Huizenmarkt # 119: IMF: "weg met de HRA"

quote:

Op maandag 28 maart 2011 23:55 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

nou wat zeur je dan over scheefhuren , ik zou niet met een WBV woning willen ruilen

Ik ook niet. Maar door het scheefhuren ontvangen er natuurlijk wel meer mensen huursubsidie.

quote:

Op maandag 28 maart 2011 23:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

OMG.... de onwetendheid

Dat kun je wel zeggen. Sommige mensen blijven die plaat maar voor hun kop houden, ook al zijn ze er al tientallen malen op gewezen.

quote:

Op dinsdag 29 maart 2011 00:04 schreef Asfyxia het volgende:
Dat kun je wel zeggen. Sommige mensen blijven die plaat maar voor hun kop houden, ook al zijn ze er al tientallen malen op gewezen.

Aan zelfkennis ontbreekt het in ieder geval niet.

quote:

Op maandag 28 maart 2011 23:57 schreef capricia het volgende:

[..]

Ik ook niet. Maar door het scheefhuren ontvangen er natuurlijk wel meer mensen huursubsidie.

ik denk dat als de huur hoger is dat er dan meer huursubsidie lasten zou zijn voor de overheid, overigens kost de huursubsidie slechts 3 miljard en de HRA 15 miljard

Maar het zou allebei weg moeten voor een vrije markt dat wel

quote:

Op dinsdag 29 maart 2011 00:19 schreef michaelmoore het volgende:
Overigens kost de huursubsidie slechts 3 miljard en de HRA 15 miljard

Met dien verstande dat de huursubsidie aan de uitgaven kant staat, en de HRA slechts minder inkomsten opbrengt.

Huursubsidie is geld weggeven aan de mensen die het minst opbrengen*. HRA is korting geven aan hardwerkende, trouwe klanten die sowieso netto VEEL meer betalen (zelfs met de HRA meegerekend) dan de huursubsidie ontvangers.

_{* ) Waarmee ik uiteraard niet wil zeggen dat die mensen er per definitie geen recht op hebben...}

quote:

Op dinsdag 29 maart 2011 00:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Met dien verstande dat de huursubsidie aan de uitgaven kant staat, en de HRA slechts minder inkomsten opbrengt.

Huursubsidie is geld weggeven aan de mensen die het minst opbrengen*. HRA is korting geven aan hardwerkende, trouwe klanten die sowieso netto VEEL meer betalen (zelfs met de HRA meegerekend) dan de huursubsidie ontvangers.

_{* ) Waarmee ik uiteraard niet wil zeggen dat die mensen er per definitie geen recht op hebben...}

Huursubsidie is mensen in hun eerste levensbehoefte voorzien HRA is de mensen die het toch al goed hebben korting geven...
_{Waarmee ik uiteraard niet wil zeggen dat die mensen er per definitie geen recht op hebben...}

[ Bericht 0% gewijzigd door janatwork op 29-03-2011 01:21:49 ]

quote:

Op maandag 28 maart 2011 23:57 schreef capricia het volgende:

[..]

Ik ook niet. Maar door het scheefhuren ontvangen er natuurlijk wel meer mensen huursubsidie.

Een scheefhuurder ontvangt per definitie geen huursubsidie...

quote:

Op maandag 28 maart 2011 23:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]

En waar gaan die kids dan wonen? Of denk jij dat ze met gemak een betaalbare woning gan vinden?

Die gaan eerst lekker op kamers, dan later iets groter en zo stapje voor stapje groeien tot ze een woning hebben waar ze blij mee zijn. Of dat gemakkelijk gaat? Vast niet, maar waarom zou het gemakkelijk moeten gaan? Dat is nou typisch jouw dubbeltje-eerste-rang mentaliteit.
Niet alles in het leven hoeft gemakkelijk te gaan hoor. Wat is er mis met hard werken, sparen en wat opbouwen voor je dat eerste echt mooie huis te pakken hebt?

En ach, ze kunnen altijd nog met ons mee naar Tsjechië verhuizen

Over Tsjechië gesproken... mijn vriendin heeft net een Terrorizertje gedaan en is tijdelijk bij haar moeder gaan wonen. Ze komen over een paar maanden naar NL en dit kwam beter uit.
Haar huur-appartement wordt door de eigenaar in de verkoop gedaan. Omgerekend 6000 euro.
Uiteraard zijn de prijzen daar iets anders, maar 6k is zelfs voor daar *spot*goedkoop. In NL zou dat zo'n 30k zijn ofzo.

Er is daar een systeem dat de WBV verplicht het huis als eerste aan de huidige huurder te koop aan te bieden tegen een zeer sterk gereduceerd tarief. Aangezien huurders weten dat ze op termijn hun huis goedkoop kunnen kopen, zijn huurders daar niet zulke paupers als hier en investeren ze zelf ook wat in hun huisje. Dus huurders daar zijn niet bang om er zelf een nieuwe keuken in te zetten, een uitbouwtje te doen, wat kozijnen te vervangen...
Op hun beurt doet de WBV dus haast niets aan dat soort dingen. (Ja, NOG minder dan in NL ja, al lijkt dat bijna onmogelijk ). En daardoor kunnen die huizen dus uiteindelijk spotgoedkoop in de verkoop

quote:

Op maandag 28 maart 2011 23:08 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Uiteraard zullen er woningen zijn die duurder zijn dan de WBV woningen, maar ik heb net al bij rotsvast gekeken en daar heb ik al 2 woningen gezien die zeker gelijke prijs of iets lager zouden zijn bij een WBV.

Tuurlijk, maar dan heb je wel echt doorgerotte krotten met de kwart tot de helft van de vierkante meters van een sociale woningbouw woning.

quote:

Op dinsdag 29 maart 2011 00:58 schreef janatwork het volgende:

[..]

Een scheefhuurder ontvangt per definitie geen huursubsidie...

nee dat is een contradictie in dinges ofzo

quote:

Op dinsdag 29 maart 2011 00:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Met dien verstande dat de huursubsidie aan de uitgaven kant staat, en de HRA slechts minder inkomsten opbrengt.

Dat is hetzelfde

Die paar zonderlingen die liever ruim leven en in een tochtwoning zitten...
Gaat het eigenlijk wel over een grote groep, die scheefhuurders?

Volgens mij is het gewoon het zoeken naar een zondebok.
In Nederland is het toch gebruikelijk om jezelf plat te lenen, maximaal en op de knietjes naar de bank.
Val je daar buiten dan ben je op z'n minst scheef in je hoofd.

Er is een tekort aan sociale huurwoningen omdat de meesten scheefhuren ok vinden. Ik vind dat scheefhuren aangepakt moet worden zodat de mensen die het nodig hebben de kans krijgen om een dak boven hun hoofd te hebben

quote:

Op dinsdag 29 maart 2011 08:33 schreef BertV het volgende:
Die paar zonderlingen die liever ruim leven en in een tochtwoning zitten...
Gaat het eigenlijk wel over een grote groep, die scheefhuurders?

Volgens mij is het gewoon het zoeken naar een zondebok.
In Nederland is het toch gebruikelijk om jezelf plat te lenen, maximaal en op de knietjes naar de bank.
Val je daar buiten dan ben je op z'n minst scheef in je hoofd.

je kan prima iets kleins kopen. Dan heb je later ook nog wat op je oude dag?! Liever geld in iets van "jezelf" pompen dan naar de zee dragen

quote:

Op dinsdag 29 maart 2011 08:34 schreef draaijer het volgende:
Er is een tekort aan sociale huurwoningen omdat de meesten scheefhuren ok vinden. Ik vind dat scheefhuren aangepakt moet worden zodat de mensen die het nodig hebben de kans krijgen om een dak boven hun hoofd te hebben

Dat neemt iedereen aan, dat het tekort daar door komt.
Ik ben echt benieuwd naar percentages. Hoeveel van die woningen worden bezet door huurders met een salaris van 33.000+(?) 10%, 5%, 1%?

quote:

Op dinsdag 29 maart 2011 08:40 schreef BertV het volgende:

[..]

Dat neemt iedereen aan, dat het tekort daar door komt.
Ik ben echt benieuwd naar percentages. Hoeveel van die woningen worden bezet door huurders met een salaris van 33.000+(?) 10%, 5%, 1%?

Haha, ik denk dat je ietwat optimistisch denkt. Ik heb de cijfers ook niet, maar ik gok > 30%
Dit aangezien het percentage scheefhuur door Brussel werd vastgesteld op max 10%. En we weten dat dat een "verbetering" voor NL moet opleven, ofwel dat percentage zit nu iig boven de 10%.

ff googlen BertV

Volgens de definitie van het Rijk is goedkoop scheefwonen landelijk afgenomen van 6% in 2002 naar 4% in 2006. Zelfs in Amsterdam, de stad met de meeste sociale huurwoningen, is het percentage goedkope scheefheid afgenomen van 10% tot 6%, aldus de brief.

bron: http://www.kei-centrum.nl(...)eringCPB_mei2008.pdf

2008, dat is niet echt een recent onderzoek

lol, daar klopt dus niets van.
Brussel bepaalde nou juist dat WBV max 10% van hun woningen mochten verhuren aan mensen met een bovenmodaal gezinsinkomen om het aantal scheefhuurders (o.a. in NL) terug te dringen.
Als jouw bron klopt, dan zouden er dus méér scheefhuurders komen

Dan kunnen ze inderdaaad beter die woningen voor een prikkie aan die bewoners verkopen, want de uitvoerbaarheid is dus minimaal

quote:

Op dinsdag 29 maart 2011 08:49 schreef meth77 het volgende:
Dan kunnen ze inderdaaad beter die woningen voor een prikkie aan die bewoners verkopen, want de uitvoerbaarheid is dus minimaal

Zelfs voor een prikkie hoef ik mijn woning niet.

135.000EUR (300.000 guldens) voor een 1953 enkel glas appartement, 50 liter boiler, centrale gaskachel, bruinzeelkeuken, vroeg Roemeense badkamer

Ben niet gek...
(en dan zijn er meer niet gezien de steeds groter wordende leegstand)

quote:

Op dinsdag 29 maart 2011 08:56 schreef BertV het volgende:

[..]

Zelfs voor een prikkie hoef ik mijn woning niet.

135.000EUR (300.000 guldens) voor een 1953 enkel glas appartement, 50 liter boiler, centrale gaskachel, bruinzeelkeuken, vroeg Roemeense badkamer

Ben niet gek...
(en dan zijn er meer niet gezien de steeds groter wordende leegstand)

Maar ze kunne er wel 6 polen in jagen, met een laag inkomen

Maar serieus als men in een uitkering komt krijg je dan huurverlaging?
telt het inkomen van een vriendin ook mee, of een kind en als die uit huis gaat, en krijg je dan per wanneer huurverlaging, en als je een vermogen hebt uit verkoop koopwoning telt dat ook mee?
Als je dus met je vriendin allebei apart blijft wonen dan hou je de lage huur??

Of als je minder gaat werken dan kun je huurverlaging krijgen.
Het is wel geen echte VVD maatregel, huur naar inkomen

[ Bericht 8% gewijzigd door meth77 op 29-03-2011 09:07:14 ]

quote:

Op dinsdag 29 maart 2011 09:00 schreef meth77 het volgende:

[..]

Maar ze kunne er wel 6 polen in jagen, met een laag inkomen

Nee, het lijkt alsof ze de buurt vrij willen houden van medelanders.
Uiteindelijk moet de enige echte USP van die appartementen in stand gehouden worden. (buurt is "park zonnedaal")

Ik verdenk selectie op achternaam, iig bij het verhuren.
Ze worden nu verkocht. Dus vandaar de leegstand bij vertrekkers.

quote:

Op dinsdag 29 maart 2011 09:00 schreef meth77 het volgende:

[..]

Maar serieus als men in een uitkering komt krijg je dan huurverlaging?
telt het inkomen van een vriendin ook mee, of een kind en als die uit huis gaat, en krijg je dan per wanneer huurverlaging, en als je een vermogen hebt uit verkoop koopwoning telt dat ook mee?
Als je dus met je vriendin allebei apart blijft wonen dan hou je de lage huur??
Of als je minder gaat werken dan kun je loonsverlaging krijgen

Ik moet toegeven dat ik niet loop te scheumen naar subsidies of andere voordelen, ik heb er niet in verdiept.

Ik doe mezelf tekort, maar ik heb geen zin in die toestanden met terugbetalingen en correcties.
Mijn inkomsten worden toch al minder omdat mijn vriendin stopt met werken, scheefwonen is dan net niet ter sprake.