Huizenmarkt #98: "Return to normal"

quote:

Op zaterdag 22 januari 2011 21:25 schreef BeamofLight het volgende:
Ja 50% waarde verliezen ja. Maar als die huizen toch niet verkocht worden is er ook geen waarde. Of denk je dat als het huis affikt de verzekeringmij 50% uitkeert omdat ene Xeno van fok dat zegt?

quote:

Op zaterdag 22 januari 2011 23:35 schreef snabbi het volgende:


Een huis kopen moet je ook niet doen wanneer je je relatie nog niet hebt getest. Het levert een kort wonen in je koophuis op (wat dus duur is) en daarnaast zorgt een gedwongen verkoop nog eens voor een verkoop onder de marktprijs. Twee negatieve elementen die inderdaad een behoorlijk financieel lijden kunnen veroorzaken.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 13:05 schreef xenobinol het volgende:
De reden dat huizen niet verkopen wil niet zeggen dat er geen vraag naar is, de prijs is gewoon te hoog. Zak met de prijs en je bereikt vanzelf een niveau waarvoor het huis wel verkocht kan worden.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 13:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Waarom zakken? Jij verkoopt je auto toch ook niet voor de helft van de waarde die hij voor jou heeft? Dan blijf je toch ook gewoon zelf rijden met dat ding?

quote:

Als ik mijn woning zou verkopen heb ik daarvoor een prijs in gedachten. En die prijs komt er dan ook aan te hangen. Take it or leave it.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 13:09 schreef BeamofLight het volgende:
Ik ben het er wel mee eens dat de huizenmarktsituatie van geen kanten klopt. Wie niet trouwens. En dat de HRA op een bepaalde manier eraf moet ook (al "kost" me dat 200 euro). Maar dat geneuzel over 40% - 50% te duur is gewoon BS.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 13:19 schreef xenobinol het volgende:
Kennelijk bied jij iets te koop aan en wil je er dus vanaf, je moet maar afwachten dat de markt je een bepaalde prijs wil bieden, gebeurt dat niet dan blijf je gewoon zitten met je handel. Handel heeft dus helemaal niets te maken met het gevoel van waarde, het heeft te maken met de betaalbaarheid voor de markt en de schaarste. Als de markt het niet kan betalen heb je twee opties... blijven zitten met je handel of zakken met je prijs.

quote:

Voorlopig blijven wannabe verkopers lekker zitten met hun huizen, je kan beter nu nog verkopen... want je verliezen gaan alleen maar oplopen, "fear" zal spoedig toeslaan

quote:

Op zondag 23 januari 2011 13:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hoezo?... als de rente stijgt en de HRA er af gaat zijn dat hele reele getallen hoor.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 13:28 schreef du_ke het volgende:

[..]

Zelfs dan niet. De HRA wordt echt niet van de ene op de andere dag afgeschaft.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 13:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Kennelijk wil ik dan verhuizen. En dan wel naar iets waar ik op vooruit ga. Als je je huis met zwaar verlies moet verkopen vervalt de mogelijkheid om een betere woning te bemachtigen. Dan blijf je dus gewoon zitten waar je zit. Omdat dat het verstandigst is.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 13:51 schreef Terrorizer het volgende:
Kopers moeten gewoon nieuwbouw kopen, daar doen ze niet zo moeilijk over kortingen van 100k.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 13:51 schreef xenobinol het volgende:
Wat een vertrouwen in de overheid

quote:

Op zondag 23 januari 2011 13:52 schreef xenobinol het volgende:
Yep... en zal dus nieuwbouw de marktprijs bepalen.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 14:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Als iedereen een nieuwbouwwoning wil kopen wat denk jij dan dat de prijs daarvan gaat doen?

quote:

Op zondag 23 januari 2011 13:56 schreef du_ke het volgende:

Het alternatief is dat de politieke omstandigheden finaal omslaan maar dan is er vermoedelijk meer om je druk over te maken dan de huizenprijzen . Je hebt gewoon geen argumenten.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 14:06 schreef xenobinol het volgende:
Want.... NL is failliet en anarchie zal overal zijn? Dat is het argument van de leenkneuzen toch?

quote:

Op zondag 23 januari 2011 14:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nou.... Als je morgen de HRA in 1 x afschaft staan er wellicht op termijn 500.000 mensen gezinnen op straat.

Ik denk niet dat je als maatschappij daarop vooruit gaat. (Ik weet niet hoe jij erover denkt, maar als ik mijn gezin moet voeden, dan doe ik dat. En het kan me echt niet schelen wat ik daarvoor moet doen.)

quote:

Op zondag 23 januari 2011 14:18 schreef Bayswater het volgende:
Morgen afschaffen mag hoor. Moet de overheid wel het bedrag dat aan HRA nog betaald zou worden even omrekenen en aflossen op mijn hypotheek.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 13:08 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Maar veel mensen moeten toch kopen? 8 jaar op een wachtlijst gaan staan is geen optie en huren in de vrije sector is je geld weggooien? Of ligt het toch wat genuanceerder? Tot een paar jaar terug was kopen volkomen zonder risico.... het is tijd om dus de normen wat bij te stellen naar de huidige situatie

quote:

Op zaterdag 22 januari 2011 14:30 schreef snabbi het volgende:
In mijn ogen blijft huren verstandig wanneer je er een korte tijd woont (financieringskosten van kopen zijn hoog door bedrijfsleven en overheid). Ook is het verstandig wanneer je geen reserves hebt, immers mocht er iets kapot gaan aan het huis dan draait de huisbaas er voor op. Tot slot wanneer je de gebreken van een woning kent en daardoor een inschatting kunt maken van de toekomstige kosten. Dan kan het ook handig zijn om niet gelijk te kopen.

Kopen is handig voor langere termijn, wanneer je dingen wilt aanpassen naar je eigen stijl

quote:

Op zondag 23 januari 2011 14:06 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Want.... NL is failliet en anarchie zal overal zijn? Dat is het argument van de leenkneuzen toch?

quote:

Op zondag 23 januari 2011 14:18 schreef Bayswater het volgende:
Morgen afschaffen mag hoor. Moet de overheid wel het bedrag dat aan HRA nog betaald zou worden even omrekenen en aflossen op mijn hypotheek.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 16:11 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Waarom? Heb je een overeenkomst met de overheid of met de bank?

quote:

Op zondag 23 januari 2011 16:27 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Yup, en de komende jaren is deze zeker nog gegarandeerd.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 19:31 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
onderwaarde huis :
http://forum.viva.nl/foru(...)ist_messages/94912/5

Onderwaarde, de nieuwe werkelijkheid...

OMG... Je gelijk proberen aan te tonen via het viva-forum....

quote:

Op zondag 23 januari 2011 19:33 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Helemaal niet zeker.... politieke belofte

quote:

Op zondag 23 januari 2011 19:34 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Viva...

_{OMG... Je gelijk proberen aan te tonen via het viva-forum....}

quote:

Op zondag 23 januari 2011 19:40 schreef Whuzz het volgende:
Vandaag de schuin-overbuurman gesproken. Zijn huis is verkocht voor originele vraagprijs - 19.5k. Da's ongeveer 8% onder de originele vraagprijs, lijkt me vrij normaal. Verkoopprijs is zo'n 40k hoger dan aankoopprijs in 2005. Jaja, echt dikke crisis op die huizenmarkt man!

Incoming leentokkie die roept dat één geval helemaal niets zegt in 3...2...1...

quote:

Op zondag 23 januari 2011 19:56 schreef antfukker het volgende:
Viva-forum, fok-forum. Maakt toch niet uit via welk site je verhaal post?

quote:

Op zaterdag 22 januari 2011 21:47 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Een paar individuele gevallen zijn totaal niet interessant.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 20:10 schreef Whuzz het volgende:
De grote vraag natuurlijk is waarom Zaadbal het viva forum leest....

Denk ik

quote:

Op zondag 23 januari 2011 20:35 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Er zijn nu al 600000 mensen met onderwaarde, daar hebben veel mensen nooit over nagedacht. Het is dus de nieuwe werkelijkheid.

quote:

Kuddegedrag

Kuddegedrag heeft ook andere effecten naast het veroorzaken van een hype of een crash, en dat is dat kuddegedrag leid tot een toename in vertrouwen. Juist omdat wij als mensen sociale wezens zijn, zijn we erg gevoelig voor wat andere mensen doen. Als veel andere mensen positief zijn over iets, bijvoorbeeld de aandelenmarkt, dan is het voor ons moeilijk om hier een tegenstrijdige mening over te hebben. Dit komt door twee factoren. Ten eerste is het inderdaad zo dat de meerderheid gelijk heeft in de meeste gevallen. Pas als de meerderheid te ver doorschiet in hun mening krijgen ze ongelijk en is een trendomkeer aanstaande. Dit heeft wel tot gevolg dat het moeilijker is om tegen de heersende mening in te gaan. Daarnaast is het ook zo dat wij mensen niet zonder andere mensen kunnen, en het tegen de groep in gaan verhoogt de kans dat we uit de groep worden geworpen. Deze angst hebben we ontwikkeld door de miljoenen jaren evolutie, waarin het altijd voordelig was om je in een groep te bevinden.
Ook heeft deelname aan een groep als voordeel dat je je geborgen en veilig voelt, waardoor je ook eerder risicovollere acties kunt (en wilt) ondernemen. Dit komt door het vertrouwen wat je medestanders in de groep je geven; als zoveel mensen hetzelfde vinden dan moet het toch wel kloppen? Ook heb je met (actieve) deelname aan een groep ook vangnetten, voor als je risicovolle actie verkeerd loopt.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 20:41 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Leuk dat je hier nu ook al kuddevorming zie ontstaan. Leenvrienden voor het leven.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 20:41 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Leuk dat je hier nu ook al kuddevorming zie ontstaan. Leenvrienden voor het leven.

Bestrijd de anders denkende...

quote:

Op zondag 23 januari 2011 20:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Beschik jij nu maar over een stuk of 6 stukjes tekst die je al sinds 2008 op de meest zinloze momenten copy en paste of wat?

quote:

Op zondag 23 januari 2011 20:56 schreef Whuzz het volgende:
Precies.

quote:

Op zondag 23 januari 2011 21:01 schreef Whuzz het volgende:

Tel nummer? Haar letterlijke woorden: "Huurhuis in Dronten!? "
Sorry

quote:

Op zondag 23 januari 2011 21:11 schreef BeamofLight het volgende:
Beste mijnheer Zeepbel,

vind jij mij nu een eikel en leentokkie omdat ik een koophuis heb en toen zo de koopprijs niet even in mijn portemonnaie had? Ik daarom een hypotheek heb genomen en gebruik maak van de HRA?

Ik hoor graag.