Huis 18 maanden te koop.. WTF is er mee aan de hand???

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:17 schreef tjoptjop het volgende:
Prijs is natuurlijk wel absoluut leidend.

owja? dus jij zou een huis(je) kopen omdat het maar 1000 euro kost? dat het een bouwval is maakt dan niet uit?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:17 schreef tjoptjop het volgende:
Prijs is natuurlijk wel absoluut leidend.

Binnen een bepaald kader ja. Als ik max 200k te besteden heb ga ik niet zoeken op huizen van 250k. Maar binnen de zoekopdracht 175k - 200k is prijs ineens een stuk minder bepalend.
Dan is de prijs-kwaliteit (en kwaliteit is enorm subjtief in dit geval!) verhouding belangrijk. Een huis van 199k kan dan veel aansprekender zijn dan een huis van 175k.

Als ik geen klusser ben en een huis van 175k zie met een groene vloer, schrootjes die ik lelijk vind, een tuin die ik compleet aan moet pakken, enz enz... dan haak ik af
Als ik erg precies ben op mijn eigen smaak en een keuken zie die net nieuw is, maar zonder kookeiland zoals ik het wil hebben, een gloednieuwe vloer die ik net anders zou leggen en een prijs die mij niets over laat om te verbouwen... dan haak ik af.

De prijs is één factor. De inrichting is één factor. (en dan zijn er nog factoren die je niet kunt veranderen zoals buurt en ligging) Maar welke is het best om aan te passen? Dat weet niemand hier.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:20 schreef loecje het volgende:

[..]

owja? dus jij zou een huis(je) kopen omdat het maar 1000 euro kost? dat het een bouwval is maakt dan niet uit?

Een huis voor 1000 Euro in Nederland zonder claims (a la verplichte investeringen).... blind

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:17 schreef tjoptjop het volgende:
Prijs is natuurlijk wel absoluut leidend.

Zeker... als er voor een bepaalde prijs een beter aanbod is. In dat geval is de vraagprijs te hoog om het goed te kunnen verkopen voor die prijs. Zoals Whuzz reeds duidelijk uiteen gezet heeft is het een markt van vraag en aanbod. Het aanbod is nu flink toegenomen en dat houd ik dat mensen gaan 'cherry picken', de mooiste en beste huizen behouden een zekere waarde, de rest zal moeten dalen om verkocht te kunnen worden.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:21 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Een huis voor 1000 Euro in Nederland zonder claims (a la verplichte investeringen).... blind

tja het zijn jou woorden dat prijs absoluut leidend is.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:21 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Binnen een bepaald kader ja. Als ik max 200k te besteden heb ga ik niet zoeken op huizen van 250k. Maar binnen de zoekopdracht 175k - 200k is prijs ineens een stuk minder bepalend.
Dan is de prijs-kwaliteit (en kwaliteit is enorm subjtief in dit geval!) verhouding belangrijk. Een huis van 199k kan dan veel aansprekender zijn dan een huis van 175k.

Als ik geen klusser ben en een huis van 175k zie met een groene vloer, schrootjes die ik lelijk vind, een tuin die ik compleet aan moet pakken, enz enz... dan haak ik af
Als ik erg precies ben op mijn eigen smaak en een keuken zie die net nieuw is, maar zonder kookeiland zoals ik het wil hebben, een gloednieuwe vloer die ik net anders zou leggen en een prijs die mij niets over laat om te verbouwen... dan haak ik af.

De prijs is één factor. De inrichting is één factor. (en dan zijn er nog factoren die je niet kunt veranderen zoals buurt en ligging) Maar welke is het best om aan te passen? Dat weet niemand hier.

Prijs is altijd leidend, zet hij dat ding voor 100-150k te koop is ie het zo kwijt

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:23 schreef loecje het volgende:

[..]

tja het zijn jou woorden dat prijs absoluut leidend is.

?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:23 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Prijs is altijd leidend, zet hij dat ding voor 100-150k te koop is ie het zo kwijt

Nee hoor, want dan laat de bank hem niet verkopen. (als je met domme dooddoeners komt hebben we er nog wel een paar)

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:23 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Prijs is altijd leidend, zet hij dat ding voor 100-150k te koop is ie het zo kwijt

Dat zeg ik, TS weet dit overigens ook wel maar is bang dat zijn bank gaat 'steigeren'.

Je glijdt weer af richting huizenmarkt topic niveau Xeno...

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:24 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Nee hoor, want dan laat de bank hem niet verkopen. (als je met domme dooddoeners komt hebben we er nog wel een paar)

Feit is dat je dit huis voor die prijs zo kan verkopen, het is een dooddoener om het op de bank af te schuiven. De bank zal het worst wezen, die wil gewoon zijn centjes zien, dus de zaak ligt zo simpel en zo genuanceerd

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:25 schreef Whuzz het volgende:
Je glijdt weer af richting huizenmarkt topic niveau Xeno...

Misschien wil fok! je wel als moderator Whuzz

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:24 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Nee hoor, want dan laat de bank hem niet verkopen. (als je met domme dooddoeners komt hebben we er nog wel een paar)

Hoezo dooddoener?

Wil je zeggen dat het met een prijs van 150k nog steeds zo onpopulair is?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:26 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Feit is dat je dit huis voor die prijs zo kan verkopen, het is een dooddoener om het op de bank af te schuiven. De bank zal het worst wezen, die wil gewoon zijn centjes zien, dus de zaak ligt zo simpel en zo genuanceerd

Dan komt TS bij jou even het restbedrag lenen morgen?
Maar we zijn het nu dus eens dat de bank nooit moeilijk doet zolang ze hun geld krijgen? Hebben we weer een discussie afgerond

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:28 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Hoezo dooddoener?

Wil je zeggen dat het met een prijs van 150k nog steeds zo onpopulair is?

Nee, ik wil zeggen dat dat een non-argument is, omdat TS voor die prijs niet kan verkopen. Wat heeft het dan voor zin om dat er bij te halen?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:30 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Nee, ik wil zeggen dat dat een non-argument is, omdat TS voor die prijs niet kan verkopen. Wat heeft het dan voor zin om dat er bij te halen?

Dat hij dan niet moet zeuren als het dus daadwerkelijk idd niet verkoopt.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:33 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Dat hij dan niet moet zeuren als het dus daadwerkelijk idd niet verkoopt.

Ja hoor, tegen iemand zeggen dat hij niet moet zeuren tenzij hij zijn huis 50-100k onder de marktwaarde verkoopt

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:33 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Een auto van driehonderdduizend euro is per definitie ook niet onpopulair als je hem voor een ton ook makkelijk kwijt raakt...

Ware het niet dat die auto van 3 ton al anderhalf jaar stof staat te verzamelen in de showroom. Dan kun je je afvragen of 3 ton niet iets te duur is.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:35 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ja hoor, tegen iemand zeggen dat hij niet moet zeuren tenzij hij zijn huis 50-100k onder de marktwaarde verkoopt

Welke marktwaarde? dezelfde markt die dat ding al anderhalf jaar negeert?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:36 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Welke marktwaarde? dezelfde markt die dat ding al anderhalf jaar negeert?

... terwijl het object niet eens met foto's op het belangrijkste verkoopmedium in die markt staat. Die markt ja

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:36 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Welke marktwaarde? dezelfde markt die dat ding al anderhalf jaar negeert?

Laat maar.... Whuzz wil het niet begrijpen. Hopelijk is TS een stuk sneller van begrip

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:42 schreef Whuzz het volgende:

[..]

... terwijl het object niet eens met foto's op het belangrijkste verkoopmedium in die markt staat. Die markt ja

Het staat er dus wel op, of zijn de foto's belangrijker dan prijs?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:50 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Het staat er dus wel op, of zijn de foto's belangrijker dan prijs?

Nu met gratis foto lijst als je dit huis koopt

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 15:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Laat maar.... Whuzz wil het niet begrijpen. Hopelijk is TS een stuk sneller van begrip

TS moet dat ding natuurlijk niet in eens voor 50k minder in de verkoop zetten. Tenzij z'n enige eis is dat het snel verkocht moet worden.