Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro

quote:

Op vrijdag 21 mei 2010 14:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het hele verhaal over de prijzen hoog houden is dan ook enkel om de banken en pensioenfondsen (lees BB'ers) te redden. Als je ziet hoe makkelijk er enorme bedragen worden afgeschoven richting Griekenland, dan ben ik benieuwd wat men wel niet zal doen om de huizenprijzen te 'stabiliseren'

Het punt is dat er al gigantische maatregelen zijn, denk aan de HRA, koopsubsidie, krap houden woningmarkt, belastingvrij sparen, startersleningen, stimuleringsfondsen bouw etc. Het nadeel van zulke maatregelen in tijden van voorspoed is dat je in tijden van crisis niks meer kunt.

Net als de rente. Als je die in goede tijden op 0% zet (lekker goedkoop geld), wat ga je dan doen als de crisis uitbreekt?

Ooit houdt het op, dan is het geld er gewoon niet meer. Het is al frappant hoeveel belastingen en bezuinigingen gepikt worden enkel om de HRA in stand te kunnen houden, iets waar netto geen burger iets aan verdient.
Ja, zonder de HRA waren de huizen goedkoper geweest. Maar of huis X nu op papier 3 ton waard is en je dit met HRA net financieren kunt, of huis X is op papier 2 ton waard en dat kun je zonder HRA net financieren, je woont in hetzelfde huis met dezelfde lasten. Het is allemaal nutteloze, papieren winst.

quote:

Op vrijdag 21 mei 2010 17:24 schreef LXIV het volgende:
Het is allemaal nutteloze, papieren winst.

En als je de HRA afschaft noemen ze dat "kapitaalvernietiging"

quote:

Op vrijdag 21 mei 2010 17:39 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

En als je de HRA afschaft noemen ze dat "kapitaalvernietiging"

Er wordt geen waarde gecreerd met het opblazen van een bubble. Wel met het bouwen van huizen. Ik las een tijdje terug zelfs een artikel van een 'econoom' die beweerde dat we collectief 180 miljard rijker zouden worden als we maatregel zus-en-zo zouden doorvoeren waardoor de huizenprijzen met 10% zouden stijgen.
Dan ben je toch niet meer serieus te nemen?

Ik kan ook 1 miljard liter drinkwater opslaan, al het andere water in Nederland vergiftigen. Dan is die 1 miljard liter drinkwater opeens 200 miljard waard. Zijn we met z'n allen ook rijker geworden.

quote:

Op vrijdag 21 mei 2010 17:43 schreef LXIV het volgende:

[..]

Er wordt geen waarde gecreerd met het opblazen van een bubble. Wel met het bouwen van huizen. Ik las een tijdje terug zelfs een artikel van een 'econoom' die beweerde dat we collectief 180 miljard rijker zouden worden als we maatregel zus-en-zo zouden doorvoeren waardoor de huizenprijzen met 10% zouden stijgen.
Dan ben je toch niet meer serieus te nemen?

Ik kan ook 1 miljard liter drinkwater opslaan, al het andere water in Nederland vergiftigen. Dan is die 1 miljard liter drinkwater opeens 200 miljard waard. Zijn we met z'n allen ook rijker geworden.

Pfft dat kan veel eenvoudiger! Ik heb hier naast me een half flesje water staan, voor 200 miljoen euro mag je hem kopen! Ben ik even rijk

Die econoom weet zelf ongetwijfeld wel beter, maar als econoom praat-ie natuurlijk gewoon naar waar-ie het meeste aan kan verdienen...

quote:

Op donderdag 20 mei 2010 12:01 schreef xenobinol het volgende:
Lapo:

Naar aanleiding van:
[..]


[..]

Die woningen te koop die jij zegt, gaan bij ons onder het bijltje als sociale huurwoning. Ben ik nogmaals even blij dat ik België woon bij het zien van deze schrijnend lelijke gedrochten. Ik hoop dat ik mijn Nederlandse vriendin overtuigd kan krijgen om toch maar in België te gaan wonen

quote:

Op vrijdag 21 mei 2010 21:31 schreef Emu het volgende:

[..]

Die woningen te koop die jij zegt, gaan bij ons onder het bijltje als sociale huurwoning. Ben ik nogmaals even blij dat ik België woon bij het zien van deze schrijnend lelijke gedrochten. Ik hoop dat ik mijn Nederlandse vriendin overtuigd kan krijgen om toch maar in België te gaan wonen

whehe, Belgie is 1 en al pracht en praal!

quote:

Op vrijdag 21 mei 2010 17:43 schreef LXIV het volgende:

[..]

Er wordt geen waarde gecreerd met het opblazen van een bubble. Wel met het bouwen van huizen. Ik las een tijdje terug zelfs een artikel van een 'econoom' die beweerde dat we collectief 180 miljard rijker zouden worden als we maatregel zus-en-zo zouden doorvoeren waardoor de huizenprijzen met 10% zouden stijgen.
Dan ben je toch niet meer serieus te nemen?

Ik kan ook 1 miljard liter drinkwater opslaan, al het andere water in Nederland vergiftigen. Dan is die 1 miljard liter drinkwater opeens 200 miljard waard. Zijn we met z'n allen ook rijker geworden.

Was dat een miepje van Elsevier..? Daar zitten ook veel kortzichtige zielen.

quote:

Op vrijdag 21 mei 2010 17:43 schreef LXIV het volgende:

[..]

Er wordt geen waarde gecreerd met het opblazen van een bubble. Wel met het bouwen van huizen. Ik las een tijdje terug zelfs een artikel van een 'econoom' die beweerde dat we collectief 180 miljard rijker zouden worden als we maatregel zus-en-zo zouden doorvoeren waardoor de huizenprijzen met 10% zouden stijgen.
Dan ben je toch niet meer serieus te nemen?

Hij heeft wel gelijk, echter, tot de bubbel barst

En iedereen gaat meer lenen en de overwaarde investeren in aandelen of palmisland ed om maar zo hoog mogelijk voordeel te hebben van de HRA.
Daar is het niet voor bedoeld, dat is misbruik van overheidsgeld

Wat te doen??

De huurwaardebijteling op de werkelijke huurwaarde brengen
Of het voordeel van de HRA stoppen en de bijtellingen en WOZ ook stoppen

[ Bericht 0% gewijzigd door Bruno25 op 22-05-2010 19:50:43 ]

quote:

Op zaterdag 22 mei 2010 10:38 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Was dat een miepje van Elsevier..? Daar zitten ook veel kortzichtige zielen.

Kortzichte zielen met nog kortere lontjes. Laatst ergens een brakke elsevier trut op TV die bijna aan de hartbewaking moest. Die kotste er wat troep uit in 10 minuten tijd. Gelukkig dat het verbale troep was, anders hadden ze ipv de studio schoon te maken beter de studio opnieuw op kunnen bouwen. Eens kijken of ik een plaatje bij de doos in kwestie kan vinden. Owja heb er al : Marike Stellinga . Ze had haar boek beter: "de werkelijkheid van mijn eeuwige gejank" kunnen noemen. Gevalletje permanent ongesteld.

quote:

Op zaterdag 22 mei 2010 19:51 schreef dramatiek het volgende:

[..]

Kortzichte zielen met nog kortere lontjes. Laatst ergens een brakke elsevier trut op TV die bijna aan de hartbewaking moest. Die kotste er wat troep uit in 10 minuten tijd. Gelukkig dat het verbale troep was, anders hadden ze ipv de studio schoon te maken beter de studio opnieuw op kunnen bouwen. Eens kijken of ik een plaatje bij de doos in kwestie kan vinden. Owja heb er al : Marike Stellinga . Ze had haar boek beter: "de werkelijkheid van mijn eeuwige gejank" kunnen noemen. Gevalletje permanent ongesteld.

[ afbeelding ]

LOL valt toch wel mee? Ik vind het juist meer een kerel met tieten, afgaande op haar nogal rechtse uitspraken.

Overigens mag ze wat mij betreft d'r bek ook wel houden hoor. Er is al genoeg gelul op teevee.

quote:

Op vrijdag 21 mei 2010 17:24 schreef LXIV het volgende:
Ooit houdt het op, dan is het geld er gewoon niet meer. Het is al frappant hoeveel belastingen en bezuinigingen gepikt worden enkel om de HRA in stand te kunnen houden, iets waar netto geen burger iets aan verdient.
Ja, zonder de HRA waren de huizen goedkoper geweest. Maar of huis X nu op papier 3 ton waard is en je dit met HRA net financieren kunt, of huis X is op papier 2 ton waard en dat kun je zonder HRA net financieren, je woont in hetzelfde huis met dezelfde lasten. Het is allemaal nutteloze, papieren winst.

Zonder HRA kunnen de meeste mensen dat huis van 2 ton niet kopen

De huurmarkt vrijgeven leidt er toe dat mensen gaan kopen en daar wordt iedereen beter van

quote:

Op zondag 23 mei 2010 10:45 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Zonder HRA kunnen de meeste mensen dat huis van 2 ton niet kopen

De huurmarkt vrijgeven leidt er toe dat mensen gaan kopen en daar wordt iedereen beter van

Van mij mogen alle markten vrijgegeven worden. Ik ga er van uit dat alle overheidsingrijpen op een markt verstorend werkt en dus op lange termijn netto alleen maar geld kost.

quote:

Op zondag 23 mei 2010 10:59 schreef LXIV het volgende:

[..]

Van mij mogen alle markten vrijgegeven worden. Ik ga er van uit dat alle overheidsingrijpen op een markt verstorend werkt en dus op lange termijn netto alleen maar geld kost.

HRA levert je netto geld op.

Verzin wat beters

De moeder van m'n vriendin heeft net d'r huis laten taxeren, want ze wil weten waar ze aantoe is met d'r pensioen. Huis werd getaxerd op ruim 6 ton.

Ik heb maar niet verteld dat even verderop al ruim 2 jaar lang 2 identieke huizen te koop staan, waarvan één van begin af aan al voor 5,5 ton. Want dan denk ik dat ze een beroerte krijgt. Ze heeft het immers al jáááren over d'r "overwaarde".

quote:

Op zondag 23 mei 2010 11:00 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

HRA levert je netto geld op.

Verzin wat beters

Waar komt dat geld dan vandaan? Je moet natuurlijk niet naar het individu kijken, maar macro. Hoe levert de HRA dan geld op?

quote:

Op zondag 23 mei 2010 11:00 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

HRA levert je netto geld op.

Verzin wat beters

Ja dat zegt die moeder van m'n vriendin ook altijd. Die heeft met dit soort praatjes ook al haar kinderen zo gek gekregen om hun woningbouwflatje op te geven en zich diep in de schulden te steken voor hun eigen huis. Nu zitten ze allemaal op een houtje te bijten en zijn ze boos op ma.

Een autoverkoper is er niks bij.

Het lijkt me echt niks om nu in een koophuis te zitten met een golden straightjacket. Kom nu al regelmatig mensen tegen op de werkvloer die 5 uur reistijd per dag kwijt zijn omdat ze ontslagen waren en geen baan in de buurt konden vinden. Of een persoon die de liefde tegenkomt in het buitenland maar met een ketting aan zijn huis vast zit. Zusje van vriendin waarvan de relatie op de klippen loopt -> gevolg restschuld waar ze 15-20 jaar over gaat afbetalen.
Oh yeah....huizen.....zo ontzettend jaren 60. De impact van de veranderende mindset moet nog komen. De nieuwe generatie gaat het verhaal van oma en opa iig niet zomaar slikken, want het verhaal van pa en ma is ditmaal sterker Het is nu alleen nog even een politiek robbertje vechten om te kijken wie moet bloeden om de prijzen in stand te houden. Denk dat men er alles aan zal doen om de huurder de koopmarkt op te jagen. Welke andere mogelijkheden zijn er om de lucht in de bubbel te houden? De huizenmarkt wordt ws ook als too big too fail gezien.

quote:

Op zondag 23 mei 2010 11:54 schreef dramatiek het volgende:
Het lijkt me echt niks om nu in een koophuis te zitten met een golden straightjacket. Kom nu al regelmatig mensen tegen op de werkvloer die 5 uur reistijd per dag kwijt zijn omdat ze ontslagen waren en geen baan in de buurt konden vinden. Of een persoon die de liefde tegenkomt in het buitenland maar met een ketting aan zijn huis vast zit. Zusje van vriendin waarvan de relatie op de klippen loopt -> gevolg restschuld waar ze 15-20 jaar over gaat afbetalen.
Oh yeah....huizen.....zo ontzettend jaren 60. De impact van de veranderende mindset moet nog komen. De nieuwe generatie gaat het verhaal van oma en opa iig niet zomaar slikken, want het verhaal van pa en ma is ditmaal sterker.

Tegen de tijd dat al die halfies doorhebben dat het kopen van een huis absoluut geen garantie voor een dikke portemonnee is, pas dán wordt het voor de slimmerik de tijd om in te stappen. Dat kan dus nog wel even duren.