Huizenmarkttopic #156: Waar de fundateller met vakantie gaat.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 20:37 schreef Scorpie het volgende:
Woz zegt weinig sinds gemeenten die gebruiken om lekker geld te incasseren.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 21:51 schreef Bayswater het volgende:
Dat doen ze niet met de waarden, ze kijken wel uit, al die bezwaren. Passen liever het tarief wat aan.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 21:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nu nog een keer, en dan serieus graag. (Dit lijkt werkelijk nergens op )

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 21:58 schreef Bankfurt het volgende:
Leg het maar uit. Be my guest.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 21:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Sterker nog, bij mijn weten is het zo dat de WOZ een x-bedrag moet opleveren. Dus als de gemiddelde WOZ waarde omhoog gaat, gaat het 'tarief per 1000,-' omlaag en gaat de gemiddelde WOZ omlaag, gaat gewoon het 'tarief per 1000,-' omhoog. En dat blijkt ook wel uit het feit dat het WOZ 'tarief' al enkele malen verlaagd is de laatste jaren.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik zou wel willen, maar JIJ stelt dat er buiten het HWF nog 2000,- aan 'lokale heffingen' bijkomt voor een woning van 3 ton.

quote:

Als jij jouw eigen stelling niet eens kunt onderbouwen, (die overigens kant noch wal raakt), hoe moet ik dat dan voor je doen? Je hebt gewoon totaal geen idee waar je het over hebt. Dat kan ik niet voor je oplossen, dat moet je zelf zien te doen. Sorry.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:05 schreef Bayswater het volgende:
Daarom, een hoge WOZ-waarde als Cashcow is dus Bullshit. Zo dom zijn die ambtenaren niet.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:08 schreef Bankfurt het volgende:
Ik heb het al onderbouwd, vriend.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 21:37 schreef Bankfurt het volgende:
Eigenaars- en gebruikers/verontreinigingslasten gemeente 1000 Euro
Afvalstoffen- en ingezetenenomslagen/heffing 600 euro
Waterschap 200 euro
Waterleiding 100 euro
Nutsbedrijven overig 100 euro

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

In ieder geval slim genoeg om de totale opbrengst onafhankelijk te maken van de woningwaarde.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:19 schreef Bayswater het volgende:
Overigens 2000 euro aan lokale heffingen voor een huis van 3 ton is onmogelijk.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:15 schreef Bayswater het volgende:
OZB tarief kan men geen bewaar tegen maken, zou dus zeggen dat gemeenten eerder te laag de WOZ waarde bepalen dan te hoog.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, je hebt wat getallen gedumpt die niet onderbouwd zijn.

Dus nogmaals, waar haal je in godsnaam deze getallen vandaan?:

[..]

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:22 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Ik heb ze onderbouwd en zelfs gespecificeerd.

Iedereen kan het controleren in haar eigen gemeente.

Verder heb ik sommige locale verplichte belastingen niet expliciet vermeld zoals vergunningen, parkeerheffingen en eventuele verwante contributies voor speciale diensten zoals ophaaldiensten..

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:22 schreef Bankfurt het volgende:
Ik heb ze onderbouwd en zelfs gespecificeerd.

quote:

Iedereen kan het controleren in haar eigen gemeente.

quote:

Verder heb ik sommige locale verplichte belastingen niet expliciet vermeld zoals vergunningen, parkeerheffingen en eventuele verwante contributies voor speciale diensten zoals ophaaldiensten..

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]En hoe precies zijn die laatstgenoemde heffingen afhankelijk van de waarde van je woning, of zelfs maar van het feit of het een huurwoning of koopwoning betreft????

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:39 schreef Bankfurt het volgende:
Soms afhankelijk ja.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:46 schreef Bankfurt het volgende:
Waarom zit je te muggeziften, klik op een willekeurige gemeentesite .

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Jij muggezift, doe mij anders eens een linkje dan naar slechts 1 gemeentesite waaruit blijkt dat je met een huis van 3 ton netto 2000,- per jaar extra kwijt bent aan heffingen die een huurwoning niet heeft.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:53 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Zullen we Nijmegen eens proberen ?

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Graag, kom maar met de deze keer onderbouwde cijfers.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:55 schreef Bankfurt het volgende:
je kunt toch zelf wel klicken op je mouse, dat hoef ik toch niet voor je te doen ?

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:55 schreef Bayswater het volgende:
Dan gaat Bayswater ff onderwijl de kroeg in, ff verder lachen.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 22:59 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Cheers, niet teveel uitgeven want volgens bankfurt komt er nog zeker 1400,- aan onverwachte kosten aan

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:07 schreef oinkoink12 het volgende:
Ik zal is een beetje helpen, aangezien ik net een huis heb gekocht (gemeente haarlemmermeer) een uit interesse het genoteerd heb!

Jaarlijks een 120-liter rolemmer voor restafval, ¤ 229,32

Ozb ¤ 209,81 (¤230.000 x 0,091222%)
Rioolheffing per perceel, 119,76
Zuiveringsheffing ¤ 150,90 (50,30 per vervuilingseenheid )
Watersysteemheffing ingezetenen ¤ 77,- per woonruimte
Watersysteemheffing gebouwd ¤33,35 (¤230.000 x 0,0145 procent van de WOZ-waarde)

¤ 820,14-

Welke mis ik nog ?

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:07 schreef oinkoink12 het volgende:
Ik zal is een beetje helpen, aangezien ik net een huis heb gekocht een uit interesse het genoteerd heb!

quote:

Jaarlijks een 120-liter rolemmer voor restafval, ¤ 229,32

quote:

Ozb ¤ 209,81 (¤230.000 x 0,091222%)

quote:

Rioolheffing per perceel, 119,76
Zuiveringsheffing ¤ 150,90 (50,30 per vervuilingseenheid )
Watersysteemheffing ingezetenen ¤ 77,- per woonruimte
Watersysteemheffing gebouwd ¤33,35 (¤230.000 x 0,0145 procent van de WOZ-waarde)

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Altijd goed.

[..]

Bij een huurwoning wordt dat gratis afgehaald? Nee toch. Heeft niets met de waarde van je woning te maken.

[..]

Yep, die 209,- ben je kwijt.

[..]

Om eerlijk te zijn heb ik geen idee wat een huurder daar niet van betaald.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:13 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Factor 50% tot 100% (i.v.m. 300.000 WOZ) er bovenop, en jouw gemeente zit in de lagere tarieven zo te zien.

verder:

afvalstoffenheffing,
reinigingsrechten
verontreinigingsheffing
ophaaldiensten etc.

nutsbedrijven, waterleiding.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:09 schreef Bankfurt het volgende:
Niet afleiden, of van onderwerp veranderen, niet weglopen jij.

quote:

Gemeente Nijmegen erbijgehaald, effe kijken dus:
dit:
http://www.nijmegen.nl/di(...)roduct&productid=545
http://www.nijmegen.nl/di(...)ctid=545&infoid=1296
en dit ook:
http://www.bsr.nl/default.asp?A1PID=20633PDAM&A1SID=2210254200849
de waterleidingen en de Nutsbedrijven en aansluitkosten komen er ook nog bij.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Doe eens niet zo zielig gast, ik had het niet eens tegen jou.

[..]

Ik zie eigenlijk alleen de bekende OZB belasting die er voor woningeigenaren extra bij op komt?

Alle andere heffingen (parkeerbelasting/wildplassen enz.) heb je als huurder toch ook al?

Waar komt nu CONCREET die stelling van jou vandaan dat je met een woning van 3 ton 2000,- euro netto extra kwijt bent aan locale heffingen?

En als het niet teveel gevraagd is, kun je dan heel misschien je uitlatingen onderbouwen?

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:30 schreef Bankfurt het volgende:
Ik stop ermee,

quote:

je bent continu bezig om op de persoon te spelen, Jij bent niet serieus, ik ben jou dus zat.

quote:

user oinkoink12 heeft gelukkig een mooi voorbeeld gegeven, dat mijn bewering behoorlijk ondersteunt.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:30 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Ik stop ermee, je hebt mijn onderbouwingen gekregen, inclusief de websites van nijmegen en een verwijzing naar provinciale en andere locale belastingen.

je bent continu bezig om op de persoon te spelen, Jij bent niet serieus, ik ben jou dus zat.

user oinkoink12 heeft gelukkig een mooi voorbeeld gegeven, dat mijn bewering behoorlijk ondersteunt.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:33 schreef oinkoink12 het volgende:

[..]

Nee, want van de 998 euro (in het geval van 300k woz) is maar 300 euro koper specifiek de rest betaal je ook als huurder.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:39 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Ik heb het alleen over bewoner-eigenaarslasten gehad, niet over huurderslasten.

In Nijmegen zijn de OZB tarieven 60% hoger en er komt nog de rioolheffing als % bij.

Ah, het wordt zo te zien meer dan Euro 2.000,= netto in Nijmegen, zie ik.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:38 schreef PierreBetfair het volgende:
1000 euro OZB op een huis van 300K is extreem veel. Deel het maar door 2 voor een gemiddelde gemeente.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:39 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Ik heb het alleen over bewoner-eigenaarslasten gehad, niet over huurderslasten.

In Nijmegen zijn de OZB tarieven 60% hoger en er komt nog de rioolheffing als % bij.

Ah, het wordt zo te zien meer dan Euro 2.000,= netto in Nijmegen, zie ik.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:44 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

http://www.cijfernieuws.nl/ozbh.html

OZB is dus in Nijmegen 0,18% van 300K = 540 euro

Geloof er hiks van dat er 1500 euro aan ander gemeentebelastingen komt

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:46 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Reken maar uit;

de websites heb ik net gegeven.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:49 schreef oinkoink12 het volgende:

[..]

Dat heb ik dus net gedaan, ¤1283-

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:49 schreef oinkoink12 het volgende:

[..]

Dat heb ik dus net gedaan, ¤1283-

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:57 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Laten ik dan hier van uitgaan.

Volgens mij is het meer, er komt nog waterschap, zuiveringsschap en provincielasten e.d. bij.

Dan ook nog waterleiding en belasting via de nutsbedrijven.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:58 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Nee, het is veel minder. Is gewoon uit te rekenen adhv die link die je zelf hebt gegeven.

quote:

Op zaterdag 30 juli 2011 23:59 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

ben benieuwd.

quote:

Op zondag 31 juli 2011 00:02 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Nijmegen 300K huis

OZB 540 euro
Riool: 195 euro
Afvalstoffen (meer pers. huishouden) : 72 euro
Zeg 100 zakken afval per jaar : 50 euro (geen idee wat ze hier mee bedoelen trouwens) Denk dat het of die 72 euro is OF dat ze het per zak afval rekenen, alwaar geen afvalcontainers worden opgehaald door een vuilnisdienst.

Totaal: 857 euro