Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen

Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_82653432
quote:
Op donderdag 10 juni 2010 22:55 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Nu komt er een extra boete bij. Wat wordt de volgende stap als de huizenmarkt niet genoeg aantrekt? Huisuitzettingen?
De PVV is nog vriendelijker voor Moslims dan de VVD voor huurders.
Het gedeeltelijk openbreken van de huurmarkt mag anders wel, dan kan de privesector initiatieven nemen. Ik durf zeggen dat makkelijk 60% van de huidige huurders bij corporaties makkelijk de privémarkt op kunnen. DAT levert de staatskas heel wat geld op! Uiteraard blijf ik ook wel tegen HRA...
  vrijdag 11 juni 2010 @ 10:12:45 #177
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_82653775
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 10:00 schreef xenobinol het volgende:
Zojuist de eerste huiseigenaar 'speculant' gesproken die even 20k moest aftikken omdat zijn oude huis minder opbracht dan de nieuwe woning die hij al reeds gekocht had, huilend aan de telefoon bij zijn ouders gesmeekt om een lening De situatie was onhoudbaar geworden, dus verkopen was zijn enige optie, uiteraard hypotheek bij twee verschillende banken, denk maar niet dat de huidige hypotheek verstrekker die extra 20k wil financieren op het huidige onderpand. Waar is de goeie oude tijd gebleven dat alles maar geleend en gefinancieerd kon worden
Ik snap niet dat mensen geen probleem hebben met een tweede hypo van 200K ofzo, maar wel met een lening van 20K. Is het omdat ze neit weten dat niet-gerealiseerd verlies ook verlies is? Die lening van 20K heeft toch veel minder risico in zich en is veel makkelijker te financieren en af te lossen dan die hypotheek? Bovendien heb je bij een lening geen verdere kosten als OZB, verzekeren, stoken, makelaar etc.

Huis leeg van 200K = 1200 euro kosten per maand
Lening van 20K = 100 euro kosten per maand.

Als je dus voor hetzelfde geld 100 euro rente + 1100 euro aflossing gaat betalen (per maand), is die lening in anderhalf jaar gewoon afgelost.
The End Times are wild
pi_82653823
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 10:03 schreef Emu het volgende:

Het gedeeltelijk openbreken van de huurmarkt mag anders wel, dan kan de privesector initiatieven nemen. Ik durf zeggen dat makkelijk 60% van de huidige huurders bij corporaties makkelijk de privémarkt op kunnen. DAT levert de staatskas heel wat geld op! Uiteraard blijf ik ook wel tegen HRA...
Waarom zouden mensen die een fijne stek hebben moeten verhuizen? Dat is complete staatsterreur
Daarnaast is er weinig tot geen keuzevrijheid, er word simpelweg te weinig gebouwd en wat er gebouwd word is bedoelt voor 'doorstromers' die hun afgeleefde bende voor veel geld proberen te slijten aan 'starters'.

In plaats van de huizenprijs op een hoog niveau proberen te houden moet men juist de prijs van wonen naar beneden brengen m.a.w. er moet gebouwd worden voor een grote groep mensen die nu geen andere keuze heeft dan te huren of een AVH moet afsluiten als alternatief. Met het geld dat mensen overhouden kunnen ze dan andere takken van de economie tot opleving brengen i.p.v. de zakken van de banken en de vastgoedmaffia te spekken.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_82654042
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 10:12 schreef LXIV het volgende:

[..]

Ik snap niet dat mensen geen probleem hebben met een tweede hypo van 200K ofzo, maar wel met een lening van 20K. Is het omdat ze neit weten dat niet-gerealiseerd verlies ook verlies is? Die lening van 20K heeft toch veel minder risico in zich en is veel makkelijker te financieren en af te lossen dan die hypotheek? Bovendien heb je bij een lening geen verdere kosten als OZB, verzekeren, stoken, makelaar etc.

Huis leeg van 200K = 1200 euro kosten per maand
Lening van 20K = 100 euro kosten per maand.

Als je dus voor hetzelfde geld 100 euro rente + 1100 euro aflossing gaat betalen (per maand), is die lening in anderhalf jaar gewoon afgelost.
De persoon in kwestie had al reeds een nieuwe woning gekocht, met de verkoop van zijn oude woning kwam hij met een tekort te zitten van 20k. Dat was natuurlijk niet de bedoeling, hoe was het mogelijk dat hij geen overwaarde had uit deze woning
Hij heeft geprobeerd om de restschuld van 20k bij op zijn huidige hypotheek te zetten, maar daar ging zijn bank niet mee akkoord, aangezien hij al reeds tot aan zijn oogballen gefinancieerd was en DS "out of business" is kon hij "geen eens" meer een PL'tje voor 20k afsluiten, dus de enige optie was toen om naar zijn BB-ouders te gaan voor een zak met geld
Ik zie binnenkort meer van dit soort verhalen langs komen, aangezien ik nog wat mensen ken die in een soortgelijke situatie zitten. Niet dat ik het mensen gun overigens, maar ze zijn wel een "beetje dom" geweest
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_82654116
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 10:03 schreef Emu het volgende:

[..]

Het gedeeltelijk openbreken van de huurmarkt mag anders wel, dan kan de privesector initiatieven nemen. Ik durf zeggen dat makkelijk 60% van de huidige huurders bij corporaties makkelijk de privémarkt op kunnen. DAT levert de staatskas heel wat geld op! Uiteraard blijf ik ook wel tegen HRA...
Er is amper een privé sector, en wat er is, is niet te betalen. Zolang in mijn dorp elke eengezinshuurwoning de verkoop in gaat, voel ik mij niet bezwaard dat ik niet doorstroom. Ik heb nu nog geen zin om een woning te kopen. Als dan de mogelijkheid om (duurder) te huren mij ontnomen wordt door het beleid van gemeente en wbv, dan blijf ik gewoon zitten. En nee, ik ga niet >30km verderop wonen wegens wanbeleid van anderen.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
pi_82654360
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 10:22 schreef Prutzenberg het volgende:

Er is amper een privé sector, en wat er is, is niet te betalen. Zolang in mijn dorp elke eengezinshuurwoning de verkoop in gaat, voel ik mij niet bezwaard dat ik niet doorstroom. Ik heb nu nog geen zin om een woning te kopen. Als dan de mogelijkheid om (duurder) te huren mij ontnomen wordt door het beleid van gemeente en wbv, dan blijf ik gewoon zitten. En nee, ik ga niet >30km verderop wonen wegens wanbeleid van anderen.
Same here, bijna elke sociale huurwoning die leeg komt te staan gaat in de verkoop. Er word nog wel nieuwbouw gepleegd door de corporaties maar dan voornamelijk voor ouderen en jongeren. Er is een overschot aan gezinswoningen (die feitelijk al niet meer voldoen aan de moderne eisen), huizen blijven vaak langer leeg staan of worden met veel huursubsidie vergeven aan bijstandsmoeders of andere uitkeringsgerechtigden. Het probleem in de Nederlandse huizenmarkt is dat er te weinig betaalbare en geschikte woonruimte is, de doorstroming verbeteren kan alleen als men gaat produceren naar de behoefte van de markt. Gelukkig lees ik in de lokale media dat diverse 'dure woningen projecten' heroverwogen worden en dat men betaalbare woningen wil gaan realiseren, men raakt de dure woningen immers niet meer kwijt. Als bouwbedrijf wil je echter wel gewoon door kunnen gaan met je werk.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_82654612
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 10:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Same here, bijna elke sociale huurwoning die leeg komt te staan gaat in de verkoop. Er word nog wel nieuwbouw gepleegd door de corporaties maar dan voornamelijk voor ouderen en jongeren. Er is een overschot aan gezinswoningen (die feitelijk al niet meer voldoen aan de moderne eisen), huizen blijven vaak langer leeg staan of worden met veel huursubsidie vergeven aan bijstandsmoeders of andere uitkeringsgerechtigden. Het probleem in de Nederlandse huizenmarkt is dat er te weinig betaalbare en geschikte woonruimte is, de doorstroming verbeteren kan alleen als men gaat produceren naar de behoefte van de markt. Gelukkig lees ik in de lokale media dat diverse 'dure woningen projecten' heroverwogen worden en dat men betaalbare woningen wil gaan realiseren, men raakt de dure woningen immers niet meer kwijt. Als bouwbedrijf wil je echter wel gewoon door kunnen gaan met je werk.
Hier is juist een tekort aan gezinswoningen. Toch gaat men door met afstoten en bouwt men alleen luxe appartementen bij. Speciaal voor de BB-ers: alles gelijkvloers, brede deuren etc.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
pi_82655346
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 10:35 schreef Prutzenberg het volgende:

Hier is juist een tekort aan gezinswoningen. Toch gaat men door met afstoten en bouwt men alleen luxe appartementen bij. Speciaal voor de BB-ers: alles gelijkvloers, brede deuren etc.

De situatie zal ongetwijfeld variëren per locatie, hier is een vrij groot project m.b.t. bejaardenwoningen in de ijskast gezet, te weinig interesse. Een groot deel van die doelgroep blijft liever in zijn eigen woning zitten, mijn ouders hebben hun oude woning laten aanpassen. Een traplift van 7k is nog altijd een stuk voordeliger dan verhuizen naar een nieuwe gelijkvloerse woning
Jongeren trekken echter massaal weg i.v.m. gebrek aan geschikte woonruimte en gebrek aan werkgelegenheid. Laat de overheid daar zijn pijlen eens op schieten.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 11 juni 2010 @ 10:56:41 #184
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_82655532
Wat de markt echt nodig heeft, is natuurlijk de huidige "dure" woningen voor veel minder geld. De huizen zelf is niets mis mee, de prijs wel. In verhouding tot de daadwerkelijke bouwkosten bedoel ik dan.
censuur :O
  vrijdag 11 juni 2010 @ 11:19:52 #185
104901 OxygeneFRL
....dus....
pi_82656489
Ik heb gister een bod gedaan op een huis!
pi_82656608
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 11:19 schreef OxygeneFRL het volgende:
Ik heb gister een bod gedaan op een huis!
Ik mag hopen dat je 50% onder de vraagprijs bent gaan zitten
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_82656906
quote:
Op donderdag 10 juni 2010 13:29 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Vooral dat laatste. Eigen huizenbezig is (op termijn) goed voor de zelf redzaamheid van burgers.
Waarom? We willen binnen Nederland en Europa toch naar een veel flexibelere arbeidsmarkt. Dan moet je dus niet in een overpriced huis zitten, want dan neemt je flexibiliteit wel af tot 0. De politiek weet gewoon niet wat ze willen.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
pi_82656938
quote:
Op donderdag 10 juni 2010 14:01 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Stimuleren is iets anders dan dwingen. En selectieve huurverhoging is dus het laatste.
Gewoon de maximumprijs afschaffen oftewel de totale huurmarkt liberaliseren. Daar is niks selectief aan
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
pi_82656998
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 11:27 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Waarom? We willen binnen Nederland en Europa toch naar een veel flexibelere arbeidsmarkt. Dan moet je dus niet in een overpriced huis zitten, want dan neemt je flexibiliteit wel af tot 0. De politiek weet gewoon niet wat ze willen.
Net alsof de gemiddelde Nederlander flexibel is

Voor de zelfbenoemde flexibele is een huis en dat heet huurhuis
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
pi_82657099
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 10:14 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waarom zouden mensen die een fijne stek hebben moeten verhuizen? Dat is complete staatsterreur
Huis kopen, heb je geen last van de staatterreur
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
pi_82657149
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 11:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Gewoon de maximumprijs afschaffen oftewel de totale huurmarkt liberaliseren. Daar is niks selectief aan
Ik wil best zelf onderhandelen over de huurprijs met mijn verhuurder, ik wed dat ik er een veel gunstiger prijs + voorwaarden uitsleep. Plus als de overheid zo'n voorstander is van het vrijgeven van de markt dan moeten ze ook de classificatie 'recreatiewoning' laten vallen, die is er immers enkel en alleen om te voorkomen dat mensen te 'goedkoop' gaan wonen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_82657210
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 11:29 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Net alsof de gemiddelde Nederlander flexibel is

Op funda.nl vind je momenteel 211k niet flexibele huisbezitters, je hebt dus volledig gelijk
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_82657216
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 11:32 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik wil best zelf onderhandelen over de huurprijs met mijn verhuurder, ik wed dat ik er een veel gunstiger prijs + voorwaarden uitsleep. Plus als de overheid zo'n voorstander is van het vrijgeven van de markt dan moeten ze ook de classificatie 'recreatiewoning' laten vallen, die is er immers enkel en alleen om te voorkomen dat mensen te 'goedkoop' gaan wonen.
Nee daar zijn heel wat meer redenen voor. Nummer 1: Het is een recreatiewoning en geen woonhuis
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
pi_82657269
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 11:31 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Huis kopen, heb je geen last van de staatterreur
Dan heb je je ziel al reeds verkocht aan de duivel en ben je voor de rest van je leven een slaaf. Trouwens.... hoe voelt dat eigenlijk
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_82657991
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 11:29 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Net alsof de gemiddelde Nederlander flexibel is

Voor de zelfbenoemde flexibele is een huis en dat heet huurhuis
Leer eens begrijpend lezen.

de politiek weet gewoon niet wat ze willen: iedereen in een koophuis of een flexibele arbeidsmarkt. het bijt elkaar en de politiek kan daar niet uit kiezen.

Verder verzaakt de overheid haar kerntaak ten behoeve van de inkomsten en de vastgoed en grondspeculaten maffia
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
pi_82658062
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 11:51 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Leer eens begrijpend lezen.

de politiek weet gewoon niet wat ze willen: iedereen in een koophuis of een flexibele arbeidsmarkt. het bijt elkaar en de politiek kan daar niet uit kiezen.

Verder verzaakt de overheid haar kerntaak ten behoeve van de inkomsten en de vastgoed en grondspeculaten maffia
Heb liever iedereen die het kan betalen in een koophuis en flexibelere arbeidsmarkt

Gek he?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
pi_82658514
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 11:34 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Nee daar zijn heel wat meer redenen voor. Nummer 1: Het is een recreatiewoning en geen woonhuis
Onzin, je kan er prima in wonen. De classificatie 'recreatiewoning' dient enkel tot doel om een verbod op permanente bewoning te kunnen handhaven. Dit heeft tot doel om de te voorkomen dat de burger te goedkoop gaat wonen. Ik ken echter genoeg mensen die gewoon lekker het hele jaar in hun recreatiewoning zitten, niet alle gemeenten heeft een legertje NSB'ers in dienst om mensen te bespieden
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_82658615
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 12:02 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Onzin, je kan er prima in wonen. De classificatie 'recreatiewoning' dient enkel tot doel om een verbod op permanente bewoning te kunnen handhaven. Dit heeft tot doel om de te voorkomen dat de burger te goedkoop gaat wonen. Ik ken echter genoeg mensen die gewoon lekker het hele jaar in hun recreatiewoning zitten, niet alle gemeenten heeft een legertje NSB'ers in dienst om mensen te bespieden
Denk dat je beter de overheid kan afschaffen en iedereen een hutje in elkaar kan laten timmeren
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
pi_82658655
quote:
Op vrijdag 11 juni 2010 11:53 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Heb liever iedereen die het kan betalen in een koophuis en flexibelere arbeidsmarkt

Gek he?


Die twee zijn tegenstrijdig met elkaar, de overdrachtsbelasting en de stagnerende zeepbel houden veel mensen geketend. De overheid moet eens keuzes leren maken, of je wilt maximaal zuigen bij de burger in het huidige systeem of je zorgt voor een grotere arbeidsmobiliteit d.m.v. hervorming die ten koste gaan van overheidsinkomsten uit het huidige systeem. Wat een verstandig mens zich zou moeten afvragen is of een flexibilisering van de arbeidsmarkt niet veel beter voor de economie en de staatskas is.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_82658672
quote:
Op donderdag 10 juni 2010 13:36 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Helemaal niets inderdaad. Enige nadeel van de HRA is dat het langer dan 30 jaar kan worden gebruikt en voor constructies met aflossingsvrije hypotheken en dergelijke

Gewoon HRA in stand laten en de hypotheken wat beter reguleren
alleen nog rente-aftrek op een linaire- en annuniteiten hypotheek!
actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')