WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als we niet in een bailout-wereld leefden, zou je gelijk hebben. Voor banken gelden deze regels niet.quote:Op woensdag 20 oktober 2010 09:56 schreef antfukker het volgende:
[..]
Risico lopen? Als jij geld uitleent aan iemand loop je toch ook risico, maar kun je (mits je rente vraagt) zonder iets te doen rijker worden. Welkom in de kapitalistische wereld
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Nee hoor, die grond is grotendeels in handen van het grondbedrijf (al dan niet gekocht van een speculant). Juist daarom maken die nu ook zulke enorme verliezen. Hier moest het grondbedrijf even 52 miljoen verlies nemen. Dat zit hem voor een groot deel in de rentelasten op grond die al is aangekocht.quote:Op zondag 17 oktober 2010 11:18 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Behalve in Flevoland hebben gemeentes niet zoveel op de balans staan. De grond is in bezit van speculanten/bouwbedrijven, en die leveren aan gemeenten in ruil voor bouwquotum. Meeste van die spculanten/bouwbedrijven hebben aardig diepe zakken en hebben bovendien heel wat slechtere tijden meegemaakt en aardig wat relativeringsvermogen.
Niet je adem inhouden, dat kan slecht uitvallen, imho.
Overigens wordt er juist gewerkt met een grondbedrijf om die bedragen en risico's van de balans van de gemeente te krijgen.
Precies... en gezien de belachelijk hoge salarissen, bonussen en bankgebouwen is de prijs die je moet betalen voor het risico dat de bank zogenaamd loopt wel aan de erg hoge kantquote:Op woensdag 20 oktober 2010 09:58 schreef Perrin het volgende:
[..]
Als we niet in een bailout-wereld leefden, zou je gelijk hebben. Voor banken gelden deze regels niet.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Er zijn banken die gewoon failliet gaan hoorquote:Op woensdag 20 oktober 2010 09:58 schreef Perrin het volgende:
[..]
Als we niet in een bailout-wereld leefden, zou je gelijk hebben. Voor banken gelden deze regels niet.
. Maar goed we wijken een beetje van het topic af 
Dat is juist nog erger, de 'too big to fail' banken laat men leven en de kleintjes mogen wel sterven. Hierdoor word de situatie alleen maar erger. Ingrijpen en de banken opdelen is kleinere bedrijven die mogen falen is een goede optie. Net als het terugtrekken van de garantiestelling door overheden. Obligatiehouders moeten gedwongen worden hun tegoeden om te zetten in aandelen. Dat zal ze dwingen om goed te kijken naar het handelen van de banken, want waardeloos bezit daar zit niemand op te wachten.quote:Op woensdag 20 oktober 2010 10:52 schreef antfukker het volgende:
[..]
Er zijn banken die gewoon failliet gaan hoor
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
222.006 huizen te koop
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
222.185 huizen te koop
het vlakt nu duidelijk af, stabilisatie zelfs
het vlakt nu duidelijk af, stabilisatie zelfs
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
quote:Ik wacht nog even af met het trekken van die conclusieOp vrijdag 22 oktober 2010 08:36 schreef Foksnor het volgende:
222.185 huizen te koop
het vlakt nu duidelijk af, stabilisatie zelfs
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:Goh, verrassendOp vrijdag 22 oktober 2010 09:16 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik wacht nog even af met het trekken van die conclusie
Maar goed, 179 per dag is toch 60.000 per jaar erbij.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
quote:Op woensdag 13 oktober 2010 09:42 schreef xenobinol het volgende:
[..]
221.248 huizen te koop
Ooh noes, herstel van de markt
quote:Ik vind het nogal wat. 937 huizen erbij in 9 dagen.Op vrijdag 22 oktober 2010 08:36 schreef Foksnor het volgende:
222.185 huizen te koop
het vlakt nu duidelijk af, stabilisatie zelfs
Veel interessanter dan alleen maar "zoveel huizen erbij" is de gemiddelde doorlooptijd van een huis. Duurt het nu langer om een huis te verkopen, of is er sprake van veel handel? Ik denk het eerste
quote:De verkoop van particuliere woningen is nagenoeg gestopt, alleen woningcoporaties verkopen nog, omdat die een terugkoopgarantie binnen 5 jaar kunnen meegeven en dat waarderen de banken enormOp vrijdag 22 oktober 2010 11:42 schreef iamredleader het volgende:
Veel interessanter dan alleen maar "zoveel huizen erbij" is de gemiddelde doorlooptijd van een huis. Duurt het nu langer om een huis te verkopen, of is er sprake van veel handel? Ik denk het eerste
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Dus in feite is de toename echt een toevoeging aan het bestaande aanbod? De doorlooptijd loopt steeds verder op?
Inderdaad. Als je ziet hoezeer de markt teruggelopen is (stond grafiekje in vorige topic) en je kijkt ook nog hoeveel huizen er aan de bestaande woningvoorraad zijn toegevoegd, dan moeten er maar bijzonder weinig particuliere huizen nog verkocht worden.
Deel het totale aantal huizen dan op die doorlooptijd en je kunt zien hoe lang een particulier huis gemiddeld te koop staan voordat het verkocht wordt. Dat is dus een hele tijd geworden.
Deel het totale aantal huizen dan op die doorlooptijd en je kunt zien hoe lang een particulier huis gemiddeld te koop staan voordat het verkocht wordt. Dat is dus een hele tijd geworden.
The End Times are wild
Het moet toch een keer gebeuren dat mensen echt snappen dat ze niet meer de beoogde woekerwinsten kunnen maken. Als iedereen nou gewoon hun prijs bijstelt naar beneden, ipv. hun woning een jaar te koop te laten staan zou het vanzelf goedkomen.
quote:Precies, maar dat proces gaat heel moeizaam. Men heeft ooit eens onderzocht waarom mensen gokverslaafd raken en dat heeft te maken met het onvermogen om verlies te accepteren. Het bleek dat mensen bereid zijn hun hele hebben en houden op het spel te zetten zolang ze daarmee maar de hoop houden dat ze hun verliezen ongedaan kunnen maken. Deze alles of niets strategie pakt voor de meeste mensen slecht uit, het is moeilijk om naar het gezonde rationele verstand te luisteren.Op vrijdag 22 oktober 2010 17:27 schreef inXs het volgende:
Het moet toch een keer gebeuren dat mensen echt snappen dat ze niet meer de beoogde woekerwinsten kunnen maken. Als iedereen nou gewoon hun prijs bijstelt naar beneden, ipv. hun woning een jaar te koop te laten staan zou het vanzelf goedkomen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:De prijs naar beneden bijstellen doe je alleen als je echt van je huis af MOET. Bv. na een scheiding of iets dergelijks.Op vrijdag 22 oktober 2010 17:27 schreef inXs het volgende:
Als iedereen nou gewoon hun prijs bijstelt naar beneden, ipv. hun woning een jaar te koop te laten staan zou het vanzelf goedkomen.
De mensen die gewoon willen doorstromen wachten gewoon op hun gemak af. Het merendeel van die verkopers heeft geen enkele haast, dus verwachten dat die groep de prijs naar beneden bijstelt is wishfull thinking. En meer ook niet.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:maar dan is er natuurlijk nog wel inflatie waardoor de relatieve waarde van de woning toch nog daaltOp zaterdag 23 oktober 2010 03:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
De prijs naar beneden bijstellen doe je alleen als je echt van je huis af MOET. Bv. na een scheiding of iets dergelijks.
De mensen die gewoon willen doorstromen wachten gewoon op hun gemak af. Het merendeel van die verkopers heeft geen enkele haast, dus verwachten dat die groep de prijs naar beneden bijstelt is wishfull thinking. En meer ook niet.
eten!!!
quote:Het mooie is dat ze dan ook lekker meedalen terwijl ze wachtenOp zaterdag 23 oktober 2010 03:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
De mensen die gewoon willen doorstromen wachten gewoon op hun gemak af.
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
quote:Allemaal leuk en aardig maar het grondbedrijf is wel eigendom van de gemeente, en het grondbedrijf zal heel snel weer winst moeten maken, anders gaat het misOp woensdag 20 oktober 2010 09:59 schreef en_door_slecht het volgende:
Overigens wordt er juist gewerkt met een grondbedrijf om die bedragen en risico's van de balans van de gemeente te krijgen.
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
quote:En? Jij denkt toch niet serieus dat de gemiddelde funda-verkoper daar ook maar een microseconde bij stilstaat? Mensen die niet perse weg moeten gaan echt niet verkopen tegen een restschuld hoor. Dream on.Op zondag 24 oktober 2010 17:16 schreef janatwork het volgende:
maar dan is er natuurlijk nog wel inflatie waardoor de relatieve waarde van de woning toch nog daalt
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:Dat valt nog te bezien. Nu 15K verlies pakken, of gewoon even 3 jaar wachten....Op zondag 24 oktober 2010 17:38 schreef Verburg_K het volgende:
Het mooie is dat ze dan ook lekker meedalen terwijl ze wachten
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:Nee hoor, waarom denk je dat al die gemeentes gaan bezuinigen.. Juist omdat de grondwaarde uit de boekhouding moet. In veel landen maken gemeentes prima winst zonder al die grondbedrijven, in NL kan dit uiteraard ook. Het is alleen even 'wennen' en omschakelen en dat is precies wat er nu gebeurd, er hoeft niet gelijk iets 'mis' te gaan. Bovendien wordt het eens tijd dat een gemeente gaat voorzien in basisbehoefte en gewoon structuren en mogelijkheden aanbied ipv. winst te maken.Op zondag 24 oktober 2010 17:45 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Allemaal leuk en aardig maar het grondbedrijf is wel eigendom van de gemeente, en het grondbedrijf zal heel snel weer winst moeten maken, anders gaat het mis
quote:Het grondbedrijf is een wezenlijk onderdeel van de gemeente, ze doen niet alleen grond, maar alle onroerendgoedtransactiesOp zondag 24 oktober 2010 19:02 schreef inXs het volgende:
[..]
Nee hoor, waarom denk je dat al die gemeentes gaan bezuinigen.. Juist omdat de grondwaarde uit de boekhouding moet. In veel landen maken gemeentes prima winst zonder al die grondbedrijven,
Een gemeente kan niet zonder grondbedrijf
Maar verlies maken, dat is niet de opdracht uiteraard
Als ik een strookje grond koop, dan gaat dat via het grondbedrijf en dat is 100% boekwinst
Als je een 300 m2 kavel koop voor 300 euro per M2 dan is dat dikke winst voor de gemeente, met een inkoop van 50 euro per m2 bouwrijp
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Een vermeldenswaardige tussenstand:
222.222 huizen te koop
222.222 huizen te koop
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:Stilstand van de markt is achteruitgangOp dinsdag 26 oktober 2010 22:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Een vermeldenswaardige tussenstand:
222.222 huizen te koop
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:heel bijzonder, dit is opzet lijkt meOp dinsdag 26 oktober 2010 22:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Een vermeldenswaardige tussenstand:
222.222 huizen te koop
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Er is na afgelopen weekend geen huis meer op Funda gezet. Staking van de makelaars?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
quote:Ik denk eerder een issue met verversen bij Funda. Lijkt me sterk dat honderden makelaars niks nieuws hebben ingediend de afgelopen dagen.Op woensdag 27 oktober 2010 08:56 schreef Bayswater het volgende:
Er is na afgelopen weekend geen huis meer op Funda gezet. Staking van de makelaars?
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Heb ze even gebeld, probleem is opgelost. Nieuwe huizen worden er vandaag opgegooid.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
quote:Problemen lijken inderdaad verholpen:Op woensdag 27 oktober 2010 09:36 schreef Bayswater het volgende:
Heb ze even gebeld, probleem is opgelost. Nieuwe huizen worden er vandaag opgegooid.
222.343 huizen te koop
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:Wanneer halen ze de oude eraf dan ??
Heb ze even gebeld, probleem is opgelost. Nieuwe huizen worden er vandaag opgegooid.
When life gives you a hundred reasons to cry, show life that you have a thousand reasons to smile.
Je zou haast denken dat ze vorige week weer op vakantie zijn geweest
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
quote:222.331 huizen te koopOp woensdag 27 oktober 2010 09:42 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Problemen lijken inderdaad verholpen:
222.343 huizen te koop
DE DALING IS INGEZET!!! ALLEMAAL NU HUIZEN KOPEN!!!
quote:
[..]
222.331 huizen te koop
DE DALING IS INGEZET!!! ALLEMAAL NU HUIZEN KOPEN!!!
Wacht nog maar even. Er was een storing (niet bij funda zelf overigens), en zodra makelaars weer kunnen invoeren dan corrigeert de boel zich weer omhoog.
222.328, volgens mij is alles hersteld
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Even mijzelf quoten uit het vorige deel:
(en nu weer lekker meelezen, en niet vergeten in februari opnieuw te kijken )
quote:In het verleden gedane uitspraken bieden geen garantie voor de toekomst
[..]
Maar _ik_ denk niet dat we eind oktober de 225.000 halen, ik denk dat de piek op 223.000 blijft steken, vorig jaar was na oktober ook de groei er uit, vlak voor de feestdagen wil je geen verkoopstress hebben. Maar als de economie niet op gang wil komen (0-groei of Double Dip) verwacht ik dat het in februari weer los gaat.
(en nu weer lekker meelezen, en niet vergeten in februari opnieuw te kijken
)
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
In mijn directe omgeving zijn deze maand een aantal huizen (eindelijk) verkocht. Dat kan toeval zijn, maar ook een voorbode van een (iets) betere markt.
quote:Ligt aan de condities die aan de verkoop zijn gerelateerd, bijvoorbeeld verkoopprijs. Dat een huis alleen maar verkocht zegt niet veel.
In mijn directe omgeving zijn deze maand een aantal huizen (eindelijk) verkocht. Dat kan toeval zijn, maar ook een voorbode van een (iets) betere markt.
quote:222.365 huizen te koop
222.328, volgens mij is alles hersteld
Zolang ze huizen erop laten staan die al een maand geleden zijn overgedragen bij de notaris zal het op blijven lopen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Sowieso merk ik dat makelaars/verkopers het bordje 'verkocht' ook langer laten staan! Net als op funda willen ze aan iedereen duidelijk maken dat ze zelfs nu nog objecten verkocht krijgen. Dit vertekend nogal.
quote:Er was inderdaad iets mis, maar dat lijkt nu gefixt. Ik heb een zoekquery met mail openstaan bij Funda, en ik heb een hele week geen "Nieuwe woningen" gekregen en gisteren opeens vijf.
Wacht nog maar even. Er was een storing (niet bij funda zelf overigens), en zodra makelaars weer kunnen invoeren dan corrigeert de boel zich weer omhoog.
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
hier verderop in de straat stond een huis te koop voor 459000 anderhalf jaar geleden ( mensen wonen er 2.5 jaar, de manl is ontslagen, afgelopen week stond ie te koop voor 349.000 maar sinds dien is het van internet af en van de makelaarsite. Ook staat er geen bordje in de tuin met verkocht.............executie veiling?quote:Op zaterdag 30 oktober 2010 10:42 schreef inXs het volgende:
Sowieso merk ik dat makelaars/verkopers het bordje 'verkocht' ook langer laten staan! Net als op funda willen ze aan iedereen duidelijk maken dat ze zelfs nu nog objecten verkocht krijgen. Dit vertekend nogal.
National Suicide: How Washington is Destroying the American Dream
De loterij gewonnen? Zelfmoord? Who knows.quote:
[..]
hier verderop in de straat stond een huis te koop voor 459000 anderhalf jaar geleden ( mensen wonen er 2.5 jaar, de manl is ontslagen, afgelopen week stond ie te koop voor 349.000 maar sinds dien is het van internet af en van de makelaarsite. Ook staat er geen bordje in de tuin met verkocht.............executie veiling?
Wellicht weer gewoon werk gevonden?quote:Op zondag 31 oktober 2010 10:34 schreef edwinh het volgende:
[..]
hier verderop in de straat stond een huis te koop voor 459000 anderhalf jaar geleden ( mensen wonen er 2.5 jaar, de manl is ontslagen, afgelopen week stond ie te koop voor 349.000 maar sinds dien is het van internet af en van de makelaarsite. Ook staat er geen bordje in de tuin met verkocht.............executie veiling?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Kan vele redenen hebben. Of gewoon even eraf gehaald. Misschien hebben ze besloten eerst nog wat te renoveren om het beter verkoopklaar te maken. Als je echt geïnteresseerd bent moet je binnenkort ff op kadaster.nl kijken of er een transactie is geweestquote:
hier verderop in de straat stond een huis te koop voor 459000 anderhalf jaar geleden ( mensen wonen er 2.5 jaar, de manl is ontslagen, afgelopen week stond ie te koop voor 349.000 maar sinds dien is het van internet af en van de makelaarsite. Ook staat er geen bordje in de tuin met verkocht.............executie veiling?
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
