Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft

quote:

Op dinsdag 15 februari 2011 13:00 schreef Asfyxia het volgende:

100 héle euro minder!

Ow maar dan vergeet ik er natuurlijk bij te vertellen dat over 10 jaar mijn hypotheek afgelost is en ik "gratis" woon.

Maar lekker 10 jaar 5% per jaar huurverhoging erbij, jij liever dan ik.

quote:

Ohja, die regelingen ken ik, die heeft m'n nichtje ook. Klinkt allemaal leuk, maar de praktijk valt vies tegen. Ten eerste is het gewoon een veredeld woningbouwkrot waarin ze woont (kan ook niet anders natuurlijk, want gekocht van de wbv). Ten tweede betaalt ze zich aan "VvE-bijdrage" helemaal scheel, geld dat allemaal alsnog in de zakken van de wbv verdwijnt. Ten derde is de eventuele winst bij verkoop (over 20 jaar ) ook grotendeels voor de wbv. Nou fantastisch allemaal hoor!

Lekker die vooroordelen weer. Mijn appartement is geheel voordat het in de verkoop ging door de WBV opgeknapt waarbij ik als zittende huurder kon aangeven wat er precies moest gebeuren. Dus zo'n krot is het hier in ieder geval niet.

Verder wordt de VVE niet beheerd door de WBV, en is mijn VVE bijdrage 100 euro per maand. Nou nou wat een bedrag. En ja dat VVE bedrag betalen nog zittende huurders ook in hun huur. Die VVE kosten zitten ook bij mijn 100 euro per maand goedkoper wonen.

En vergeet niet te vermelden dat de WBV ook een gedeelte van het verlies op zich neemt mocht de woninngmarkt zakken. Want ja het is makkelijk gezegd dat ze de een eventuele winst afromen, maar ook het verlies wordt door de WBV afgroomt.

Eigenlijk zou ik net zo verzuurd als jullie moeten zijn en hopen dat die markt echt zo in elkaar klapt dat zou theoretisch voor mij veel beter kunnen uitpakken.

quote:

Op dinsdag 15 februari 2011 12:56 schreef BeamofLight het volgende:

[..]

Ik bezit een huis in een gemeente.
Al mijn familie woont in deze gemeente.
Mijn 2 dochters gaan naar school in deze gemeente.
Alle vrienden wonen hier of in omgeving.
Werk zit in de omgeving.
Welk loodzwaar blok?

Hier dus de reden dat Europa nooit en te nimmer een Amerika kan zijn met zijn ontzettend flexibele arbeidsmarkt. Hoe graag ze dat in Brussel ook zouden willen.

De woning die ik kocht (voor flink wat minder dan waar de vorige eigenaren het voor kochten van de WBV) was wél zo'n "krot" als waar Asfyxia op doelt. Keuken van 40 jaar oud, badkamer vban 40 jaar oud, ketel van 15 jaar oud, stalen kozijnen met enkel glas...
De huizen tegenover mij zijn nog steeds van de WBV en hebben dus nog steeds al het bovenstaande. (stookkosten zijn niet het probleem van de WBV immers).

De rij waar ik in woon zijn inmiddels allemaal koopwoningen en die hebben bijna allemaal nieuwe badkamer en/of nieuwe keuken, meestal een extra aanbouw of andere verbeteringen.
Mijn huis heeft inmiddels een nieuwe badkamer, keuken, nieuwe kozijnen en HR++ glas, nieuwe ketel, nieuwe electra en over een poosje ook dakisolatie.
Tja, ik betaal gemiddeld zo'n 150-200 euro meer per maand aan mijn hypotheek dan de overburen aan huur. Maar het verschil in comfort en afwerking is dan ook inmiddels enorm.
De over buren klagen steen en been over de stookkosten en de oude keuken. Maar dat is gelukkig geen blok aan hun been
(En toch verhuizen ze allemaal niet, terwijl ze zo vrij zijn als een vogeltje... rara hoe kan dat?)

Aan bovenstaande nog even wat toevoegen voor wie zich afvraagt "waarom koop je in godsnaam zo'n "krot" dan".
De locatie is wél perfect voor ons en het algeheel onderhoud van het pand was in orde. De constructie is verder prima, puur de binnenkant was ouderwets en onvoldoende. Maar dat kun je zelf aanpakken en dat hebben we dus ook gedaan / zijn we aan het doen.
De locatie kun je echter niet zelf aanpassen, dus het was voor ons belangrijk om dat zorgvuldig te kiezen

quote:

Op dinsdag 15 februari 2011 13:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hier in Dronten heb je geen last van die 10%, tenslotte wil niemand hier wonen

Zouden de WBV dan aan leegstand gaan doen, omdat ze wettelijk gewongen worden om niet teveel scheef te verhuren.

quote:

Op dinsdag 15 februari 2011 13:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hier in Dronten heb je geen last van die 10%, tenslotte wil niemand hier wonen

True, true. Maar dan is je vrijheid dus beperkt tot Flevoland. Dat is net zo'n vrijheid als tegen een gevangene zeggen: "Ja, maar bínnen je cel mag je wel overal gaan zitten hoor!"

quote:

Op dinsdag 15 februari 2011 12:51 schreef Asfyxia het volgende:
Face it, huizen"bezitters", dat huis is momenteel gewoon een loodzwaar blok aan jullie benen. Wees eens een vent en durf dat gewoon toe te geven.

Stockholm sydroom met de bank als gijzelnemer.

Maar als je, pak'm beet, 10 jaar geleden een huis hebt gekocht is er toch niks aan de hand?
Het gaat om de tophypotheken en kort geleden afgesloten leningen.

quote:

Op dinsdag 15 februari 2011 13:28 schreef BertV het volgende:
Stockholm syndroom met de bank huisbaas als gijzelnemer.

Fixed

[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 15-02-2011 13:47:13 ]

quote:

Op dinsdag 15 februari 2011 13:30 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Fixed.

Ik kan nu direct van huisbaas wisselen.
Ik zou maar even in je hypotheek contract kijken of jij van bank mag veranderen.

quote:

Op dinsdag 15 februari 2011 13:30 schreef BertV het volgende:

[..]

Ik kan nu direct van huisbaas wisselen.

Alleen is de kans klein dat je er dan op enig punt op vooruitgaat. Maar goed, het is maar hoe je vrijheid definieert he

quote:

Op dinsdag 15 februari 2011 13:32 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nee.... ze zetten woningen te koop in de hoop en grote sukkel te vinden

En dus alsnog geen andere plek voor jou om scheef te huren. Dus ook voor Xeno: Verhuizen = verlies nemen.

quote:

Op dinsdag 15 februari 2011 13:31 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Alleen is de kans klein dat je er dan op enig punt op vooruitgaat. Maar goed, het is maar hoe je vrijheid definieert he

Op het moment dat jij van woning wil veranderen gaan de nieuwe hypotheek-eisen gelden.
Je kunt niet weg zonder riante afkoopboete bij "een ING"

Over vrijheid gesproken.

quote:

Op dinsdag 15 februari 2011 13:38 schreef xenobinol het volgende:
Whuzz: ik woon heerlijk hier en blijf lekker wonen tot kindjes het huis uit gaan!

Het is zoveel simpeler Xeno

quote:

Op dinsdag 15 februari 2011 13:34 schreef BertV het volgende:

[..]

Op het moment dat jij van woning wil veranderen gaan de nieuwe hypotheek-eisen gelden.
Je kunt niet weg zonder riante afkoopboete bij "een ING"

Over vrijheid gesproken.

Maar ik doe niet heel hard alsof ik vrijheid heb. Ik wil hier gewoon zo'n 20 jaar blijven wonen.
Ik ageer alleen tegen huurders die zichzelf compleet vrij cognitief dissonneren

quote:

Op dinsdag 15 februari 2011 13:30 schreef BertV het volgende:
Ik zou maar even in je hypotheek contract kijken of jij van bank mag veranderen.

Dat mag. Sterker nog, dat heb ik 5 maanden geleden nog gedaan aangezien dat op de lange termijn veel voordeliger was.

Van bank veranderen mag altijd. De vraag is wat het kost. Net als bij huren en dan willen verhuizen.

quote:

Op dinsdag 15 februari 2011 13:41 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Maar ik doe niet heel hard alsof ik vrijheid heb. Ik wil hier gewoon zo'n 20 jaar blijven wonen.
Ik ageer alleen tegen huurders die zichzelf compleet vrij cognitief dissonneren

tsja, tegen huurders (zoals ik) is al jarenlang gezeurd "Koop, je gooit je geld weg".
We pakken nu iedere kans aan om ons af te reageren.

Feit blijft zoals ik al zei, blijf je zitten in je koopwoning, heb je geen tophypotheek of recente lening, is er niks aan de hand. Met een beetje geluk waait het over.

Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...

Daar verder! Inclusief nieuwe startpost

oeps, 1 te vroeg. Sowwy.