Huizenmarkt#133: bellen blazen moet je aan blaaskaakjes overlaten

quote:

Op zondag 8 mei 2011 20:34 schreef Piet_Piraat het volgende:

Mijn naam is haas.

Dan heb ik van jou geen PV.

Ruim voor mijn tijd.

Maar heb je grote oogsten gehad, of was je een kleine speler?

quote:

Op zondag 8 mei 2011 20:12 schreef DS4 het volgende:

De meeste vooroorlogse woningen zijn ook geen porem in NL.

Maar als jij medelijden met mij wil hebben: ga je gang!

[ afbeelding ]

Zeker geen medelijden, maar smaken verschillen nu éénmaal, ieder zijn ding.

quote:

Op zondag 8 mei 2011 20:55 schreef Bayswater het volgende:

Zeker geen medelijden, maar smaken verschillen nu éénmaal, ieder zijn ding.

Dat klopt. Maar puur economisch gezien is zo'n vooroorlogse woning geen beste investering.

Er is ook veel naoorlogs wat beter tegen de vlakte kan natuurlijk, maar bij vooroorlogs wordt nu vaak meer gevraagd vanwege populair zijn, maar dat kan enorm gaan draaien als de energielasten te hoog worden.

quote:

Op zondag 8 mei 2011 20:32 schreef DS4 het volgende:

[..]

Ik had het over processen verbaal met daarin berekend hoeveel geld er is verdiend met hennepteelt tbv een ontnemingsvordering.

LOL, ik dacht dat je het over zonnepanelen had...

Die PV's waar jij het over hebt zijn symptoombestrijding en moedigen slechts aan tot nog verdergaande criminaliteit. Die mensen worden levensgevaarlijk.

[ Bericht 9% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 08-05-2011 21:30:36 ]

quote:

Op zondag 8 mei 2011 20:02 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Goede isolatie van een oude woning is niet zo heel lastig, klopt wel dat een hele investering is maar het geeft een prima resultaat.
Wellicht is het wooncomfort van een nieuwbouwwoning prima maar alleen al de troosteloze aanblik van die blokken met steen met een uitgetekend voetbalveldje, inspiratieloos winkelcentrumpje, takjes als bomen en vaak de zogenaamde doordachte mix met sociale woningbouw gaan bij mij de tranen in de ogen staan. Je zal er iedere dag in thuis moeten komen.

Dit, geef mij maar een vooroorlogse woning. Sfeer en bouwtechnisch uitstekend, vooral als je zelf het zaakje heb gerenoveerd. Die nieuwbouw prefab vind ik vreselijk met al die lage plafonds en potdicht zonder natuurlijke ventilatie. En niet te vergeten dat vooroorlogs altijd wel staat, dit terwijl al veel jaren 60 en later spul (winkelcentrums)nu al tegen de vlakte gaan

quote:

Op donderdag 5 mei 2011 11:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Een waardevast onderpand? Huizen zijn alleen waardevast als er geen lucht in zit en ze goed onderhouden worden. Dat laatste kost ook geld, je betaald dus dubbel. En rente en onderhoud, het lijkt wel op huren
Ik vraag me af hoeveel mensen het nog interessant vinden om te kopen als je weet dat je geen 'vermogen' meer opbouwt. Misschien is dan huren en sparen wel een stuk aantrekkelijker?

Nog altijd interessant om te kopen. waarom;
1 Ik kan wonen waar ik dat wil. Dat kan met huren ook maar dan betaal je de hoofdprijs en betaal je meer per maand dan een koopwoning.
2 rente voor 20 jaar vast en rekening houdend met afschaf van HRA weet ik wat ik 20 jaar heb aan lasten tenzij ik verhuis, maar dat zie ik niet meer gebeuren.
3 Ik hoef geen vermogen op te bouwen. Maar ik weet dat ik na 20 jaar mijn hypotheek voor 75% heb afgelost. 25% laat ik lekker staan anders moet ik waarschijnlijk vermogensbelasting gaan betalen. Maar goed die 25% met een rente van 10 % zal dan 250 euro per maand zijn. Daar kan ik nooit voor huren, zeker niet in een pand waar ik nu in woon.

Waarom denk je dat je niet kunt sparen als je gekocht hebt. Niet iedereen neemt zijn max Hypotheek op.

BTW zekerheid in het leven bestaat niet. Als ik ziek word of werkloos dan schoppen ze me er maar uit als ik het niet meer betalen kan. Met een NHG maak ik me daar niet druk om. Inmiddels heb ik wel al meer dan 15 jaar gewoond waar ik wilde en een pand dat ik wilde. Dat nemen ze me niet meer af.

quote:

Op zondag 8 mei 2011 21:12 schreef Piet_Piraat het volgende:

Dat is afhankelijk van het perceel.

Nog een open deur: van de prijs die je er voor moet betalen.

Het gaat natuurlijk om iha.

quote:

Op zondag 8 mei 2011 21:47 schreef Cherna het volgende:
Die nieuwbouw prefab vind ik vreselijk met al die lage plafonds en potdicht zonder natuurlijke ventilatie.

Natuurlijke ventilatie is gewoon verplicht en het moet nog boven de 1,80m zijn ook (bouwbesluit).

Daarnaast is niet alle nieuwbouw prefab.

quote:

Op zondag 8 mei 2011 21:47 schreef Cherna het volgende:

[..]

Dit, geef mij maar een vooroorlogse woning. Sfeer en bouwtechnisch uitstekend, vooral als je zelf het zaakje heb gerenoveerd. Die nieuwbouw prefab vind ik vreselijk met al die lage plafonds en potdicht zonder natuurlijke ventilatie. En niet te vergeten dat vooroorlogs altijd wel staat, dit terwijl al veel jaren 60 en later spul (winkelcentrums)nu al tegen de vlakte gaan

Grapjas, vooroorlogs, bouwtechnisch uitstekend? Juist alleen maar met grondige renovatie, jaren 30 woningen hebben wellicht nog enige kwaliteit. Andere typen nagenoeg niet (grachtenpanden en panden in historische binnensteden even buiten beschouwing gelaten). Daarnaast is een groot deel van de nieuwbouw helemaal geen prefab, hoge plafonds (juist in relatie tot na-oorlogse bouw), gewoon natuurlijke ventilatie (een aantal balans ventilatie systemen uitgezonderd) en veel vooroorlogs staat nog, omdat het monumentaal is, het is niet zo dat jaren 60 bouw kwalitatief slecht is, de stedenbouwkundige opzet, de geest van de tijd, orientatie van bebouwing en bevolkingssamenstelling is helaas niet goed.

quote:

Op zondag 8 mei 2011 22:45 schreef inXs het volgende:

[..]

Grapjas, vooroorlogs, bouwtechnisch uitstekend? Juist alleen maar met grondige renovatie, jaren 30 woningen hebben wellicht nog enige kwaliteit. Andere typen nagenoeg niet (grachtenpanden en panden in historische binnensteden even buiten beschouwing gelaten). Daarnaast is een groot deel van de nieuwbouw helemaal geen prefab, hoge plafonds (juist in relatie tot na-oorlogse bouw), gewoon natuurlijke ventilatie (een aantal balans ventilatie systemen uitgezonderd) en veel vooroorlogs staat nog, omdat het monumentaal is, het is niet zo dat jaren 60 bouw kwalitatief slecht is, de stedenbouwkundige opzet, de geest van de tijd, orientatie van bebouwing en bevolkingssamenstelling is helaas niet goed.

Ieder zo zijn eigen mening. En als je goed gelezen had mbt tot afbraak jaren 60 hap is het de bouwstijl waar ik op doelde. Vooroorlogs is tijdloos, en in de provincie waar ik in woon een zekerheid tot verkoop.

Waarom heb je dan een mechanische ventilatie nodig als ik natuurlijke ventilatie heb. En de plafonds zijn wel degelijk lager dan vooroorlogs. Misschien heb je het over zelfbouw waar je zelf kunt bepalen. Maar ik heb het gewoon over de std nieuwbouw wijken volgestouwd met rijtjeshuizen

quote:

Op zondag 8 mei 2011 22:23 schreef DS4 het volgende:

[..]

Natuurlijke ventilatie is gewoon verplicht

Uh nee. Sterker nog, de nieuwe "super-moderne" woningen worden "kierdicht" gebouwd als ultieme vorm van isolatie. Die hebben dus 0,0 natuurlijke ventilatie en alleen mechanische.
Zoek voor de grap eens op het aantal mensen die daar klachten van krijgen...

quote:

en het moet nog boven de 1,80m zijn ook (bouwbesluit).

1,80m?
Alles onder de 2m80 is een laag plafond in mijn wereld. Succes met het vinden van een nieuwbouwhuis met hoge plafonds.

quote:

Daarnaast is niet alle nieuwbouw prefab.

Nee, slechts een slordige 90% ofzo.

quote:

Op zondag 8 mei 2011 23:00 schreef Whuzz het volgende:

Uh nee. Sterker nog, de nieuwe "super-moderne" woningen worden "kierdicht" gebouwd als ultieme vorm van isolatie. Die hebben dus 0,0 natuurlijke ventilatie en alleen mechanische.
Zoek voor de grap eens op het aantal mensen die daar klachten van krijgen...

Als je niet weet waar je het over hebt moet je zwijgen natuurlijk.

Ik ben zo'n supermoderne woning aan het bouwen (zie foto eerder gepost) en verdomd dat het niet waar is: in alle verblijfsruimtes moet je natuurlijke ventilatie voorzien en de luchtstroomopening moet boven de 1,80m zitten anders telt hij niet mee (daar zijn we nu eenmaal tegenaan gelopen, ik ken het bouwbesluit bepaald niet uit mij hoofd, maar hierdoor weet ik dit dus).

quote:

1,80m?
Alles onder de 2m50 is een laag plafond in mijn wereld. Succes met het vinden van een nieuwbouwhuis met hoge plafonds.

Ik ken ze wel. Ook in onze woning heb je pafonds van 4 meter hoog en zelfs nog hoger doorlopend ook.

quote:

Nee, slechts een slordige 90% ofzo.

Ook niet.

Je zwetst gewoon.

Niks mooier dan bellenblazers die elkaar onderling beginnen af te branden. "My dick... euh "eigen" huis... euh hypotheek is bigger than yours!" Nou veel plezier ermee heh!

quote:

Op zondag 8 mei 2011 23:00 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Uh nee. Sterker nog, de nieuwe "super-moderne" woningen worden "kierdicht" gebouwd als ultieme vorm van isolatie. Die hebben dus 0,0 natuurlijke ventilatie en alleen mechanische.
Zoek voor de grap eens op het aantal mensen die daar klachten van krijgen...

[..]

1,80m?
Alles onder de 2m80 is een laag plafond in mijn wereld. Succes met het vinden van een nieuwbouwhuis met hoge plafonds.

[..]

Nee, slechts een slordige 90% ofzo.

Daar moet ik je ongelijk in geven Whuzz, de ventilatie waar jij het over hebt is balansventilatie, dan kunnen er inderdaad geen ramen open. Bij mechanische ventilatie (die ventilatie die er gewoon vanaf de jaren 70 in zit) kan verder alles ook open, ofwel je kan nog kiezen. Overigens in het bouwbesluit zijn er getallen vastgelegd, over de 'natuurlijke' lucht per leefruimte, hier is dan ook gewoon natuurlijke ventilatie aangebracht (wederom, met uitzondering van balansventilatie, maar die aantallen zijn relatief laag).

Daarnaast heeft echte nieuwbouw, plafonds van 2,7(5) hoog, dat is ook pas sinds 5-10 jaar. Alle woningen tot aan de oorlog hebben 2,50-2,60. Maar goed, als 2,80 je grens is, dan is het al snel laag uiteraard.

quote:

Op maandag 9 mei 2011 08:28 schreef inXs het volgende:

[..]

Daar moet ik je ongelijk in geven Whuzz, de ventilatie waar jij het over hebt is balansventilatie, dan kunnen er inderdaad geen ramen open. Bij mechanische ventilatie (die ventilatie die er gewoon vanaf de jaren 70 in zit) kan verder alles ook open, ofwel je kan nog kiezen. Overigens in het bouwbesluit zijn er getallen vastgelegd, over de 'natuurlijke' lucht per leefruimte, hier is dan ook gewoon natuurlijke ventilatie aangebracht (wederom, met uitzondering van balansventilatie, maar die aantallen zijn relatief laag).

Daarnaast heeft echte nieuwbouw, plafonds van 2,7(5) hoog, dat is ook pas sinds 5-10 jaar. Alle woningen tot aan de oorlog hebben 2,50-2,60. Maar goed, als 2,80 je grens is, dan is het al snel laag uiteraard.

Tegenwoordig hebben huizen met een balans systeem gewoon ramen die open kunnen. Bij de eerste huizen met balans systeem was dit inderdaad niet het geval.

Wij hebben zelf nog mechanische ventilatie. Plafond is dacht ik 2.74 hoog. De deuren zijn 2.30 hoog.

Ja de huurkneuzen hebben geen keus wat er in hun huis zit, dus denken ze gaan we maar over wat technische geneuzel van de leenkneuzen vallen om maar niet aan zelfreflectie te moeten doen.

quote:

Op maandag 9 mei 2011 10:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waarom zouden huurhuizen anders in elkaar zitten als koophuizen? Is er een speciaal bouwbesluit voor huurhuizen?

quote:

Op maandag 9 mei 2011 10:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waarom zouden huurhuizen anders in elkaar zitten als koophuizen? Is er een speciaal bouwbesluit voor huurhuizen?

Op de (sociale)huurmarkt zijn maar erg weinig woningen beschikbaar. Een huurder heeft dus minder keuze vrijheid voor nieuwbouw .

Toch mooi die vrijheid van het huren