WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
nee hoor, je gaat nooit kopen, want het zal nooit laag genoeg zijn voor je. Rupsje nooit te laagquote:Op woensdag 24 november 2010 15:59 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik ga ooit wel eens kopen, maar nu nog even niet. Sparen doe je tenslotte om het ergens aan uit te geven. Ik realiseer mij terdege dat ik huur betaal, maar dat is niet erg.... zoveel is het volgens sommigen tenslotte niet, want ik ben een scheefhuurder en daardoor 'enorm' gesubsidieerd door de rest van NL
Misschien heb je gelijk, wie weet ben ik wel meer 'hardcore huurder' dan ikzelf kan vermoeden. Misschien is het ook wel beter zo.... hoe zou ik mijzelf nog onder ogen kunnen komen wetende dat ik teveel betaal.quote:
nee hoor, je gaat nooit kopen, want het zal nooit laag genoeg zijn voor je. Rupsje nooit te laag
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
neen, je bent gewoon een hardcore sadomasochistische calvinistische azijnzeikertquote:
[..]
Misschien heb je gelijk, wie weet ben ik wel meer 'hardcore huurder' dan ikzelf kan vermoeden. Misschien is het ook wel beter zo.... hoe zou ik mijzelf nog onder ogen kunnen komen wetende dat ik teveel betaal.
Voor de staat is de huidige regeling natuurlijk ook veel gunstiger omdat er de komende jaren weinig echt rendement gehaald zal gaan worden vanwege de veel te hoge waarderingen. Je zult zien dat er een echte vermogenswinstbelasting zal worden ingevoerd als de waarderingen weer minder dan de helft zijn van het huidige niveau.quote:
Ik zou liever een echte vermogenswinstbelasting zien, zoals in de rest van de wereld, waarbij belasting wordt geheven op echte kasstromen ipv fictieve rendementen, en speculanten in aandelen etc. ook niet buiten schot blijven.
Dat is destijds wel een overweging geweest, maar financien was bang voor fluctuerende belastingopbrengsten.
Maar het is wel eerlijker.
En als die vermogenswinst dan door de belaste poort heen is geweest ook niet meer verder belasten svp
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Daar houden ze bij de bank niet zo van hèquote:
neen, je bent gewoon een hardcore sadomasochistische calvinistische azijnzeikert
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
tuurlijk wel, niks fijner dan iemand die hard genaaid wil worden. Tssss.....quote:
[..]
Daar houden ze bij de bank niet zo van hè
Interessant: in de VS heeft de mediaan van de prijs van nieuwe huizen een nieuw dieptepunt bereikt voor de huidige depressie. Nieuwe dieptepunten liggen in het verschiet nu de hypotheekrente weer stijgt.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
http://video.google.com/videoplay?docid=-5472058111192101909#quote:
[..]
neen, je bent gewoon een hardcore sadomasochistische calvinistische azijnzeikert
Dit filmpje bewijst dat Rabobank bankiers door en door slecht zijn. Allemaal eigen belang.quote:
[..]
http://video.google.com/videoplay?docid=-5472058111192101909#
[ Bericht 0% gewijzigd door huizenmarkt-zeepbel.nl op 24-11-2010 19:17:31 ]
Vergeleken bij deze man is satan een lieverdjequote:
[..]
Dit filmpje bewijst dat Rabobank bankiers door en door slecht zijn. Allemaal eigen belang.
Je betaald toch rente aan die vuile hoer voor het risico dat hij loopt? Wat een smerige rat is het
Rabobank.... de bank waarbij alles op rolletjes loopt en die niets te vrezen heeft
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Die 2% is een gemiddelde. Check voor de grap deze grafiek eens http://img.iex.nl/content(...)uiznepijzen11_02.gifquote:
[..]
Jij gaat er dus even voor het gemak van uit dat de HRA de komende 30 jaar onaangetast blijft?
Typerend voor slecht financieel advies
In het voorbeeld heb ik geen rekening gehouden met HRA
[..]
Nee na 30 jaar bij 2% huursverhoging per jaar kom je uit op 10.868. Jouw 9300 zou gebaseerd zijn op een jaarlijkse huurstijging van 1,472%
My bad, mn muis zat te kutten. Berekening niet ver genoeg naar beneden doorgetrokken. Heb ik dus nog meer gelijk
[..]
Bij 2 procent jaarlijkse stijging van de huur heb je na 30 jaar 243k betaald aan huur, in geval van jouw 1,472% 'slechts' 224k. Na 30 jaar heb je een woning die groot onderhoud nodig heeft en zit je nog steeds met 200k schuld.
Zal inderdaad wat aan moeten gebeuren. is ook mooi dat je verbouwing (gedeeltelijk) doorwerkt in de waarde van de woning. Als je wat aanpassingen doet in je huurwoning om je woongenot te vergroten zal je daar over het algemeen weinig van terugzien.
Met die 200K heb je nog altijd lagere maandlasten dan met huren.
[..]
1,5% inflatie 30 jaar --> 62,5k * 7/10 = 43,75k
Kommaneuker
[..]
Maar je vergeet wel die 200k schuld nog te vermelden en bent superoptimistisch met je 100k overwaarde. De nieuwste trend is dat huizen voorlopig in waarde gaan dalen, komt door de grote hoeveelheid lucht in de zeepbel.
Op die 25% daling in 1991 na het afschaffen van de HRA in Zweden trekt t behoorlijk hard weer aan. Na een aantal jaar was de huizenprijs daar weer verdubbeld t.o.v. 1991.
Btw als je 825 euro huur betaalt of 260k betaalt voor diezelfde woning komen je netto woonlasten wel aardig richting die 825 eurootjes, wellicht iets erover maar heb je wel waardeopbouw.
Pfff wat een lamlul die kerel zeg. In de hypotheekrente zit een bepaalde risicoopslag. Die zal waarschijnlijk na het sluiten van een dergelijke verzekering niet verdwijnen.quote:
[..]
Vergeleken bij deze man is satan een lieverdje
Je betaald toch rente aan die vuile hoer voor het risico dat hij loopt? Wat een smerige rat is het
Rabobank.... de bank waarbij alles op rolletjes loopt en die niets te vrezen heeft
Zodra iemand in zijn positie over dit soort zaken begint te praten dan is het vrij zeker dat ze problemen verwachten en nu op zoek zijn naar iemand die hun schadeloos kan stellen. Uiteraard komen dan de overige klanten en de overheid (=belastingbetaler) in zicht. Deze man is echt een typische voorbeeld van hoe kwaadaardig bankiers zijn.quote:
Pfff wat een lamlul die kerel zeg. In de hypotheekrente zit een bepaalde risicoopslag. Die zal waarschijnlijk na het sluiten van een dergelijke verzekering niet verdwijnen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Overigens is het zo te horen wel een oud filmpje.. hij heeft het over mogelijke verhoging van NHG grens. Dit is al poosje terug gebeurd.
Klopt...oud filmpje. Maar toch.... de zaken zijn nog steeds actueel, momenteel praat Rabo niet meer over de verzekering. Nu praat men over een sloopfonds om de waarde op peil te houden. Ander methode.... zelfde doelstelling nl. het redden van de nek van de rabo. Zullen we alvast gaan speculeren wat de kleur wordt van het volgende konijn dat uit de hoge hoed wordt getrokken? Ik zeg dat het een rood konijn zal zijnquote:
Overigens is het zo te horen wel een oud filmpje.. hij heeft het over mogelijke verhoging van NHG grens. Dit is al poosje terug gebeurd.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ohh ik heb niks gehoord van nieuwe wilde plannen van de Rabo.. laat ze maar lekker met Aluhoedje op gaan zitten en rentes kunstmatig hooghouden.. dan heb ik teminste ook nog wat te verkopen.... ware het niet dat de rentes onlangs weer omhoog zijn gegaan :S
https://www.perscentrumra(...)tml?rn=3&date=201111quote:
Overigens is het zo te horen wel een oud filmpje.. hij heeft het over mogelijke verhoging van NHG grens. Dit is al poosje terug gebeurd.
11-2008
Ik rust mijn zaakjequote:
[..]
https://www.perscentrumra(...)tml?rn=3&date=201111
11-2008
Die kerel is al weg bij de Rabobank en het filmpje is ruim 2 jaar oud. Dat je je daar aan vats moet klampen is wel wanhopig eerlijk gezegd.quote:
[..]
http://video.google.com/videoplay?docid=-5472058111192101909#
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Heb ik nog een vraag voor Xeno.
Als jij morgen je huidige huur vast kan zetten voor 30 jaar zou je dat dan doen?
Als jij morgen je huidige huur vast kan zetten voor 30 jaar zou je dat dan doen?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Het liefst zou ik zien dat ik 100% huursubsidie zou krijgen van de staatquote:
Heb ik nog een vraag voor Xeno.
Als jij morgen je huidige huur vast kan zetten voor 30 jaar zou je dat dan doen?
Wat is eigenlijk de achterliggende gedachte bij je vraag? Ik zou er prima mee akkoord kunnen gaan dat de verhuurder geen verdere huursverhoging doorvoert voor de komende 30 jaar, maar als dat inhoudt dat ik een huurcontract moet tekenen voor de looptijd van 30 jaar dan bedankt ik daar toch echt voor
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De volgende vraag is hoeveel "boete" jij dan over zou hebben als je wil verhuizen/contractbreuk pleegt.quote:
[..]
Het liefst zou ik zien dat ik 100% huursubsidie zou krijgen van de staat
Wat is eigenlijk de achterliggende gedachte bij je vraag? Ik zou er prima mee akkoord kunnen gaan dat de verhuurder geen verdere huursverhoging doorvoert voor de komende 30 jaar, maar als dat inhoudt dat ik een huurcontract moet tekenen voor de looptijd van 30 jaar dan bedankt ik daar toch echt voor
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Daar kan ik geen direct antwoord op geven, ligt helemaal aan de situatie. Voordeel voor de huurders is wel dat zij vrijwel boetevrij kunnen verhuizen, op de kosten van verhuizen na dan, maar die heeft een koper evenwel ook. Tot enkel jaren geleden was kopen een risicoloze activiteit, want je had altijd overwaarde dus je kreeg gegarandeerd je geld terug. Nu zien we dat de meesten die kortstondig ergens wonen geconfronteerd worden met een 'boete'. Ik noem het overigens niet zo... ik noem het gewoon kosten voor het levensonderhoud, in tegenstelling tot fantasiewereld van kopers leef ik in de realiteit en daar moet je gewoon voor alles betalen.quote:
De volgende vraag is hoeveel "boete" jij dan over zou hebben als je wil verhuizen/contractbreuk pleegt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dan zou je moeten weten dat de boete al in je huurprijs verrekend is.quote:
[..]
Daar kan ik geen direct antwoord op geven, ligt helemaal aan de situatie. Voordeel voor de huurders is wel dat zij vrijwel boetevrij kunnen verhuizen, op de kosten van verhuizen na dan, maar die heeft een koper evenwel ook. Tot enkel jaren geleden was kopen een risicoloze activiteit, want je had altijd overwaarde dus je kreeg gegarandeerd je geld terug. Nu zien we dat de meesten die kortstondig ergens wonen geconfronteerd worden met een 'boete'. Ik noem het overigens niet zo... ik noem het gewoon kosten voor het levensonderhoud, in tegenstelling tot fantasiewereld van kopers leef ik in de realiteit en daar moet je gewoon voor alles betalen.
Als je langere tijd ergens woont heb je gewoon een breakevenpoint, langer blijven kosten minder. Eventuele waardedaling is dan ook acceptabel want je hebt al 10 jaar een stuk lagere lasten dan ene huurder en 10 jaar kapitaal opgebouwd.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
