WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Gefeliciteerd!quote:Op dinsdag 24 mei 2011 11:07 schreef snoekiesnoeksnoek het volgende:
Vanochtend bij de makelaar geweest. Bij binnenkomst vroegen ze hoe ze mij konden helpen en ik zei: ik kom een huis kopen
Kopje koffie erbij, verteld welk huis ik wilde kopen en toen werd er gezegd dat ze graag wilden dat ik ook nog een keer ging kijken. Prima zei ik, dan gaan we nu. Maar dat kon niet zo snel omdat ze eerst met de verkopers moesten bellen en andere afspraken etc. Toen kwam een verhaal dat er vanmiddag nog een bezichtiging was en morgen 2 en dat ik pas donderdag kwam. Ik zei: nee, bel die anderen maar af, ik koop het huis nu. Op dat moment kreeg de makelaar een sms dat de bezichtiging van vanmiddag geannuleerd werd door de geinteresseerden en ik kan dus vanmiddag al met de makelaar er langs.
Vervolgens is er gebeld met de verkopers en die zijn akkoord gegaan met de voorwaarden, kortom: huis gekocht
Bij thuiskomt verteld wanneer de overdracht was en mijn vrouw zei: ik heb het liever 2 weken later. Op dat moment gaat de telefoon en de makelaar aan de lijn dat de verkopers de overdracht 2 weken later willen, hoezo toeval?
Daarnaast is de postcode gelijk (de 2 letters) gelijk aan de voornaam en achternaam van mijn vrouw, het is gewoon zo bestemd voor ons.
De prijs is vast en laag, hier hebben de verkopers voor gekozen om zo snel mogelijk het huis te kunnen verkopen (ik weet de redenen).
Als het koopcontract getekend is komen er hier natuurlijk foto's.
Het is echt mijn droomhuis: tuin op het zuiden, heel mooie keuken, zeer groot, openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde schuur, 5 slaapkamers, in 2010 helemaal opnieuw geverfd binnen en buiten (in echt exact onze smaak met bepaalde wanden in lime groen en aqua blauw), houten vloer en boven tapijt, ik hoef er echt letterlijk niks aan te doen behalve spullen te verhuizen (het is 3 minuten lopen van ons huidige huis).
Ik ben erg benieuwd naar de foto's
quote:
Toen kwam een verhaal dat er vanmiddag nog een bezichtiging was en morgen 2 en dat ik pas donderdag kwam. Ik zei: nee, bel die anderen maar af, ik koop het huis nu.
Wat een baas he En gefeliciteerd met je huis !
-
snelste provisie die ze ooit gepakt hebbenquote:Op dinsdag 24 mei 2011 18:18 schreef Piet_Piraat het volgende:
De droom van iedere makelaar zo'n klant.
dont get high on your own supply
Ohmahgawd! Gefeliciteerd TS, dat klinkt echt als een dream come true 
Normaal is niets anders dan het gemiddelde van alle afwijkingen.
En wat een toeval ook allemaal.quote:
[..]
snelste provisie die ze ooit gepakt hebben
Het ligt onder de prijs die soortgelijke huizen kosten (de vraagprijs dan), ik had deze prijs in iedergeval in mijn hoofd om te bereiken als we zouden gaan bieden en ik ben zeer goed op de hoogte van de markt in deze wijk (we volgen het al 8 jaar) en de prijs is prima, de verkopende partij had het iets goedkoper gekocht, maar met die nieuwe tuindeuren is het qua prijs goed.quote:
snelste provisie die ze ooit gepakt hebben
Vanmiddag bezichtiging gehad en koop is rond. Zitten mooie openslaande tuindeuren in over bijna de hele lengte van de gevel en die is in 2010 geplaatst, fantastisch.
Om jullie alvast een beeld te geven een foto van mijn nieuwe achtertuin op het zuiden
Nu morgen de hypotheek rond krijgen.
De makelaar had inmiddels al 6 nieuwe aanvragen voor bezichtigingen.... bizar, zo goed is de markt hier ook weer niet.
[ Bericht 13% gewijzigd door snoekiesnoeksnoek op 24-05-2011 19:59:47 ]
Vooruit, nog eentje met dichte deuren. Later volgt wel een klustopic van mij in het klusforum hier. Voor nu ga ik bezig met floorplanner.com om te zien hoe we het gaan inrichten en morgen een notaris uitzoeken en gesprek met de bank en dan meer banken uitnodigen en ga zo maar door.
Ja, die binnenkant komt nog, ziet er modern uit. Ik moet nu de kids op bed brengen, later deze week volgt meer. Eerst moet nu de familie rondgebeld worden , die zijn wat geschrokken dat we gisteren bleden dat we een huis gingen kopen en dat we het een dag later gedaan hebben
Als ik jouw was zou ik gewoon de helft afdingen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat doet de volgende koper.quote:
Als ik jouw was zou ik gewoon de helft afdingen
Ik zou de makelaar niet te serieus nemen, uiteraard zegt hij dat er veel gegadigden zijn, da's een klassieke methode om de prijs op de drijven. Het is momenteel een kopersmarkt, geen verkopersmarkt, dus zo'n vaart zal het allemaal niet lopen.quote:
Ik heb gelijk de makelaar gebeld en de prijs is vast. Er is al 1 bezichtiging geweest en woensdag komen er nog 2. Ik kan pas donderdag op bezichtiging, ik schat in veel te laat vanwege de mooie prijs (2500 euro meer dan de koper er 5 jaar geleden voor betaalde en het is prima opgeknapt in de tussentijd).
En anders: rijd naar het huis toe, bel aan, en vraag of je de tent even kan bekijken vanavond.
censuur :O
Ik zou de badkamer trouwens nog wel aanpakken, douchecabine erin en ik vind de bruine tegeltjes op de vloer niet meer in deze tijd passen.
[b]Mijn Reviews[/b]
Ex-crew.
Ex-crew.
Nu nog even het hele topic lezenquote:
En anders: rijd naar het huis toe, bel aan, en vraag of je de tent even kan bekijken vanavond.
[b]Mijn Reviews[/b]
Ex-crew.
Ex-crew.
Het is al gekocht.quote:
[..]
Ik zou de makelaar niet te serieus nemen, uiteraard zegt hij dat er veel gegadigden zijn, da's een klassieke methode om de prijs op de drijven. Het is momenteel een kopersmarkt, geen verkopersmarkt, dus zo'n vaart zal het allemaal niet lopen.
En anders: rijd naar het huis toe, bel aan, en vraag of je de tent even kan bekijken vanavond.
maar ... maar ... maar moeten jullie je eigen huis dan niet verkopen dan?
Of heb je al die vijf jaar in een huurhuis gewoond.
Overigens : gefeliciteerd.
zo snel kocht mijn vriendje ooit een krot op een goede lokatie.
Of heb je al die vijf jaar in een huurhuis gewoond.
Overigens : gefeliciteerd.
zo snel kocht mijn vriendje ooit een krot op een goede lokatie.
In 1 dag kocht ik ooit 2 onder 1 kap jaren 30 van een collega zonder makelaar, die ging scheiden en ik wist zijn prijs.
Ik hoop voor je dat de binnenkant er nog prima uitziet. Ik zou 't niet snel doen, een huis kopen terwijl je 'm 5 jaar geleden voor het laatst van binnen hebt gezien...
We zullen zien, zei de blinde.
Hahaquote:
.. Overigens zou elke verkopende partij zo'n koper willen hebben. Totaal geen oog voor zijn eigen portemonnee .De verkopers trekken de beste wijn open en lachen zich kapot
TS: ik heb nog een auto te koop. Is van een oud dametje geweest die er alleen maar mee naar de kerk is gereden. Verder heeft hij altijd in de garage gestaan! Kun je tegen de huidige marktprijs zo krijgen. Wel meteen nu bieden (via PM), want er zijn nog acht andere gegadigden. Morgen ben je te laat!!quote:
[..]
Haha
De verkopers trekken de beste wijn open en lachen zich kapot
The End Times are wild
Timing is alles..quote:Op dinsdag 24 mei 2011 22:50 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Heb mijn laatste huis in 2007 verkocht.
The End Times are wild
Timing is niks als de verkoopprijs niet goed was.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja, nee, ja, nee, natuurlijk niet. Maar je mag er toch vanuit gaan dat je een huis voor de beste prijs verkoopt of koopt. Het is geen zakje pinda's. (Al zou je in dit topic er anders over gaan denken)quote:
[..]
Timing is niks als de verkoopprijs niet goed was.
The End Times are wild
Ging mij er meer om dat je zomaar aannam dat gezien het jaartal het wel goed zat. Kan bij wijze van spreke net zo goed een executie verkoop geweest zijn.quote:
[..]
Ja, nee, ja, nee, natuurlijk niet. Maar je mag er toch vanuit gaan dat je een huis voor de beste prijs verkoopt of koopt. Het is geen zakje pinda's. (Al zou je in dit topic er anders over gaan denken)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Qua timing was 2007 natuurlijk gewoon goed.quote:
[..]
Ging mij er meer om dat je zomaar aannam dat gezien het jaartal het wel goed zat. Kan bij wijze van spreke net zo goed een executie verkoop geweest zijn.
The End Times are wild
Dat kun je toch zo niet stellen? Wellicht gekocht in 2003 in een buurt die sindsdien keihard achteruit gerend is.quote:
Zonder verdere info is het zowel voor jou als voor mij koffiedik kijken. En die nuance ontbreekt helaas iedere keer in elk topic die over de huizenmarkt gaat.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Heb je soms een bepaalde reeks in gedachten?quote:
En die nuance ontbreekt helaas iedere keer in elk topic die over de huizenmarkt gaat.
Niet speciaal. Elk topic verzuipt in kortzichtigheid. Er is namelijk niet 1 geval hetzelfde.quote:
Heb je soms een bepaalde reeks in gedachten?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dit klinkt als een koop zoals hij hoort te gaan. Heel goed gedaan! 
Als je ernaast had gegrepen, was je ziek geweest.
Als je ernaast had gegrepen, was je ziek geweest.
Het kwam toevallig zo uit, het is niet zo dat ik geplanned heb.quote:
[..]
Qua timing was 2007 natuurlijk gewoon goed.
Zo was mijn 1e huis in 87 ook al een impulsieve actie.
Sommige mensen hier hebben niet het gehele topic gelezen lijkt wel.
Ja, het is een kopersmarkt, maar sommige verkopers houden hier in het bepalen van de prijs al rekening mee. Durven eerlijk en reeel na te denken over een reeele verkoopopbrengst. Vandaar dat dit huis geen vraagprijs maar een koopsom heeft. Er is al rekening gehouden met de oude vraagprijzen altijd nog onderhandeld wordt. De prijs die er staat is gewoon de prijs die het huis moet opbrengen.
Ons huis is in januari ook tegen een (was best ff slikken hoor!) reeele verkoopprijs op de markt gezet en binnen 1,5 dag verkocht. Over 4 weekjes de overdracht.
Ja, het is een kopersmarkt, maar sommige verkopers houden hier in het bepalen van de prijs al rekening mee. Durven eerlijk en reeel na te denken over een reeele verkoopopbrengst. Vandaar dat dit huis geen vraagprijs maar een koopsom heeft. Er is al rekening gehouden met de oude vraagprijzen altijd nog onderhandeld wordt. De prijs die er staat is gewoon de prijs die het huis moet opbrengen.
Ons huis is in januari ook tegen een (was best ff slikken hoor!) reeele verkoopprijs op de markt gezet en binnen 1,5 dag verkocht. Over 4 weekjes de overdracht.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
quote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
TS heeft gewoon gelijk om dat huis nu te kopen. Hij had het misschien 50k goedkoper kunnen krijgen maar wat maakt dat nou uit? Het is goed besteed geld als dit je droomhuis is en het je gelukkig maakt . Hobbies mogen geld kosten zeg ik altijd.
. Hobbies mogen geld kosten zeg ik altijd.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Bijna helemaal mee eens (al snap ik de poeha niet, ik vind het een lelijk huis) maar onderstaande opmerking doet me toch een beetje fronsenquote:
TS heeft gewoon gelijk om dat huis nu te kopen. Hij had het misschien 50k goedkoper kunnen krijgen maar wat maakt dat nou uit? Het is goed besteed geld als dit je droomhuis is en het je gelukkig maakt
quote:
Ik heb net nog een kwartier met de hypotheekadviseur gebeld en ik breng morgen een bod uit, neem vervolgens nog een bezichtiging en als de verkoper akkoord gaat tekenen we het voorlopig koopcontract en kan ik nog 3 dagen mij terugtrekken als bijv. de maandlasten voor de hypotheek te hoog zijn (de rente was omhoog gegaan, dat is wel wat minder).
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Ik had gekocht op voorwaarde van bouwtechnische keuring, maar gefeliciteerd
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Nou, het verkrijgen van een hypotheek gaat niet lekker...
Rabobank wil mij niet helpen, ik moet maar 3 weken wachten voordat ik een gesprek kan krijgen. In de weekeinden werken ze niet en ik mag ook niet zomaar langskomen en een offerte willen ze niet geven zonder eerst anderhalf uur met ons te praten...
ABN AMRO is helemaal erg. Ik mag alleen telefonisch of per mail een gesprek hebben (???), vervolgens een kwartier gezeik dat ik een betaalrekening moet afnemen die ik niet wil en dan veranderd de toon van het gesprek. Vervolgens geef ik aan dat ik nog 4 jaar een studieschuld aan de overheid moet terugbetalen en dan vind meneer het niet verstandig om mij een hypotheek te geven vanwege de zorg voor zijn klanten. Als ik aangeef dat ik al 10 jaar meer dan 550 euro aan huur betaal en daarnaast gewoon mijn studiekosten terugbetaal vind hij dat ik geen gelijk heb en ik moet maar 5 jaar wachten totdat de studieschuld afgelost is. En mijn hypotheekbedrag zou per maand niet eens boven de 550 uitkomen netto, maar dat maakt niet uit. En we lenen niet eens meer dan 3 x ons jaarinkomen (boven modaal)... Vervolgens gooit hij boos de telefoon erop (terwijl ik gewoon vriendelijk ben)... En dan heb ik jaren bij de ABN AMRO gewerkt op de levenshypotheekafdeling, zo gingen wij nooit met klanten om, maar afijn, dan niet.
Mijn god, dat gaat lekker. Vanmiddag een gesprek met mijn eigen bank en daar mag ik 3 keer zoveel lenen als van de ABN AMRO(telefonisch althans aangegeven). Dat klopt toch niet?
Verder vrijdag nog een gesprek met een onafhankelijk hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek.
Maar ik begin er al aardig genoeg van te krijgen. Wij doen het kennelijk verkeerd om, je hoort eerst gesprekken te hebben en daarna pas te kopen? Net of ze gewoon niks meer aan mensen willen lenen voor een huis. En dan maar klagen dat de huizenmarkt niet vooruit gaat.
Zit je met allebei een HBO opleiding, 2 kids, bovenmodaal inkomen en word je zo behandeld door de banken... Ja, dan had ik kennelijk maar 3 weken geleden moeten bedenken dat ik een huis wilde kopen? Pffffff, hopelijk voel ik me vanmiddag weer wat vrolijker.
En ik maar denken dat je 4 x je bruto inkomen kon lenen, ik heb al problemen om 3 x het bedrag te lenen
En als ik nu verder veel schulden had , maar dat is helemaal niet het geval.
Rabobank wil mij niet helpen, ik moet maar 3 weken wachten voordat ik een gesprek kan krijgen. In de weekeinden werken ze niet en ik mag ook niet zomaar langskomen en een offerte willen ze niet geven zonder eerst anderhalf uur met ons te praten...
ABN AMRO is helemaal erg. Ik mag alleen telefonisch of per mail een gesprek hebben (???), vervolgens een kwartier gezeik dat ik een betaalrekening moet afnemen die ik niet wil en dan veranderd de toon van het gesprek. Vervolgens geef ik aan dat ik nog 4 jaar een studieschuld aan de overheid moet terugbetalen en dan vind meneer het niet verstandig om mij een hypotheek te geven vanwege de zorg voor zijn klanten. Als ik aangeef dat ik al 10 jaar meer dan 550 euro aan huur betaal en daarnaast gewoon mijn studiekosten terugbetaal vind hij dat ik geen gelijk heb en ik moet maar 5 jaar wachten totdat de studieschuld afgelost is. En mijn hypotheekbedrag zou per maand niet eens boven de 550 uitkomen netto, maar dat maakt niet uit. En we lenen niet eens meer dan 3 x ons jaarinkomen (boven modaal)... Vervolgens gooit hij boos de telefoon erop (terwijl ik gewoon vriendelijk ben)... En dan heb ik jaren bij de ABN AMRO gewerkt op de levenshypotheekafdeling, zo gingen wij nooit met klanten om, maar afijn, dan niet.
Mijn god, dat gaat lekker. Vanmiddag een gesprek met mijn eigen bank en daar mag ik 3 keer zoveel lenen als van de ABN AMRO(telefonisch althans aangegeven). Dat klopt toch niet?
Verder vrijdag nog een gesprek met een onafhankelijk hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek.
Maar ik begin er al aardig genoeg van te krijgen. Wij doen het kennelijk verkeerd om, je hoort eerst gesprekken te hebben en daarna pas te kopen? Net of ze gewoon niks meer aan mensen willen lenen voor een huis. En dan maar klagen dat de huizenmarkt niet vooruit gaat.
Zit je met allebei een HBO opleiding, 2 kids, bovenmodaal inkomen en word je zo behandeld door de banken... Ja, dan had ik kennelijk maar 3 weken geleden moeten bedenken dat ik een huis wilde kopen? Pffffff, hopelijk voel ik me vanmiddag weer wat vrolijker.
En ik maar denken dat je 4 x je bruto inkomen kon lenen, ik heb al problemen om 3 x het bedrag te lenen
En als ik nu verder veel schulden had , maar dat is helemaal niet het geval.
Zo werd het mij over de telefoon verteld, ik wilde weten hoe lang we er nog van af konden zien zonder boete omdat we het huis nog niet bekeken hadden op dat moment. Het is verder kennelijk standaard erin op te nemen dat het onder voorbehoud van financiën is.quote:
Bijna helemaal mee eens (al snap ik de poeha niet, ik vind het een lelijk huis) maar onderstaande opmerking doet me toch een beetje fronsen
Misschien ook wel goed als ik zie en merk hoe graag de banken mij geld lenen voor een huis... En ondertussen kan ik wel heel eenvoudig met 1 telefoontje zo 25.000 lenen voor bijv. een auto of bijvoorbeeld een creditcard met een limiet van 5.000 euro krijgen. Maar dat wil ik beiden niet, ik wil een huis kopen... maar in mijn woonplaats ligt dat kennelijk lastig...
En in je OP zei je nog dat je de bank had gebeld en dat die je het geld wel wilden lenen?
The love you take is equal to the love you make.
Je komt wat rare mensen tegen zeg...
Maar ja: het is normaal eerst te praten over hypotheken voordat je werkelijk wat koopt. Dat je een beetje een ingang hebt bij de bank of verstrekker en snel een berekening qua maandlasten ed hebt voordat je je bod uitbrengt.
Voor een hypotheek bij een bank is het trouwens vrij standaard om daar ook je betaalrekening waar je salaris binnenkomt te hebben, vaak geeft dat je rentekorting.
En wat je aan huur betaalt en dat je nooit achterstand hebt gehad, dat doet er niet toe voor een bank. Studieschuld trouwens ook niet, zou het expliciet niet noemen aan de bank dus (als je zoals nu al jaren die last draagt bij een hogere huur dan je hypotheek).
Maar ja: het is normaal eerst te praten over hypotheken voordat je werkelijk wat koopt. Dat je een beetje een ingang hebt bij de bank of verstrekker en snel een berekening qua maandlasten ed hebt voordat je je bod uitbrengt.
Voor een hypotheek bij een bank is het trouwens vrij standaard om daar ook je betaalrekening waar je salaris binnenkomt te hebben, vaak geeft dat je rentekorting.
En wat je aan huur betaalt en dat je nooit achterstand hebt gehad, dat doet er niet toe voor een bank. Studieschuld trouwens ook niet, zou het expliciet niet noemen aan de bank dus (als je zoals nu al jaren die last draagt bij een hogere huur dan je hypotheek).
|
|
