WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In principe, zonder extra risicorente, was in 2010 de hypotheekrente lager dan in 2005.quote:Op donderdag 7 april 2011 22:48 schreef poemojn het volgende:
Dit grafiekje geeft ook hogere tarieven aan:
[ afbeelding ]
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Tuurlijk ik zuig het uit mijn duim.quote:
[..]
Ik heb iets meer vertrouwen in de cijfers die uit de grafiek blijken. Wellicht was jij een uitzondering, dat kan, maar je argument dat na de 13% in de jaren '80 na enkele jaren dat nog maar 5% was houdt daarmee geen stand.
Nee. De term 'begrijpend lezen' zou je wel uit je duim zuigen.quote:
Tuurlijk ik zuig het uit mijn duim.
Ik zeg juist dat in JOUW situatie je wellicht gelijk hebt, maar dat het in zijn algemeenheid (waar het om gaat) NIET zo was.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
'NVM: huizenprijzen dalen tot 5%'
Wie dacht er dat dit een verwachting uit 2008 was?
@voorkennis
Wie dacht er dat dit een verwachting uit 2008 was?
@voorkennis
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
De huizenmarkt lag compleet op zijn gat in de jaren 80.quote:
[..]
Nee. De term 'begrijpend lezen' zou je wel uit je duim zuigen.
Ik zeg juist dat in JOUW situatie je wellicht gelijk hebt, maar dat het in zijn algemeenheid (waar het om gaat) NIET zo was.
In 87 kon je flink onderhandelen bij de bank over de rente + nog korting via werkgever.
Kortom de werkelijke rentes lagen lager dan de officiele cijfers.
Gewoon negeren dat figuur...quote:
[..]
De huizenmarkt lag compleet op zijn gat in de jaren 80.
In 87 kon je flink onderhandelen bij de bank over de rente + nog korting via werkgever.
Kortom de werkelijke rentes lagen lager dan de officiele cijfers.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Ik. En tevens uit 2009. Oh ja, ook uit 2010. En nu weer 2011?quote:
Wie dacht er dat dit een verwachting uit 2008 was?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je begrijpt dat die grafiek de gemiddelden weergeeft? Toch? Dat jij eronder zat zegt niets.quote:
Kortom de werkelijke rentes lagen lager dan de officiele cijfers.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Kun jij je niet beter bezig houden met je weblogje? De CD neemt daar ernstige vormen aan...quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik begrijp het prima, iedereen met goede vaste baan en inkomen zat eronder in die tijd.quote:
[..]
Je begrijpt dat die grafiek de gemiddelden weergeeft? Toch? Dat jij eronder zat zegt niets.
Ja. En iedereen met wat minder zat wellicht op 8%. Exact wat ik bedoel. Daarbuiten heb je ook nog allerlei verschillende hypotheekverstrekkers. Kijk even hier naar het verschil tussen de laagste en hoogste rente voor 20 jaar rentevast anno 2011:quote:
Ik begrijp het prima, iedereen met goede vaste baan en inkomen zat eronder in die tijd.
http://www.hypotheekrente.nl/rente/14/20_jaar_rentevast.html#ov
en dat is dan nog bij een relatief lage rente. Als de rente stijgt worden die verschillen alleen maar groter.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Klopt helemaal wat je zegt en wanneer weinig hypotheken afgesloten worden heb je een goede onderhandelingspositie bij de bank met eigen geld en goede vaste baan.quote:
[..]
Ja. En iedereen met wat minder zat wellicht op 8%. Exact wat ik bedoel. Daarbuiten heb je ook nog allerlei verschillende hypotheekverstrekkers. Kijk even hier naar het verschil tussen de laagste en hoogste rente voor 20 jaar rentevast anno 2011:
http://www.hypotheekrente.nl/rente/14/20_jaar_rentevast.html#ov
en dat is dan nog bij een relatief lage rente. Als de rente stijgt worden die verschillen alleen maar groter.
De huizenmarkt is ook kwestie van domweg geluk hebben.
Eerste huis in 10 jaar ruim verdubbeld, even gehuurd en vermogen op de beurs laten werken.
2e huis weer verdubbeld in 10 jaar.
Eerste huis in 10 jaar ruim verdubbeld, even gehuurd en vermogen op de beurs laten werken.
2e huis weer verdubbeld in 10 jaar.
Mijn eerste huis is ook redelijk gestegen (70% van 1995 tot 2002 ). Daarna gehuurd. (In verband met samenwonen in haar huis) Maar dat is gewoon k*t. Je kunt niets veranderen als je dat wilt. Daarna in 2005 gekocht, heel veel verbouwt, en ik zit nu voor de komende 19,5 jaar voor 501,- netto in een riante 5 kamer hoekwoning met garage in een nette buurt waar de mensen nog interesse hebben in elkaar en een handje meehelpen. Nou het zal mijn tijd wel duren.quote:
De huizenmarkt is ook kwestie van domweg geluk hebben.
Eerste huis in 10 jaar ruim verdubbeld, even gehuurd en vermogen op de beurs laten werken.
2e huis weer verdubbeld in 10 jaar.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Klopt. Alle seinen staan op rood en de richting van de beweging is duidelijk omlaag.quote:
[..]
Tsja ik vind jou ook nogal eenzijdig maar goed dat schijnt zo te horen in dit topic.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Je hebt dus ook de tijd redelijk meegehad.quote:
[..]
Mijn eerste huis is ook redelijk gestegen (70% van 1995 tot 2002 ). Daarna gehuurd. (In verband met samenwonen in haar huis) Maar dat is gewoon k*t. Je kunt niets veranderen als je dat wilt. Daarna in 2005 gekocht, heel veel verbouwt, en ik zit nu voor de komende 19,5 jaar voor 501,- netto in een riante 5 kamer hoekwoning met garage in een nette buurt waar de mensen nog interesse hebben in elkaar en een handje meehelpen. Nou het zal mijn tijd wel duren.
Als ik kijk naar hoeveel geld ik op 2 huizen heb gemaakt in 20 jaar kan ik niets ander concluderen dat er erg veel lucht in de huidige prijzen zit.
Ik ben in de war, gaat dit over je IQ, je EQ, of beide?quote:
Klopt. De richting van de beweging is duidelijk omlaag.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Er is maar 1 richting mogelijk en dat is langzaam omlaag totdat de economie ineens spontaan hard gaat groeien.quote:
[..]
Ik ben in de war, gaat dit over je IQ, je EQ, of beide?
Is dat wel zo? Waren ze vroeger niet gewoon ondergewaardeerd? Heb je het alternatief al eens bekeken? Huur eens een woning in de vrije sector, dan wordt je genomen tot en met. Dat begint voor een beetje eengezinswoning op 750,-, maar gangbaarder is 1100,- per maand. En 1600,- doet ook mee. Daar kun je makkelijk iets voor kopen. Mits de banken meewerken natuurlijkquote:Op donderdag 7 april 2011 23:47 schreef Piet_Piraat het volgende:
Je hebt dus ook de tijd redelijk meegehad.
Als ik kijk naar hoeveel geld ik op 2 huizen heb gemaakt in 20 jaar kan ik niets ander concluderen dat er erg veel lucht in de huidige prijzen zit.
Kijk, vergeleken met sociale woningbouw zal huren best goedkoper zijn. Maar daar komt ook binnen nu en 5 jaar een eind aan. En dan?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik probeer juist hem een stimulans omhoog te geven.quote:
Er is maar 1 richting mogelijk en dat is langzaam omlaag totdat de economie ineens spontaan hard gaat groeien.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tja... laat maar...quote:
[..]
Er is maar 1 richting mogelijk en dat is langzaam omlaag totdat de economie ineens spontaan hard gaat groeien.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Belofte maakt schuld. Mag ik je daaraan houden?quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik moet hier iemand uit Breda de groeten van Camiel Eurlings doen.quote:
[..]
Belofte maakt schuld. Mag ik je daaraan houden?
Welterusten
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Camiel...quote:
[..]
Ik moet hier iemand uit Breda de groeten van Camiel Eurlings doen.
Welterusten
De man van de werktaxs kilometerheffing!
Doe hem maar de groeten terug.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In de jaren 70 stegen de huizenprijzen ook zeer snel gevolgd door een jarenlange daling.quote:
[..]
Is dat wel zo? Waren ze vroeger niet gewoon ondergewaardeerd? Heb je het alternatief al eens bekeken? Huur eens een woning in de vrije sector, dan wordt je genomen tot en met. Dat begint voor een beetje eengezinswoning op 750,-, maar gangbaarder is 1100,- per maand. En 1600,- doet ook mee. Daar kun je makkelijk iets voor kopen. Mits de banken meewerken natuurlijk
Kijk, vergeleken met sociale woningbouw zal huren best goedkoper zijn. Maar daar komt ook binnen nu en 5 jaar een eind aan. En dan?
Huren in de vrije sector zullen zich ook aan de markt aanpassen, wat niemand kan betalen blijft leeg staan en dat is duurder dan zakken met de prijs.
Ja, volgens jouw en mijn logica wel. Maar zo werkt het niet. Eerst zal lange tijd ingeteerd worden op de kandidaten die het wel kunnen betalen (en dat zijn er genoeg, voor elke woning in de vrije sector is nog steeds een wachtlijst), en daarna gaan ze kijken wie de langste adem heeft... Kijk maar eens naar hoeveel % van de bedrijfsruimte leeg staat. Probeer maar af te dingen. Lukt hooguit voor een termijn van 6 maanden tot een jaar.quote:Op vrijdag 8 april 2011 00:01 schreef Piet_Piraat het volgende:
wat niemand kan betalen blijft leeg staan en dat is duurder dan zakken met de prijs.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Uiteindelijk zal het zo wel gaan werken, de verkoopmarkt stokt doordat mensen gewoonweg niet kunnen kopen door tijdelijke contracten en lage instapsalarissen.quote:
[..]
Ja, volgens jouw en mijn logica wel. Maar zo werkt het niet.
Die krijgen ook geen vrije sector woning en moeten starten in een galerijflat waar niemand wil wonen.
Komt er vanzelf een overschot aan woningen die al lang leeg staan vanwege te dure huur of verkoopprijs.
De kantorenmarkt is weer een ander verhaal, daar verbaas ik me regelmatig over hoeveel er daarvan leeg staat.
Nou het zal mij benieuwen, maar voor zover ik terug kan kijken bij het CBS zijn de huren nog nooit omlaag gegaan.quote:
[..]
Uiteindelijk zal het zo wel gaan werken, de verkoopmarkt stokt doordat mensen gewoonweg niet kunnen kopen door tijdelijke contracten en lage instapsalarissen.
Die krijgen ook geen vrije sector woning en moeten starten in een galerijflat waar niemand wil wonen.
Komt er vanzelf een overschot aan woningen die al lang leeg staan vanwege te dure huur of verkoopprijs.
De kantorenmarkt is weer een ander verhaal, daar verbaas ik me regelmatig over hoeveel er daarvan leeg staat.
Sterker nog, ik denk dat het woord 'huurverlaging' niet eens voorkomt in het woordenboek.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De woningprijzen sinds 1987 tot begin van dit topic zijn ook altijd gestegen.quote:
[..]
Nou het zal mij benieuwen, maar voor zover ik terug kan kijken bij het CBS zijn de huren nog nooit omlaag gegaan.
Vanf 1960, de percentages huursverhoging:quote:
[..]
De woningprijzen sinds 1987 tot begin van dit topic zijn ook altijd gestegen.
1960 11
1961 2,9
1962 2,3
1963 6
1964 4,8
1965 4,7
1966 7,7
1967 4,3
1968 7,5
1969 7
1970 5
1971 8,7
1972 8
1973 8,8
1974 6,9
1975 6,2
1976 10,7
1977 7,7
1978 7,5
1979 5,8
1980 7,2
1981 7,8
1982 8,4
1983 6,8
1984 3,6
1985 3,4
1986 2,6
1987 3
1988 3,6
1989 3,2
1990 3,3
1991 5,9
1992 5,6
1993 5,4
1994 5,1
1995 4,5
1996 4,1
1997 3,8
1998 3,4
1999 3
2000 2,6
2001 2,7
2002 2,9
2003 3,2
2004 3,1
2005 2
2006 2,7
2007 1,4
2008 1,9
2009 2,8
2010 1,6
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En verder kan ik niet terugkijken.
Maar er blijkt wel uit dat in de afgelopen 50 jaar de huur nimmer gedaald is.
Maar er blijkt wel uit dat in de afgelopen 50 jaar de huur nimmer gedaald is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
50 jaar geleden was de huur een schijntje vergeleken met de lasten van een eigen huis.quote:
En verder kan ik niet terugkijken.
Maar er blijkt wel uit dat in de afgelopen 50 jaar de huur nimmer gedaald is.
Ja, en tegenwoordig neigt het de andere kant op. Dus zijn de huizenprijzen dan nu wel te hoog? Zijn ze niet eindelijk in balans? (Dat huis dat je huurt is namelijk ook van iemand...)quote:
50 jaar geleden was de huur een schijntje vergeleken met de lasten van een eigen huis.
Je geeft immers zelf al aan dat huren t.o.v. kopen vroeger veel en veel voordeliger was.
[ Bericht 2% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 08-04-2011 01:05:31 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De huizenprijzen zijn nu te hoog simpelweg doordat aanbod groter is dan wat mensen kunnen betalen.quote:
[..]
Ja, en tegenwoordig neigt het de andere kant op. Dus zijn de huizenprijzen dan nu wel te hoog? Zijn ze niet eindelijk in balans?
Je geeft immers zelf al aan dat huren t.o.v. kopen vroeger veel en veel voordeliger was.
Ze willen wel een 1e of 2e of 3e woning kopen maar moeten door de omstandigheden blijven zitten, lullig voor de starters die moeten langer doorsparen thuis en na lang wachten in een huurflatje wachten op betere tijden.
Goedemorgen, weer klaar voor een dagje ontkennen van de werkelijkheid?quote:'Gezinnnen koersen af op financiële ramp'
Aflossingsvrije hypotheken moeten zo snel mogelijk verdwijnen. Woningbezitters moeten hun aflossingsvrije hypotheek omzetten in een variant waarbij een deel van de schuld wordt afgelost. Veel gezinnen koersen anders volgens hem af op een financiële ramp.
Dat zegt voorzitter Hans Hoogervorst van de Autoriteit Financiële Markten in De Telegraaf.
Minister Jan Kees de Jager van Financiën kondigde onlangs aan dat per 1 augustus geen nieuwe volledig aflossingsvrije hypotheken meer mogen worden afgesloten, maar Hoogervorst wil ook bestaande hypotheken aanpakken. (ANP/Redactie)
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Dat zal de huizenmarkt vast weer aanzwengelen..quote:
[..]
Goedemorgen, weer klaar voor een dagje ontkennen van de werkelijkheid?
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Toch goed dat ze eindelijk de aflossingvrije hypotheken waar je zo van walgt willen aanpakken.quote:
[..]
Goedemorgen, weer klaar voor een dagje ontkennen van de werkelijkheid?
Doen ze iets is het nog niet goed.
Mijn werkelijkheid is dat ik geen aflossingsvrije hypotheek heb. Lekker gevoel is dat joh, als je je zaakjes goed voor elkaar hebt, daar is geen ontkennen aanquote:
[..]
Goedemorgen, weer klaar voor een dagje ontkennen van de werkelijkheid?
Daarnaast is dat artikeltje natuurlijk volstrekt korte-termijn denken. Iemand die in 2010 een aflossingsvrije hypotheek afsloot zou ons over 30 jaar best eens allemaal kunnen uitlachen.
Maar goed. Ik weet dat jij alleen in de waan van de dag kunt denken. Iets met asperger enzo.
Maar goed. aflossingsvrije hypotheken moeten idd dood. Dus op zich een goede ontwikkeling.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ja dat zal het wel goed doen, rekenen nu maar op -10% voor dit jaarquote:
[..]
Dat zal de huizenmarkt vast weer aanzwengelen..
Er zijn zelfs hypotheekgevers die niet weten dat zij een aflossingsvrije hypotheek hebben. Ik kan mij dat moeilijk voorstellen.
Maar ik weet wel wie er voor deze financiele onbekwaamheid gaat opdraaien.
De bovengenoemde hypotheekgevers zullen wel huilie, huilie doen bij radar of bij hart van Nederland.
Wat een ziek land is dit toch!
Maar ik weet wel wie er voor deze financiele onbekwaamheid gaat opdraaien.
De bovengenoemde hypotheekgevers zullen wel huilie, huilie doen bij radar of bij hart van Nederland.
Wat een ziek land is dit toch!
AFM: ook bestaande aflossingsvrije hypotheek weg
Goede zaak! Alleen zou dit wat mij betreft veel eenvoudiger te regelen zijn door simpelweg alleen nog HRA te verstrekken op huizen die worden afgelost. Dan stapt de "markt" vanzelf over.
Goede zaak! Alleen zou dit wat mij betreft veel eenvoudiger te regelen zijn door simpelweg alleen nog HRA te verstrekken op huizen die worden afgelost. Dan stapt de "markt" vanzelf over.
censuur :O
quote:
AFM: ook bestaande aflossingsvrije hypotheek weg
Goede zaak! Alleen zou dit wat mij betreft veel eenvoudiger te regelen zijn door simpelweg alleen nog HRA te verstrekken op huizen die worden afgelost. Dan stapt de "markt" vanzelf over.
Dat riep ik 20 topics geleden al
Alleen nog HRA op de eerste 300k ofzo en alleen nog op aflossings hypotheken.
Of gewoon de HRA afschaffen en alleen nog lineaire of annuiteiten toestaan.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Whuzz, weet je wat nu de pest is. Een groot percentage zal steeds een stukje overwaarde opnemen. Dan is hun hypotheek over 30 jaar 4 keer zo hoog.quote:Op vrijdag 8 april 2011 08:31 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Mijn werkelijkheid is dat ik geen aflossingsvrije hypotheek heb. Lekker gevoel is dat joh, als je je zaakjes goed voor elkaar hebt, daar is geen ontkennen aan
Daarnaast is dat artikeltje natuurlijk volstrekt korte-termijn denken. Iemand die in 2010 een aflossingsvrije hypotheek afsloot zou ons over 30 jaar best eens allemaal kunnen uitlachen.
Maar goed. Ik weet dat jij alleen in de waan van de dag kunt denken. Iets met asperger enzo.
Maar goed. aflossingsvrije hypotheken moeten idd dood. Dus op zich een goede ontwikkeling.
Volgens mij is er geen bank meer die dat nog toestaat, tenzij je dat geld terug in je huis investeerd. Ok, dan nog is het link, dat ben ik met je eens. Misschien moeten we dat dus ook afschaffenquote:
[..]
Whuzz, weet je wat nu de pest is. Een groot percentage zal steeds een stukje overwaarde opnemen. Dan is hun hypotheek over 30 jaar 4 keer zo hoog.
Maar ja.. hoe ver wil je gaan... mensen moeten toch ook een stukje eigen verantwoordelijkheid hebben. Communisme weten we immers al van dat het niet werkt.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dat zeiden ze in december 2008 ook, kijk je zeepblog er maar op terug. Nu zeggen ze het uit eigen belang om de vraagprijzen te laten dalen. En snel verlagen, want dadelijk gaat er 5 % eraf.quote:
'NVM: huizenprijzen dalen tot 5%'
Wie dacht er dat dit een verwachting uit 2008 was?
@voorkennis
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Van 2000 tot 2011 is mijn huur met 115 euro per maand gestegen.quote:
En verder kan ik niet terugkijken.
Maar er blijkt wel uit dat in de afgelopen 50 jaar de huur nimmer gedaald is.
Ik geef toe, dat is niet marginaal, maar dramatisch is het ook niet.
Handgemaakt | Doggerlandse klimaatvluchteling
maar dankrijg een selffullfilling profecyquote:
[..]
Dat zeiden ze in december 2008 ook, kijk je zeepblog er maar op terug. Nu zeggen ze het uit eigen belang om de vraagprijzen te laten dalen. En snel verlagen, want dadelijk gaat er 5 % eraf.
Die onder de 300 k hebben al een lager percentage omdat ze vaak in de NHG vallen en dan ook nog eens alleen voor die groep de HRA aanhouden.quote:
[..]
Dat riep ik 20 topics geleden al
Alleen nog HRA op de eerste 300k ofzo en alleen nog op aflossings hypotheken.
Of gewoon de HRA afschaffen en alleen nog lineaire of annuiteiten toestaan.
Verder, wat ik al eerder zei, aflossingsvrij is niets mis mee, zolang je er maar gedisciplineerd mee om gaat en zelf je geld goed weg zet. Zit ik tenminste niet aan zo'n bagger aflosprodukt van de bank vast.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik snap je redenering maar, in het algemeen zal aflossingsvrij niet genomen worden door figuren met geld.quote:
[..]
Verder, wat ik al eerder zei, aflossingsvrij is niets mis mee, zolang je er maar gedisciplineerd mee om gaat en zelf je geld goed weg zet. Zit ik tenminste niet aan zo'n bagger aflosprodukt van de bank vast.
Handgemaakt | Doggerlandse klimaatvluchteling
