WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Waarom zouden ze zolang wachten met een voorlopig koopcontract? Dat hadden wij 2 dagen later al in huis en 3 dagen later al getekend.quote:Op maandag 23 mei 2011 19:06 schreef Lienekien het volgende:
Mensen, wacht nou even. Eerst moet TS de kans krijgen om een bod uit te brengen en dan moet het bod nog geaccepteerd worden. Daarna (en daar gaan meestal wel wat weken overheen) wordt het voorlopig koopcontract getekend. En als dit door de kopende partij is getekend, heeft die nog drie dagen waarbinnen hij zonder opgave van reden nog van het contract af kan.
En TS: na het voorlopig koopcontract heb je 3 dagen waarin je eraf kan, om welke reden dan ook. En meestal laat je in het comtract vastleggen dat onder voorbehoud van financiering is met een termijn van 3 tot 6 weken. Dan kan je er niet meer onderuit, tenzij je kan aantonen dat je het geld niet krijgt.
En zo snel kopen is niet raar, wij hadden ons huis 10 min gezien voor we het kochten. We wisten dat we dit wilden, dus dan ben je snel klaar. En onderhoud heb je overal, dus dat was ondergeschikt
Succes! Leuk dit soort dingen!
Hoe kan dat nou?quote:
[..]
Als je als verkopende partij een bank/hypotheekverstrekker vind die de aspirant koper wel kan voorzien van een hypotheek kom je er ook niet onderuit.
toch?
The love you take is equal to the love you make.
Nou lekker dan voor de verkoper zegquote:
[..]
Maar dat is wel zoals het werkt. De verkoper kan pech hebben dat de koper zich terugtrekt en het feest weer opnieuw begint.
Maar voor TS heel goed nieuws in ieder geval. In dat geval kun je dus risicoloos de koopsom bieden, mocht het tegenvallen kun je er zonder problemen onderuit blijkbaar.
Dat ligt maar net aan de ontbindende voorwaarden en hoe deze zijn opgesteld, overigens. Mensen gaan uit van standaard contracten, maar die kunnen natuurlijk gewoon afwijken.quote:
tenzij je kan aantonen dat je het geld niet krijgt.
Als daar in staat dat de koop kan worden ontbonden als TS met een rode boxershort op de Dam gaat staan touwtje springen op 6 juni 2011, dan is dát de voorwaarde.
(net zoals die 3/4 afwijzingen die ik telkens tegenkom: het is maar net wat er is vastgelegd. Als er staat dat TS met drie afwijzingen moet komen (waarbij meestal aangegeven staat dat het gaat om een financiering van een bepaald bedrag, maar ook dat kan uiteraard anders zijn), dan helpt het niet als de verkoper wél met een verstrekker komt die wél zaken doet als de koper met die drie afwijzingen komt.)
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Als er echt meer gegadigden zijn, kan de verkoper ook nog proberen er een hogere prijs voor te krijgen. Officieel mag tegen elkaar op bieden niet, maar het gebeurt volgens mij wel bij een erg populair huis. Mocht een andere partij geen ontbindende voorwaarde voor financiering op willen nemen of een betere overdrachtsdatum, kan dat een pre zijn voor de verkoper.
Met andere woorden: als je de koopprijs biedt, hoef je nog niet de koper te zijn.
En als je dan koopt: Nadat je de koopovereenkomst hebt ontvangen, ook getekend door de verkoper, heb je nog 3 dagen bedenktijd.
Met andere woorden: als je de koopprijs biedt, hoef je nog niet de koper te zijn.
En als je dan koopt: Nadat je de koopovereenkomst hebt ontvangen, ook getekend door de verkoper, heb je nog 3 dagen bedenktijd.
Ja dat zou ik ook zeggen. De hele woningmarkt zit aan de grond en bij dit huis zijn er binnen een halve week 3 bezichtigingen gepland. En nummer 4 hangt hijgend aan de telefoon omdat hij bang is achter het net te vissenquote:
Ik kom net thuis en zie op funda een huis te koop staan dat we 5 jaar geleden wilden kopen. De prijs is perfect, huis staat 3 dagen te koop.
Ik heb gelijk de makelaar gebeld en de prijs is vast.
De kans dat nr 1 tm 3 net zo in de film zitten als jij is uiterst klein. Dus waarschijnlijk ben je donderdag spekkoper als je de vraagprijs biedt.
Maar......... Het ideale huis staat niet vaak te koop. Dus als je zo'n kans krijgt moet je doorpakken. Zie je echt geen kans om dinsdag te gaan kijken of desnoods woensdag als allereerste?
-
Ik vind het ook allemaal wel erug toevallig... maar goed, als je het huis graag wil hebben en het die prijs waard vindt....quote:
[..]
Ja dat zou ik ook zeggen. De hele woningmarkt zit aan de grond en bij dit huis zijn er binnen een halve week 3 bezichtigingen gepland. En nummer 4 hangt hijgend aan de telefoon omdat hij bang is achter het net te vissen
De kans dat nr 1 tm 3 net zo in de film zitten als jij is uiterst klein. Dus waarschijnlijk ben je donderdag spekkoper als je de vraagprijs biedt.
Maar......... Het ideale huis staat niet vaak te koop. Dus als je zo'n kans krijgt moet je doorpakken. Zie je echt geen kans om dinsdag te gaan kijken of desnoods woensdag als allereerste?
quote:
quote:... de mooie prijs (2500 euro meer dan de koper er 5 jaar geleden voor betaalde en het is prima opgeknapt in de tussentijd).
quote:... ik wil het huis kopen.
quote:ik wil morgen al een bod uitbrengen
quote:De kans dat we het niet nemen is echt heel heel minimaal,
TS is verliefd op het huis, wil het koste wat kost kopen. Ook een verhoging van de vraagprijs/koopsoom van 20% zal nog worden geaccepteerd door TS. Ik kan me er wel wat bij voorstellen, maar gelukkig heb ik het zelf nog nooit meegemaakt. Wij konden ons huidige huis kopen voor de vraagprijs voordat het officieel in de verkoop kwamquote:de mooie houten vloer zit er nog in, er zijn alleen openslaande deuren naar de tuin gekomen (hemels!).
TS: Gefeliciteerd met de aankoop van je droomhuis OF sterkte met het leren omgaan met de gemiste kans. Ik ben benieuwd welke van de 2 het wordt.
Oh ja, en ik zou nog even geen linkje plaatsen hier voordat je het daadwerkelijk gekocht hebt
"I intend to live forever. So far, so good."
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"
Het is inderdaad een droomhuis voor ons, maar 20% meer was teveel voor ons hoor 
, de prijs is ook belangrijk.
Noui, duimen maar, over een uur ben ik bij de makelaar.
, de prijs is ook belangrijk.Noui, duimen maar, over een uur ben ik bij de makelaar.
Gezien de hoeveelheid bezichtingingen in korte tijd en dat het huis waarschijnlijk al binnen een week verkocht is kun je concluderen dat de verkoper meer had kunnen vragen voor dit huis
Of ze willen hun woning graag verkopen en willen niet perse de hoofdprijs voor het huis. Zie je steeds meer de laatste tijd...
Dat ligt er maar net aan hoeveel tijd je hebtquote:
Rare redenatie, wie wil er nu niet een zo hoog mogelijke som geld vangen voor zijn/haar woning?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Je hebt altijd meer dan een week. Het wordt inderdaad goedkoop aangeboden. Of er is iets met het huis. Hoogspanningskabels, aanvliegroute schiphol oid. Dat zie je niet op funda waardoor mensen komen kijken.
Haastige spoed is zelden goed.
Er staan zoveel huizen te koop.
Verder laat TS zich voor de gek houden door de makelaar. Hoezo 'de prijs is vast?'. Geen enkele prijs is vast. Bij de AH kan ik in theorie ook onderhandelen over de prijs van een pakje boter.
En dat verhaal van hoeveel bezichtigingen er al zijn geweest etc, is vaak een truckje van de makelaar.
Je moet je gewoon niet gek laten maken.
Er staan zoveel huizen te koop.
Verder laat TS zich voor de gek houden door de makelaar. Hoezo 'de prijs is vast?'. Geen enkele prijs is vast. Bij de AH kan ik in theorie ook onderhandelen over de prijs van een pakje boter.
En dat verhaal van hoeveel bezichtigingen er al zijn geweest etc, is vaak een truckje van de makelaar.
Je moet je gewoon niet gek laten maken.
Nou ben erg benieuwd naar HET huis
Dat moet nogal een huis zijn aangezien er al zoveel kijkers zich melden op zo'n korte tijd van nog geen week
Ik wacht in spanning af
Dat moet nogal een huis zijn aangezien er al zoveel kijkers zich melden op zo'n korte tijd van nog geen week
Ik wacht in spanning af
Rayen 2½ jaar!
Vandaag is
Wil je het huis al delen met ons?
Heb je je bod al uitgebracht?quote:
[..]
die plaats ik na het uitbrengen van mijn bod morgen
Wil je het huis al delen met ons?
Vanochtend bij de makelaar geweest. Bij binnenkomst vroegen ze hoe ze mij konden helpen en ik zei: ik kom een huis kopen
Kopje koffie erbij, verteld welk huis ik wilde kopen en toen werd er gezegd dat ze graag wilden dat ik ook nog een keer ging kijken. Prima zei ik, dan gaan we nu. Maar dat kon niet zo snel omdat ze eerst met de verkopers moesten bellen en andere afspraken etc. Toen kwam een verhaal dat er vanmiddag nog een bezichtiging was en morgen 2 en dat ik pas donderdag kwam. Ik zei: nee, bel die anderen maar af, ik koop het huis nu. Op dat moment kreeg de makelaar een sms dat de bezichtiging van vanmiddag geannuleerd werd door de geinteresseerden en ik kan dus vanmiddag al met de makelaar er langs.
Vervolgens is er gebeld met de verkopers en die zijn akkoord gegaan met de voorwaarden, kortom: huis gekocht
Bij thuiskomt verteld wanneer de overdracht was en mijn vrouw zei: ik heb het liever 2 weken later. Op dat moment gaat de telefoon en de makelaar aan de lijn dat de verkopers de overdracht 2 weken later willen, hoezo toeval?
Daarnaast is de postcode gelijk (de 2 letters) gelijk aan de voornaam en achternaam van mijn vrouw, het is gewoon zo bestemd voor ons.
De prijs is vast en laag, hier hebben de verkopers voor gekozen om zo snel mogelijk het huis te kunnen verkopen (ik weet de redenen).
Als het koopcontract getekend is komen er hier natuurlijk foto's.
Het is echt mijn droomhuis: tuin op het zuiden, heel mooie keuken, zeer groot, openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde schuur, 5 slaapkamers, in 2010 helemaal opnieuw geverfd binnen en buiten (in echt exact onze smaak met bepaalde wanden in lime groen en aqua blauw), houten vloer en boven tapijt, ik hoef er echt letterlijk niks aan te doen behalve spullen te verhuizen (het is 3 minuten lopen van ons huidige huis).
Kopje koffie erbij, verteld welk huis ik wilde kopen en toen werd er gezegd dat ze graag wilden dat ik ook nog een keer ging kijken. Prima zei ik, dan gaan we nu. Maar dat kon niet zo snel omdat ze eerst met de verkopers moesten bellen en andere afspraken etc. Toen kwam een verhaal dat er vanmiddag nog een bezichtiging was en morgen 2 en dat ik pas donderdag kwam. Ik zei: nee, bel die anderen maar af, ik koop het huis nu. Op dat moment kreeg de makelaar een sms dat de bezichtiging van vanmiddag geannuleerd werd door de geinteresseerden en ik kan dus vanmiddag al met de makelaar er langs.
Vervolgens is er gebeld met de verkopers en die zijn akkoord gegaan met de voorwaarden, kortom: huis gekocht
Bij thuiskomt verteld wanneer de overdracht was en mijn vrouw zei: ik heb het liever 2 weken later. Op dat moment gaat de telefoon en de makelaar aan de lijn dat de verkopers de overdracht 2 weken later willen, hoezo toeval?
Daarnaast is de postcode gelijk (de 2 letters) gelijk aan de voornaam en achternaam van mijn vrouw, het is gewoon zo bestemd voor ons.
De prijs is vast en laag, hier hebben de verkopers voor gekozen om zo snel mogelijk het huis te kunnen verkopen (ik weet de redenen).
Als het koopcontract getekend is komen er hier natuurlijk foto's.
Het is echt mijn droomhuis: tuin op het zuiden, heel mooie keuken, zeer groot, openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde schuur, 5 slaapkamers, in 2010 helemaal opnieuw geverfd binnen en buiten (in echt exact onze smaak met bepaalde wanden in lime groen en aqua blauw), houten vloer en boven tapijt, ik hoef er echt letterlijk niks aan te doen behalve spullen te verhuizen (het is 3 minuten lopen van ons huidige huis).
quote:
Bij thuiskomt verteld wanneer de overdracht was en mijn vrouw zei: ik heb het liever 2 weken later. Op dat moment gaat de telefoon en de makelaar aan de lijn dat de verkopers de overdracht 2 weken later willen, hoezo toeval?
Daarnaast is de postcode gelijk (de 2 letters) gelijk aan de voornaam en achternaam van mijn vrouw, het is gewoon zo bestemd voor ons.
Maar gefeliciteerd met het huis!
Dan kun je nu de funda-link met ons delen
Nou, erg leuk voor je, maar als ik dit zo lees moet er haast nog wel een tegenvaller komen.
(begrijp me niet verkeerd; ik hoop dat het zo leuk/mooi/goed blijft hoor)
(begrijp me niet verkeerd; ik hoop dat het zo leuk/mooi/goed blijft hoor)
Jawel, 5 jaar geleden (ik ook trouwens)
Gisteren wel buiten daar gekeken natuurlijk en vanmiddag dus weer een bezoek.
Maar we juichen pas echt als de koop helemaal rond is.
(ik ook trouwens) Gisteren wel buiten daar gekeken natuurlijk en vanmiddag dus weer een bezoek.
Nee joh niet zo negatiefquote:
Nou, erg leuk voor je, maar als ik dit zo lees moet er haast nog wel een tegenvaller komen.
(begrijp me niet verkeerd; ik hoop dat het zo leuk/mooi/goed blijft hoor)
Maar we juichen pas echt als de koop helemaal rond is.
|
|
