aanbod, ze zeggen dat je deze bemiddelingskosten gewoon direct moet overmaken, samen met de eerste maand huur en de borg. Wat valt er dan nog te onderhandelen? Ze melden dit echt niet aan je persoonlijk. Het staat in hun voorwaarden maar het gaat hierbij om het feit of dit wettelijk mag!! Ze kunnen wel van alles in hun voorwaarden zetten ......quote:Op zaterdag 24 september 2011 17:39 schreef Wokkel het volgende:
Heb je onderhandeld over de prijs die Remax je voorstelde?
[..]
Remx AV
Klopt helemaal. Ik ben hierop gewezen door een kennis van het juridisch loket. Deze heeft met succes zijn bemiddelingskosten van het bemiddelingsbureau teruggevorderd.quote:Op zaterdag 24 september 2011 17:49 schreef BertusG het volgende:
[..]
Dus als ik het goed begrijp was je ten tijde van het betalen van de bemiddelingskosten niet op de hoogte van het feit dat dit bij wet niet wenselijk wordt geacht?
In dat geval heb ik niks gezegd en wens ik je veel succes om die absurde bemiddelingskosten terug te vorderen. Vrees dat je wel een lange adem moet hebben, maar het bedrag is het waard.quote:Op zaterdag 24 september 2011 17:51 schreef matspontius het volgende:
[..]
Klopt helemaal. Ik ben hierop gewezen door een kennis van het juridisch loket. Deze heeft met succes zijn bemiddelingskosten van het bemiddelingsbureau teruggevorderd.
Jij snapt het helemaal! Die makelaars belazeren de boel gewoon en steken zo heel veel geld in hun zak. En als je je zelf als een mak schaap naar de slachtbank laat leiden zie je je geld nooit terug. Dus ik snap het commentaar van sommigen hier niet, als je er geen verstand van hebt reageer dan gewoon niet. Op deze manier worden mensen op het verkeerde been gezet terwijl ze juist hun geld moeten terugvorderen.quote:Op vrijdag 28 september 2012 22:07 schreef Goodluck_Charm het volgende:
Het is al opgelost zie ik, mooi. Maar het is inderdaad wel zo dat je die kosten kan terugvorderen, zelfs alle kosten maar als je met 3/4e al genoegen nam bespaart je dat natuurlijk wel een rechtszaak.
Voor zover ik weet geven juristen ook het advies om eerst de kosten te betalen, omdat je anders gewoon de woning niet krijgt, en deze vervolgens terug te vorderen. Wat er in hun algemene voorwaarden staat boeit geen kut, hun voorwaarden staan niet boven de wet.
Doet er niet toe, als je namelijk wel al op de hoogte bent dan moet je het ook gewoon betalen en terugvorderen, anders kom je nooit aan een huis natuurlijkquote:Op zaterdag 24 september 2011 17:49 schreef BertusG het volgende:
[..]
Dus als ik het goed begrijp was je ten tijde van het betalen van de bemiddelingskosten niet op de hoogte van het feit dat dit bij wet niet wenselijk wordt geacht?
Ik heb 2 jaar geleden 890 + 21% BTW af mogen tikken. Lijkt me wel de moeite waard om een poging te wagen. Iemand die een "juridisch loket" aan kan raden?quote:Op dinsdag 2 april 2013 15:20 schreef Jantine1979 het volgende:
Kortom: bemiddelingskosten hoef je niet te betalen, je moet er blijkbaar alleen werk van maken !!!
Groetjes,
Jantine
Ze maken natuurlijk meer kosten dan dat, maar goed, het moet voor rekening van de verhuurder zijn.quote:Op dinsdag 9 april 2013 11:30 schreef zijle het volgende:
Interessant topic, vorig jaar ook zon 700 euro overgemaakt aan bemiddeling. Enige wat de makelaar heeft gedaan daarvoor is twee keer op komen draven (bij bezichtiging en bij overhandiging van sleutels). Na betaling van die factuur was het ook gelijk afgelopen met alle hulp
5 jaar als het goed is.quote:Op dinsdag 16 april 2013 23:54 schreef groggy het volgende:
Is er nog iets als verjaring, want ik huur nu en heb bemiddelingskosten betaald, maar wil tijdens de huurperiode geen onenigheid creëren met de verhuurder
Met medewerking van onze huisjurist een dwingende brief opgesteld, die ga ik binnenkort (aangetekend) versturen. Ik kan ook gebruik maken van ons incassobureau welke gespecialiseerd is op het gebied van huurrecht. Anders heb ik nog altijd een rechtsbijstandsverzekering waar ik op terug kan vallen.quote:Op dinsdag 9 april 2013 11:21 schreef teknomist het volgende:
http://www.banning.nl/523(...)ge-bij-huurders.html
Ik heb vorig jaar ook een flinke som geld betaald voor bemiddeling; ik ga ook eens proberen terug te vorderen; gelukkig werk ik zelf bij een verhuurder met veel juridische kennis.
Ik heb bewust een jaar gewacht zodat mijn contract is overgegaan op 'onbepaalde tijd'.quote:Op dinsdag 16 april 2013 23:54 schreef groggy het volgende:
Is er nog iets als verjaring, want ik huur nu en heb bemiddelingskosten betaald, maar wil tijdens de huurperiode geen onenigheid creëren met de verhuurder
Al 3 posts en allemaal reclamequote:Op vrijdag 6 december 2013 20:33 schreef Pet.de.vries het volgende:
Gewoon terugvragen!!!
Er zijn genoeg bureaus die je hier graag bij van dienst zijn en je hierbij kunnen helpen.
Ik ken nog een andere "web" makelaar die niet van die rare fratsen uithaalt. Zij hebben woningaanbod door heel Nederland net als Remax.
www.fok.nl
Ik heb de brief maandag aangetekend verstuurd; hierin heb ik de verhuurmakelaar gesommeerd tot restitutie van de bemiddelingskosten binnen 2 weken. Ik ben benieuwd.quote:Op vrijdag 6 december 2013 20:36 schreef teknomist het volgende:
[..]
Met medewerking van onze huisjurist een dwingende brief opgesteld, die ga ik binnenkort (aangetekend) versturen. Ik kan ook gebruik maken van ons incassobureau welke gespecialiseerd is op het gebied van huurrecht. Anders heb ik nog altijd een rechtsbijstandsverzekering waar ik op terug kan vallen.
Haha mijn vriendin ook laatst gedaan. Wordt ze gebeld door de makelaar en volledig de grond in gestampt met de melding dat ie de brief heeft verscheurdquote:Op dinsdag 10 december 2013 22:59 schreef teknomist het volgende:
[..]
Ik heb de brief maandag aangetekend verstuurd; hierin heb ik de verhuurmakelaar gesommeerd tot restitutie van de bemiddelingskosten binnen 2 weken. Ik ben benieuwd.
Veroordeeld als in "door de rechter gesommeerd de kosten terug te betalen"?quote:Op woensdag 11 december 2013 08:43 schreef hpeopjes het volgende:
Zolang er geen makelaar of huisjesmelker ergens voor veroordeeld wordt, gaat het je ook nooit lukken om dat geld terug te krijgen. Die lui lachen je uit.
Allemaal met dank aan de fantastische VVD.
Meer veroordeeld als in "langdurige gevangenisstraf voor het plegen van vermogensdelicten op grote schaal". Die hele vastgoedsector bestaat uit fraudeurs en oplichters.quote:Op woensdag 11 december 2013 08:44 schreef Leandra het volgende:
[..]
Veroordeeld als in "door de rechter gesommeerd de kosten terug te betalen"?
Hij mag mijn brief verscheuren, maar is aangetekend verstuurd en er gaat gewoon een incassobureau op als er niet betaald wordt.quote:Op woensdag 11 december 2013 08:20 schreef Stickers het volgende:
[..]
Haha mijn vriendin ook laatst gedaan. Wordt ze gebeld door de makelaar en volledig de grond in gestampt met de melding dat ie de brief heeft verscheurd
Leesvoer: http://zopuntnl.blogspot.(...)uurder-betaalde.html
Je moet wel eerst de rechtzaak winnen wil je een incassobureau inschakelen.quote:Op woensdag 11 december 2013 11:07 schreef teknomist het volgende:
[..]
Hij mag mijn brief verscheuren, maar is aangetekend verstuurd en er gaat gewoon een incassobureau op als er niet betaald wordt.
Net even bij onze jurist nagevraagd, en eerst incassobureau inschakelen daarna pas dagvaarden - indien betaling uitblijft - is zijn advies. Het is gewoon een serieus pressiemiddel.quote:Op woensdag 11 december 2013 11:17 schreef Klokov het volgende:
[..]
Je moet wel eerst de rechtzaak winnen wil je een incassobureau inschakelen.
Als hij niet reageert dan kun je aangeven dat je naar de rechter gaat.quote:Op zondag 28 juni 2015 15:23 schreef pahlawan het volgende:
ik heb de makelaar middels een brief ook gevraagd de bemiddelingskosten terug te betalen. 4 weken de tijd gegeven om te reageren. Ik ga er vanuit dat er niet gereageerd gaat worden? Wat is dan mijn volgende stap?
Dat is fantastischquote:het gaat om 450 euro
ja maar hoe zorg ik dat de zaak bij de rechter komtquote:Op zondag 28 juni 2015 15:28 schreef Leandra het volgende:
[..]
Als hij niet reageert dan kun je aangeven dat je naar de rechter gaat.
Juridisch loket --> verwijzing advocaat --> advocaat stuurt nog een paar brieven --> dagvaardingquote:Op zondag 28 juni 2015 15:30 schreef pahlawan het volgende:
[..]
ja maar hoe zorg ik dat de zaak bij de rechter komt
bedankt. Mijn makelaar heeft na zelf veelvuldig bellen/mailen maar ook langs gaan blijkbaar eieren voor zijn geld gekozen en heeft de bemiddelingskosten terug naar mij overgemaaktquote:Op woensdag 8 juli 2015 19:47 schreef Moralitas het volgende:
[..]
Juridisch loket --> verwijzing advocaat --> advocaat stuurt nog een paar brieven --> dagvaarding
Proces duurde bij mij ongeveer een jaar trouwens
In principe zou iedereen die het terugvordert gewoon het dubbele moeten mogen terug vorderen dan is het zo afgelopen met hun zogenaamde onwetendheid.quote:Op maandag 29 juni 2015 14:12 schreef Hi_flyer het volgende:
Mijn makelaarsboef reageerde binnen het uur dat de nota gecrediteerd wordt....
Heel die branche hangt van oplichting aan elkaar...
Wat nog steeds erg duur zal zijn als de cure erg eenvoudig is en de pay erg hoog.quote:Op dinsdag 10 december 2013 19:27 schreef gjesse13 het volgende:
http://bemiddelingskostenterug.nl/
Dit is no cure no pay..
En zelfs dat maakt niet uit.quote:Op zaterdag 24 september 2011 17:49 schreef BertusG het volgende:
[..]
Dus als ik het goed begrijp was je ten tijde van het betalen van de bemiddelingskosten niet op de hoogte van het feit dat dit bij wet niet wenselijk wordt geacht?
Dit dus.quote:Op zaterdag 29 september 2012 10:30 schreef Me_Wesley het volgende:
[..]
Doet er niet toe, als je namelijk wel al op de hoogte bent dan moet je het ook gewoon betalen en terugvorderen, anders kom je nooit aan een huis natuurlijk
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |