WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
voor een groot gedeelte de aanbodkant van bouwgrond. gemeentes (=overheid) dus. en de koopsubsidie, hra hebben de prijzen ook wat omhoog geholpen. en vervolgens dachten mensen dat huizen opeens investeringen zijn die zonder er iets voor te doen meer waard worden. en dat dreef de prijzen nog wat hoger op.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 16:59 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Wie maakt de prijs dan van een woning?
De werkelijke bouwprijs van een woning daalt al twee jaar, door andere technieken en lagere loonkosten, als ook de grond goedkoper zal worden, doordat gemeentes nu zelf geld moeten verdienen, dan kan een rijtjes woning met 150 m2 grond voor minder dan 100.000 euro neergezet worden.
In Duitsland word ook nog steeds volop gebouwd, ook al zijn bestaande woningen bijna gratis
mijn woning 10 diep bij 6 meter breed , dus 60 M2 BVO drie verdiepingen zou dan 1000 x 60 = 60.000 euro kosten.
maar volgens mijn info is dat officieel en kan het bouwen van een simpele rijtjeswoning voor 40.000 euro
nou doe er voor de grond een 20.000 euro bij, dan zit je op 60.000 en aansluitkosten 5.000 per woning nou vooruit, max 75.000 euro
bouwkosten
Een nieuwe sociale huurwoning kost 840 euro M2 BVO die zijn niet zo groot, zeg 7 bij 5, dus 35 M2 BVO dus dat kost 35.000 aan bouwkosten
[ Bericht 3% gewijzigd door Verburg_K op 06-08-2010 19:16:40 ]
In Duitsland word ook nog steeds volop gebouwd, ook al zijn bestaande woningen bijna gratis
mijn woning 10 diep bij 6 meter breed , dus 60 M2 BVO drie verdiepingen zou dan 1000 x 60 = 60.000 euro kosten.
maar volgens mijn info is dat officieel en kan het bouwen van een simpele rijtjeswoning voor 40.000 euro
nou doe er voor de grond een 20.000 euro bij, dan zit je op 60.000 en aansluitkosten 5.000 per woning nou vooruit, max 75.000 euro
bouwkosten
Een nieuwe sociale huurwoning kost 840 euro M2 BVO die zijn niet zo groot, zeg 7 bij 5, dus 35 M2 BVO dus dat kost 35.000 aan bouwkosten
[ Bericht 3% gewijzigd door Verburg_K op 06-08-2010 19:16:40 ]
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Maar dat wil DAM niet weten, want dan begint hij te begrijpen hoe hard hij zich heeft laten naaien en dat doet pijnquote:Op vrijdag 6 augustus 2010 18:49 schreef Verburg_K het volgende:
De werkelijke bouwprijs van een woning daalt al twee jaar, door andere technieken en lagere loonkosten, als ook de grond goedkoper zal worden, doordat gemeentes nu zelf geld moeten verdienen, dan kan een rijtjes woning met 150 m2 grond voor minder dan 100.000 euro neergezet worden.
In Duitsland word ook nog steeds volop gebouwd, ook al zijn bestaande woningen bijna gratis
mijn woning 10 diep bij 6 meter breed , dus 60 M2 BVO drie verdiepingen zou dan 1000 x 60 = 60.000 euro kosten.
maar volgens mijn info is dat officieel en kan het bouwen van een simpele rijtjeswoning voor 40.000 euro
nou doe er voor de grond een 20.000 euro bij, dan zit je op 60.000 en aansluitkosten 5.000 per woning nou vooruit, max 75.000 euro
bouwkosten
Een nieuwe sociale huurwoning kost 840 euro M2 BVO die zijn niet zo groot, zeg 7 bij 5, dus 35 M2 BVO dus dat kost 35.000 aan bouwkosten
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
hier nog een grafiek over de bouwkostenontwikkeling, weliswaar officieel want de werkelijk bouwkosten dalen veel en veel harder, door veel lagere uurlonen, de meeste bouwbedrijven werken nu met Roemenen en Bulgaren
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Dit is dus ook de reden dat Duitsland vrolijk door kan bouwen met die prijzenquote:Op vrijdag 6 augustus 2010 19:19 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Maar dat wil DAM niet weten, want dan begint hij te begrijpen hoe hard hij zich heeft laten naaien en dat doet pijn
Ik heb zelf vroeger altijd nieuwbouw gekocht en dan krijg je inzage in de werkelijke bouwkosten, nou ik kan je vertellen dat is erg weinig hoor.
Voor 60 woningen dezelfde kozijnen bestellen kost max 5.000 euro per woning incl glas en modern hang en sluitwerk, en dat geldt ook voor de fundering en heien en derg
complete CV installatie 1.000 euro per woning
[ Bericht 12% gewijzigd door Verburg_K op 06-08-2010 19:29:25 ]
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Tuurlijk.....quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 19:24 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Dit is dus ook de reden dat Duitsland vrolijk door kan bouwen met die prijzen
Ik heb zelf vroeger altijd nieuwbouw gekocht en dan krijg je inzage in de werkelijke bouwkosten, nou ik kan je vertellen dat is erg weinig hoor.
Voor 60 woningen dezelfde kozijnen bestellen kost max 5.000 euro per woning incl glas en modern hang en sluitwerk, en dat geldt ook voor de fundering en heien en derg
complete CV installatie 1.000 euro per woning
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
De meeste kosten zijn fundering, metselen en dakpannenquote:
en de badkamer en keuken kun je net zo duur maken als je zelf wilt, dat deed ik altijd zelf het tegelwerk dan
Je ziet dat er nog steeds een enorm gat zit tussen de bouwkosten en de vraagprijzen.
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Waarom is dat zo moeilijk om te geloven?quote:
Ze schijten in 3 weken een huis uit de grond wat van de pur bij elkaar hangt.
Kwalitatief Uitermate Teleurstellende kwaliteit.
Dat je er nu liever de hoofdprijs voor betaalt omdat je dan denkt dat je goede kwaliteit krijgt is een misvatting.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
De reden dat een Soc Huurwoning zo goedkoop te bouwen is omdat er voor max. 1000 euro aan keuken en sanitair in gaat
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Voel jij je nu ook al genaaid? Of zit je nog in de ontkenningsfasequote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Een metselaar heeft ongeveer 5 werkdagen nodig om een complete vrijstaande woning te metselen. Een metselaar met een modaal inkomen is een zeldzaamheid, de meesten verdienen een stuk minder. Een huis bestaat uit wat zand, cement, kiezels, wat staal en glas... bepaalde geen hi-tech.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 19:36 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
Waarom is dat zo moeilijk om te geloven?
Ze schijten in 3 weken een huis uit de grond wat van de pur bij elkaar hangt.
Kwalitatief Uitermate Teleurstellende kwaliteit.
Dat je er nu liever de hoofdprijs voor betaalt omdat je dan denkt dat je goede kwaliteit krijgt is een misvatting.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Een Nederlandse metselaar is duur, maar een Roemeen of Bulgaar kost nauwelijks de helftquote:Op vrijdag 6 augustus 2010 20:14 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Een metselaar heeft ongeveer 5 werkdagen nodig om een complete vrijstaande woning te metselen. Een metselaar met een modaal inkomen is een zeldzaamheid, de meesten verdienen een stuk minder. Een huis bestaat uit wat zand, cement, kiezels, wat staal en glas... bepaalde geen hi-tech.
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
de grondprijs is de belangrijkste factor in nld. en die wordt kunstigmatig hoog gehouden door gemeenten (lees; ambtenaren die in dienst van het volk zijn).quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 20:23 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Een Nederlandse metselaar is duur, maar een Roemeen of Bulgaar kost nauwelijks de helft
Bij veel oude vrijstaande huizen met ruime kavel is het huis niet veel meer waard maar de grond wel.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 20:25 schreef FkTwkGs2014 het volgende:
[..]
de grondprijs is de belangrijkste factor in nld. en die wordt kunstigmatig hoog gehouden door gemeenten (lees; ambtenaren die in dienst van het volk zijn).
Daar kunnen dan nieuwe 4 halfvrijstaande woningen op en kassa voor de projectontwikkelaar.
Dat proces ligt nu stil.
Nee de bouwvergunning is het duurst /.schaarst.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 20:25 schreef FkTwkGs2014 het volgende:
[..]
de grondprijs is de belangrijkste factor in nld. en die wordt kunstigmatig hoog gehouden door gemeenten (lees; ambtenaren die in dienst van het volk zijn).
Maar de gemeentes moeten nu zelf gaan verdienen, dus fors meer vergunningen de komende jaren
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
bouwgrond is de enige grond waar je potentieel een huis op mag bouwen. over die grond gaat het (uiteraard).quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 21:20 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Nee de bouwvergunning is het duurste.
Maar de gemeentes moeten nu zelf gaan verdienen, dus fors meer vergunningen de komende jaren
Het omzetten van landbouwgrond in bouwgrond is slechts een pennestreekquote:Op vrijdag 6 augustus 2010 21:23 schreef FkTwkGs2014 het volgende:
[..]
bouwgrond is de enige grond waar je potentieel een huis op mag bouwen. over die grond gaat het (uiteraard).
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Daar komt wel iets meer bij kijken.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 21:27 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Het omzetten van landbouwgrond in bouwgrond is slechts een pennestreek
Probeer als particulier maar eens 4 halfvrijstaande woningen te bouwen op grote kavel waar je oud vrijstaand huis sloopt.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 21:20 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Nee de bouwvergunning is het duurst /.schaarst.
Maar de gemeentes moeten nu zelf gaan verdienen, dus fors meer vergunningen de komende jaren
zoals ik zei, het is iets dat de gemeente kan en doet en bepaald.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 21:27 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Het omzetten van landbouwgrond in bouwgrond is slechts een pennestreek
en een pennestreek is iets te lichtzinnig gedacht maar het is all in the hands of de gemeente, die heul geen baat heeft bij lage grondprijzen en dus vooral voordeel van krapte.
Klinkt als een mooi plan, en geeft mooi aan hoeveel we nu te veel betalen en hoeveel er aan de stijkstok blijft plakken.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 18:49 schreef Verburg_K het volgende:
De werkelijke bouwprijs van een woning daalt al twee jaar, door andere technieken en lagere loonkosten, als ook de grond goedkoper zal worden, doordat gemeentes nu zelf geld moeten verdienen, dan kan een rijtjes woning met 150 m2 grond voor minder dan 100.000 euro neergezet worden.
In Duitsland word ook nog steeds volop gebouwd, ook al zijn bestaande woningen bijna gratis
mijn woning 10 diep bij 6 meter breed , dus 60 M2 BVO drie verdiepingen zou dan 1000 x 60 = 60.000 euro kosten.
maar volgens mijn info is dat officieel en kan het bouwen van een simpele rijtjeswoning voor 40.000 euro
nou doe er voor de grond een 20.000 euro bij, dan zit je op 60.000 en aansluitkosten 5.000 per woning nou vooruit, max 75.000 euro
bouwkosten
Een nieuwe sociale huurwoning kost 840 euro M2 BVO die zijn niet zo groot, zeg 7 bij 5, dus 35 M2 BVO dus dat kost 35.000 aan bouwkosten
En voor die 75000 euro hebben nog steeds alle partijen winst, van de grondspeculant tot de aannemer!
censuur :O
Is dat eigenlijk wel zo? Mijns inziens kan een gemeente dus twee dingen doen: Veel kavels vrijgeven voor een lage prijs, of enkele voor een hoge prijs.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 21:30 schreef FkTwkGs2014 het volgende:
[..]
zoals ik zei, het is iets dat de gemeente kan en doet en bepaald.
en een pennestreek is iets te lichtzinnig gedacht maar het is all in the hands of de gemeente, die heul geen baat heeft bij lage grondprijzen en dus vooral voordeel van krapte.
Als een gemeente voor de tweede optie kiest, heeft dat éénmalig hoge inkomsten als gevolg, maar de eerste optie geeft op de lange termijn toch veel meer geld/belasting en bedrijvigheid in een gemeente?
Misschien wil DAM een tulpenbol van me kopen voor 2250 euro.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 19:19 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Maar dat wil DAM niet weten, want dan begint hij te begrijpen hoe hard hij zich heeft laten naaien en dat doet pijn
http://www.mrwonkish.nl Eurocrisis, Documentaires, Economie
En garantie op een vlotte verkoop en dus snel veel geldquote:Op vrijdag 6 augustus 2010 21:45 schreef vive_la_france het volgende:
[..]
Is dat eigenlijk wel zo? Mijns inziens kan een gemeente dus twee dingen doen: Veel kavels vrijgeven voor een lage prijs, of enkele voor een hoge prijs.
Als een gemeente voor de tweede optie kiest, heeft dat éénmalig hoge inkomsten als gevolg, maar de eerste optie geeft op de lange termijn toch veel meer geld/belasting en bedrijvigheid in een gemeente?
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Je rekent wel iets te gunstig. Een normale woning is toch al snel 120m2 groot. Dat is dus 105.000 euro. Plus nog eens 150m2x30 voor de grond (bouwrijp). Dan is het mogelijk om een woning voor 110.000 euro neer te zetten.quote:Op vrijdag 6 augustus 2010 18:49 schreef Verburg_K het volgende:
De werkelijke bouwprijs van een woning daalt al twee jaar, door andere technieken en lagere loonkosten, als ook de grond goedkoper zal worden, doordat gemeentes nu zelf geld moeten verdienen, dan kan een rijtjes woning met 150 m2 grond voor minder dan 100.000 euro neergezet worden.
In Duitsland word ook nog steeds volop gebouwd, ook al zijn bestaande woningen bijna gratis
mijn woning 10 diep bij 6 meter breed , dus 60 M2 BVO drie verdiepingen zou dan 1000 x 60 = 60.000 euro kosten.
maar volgens mijn info is dat officieel en kan het bouwen van een simpele rijtjeswoning voor 40.000 euro
nou doe er voor de grond een 20.000 euro bij, dan zit je op 60.000 en aansluitkosten 5.000 per woning nou vooruit, max 75.000 euro
bouwkosten
Een nieuwe sociale huurwoning kost 840 euro M2 BVO die zijn niet zo groot, zeg 7 bij 5, dus 35 M2 BVO dus dat kost 35.000 aan bouwkosten
Daar komt dan nog een winst op van pakweg 10% voor de aannemer en het risico dat hij loopt en daarop nog eens 20% BTW en daarop nog eens 3% notariskosten/kadaster e.d. Kom je op een prijs uit van zo'n 150.000 euro.
Dat weet ik niet of keuken en badkamer er al in zitten, anders komt er nog eens zo'n 20.000 euro bij. Maar voor 175K kun je dus een woning neerzetten, als speculatie buiten gehouden wordt.
The End Times are wild
