WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mensen,
ik heb samen met mijn vriendin een huis op het oog. Een paar weken geleden hebben wij deze voor de eerste keer bezichtigd en binnen nu en een week willen we voor een tweede bezichtiging gaan. Nu belde de makelaar mij toevallig, met de vraag of wij nog interesse hebben, waarna ik het bovenstaande aan hem meldde. Hij vertelde mij vervolgens dat er voor a.s. zaterdag een tweede bezichtiging staat gepland door andere belangstellenden. Ik baalde hier stiekem een beetje van. Dit huis staat namelijk al 2 jaar te koop, en net nu wij concreet willen worden krijgen we concurrentie! Iemand tips hoe hiermee om te gaan en dit huis te pakken te krijgen?
ik heb samen met mijn vriendin een huis op het oog. Een paar weken geleden hebben wij deze voor de eerste keer bezichtigd en binnen nu en een week willen we voor een tweede bezichtiging gaan. Nu belde de makelaar mij toevallig, met de vraag of wij nog interesse hebben, waarna ik het bovenstaande aan hem meldde. Hij vertelde mij vervolgens dat er voor a.s. zaterdag een tweede bezichtiging staat gepland door andere belangstellenden. Ik baalde hier stiekem een beetje van. Dit huis staat namelijk al 2 jaar te koop, en net nu wij concreet willen worden krijgen we concurrentie! Iemand tips hoe hiermee om te gaan en dit huis te pakken te krijgen?
Een makelaar die een potentieel geinteresseerde koper belt met de mededeling "Er zijn ook andere belangstellenden" is werkelijk de oudste truuk in het boekje. Vergelijkbaar met de autoverkoper die zegt dat de auto van een oud dametje is geweest. Super-doorzichtig, zeker in deze tijd en helemaal als het huis al 2 jaar te koop staat. Hij probeert je gewoon voor te liegen, 99% kans.quote:Op dinsdag 15 maart 2011 11:08 schreef Migg het volgende:
Mensen,
ik heb samen met mijn vriendin een huis op het oog. Een paar weken geleden hebben wij deze voor de eerste keer bezichtigd en binnen nu en een week willen we voor een tweede bezichtiging gaan. Nu belde de makelaar mij toevallig, met de vraag of wij nog interesse hebben, waarna ik het bovenstaande aan hem meldde. Hij vertelde mij vervolgens dat er voor a.s. zaterdag een tweede bezichtiging staat gepland door andere belangstellenden. Ik baalde hier stiekem een beetje van. Dit huis staat namelijk al 2 jaar te koop, en net nu wij concreet willen worden krijgen we concurrentie! Iemand tips hoe hiermee om te gaan en dit huis te pakken te krijgen?
Zelf zou ik door zoiets mijn vertrouwen in deze makelaar al verliezen en het afkappen. Als je slim wil zijn zeg je: "Ok, nou, dan gaan wij wel naar iets anders kijken. Bel me maar op als de andere geintereseerden zijn afgehaakt". En als hij dan na 2 weken terugbelt heel koel doen en zeggen 'dat je al iets anders op het oog hebt'.
Wat je ook kunt doen is die makelaar een tijdje afhouden en aan de eigenaars laten weten je interesse verloren te hebben vanwege het andere bod. Dan zullen die erg teleurgesteld zijn in hun makelaar, nu er eindelijk iemand interesse in hun -te dure- hut heeft na 2 jaar!
Maar in ieder geval: TRAP ER NIET IN!
The End Times are wild
Die bestaat hoogstwaarschijnlijk niet.quote:
Op Gewoon aan het lijntje houden. Na twee weken die mensen van dat huis tegenkomen en vragen:"Is het nog gelukt met die andere kopers?"
"Andere kopers? Hoezo? Wij waren juist teleurgesteld dat jullie afhaakten"
"Afhaken? Wij zijn gebeld door jullie makelaar dat er andere geïntereseerden waren. Toen zijn we naar een ander huis wezen kijken!"
Mensen balen enorm, na 2 jaar tijd eindelijk een serieuze kijker, verprutst de makelaar het!!
En als ze dan toch nog zaken willen doen, zeggen dat je het niet met deze specifieke makelaar wil doen, want die kun je niet vertrouwen (hij liegt tegen je). En het gaat toch niet om kattenpis.
The End Times are wild
Laat je het hoofd niet gek maken door dit soort goedkope makelaarstrucjes. Neem rustig de tijd, dit is serieuze shit, en verdient rust en genoeg tijd om een goede beslissing te nemen.
Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.
Je moet niet te "eager" overkomen, hou zelf de touwtjes in handen.
Het kan natuurlijk altijd dat er net concurrentie is, en daar maakt hij misbruik van.
Het kan natuurlijk altijd dat er net concurrentie is, en daar maakt hij misbruik van.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Je hoeft je pas zorgen te maken als het eerste stel een bod heeft gedaan.
Tot die tijd is er werkelijk niks aan de hand.
Probeer nu wel snel te schakelen wat je bezichtigingen betreft.
Dan kun je daarna een bod doen.
Misschien kun je zelfs gelijk een scherp bod doen. Je hoeft niet perse 10-15% onder het bedrag te beginnen. Je kunt ook aangeven dat je scherp zit en de onderhandelingsruimte hiermee beperkt is. Door bijvoorbeeld bij de volgende verhoging van jullie bod erbij te zeggen dat dit het "finale bod" is.
Tot die tijd is er werkelijk niks aan de hand.
Probeer nu wel snel te schakelen wat je bezichtigingen betreft.
Dan kun je daarna een bod doen.
Misschien kun je zelfs gelijk een scherp bod doen. Je hoeft niet perse 10-15% onder het bedrag te beginnen. Je kunt ook aangeven dat je scherp zit en de onderhandelingsruimte hiermee beperkt is. Door bijvoorbeeld bij de volgende verhoging van jullie bod erbij te zeggen dat dit het "finale bod" is.
Of het is de secretaresse van de makelaar + partner die zo even een extra bonusje kunnen verdienen.quote:
Je moet niet te "eager" overkomen, hou zelf de touwtjes in handen.
Het kan natuurlijk altijd dat er net concurrentie is, en daar maakt hij misbruik van.
Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.
Njah, ik denk dat je er niet voor moet gaan, gewoon kat uit de boom kijken. Tis een kopersmarkt met onwijs veel woningen in de verkoop, gewoon verder zoeken als er toch andere kopers zijn - zou jij nu net de hoofdprijs moeten gaan betalen voor dit huis omdat er andere mensen opduiken?
Sowieso heb je in de huidige markt de troefkaart in handen. De tijd is in jouw voordeel, niet in die van de verkopers. Met deze goedkope en doorzichtige truuk probeert de makelaar dat om te draaien.quote:
Laat je het hoofd niet gek maken door dit soort goedkope makelaarstrucjes. Neem rustig de tijd, dit is serieuze shit, en verdient rust en genoeg tijd om een goede beslissing te nemen.
Je kunt deze truuk effectief counteren door als reactie te doen alsof je afhaakt. "In deze markt heb ik geen zin om te gaan opbieden, succes ermee". Als de makelaar dan na 2 weken met hangende pootjes terug komt is je onderhandelingspositie juist nog beter dan voorheen.
En ga niet voor één huis, maar ga voor meerdere huizen die aan je wensen voldoen. Kies daaruit de beste deal. De vooruitzichten voor verkopers zijn slecht, maak daar gebruik van. Het is graag kopen of niet. Er zijn genoeg verkopers die het water aan de lippen komt te staan. Je kunt op dit moment een forse korting krijgen, die moet je dan ook nemen. Dat tikt beter aan dan 10 jaar lang bij de Aldi boodschappen halen.
En wordt het in maart 2011 niks, in september 2011 is de markt waarschijnlijk nog gunstiger voor de koper.
The End Times are wild
Gewoon rustig blijven, er zijn genoeg andere huizen.
Als het een makelaarstruc is (waarschijnlijk wel) dan is er niets aan de hand. Doe gewoon rustig je tweede bezichtiging en meld de verkopende makelaar dat je je niet laat opjagen. Als je contactgegevens van de eigenaars hebt (rechtstreeks) zou ik ook even melden dat je nog zeker geinteresseerd bent en of ze willen wachten met het starten van onderhandelen met de andere partij totdat jij ook de tweede bezichtiging hebt gedaan en hebt kunnen nadenken over een bod. Als de makelaar trucjes uithaalt dan zullen de verkopers not-amused zijn.
Als er daadwerkelijk meer geinteresseerden zijn heb je zojuist je kans vergroot om toch rustig een eerste bod te kunnen doen na je tweede bezichtiging. Laat je in ieder geval niet verleiden tot een (te) hoog startbod.
Als je als eerste partij een bod doet gaat de verkopende partij in principe met jou in onderhandeling. In die onderhandeling kan alleen door een tweede partij worden ingebroken als die de vraagprijs biedt.
Echter het moment van het starten van de onderhandeling is aan de verkopende partij. Als er daadwerkelijk twee potentiele kopers zijn zal de verkopende partij eerst van beide partijen een bod afwachten en dan beslissen met wie in zee te gaan.
Je hebt dus nog meer dan genoeg tijd want ook die andere partij zal niet over een nacht ijs gaan.
Makelaars zijn per definitie boeven is altijd mijn uitgangspunt maar toch is een makelaar die zich van trucjes bedient voor mij geen reden om niet een huis te willen kopen, dan kon je je wel eens een leuk huis door je neus laten boren omdat de verkopende makelaar je niet zint??
Bedenke wel dat er altijd meer leuke huizen zijn en laat je dus niet gek maken.
[ Bericht 13% gewijzigd door Deetch op 15-03-2011 11:34:52 (veel typo's) ]
Als het een makelaarstruc is (waarschijnlijk wel) dan is er niets aan de hand. Doe gewoon rustig je tweede bezichtiging en meld de verkopende makelaar dat je je niet laat opjagen. Als je contactgegevens van de eigenaars hebt (rechtstreeks) zou ik ook even melden dat je nog zeker geinteresseerd bent en of ze willen wachten met het starten van onderhandelen met de andere partij totdat jij ook de tweede bezichtiging hebt gedaan en hebt kunnen nadenken over een bod. Als de makelaar trucjes uithaalt dan zullen de verkopers not-amused zijn.
Als er daadwerkelijk meer geinteresseerden zijn heb je zojuist je kans vergroot om toch rustig een eerste bod te kunnen doen na je tweede bezichtiging. Laat je in ieder geval niet verleiden tot een (te) hoog startbod.
Als je als eerste partij een bod doet gaat de verkopende partij in principe met jou in onderhandeling. In die onderhandeling kan alleen door een tweede partij worden ingebroken als die de vraagprijs biedt.
Echter het moment van het starten van de onderhandeling is aan de verkopende partij. Als er daadwerkelijk twee potentiele kopers zijn zal de verkopende partij eerst van beide partijen een bod afwachten en dan beslissen met wie in zee te gaan.
Je hebt dus nog meer dan genoeg tijd want ook die andere partij zal niet over een nacht ijs gaan.
Makelaars zijn per definitie boeven is altijd mijn uitgangspunt maar toch is een makelaar die zich van trucjes bedient voor mij geen reden om niet een huis te willen kopen, dan kon je je wel eens een leuk huis door je neus laten boren omdat de verkopende makelaar je niet zint??
Bedenke wel dat er altijd meer leuke huizen zijn en laat je dus niet gek maken.
[ Bericht 13% gewijzigd door Deetch op 15-03-2011 11:34:52 (veel typo's) ]
Supra Groningam Nihil
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
Simpel: De makelaar liegt en laat hem dat maar weten ook! Voet bij stuk houden en niet gaan stijgen in de prijs, want die andere kopers bestaan helemaal niet. Vervelende is namelijk dat je de makelaar op zijn woord moet geloven want contact met die andere mensen zul je nooit krijgen. Dus liegt die makelaar dat het gebarst staat om jou maar sneller te laten kopen.
Wat is de naam van die makelaar? Wat een onbetrouwbaar bedrijf zeg, dan kunnen wij er voor uitkijken dat wij niet met hen zaken doen.
Wat is de naam van die makelaar? Wat een onbetrouwbaar bedrijf zeg, dan kunnen wij er voor uitkijken dat wij niet met hen zaken doen.
Veni vidi foetsie
Je kunt eenvoudig contact krijgen met de verkopers. Je weet immers waar hun huis woont.quote:
Simpel: De makelaar liegt en laat hem dat maar weten ook! Voet bij stuk houden en niet gaan stijgen in de prijs, want die andere kopers bestaan helemaal niet. Vervelende is namelijk dat je de makelaar op zijn woord moet geloven want contact met die andere mensen zul je nooit krijgen. Dus liegt die makelaar dat het gebarst staat om jou maar sneller te laten kopen.
Wat is de naam van die makelaar? Wat een onbetrouwbaar bedrijf zeg, dan kunnen wij er voor uitkijken dat wij niet met hen zaken doen.
The End Times are wild
Heeft onze verkoopmakelaar ook gedaan werkte mooi, goede prijs gekregen en snel verkocht.
En dat was zelfs in de goede tijd:)
Als je het wilt hebben gewoon bieden wat je voor ogen hebt. En zeker niet laten opjagen.
En dat was zelfs in de goede tijd:)
Als je het wilt hebben gewoon bieden wat je voor ogen hebt. En zeker niet laten opjagen.
quote:
[..]
Je kunt eenvoudig contact krijgen met de verkopers. Je weet immers waar hun huis woont.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Maakt dat uit? De makelaar werkt toch voor de verkopende partij en niet voor jou?quote:
Wat is de naam van die makelaar? Wat een onbetrouwbaar bedrijf zeg, dan kunnen wij er voor uitkijken dat wij niet met hen zaken doen.
Je kan er vanuit gaan dat elke makelaar zo werkt.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
bedankt voor alle reacties tot zover. Om de makelaar nu al aan de schandpaal te nagelen vind ik het wat te vroeg, maar het lijkt inderdaad een beetje op een truc uit de oude doos. Het is de eerste keer dat ik een huis koop, dan heb je al snel de neiging om jezelf snel gek te laten maken maar met dank aan de reacties hier valt dat gelukkig mee.
Nee, dat vind ik niet. Want het is feitelijk gewoon liegen. Of die makelaar nu voor de verkopende partij werkt of niet, je mag verwachten dat hij gewoon de waarheid zegt.quote:Op dinsdag 15 maart 2011 11:50 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Maakt dat uit? De makelaar werkt toch voor de verkopende partij en niet voor jou?
Je kan er vanuit gaan dat elke makelaar zo werkt.
Zeker niet iedere makelaar zal dit doen.
The End Times are wild
Misschien wat kort door de bocht van mij, maar als iemand aan je gaat verdienen. Dan moet je in elk geval oppassen.quote:
[..]
Nee, dat vind ik niet. Want het is feitelijk gewoon liegen. Of die makelaar nu voor de verkopende partij werkt of niet, je mag verwachten dat hij gewoon de waarheid zegt.
Zeker niet iedere makelaar zal dit doen.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Ach, als jij de verkopende partij bent, zal je je makelaar dit soort geintjes wel vrij gemakkelijk kunnen vergeven moet je maar denken. It's all part of the game.quote:
bedankt voor alle reacties tot zover. Om de makelaar nu al aan de schandpaal te nagelen vind ik het wat te vroeg, maar het lijkt inderdaad een beetje op een truc uit de oude doos. Het is de eerste keer dat ik een huis koop, dan heb je al snel de neiging om jezelf snel gek te laten maken maar met dank aan de reacties hier valt dat gelukkig mee.
Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.
Niet als hij daarmee een mogelijke koper wegjaagt.quote:
[..]
Ach, als jij de verkopende partij bent, zal je je makelaar dit soort geintjes wel vrij gemakkelijk kunnen vergeven moet je maar denken. It's all part of the game.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Niet dat ik je verder wil opjutten ofzo, maar het hoeft dus geen truukje te zijn he. Wij hadden een vergelijkbare situatie, we belden zelf voor een tweede bezichtiging, maar omdat we allebei druk zijn duurde het nog even voordat we er de tijd voor hadden. De makelaar vertelde ons toen ook ineens dat er meer geintresseerden waren, dus dat we eigenlijk beter eerder een afspraak konden plannen. Wij dachten ook "ja, vast, daag". Maar een week later (3 dagen ofzo voordat wij voor de tweede keer zouden gaan kijken) belde de makelaar dat bezichtigen geen zin meer had, want de woning was inmiddels verkocht. DAN baal je helemaal..
Nou ja, er staan natuurlijk 230.000 woningen te koop, dus op zich zou je best wat anders moeten kunnen vinden?quote:Op dinsdag 15 maart 2011 13:11 schreef silliegirl het volgende:
Niet dat ik je verder wil opjutten ofzo, maar het hoeft dus geen truukje te zijn he. Wij hadden een vergelijkbare situatie, we belden zelf voor een tweede bezichtiging, maar omdat we allebei druk zijn duurde het nog even voordat we er de tijd voor hadden. De makelaar vertelde ons toen ook ineens dat er meer geintresseerden waren, dus dat we eigenlijk beter eerder een afspraak konden plannen. Wij dachten ook "ja, vast, daag". Maar een week later (3 dagen ofzo voordat wij voor de tweede keer zouden gaan kijken) belde de makelaar dat bezichtigen geen zin meer had, want de woning was inmiddels verkocht. DAN baal je helemaal..
Uiteraard, maar we hadden met dat specifieke huis gewoon meteen een goed gevoel. Het voldeed aan al onze wensen en was gunstig geprijsd. Maar dat vonden meer mensenquote:
[..]
Nou ja, er staan natuurlijk 230.000 woningen te koop, dus op zich zou je best wat anders moeten kunnen vinden?
.
Dat is in mijn geval ook een beetje het probleem. Voor deze prijs staat er op dit moment weinig (niks) te koop. Ik heb wel het geluk dat ik nu in een huurhuis zit en in principe weinig haast heb, maar je gaat je stiekem toch verheugen op dat ene huis..quote:
[..]
Uiteraard, maar we hadden met dat specifieke huis gewoon meteen een goed gevoel. Het voldeed aan al onze wensen en was gunstig geprijsd. Maar dat vonden meer mensen
Same here. Wij willen eigenlijk groter wonen, maar groter huren zit er niet in omdat we daarvoor al te veel verdienen (als je het bij gesubsidieerde huur wil houden dan), maar veel lenen kan je op ons inkomen ook weer niet. Een bouwproject kopen heb ik ook niet zoveel zin in, ik wil best iets doen, maar niet een heel huis verbouwen, maar iets dat "af" is, is weer amper te vinden in deze prijscategorie. 't Is iig niet makkelijk voor starters nu om een huis te vinden, ondanks dat er zoveel te koop staat.quote:
[..]
Dat is in mijn geval ook een beetje het probleem. Voor deze prijs staat er op dit moment weinig (niks) te koop. Ik heb wel het geluk dat ik nu in een huurhuis zit en in principe weinig haast heb, maar je gaat je stiekem toch verheugen op dat ene huis..
Er is overigens nooit een tijd geweest dat de kant-en-klare huizen voor het oprapen lagen. Het is nu juist makkelijker dan ooit om een huis te vinden, de prijzen zijn weer op het niveau van bijna 10 jaar terug, de rente is laag en het aanbod megagroot. Je mag best met me ruilen hoor, heb 7 jaar geleden gekocht in een 'overspannen' markt en moet er nu _veel_ geld bij doen al zou ik het willen verkopen.quote:
[..]
Same here. Wij willen eigenlijk groter wonen, maar groter huren zit er niet in omdat we daarvoor al te veel verdienen (als je het bij gesubsidieerde huur wil houden dan), maar veel lenen kan je op ons inkomen ook weer niet. Een bouwproject kopen heb ik ook niet zoveel zin in, ik wil best iets doen, maar niet een heel huis verbouwen, maar iets dat "af" is, is weer amper te vinden in deze prijscategorie. 't Is iig niet makkelijk voor starters nu om een huis te vinden, ondanks dat er zoveel te koop staat.
Dan heb je een stuk te veel betaald. 7 jaar teug waren de huizen net zo duur als nu. De piek was zo'n 3 jaar geleden.quote:
heb 7 jaar geleden gekocht in een 'overspannen' markt en moet er nu _veel_ geld bij doen al zou ik het willen verkopen.
Wat houdt je dan tegen om een eerste bod uit te brengen?quote:
[..]
Dat is in mijn geval ook een beetje het probleem. Voor deze prijs staat er op dit moment weinig (niks) te koop. Ik heb wel het geluk dat ik nu in een huurhuis zit en in principe weinig haast heb, maar je gaat je stiekem toch verheugen op dat ene huis..
Totdat je je handtekening zet onder het voorlopig koopcontract zit je nog nergens aan vast. En zelfs dan kun je er nog onderuit. Je hebt nu dus niks te verliezen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Lienekien op 15-03-2011 17:00:18 ]
The love you take is equal to the love you make.
Idd, ik zou gewoon gaan kijken en een bod uitbrengen. Waarom zou je - omdat de makelaar mogelijk een trucje uithaalt - jezelf buitenspel zetten. Je hebt alles in eigen hand.
*onder voorbehoud financiering*, lekker makkelijk tochquote:
[..]
Wat houdt je dan tegen om een eerste bod uit te brengen?
Totdat je je handtekening zet onder het voorlopig koopcontract zit je nog nergens aan vast. En zelfs dan kun je er nog onderuit. Je hebt nu dus niks te verliezen.
Even a broken clock is right twice a day.
Nou, dat is nog een beetje tricky. Moet je wel voldoende kunnen aantonen. Maar tot drie dagen na het tekenen van het voorlopig koopcontract kun je zonder problemen afzien van de koop.quote:
[..]
*onder voorbehoud financiering*, lekker makkelijk toch
The love you take is equal to the love you make.
Tja, dat vind ik altijd tamelijk triest. Je gaat niet naar een huis kijken - laat staan bieden - voordat je bij de bank geweest bent om je financieringsmogelijkheden door te nemen.quote:
[..]
*onder voorbehoud financiering*, lekker makkelijk toch
Je kan geen beloftes doen over financieringen totdat je de handtekening van de bank hebt. Je gaat langs om je opties te bespreken bij een bank, maar het wordt pas serieus als je gaat bieden...quote:
[..]
Tja, dat vind ik altijd tamelijk triest. Je gaat niet naar een huis kijken - laat staan bieden - voordat je bij de bank geweest bent om je financieringsmogelijkheden door te nemen.
Even a broken clock is right twice a day.
Het plan is om volgende week een tweede bezichtiging te doen waar ik morgen de makelaar voor ga bellen. Als ik de makelaar mag geloven is er dan al een ander geweest voor een tweede bezichtiging, maar dat is dan maar zo. We hebben besloten ons niet gek te laten maken en eerder bezichtigen is voor ons niet mogelijk. Mocht het huis in de tussentijd verkocht worden, dan moest dat blijkbaar zo zijn...quote:
Het is de makelaar van de verkoper? Dat is dus natuurlijk gelul. En geeft eerder het tegenovergestelde aan. Als het echt zo zou zijn, zou hij zeggen dat er een bod ligt. Niet op in gaan en niet je gek laten maken. Gewoon ervan uit gaan, dat jullie de enige geïnteresseerden zijn. Ik bedoel het staat 2 jaar te koop, zou wel erg toevallig zijn dat net als jullie komen kijken er ineens een kaper voor de kust komt. Die kans is zeer klein.quote:
[..]
Het plan is om volgende week een tweede bezichtiging te doen waar ik morgen de makelaar voor ga bellen. Als ik de makelaar mag geloven is er dan al een ander geweest voor een tweede bezichtiging, maar dat is dan maar zo. We hebben besloten ons niet gek te laten maken en eerder bezichtigen is voor ons niet mogelijk. Mocht het huis in de tussentijd verkocht worden, dan moest dat blijkbaar zo zijn...
Laat je in ieder geval niet gek maken.
Gewoon bieden wat jij ervoor over hebt. Niet meer omdat misschien....
En bedenk vooral:
Zodra jij een bod hebt gedaan staat hun makelaar aan jouw kant. Dan gaat hij tegen ze zeggen dat ze het maar moeten doen want 2 jaar, eerste bod, straks loopt ie weg etc.
Die makelaar wil gewoon een factuur kunnen sturen en het liefst zo snel mogelijk...
Makelaars zijn eigenlijk gewoon boeven, maar dan legaal.
Gewoon bieden wat jij ervoor over hebt. Niet meer omdat misschien....
En bedenk vooral:
Zodra jij een bod hebt gedaan staat hun makelaar aan jouw kant. Dan gaat hij tegen ze zeggen dat ze het maar moeten doen want 2 jaar, eerste bod, straks loopt ie weg etc.
Die makelaar wil gewoon een factuur kunnen sturen en het liefst zo snel mogelijk...
Makelaars zijn eigenlijk gewoon boeven, maar dan legaal.
*verwijderd door Admin*
Valt wel mee. In courtage zijn ze al flink gezakt. Waar vroeger 2% standaard was, durft niemand dat nog te vragen. 1.75 is vrij standaard, aflopend tot 1% hoe duurder de woning. Wel oke dat de makelaars die er eigenlijk geen zak van kunnen, in deze tijd door de mand vallen en failliet gaan.quote:
Makelaars zijn eigenlijk gewoon boeven, maar dan legaal.
Ik ben nu ook aan het kijken voor een nieuwbouwappartement.
Vanmiddag een makelaar gebeld om een afspraak te maken om iets te bezichtiging. In dat gebouw zijn meerdere nieuwbouwappartementen te koop.
Zegt ze dat ze vanmiddag meerdere kijkers heeft voor de 2 appartementen die wij willen zien. Maar wij hadden in de eerste instantie geen tijd. Zou dus morgen worden.
Bleken we vanmiddag toch te kunnen (een uur voor het tijdstip dat ze had voorgesteld). Wij bellen. Zit ze nog gewoon op kantoor. Zij met haar zogenaamde kijkers.
Maar goed. Ze wil geen optie op 1 van de 2 appartementen geven. (Waarschijnlijk omdat ze dit weekend summersale hebben op meerdere nieuwbouwplekken in de stad.) En volgens haar moeten we snel beslissen.
Hij is wel vorige week in prijs gedaald en ze hebben een gratis parkeerplaats erbij gedaan.
Maar aan de andere kant staat het al wel 1,5 jaar te koop.
Op een gegeven moment ging haar telefoon die ze snel uitdrukte. Volgens haar was het waarschijnlijk de kijker die vlak voor ons had gekeken. Yeah sure.
Wat zouden jullie doen? Het is wel een redelijk leuk appartement. Inclusief overdekte parkeerplaats.
Maar om snel iets te beslissen vind ik niets. Maar van het weekend heb je misschien kans dat ze beide eruit gaan met die summersale. Dan bieden ze kortingen (weet alleen niet waarop).
De makelaar zelf gaf me een negatief gevoel.
Moeilijk, moeilijk, moeilijk.
Vanmiddag een makelaar gebeld om een afspraak te maken om iets te bezichtiging. In dat gebouw zijn meerdere nieuwbouwappartementen te koop.
Zegt ze dat ze vanmiddag meerdere kijkers heeft voor de 2 appartementen die wij willen zien. Maar wij hadden in de eerste instantie geen tijd. Zou dus morgen worden.
Bleken we vanmiddag toch te kunnen (een uur voor het tijdstip dat ze had voorgesteld). Wij bellen. Zit ze nog gewoon op kantoor. Zij met haar zogenaamde kijkers.
Maar goed. Ze wil geen optie op 1 van de 2 appartementen geven. (Waarschijnlijk omdat ze dit weekend summersale hebben op meerdere nieuwbouwplekken in de stad.) En volgens haar moeten we snel beslissen.
Hij is wel vorige week in prijs gedaald en ze hebben een gratis parkeerplaats erbij gedaan.
Maar aan de andere kant staat het al wel 1,5 jaar te koop.
Op een gegeven moment ging haar telefoon die ze snel uitdrukte. Volgens haar was het waarschijnlijk de kijker die vlak voor ons had gekeken. Yeah sure.
Wat zouden jullie doen? Het is wel een redelijk leuk appartement. Inclusief overdekte parkeerplaats.
Maar om snel iets te beslissen vind ik niets. Maar van het weekend heb je misschien kans dat ze beide eruit gaan met die summersale. Dan bieden ze kortingen (weet alleen niet waarop).
De makelaar zelf gaf me een negatief gevoel.
Moeilijk, moeilijk, moeilijk.
----
Jij bent ook al in zekere mate gevangen in het web van de makelaar moehahah. 
Eens wordt alles natuurlijk verkocht. Het gaat erom of dit is wat jij wil.
Eens wordt alles natuurlijk verkocht. Het gaat erom of dit is wat jij wil.
Ik zou nooit een appartement / flat kopen.
Qua prijsverschil is een eengezinswoning dan nauwlijks duurder en je krijgt er ook nog eens een tuin erbij en een zolder.
Qua prijsverschil is een eengezinswoning dan nauwlijks duurder en je krijgt er ook nog eens een tuin erbij en een zolder.
Interessant he ?
|
|
