WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Griekenland, Spanje, Portugal vast ookquote:Op maandag 18 juli 2011 23:19 schreef VirtualMemory het volgende:
[..]
Jij denkt dat -30% of meer enkel een Iers fenomeen is?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Volgens mij verschilt de Nederlandse huizengekte niet zo heel erg veel t.o.v. die landen. In Olland word de huizenmarkt ook 'de motor' van de economie genoemd.quote:
[..]
Griekenland, Spanje, Portugal vast ook
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Ok, veel succes met de anderen overtuigen dat het ongeveer het zelfde isquote:
[..]
Volgens mij verschilt de Nederlandse huizengekte niet zo heel erg veel t.o.v. die landen. In Olland word de huizenmarkt ook 'de motor' van de economie genoemd.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat hoeft niet, de huidige situatie zorgt daar wel voorquote:
[..]
Ok, veel succes met de anderen overtuigen dat het ongeveer het zelfde is
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Als dat zo zou zijn had jij geen 1200 klonen nodig.quote:
Dat hoeft niet, de huidige situatie zorgt daar wel voor
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je moet nu niet een factor 100 overdrijvenquote:
[..]
Als dat zo zou zijn had jij geen 1200 klonen nodig.
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Wel zolang jij het met een factor 10 bagatelliseert...quote:
Je moet nu niet een factor 100 overdrijven
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja echt hé?quote:
[..]
Dat hoeft niet, de huidige situatie zorgt daar wel voor
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Is de crisis nog ernstiger dan mijn posts doen vermoeden?quote:
[..]
Wel zolang jij het met een factor 10 bagatelliseert...
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Ja, echt hé?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Luister Mark.... als je nu gewoon eens de BTW voor nieuwbouw verlaagd....quote:NEPROM meldt terugval nieuwbouw
De vereniging van Nederlandse projectontwikkelaars (NEPROM) verwacht dat in 2011 ongeveer 20.000 nieuwbouwwoningen worden verkocht. Dat is net boven het dieptepunt van 2009, toen de nieuwbouw naar 18.000 woningen daalde. Vorig jaar gingen er nog 27.000 nieuwe huizen over de toonbank.
Hypotheekregels treffen middeninkomens
De aanscherping van de Nibud-normen voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) per 1 januari dit jaar heeft volgens de NEPROM vooral de (beneden)modale inkomens getroffen. Zowel in de nieuwbouw als in de bestaande bouw zijn fors minder woningen tot ¤ 200.000 verkocht.
Volgens de ontwikkelaars worden ook de hypotheken zonder NHG aangepakt. Dit gebeurt met ingang van 1 augustus, wanneer de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen van de Nederlandse Vereniging van Banken van kracht wordt. Vanaf die datum geldt dat deze voor maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij mag worden gefinancierd.
Daarbij komt dat banken nauwelijks meer de mogelijkheid hebben af te wijken van de regels via de zogeheten explainregel. Banken schatten in dat in de praktijk slechts 5% van de afgesloten hypotheken deze explainregel wordt toegepast. Voorheen was dit circa 30%.
Positief sentiment woningmarkt
Over 2012 is de NEPROM optimistischer dan dit jaar. De brancheorganisatie stelt dat het sentiment op de woningmarkt ten goede kantelt en verwacht daarvan al de komende maanden te profiteren. Ook de onlangs verlaagde overdrachtsbelasting heeft een positief effect op de doorstroming van de huizenmarkt.
Bron: NVM
Hoe kunnen ze nu al voorspellen wat het sentiment voor 2012 gaat worden? Is de BTW verlaging al reeds besproken voor 2012?
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Ja, echt hé?quote:Op dinsdag 19 juli 2011 00:16 schreef VirtualMemory het volgende:
[..]
Luister Mark.... als je nu gewoon eens de BTW voor nieuwbouw verlaagd....
Hoe kunnen ze nu al voorspellen wat het sentiment voor 2012 gaat worden? Is de BTW verlaging al reeds besproken voor 2012?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Huizenbezitters die tevreden wonen hebben weinig last van de stilstaande woningmarkt.
Nieuwbouw blijft langer leegstaan en daar zitten ook de grootste prijsdalingen op het moment.
Nieuwbouw blijft langer leegstaan en daar zitten ook de grootste prijsdalingen op het moment.
Hoeveel dalen die dan?quote:Op dinsdag 19 juli 2011 00:48 schreef Piet_Piraat het volgende:
Huizenbezitters die tevreden wonen hebben weinig last van de stilstaande woningmarkt.
Nieuwbouw blijft langer leegstaan en daar zitten ook de grootste prijsdalingen op het moment.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
2 tot 4% in de echte randstad, daarbuiten 4 tot 8%
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Over welke periode? 2011?quote:
2 tot 4% in de echte randstad, daarbuiten 4 tot 8%
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat verschilt per regio, waar ik woon zijn er nieuwbouw 2 onder 1 kap na 2 jaar voor 15% minder weggegaan dan de vraagprijs in 2009 met heleboel stimulerings constructies.quote:
Waren woningen in groot project met koop en huur in plaats van oude wijk.
Volgende fase is ook alweer bijna klaar en de beginprijzen daar liggen ook 15% lager dan in 2009.
Dus je hebt het alleen over jou gemeente en projecteert dat op heel Nederland?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Scheelt per regio staat er.quote:
Dus je hebt het alleen over jou gemeente en projecteert dat op heel Nederland?
Ok, over welke periode gaat het, hoeveel is de daling en welke regio?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
2009-2011, -15%, midden Nederland. Voor de volledigheid, de vraagprijs is waarschijnlijk ergens in 2008 al bepaald.quote:
Ok, over welke periode gaat het, hoeveel is de daling en welke regio?
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 19-07-2011 01:31:51 ]
Dus een woning die in 1-1-2009 voor 250.000 euro werd verkocht gaat nu voor 220.000 euro naar de notaris?quote:
[..]
2009-2011, -15%, midden Nederland.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Die woningen werden 2 jaar lang niet verkocht en na prijsdaling en een terugkoopconstructie zijn ze inderdaad met veel moeite verkocht 15% gezakt v.o.n.quote:
[..]
Dus een woning die in 1-1-2009 voor 250.000 euro werd verkocht gaat nu voor 220.000 euro naar de notaris?
In die 2 jaar zijn er geen woningen verkocht en werden in 2011 wel in een keer verkocht?quote:Op dinsdag 19 juli 2011 01:37 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Die woningen werden 2 jaar lang niet verkocht en na prijsdaling en een terugkoopconstructie zijn ze inderdaad met veel moeite verkocht 15% gezakt v.o.n.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ze zijn nu verkocht 2 jaar na oplevering en de volgende lading gelijkwaardige woningen wordt voor de 2011 prijs in de markt gezet.quote:
[..]
In die 2 jaar zijn er geen woningen verkocht en werden in 2011 wel in een keer verkocht?
Klinkt niet erg geloofwaardig, probeer eens met een beter verhaal te komenquote:
[..]
Ze zijn nu verkocht 2 jaar na oplevering en de volgende lading gelijkwaardige woningen wordt voor de 2011 prijs in de markt gezet.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
DAM, zit eens niet zo te zuigen!
De situatie is toch duidelijk:
- Betaalbaarheid woningen is iets verminderd, dus de prijzen dalen licht
- Alles wijst erop dat men uitgaat van een zachte landing, huizenprijzen zullen na de landing gelijk blijven terwijl de inflatie oploopt
Ik heb het idee dat men de situatie hier nogal zwart-wit bekijkt. Iets meer nuance zou op zijn plaats zijn.
De situatie is toch duidelijk:
- Betaalbaarheid woningen is iets verminderd, dus de prijzen dalen licht
- Alles wijst erop dat men uitgaat van een zachte landing, huizenprijzen zullen na de landing gelijk blijven terwijl de inflatie oploopt
Ik heb het idee dat men de situatie hier nogal zwart-wit bekijkt. Iets meer nuance zou op zijn plaats zijn.
Stel je woont in een 1 persoonshuurwoning in Dronten. Salaris 20.000 per jaar.quote:
[..]
Zelfs dan ga ik nog niet huilen. Laat staan kopen.
Je wilt gaan samenwonen en je partner verdient ook 20.000 per jaar.
Dan zit er echt niets anders op dan kopen.....
Dan vraag je toch gewoon een grotere woning aan? Zodra je die toegewezen krijgt laat je je partner er bij intrekkenquote:
Stel je woont in een 1 persoonshuurwoning in Dronten. Salaris 20.000 per jaar.
Je wilt gaan samenwonen en je partner verdient ook 20.000 per jaar.
Dan zit er echt niets anders op dan kopen.....
Gelukkig leven we (nog) in een vrij land waar ze echt niet alles controleren. Hoewel de huidige politiek wel naar een totalitair regime streeft
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Leuk bedacht xeno, maar dan ga je wel het jaar erop buitenproportionele huurstijgingen krijgen.quote:
Dan vraag je toch gewoon een grotere woning aan? Zodra je die toegewezen krijgt laat je je partner er bij intrekken
HRA is kut en fraude is cool... Zoiets?quote:
[..]
Dan vraag je toch gewoon een grotere woning aan? Zodra je die toegewezen krijgt laat je je partner er bij intrekken
Gelukkig leven we (nog) in een vrij land waar ze echt niet alles controleren. Hoewel de huidige politiek wel naar een totalitair regime streeft
Je bent net een Bankster!
Het is geen fraude, het is gebruik maken van het systeem.quote:
HRA is kut en fraude is cool... Zoiets?
Je bent net een Bankster!
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
En wel eerst 2 jaar op die huurwoning wachten natuurlijkquote:
[..]
Dan vraag je toch gewoon een grotere woning aan? Zodra je die toegewezen krijgt laat je je partner er bij intrekken
Dan heeft hij nog geluk in de meeste andere dichterbevolkte gebieden in NL is het minimaal 5 jaar.quote:
[..]
En wel eerst 2 jaar op die huurwoning wachten natuurlijk
Die 5% + inflatie bedoel je? Dat is in de huidige markt geen issue. De prijzen zullen veel harder dalen dan de extra kosten die je kwijt bent aan huurquote:
Leuk bedacht xeno, maar dan ga je wel het jaar erop buitenproportionele huurstijgingen krijgen.
Op dit moment is kopen je geld over de schutting gooien en kun je daardoor gratis huren
Ik wacht met enthousiasme op de volgende maatregel die het kabinet gaat nemen om de zachte landing mogelijk te maken
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
2 jaarquote:
En wel eerst 2 jaar op die huurwoning wachten natuurlijk
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Ik zie wel weer premie a,b en c woningen aan de horizon verschijnen.quote:
Ik wacht met enthousiasme op de volgende maatregel die het kabinet gaat nemen om de zachte landing mogelijk te maken
Dat varieert... sommige mensen hebben gewoon 'meer geluk' dan anderenquote:
Dan heeft hij nog geluk in de meeste andere dichterbevolkte gebieden in NL is het minimaal 5 jaar.
Toch wel raar dat je zo lang op een woning moet wachten, een teken dat de markt niet werkt.
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Of een leenpremie indien je bereid bent je diep in de schulden te stekenquote:
[..]
Ik zie wel weer premie a,b en c woningen aan de horizon verschijnen.
Sparen kost geld, lenen levert je geld op
Ik wil best lenen tegen een vergoeding van 5%
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Dat is nu toch al zo.quote:
[..]
Of een leenpremie indien je bereid bent je diep in de schulden te steken
Sparen kost geld, lenen levert je geld op
Ik wil best lenen tegen een vergoeding van 5%
Stel:
ik heb ¤100.000 met 3% spaarrente.
ik leen ¤100.000 tegen 5% rente (voor mijn woning)
Er word 42% belastingbetaalt, hra is dus ¤2100
Ontvangen:
¤3000,-
¤2100,-
¤5100,-
Betaald:
¤5000,-
Verschil:
¤100,-
Het is dus voordeliger om die 100K te lenen (mits het in een huis kan worden gestopt).
Zie daar een van de vele problemen van HRA... aflossen zou aantrekkelijk moeten zijn (want verstandige optie).quote:
[..]
Dat is nu toch al zo.
Stel:
ik heb ¤100.000 met 3% spaarrente.
ik leen ¤100.000 tegen 5% rente (voor mijn woning)
Er word 42% belastingbetaalt, hra is dus ¤2100
Ontvangen:
¤3000,-
¤2100,-
¤5100,-
Betaald:
¤5000,-
Verschil:
¤100,-
Het is dus voordeliger om die 100K te lenen (mits het in een huis kan worden gestopt).
censuur :O
Je hebt de vermogensbelasting nog niet meegenomen dus het resultaat word zelfs nog gunstigerquote:
[..]
Dat is nu toch al zo.
Stel:
ik heb ¤100.000 met 3% spaarrente.
ik leen ¤100.000 tegen 5% rente (voor mijn woning)
Er word 42% belastingbetaalt, hra is dus ¤2100
Ontvangen:
¤3000,-
¤2100,-
¤5100,-
Betaald:
¤5000,-
Verschil:
¤100,-
Het is dus voordeliger om die 100K te lenen (mits het in een huis kan worden gestopt).
Maar dit is in de veronderstelling dat mensen geld hebben, ik ga daar even niet vanuit. Wat ik bedoel is dat nu niet kopen je ook geld oplevert. De prijzen zakken, de overdrachtsbelasting is verlaagd... allemaal geld dat je niet hoeft te financieren en af te lossen
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Duitsland kent geen vermogensbelasting en geen HRA.... kijk eens wat dat doet met de prijzen... veel minder zeepbel daar in het oostenquote:
[..]
Zie daar een van de vele problemen van HRA... aflossen zou aantrekkelijk moeten zijn (want verstandige optie).
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
als je nog wat verder naar het oosten gaat ken ik diverse landen met geen HRA en geen vermogensbelasting, met een gelijk of veel lager mediaan inkomen, maar wel prijzen x2quote:
[..]
Duitsland kent geen vermogensbelasting en geen HRA.... kijk eens wat dat doet met de prijzen... veel minder zeepbel daar in het oosten
Ofwel: dat is kennelijk niet de (enige) drijvende factor.
Contradicterende zin. Of je moet er nu al vanuit gaan dat de overdrachsbelasting nooit meer terug gaat komen.quote:
Wat ik bedoel is dat nu niet kopen je ook geld oplevert. De prijzen zakken, de overdrachtsbelasting is verlaagd... allemaal geld dat je niet hoeft te financieren en af te lossen
Ik denk dat we over 5 jaar een woonbelasting hebben en geen overdrachtsbelasting idd.quote:
[..]
Contradicterende zin. Of je moet er nu al vanuit gaan dat de overdrachsbelasting nooit meer terug gaat komen.
Een woonbelasting? Hoe denk je dat dit er uit gaat zien dan?quote:Op dinsdag 19 juli 2011 12:33 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
Ik denk dat we over 5 jaar een woonbelasting hebben en geen overdrachtsbelasting idd.
Volgens mij zijn de huidige belastingen tot stand gekomen omdat men naar vermogen wil belasten en daarvoor moet er getoetst kunnen worden.
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Denk jij van wel? Dat zou volgens sommigen 'de doodsklap' zijn voor de marktquote:
[..]
Contradicterende zin. Of je moet er nu al vanuit gaan dat de overdrachsbelasting nooit meer terug gaat komen.
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
quote:
[..]
Duitsland kent geen vermogensbelasting en geen HRA.... kijk eens wat dat doet met de prijzen... veel minder zeepbel daar in het oosten
In Duitsland verstrekken banken ook dezelfde soort hypotheken, is de ruimtelijke ordening hetzelfde en is er een overdrachtsbelasting..........
Geef eens wat linkjes naar real estate in de landen die jij bedoeldquote:
[..]
als je nog wat verder naar het oosten gaat ken ik diverse landen met geen HRA en geen vermogensbelasting, met een gelijk of veel lager mediaan inkomen, maar wel prijzen x2
Ofwel: dat is kennelijk niet de (enige) drijvende factor.
censuur :O
