Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt

Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_93583867
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 10:59 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Dat dacht ik ook al. Volgens mij had dat hele rijtje huizen gewoon gesloopt moeten worden. Zo ziet het er in elk geval wel uit.

In plaats daarvan bedacht zo'n graaiende woningbouwharrie dat ze die "woningen" vast wel voor 160k konden verkopen aan goedgelovige jonge tokkiestelletjes. En verrek, dat lukte ook nog! _O-
Tja.... vroeger had je overal grotere sukkels die dachten binnen te gaan lopen _O-

Echt.... dit is op en top leedvermaak :D
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_93583916
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 11:01 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ik woon er. Qau pittoreske is er inderdaad in limburg veel meer te vinden, thorn, maastricht, stukken van roermond, noem het maar op. Tilburg is een industriestad. Hierdoor is er veel bedrijvigheid en willen mensen er wel wonen omdat er werk te vinden is in tegenstelling tot flevoland en zuidelijke limburg. :D
De economie van Flevoland ontwikkeld zich in hoog tempo

http://www.omroepflevolan(...)t-meer-dan-gemiddeld
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_93583949
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 11:01 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ik woon er. Qau pittoreske is er inderdaad in limburg veel meer te vinden, thorn, maastricht, stukken van roermond, noem het maar op. Tilburg is een industriestad. Hierdoor is er veel bedrijvigheid en willen mensen er wel wonen omdat er werk te vinden is in tegenstelling tot flevoland en zuidelijke limburg. :D
Nou, ik was er onlangs, in Tiburg. Ik heb nog nooit zoveel verpaupering bij elkaar gezien. Het leek Rotterdam-Zuid wel, maar dan nog dichter op elkaar en middenin de stad. :')
pi_93583991
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 11:04 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Nou, ik was er onlangs, in Tiburg. Ik heb nog nooit zoveel verpaupering bij elkaar gezien. Het leek Rotterdam-Zuid wel, maar dan nog dichter op elkaar en middenin de stad. :')
Ik vond die link op funda al genoeg zeggen :')
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_93584126
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 11:04 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Nou, ik was er onlangs, in Tiburg. Ik heb nog nooit zoveel verpaupering bij elkaar gezien. Het leek Rotterdam-Zuid wel, maar dan nog dichter op elkaar en middenin de stad. :')
Ah je bedoelt de sociale huurwijken die dicht tegen het centrum aan liggen waarvan er jaarlijks flink wat gesloopt worden. En daar dan koop voor de yuppen voor in de plaats komt en de sociale huurders worden verbannen naar de het toekomstige getto vinexwijk de reeshof. 8-)
pi_93584233
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 11:09 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ah je bedoelt de sociale huurwijken die dicht tegen het centrum aan liggen waarvan er jaarlijks flink wat gesloopt worden. En daar dan koop voor de yuppen voor in de plaats komt en de sociale huurders worden verbannen naar de het toekomstige getto vinexwijk de reeshof. 8-)
Yuppen? Ik heb er alleen maar boos kijkende Somaliėrs gezien. :')
pi_93584239
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 11:05 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik vond die link op funda al genoeg zeggen :')
Kijk eens aan zelfs in dronten zijn zulke krotten te vinden :+

http://www.funda.nl/koop/(...)commandeurstraat-14/
pi_93584290
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 11:12 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Yuppen? Ik heb er alleen maar boos kijkende Somaliėrs gezien. :')
Somaliers, die wonen er bijna niet meer, die zijn bijna allemaal naar de UK getrokken. :')
Of heb je bij het QAT uitgifte punt gestaan dat je ze opeens als groepen zag.
pi_93585178
Het QAT uitgifte punt... :D :')
pi_93585777
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 11:12 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Kijk eens aan zelfs in dronten zijn zulke krotten te vinden :+

http://www.funda.nl/koop/(...)commandeurstraat-14/
Ja.... dat zijn oude woningen van de WBV die in de verkoop gegaan zijn, overigens raken ze deze voor die prijs nooit kwijt. In Dronten koop je voor die prijs nl. nieuwbouw v.o.n. met een vergelijkbaar woonoppervlak.

http://www.funda.nl/koop/dronten/huis-47620137-baksteen/

http://www.funda.nl/koop/(...)trepot-tussenwoning/
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 3 maart 2011 @ 11:57:38 #61
35948 Whuzz
Globo Gym!
pi_93585845
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 11:55 schreef xenobinol het volgende:
Ja.... dat zijn oude woningen van de WBV die in de verkoop gegaan zijn, overigens raken ze deze voor die prijs nooit kwijt. In Dronten koopt nl. voor die prijs ook al niemand nieuwbouw v.o.n. met een vergelijkbaar woonoppervlak.
Verbeterd.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_93586323
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 11:57 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Verbeterd.
De prijzen zijn al reeds gedaald omdat ze flinke subsidies hebben binnengehaald. Zo zijn sommige woningen 50k in prijs gedaald om ze verkoopbaar te maken. De overheid geeft een deel subsidie, de gemeente doet wat van de grondprijs af (lees: geeft subsidie) en de projectontwikkelaar levert wat winst in. Ondertussen zitten ze met de handen in het haar want de grondverkoop staat op een laag pitje. Dus ja..... je hebt gelijk dat er weinig verkocht word. Maar dat neemt niet weg dat nieuwbouw een streepje voor heeft op bestaande bouw toch?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_93586649
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 12:10 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Maar dat neemt niet weg dat nieuwbouw een streepje voor heeft op bestaande bouw toch?
Bij een vergelijkbare vraagprijs kan het nieuwbouwhuis uiteindelijk goedkoper uitvallen maar dat hoeft niet, dit is voor elke woning verschillend. Een bestaande woning met een redelijk nieuwe keuken + badkamer + vloer kan veel goedkoper zijn dan een nieuwbouw woning die nog gebouwd moet worden.

Maar dat heb ik een paar topics geleden ook al proberen duidelijk te maken.
pi_93587001
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 12:19 schreef HansvD het volgende:

Bij een vergelijkbare vraagprijs kan het nieuwbouwhuis uiteindelijk goedkoper uitvallen maar dat hoeft niet, dit is voor elke woning verschillend. Een bestaande woning met een redelijk nieuwe keuken + badkamer + vloer kan veel goedkoper zijn dan een nieuwbouw woning die nog gebouwd moet worden.

Maar dat heb ik een paar topics geleden ook al proberen duidelijk te maken.
Ja... van alles is natuurlijk mogelijk. Maar er zijn natuurlijk ook al huizen die lang op een nieuwe eigenaar staan te wachten en daar wil men best wel wat korting op geven. In een markt waar mensen niet meer over elkaar heen rollen om nog meer geld te bieden voor een woning gaan hele andere mechanismen gelden. Kwestie van onderhandelen en bereid zijn weg te lopen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_93587778
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 11:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ja.... dat zijn oude woningen van de WBV die in de verkoop gegaan zijn, overigens raken ze deze voor die prijs nooit kwijt. In Dronten koop je voor die prijs nl. nieuwbouw v.o.n. met een vergelijkbaar woonoppervlak.

http://www.funda.nl/koop/dronten/huis-47620137-baksteen/

http://www.funda.nl/koop/(...)trepot-tussenwoning/
Die prijzen zou ik ook wel willen hebben in mijn plaats. Best leuke huisjes :)
pi_93588601
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 12:52 schreef antfukker het volgende:

[..]

Die prijzen zou ik ook wel willen hebben in mijn plaats. Best leuke huisjes :)
Als je wat noordelijker gaat gaan de prijzen nog verder omlaag:

http://www.funda.nl/koop/emmeloord/huis-47943982-darwinhage/

Ik verwacht dat de prijzen zelfs nog wat dieper weg gaan zakken, in de polder is grond nl. niet schaars. De afgelopen jaren zijn de prijzen van grond hier enorm hard gestegen en ik verwacht dat ze ook weer flink gaan dalen. In Dronten zijn de prijzen al met 10% gedaald en het heeft niets uitgehaald. Verder zakken is de enige logische keus die men kan maken.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_93588685
Als je weet dat je voor 140k v.o.n. een woning kan kopen in de NOP moet je wel knettergek zijn om 160k k.k. voor een piepkleine woning in een Tilburgse kansenwijk te betalen _O-
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_93588807
De grond van speculanten moet gewoon onteigend worden. Bij tegenwerking kunnen we ze terecht stellen op grond van 'landverraad' w/
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_93589003
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 12:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ja... van alles is natuurlijk mogelijk. Maar er zijn natuurlijk ook al huizen die lang op een nieuwe eigenaar staan te wachten en daar wil men best wel wat korting op geven. In een markt waar mensen niet meer over elkaar heen rollen om nog meer geld te bieden voor een woning gaan hele andere mechanismen gelden. Kwestie van onderhandelen en bereid zijn weg te lopen.
Maar dat geld dan voor een bestaande woning, een nieuwbouwwoning wordt gewoon niet gebouwd.
  donderdag 3 maart 2011 @ 13:38:45 #70
35948 Whuzz
Globo Gym!
pi_93589568
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 13:16 schreef xenobinol het volgende:
Als je weet dat je voor 140k v.o.n. een woning kan kopen in de NOP moet je wel knettergek zijn om 160k k.k. voor een piepkleine woning in een Tilburgse kansenwijk te betalen _O-
Wat heb je aan een woning van 140k in NOP als je in regio Tilburg werkt / familie hebt / om wat voor reden dan ook wilt wonen?
Je bent knettergek als je voor 140k een woning in NOP koopt terwijl je voor 35k een huis met 6 slaapkamers, 2 sauna's, een gastenverblijf en tuin van 2x2km in Zweden kunt kopen!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_93589622
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 13:24 schreef HansvD het volgende:

[..]

Maar dat geld dan voor een bestaande woning, een nieuwbouwwoning wordt gewoon niet gebouwd.
Waarom zouden ze niet bouwen? Stopt een boer met produceren als hij de prijs van aardappelen te laag vindt? Gooit een autofabrikant de deur van zijn fabriek dicht als hij vind dat de winst op zijn auto aan de lage kant is? Nee...het lijkt mij niet, men neemt gewoon genoegen met minder winst. De huizenmarkt is erg stroperig en daarom duurt het lang voordat de prijzen zich aanpassen maar als men zich gaat realiseren dat het niet een tijdelijke dip is gaan ze allemaal overstag. Juist de zeepbel heeft er toe geleid dat er een enorme overshoot is ontstaan in de waardering van huizen, er zijn echter geen onderliggende fundamenten om dit prijsniveau te rechtvaardigen anders dan het vooruitzicht dat prijzen enkel kunnen stijgen. Nu het de banken duidelijk is dat de markt niet gaat aantrekken is men bereid zich aan de bankencode te houden en de schuld op de AFM af te schuiven :')
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 3 maart 2011 @ 13:42:31 #72
35948 Whuzz
Globo Gym!
pi_93589740
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 13:40 schreef xenobinol het volgende:
Waarom zouden ze niet bouwen? Stopt een boer met produceren als hij de prijs van aardappelen te laag vindt?
Yup. Waarom denk je dat er steeds minder boeren zijn? Als het niet genoeg oplevert verkopen ze de zooi en gaan ze wat anders doen.

quote:
Gooit een autofabrikant de deur van zijn fabriek dicht als hij vind dat de winst op zijn auto aan de lage kant is?
Yup. Waarom denk je dat er fabrieken gesloten worden en de productie verplaatst wordt of de fabrikant failliet gaat?

quote:
Nee...het lijkt mij niet,
Wat jou lijkt heeft de praktijk goddank volkomen schijt aan ;)
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_93590414
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 13:40 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Waarom zouden ze niet bouwen?
Het zal ze wel te weinig opleveren.

Nieuwbouw van bv 4 onder 1 kap moet nu 75 % verkocht zijn anders beginnen ze gewoon niet, dat was een paar jaar gelden echt wel anders.

Ga maar eens informeren in de nieuwbouwwijken, dan kom je er wel achter.
pi_93591631
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 13:42 schreef Whuzz het volgende:

Yup. Waarom denk je dat er steeds minder boeren zijn? Als het niet genoeg oplevert verkopen ze de zooi en gaan ze wat anders doen.

Er zijn steeds minder boeren omdat er betere alternatieven zijn om een inkomen te verwerven.
Als een boer zijn zaak draaiende kan houden en er van kan leven heeft hij niet de noodzaak om te stoppen. Dat hij er voor kiest om met wat anders meer geld te gaan verdienen is een ander verhaal.

quote:
Yup. Waarom denk je dat er fabrieken gesloten worden en de productie verplaatst wordt of de fabrikant failliet gaat?

Als er sprake is van een faillissement (lees: er word verlies geleden) dan heb je geen keuze. In geval van het verplaatsen van productie naar lage lonen landen dan is er sprake van winst optimalisatie. Uiteraard kunnen bouwbedrijven in de grensstreek werk in het buitenland zoeken maar ik heb begrepen dat ze al flinke concurrentie hadden van de buitenlandse bouwbedrijven. Ik zie Nederlandse bouwvakkers nog niet vertrekken naar China. Momenteel zitten er een hoop in de WW of zijn ze wat anders gaan doen maar we bereiken uiteindelijk het punt dat ze gewoon gaan bouwen tegen lagere prijzen.

quote:
Wat jou lijkt heeft de praktijk goddank volkomen schijt aan ;)
De prijs van grondstoffen is al een tijdje flink gestegen, toch begin je daar nu pas wat van te merken in de supermarkt, kennelijk hebben fabrikanten en supermarkten een tijdje genoegen genomen met lagere winsten. Wat heeft de praktijk toch een schijt aan mij :')
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_93591685
quote:
1s.gif Op donderdag 3 maart 2011 13:58 schreef HansvD het volgende:

Het zal ze wel te weinig opleveren.

Nieuwbouw van bv 4 onder 1 kap moet nu 75 % verkocht zijn anders beginnen ze gewoon niet, dat was een paar jaar gelden echt wel anders.

Ga maar eens informeren in de nieuwbouwwijken, dan kom je er wel achter.
Het levert ze helemaal niets op als ze niets meer verkopen. Iedereen zit te wachten op het herstel dat maar niet gaat komen, pas als de eerste zich realiseert dat het deze keer toch echt niet anders is volgen de overige schapen. Zo gaat dat altijd... de geschiedenis herhaalt zich altijd weer :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')