Huisje aan het bouwen...

In 2008 hebben wij een mooi stukje grond kunnen kopen in het Brabantse land. Omdat toen het bestemmingsplan nog gewijzigd moest worden heeft het nog best lang geduurd voordat we echt aan de slag konden. Inmiddels is men begonnen aan de afwerking. Voor de bouwvak moet de woning zijn opgeleverd. Er is nu dus ook echt te zien hoe e.e.a. moet gaan worden en als af en toe lezer hier leek het mij wel leuk om er een draadje van te maken. Ter leeringh ende vermaeck. Wellicht ook wat inspiratie brengend.

Allereerst een foto van de locatie...



September 2010 is de bouw begonnen. Hier enkele foto’s van het begin: de kelder.







Het basisidee is een moderne versie van een langgevelboerderij aan de voorzijde en een superstrakke achterzijde die volledig in glas is uitgevoerd zodat de akkers aan de achterzijde “geïntegreerd” zouden worden in de woning. Deze keuze houdt constructief in dat er niet is gekozen voor dragende muren, maar alles rust op een staalskelet.



Het huis wordt onder architectuur gebouwd. Het basisidee van de woning is afkomstig van ons, de architect heeft het vertaald naar het uiteindelijk ontwerp. Alle keuzes die de uitstraling van de woning bepalen maken we zelf. De aannemer heeft niet een volledige opdracht gekregen, met name in de afwerking hebben wij zelf onderaannemers uitgekozen. Vaak zeer gespecialiseerde vakmensen. Dat geldt met name voor de installateur, die op het gebied van duurzaam wonen tot de besten van Nederland behoort en veel installateurs opleidt op het gebied van duurzaam wonen.

Duurzaamheid is een belangrijk thema geworden in onze woning. We hebben veel geïnvesteerd in energiezuinig bouwen. Dat heeft tot bijzondere keuzes geleid. Zo hebben wij geen spouwmuur. De muren zijn massief en bijna een halve meter dik.



Verwarming, koeling en warmwatervoorziening wordt voorzien middels een warmtepomp. Voor onze woning zijn 5 bronnen geboord, elk op ruim 125 meter diepte. Luchtverversing wordt geregeld op basis van CO2 meting middels het demand flow systeem. Hierbij wordt om de zoveel minuten “gesnuffeld” wat het CO2 niveau in de diverse ruimtes is en aan de hand daarvan wordt de lucht ververst (of niet). Het hele huis wordt uiteraard voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, maar bij enkele ruimtes wordt middels een convector met ventilatie de opwarming of koeling versneld (alle slaapkamers behalve de masterbedroom en daarnaast mijn werkkamer omdat op die plek geen vloerverwarming komt).

Het huis is ongeveer 2000 kuub groot. De kelder zal naast een berging, een sauna, een bar, een bioscoop en technische ruimte bevatten. BG heeft keuken, bijkeuken, werkkamer voor mijn vrouw, toilet, garderobe, inpandige serre en woonkamer. 1e verdieping bevat 4 slaapkamers, twee separate toiletten, twee badkamers en een inloopkast. 2e verdieping bevat opslagruimte en mijn werkkamer.

Materiaalkeuze is in de basis natuurlijk. Riet, houtafwerking, gebakken stenen. Uitzondering zijn de kozijnen, die van aluminium zijn. Kozijnen zijn van het merk Schüco en dit was de enige die kon leveren wat wij graag wilde: 4 meter hoge schuifvouwwand in de inpandige serre. Glas is uiteraard zwaar isolerend en de schuine zijdes extra zonwerend. De rechte zijde juist niet om de koellast en de verwarmingslast op elkaar af te stemmen. De warmte die zo wordt binnengehaald wordt gebruikt om de bronnen optimaal te kunnen benutten om zo min mogelijk energie te gebruiken.

En hoe ziet dat er dan uit? Nou: in stapjes van de vordering op de bouw… zo!











Op de een na laatste foto zie je goed de deuren van 4 meter hoog.

En vanuit de woning bezien:

Vanuit mijn werkkamer…





en wat verderop in de bouw...



Vanuit de masterbedroom…



Hier overigens de werkkamer vanuit de masterbedroom toen de binnenwanden er nog niet stonden, waarbij je ook goed het skelet kan zien.



Zoals gezegd zitten wij bovenop de uitstraling van de woning, de afwerking dus… We hebben veel keuzes moeten maken, maar inmiddels hebben we het merendeel afgetikt. Uitgangspunt is contrast zoeken zoals we bij onze woning hebben gedaan: afwisselend moderne varianten van klassieke keuzes en zeer moderne strakke keuzes. Die tegenstelling willen we niet alleen in de bouw van de woning, maar ook in de afwerking en tevens in de inrichting.

Vloer BG gaat graniet worden (coffee brown, leather finish).



Op de foto vierkante tegels, maar wij hebben gekozen om banen met wisselende lengtes te laten leggen om de lengte van de woning te benadrukken. Voor boven is de keuze gevallen op PVC vanwege de combinatie uitstraling en praktische toepassing. Zeer efficiënt met vloerverwarming, makkelijk schoon te houden en vergt nauwelijks onderhoud. Kelder wordt een combinatie van tapijt (bioscoop, met name voor de akoestiek) en (waarschijnlijk) vinyl.

Deuren hebben ook nog wat hoofdbrekens gekost, met name de voordeur. Er zijn vooral heel veel voordeuren verkrijgbaar die we erg lelijk vonden en die helemaal niet bij onze woning passen. Uiteindelijk gekozen om een binnendeur van Piet Boon als voordeur te bestellen. De Bonaire.



Net als op het plaatje komt bij ons naast de (dubbele) deur aan beide zijden glas, alleen zit er bij ons ook nog een houten paneel naast. Deur is van gestoomd eiken gemaakt. Niet makkelijk om een voordeur te maken van eiken als je de woning luchtdicht wil hebben, maar dat schijnt allemaal te moeten lukken. Na het nemen van veel voorzorgsmaatregelen…

Binnendeuren eveneens van Piet Boon: de Amsterdam.



Alleen in de kelder geen Piet Boon, daar hebben we gekozen voor een standaard stompe deur. Het blijft de kelder… Deuren krijgen verborgen scharnieren en het beslag wordt vlakliggend gemonteerd (infrezen dus). Alles in houten kozijnen in vlak liggen in de wand en afgewerkt met RVS stucstop. Strakke afwerking dus van een in beginsel klassieke deur (paneeldeur). Deuren en kozijnen gaan in RAL 9010, wat net wat warmer is dan de keuze voor de wanden, die RAL 9003 krijgen (signaalwit). Over wanden gesproken: glad pleisterwerk, net als het plafond. Kelder krijgt overigens spuitwerk, wederom het wat lagere afwerkingsniveau vanwege het zijn van kelder.

Keuken zal worden voorzien van een Bulthaup keuken, de B3 in grijs aluminium. Als je het zo opschrijft lijkt het niets bijzonders, maar het is een prachtige en zeer strakke keuze. Ter contrast komt in de keuken een zware eiken tafel met noesten en scheuren… En ter verbinding van die tafel met de keuken is de zijde van het kookeiland welke het dichtst bij de tafel komt uitgevoerd in massief eiken.

Eiken komt sowieso terug in de gehele woning: eetkamertafel en bijbehorend dressoir is eiken, voordeur eiken, traptreden eiken, in de badkamer een eiken meubel…

Nou, voorlopig even voldoende. Pak tekst geworden, hoop dat het leuk is om te volgen.

[ Bericht 0% gewijzigd door DS4 op 24-05-2011 09:03:58 ]

quote:

Op maandag 23 mei 2011 13:50 schreef babba het volgende:

Ik gok toch wel minstens een miljoen...

Dan gok je goed.

Maar daar krijgen we ook heel veel voor terug...

quote:

Op maandag 23 mei 2011 13:56 schreef Nembrionic het volgende:
Maar het glas/de glasgevel vind ik echt verschrikkelijk

Alsof Chriet Titulaer met Wubbo Ockels om tafel zijn gaan zitten voor een "Huis van de toekomst"-projekt. Doet me denken aan een kas.

Je bent de eerste die het niets vindt, of in ieder geval de eerste die het durft te zeggen (dat laatste is misschien nog wel het meest waarschijnlijk...).

Het is een bijzonder element en bijzondere elementen roepen vaak wat op... ook afkeer. Zoals gezegd: er is lang over nagedacht, deze transparantie (die overigens door het hele huis zit verwerkt, maar daar komen tzt nog foto's van, dat is nu nog niet zo goed te zien). Wij vinden het supermooi geworden.

Jij niet en dat mag ook!

quote:

Op maandag 23 mei 2011 13:58 schreef RemcoDelft het volgende:

Hoe heb je dat voor elkaar gekregen? Voorkennis binnen de gemeente? Vriendjes met de bevoegde ambtenaar? Steekpenningen? Of gewoon een hele grote gok?

Het is een kleinschalig project. Je moest inschrijven en loten (toen nog wel... ). Vervolgens kopen en aanbetalen. Als het bestemmingsplan er niet door zou komen kreeg je het geld terug en had je verder niets te willen.

De prijs was dan ook wat gebruikelijk is voor bouwgrond. Omkoping e.d. was niet nodig.

quote:

Op maandag 23 mei 2011 13:59 schreef Innisdemon het volgende:
De gemeente communiceert dat ze van plan waren het bestemmingsplan te veranderen?

Het is gewoon lokaal geadverteerd en iedereen kon inschrijven. Ik heb genoeg informatie onder mijn snufferd gehad waar ik van kan profiteren, maar ik heb de verleiding altijd kunnen weerstaan.

(wat denken jullie wel niet van mij)

quote:

Op maandag 23 mei 2011 14:12 schreef vosss het volgende:
Puik huisje DS4. Ik denk dat je Porsche er mooi zal staan op de oprit

TEASER ALERT!

Die gaat doorgaans binnen slapen... In het bijgebouw. Dat wordt een van de volgende afleveringen die vooral spannend gaat worden omdat ik denk dat ik het zelf kan gaan bouwen (met een beetje hulp).

quote:

Op maandag 23 mei 2011 14:19 schreef Diemux het volgende:
Iedereen van Fok! is uitgenodigd voor de housewarming party?

Het is groot, maar niet zo groot...

quote:

Op maandag 23 mei 2011 14:20 schreef Revolution-NL het volgende:
Wow erg mooi! Ik had persoonlijk alleen voor grotere individuele ramen gekozen. Dat had de glasgevel wat strakker gemaakt.

Misschien dat e.e.a. vertekent, maar bij dit soort isolatieglas is dit gewoon de maximale grootte! Althans, zo is ons verteld.

quote:

ps. jammer van het graniet op de vloer

Laminaat is niet voor iedereen weggelegd.

quote:

Op maandag 23 mei 2011 14:23 schreef vosss het volgende:
Het uitzicht achter blijft dat zo? Of gaat daar, net als in jou geval, het bestemmingsplan ook nog van wijzigen in de nabije toekomst? Aan de voorkant zie ik namelijk nog wat meer huizen om je heen staan zegmaar, dus het lijkt erop alsof je aan de rand van een dorp zit met genoeg plek om uit te breiden.

Ruimtelijk gezien is het niet logisch dat er nog wat achter komt, maar 100% uitsluiten kan je het nooit.

Dit plan is ook bedoeld als afronding van het dorp aan die zijde en verdere uitbreiding staat aan de andere kant gepland. Daar zit b.v. geen EHS in de weg...

Eiland, hoge kastenwand en nog een lage kastenwand met aanrechtblad.

Bladen zijn van graniet, maar dan star galaxy. Gepolijst uiteraard (star galaxy ziet er alleen mooi uit als het gepolijst is). 2 cm dik (we hadden liever nog dunner maar meerprijs voor 1 cm dik was duizelingwekkend, iets van 8K meer...), hetgeen bij de uitstraling van de B3 past.

quote:

Op maandag 23 mei 2011 16:54 schreef ooge het volgende:
Is het niet een beetje arrogant om een huis van dit formaat "huisje" te noemen ?

Als jij daar zoiets in leest kan ik dat niet helpen. Ik heb gewoon wat meer aandacht besteed aan de inhoud van het bericht dan de titel, sorry daarvoor.

quote:

Op maandag 23 mei 2011 16:56 schreef Gulo het volgende:

De bladen die Bulthaup B3 zelf levert zijn vaak 1cm dik inderdaad. Maar 2 cm dik lijkt me niet storend, is het een greeploze keuken? 1 cm dik star galaxy lijkt mij trouwens ook echt extreem breekbaar, dat zal de meerprijs wellicht verklaren.

Klopt. De verstevigingen maken de prijs. Sowieso is het al lastig om ruim 3 meter overspanning te krijgen met 1 steen... Eerste idee was overigens glas met ingebouwde kookplaten. Dat was pas echt prijzig! Vonden we het niet waard.

2 cm tov 1 cm maakt weinig uit in de uitstraling inderdaad.

Keuken is met grepen. Alleen de achterzijde van het eiland (die ook in eiken is uitgevoerd) is greeploos gemaakt (touch systeem).

quote:

Op maandag 23 mei 2011 17:04 schreef Gulo het volgende:

Wat bedoel je met een ingebouwde kookplaat? Wat heb je nu voor kookplaat dan? Pitt-cooking ofzo?

Nee, verzonken.

Ingebouwde kookplaat is dat je in het glas heel miniem ziet waar de je pannen moet zetten en het kooktoestel zit dan gewoon onder de glasplaat. Als er niets op staat lijkt het dus alsof je geen kookplaat hebt (met verzonken zie je natuurlijk gewoon de plaat zitten, want het is gewoon een gat in het blad met daarin gemonteerd een kookplaat).

quote:

Ik ben benieuwd naar de foto's tzt. Voor wanneer staat de oplevering van de keuken gepland?

De week voor de oplevering.

Ergens hebben we wel digitaal een 3D tekening van de keuken. Ga ik eens opsnorren. Weliswaar met kersen ipv eiken, maar dat is weer een lang verhaal...

quote:

Op maandag 23 mei 2011 17:40 schreef Mirandaa het volgende:
Superrrr!

Ik ben heel benieuwd naar de afwerking.. ik neem aan dat ook daar foto's van gaan komen toch?
Ik blijf je zeker volgen!

Er komt nog genoeg aan. Zeker nu is het interessant aan het worden. De eerste maanden gebeurde er voor het gevoel steeds niet zoveel, of het veranderde in enkele dagen heel erg. Nu is het iedere week weer anders.

Ook de projecten die ik zelf ga oppakken zal ik uitgebreid bespreken: de bioscoop en het bijgebouw.

Ook inrichting zal besproken worden. Alles hangt nl. met elkaar samen...

quote:

Op maandag 23 mei 2011 18:54 schreef Vonkenboer het volgende:

Alleen in de kelder zitten volgens mij al meer m² dan in een "gewoon" huis,

Zonder meer. De inhoud van de kelder is meer dan de inhoud van de gemiddelde koopwoning in NL, laat staan de gemiddelde woning...

quote:

maar goed als je het geld er voor hebt, waarom zou je dan niet zo'n grote kelder laten aanleggen

Excl. afwerking is het maar 50K meerprijs als ik mij niet vergis, dus het zijn goedkope kuubs. En nergens leg je een betere bioscoop aan dan in de kelder (want lekker donker!).

quote:

Over die glasgevel heb ik zelf wel wat gemengde gevoelens, maar het brengt ongetwijfeld heel veel daglicht naar binnen en geeft ook zeker wel een bepaalde uitstraling; hoe ziet de woning er eigenlijk aan de voorkant uit ? Ben benieuwd hoe dat er uitziet in combinatie met die rieten kap.

Niet de beste foto... ik zal een betere gaan maken.

Maar de uitstraling van de voorkant gaat nog wezenlijk veranderen met de voordeur straks... en nog een leuk detail!

quote:

Hoort er ook nog veel grond bij de woning ? Of staat er straks een kast van een huis op een heel klein perceeltje ?

Wat is klein? Het had van mij groter gemogen en als de kans zich voordoet wordt het perceel ook nog groter, maar in NL mag je blij zijn met ieder kavel wat boven de 1000 m2 uit komt. Deze zit op zo'n 1600 m2.

[ Bericht 0% gewijzigd door DS4 op 23-05-2011 22:53:20 ]

quote:

Op maandag 23 mei 2011 20:28 schreef sigme het volgende:

Die muren van een halve meter dik ben ik ook wel benieuwd naar, kan je daar iets meer over vertellen? De muren zijn massief .. baksteen?

Ytong, kingspan isolatie en daar direct tegenaan bakstenen. Bakstenen isoleren overigens niet of nauwelijks heb ik begrepen, dus daar een halve meter van wegzetten heeft weinig zin.

quote:

Op maandag 23 mei 2011 22:29 schreef lipje het volgende:

Ytong ook niet.

Wel een beetje heb ik begrepen, maar het komt inderdaad voor een groot deel uit de isolatie. Dat is op zich niet zo vreemd natuurlijk...

quote:

Op maandag 23 mei 2011 23:25 schreef densmee het volgende:
maar wat bedoel je met:
Brabantse land van ongeveer

Ik bedoel daarmee dat ik de tekst wat heb zitten wijzigen en daarbij heb zitten slapen...