NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Het is bij de corporaties nu toch ook wel iets aan gelegen om sneller van de woningvoorraad af te komen.
Slimme zet van die jongens
Zogenaamd om mensen te helpen, maar de verkoop loopt lekker en niemand die achteraf loopt te klagen
Slimme zet van die jongens
Zogenaamd om mensen te helpen, maar de verkoop loopt lekker en niemand die achteraf loopt te klagen
quote:za 21 mei 2011, 11:31
Velen willen huis kopen met hulp corporatie
HILVERSUM - Een actie van woningcorporatie Dudok Wonen om woningzoekenden financieel te helpen bij het kopen van een huis in 't Gooi heeft veel geïnteresseerden getrokken.
Honderden mensen meldden zich zaterdagochtend bij het kantoor van de woningbouwvereniging in Hilversum.
Een notaris koos rond half elf door middel van loting de vijftig gelukkigen, aldus een woordvoerder.
Dudok Wonen betaalt voor deze mensen tot maximaal de helft van de prijs van de woning die zij kopen.
Als zij hun huis weer verkopen, moeten ze dat geld terugbetalen.
De regeling is nodig omdat de woningmarkt in 't Gooi verstopt is, zegt Dudok Wonen. Daardoor zouden met name jonge mensen geen koopwoning vinden en wegtrekken. Dit terwijl ze hard nodig zijn in een omgeving die vergrijst, aldus de woningcorporatie.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Gingen ze dat hier maar doen, wij willen dit huis wat graag kopen en dan meteen een uitbouw erachter.
Zodat prijsdalingen op de woningmarkt niet voor hun rekening komen, heb zo'n vermoeden dat de polletiek hier binnenkort een stokje voor gaat steken.quote:Op zaterdag 21 mei 2011 12:16 schreef michaelmoore het volgende:
Dudok Wonen betaalt voor deze mensen tot maximaal de helft van de prijs van de woning die zij kopen. Als zij hun huis weer verkopen, moeten ze dat geld terugbetalen.
It is no measure of health to be well adjusted to a profoundly sick society.
Ik hoop het want als de huisprijzen zo door blijven zakken zijn die mensen straks de lul als ze willen of moeten verhuizen.
Korte termijn denken, maakt vaak meer stuk dan je lief is.
Korte termijn denken, maakt vaak meer stuk dan je lief is.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Meestal zijn in dit soort constructies de risico's verdeeld. Jij krijgt X% korting op je woning bij aankoop en als je het huis weer verkoopt gaat datzelfde percentage weer naar de woningcorporatie.quote:
[..]
Zodat prijsdalingen op de woningmarkt niet voor hun rekening komen, heb zo'n vermoeden dat de polletiek hier binnenkort een stokje voor gaat steken.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Ik denk ook, (weet het niet) dat 95% van de kortingen maximaal 20% zijn op de 100% taxatieprijs, de corporaties zullen wel een lijntje met een bank hebben zodat deze koper gegarandeerd een hypotheek krijgen gebaseerd op de 100% taxatieprijsquote:
[..]
Zodat prijsdalingen op de woningmarkt niet voor hun rekening komen, heb zo'n vermoeden dat de politiek hier binnenkort een stokje voor gaat steken.
Ook zullen het wel voornamelijk oudere slecht geïsoleerde galerijflats met blokverwarming zijn
Wel een slimme actie overigens
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Hier moest ik ook meteen aan denken.quote:
[..]
Zodat prijsdalingen op de woningmarkt niet voor hun rekening komen, heb zo'n vermoeden dat de polletiek hier binnenkort een stokje voor gaat steken.
Vooral dat regeltje viel me dus op.quote:Als zij hun huis weer verkopen, moeten ze dat geld terugbetalen.
I Ask for so Little. Just Fear Me, Love Me, Do as I Say, and I Will Be Your Slave.
User van NWS zei: Maak van internet een schoner riool! YES WE CAN!
User van NWS zei: Maak van internet een schoner riool! YES WE CAN!
Nou, ik huur toevallig van Dudok en heb ook zo'n aanbod gehad (overigens niet op ingegaan). Wat ze doen is het volgende:quote:
Zodat prijsdalingen op de woningmarkt niet voor hun rekening komen
Je betaalt minimaal 50% van de waarde waarop je huis nu getaxeerd wordt (+kosten koper). Zodra je weer wilt verkopen, wordt het resterende bedrag geïndexeerd met de algemene waardeontwikkeling van koopwoningen in de regio.
Je kunt dus inderdaad stellen dat ze hiermee proberen te zorgen dat ze zelf maar voor maximaal 50% last hebben van toekomstige prijsdalingen.
-edit- Wat er wel slim aan is, is dat de mensen die zo'n huis kopen, zelf gaan zitten hopen op waardedaling van de huizen. Want dan hoeven ze minder op tafel te leggen als ze de boel weer willen verkopen. It's a clever plan.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
En wat voor soort woningen zijn het dan ???quote:Op zaterdag 21 mei 2011 13:02 schreef Jane het volgende:
[..]
Nou, ik huur toevallig van Dudok en heb ook zo'n aanbod gehad
Ook eengezinswoningen ??
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Goede actie toch? 
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
quote:
Ja leuk spaarpotje voor die corporatie en risicoloosquote:Als zij hun huis weer verkopen, moeten ze dat geld terugbetalen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik heb totaal geen inzicht in het volledige huizenbestand van Dudok.quote:
[..]
En wat voor soort woningen zijn het dan ???
Ook eengezinswoningen ??
Ik woon zelf in een maisonnette (met tuintje). Geen idee ook of ze alle bewoners van al hun woningen zo'n aanbod hebben gedaan.[ Bericht 4% gewijzigd door Jane op 21-05-2011 13:42:22 ]
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Dat geldt dus ook voor de koper... Die koopt een huis wat eigenlijk veel meer waard is voor een veel kleiner risico, overigens werkt het bij prijsstijgingen precies hetzelfde, dan verdien je er minder aan.quote:
[..]
Nou, ik huur toevallig van Dudok en heb ook zo'n aanbod gehad (overigens niet op ingegaan). Wat ze doen is het volgende:
Je betaalt minimaal 50% van de waarde waarop je huis nu getaxeerd wordt (+kosten koper). Zodra je weer wilt verkopen, wordt het resterende bedrag geïndexeerd met de algemene waardeontwikkeling van koopwoningen in de regio.
Je kunt dus inderdaad stellen dat ze hiermee proberen te zorgen dat ze zelf maar voor maximaal 50% last hebben van toekomstige prijsdalingen.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Over wat voor prijzen hebben we het hier eigenlijk? Corporaties zijn namelijk zodanig opgezet dat het winstoogmerk geen eerste prioriteit is. Huizen die onder het beheer vallen staan al voor absurd lage prijzen in de boeken dus snap ik de belangstelling wel. Als je op deze manier een huisje in de Randstad voor 50-60k op de kop kan tikken dan ben je gek als je het niet doet.
Ain't nothing to it but to do it.
Greece
Greece
Verkopen van woningen die voor 12.000 gulden zijn aangekocht en verkopen voor 150.000 euro minus 20%quote:
Corporaties zijn namelijk zodanig opgezet dat het winstoogmerk geen eerste prioriteit is.
Dat is eh ??
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De huizen worden eerst nog getaxeerd alvorens ze verkocht worden, dus het gaat niet om de eventuele absurd lage prijzen waarvoor ze in de boeken staan bij de corporatie.quote:
Over wat voor prijzen hebben we het hier eigenlijk? Corporaties zijn namelijk zodanig opgezet dat het winstoogmerk geen eerste prioriteit is. Huizen die onder het beheer vallen staan al voor absurd lage prijzen in de boeken dus snap ik de belangstelling wel. Als je op deze manier een huisje in de Randstad voor 50-60k op de kop kan tikken dan ben je gek als je het niet doet.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Dat zijn geen gekke prijzen. Dezelfde huizen onder particulier eigendom noteren een factor 2 hoger maar zijn in de tussentijd nooit onderhouden en bevinden zich in kritische condities. De prijzen zullen wellicht iets boven inflatie noteren maar nog altijd niet gebaseerd op babyboomprijzen.quote:
Verkopen van woningen die voor 12.000 gulden zijn aangekocht en verkopen voor 150.000 euro minus 20%
Dat is eh ??
Ain't nothing to it but to do it.
Greece
Greece
Ok, ik weet het fijne er niet van af maar zelfs de taxatieprijzen zijn niet gebaseerd op fundaprijzen, het zijn gewoon schappelijk prijzen. Normale huizen gaan volgens taxaties voor 100 tot 150k van de hamer en dat is gewoon goed.quote:
De huizen worden eerst nog getaxeerd alvorens ze verkocht worden, dus het gaat niet om de eventuele absurd lage prijzen waarvoor ze in de boeken staan bij de corporatie.
Ain't nothing to it but to do it.
Greece
Greece
Tja, 'normale huizen', wat zijn dat? En heb je het dan over 'normale huizen' in het Gooi? Ik weet alleen dat de schatting die ze in de brief gaven van de waarde waarop mijn woning getaxeerd zou worden, beduidend hoger lag dan de bedragen die jij noemt.quote:
[..]
Ok, ik weet het fijne er niet van af maar zelfs de taxatieprijzen zijn niet gebaseerd op fundaprijzen, het zijn gewoon schappelijk prijzen. Normale huizen gaan volgens taxaties voor 100 tot 150k van de hamer en dat is gewoon goed.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Het is dus een slimme manier om woningen aan de huurders te verkopenquote:
[..]
Tja, 'normale huizen', wat zijn dat? En heb je het dan over 'normale huizen' in het Gooi? Ik weet alleen dat de schatting die ze in de brief gaven van de waarde waarop mijn woning getaxeerd zou worden, beduidend hoger lag dan de bedragen die jij noemt.
een verhuurde woning is maximaal 60% van de vrije taxatiewaarde
http://www.belastingdiens(...)ren_beleggen-22.html
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Eigenlijk kopen ze dus ook maar de helft van de woning en betalen dus derhalve ook maar de helft van de prijs van een hele woning, dus zo goedkoop is het nou ook weer niet.
Maar je moet wat als woningcorp en je bestuurders willen een bonus.
Maar je moet wat als woningcorp en je bestuurders willen een bonus.
Maar de aspirant kopers krijgen wel het volledig onderhoud en de WOZ belastingen voor de kiezen voortaanquote:Op zaterdag 21 mei 2011 13:44 schreef WammesWaggel het volgende:
Eigenlijk kopen ze dus ook maar de helft van de woning en betalen dus derhalve ook maar de helft van de prijs van een hele woning, dus zo goedkoop is het nou ook weer niet.
Dit sterkt mijn idee dat de corporaties of woningbouwverenigingen druk bezig zijn om zich te transformeren tot geldzakken , zodat ze zich aan het toezicht van de overheid kunnen onttrekken
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Exact. En wat als jij je woning koopt in een gebouw dat verder voor een groot gedeelte nog verhuurd wordt door Dudok? Wat heb jij dan eigenlijk in te brengen als het gaat om onderhoud van het gebouw? En welke 'onvoorziene' onderhoudskosten krijg je dan alsnog op je dak?quote:
Maar de aspirant kopers krijgen wel het volledig onderhoud en de WOZ belastingen voor de kiezen voortaan
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Overigens klopt de TT natuurlijk niet. Woningen worden niet verkocht voor de helft van de prijs, maar er worden inderdaad halve woningen verkocht. Die je vervolgens niet ook maar weer voor de helft kunt verkopen en waarvoor je wel voor alle onderhoudskosten e.d. opdraait.
Je kunt ze overigens ook wel helemaal kopen, hoor. Maar dan betaal je uiteraard wel gewoon de volle mep zoals die nu geldt. En dat is waarschijnlijk helemaal niet zo gunstig.
Je kunt ze overigens ook wel helemaal kopen, hoor. Maar dan betaal je uiteraard wel gewoon de volle mep zoals die nu geldt. En dat is waarschijnlijk helemaal niet zo gunstig.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
In corporatie land komt het trouwens wel vaker dat woningen aan (vaak aan jongeren) verkocht worden onder gunstige voorwaarden (bijv een starterslening).
Dit gebeurt vaak in gebieden die aan het ontgroenen of verpauperen zijn. Het voordeel is dat jongeren hierdoor makkelijker een woning kunnen krijgen en dat de buurt aantrekkelijker wordt om in te wonen. Win-win situatie.
Dit gebeurt vaak in gebieden die aan het ontgroenen of verpauperen zijn. Het voordeel is dat jongeren hierdoor makkelijker een woning kunnen krijgen en dat de buurt aantrekkelijker wordt om in te wonen. Win-win situatie.
For every complex problem there is an answer that is clear, simple, and wrong.
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
Er is op zich ook niets tegen op dat idee. De vraag is alleen of het op deze manier wel zulke gunstige voorwaarden zijn. Ik heb daar zelf ernstige twijfels over.quote:
In corporatie land komt het trouwens wel vaker dat woningen aan (vaak aan jongeren) verkocht worden onder gunstige voorwaarden (bijv een starterslening).
Dit gebeurt vaak in gebieden die aan het ontgroenen of verpauperen zijn. Het voordeel is dat jongeren hierdoor makkelijker een woning kunnen krijgen en dat de buurt aantrekkelijker wordt om in te wonen. Win-win situatie.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Precies, zeer smerig spelletje van deze corporaties!quote:
[..]
Zodat prijsdalingen op de woningmarkt niet voor hun rekening komen, heb zo'n vermoeden dat de polletiek hier binnenkort een stokje voor gaat steken.
Het is een beetje van: "dit huis is 2 keer zo duur als nodig, je hoeft maar de helft te betalen, maar als je het verkoopt moet je de andere helft ook betalen"!
Alles om de pirjzen maar hoog te houden...
censuur :O
alles om snel te cashen voor de huidige prijzenquote:
[..]
Alles om de pirjzen maar hoog te houden...
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Maar gelukkig heeft weldenkend Nederland deze schavuiten door! Goedkope huizen in 't Gooi.. Wie zit daar nou op te wachten?quote:
[..]
alles om snel te cashen voor de huidige prijzen
For every complex problem there is an answer that is clear, simple, and wrong.
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
Het hele punt is natuurlijk dat dit inderdaad geen woningen zijn waar mensen de rest van hun leven willen blijven wonen. Ik denk dat je kunt aannemen dat er veel galerijflats of andersoortige woningen in flatgebouwen bij zitten. Groot genoeg in je eentje of met z'n 2en, maar niet meer als er gezinsuitbreiding komt. M.a.w., je zult de woning waarschijnlijk binnen redelijk afzienbare tijd weer willen verkopen en aangezien het einde van de prijsdaling nog niet in zicht is, is er voor de koper alleen maar nadeel.
Ik stoor me dan ook aan de passage waarin men doet alsof ze dit uit louter filantropische redenen doen.
Ik stoor me dan ook aan de passage waarin men doet alsof ze dit uit louter filantropische redenen doen.
Zonder rijke ouders is een koophuis in het Gooi inderdaad niet voor jongere mensen weggelegd. Maar moet je ze dan gevangen houden in ex-corporatiewoningen waar ze niet meer weg kunnen zonder substantieel verlies te lijden? Ik weet niet of dat dan wel zo vriendelijk is.quote:De regeling is nodig omdat de woningmarkt in 't Gooi verstopt is, zegt Dudok Wonen. Daardoor zouden met name jonge mensen geen koopwoning vinden en wegtrekken. Dit terwijl ze hard nodig zijn in een omgeving die vergrijst, aldus de woningcorporatie.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Ik denk niet dat je echt kunt spreken van goedkope huizen. Goedkoop als je het vergelijkt met de villa verderop, ja. Maar niet in absolute zin.quote:Op zaterdag 21 mei 2011 15:53 schreef Ryon het volgende:
Goedkope huizen in 't Gooi.. Wie zit daar nou op te wachten?
Tenzij je vergeet dat je de andere helft nog moet betalen als je weg wilt, maar dat is wel een beetje dom...
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
De precieze prijzen staan niet vermeld in dit bericht. Maar corporatiewoningen die voor de helft van de prijs verkocht worden zullen behoorlijk betaalbaar zijn.quote:zaterdag 21 mei 2011 16:02 schreef Jane het volgende:[/b]
[..]
Ik denk niet dat je echt kunt spreken van goedkope huizen. Goedkoop als je het vergelijkt met de villa verderop, ja. Maar niet in absolute zin.
Tenzij je vergeet dat je de andere helft nog moet betalen als je weg wilt, maar dat is wel een beetje dom...
Het is natuurlijk vervelend als je een huis koopt en dat deze dan minder waard wordt. Maar dat is een risico dat je altijd loopt als je koopt en dat is nu niet anders. Naar mijn mening geen reden om niet meer te durven kopen.
Het lijkt mij vrijwel onmogelijk om te vergeten te betalen als je weggaat. Een huis/flatje van een 1 ton koop je bijvoorbeeld voor 50.000 euro, maar verkoop je weer voor 1 ton. Dat je geen 50.000 gratis krijgt snapt iedereen wel.
Het grootste voordeel van dit soort acties is dat mensen graag in buurten wonen waar veel koopwoningen zijn i.p.v sociale huur. Als de omgeving geliefder wordt, stijgen de prijzen van de woningen mee. Daarnaast verkopen corporaties hun woningen vaak tegen lagere prijzen dan particulieren doen, waardoor je sowieso al niet duur uit bent. Geen wonder dat er honderden aanmeldingen waren om hier een graantje van mee te pikken. Veel potentiële belangstellenden horen trouwens pas van dit soort acties als ze het in het nieuws tegenkomen.
For every complex problem there is an answer that is clear, simple, and wrong.
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
Jarenlang hebben huizenkopers uitsluitend naar hun maandlasten gekeken, en alle andere risico's genegeerd. Dus grote kans dat er nu ook nog wel mensen te vinden zijn die denken "400 euro per maand voor een flatje is niet verkeerd"...quote:
[..]
Tenzij je vergeet dat je de andere helft nog moet betalen als je weg wilt, maar dat is wel een beetje dom...
De woningcorporatie daarentegen krijgt WEL 50.000 euro gratis, voor oude woningen die allang afbetaald zijn...quote:
Het lijkt mij vrijwel onmogelijk om te vergeten te betalen als je weggaat. Een huis/flatje van een 1 ton koop je bijvoorbeeld voor 50.000 euro, maar verkoop je weer voor 1 ton. Dat je geen 50.000 gratis krijgt snapt iedereen wel.
censuur :O
Heb je in het buitenland ook woningcoporaties zoals in NL? Ik vind het maar niets namelijk die woningcorporaties. 
Je moet 10 jaar wachten op een huis. En al die huizen die zij beheren hebben ze in principe graties gehad? 
En maar speculeren, prijzen opdrijven, en de hele markt zit op slot, mede met dank aan die corporaties. 
Je moet 10 jaar wachten op een huis. En al die huizen die zij beheren hebben ze in principe graties gehad? En maar speculeren, prijzen opdrijven, en de hele markt zit op slot, mede met dank aan die corporaties.
Deze woningbouwverenigingen zijn gefinancierd met publiek geld, en nu onttrekken zijn hun vermogen aan de gemeenschap, dank zij de VVDquote:
Heb je in het buitenland ook woningcoporaties zoals in NL? Ik vind het maar niets namelijk die woningcorporaties.
Het vermogen is 2.500.000 woningen maal 150.000 euro ofwel gelijk aan de staatsschuld
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
In de UK hebben/hadden ze ook woningcoporaties, je kan zelfs bij ze bankieren meen ik, een groot deel van hun woningen hebben ze een jaar of tien geleden al verkocht.
Het was in het Gooi trouwens erg druk zag ik zojuist op RTV-NH, inclusief kamperende mensen die daar voor de deur de nacht hadden door geslapen, filmpje op de site!
Het was in het Gooi trouwens erg druk zag ik zojuist op RTV-NH, inclusief kamperende mensen die daar voor de deur de nacht hadden door geslapen, filmpje op de site!
Hoe onttrekken ze hun vermogen dan uit de gemeenschap? Door de helft van die huizen te "financieren"?quote:
[..]
Deze woningbouwverenigingen zijn gefinancierd met publiek geld, en nu onttrekken zijn hun vermogen aan de gemeenschap, dank zij de VVD
Het vermogen is 2.500.000 woningen maal 150.000 euro ofwel gelijk aan de staatsschuld
Jawel, maar die corporaties hebben of moesten het overgrote gedeelte van hun woningen verkopen (van de staat). Het is niet de schuld van de corporaties dat je zo lang moet wachten hoor. Het is de schuld van de overheid die al decennia lang structureel express en doelbewust te weinig huizen laat bouwen.quote:
Heb je in het buitenland ook woningcoporaties zoals in NL? Ik vind het maar niets namelijk die woningcorporaties.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Haha, dat zou een mooie ontwikkeling zijn (op zijn minst een leuke gedachtenoefening). Woningcorporaties opheffen, kapitaal innen en in één keer de staatsschuld aflossen. En dan goed opletten wie er zenuwachtig wordt.quote:
[..]
Deze woningbouwverenigingen zijn gefinancierd met publiek geld, en nu onttrekken zijn hun vermogen aan de gemeenschap, dank zij de VVD
Het vermogen is 2.500.000 woningen maal 150.000 euro ofwel gelijk aan de staatsschuld
It is no measure of health to be well adjusted to a profoundly sick society.
Bravo! Ik stem voor! Kan alleen maar beter worden imo.quote:
[..]
Haha, dat zou een mooie ontwikkeling zijn (op zijn minst een leuke gedachtenoefening). Woningcorporaties opheffen, kapitaal innen en in één keer de staatsschuld aflossen. En dan goed opletten wie er zenuwachtig wordt.
Ach ja, ik wist dat het te mooi was om waar te zijn.
Wil sowieso niet in Hilversum wonen. De straten zijn daar al-tijd opgebroken!
Wil sowieso niet in Hilversum wonen. De straten zijn daar al-tijd opgebroken!
Hoezo moet je de andere helft betalen als je weggaat?quote:
[..]
Tenzij je vergeet dat je de andere helft nog moet betalen als je weg wilt, maar dat is wel een beetje dom...
Verder is Hilversum een prachtige stad
Wat ik nu hoor, is het een renteloze lening die opvraagbaar is bij verkoop, dus gewoon een manier om onverkoopbare nieuwbouw te slijtenquote:
[..]
Hoezo moet je de andere helft betalen als je weggaat?
Verder is Hilversum een prachtige stad
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dan wordt er een vve opgericht waar de wbv voor de zittende huurders dan de "servicekosten" ook voor betaald. Het beheer van de vve wordt dan uitbesteed aan een vastgoed beheer partij die niet verbonden is aan de wbv.quote:
[..]
Exact. En wat als jij je woning koopt in een gebouw dat verder voor een groot gedeelte nog verhuurd wordt door Dudok? Wat heb jij dan eigenlijk in te brengen als het gaat om onderhoud van het gebouw? En welke 'onvoorziene' onderhoudskosten krijg je dan alsnog op je dak?
Alleen bij vve vergaderingen heb je dan het vreemde feit dat de wbv vertegenwoordiger meteen al het qourum haalt voor de totale vve vergadering. Verder is het de wbv natuurlijk ook alles aan gelegen om het onderhoud wel goed te regelen omdat ze anders op de duur niet meer kunnen aan/ verkopen bij dat complex.
Compleet onhaalbaar en onwenselijk, uiteraard.quote:
[..]
Haha, dat zou een mooie ontwikkeling zijn (op zijn minst een leuke gedachtenoefening). Woningcorporaties opheffen, kapitaal innen en in één keer de staatsschuld aflossen. En dan goed opletten wie er zenuwachtig wordt.
De woningcorp gaat dus op de top van de bubble winst nemen op de helft van hun huizenbezit. Goed idee 
Neemt niet weg dat het misschien best aantrekkelijk kan zijn voor de koper. Geen idee waarvoor ze die dingen nu verhuren maar maak eens de berekening voor de maandelijkse financieringskosten, waarbij je ook compenseert voor onderhoudskosten e.d. en vergelijk dat met de huur die nu wordt betaald. Dit eventuele voordeel moet je dan afwegen tegen de prijs van lagere flexibiliteit en risico van kapitaalverlies dat huisbezit met zich meebrengt, maar wellicht is het toch gunstig om te kopen.
Neemt niet weg dat het misschien best aantrekkelijk kan zijn voor de koper. Geen idee waarvoor ze die dingen nu verhuren maar maak eens de berekening voor de maandelijkse financieringskosten, waarbij je ook compenseert voor onderhoudskosten e.d. en vergelijk dat met de huur die nu wordt betaald. Dit eventuele voordeel moet je dan afwegen tegen de prijs van lagere flexibiliteit en risico van kapitaalverlies dat huisbezit met zich meebrengt, maar wellicht is het toch gunstig om te kopen.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Voor de staatsschuld zou het een goed plan zijn , die corporatie koningen doen er toch alleen maar slechte dingen meequote:
[..]
Compleet onhaalbaar en onwenselijk, uiteraard.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
.....quote:
[..]
Voor de staatsschuld zou het een goed plan zijn , die corporatie koningen doen er toch alleen maar slechte dingen mee
Kan jij mij in detail uitleggen hoe je dat precies voor je ziet. Ik begin erg benieuwd te raken.
For every complex problem there is an answer that is clear, simple, and wrong.
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
Gewoon de huurwoningen verkopen ala deze constructie, en de opbrengst in de schatkist storten, de corporaties kunnen dan verder als commerciële onderneming zonder verder overheidstoezichtquote:
[..]
.....
Kan jij mij in detail uitleggen hoe je dat precies voor je ziet. Ik begin erg benieuwd te raken.
De statschuld is 385 miljard en de huurwoningen 2.500.000 brengen dan 70% van 200.000 op dus 350 miljard euro
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ten eerste zijn de woningen van de corporaties zelf. En corporaties zijn weer van de leden die door de jaren heen geld hebben ingelegd waardoor corporaties de woningen konden bouwen en exploiteren. De overheid heeft hier weinig mee te maken en staat hier los van. Beetje raar als zij dan wel een aanspraak maken op het geld. Dan zou de overheid ook de omzet van Coca Cola of Ajax mogen claimen. Zo werkt de wereld gelukkig niet.quote:
[..]
Gewoon de huurwoningen verkopen ala deze constructie, en de opbrengst in de schatkist storten, de corporaties kunne dan verder als commerciële onderneming zonder verder overheidstoezicht
Daarnaast kunnen woningen niet zomaar verkocht worden. Die moeten namelijk betaald worden door de kopers. En daar is weer geld voor nodig, en dat is er niet, en daarom huren mensen in plaats van dat zij kopen.
For every complex problem there is an answer that is clear, simple, and wrong.
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
De woningbouwverenigingen zijn publiek bezitquote:
[..]
Daarnaast kunnen woningen niet zomaar verkocht worden. Die moeten namelijk betaald worden door de kopers. En daar is weer geld voor nodig, en dat is er niet, en daarom huren mensen in plaats van dat zij kopen.
Slecht praatje, tikkie dom ook
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Stoer plan, je snapt er alleen niet veel van. Ik snap niet waarom je MichaelMoore heetquote:
[..]
Gewoon de huurwoningen verkopen ala deze constructie, en de opbrengst in de schatkist storten, de corporaties kunnen dan verder als commerciële onderneming zonder verder overheidstoezicht
Tú estás dura y yo me veo cabrón en el espejo
Jij hebt er verstand van hé? De woningbouwcorporaties zijn al sinds begin jaren negentig zelfstandig.. Wat jij verder vindt is niet zo heel relevant.quote:
[..]
De woningbouwverenigingen zijn publiek bezit
Slecht praatje, tikkie dom ook
For every complex problem there is an answer that is clear, simple, and wrong.
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
Maar die woninscorporaties zijn ooit opgebouwd met publiek geld met als doel mensen van een woning te voorzien die het anders niet zouden kunnen betalen. Vervolgens zijn ze veranderd in speculerende geldmachines. Heel vreemd.
Dat dus.quote:
Maar die woninscorporaties zijn ooit opgebouwd met publiek geld met als doel mensen van een woning te voorzien die het anders niet zouden kunnen betalen. Vervolgens zijn ze veranderd in speculerende geldmachines. Heel vreemd.
Ze functioneren niet goed meer voor het publiek dus opheffen, publiek bezit verkopen, opbrengst in de schatkist en deze organisaties verzelfstandigen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
[..]
Dat dus.
Ze functioneren niet goed meer voor het publiek dus opheffen, publiek bezit verkopen, opbrengst in de schatkist en deze organisaties verzelfstandigen
Tú estás dura y yo me veo cabrón en el espejo
Je bent je ervan bewust dat woningbouwcorporaties private rechtspersonen vormen? En dat het, buiten Venezuela en Zimbabwe, niet heel normaal wordt gevonden dat je private partijen onteigend?quote:
[..]
Voor de staatsschuld zou het een goed plan zijn , die corporatie koningen doen er toch alleen maar slechte dingen mee
Het is waarschijnlijk niet haalbaar, want véééééél teveel woningen. Maar een goed idee vind ik het wel!!quote:
[..]
Dat dus.
Ze functioneren niet goed meer voor het publiek dus opheffen, publiek bezit verkopen, opbrengst in de schatkist en deze organisaties verzelfstandigen
Hoeveel woningen dan?quote:
[..]
Het is waarschijnlijk niet haalbaar, want véééééél teveel woningen. Maar een goed idee vind ik het wel!!
Tú estás dura y yo me veo cabrón en el espejo
De VVD heeft als doel om 1.000.000 woningen te verkopen van de 2.500.000 de komende 3 jaar, dat lijkt me een goed planquote:
En het beste is het sociale huurwoningen concept op te heffen, de woningen in een nationaal fonds te doen
Dan staan ze al op de balans van de staat zeg maar
En de corporaties als commerciële beheerders te laten optreden tot ze allemaal verkocht zijn
Overigens hebben veel corporaties al een commerciële poot
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik vroeg het niet aan jou, ik vroeg het aan Mercer. En jouw antwoord is geen antwoord op de vraag
Tú estás dura y yo me veo cabrón en el espejo
Leuk dat idee, of het juridisch kan even daargelaten, maar de prijs van woningen wordt via vraag en aanbod geregeld. Wat gebeurd er als er een giga aanbod in eens op de markt komt?quote:
[..]
Gewoon de huurwoningen verkopen ala deze constructie, en de opbrengst in de schatkist storten, de corporaties kunnen dan verder als commerciële onderneming zonder verder overheidstoezicht
De statschuld is 385 miljard en de huurwoningen 2.500.000 brengen dan 70% van 200.000 op dus 350 miljard euro
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat gebeurd nu ook al.quote:
Wat gebeurd er als er een giga aanbod in eens op de markt komt?
Maar veelal zijn het de huurders die de woningen kopen, en de corporaties nemen dan deel in een achtergestelde financiering.
Waar we niet naar toe moeten is dat de corporaties hun bezittingen verkocht hebben en dan achterblijven als sociale geldpotten, die eigendom van zichzelf zijn
Het is beter als de gemeenschap iets aan dit geld heeft
De corporaties hebben vaak ook een commerciële poot en kunnen op die basis verder, sommigen zullen het niet redden, zoals de laatste jaren gebleken is en we meten ervoor waken dat sociaal bezit oplost in het niets door slecht management in de commerciële tak
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dit is 1 van de omslachtige manieren welke nu toegepast worden om de woningmarkt te 'redden' (woningen te verkopen tegen te hoge prijzen). Gewoon laten knallen die woningmarkt - het komt er toch wel van en beter nu dan volgend jaar.
Lekker marktverpestend, voor de helft van de prijs verkopen. Je zal een koophuis in de buurt te koop hebben staan ......
Honey ! Take me drunk, i am home !
elk huis is binnen een maand te verkopen. mensen moeten gewoon gaan begrijpen dat ze er geen topprijs meer voor gaan krijgen. de lucht stroomt uit de huizenbubble atm.quote:
Lekker marktverpestend, voor de helft van de prijs verkopen. Je zal een koophuis in de buurt te koop hebben staan ......
Het wordt ook niet geheel normaal gevonden om enkele miljoenen huizen cadeau te doen aan private rechtspersonen... Heel vreemd hoe dat gegaan is, en het netto-resultaat is dat huizen duurder zijn dan ooit, en wachtlijsten langer dan ooit...quote:
[..]
Je bent je ervan bewust dat woningbouwcorporaties private rechtspersonen vormen? En dat het, buiten Venezuela en Zimbabwe, niet heel normaal wordt gevonden dat je private partijen onteigend?
censuur :O
Marktbederf?quote:
Lekker marktverpestend, voor de helft van de prijs verkopen. Je zal een koophuis in de buurt te koop hebben staan ......
Heb jij wel eens een afgeleefde corporatiekrot van binnen gezien? De helft van de helft is nog teveel geld imo
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat valt wel mee.quote:
Lekker marktverpestend, voor de helft van de prijs verkopen. Je zal een koophuis in de buurt te koop hebben staan ......
Corporatie woningen staan vaak in slechte wijken met veel huurwoningen,- staan aan de vooravond van groot onderhoud, hebben vaak zeer slechte isolatie, woning en tuin zijn meestal compleet uitgeleeft.
Daarnaast moet je eventuele winst of verlies delen met de woningcorporatie. Dus eerst moet je enorm investeren en als je het wil verkopen staat de corperatie klaar om 50% van je investering te innen
|
|
