WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
zeer intelligent, je eigen brievenbus vol pissenquote:Op vrijdag 2 september 2011 09:52 schreef mighty_myte het volgende:
Wat een nachtmerrie.
Ik zou ze terroriseren. Gooi wat ruiten in, pis in de brievenbus, sluit gas/water/licht/internet/tv af, etc.
Als je te stom bent om inhoudelijk te reageren, kan je natuurlijk altijd nog de spelling/gramatica gaan lopen afzeiken om toch nog te kunnen doen alsof je meedoet.
Beter een niet-intelligente oplossing die wel werkt, dan een intelligente oplossing die niet werkt.
Beste is nog om ze er gewoon uit te knikkeren, nieuwe huurders erin zetten en dat allemaal van de een op andere dag. Gewoon verschijnen met ene vrachtwagen en inladen maar.
Maar, een vraag: staan deze mensen op dit adres ingeschreven bij de gemeente?
Beste is nog om ze er gewoon uit te knikkeren, nieuwe huurders erin zetten en dat allemaal van de een op andere dag. Gewoon verschijnen met ene vrachtwagen en inladen maar.
Maar, een vraag: staan deze mensen op dit adres ingeschreven bij de gemeente?
Ook hoi !
Geen idee eigenlijk. Kan ik niet controleren.quote:Op vrijdag 2 september 2011 14:46 schreef Inlognaam het volgende:
Beter een niet-intelligente oplossing die wel werkt, dan een intelligente oplossing die niet werkt.
Beste is nog om ze er gewoon uit te knikkeren, nieuwe huurders erin zetten en dat allemaal van de een op andere dag. Gewoon verschijnen met ene vrachtwagen en inladen maar.
Maar, een vraag: staan deze mensen op dit adres ingeschreven bij de gemeente?
Volgens mij kun jij dit bij de gemeente controleren. Jij bent huiseigenaar.quote:
[..]
Geen idee eigenlijk. Kan ik niet controleren.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Je gaat in de bosjes voor het huis liggen. Als de postbode langs komt vraag je of je even mag zien voor wie de post is, zijn zij de geadresseerde, dan zijn ze daar ingeschreven.quote:
[..]
Geen idee eigenlijk. Kan ik niet controleren.
Dit is niet waar, Amaranta. Het gaat om inschrijving bij de gemeente niet om post. Dat staat geheel los van elkaar.quote:Op vrijdag 2 september 2011 17:19 schreef amaranta het volgende:
[..]
Je gaat in de bosjes voor het huis liggen. Als de postbode langs komt vraag je of je even mag zien voor wie de post is, zijn zij de geadresseerde, dan zijn ze daar ingeschreven.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Hangt er vanaf wie de post verstuurt. Toch?quote:
[..]
Dit is niet waar, Amaranta. Het gaat om inschrijving bij de gemeente niet om post. Dat staat geheel los van elkaar.
[ Bericht 0% gewijzigd door amaranta op 02-09-2011 17:49:54 ]
Op 
Zo....quote:Op vrijdag 2 september 2011 17:44 schreef Leandra het volgende:
Ik weet het, ik ben alleen niet van die d/t-fouten van jou gewend
Euhm op het 'wanbetalen' gaat hij ze er niet uit krijgen.
Ja ze betalen te laat, maar een jank verhaal bij de rechtbank + nagenoeg geen achterstand = rechter gaat ze vast en zeker nog een kans geven.
Die zal afwegen de belangen van die huurders vs. die van TS, en kort door de bocht is het het eigen probleem van TS dat hij zijn eigen huur niet kan betalen. Niet dat van die slechte huurders.
Pas bij een achterstand van 3 mnd, met 0 betalingen in die periode, of meer maak je een kans, huurders genieten veel rechten.
Wat je wel kan doen is een rechter een vonnis krijgen dat de huurders voortaan op tijd moeten betalen en geen achterstand hoger dan zeg 10% van de huur mogen hebben meer voor x tijd of dat dan anders een uitzetting vorderbaar wordt zonder een nieuwe gang naar de rechtbank. Daarin kun je dan bijvoorbeeld wel inbrengen dat je afhankelijk bent van de huurpenningen van die woning voor een groot deel en wanneer ze niet betalen TS op straat komt te staan en de woning zal moeten vorderen voor eigen gebruik.
Las dat je een advocaat had via je ouders/bedrijf, zorg dat dit een advocaat wordt gespecialiseerd in huurrecht, anders ga je kei-hard nat bij een rechter. Dit is complexe materie, en alleen al het feit dat die advocaat zo gemakkelijk die zaak wilt doorzetten heb ik mijn twijfels bij zijn kennis over dit specifieke stukje recht.
Ja ze betalen te laat, maar een jank verhaal bij de rechtbank + nagenoeg geen achterstand = rechter gaat ze vast en zeker nog een kans geven.
Die zal afwegen de belangen van die huurders vs. die van TS, en kort door de bocht is het het eigen probleem van TS dat hij zijn eigen huur niet kan betalen. Niet dat van die slechte huurders.
Pas bij een achterstand van 3 mnd, met 0 betalingen in die periode, of meer maak je een kans, huurders genieten veel rechten.
Wat je wel kan doen is een rechter een vonnis krijgen dat de huurders voortaan op tijd moeten betalen en geen achterstand hoger dan zeg 10% van de huur mogen hebben meer voor x tijd of dat dan anders een uitzetting vorderbaar wordt zonder een nieuwe gang naar de rechtbank. Daarin kun je dan bijvoorbeeld wel inbrengen dat je afhankelijk bent van de huurpenningen van die woning voor een groot deel en wanneer ze niet betalen TS op straat komt te staan en de woning zal moeten vorderen voor eigen gebruik.
Las dat je een advocaat had via je ouders/bedrijf, zorg dat dit een advocaat wordt gespecialiseerd in huurrecht, anders ga je kei-hard nat bij een rechter. Dit is complexe materie, en alleen al het feit dat die advocaat zo gemakkelijk die zaak wilt doorzetten heb ik mijn twijfels bij zijn kennis over dit specifieke stukje recht.
Dum de dum
Nee, als je wilt stuur ik morgen een kaartje t.a.v. Nijntje naar je toe.quote:
[..]
Hangt er vanaf wie de post verstuurt. Toch?
. @Fe203, zo werkt het dus niet in de praktijk. Het wordt hier almaar studentikozer lijkt het.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Hoe bedoel je dat het niet zo in de praktijk werkt? Zoals Fe203 het omschrijft gaat het wel in de praktijk. Zolang de huurders geld overmaken zijn ze welwillend en krijgen ze gewoon een kans.quote:
[..]
Nee, als je wilt stuur ik morgen een kaartje t.a.v. Nijntje naar je toe.
@Fe203, zo werkt het dus niet in de praktijk. Het wordt hier almaar studentikozer lijkt het.
Ik vind de reacties in de trant van: "Gooi ze er gewoon uit" of "Schakel een knokploeg in" nutteloos want zo werkt het niet in de praktijk.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Huurders die voortdurend te laat betalen maar de huurachterstand niet hoger dan 1-2 maanden laten oplopen (de zogenaamde 'slepers') kunnen er uiteindelijk wel uitgegooid worden, maar daar loopt deze zaak nog te kort voor denk ik.quote:
...
Pas bij een achterstand van 3 mnd, met 0 betalingen in die periode, of meer maak je een kans, huurders genieten veel rechten.
maar het oog wil ook wat
Precies, en volgens mij was juni de eerste maand? en ze zijn nu bij tot half Aug oid. Dus TS kan wel naar de rechter, die zal ze hooguit zeggen foei en waarschuwen vanaf dan wel op tijd de betalen etc.... . maar zeker niet direct uitzetten. Tijdens die zaak kan TS dan wel een bepaling meenemen zodat hij niet nog eens naar de rechter hoeft als ze zo door blijven gaan.quote:
[..]
Huurders die voortdurend te laat betalen maar de huurachterstand niet hoger dan 1-2 maanden laten oplopen (de zogenaamde 'slepers') kunnen er uiteindelijk wel uitgegooid worden, maar daar loopt deze zaak nog te kort voor denk ik.
Kosten voor dat juridische feestje gaan misschien 50/50? Of ieder z'n eigen kosten? Dat hangt helemaal van het verloop van die zaak af en het humeur van de rechter dan.
Dum de dum
Ik bedoelde bepaalde instanties, niet particulieren. Ik weet zelf ook wel dat je een willekeurige naam op de enveloppe kan schrijven.quote:
[..]
Nee, als je wilt stuur ik morgen een kaartje t.a.v. Nijntje naar je toe:).
@Fe203, zo werkt het dus niet in de praktijk. Het wordt hier almaar studentikozer lijkt het.
ik dacht dus dat bepaalde instanties je adresgegevens uit de gemeente database haalden ofzo. Stufi ofzo. .
Het klopt wel dat bepaalde instanties/ verzekeraars de gegevens uit de GBA gebruiken, maar dan nog kun je je correspondentieadres wijzigen.quote:
ik dacht dus dat bepaalde instanties je adresgegevens uit de gemeente database haalden ofzo. Stufi ofzo. .
Ik lees al een poos stilletjes mee, maar volgens mij heeft Fe203 het wel bij het juiste eind?quote:
@Fe203, zo werkt het dus niet in de praktijk. Het wordt hier almaar studentikozer lijkt het.
In some cases, resentment can result simply from being on the receiving end of good arguments. Collini
How much more precious is a little humanity than all the rules in the world.Piaget
How much more precious is a little humanity than all the rules in the world.Piaget
Plus dat ik niet heel regelmatig post krijg van een instantie die de adresgegevens uit het GBA plukt.
Vrijwel nooit eigenlijk, keer of 5 per jaar max.
Maar als TS de eigenaar van de woning is kan hij het gewoon bij de gemeente opvragen, zeker als hij er zelf nog ingeschreven staat.
Vrijwel nooit eigenlijk, keer of 5 per jaar max.
Maar als TS de eigenaar van de woning is kan hij het gewoon bij de gemeente opvragen, zeker als hij er zelf nog ingeschreven staat.
En ook als hij zelf ergens anders ingeschreven staat. Hij is de eigenaar van die woning en dan kan je die informatie opvragen uit de GBA.quote:
Plus dat ik niet heel regelmatig post krijg van een instantie die de adresgegevens uit het GBA plukt.
Vrijwel nooit eigenlijk, keer of 5 per jaar max.
Maar als TS de eigenaar van de woning is kan hij het gewoon bij de gemeente opvragen, zeker als hij er zelf nog ingeschreven staat.
maar het oog wil ook wat
Zet de namen van de huurders na de rechtzaak even op internet met een waarschuwing aan alle verhuurders in Nederland dat dit oplichters zijn die niet betalen.
Op die manier komen ze op een gegeven moment nergens meer terecht.
Op die manier komen ze op een gegeven moment nergens meer terecht.
Oh jawel, die zoeken gewoon een ander slachtoffer via marktplaats. Op dezelfde manier als ze nu hebben gedaan bij JDx.
Ik betwijfel ook of de rechter ze eruit knikkert. Dat ze liegen zal meetellen, maar als er maar een geringe huurachterstand is, is het de vraag of dat voldoende is. Mijn vrees is eigenlijk dat dat niet het geval zal zijn. En bovendien dat die rechtzaak dermate lang zal duren, dat de huurachterstand ook steeds groter zal worden als ie ze er wel uit krijgt.
Om maar te zwijgen over de advocaatskosten, want meneer/mevrouw de advocaat zal ongetwijfeld haar normale uurtjes schrijven, terwijl de wanbetalers ongetwijfeld wel weer een 'gratis' advocaat krijgen. Echt, enorm leuk als je keihard werkend bent en door dit soort uitvreters tot een rechtzaak gedwongen wordt.
Daarom zeg ik ook: knikker ze eruit en draai de rollen om zodat ZIJ naar de rechter moeten stappen. Maar dan moet je wel de ballen daarvoor hebben natuurlijk en dat is makkelijk gezegd dan gedaan. Ik weet niet hoe ik zou reageren in deze situatie als het mijn huis zal zijn. In de praktijk zla het niet vaak gebeuren, maar als het gebeurt denk ik wel dat het effectief is omdat ze dan weten dat er niet met je te sollen valt.
Ik betwijfel ook of de rechter ze eruit knikkert. Dat ze liegen zal meetellen, maar als er maar een geringe huurachterstand is, is het de vraag of dat voldoende is. Mijn vrees is eigenlijk dat dat niet het geval zal zijn. En bovendien dat die rechtzaak dermate lang zal duren, dat de huurachterstand ook steeds groter zal worden als ie ze er wel uit krijgt.
Om maar te zwijgen over de advocaatskosten, want meneer/mevrouw de advocaat zal ongetwijfeld haar normale uurtjes schrijven, terwijl de wanbetalers ongetwijfeld wel weer een 'gratis' advocaat krijgen. Echt, enorm leuk als je keihard werkend bent en door dit soort uitvreters tot een rechtzaak gedwongen wordt.
Daarom zeg ik ook: knikker ze eruit en draai de rollen om zodat ZIJ naar de rechter moeten stappen. Maar dan moet je wel de ballen daarvoor hebben natuurlijk en dat is makkelijk gezegd dan gedaan. Ik weet niet hoe ik zou reageren in deze situatie als het mijn huis zal zijn. In de praktijk zla het niet vaak gebeuren, maar als het gebeurt denk ik wel dat het effectief is omdat ze dan weten dat er niet met je te sollen valt.
Ook hoi !
Nee dat is slim, reken maar dat ts dan echt diep in de shit zit dan.quote:
Daarom zeg ik ook: knikker ze eruit en draai de rollen om zodat ZIJ naar de rechter moeten stappen. Maar dan moet je wel de ballen daarvoor hebben natuurlijk en dat is makkelijk gezegd dan gedaan. Ik weet niet hoe ik zou reageren in deze situatie als het mijn huis zal zijn. In de praktijk zla het niet vaak gebeuren, maar als het gebeurt denk ik wel dat het effectief is omdat ze dan weten dat er niet met je te sollen valt.
Rechters houden helemaal niet van mensen die eigen rechter gaan spelen.
Dat kost ts uiteindelijk veel en veel meer, ook al zal de rechter misschien beslissen dat ze niet terug hoeven, dan nog zal de schadevergoeding groot zijn.
En ts zit niet in de shit als die rechtzaak duurt en duurt, de huurders niet af nauwelijks meer betalen, ondertussen de rechtzaak keer op keer rekken door uitstel en ook nog eens in beroep gaan indien mogelijk. Waarbij ts ook nog eens de rekening gepresenteerd krijgt van in ieder geval zijn advocaat.
Je zou de horrorverhalen eens moeten lezen die er op het net circuleren... Tuurlijk loopt ie risico op problemen, maar dat heeft ie sowieso al met deze lui. Uiteindelijk is het de vraag: welk risico wil je lopen? Het risico op een langdurige huurachterstand en geen verhaal (want: kale kip) of eruit knikkeren, en risico van rechtzaak van hun kant lopen? Nogmaals, hjet is erg lastig allemaal en heel makkelijk gezegd, maar tolereren moet je dit soort dingen niet. Ligt er ook aan wat voor huurders het zijn: bij een eng, stevig persoon is het wat lastiger intimideren dan twee bange schijterds... maar die meid is 21, die kun je wel overrompelen.
Ik ben ook erg benieuwd wat het huurverleden van deze personen is geweest en waar ze voorheen woonden? Hebben ze de boel daar ook achtergelaten met huurschuld? in ieder geval zullen ze zo weer wat anders hebben gevonden. Is het niet via marktplaats dat ze wat vinden, dan huren ze maar wat op een camping. Dat moet voor 1000 euro per maand wel lukken, zeker als de zomervakantie voorbij is. Daarnaast kunnen ze wel een poort voor de honden betalen, maar de huur betalen verdommen ze zo goed als... Ik denk dat ik de boel zou terroriseren en ze eruit zou werken. Alleen weet ik niet hoe, maar ik denk dat ik een ultimatum zou stellen om de boel leeg te halen en dan inderdaad ook op een gegeven moment met een gehuurd vrachtwagentje verschijnen om te laten zien dat het wel serieus is en dat er niet te sollen is. Dan maar een paar honderd kwijt, maar dat ie is nu ook al kwijt voor een paar uurtjes advocaatskosten en brieven van... de toon is dan in ieder geval wel gezet. Laat ze maar bang zijn, laat ze maar alvast wat anders zoeken. Die dreiging zou al voldoende kunnen zijn om ze daadwerkelijk te laten vertrekken.
Maar wederom: makkelijk gezegd. En dr kunnen consequenties aan zitten. Lastig, maar als het moet, dan moet het. Feit is gewoon dat het financiele lot van ts in handen van die lijers ligt.
[ Bericht 25% gewijzigd door Inlognaam op 04-09-2011 04:27:52 ]
Je zou de horrorverhalen eens moeten lezen die er op het net circuleren... Tuurlijk loopt ie risico op problemen, maar dat heeft ie sowieso al met deze lui. Uiteindelijk is het de vraag: welk risico wil je lopen? Het risico op een langdurige huurachterstand en geen verhaal (want: kale kip) of eruit knikkeren, en risico van rechtzaak van hun kant lopen? Nogmaals, hjet is erg lastig allemaal en heel makkelijk gezegd, maar tolereren moet je dit soort dingen niet. Ligt er ook aan wat voor huurders het zijn: bij een eng, stevig persoon is het wat lastiger intimideren dan twee bange schijterds... maar die meid is 21, die kun je wel overrompelen.
Ik ben ook erg benieuwd wat het huurverleden van deze personen is geweest en waar ze voorheen woonden? Hebben ze de boel daar ook achtergelaten met huurschuld? in ieder geval zullen ze zo weer wat anders hebben gevonden. Is het niet via marktplaats dat ze wat vinden, dan huren ze maar wat op een camping. Dat moet voor 1000 euro per maand wel lukken, zeker als de zomervakantie voorbij is. Daarnaast kunnen ze wel een poort voor de honden betalen, maar de huur betalen verdommen ze zo goed als... Ik denk dat ik de boel zou terroriseren en ze eruit zou werken. Alleen weet ik niet hoe, maar ik denk dat ik een ultimatum zou stellen om de boel leeg te halen en dan inderdaad ook op een gegeven moment met een gehuurd vrachtwagentje verschijnen om te laten zien dat het wel serieus is en dat er niet te sollen is. Dan maar een paar honderd kwijt, maar dat ie is nu ook al kwijt voor een paar uurtjes advocaatskosten en brieven van... de toon is dan in ieder geval wel gezet. Laat ze maar bang zijn, laat ze maar alvast wat anders zoeken. Die dreiging zou al voldoende kunnen zijn om ze daadwerkelijk te laten vertrekken.
Maar wederom: makkelijk gezegd. En dr kunnen consequenties aan zitten. Lastig, maar als het moet, dan moet het. Feit is gewoon dat het financiele lot van ts in handen van die lijers ligt.
[ Bericht 25% gewijzigd door Inlognaam op 04-09-2011 04:27:52 ]
Ook hoi !
Kun je nu niet een gesprek aangaan waarin je stelt dat jijzelf in de problemen komt met de financieen en dat je geen vertrouwen meer in ze hebt en dat je ze graag weg wilt per 1 oktober en dat er dan nieuwe huurders komen. Vervolgens stuur je een aangetekende brief via je advocaat waarin je dit bovenstaande op schrift zet en en duidelijk dringend verzocht wordt dat ze vertrekken en anders zullen er gerechtelijke stappen worden ondernomen. Geef duidelijk aan dat de schuld blijft. Voorstel om te schikken zou je al wel kunnen doen. Bijv dat ze 500 korting krijgen als ze voor 1 okt betalen. Bel ze 2 dagen na ontvangst vd brief op en vraag wat ze hebben besloten. Schikken ze en gaan ze weg heb je heel veel geluk en ben je gelijk van het gezeik af en heb je slechts 500 verlies. Mochten ze niet akkoord gaan, wat zeer waarschijnlijk is, moet je nog een dringende oproep doen met het bijv inschakelen deurwaarder etc.
Anders moet je ze dus voor het gerecht dagen vanwege (structurele) huurachterstand.
Anders moet je ze dus voor het gerecht dagen vanwege (structurele) huurachterstand.
I used to be schizofrenic, but we're okay now.
Ze lopen nog steeds 2 maanden achter, af en toe betalen ze een heel klein beetje om maar niet 3 maanden achter te lopen.
Toch gaat de advocaat nu een brief sturen dat we gaan proberen om ze eruit te zetten.
Toch gaat de advocaat nu een brief sturen dat we gaan proberen om ze eruit te zetten.
Et voila! Daar hebben we het al: rekken is reeds begonnen, wel wanbetalen maar bewust op de grens gaan zitten zodat uitzetting waarschijnlijk net niet kan door net die 3 maanden eis niet te halen. Die hebben ongetwijfeld al informatie ingewonnen bij een eigen advocaat dus weten wat wel/niet kan.
Ik hoop dat je een rechter treft die de ernst van de situatie inziet en de verhuurder de mogelijkheid geeft ze eruit te zetten.
Ik hoop dat je een rechter treft die de ernst van de situatie inziet en de verhuurder de mogelijkheid geeft ze eruit te zetten.
Ook hoi !
Ik hoop het wel en je hebt het "geluk" dat je kunt aantonen dat het van stonde af aan niet goed is gegaan.quote:
Lees wel dat verhuurders tegenwoordig vaker gelijk krijgen.
Vind het echt frustrerend voor je. Wat al een paar keer geopperd is en waar je niet op reageert, pluis uit met wie je te maken hebt. Wellicht hebben ze al een spoor van ellende achter zich en kun je nog beter staven dat het hier wrs. om oplichters gaat.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Uitzoeken wat het huurverleden is lijkt me inderdaad erg nuttig. Dat sterkt je verhaal alleen maar en kun je ook aan de rechter zenden.
Wie betaalt nu de huur steeds? Hij of zij, de niet-huurster? Misschien dat je daar ook iets mee kan doen juridisch of kan eisen dat mevrouw mederhuurster wordt.Dan heb je in ieder geval 2 personen die aansprakelijk zijn voor de huur en mochten deze twee uit elkaar gaan ooit, dan blijft de huurschuld beide achtervolgen. Leuk als je in een nieuwe relatie komt of uiteindelijk trouwt en zoiets treedt op.
Wie betaalt nu de huur steeds? Hij of zij, de niet-huurster? Misschien dat je daar ook iets mee kan doen juridisch of kan eisen dat mevrouw mederhuurster wordt.Dan heb je in ieder geval 2 personen die aansprakelijk zijn voor de huur en mochten deze twee uit elkaar gaan ooit, dan blijft de huurschuld beide achtervolgen. Leuk als je in een nieuwe relatie komt of uiteindelijk trouwt en zoiets treedt op.
Ook hoi !
Geen van beide, de huur komt steeds van een rekening met een totaal andere achternaam dan hun 2.
Heb ik ooit al een keer over gepost, een bekende van een bekende kent iemand die inzicht heeft in dossiers, ze hebben al vaker problemen gehad met geld/politie e.d.quote:
[..]
Ik hoop het wel en je hebt het "geluk" dat je kunt aantonen dat het van stonde af aan niet goed is gegaan.
Vind het echt frustrerend voor je. Wat al een paar keer geopperd is en waar je niet op reageert, pluis uit met wie je te maken hebt. Wellicht hebben ze al een spoor van ellende achter zich en kun je nog beter staven dat het hier wrs. om oplichters gaat.
Dat maakt het ook vreemd. Weet je wie die persoon die nu huur betaald is en in wat voor verband die tot elkaar staan?
Ik weet niet of je dat in je voordeel kan omzetten in een rechtzaak. Het komt er eigenlijk namelijk op neer dat de huurder nog nooit zelf z'n huur heeft betaald en dan kun je je afvragen of ie uberhaupt de huur wel kan/wil betalen. Weet ook niet of je die betalingen kunt zien als 'onverschuldigde betalingen', daar deze niet gedaan zijn door huurder zelf en dat waarschijnlijk vooraf niet is besproken. Wellicht dat je advocaat daar iets mee kan doen, geen idee wat de mogelijkheden zijn.
Heb je mevrouw ook na laten checken?
[ Bericht 43% gewijzigd door Inlognaam op 15-09-2011 14:29:17 ]
Ik weet niet of je dat in je voordeel kan omzetten in een rechtzaak. Het komt er eigenlijk namelijk op neer dat de huurder nog nooit zelf z'n huur heeft betaald en dan kun je je afvragen of ie uberhaupt de huur wel kan/wil betalen. Weet ook niet of je die betalingen kunt zien als 'onverschuldigde betalingen', daar deze niet gedaan zijn door huurder zelf en dat waarschijnlijk vooraf niet is besproken. Wellicht dat je advocaat daar iets mee kan doen, geen idee wat de mogelijkheden zijn.
Heb je mevrouw ook na laten checken?
[ Bericht 43% gewijzigd door Inlognaam op 15-09-2011 14:29:17 ]
Ook hoi !
Wat is dat nu weer voor onzin?quote:
Dat maakt het ook vreemd. Weet je wie die persoon die nu huur betaald is en in wat voor verband die tot elkaar staan?
Ik weet niet of je dat in je voordeel kan omzetten in een rechtzaak. Het komt er eigenlijk namelijk op neer dat de huurder nog nooit zelf z'n huur heeft betaald en dan kun je je afvragen of ie uberhaupt de huur wel kan/wil betalen. Weet ook niet of je die betalingen kunt zien als 'onverschuldigde betalingen', daar deze niet gedaan zijn door huurder zelf en dat waarschijnlijk vooraf niet is besproken. Wellicht dat je advocaat daar iets mee kan doen, geen idee wat de mogelijkheden zijn.
Heb je mevrouw ook na laten checken?
Wat maakt het uit van welke rekening het betaald wordt, als het maar betaald wordt.
En als er bij staat voor huur dan kun je dat niet zien als onverschuldige betaling buiten het feit dat hij dat ook niet terug zou kunnen betalen.
zodra het een bekende van een bekende die iemamd kent wordt de betrouwbaarheid met dezelfde factor ongeloofwaardiger.quote:
Heb ik ooit al een keer over gepost, een bekende van een bekende kent iemand die inzicht heeft in dossiers, ze hebben al vaker problemen gehad met geld/politie e.d.
Volgens de bijbel zijn we allemaal familie van elkaar.
Ja ga er maar van uit dat het 100% betrouwbaar is, ik kan alleen echt niet zeggen via welke weg ik eraan gekomen ben
Dan had je die connectie beter vooraf kunnen inschakelen.quote:
Ja ga er maar van uit dat het 100% betrouwbaar is, ik kan alleen echt niet zeggen via welke weg ik eraan gekomen ben
Dit is echt een nood connectie, wat diegene heeft gedaan mag echt niet.quote:
[..]
Dan had je die connectie beter vooraf kunnen inschakelen.
Maar boeit ook verder niet. Is al gebeurd. Een burger heeft nou eenmaal geen legaal inzicht in het verleden van anderen.
Je kan dus ook niets met die informatie doen, lijkt me. Zou het op een rechtzaak uitdraaien zal men vast vragen hoe je daaraangekomen bent, mag je je bron dan beschermen?
Ik vind het uitermate vervelend voor je
Ik vind het uitermate vervelend voor je
'Please don't sit on my imaginaire friend'
Die informatie is ook verkrijgbaar via zgn. recherchebureau's. Hoe die aan hun info komen doet niet terzake, dat weet jij nietquote:
Je kan dus ook niets met die informatie doen, lijkt me. Zou het op een rechtzaak uitdraaien zal men vast vragen hoe je daaraangekomen bent, mag je je bron dan beschermen?
Ik vind het uitermate vervelend voor je
Maar, nimmer je bron vermelden aan wie dan ook. Die loopt namelijk het risico van ontslag want dit soort gegevens mogen niet zomaar doorgegeven worden.
Ook hoi !
quote:
[..]
Die informatie is ook verkrijgbaar via zgn. recherchebureau's. Hoe die aan hun info komen doet niet terzake, dat weet jij niet
Maar, nimmer je bron vermelden aan wie dan ook. Die loopt namelijk het risico van ontslag want dit soort gegevens mogen niet zomaar doorgegeven worden.
Eerlijk gezegd geloof ik het daarom niet.quote:
[..]
Die informatie is ook verkrijgbaar via zgn. recherchebureau's. Hoe die aan hun info komen doet niet terzake, dat weet jij niet
Maar, nimmer je bron vermelden aan wie dan ook. Die loopt namelijk het risico van ontslag want dit soort gegevens mogen niet zomaar doorgegeven worden.
Want laten we eerlijk zijn, wie gaat zijn baan op het spel zetten voor iemand die een vriend van een vriend kent, ofwel voor een volslagen onbekende?
Wat niet weet, wat niet deert.
Als jij 100x per week bijv. een register geoorloofd raadpleegt, dan valt die ene keer dat je dat ongeoorloofd raadpleegt niet op. Een geboortedatum en naam invullen kan al genoeg zijn om een hele waslijst aan informatie te krijgen.
Geheim telefoonnummer nodig? Laat iemand even een check doen in een register dan veel webwinkeliers gebruiken. Kost ze geloof ik 1.60 euro et voila, daar komt het telefoonnummer naar boven en een foto van het adres en de namen die daar ooit/recent hebben ingeschreven gestaan.
Als jij 100x per week bijv. een register geoorloofd raadpleegt, dan valt die ene keer dat je dat ongeoorloofd raadpleegt niet op. Een geboortedatum en naam invullen kan al genoeg zijn om een hele waslijst aan informatie te krijgen.
Geheim telefoonnummer nodig? Laat iemand even een check doen in een register dan veel webwinkeliers gebruiken. Kost ze geloof ik 1.60 euro et voila, daar komt het telefoonnummer naar boven en een foto van het adres en de namen die daar ooit/recent hebben ingeschreven gestaan.
Ook hoi !
Dat hoeft ook niet, zolang ik het maar weet. (reactie op bericht van Klipper)
Het voordeel is dat we hierdoor meteen vanaf dat moment van het ergste uit zijn gegaan en het doel blijft om ze eruit te zetten. Geloofden niet meer dat ze even geen geld hadden, en dat het wel goed zou komen. Of dat het misschien ook pech was aan hun kant, dat dingen net even tegen zaten.
Het voordeel is dat we hierdoor meteen vanaf dat moment van het ergste uit zijn gegaan en het doel blijft om ze eruit te zetten. Geloofden niet meer dat ze even geen geld hadden, en dat het wel goed zou komen. Of dat het misschien ook pech was aan hun kant, dat dingen net even tegen zaten.
Dat maakt wel degelijk uit. Een woningbouw vereninging én een makelaar willen van mij ook een inkomensverklaring zien als ik ergens huur, puur om te zien of ik het wel ophoesten kan. Dat een vriend/familielid het ook over kan maken in geval van nood daar hebben ze geen boodschap aan, want die personen valt niet rechtsgeldig geld van te claimen. En als de huurder zelf in beginsel al niet genoeg inkomen heeft om die ruimte te kunnen huren dan wil je dat als verhuurder ook voor de tijd weten zodat je het contract kunt weigeren.quote:
[..]
Wat is dat nu weer voor onzin?
Wat maakt het uit van welke rekening het betaald wordt, als het maar betaald wordt.
Dat TS nu geld via-via krijgt is een 'leuk lapmiddel', maar zorgt er zeker niet voor dat de lucht nu geklaard is. Ik zou me juist alleen maar meer zorgen gaan maken als de huurder het geld via andere mensen moet regelen.
He created a new world of rave in which he gave rebirth to elements of melody and positivity.
He named this world: Forbidden Paradise
He named this world: Forbidden Paradise
Je krijgt nu wel iedere maand het bedrag wat je wil.quote:
Ze lopen nog steeds 2 maanden achter, af en toe betalen ze een heel klein beetje om maar niet 3 maanden achter te lopen.
Probeer zelf eerst uit je geldzorgen te komen nu en als dat voorbij is heb je misschien de mogelijkheid om ze er uit te krijgen.
Ik denk dat ik op enig moment gewoon de sloten zou vervangen. 
Spullen buiten zetten, huppakkee. Wel even inschatten of ze juridische stappen zullen ondernemen.
(Niet het hele verhaal gelezen trouwens)
Spullen buiten zetten, huppakkee. Wel even inschatten of ze juridische stappen zullen ondernemen.(Niet het hele verhaal gelezen trouwens)
Wat Isegrim zegt, zou ik vrees ik ook doen. Het is zij naar de klote, of jij naar de klote. Maar ik zou dan wel direct andere bewoners erin zetten, al dan niet familie en hen een huurcontract laten tekenen. Ook al is dat huurcontract zo nep als het maar kan. Op dat moment kan de politie namelijk niets meer doen en is het een civiel geschil; de nieuwe bewoners kunnen er niet uitgezet worden want die hebben een contract en als je die nieuwe mensen direct zichzelf laten inschrijven bij de gemeente...
Betreffende de betalingen: TS heeft een contract met de huurder. Leuk dat een derde partij betaalt voor ze, maar in eerste instantie zou dat geld door de huurder betaald moeten worden. Dat is namelijk zijn plicht vanuit het huurcontract. Afwijken kan natuurlijk, maar wel met akkoord van beide kanten.
Wat je krijgt als je er maar eentje op een 'onverschuldigde betaling' kan krijgen, is een achterstand in de betaling en dan is die 3 maanden snel gevuld. En als je die andere betalingen daar ook op kan gooien... nog meer. Die betalingen worden nu namelijk verricht door iemand die los van het huurcontract staat. Maar goed, dat is juridisch knutselen en een goed advocaat zal wellicht wel weten of daar wat mee te doen is.
@TS, kun je geen contact opnemen op enige manier met degene die de betalingen verricht? Geen idee wat de link tussen hen is, maar wellicht kun je daarmee wat afspreken. Dat deze persoon garant staat voor de huurbetalingen, maandelijkse automatische incasso? Nu betaalt ie ook kennelijk steeds de huur voor ze, waarom dan niet pertinent.
En over een paar maandjes, midden in de winter, het GWL toch nog alsnog laten afsluiten. Kost wat, maar dan ben je die kosten in ieder geval kwijt. Plus dat ze het zelf moeten lappen. Is ook weer extra pressiemiddel. Ik weet alleen niet precies wat het elektrabedrijf hier voor een beleid voor heeft.
Wordt aangetekende post nog steeds gewijzigd trouwens?
Betreffende de betalingen: TS heeft een contract met de huurder. Leuk dat een derde partij betaalt voor ze, maar in eerste instantie zou dat geld door de huurder betaald moeten worden. Dat is namelijk zijn plicht vanuit het huurcontract. Afwijken kan natuurlijk, maar wel met akkoord van beide kanten.
Wat je krijgt als je er maar eentje op een 'onverschuldigde betaling' kan krijgen, is een achterstand in de betaling en dan is die 3 maanden snel gevuld. En als je die andere betalingen daar ook op kan gooien... nog meer. Die betalingen worden nu namelijk verricht door iemand die los van het huurcontract staat. Maar goed, dat is juridisch knutselen en een goed advocaat zal wellicht wel weten of daar wat mee te doen is.
@TS, kun je geen contact opnemen op enige manier met degene die de betalingen verricht? Geen idee wat de link tussen hen is, maar wellicht kun je daarmee wat afspreken. Dat deze persoon garant staat voor de huurbetalingen, maandelijkse automatische incasso? Nu betaalt ie ook kennelijk steeds de huur voor ze, waarom dan niet pertinent.
En over een paar maandjes, midden in de winter, het GWL toch nog alsnog laten afsluiten. Kost wat, maar dan ben je die kosten in ieder geval kwijt. Plus dat ze het zelf moeten lappen. Is ook weer extra pressiemiddel. Ik weet alleen niet precies wat het elektrabedrijf hier voor een beleid voor heeft.
Wordt aangetekende post nog steeds gewijzigd trouwens?
Ook hoi !
Slecht advies. Mochten ze inderdaad stappen ondernemen (en uit het hele verhaal maak ik op dat de huurders precies weten wat hun rechten en plichten zijn) dan is TS nog veel verder van huis (pun not intended).quote:Ik denk dat ik op enig moment gewoon de sloten zou vervangen.
Het lijkt me sterk dat er in het contract staat dat de huurder de betaling moet verrichten. De huurder is wel verantwoordelijk voor de betalingen, maar ik ben nog nooit een bepaling tegengekomen waarin staat dat de huurder ook diegene moet zijn die daadwerkelijk het geld moet overmaken.quote:Betreffende de betalingen: TS heeft een contract met de huurder. Leuk dat een derde partij betaalt voor ze, maar in eerste instantie zou dat geld door de huurder betaald moeten worden. Dat is namelijk zijn plicht vanuit het huurcontract. Afwijken kan natuurlijk, maar wel met akkoord van beide kanten.
Het feit dat tot nu toe blijkbaar een derde betaald heeft kan TS juridisch absoluut niets mee.
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
Als huurders precies weten wat hun rechten zijn en ook nog eens malafide, dan weten ze ook vast nu al dat ze het risico lopen van een negatief vonnis en dus ontruiming. En dat er beroepsmogelijkheden zijn, waarmee ze de ontruiming kunnen frusteren en een nog hogere huurachterstand kunnen opbouwen.
De vraag is: hoe groot is de kans dat de huurders zelf naar de rechter stappen. Ik weet het niet, maar als ik zie hoeveel huurder accepteren van een verhuurder, wetende dat ze ook naar de rechter kunnen stappen, maar dat toch neit doen.
Maar goed, iets andere zaak, maar hier een uitspraak van de rijdende rechter van een verhuurder die zelf het recht in eigen hand heeft genomen.
http://www.eerstehulpbijr(...)-rechter-campinglife
De vraag is: hoe groot is de kans dat de huurders zelf naar de rechter stappen. Ik weet het niet, maar als ik zie hoeveel huurder accepteren van een verhuurder, wetende dat ze ook naar de rechter kunnen stappen, maar dat toch neit doen.
Maar goed, iets andere zaak, maar hier een uitspraak van de rijdende rechter van een verhuurder die zelf het recht in eigen hand heeft genomen.
http://www.eerstehulpbijr(...)-rechter-campinglife
Ook hoi !
Zolang er huur betaald wordt (en dan maakt het niet uit wie er betaald of van welke rekening het wordt overgeschreven), is er geen huurachterstand meer van 3 maanden. En 3 maanden betekenen in dit geval dat er dus 3 maanden niets betaald is. En dat is vaak wel een vereiste om de huurovereenkomst bij de rechter te laten ontbinden.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Met zulke huurders zal het wel zo zijn dat er hooguit weer iets betaald is en een hele hoop toezeggingen zijn gedaan. Net genoeg om de achterstand geen 3 maanden te laten zijn ofzo.
Ook hoi !
Dan maken die huurders misbruik van de wet die hen beschermt. Je zou toch zeggen dat een rechter daar iets aan zou moeten kunnen doen als zoiets te lang doorgaat...
Van mij mogen ze die vermaledijde huurbescherming wel eens flink terugschroeven. Eigendomsrecht boven alles wmb.
Van mij mogen ze die vermaledijde huurbescherming wel eens flink terugschroeven. Eigendomsrecht boven alles wmb.
4 oktober is de laatste brief gestuurd (moet allemaal zo lang duren)... ze lopen inderdaad nog steeds 2 maanden achter.
Dus krijg nog van 1 september en 1 oktober, dat ze binnen 5 dagen moeten betalen anders gaan we ze hoe dan ook voor de rechter slepen, ook al komt er 30 oktober weer 1 maand binnen zodat ze net geen 3 maanden achterlopen.
Dus krijg nog van 1 september en 1 oktober, dat ze binnen 5 dagen moeten betalen anders gaan we ze hoe dan ook voor de rechter slepen, ook al komt er 30 oktober weer 1 maand binnen zodat ze net geen 3 maanden achterlopen.
quote:De heer J. H***** en mevrouw J. V*****
D***** **
7*** P* *****
*****, 7 oktober 2011
inzake dossiernummer uw kenmerk
*****/H***** & V***** 201*****
secretaresse rechtstreeks tel. nr. e-mail
mw. *.*.*. *****s-*****ons (0***) 67 ***** m.*****s@ad*****.nl
Geachte heer H***** en mevrouw V*****,
Opnieuw heb ik van cliënt moeten vernemen, dat u nog steeds de huur niet (tijdig) betaalt. De maand september 2011 is niet voldaan en ook oktober 2011 is nog niet betaald, terwijl duidelijk in het huurcontract staat vermeld dat telkens bij vooruitbetaling dient te worden voldaan.
Middels dit schrijven verzoek en voor zo nodig sommeer ik u voor de laatste maal om het achterstallige totaalbedrag ad. ¤ *****,- binnen vijf dagen na heden te voldoen, op de rekening van mijn cliënt.
Indien u niet binnen de gestelde termijn het door u verschuldigde bedrag (in zijn geheel!) voldoet heb ik opdracht van cliënt om zonder verdere berichtgeving de nodige rechtsmaatregelen te treffen. Uiteraard zullen de kosten hiervan eveneens op u verhaald worden. Het moge duidelijk zijn dat het geduld van cliënt thans op raakt.
In afwachting,
met vriendelijke groet,
C.*.*. *****-*****
Serieus, je zou ze kapot willen slaan.... maar ik snap natuurlijk dat dit fout en onzinnig is.
Nogmaals JDx, lieve Leijuhnaar, sterkte met dit rotvolk en hopelijk krijg je ze er snel uit + je centen...
Nogmaals JDx, lieve Leijuhnaar, sterkte met dit rotvolk en hopelijk krijg je ze er snel uit + je centen...
We zitten in Nederland he? Daar heeft een crimineel of armoedzaaier het beter dan iemand die netjes voor z'n geld werkt.quote:
Dan maken die huurders misbruik van de wet die hen beschermt. Je zou toch zeggen dat een rechter daar iets aan zou moeten kunnen doen als zoiets te lang doorgaat...
Van mij mogen ze die vermaledijde huurbescherming wel eens flink terugschroeven. Eigendomsrecht boven alles wmb.
Waar het wel op neer zal komen:
- een slepende langdurende rechtzaak met keer op keer uitstel (want: eerlijke manier)
- JDx die zelf zn advocaatskosten mag dokken (want: hardwerkende burger, wordt niet beloond in NL)
- 2 huurders die een betaalde advocaat krijgen (want: ze zijn zo zielig, geen cent te makken,enz)*
- een lange rechtsgang met een alsmaar oplopende huurschuld
- 2 kale kippen *
- een blije advocaat van JDx (want: die stuurt gewoon zn rekeningen op uurbasis)
Ik hoop dat een kort geding mogelijk is, zodat er snel een vonnis kan komen.
* ik noem wel 2 huurders, maar er is er maar 1. En dat is in dit geval jammer ivm verhaalsmogelijkheden en hoofdelijke aansprakelijkheid.
Ook hoi !
In 2009 verdiende ik niet zo veel en mijn eigen bijdrage voor het honorarium voor de advocaat is dus maar iets van 200 euro.
Morgen is het 1 november en lopen ze officieel 3 maanden achter (ook met alle kleine betalingen en dergelijke).
De advocaat heeft alles klaar staan, dus meteen morgen gaat alles in werking en hopelijk zijn ze er dan voor het einde van dit jaar er nog uit. Hopelijk... zucht...
Morgen is het 1 november en lopen ze officieel 3 maanden achter (ook met alle kleine betalingen en dergelijke).
De advocaat heeft alles klaar staan, dus meteen morgen gaat alles in werking en hopelijk zijn ze er dan voor het einde van dit jaar er nog uit. Hopelijk... zucht...
Leer van je fouten, verkoop dat huis ipv dat huurzeiken.quote:
In 2009 verdiende ik niet zo veel en mijn eigen bijdrage voor het honorarium voor de advocaat is dus maar iets van 200 euro.
Morgen is het 1 november en lopen ze officieel 3 maanden achter (ook met alle kleine betalingen en dergelijke).
De advocaat heeft alles klaar staan, dus meteen morgen gaat alles in werking en hopelijk zijn ze er dan voor het einde van dit jaar er nog uit. Hopelijk... zucht...
Moet ie wel eerst de huurders eruit krijgen, anders brengt dat huis nog minder op.
Maar dat ze voor het eind van het jaar eruit zijn kun je schudden. Volgens mij moet het nog steeds via de rechtbank en eer die procedure afgelopen is ben je wel een tijdje verder.
Maar dat ze voor het eind van het jaar eruit zijn kun je schudden. Volgens mij moet het nog steeds via de rechtbank en eer die procedure afgelopen is ben je wel een tijdje verder.
Ook hoi !
De reden dat hij verhuurt is omdat hij het niet verkocht krijgt.quote:
[..]
Leer van je fouten, verkoop dat huis ipv dat huurzeiken.
Heel veel groetjes, Catch22
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
Ligt er volgens mij aan of ze zich gaan verweren, want dan krijgt de eisende partij ook weer een paar weken om te reageren en dit kan zo nog een aantal x...quote:
Moet ie wel eerst de huurders eruit krijgen, anders brengt dat huis nog minder op.
Maar dat ze voor het eind van het jaar eruit zijn kun je schudden. Volgens mij moet het nog steeds via de rechtbank en eer die procedure afgelopen is ben je wel een tijdje verder.
Jee, ts, kun je niet een of ander tvprogramma inschakelen ofzo? En heb je die lui toevallig al gegoogeld?
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
Gezien het gezeik al begonnen is na een maand, zullen ze echt wel gaan rekken en verweren. Ik vermoed dat deze situatie bewust gecreeerd is door deze huurders, anders hadden ze wel iets goedkopers gezocht. Met verweren en rekken hebben ze een dak boven het hoofd en dat ook nog eens geheel gratis.
Ook hoi !
...en om nog maar te zwijgen over hoe het achter gelaten zou kunnen worden, mochten ze eindelijk eens oprotten...quote:
Gezien het gezeik al begonnen is na een maand, zullen ze echt wel gaan rekken en verweren. Ik vermoed dat deze situatie bewust gecreeerd is door deze huurders, anders hadden ze wel iets goedkopers gezocht. Met verweren en rekken hebben ze een dak boven het hoofd en dat ook nog eens geheel gratis.
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
Jongens, TS moet wel de moed erin houden he.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Ik hoop dat het lukt om ze eruit te krijgen! Ik voel me erg gezegend met huurders die altijd keurig netjes op tijd betalen en die vanuit hun thuisland alwaar ernstige rellen gaande zijn een mailtje sturen dat ze de straat niet op kunnen omdat ze anders neergeschoten worden dus dat ze de huur iets laten betalen en of dat heel erg is. 
Jezus fucking vieze teringzooi, ik krijg net dit mailtje van mijn advocaat:
Geachte *******
Dagvaarden lukt niet zo snel. Ik zal hieronder even uitleggen hoe één en ander geregeld moet worden om de huurders er zo snel mogelijk uit te kunnen krijgen (weet niet of ik dit al verteld heb).
Zoals bekend hebben huurders een sterke juridische positie. Een verhuurder kan slechts in bepaalde gevallen de huurovereenkomst opzeggen. Zelfs wanneer de huurder reeds bij het aangaan van de overeenkomst een opzegging tekent, mag de verhuurder de woning daarna niet ontruimen.
Ontruiming kan pas plaatsvinden na een rechtsgeldige beëindiging van de huurovereenkomst. Hiervoor is een opzegging vereist en een geldige opzeggingsgrond. In dit geval kan als opzeggingsgrond worden aangevoerd dat de huurder zich niet heeft gedragen als een goed huurder vanwege de betalingsachterstand.
Ik zal namens ***JDx*** de huur schriftelijk opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn. Deze bedraagt drie maanden (zie huurovereenkomst). Geeft de huurder niet schriftelijk aan binnen 6 weken, dat hij akkoord gaat met de opzegging en heeft hij de huurwoning niet per datum opzegging verlaten, dan blijft de huurovereenkomst (helaas) in stand. Wel kan dan (na de 6 weken termijn) toestemming van de kantonrechter worden verzocht. Deze kan ook worden verzocht een datum vast te stellen waarop de woning moet zijn ontruimd. Uiteraard zullen de achterstallige huurpenningen ook gevorderd worden in rechte (met wettelijke rente en buitengerechtelijke kosten).
Vandaag of morgen gaat de brief de deur uit. Ik hou je op de hoogte.
Mvg*******
Godverdomme, krijg inmiddels nog bijna 3000 euro van ze nu en moet nog 6 weken wachten voor we iets kunnen doen??? Zit hier zwaar in de schulden, die lui betalen geen fuck, ik heb geen cent om uit te geven elke maand...
Geachte *******
Dagvaarden lukt niet zo snel. Ik zal hieronder even uitleggen hoe één en ander geregeld moet worden om de huurders er zo snel mogelijk uit te kunnen krijgen (weet niet of ik dit al verteld heb).
Zoals bekend hebben huurders een sterke juridische positie. Een verhuurder kan slechts in bepaalde gevallen de huurovereenkomst opzeggen. Zelfs wanneer de huurder reeds bij het aangaan van de overeenkomst een opzegging tekent, mag de verhuurder de woning daarna niet ontruimen.
Ontruiming kan pas plaatsvinden na een rechtsgeldige beëindiging van de huurovereenkomst. Hiervoor is een opzegging vereist en een geldige opzeggingsgrond. In dit geval kan als opzeggingsgrond worden aangevoerd dat de huurder zich niet heeft gedragen als een goed huurder vanwege de betalingsachterstand.
Ik zal namens ***JDx*** de huur schriftelijk opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn. Deze bedraagt drie maanden (zie huurovereenkomst). Geeft de huurder niet schriftelijk aan binnen 6 weken, dat hij akkoord gaat met de opzegging en heeft hij de huurwoning niet per datum opzegging verlaten, dan blijft de huurovereenkomst (helaas) in stand. Wel kan dan (na de 6 weken termijn) toestemming van de kantonrechter worden verzocht. Deze kan ook worden verzocht een datum vast te stellen waarop de woning moet zijn ontruimd. Uiteraard zullen de achterstallige huurpenningen ook gevorderd worden in rechte (met wettelijke rente en buitengerechtelijke kosten).
Vandaag of morgen gaat de brief de deur uit. Ik hou je op de hoogte.
Mvg*******
Godverdomme, krijg inmiddels nog bijna 3000 euro van ze nu en moet nog 6 weken wachten voor we iets kunnen doen??? Zit hier zwaar in de schulden, die lui betalen geen fuck, ik heb geen cent om uit te geven elke maand...
Wat een klotesituatie. 
Met dergelijke wetgeving vraag je erom dat mensen het heft in eigen hand nemen...
Met dergelijke wetgeving vraag je erom dat mensen het heft in eigen hand nemen...
Je zou ze er toch uit willen slaan he.
Je hebt er niets aan maar vind het echt onwijs klote voor je.
Je hebt er niets aan maar vind het echt onwijs klote voor je.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Ja ik wou er ook langsgaan, maar m'n ouders en m'n vrienden hebben me dat verboden, komt niks goeds van, ga je straks van slachtoffer naar dader. Het is echt maar goed dat ik zo ver weg woon, want ik heb echt momenten gehad dat ik mezelf niet meer was, hartkloppingen tot in m'n keel, trillende handen, echt op het kookpunt.
We hebben besloten binnenkort (net zoals mijn huisbaas hier doet) via een telefoontje (en bij geen gehoor een smsje) te laten weten dat we even langskomen om wat dingen op te meten, of de meterstanden op te nemen ofzo. En dat we bij geen reactie er van uitgaan dat het goed is om op zijn minst even de woning te bekijken.
We hebben besloten binnenkort (net zoals mijn huisbaas hier doet) via een telefoontje (en bij geen gehoor een smsje) te laten weten dat we even langskomen om wat dingen op te meten, of de meterstanden op te nemen ofzo. En dat we bij geen reactie er van uitgaan dat het goed is om op zijn minst even de woning te bekijken.
Die 6 weken is een vastgestelde termijn waarin mensen moeten reageren ofzo.quote:
Volgens mij staat er in die brief dat de opzegtermijn 3 maanden is. Dus dan zou je nog 90 dagen moeten wachten als ik het zo goed lees....
En dat opzeggen kon nu pas, omdat ze nu pas officieel een achterstand hadden van 3 maanden. Wat een kromme zooi, ze betalen sinds juni al te laat... word er gek van...quote:
[..]
Ja, maar de opzegtermijn is 3 maanden. Dus dat betekent dat je na niet betalen huur kunt zeggen, over 3 maanden moet je er uit. Die 6 weken is de tijd waarop ze moeten reageren of ze ermee akkoord gaan. Dus die 3 maanden is de tijd die ze er zeker nog zitten.
Ja en denk je dat ik dat geld heb? Heb nu 1500 kunnen lenen voor de afgelopen 2 maanden, maar dat is ook op. Moet ik dan een lening bij de bank gaan nemen?
Denk dat ik beter mijn appartement op kan zeggen en vragen of ik 3 maanden op mijn werk kan pitten ofzo. En dan in't weekend maar bij m'n ouders pitten ofzo.
En dan van mijn loon, hun huis betalen.
Denk dat ik beter mijn appartement op kan zeggen en vragen of ik 3 maanden op mijn werk kan pitten ofzo. En dan in't weekend maar bij m'n ouders pitten ofzo.
En dan van mijn loon, hun huis betalen.
Wat een ellende zeg.
Het lijkt wel de omgekeerde wereld..
Ik heb niet heel het topic gelezen, maar wellicht contact zoeken met Tros Radar ik heb eens een soortgelijke situatie gezien op tv een aantal jaren terug.
Het lijkt wel de omgekeerde wereld..
Ik heb niet heel het topic gelezen, maar wellicht contact zoeken met Tros Radar ik heb eens een soortgelijke situatie gezien op tv een aantal jaren terug.
Als je je appartement opzegt, kun je ook opzeggen voor dringend eigen gebruik. Das alweer een extra motivatie voor de rechter om het huurcontract te ontbinden..quote:
Ja en denk je dat ik dat geld heb? Heb nu 1500 kunnen lenen voor de afgelopen 2 maanden, maar dat is ook op. Moet ik dan een lening bij de bank gaan nemen?
Denk dat ik beter mijn appartement op kan zeggen en vragen of ik 3 maanden op mijn werk kan pitten ofzo. En dan in't weekend maar bij m'n ouders pitten ofzo.
En dan van mijn loon, hun huis betalen.
dag
ok, er zitten hier mensen die er echt kennis van hebben, dus die moeten even zeggen of ik het nu goed zie hoor! ik dacht namelijk dat wanneer je verhuurt en je het pand dringend voor eigen gebruik nodig hebt, je de huurovereenkomst op kan zeggen (met inachtneming van de opzegtermijn)quote:
Ja en denk je dat ik dat geld heb? Heb nu 1500 kunnen lenen voor de afgelopen 2 maanden, maar dat is ook op. Moet ik dan een lening bij de bank gaan nemen?
Denk dat ik beter mijn appartement op kan zeggen en vragen of ik 3 maanden op mijn werk kan pitten ofzo. En dan in't weekend maar bij m'n ouders pitten ofzo.
En dan van mijn loon, hun huis betalen.
dus als jijh kan aantonen dat je het niet kan betalen zo, dan heb je een zwaarwegende reden om ze eruit te zetten. goed, helpt je niet om alle achterstallige shit terug te krijgen, maar scheelt je wellicht een paar weken op die reageertermijn van 6 weken. maar ik heb er niet heel veel verstand van hoor, dus mensen wel met verstand ervan, kom er in!
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
duhquote:
[..]
Als je je appartement opzegt, kun je ook opzeggen voor dringend eigen gebruik. Das alweer een extra motivatie voor de rechter om het huurcontract te ontbinden..
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Echt kloten JDx. Het liefst zou je die idioten er toch bij hun haren uitslepen!! Heb echt een schurfthekel aan zulke types/profiteurs. Hoop op een snelle oplossing voor je!
And the man in the back said Everyone attack and it turned into a ballroomblitz
http://www.opgelicht.nl/h(...)jks-wat-kan-ik-doen/
Volgens mij moet je gewoon direct een rechtzaak aanspannen en de gang naar de rechter maken voor het breken van de huurovereenkomst en uitzettingsbevel. Bij voorkeur middels een kort geding als dat mogelijk is.
En, voor de zekerheid zal ik denk ik bij een andere advocaat op gesprek gaan die gespecialiseerd is in huurrecht. En ook even een deurwaarder bellen voor wat advies.
[ Bericht 14% gewijzigd door Inlognaam op 01-11-2011 20:15:56 ]
Volgens mij moet je gewoon direct een rechtzaak aanspannen en de gang naar de rechter maken voor het breken van de huurovereenkomst en uitzettingsbevel. Bij voorkeur middels een kort geding als dat mogelijk is.
En, voor de zekerheid zal ik denk ik bij een andere advocaat op gesprek gaan die gespecialiseerd is in huurrecht. En ook even een deurwaarder bellen voor wat advies.
[ Bericht 14% gewijzigd door Inlognaam op 01-11-2011 20:15:56 ]
Ook hoi !
Veel valt er niet te strippen, ze roken, dus wilde toch als ze na 1 of 2 jaar eruit gingen de boel opnieuw behangen en die laminaat vloer die erin zit komt al uit 2000 ofzo, die is ook aan vervanging toe.quote:
@TS ben je niet bang dat de huurders straks jouw hele woning strippen?
De ketel is al redelijk oud, daar ben ik niet bang voor. Enige wat ik er splinternieuw in heb laten zetten is een moderne keuken met wit keukenblad, 5 pits gasstel, inbouw koelkast, vaatwasser en oven.
Die zit er pas sinds 2008 in, zal wel mooi verrot zijn als ze eruit zijn.
Verder is het gewoon een kaal betonnen gebouw. Als ik tegen die tijd toch dik in de schulden zit kan ik het net zo goed helemaal strippen en opknappen.
Ik loop dagelijks langs de woning die ik verhuur, woon er minder dan een minuut vandaan. Vind dat juist wel een prettig gevoel, want dan is er sowieso geen anonimiteit. Maar ja, ik heb het gewoon getroffen, ik heb mijn huurders zelfs als vrienden op Facebook. 
Ik hoop echt dat het je lukt om ze zo snel mogelijk eruit te krijgen!
Ik hoop echt dat het je lukt om ze zo snel mogelijk eruit te krijgen!
Fijn dat je dit even komt melden.quote:
Ik loop dagelijks langs de woning die ik verhuur, woon er minder dan een minuut vandaan. Vind dat juist wel een prettig gevoel, want dan is er sowieso geen anonimiteit. Maar ja, ik heb het gewoon getroffen, ik heb mijn huurders zelfs als vrienden op Facebook.
Ik hoop echt dat het je lukt om ze zo snel mogelijk eruit te krijgen!
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Is niet lullig bedoeld ofzo hoor.quote:
Ik realiseer me enkel dat ik nogal mazzel heb. Het lijkt me echt een kutsituatie en zoals gezegd zou ik zelf gewoon de sloten veranderen. Dan maar het risico dat je er gezeik mee krijgt.
Denk trouwens dat het aan te raden valt om voor tijdelijke verhuur expats als doelgroep te kiezen. Zeer kleine kans op wanbetalen en je weet zeker dat ze na een poosje weer weggaan.
Nee, maar je hebt al twee keer gepost dat jij echt fantastische huurders hebt en dat het allemaal geweldig is.quote:
[..]
Is niet lullig bedoeld ofzo hoor.
Ik weet niet of jij je ingelezen of het topic nog maar net ontdekt hebt maar JDx heeft onwijs veel voor zijn kiezen gekregen. Net leek het even beter te gaan en was hij blij dat hij zijn leven weer op de rails had, ook weer een baan en toen bleek dat deze huurders oplichters waren. Hoeveel klappen kan een mens hebben he?
Hij schrijft vlak boven jouw post nog dat hij af en toe gewoon wanhoop nabij is.
Ik kan die jongen ook niet helpen, hopelijk anderen wel. Je bent nu in ieder geval op de hoogte van wat die jongen overkomt.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Ik heb het hele topic gelezen en nogmaals, het is helemaal niet lullig bedoeld. Je leest dingen die er niet zijn. Als het lullig overkomt, sorry. Jezus, zoals de waard is...
Nee tante, niet zoals de waard is. Manieren zijn je vreemd blijkbaar.quote:
Ik heb het hele topic gelezen en nogmaals, het is helemaal niet lullig bedoeld. Je leest dingen die er niet zijn. Als het lullig overkomt, sorry. Jezus, zoals de waard is...
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Inderdaad, wat heeft ts eraan om te lezen dat anderen niet genaaid worden.. 
Maar goed, kunnen wij via fok niet iets doen, intimideren, stalken, dreigen, weet ik veel, alles om te zorgen dat die lui opbokken? En serieus, he...
Maar goed, kunnen wij via fok niet iets doen, intimideren, stalken, dreigen, weet ik veel, alles om te zorgen dat die lui opbokken? En serieus, he...
wannabe Yi-Long zijn grootste fan!
Iemand opperde om een programma in te schakelen. Maar welk programma zou dat dan kunnen zijn? Rijdende rechter valt af. Die lui komen echt niet opdraven.
Tros Opgelicht?
Tros Opgelicht?
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Oh damn, is dit nog steeds bezig. Kut man!
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Welke problemen zou je krijgen als je onverwachts weer introk? Als ze er een keertje niet zijn met een paar man naar binnen en alle huisraad op straat zetten en gewoon terugclaimen wat van jou is.quote:Op dinsdag 1 november 2011 21:30 schreef ElviraKlapmuts het volgende:
Inderdaad, wat heeft ts eraan om te lezen dat anderen niet genaaid worden..
Maar goed, kunnen wij via fok niet iets doen, intimideren, stalken, dreigen, weet ik veel, alles om te zorgen dat die lui opbokken? En serieus, he...
Het jammere is dat het waarschijnlijk meer last oplevert dan oplossingen
And the man in the back said Everyone attack and it turned into a ballroomblitz
Dat heb ik net toevallig even zitten kijken en heb me weer zo verschrikkelijk kwaad zitten maken (dat gedoe met die Travellers en iedereen die maar 'tsja kunnen wij niets aan doen' deed) dus op zich zou deze zaak goed in dat rijtje passen.quote:Op dinsdag 1 november 2011 21:32 schreef Staal het volgende:
Iemand opperde om een programma in te schakelen. Maar welk programma zou dat dan kunnen zijn? Rijdende rechter valt af. Die lui komen echt niet opdraven.
Tros Opgelicht?
Betaal je overigens nog steeds alles van dat huis, of heb je diverse dingen al gestopt?
Misschien verstandig om via je advocaat te vragen of je wel kan stoppen met het betalen van gas/water/licht en internet en alles wat je erbij verzon met inclusief en ze daar desnoods d.m.v. een brief op de hoogte van stellen zodat ze weten dat ze dit zelf moeten gaan regelen.
Het mooiste zal natuurlijk zijn als je dit doet na het opnemen van de meterstanden.
Maar vraag eens aan je advocaat welke mogelijkheden je hierin hebt indien je die nog niet benut hebt, scheelt toch weer in de maandelijkse vaste lasten voor je.
Misschien verstandig om via je advocaat te vragen of je wel kan stoppen met het betalen van gas/water/licht en internet en alles wat je erbij verzon met inclusief en ze daar desnoods d.m.v. een brief op de hoogte van stellen zodat ze weten dat ze dit zelf moeten gaan regelen.
Het mooiste zal natuurlijk zijn als je dit doet na het opnemen van de meterstanden.
Maar vraag eens aan je advocaat welke mogelijkheden je hierin hebt indien je die nog niet benut hebt, scheelt toch weer in de maandelijkse vaste lasten voor je.
Tjah, hoewel ik er al meer dan een half jaar niet meer woon, weet ik dat waarschijnlijk de halve wijk mij zou steunen, alleen zoals anderen al zeggen, dat kan ook totaal verkeerd uitpakken, en ik wacht nu toch al zo lang, die 3 maanden kunnen er ook nog wel bij.quote:
[..]
Welke problemen zou je krijgen als je onverwachts weer introk? Als ze er een keertje niet zijn met een paar man naar binnen en alle huisraad op straat zetten en gewoon terugclaimen wat van jou is.
Het jammere is dat het waarschijnlijk meer last oplevert dan oplossingen
Ik zat er vandaag echt weer even doorheen, hoopte dat alles voor het einde van dit jaar opgelost was, huis leeg en schoon, grootste deel van m'n schulden weg, maar helaas.
Heb een nieuwe deadline gesteld voor mezelf, in april ben ik jarig, ik wil gewoon dat dan alles klaar is. Precies weet waar ik aan toe ben qua geld (ga er niet van uit dat ik geld van hun krijg), lui eruit, huis schoon en leeg, etc...
Nee al sinds ergens in Augustus niet meer gehad.
De schade is momenteel 2775 euro en als het nog 3 maanden duurt, dan zal deze nog oplopen tot 5550 euro.
Aangezien ik nog niet eens geld overhoud elke maand om kleren te kopen zal het niet meevallen om dat ooit af te betalen, want ik ga er in eerste instantie niet van uit dat ik dat geld op korte termijn nog terug zie.
Ik haat schulden, ook nooit gehad en ik haat dit gevoel, want het voelt nu namelijk al alsof ik een schuld van meer dan 5000 euro heb.
Mja, fuck it ook, eerste doel is om ze eruit te krijgen, daarna maar een plan bedenken om dat geld bij elkaar te krijgen.
De schade is momenteel 2775 euro en als het nog 3 maanden duurt, dan zal deze nog oplopen tot 5550 euro.
Aangezien ik nog niet eens geld overhoud elke maand om kleren te kopen zal het niet meevallen om dat ooit af te betalen, want ik ga er in eerste instantie niet van uit dat ik dat geld op korte termijn nog terug zie.
Ik haat schulden, ook nooit gehad en ik haat dit gevoel, want het voelt nu namelijk al alsof ik een schuld van meer dan 5000 euro heb.
Mja, fuck it ook, eerste doel is om ze eruit te krijgen, daarna maar een plan bedenken om dat geld bij elkaar te krijgen.
Al achteraan geweest, het probleem met gwl afsluiten is dat als ze het toch blijven gebruiken, ik alsnog de rekening krijg.
Het enige wat ik echt zou kunnen afsluiten is internet/tv, maar dat gaat om zo'n klein bedrag dat het alleen maar in gevaar kan brengen wat er in het contract staat, dat de huur inclusief is.
Het enige wat ik echt zou kunnen afsluiten is internet/tv, maar dat gaat om zo'n klein bedrag dat het alleen maar in gevaar kan brengen wat er in het contract staat, dat de huur inclusief is.
