WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Korting op zeepbelprijzen met allerlei verplichtingen naar de vorige eigenaar? Nee dank je...quote:Op donderdag 8 september 2011 16:07 schreef GoudIsEcht het volgende:
[..]
Kunt u dat even toelichten dan?
Of is het weer schieten uit de losse pols geblazen hier?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En jij beschuldigt xeno van een Skala mentaliteit? Past veel beter bij jou als je het mij vraagtquote:
Alleen als je het per jaar uitrekent Xeno.
Hier kost bijna alles maar een paar tientjes
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Verrek... ze hebben bij die toko zelfs 7 redenen om te huren... het lijkt de tegenhanger van de NVM wel 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat kan niet want die ziet er anders uit. Verder smelt het ijs daar ook.quote:
[..]
Zelfde plaatje van de zuidpool aub.
Ben blij dat mijn fans weer present zijn
Een regeling waarbij de verkopende partij voor een korting van pakweg 25 % op een getaxeerde waarde (lees: een korting van 15 % ten opzichte van een realistische marktwaarde) een aandeel van 50 % neemt in de toekomstige waardeontwikkeling is wel zo lachwekkend gunstig voor de verkopende partij dat het niet anders kan dan dat de kopende partij in zijn sterretje geprikt wordt.
Dan wordt er nog wel eens geopperd dat er "toch ook bij een waardedaling gedeeld wordt!" en dan kan je daar weer op antwoorden dat bij een waardedaling de deelnemende partij inderdaad het verlies deelt dat ontstaat door een terugverkoop aan... zichzelf.. Dat zal ze leren!
Koopgarant is inderdaad een baggerregeling.quote:
[..]
Kunt u dat even toelichten dan?
Of is het weer schieten uit de losse pols geblazen hier?
Een regeling waarbij de verkopende partij voor een korting van pakweg 25 % op een getaxeerde waarde (lees: een korting van 15 % ten opzichte van een realistische marktwaarde) een aandeel van 50 % neemt in de toekomstige waardeontwikkeling is wel zo lachwekkend gunstig voor de verkopende partij dat het niet anders kan dan dat de kopende partij in zijn sterretje geprikt wordt.
Dan wordt er nog wel eens geopperd dat er "toch ook bij een waardedaling gedeeld wordt!" en dan kan je daar weer op antwoorden dat bij een waardedaling de deelnemende partij inderdaad het verlies deelt dat ontstaat door een terugverkoop aan... zichzelf.. Dat zal ze leren!
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Ook vaak een terugkoop garantie , dan blijf je tenminste niet jaren met je appartement zitten, ook wanneer je het met korting koopt een korting op de overwaarde of de onderwaarde die kan ontstaan. Verder zal voor de vraagsteller als het goed is in de VVE bijdrage ook een bedrag voor onderhoud in zitten dus hoeft hij dat niet dubbel mee te nemen in zijn berekening.quote:
[..]
Korting op zeepbelprijzen met allerlei verplichtingen naar de vorige eigenaar? Nee dank je...
Dat vind ik wat summier.quote:
[..]
Korting op zeepbelprijzen met allerlei verplichtingen naar de vorige eigenaar? Nee dank je...
Ik heb zelf het idee dat het een verkapte manier is van corporaties om aan financiering te geraken.
Corporaties verkopen hun voorraad met een lijntje naar de bank wegens de terugkoop garantie, maar hoelang houden die dat nog volquote:
[..]
Dat vind ik wat summier.
Ik heb zelf het idee dat het een verkapte manier is van corporaties om aan financiering te geraken.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat is net zo duur als mijn te koop staande huisquote:
[..]
Doorbouwen? Sinds wanneer? Er worden jaarlijks minder woningen gebouwd dan nodig zou zijn.
Overigens, mooi hokkie voor Xeno gevonden tussen de koopwoningen op Funda, met vliering, zonder trap, dat wel.
http://www.funda.nl/koop/(...)9-hs-b/omschrijving/
89k voor een garagebox van 11m2
! We zijn echt gestoord met zijn allen in dit land.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Ach, er zijn mensen die meer betalen voor "kunst", en dat krijg je er nu toch mooi gratis en voor niets bij!quote:
[..]
Dat is net zo duur als mijn te koop staande huis
89k voor een garagebox van 11m2
Iets serieuzer: het geeft wel aan wat voor enorme tokkiebuurt het is, helemaal getikt natuurlijk, zowel de prijs, als het lef om zo'n foto te durven plaatsen.
censuur :O
Het is bekend dat in de randstad het aantal mensen met psychische problemen boven het landelijke gemiddelde ligt. Het is dus niet zo raar dat men voor een bouwval van een garage 90k durft te vragen... ze zijn immers knettergek in 020 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
deze 'uitzonderlijke gevallen' zijn niet zo uitzonderlijk, sterker nog, een van de meest voorkomende van deze uitzonderlijke gevallen: echtscheidingen, is nu in deze crisis tijd veel uitzonderlijker dan normaal gesproken.quote:
[..]
En ja, een paar onfortuinlijken moeten verkopen ja. Je realiseert je natuurlijk dat de prijsdaling die dan ontstaat geen realistische is, maar een die alleen gebaseerd is op uitzonderlijke gevallen.
als het straks (hopelijk) allemaal weer wat beter gaat, dan zal dit een zeer on-uitzonderlijk geval worden. m.a.w. enige prijsdaling hierdoor veroorzaakt is veel sterker ten tijde van economische vooruitgang
quote:
[..]
Zelfde plaatje van de zuidpool aub.
[ Bericht 21% gewijzigd door Artimunor op 09-09-2011 12:53:12 ]
Oorspronkelijke vraagprijk was 110K (excl. kosten koperquote:
Dat is net zo duur als mijn te koop staande huis
89k voor een garagebox van 11m2
)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Slecht voorbeeld: Dit is namelijk normale groei en verlies wat elk jaar gebeurd...quote:
[..]
deze 'uitzonderlijke gevallen' zijn niet zo uitzonderlijk, sterker nog, een van de meest voorkomende van deze uitzonderlijke gevallen: echtscheidingen, is nu in deze crisis tijd veel uitzonderlijker dan normaal gesproken.
als het straks (hopelijk) allemaal weer wat beter gaat, dan zal dit een zeer on-uitzonderlijk geval worden. m.a.w. enige prijsdaling hierdoor veroorzaakt is veel sterker ten tijde van economische vooruitgang
[..]
[ afbeelding ]
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Maar hoe lang gaat het duren voordat dit doom-scenario zich voltrekt. Iedereen weet het zeker, en we gaan er allemaal aan. Maar tot nu toe valt het best wel mee. En is het beter om straks tegen een w.s. veel hogere rente dan een huis te kopen. Denk het ook niet.quote:
[..]
Kopen tegen zeepbel prijzen is helemaal niet goedkoper, misschien bij aanvang wel maar reken je ook even de kosten mee van de afschrijving die je moet doen op de waardevermindering van je woning? Deze moet je nl. wel even ophoesten zodra je wilt of moet verhuizen. Plotseling blijkt huren dan helemaal nog niet eens zo'n slecht idee te zijn en op zijn minst en heel stuk flexibeler
Nu kopen == kamikaze kopen
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Ja! Liever 1 ton schuld tegen 8% rente dan 2 ton schuld tegen 4% rente. Simpelweg omdat aflossen eenvoudiger is.quote:
[..]
En is het beter om straks tegen een w.s. veel hogere rente dan een huis te kopen. Denk het ook niet.
censuur :O
Ja, maar ik heb liever 2 ton schuld tegen 4%, dan 1,8 ton schuld tegen 8%.quote:
[..]
Ja! Liever 1 ton schuld tegen 8% rente dan 2 ton schuld tegen 4% rente. Simpelweg omdat aflossen eenvoudiger is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Mooi ditquote:
[..]
Ja, maar ik heb liever 2 ton schuld tegen 4%, dan 1,8 ton schuld tegen 8%.
Dat zal niet gebeuren, zolang huizenprijzen bepaald worden door "wat de koper kan betalen". De maandlasten zijn dus min of meer een gegeven, bij dezelfde maandlasten kan je dus schuiven met lagere-rente-meer-schuld of meer-schuld-minder-aflossen.quote:
[..]
Ja, maar ik heb liever 2 ton schuld tegen 4%, dan 1,8 ton schuld tegen 8%.
Daar komt bij dat (na een rentevaste periode) rentestijgingen mogelijk zijn: dan kan je alsnog eindigen met 2 ton schuld tegen 8% rente!
Dan heb ik liever 1 ton schuld tegen 8% rente, met de kans dat de rente weer daalt naar 4%...
censuur :O
Als de rente verdubbelt dan is dat een dusdanige klap voor de financiëerbaarheid dat er wel iets meer dan 10 % van de prijs af zou gaan natuurlijk.quote:
[..]
Ja, maar ik heb liever 2 ton schuld tegen 4%, dan 1,8 ton schuld tegen 8%.
Aan de andere kant gaan hoge rentes gepaard met een hoge inflatie (of omgekeerd) dus de prijsdaling die een renteverhoging geeft wordt uiteindelijk wel weer ingelopen door de hoge inflatie die er achteraan hobbelt.
Maar dan moet je in de tussentijd wel stil kunnen blijven zitten in je huis. Een huis dat je voor 3 ton koopt zal 2 jaar na een rentesprong nog maar 2 ton waard zijn, daarna gaat hij wel weer met 10 % per jaar stijgen en na 10 jaar heb je dus alsnog dikke winst. Maar de eerste jaren zit je wel met een onverkoopbaar huis met een fikse onderwaarde. (zie ook: jaren 80)
Het stomste wat je nu kan doen is een appartement of een tussenhuisje kopen waar je over 5 jaar eigenlijk al weer uit wilt. Het slimste wat je kan doen is nu nog even 2 jaar wachten (de rente gaat nu echt nog niet omhoog, het is crisis en er is geen land gebaat bij hoge rentes ivm met de hoge staatsschulden) en dan instappen in een huis waar je vervolgens > 10 jaar in kan blijven zitten. Vergeet daarbij niet je rente vast te zetten.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Ik heb ook liever die 100k tegen 8% dan 200k tegen 4%, want wie denkt dat er nog 30 jaar lang HRA gelurkt kan worden en op basis daarvan aflossingsvrij of spaarproduct afsluit is knettergek. Annuitair en lineair is die 100k tegen 8% dan stukken voordeliger en veiliger. Als je nu slim bent dan ding je flink af, doe je een lineaire hypotheek met de rente 10 jaar vast, de besparing die je doet tegenover een rente die voor langere tijd vaststaat zet je weg voor extra aflossing. Wil je helemaal op safe dan zet je de rente langer vast.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Heb je ooit al eens in de spiegel gekeken met je bellegingshypotheek.quote:
Ik heb ook liever die 100k tegen 8% dan 200k tegen 4%, want wie denkt dat er nog 30 jaar lang HRA gelurkt kan worden en op basis daarvan aflossingsvrij of spaarproduct afsluit is knettergek.
Kortom: Geweldige tijden om uit huis te willen. Of kopen met alle risico's van dien (maar je kan wel flink veel van de huizenprijzen afkrijgen). Of huren voor een belachelijk hoog bedrag.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
jaarje inwonen bij een van de ouders op zolder is ook goede mogelijk hoor, lekker sparen en genieten samenquote:
Kortom: Geweldige tijden om uit huis te willen. Of kopen met alle risico's van dien (maar je kan wel flink veel van de huizenprijzen afkrijgen). Of huren voor een belachelijk hoog bedrag.
