Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro

quote:

Op dinsdag 25 mei 2010 18:26 schreef Bruno25 het volgende:


Net als de VAD.

quote:

Op woensdag 26 mei 2010 08:49 schreef RemcoDelft het volgende:

Ik blijf het ronduit schandalig vinden om "hogere prijzen" "herstel" te noemen. Wat wel aangeeft hoe krom de huizenmarkt is, bij geen enkele andere markt wordt dat gezegd.

quote:

Startersleningen van VROM zijn op
26 mei 2010, 9:59 | ANP

HOEVELAKEN (AFN) - De gunstige leningen van het ministerie van Volkshuisvesting (VROM) voor starters op de huizenmarkt zijn op. Dat maakte het uitvoeringsorgaan Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVN) woensdag bekend.

Door een verviervoudiging van het aantal aanvragen in de afgelopen periode is de bodem van het VROM Startersfonds veel eerder bereikt dan verwacht, stelt SVN. Met het geld uit dat fonds financierde het ministerie de helft van de kosten van leningen die gemeentes en provincies verlenen aan starters op de woningmarkt. Die startersleningen zijn bedoeld om het gat te overbruggen tussen de koopsom van een huis en het maximale bedrag dat de beginnende huizenkopers bij een bank kunnen lenen.

De leningen, met een gemiddelde waarde van 37.700 euro, zijn drie jaar lang vrijgesteld van rentebetalingen en aflossing. Na die periode worden de lasten afgestemd op de inkomens van de leners. Sinds het begin van de regeling in 2007 werden 8800 kopers op die manier aan krediet geholpen. Bijna de helft van die leningen werd in de eerste maanden van dit jaar verstrekt.

40 miljoen euro

Doordat de pot van 40 miljoen euro leeg is, moeten gemeentes en provincies de kosten van de leningen nu zelf dragen. De SVN vreest dat daardoor veel minder krediet beschikbaar zal zijn. ,,De potjes van verschillende gemeentes zijn al leeg'', aldus een woordvoerder. ,,Daarnaast verwachten we dat het geld van de anderen snel op zal gaan, nu ze het volle pond moeten betalen.'' De SVN roept het kabinet dan ook op de pot nog eens met 40 miljoen euro te vullen.

Het stimuleringsfonds wijst op de risico's voor de huizenmarkt, nadat eerder dit jaar al de koopsubsidie voor goedkope huizen was stopgezet. Volgens de SVN komt door het verdwijnen van deze regelingen de dynamiek op de huizenmarkt in gevaar. Dat komt niet alleen omdat het moeilijker wordt voor starters om een eigen woning te financieren, stelt SVN-directeur Elly van Sluis-Barto. ,,Het frustreert ook de doorstroom onder eigenaren van starterswoningen naar een hoger segment.''

bron: ANP

quote:

Starter de pineut op huizenmarkt

Subsidiepot ministerie nu al leeg

door Natasja de Groot

AMSTERDAM, woensdag

Het wordt starters op de huizenmarkt steeds onmogelijker gemaakt om een woning te kopen. Het potje van het ministerie van VROM voor de starterslening, waardoor jonge huizenkopers een hoger hypotheekbedrag kunnen krijgen, blijkt nu al leeg te zijn. Eerder was voorspeld dat de bodem eind dit jaar zou worden bereikt. Gisteren is vrij onverwacht de laatste lening met rijksbijdrage verstrekt. Dat maakt uitvoerend orgaan, het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), vandaag bekend. Het waarschuwt voor desastreuze gevolgen voor de toch al wankele huizenmarkt. De maatregel maakte het voor starters mogelijk om via gemeenten een driejarige renteloze lening boven op hun hypotheek te nemen. Hierdoor konden zij gemiddeld zo’n 37.700 euro extra lenen, een bedrag dat voor een starter net de doorslag kan geven om een huis te verkrijgen. In maart zei demissionair minister Van Middelkoop (Wonen) nog te verwachten dat de regeling tot eind 2010 zou lopen. De afgelopen maanden was er een run op de starterslening. Er kwamen dit jaar maar liefst 4000 aanvragen binnen bij het Stimuleringsfonds, bijna evenveel als in de periode 20072009. Er zat in totaal 40 miljoen euro in het potje. SVn ziet het somber in voor de huizenmarkt. „Juist de jonge huizenkopers hielden de woningmarkt de afgelopen tijd gaande. Eerder werd al de koopsubsidie afgeschaft, en nu de starterslening. De starters kunnen hierdoor moeilijker aan een huis komen en zullen nu vaak noodgedwongen afzien van een koop. Dit legt een bom onder de huizenmarkt”, stelt zegsman Richard Luigjes van SVn. De lening wordt door gemeentes verstrekt, maar kent een (gedeeltelijke) financiering via VROM. Nu de pot van VROM leeg is, moeten gemeenten alles voor eigen rekening nemen. En bij veel gemeenten was de gemeentepot al leeg. Wat SVn betreft, moet het kabinet nieuw budget beschikbaar stellen voor de regeling. Ook de Vereniging Eigen Huis (VEH) is die mening toegedaan. „De starter brengt de hele verhuisketen op gang. Door de subsidieregelingen konden vorig jaar ongeveer 20.000 starters een woning kopen. Als gevolg hiervan zijn 60.000 huiseigenaren doorgestroomd naar een andere woning. Zowel de gemeentelijke starterslening als de landelijke koopsubsidie is voor starters onmisbaar als springplank naar een koopwoning en moet blijven om de woningmarkt nog enigszins in beweging te houden”, meent VEH-woordvoerder Hans André de la Porte.

bron: Telegraaf

quote:

Op dinsdag 25 mei 2010 17:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Nederland is al lang uit de recessie

quote:

Op woensdag 26 mei 2010 10:52 schreef Jalu het volgende:

Je hebt het wel heel mooi steeds over de vastgoedmafia, en over die "domme" mensen die zich in de schulden hebben gestoken om een dak boven hun hoofd te hebben, maar je hebt bar weinig alternatieven, of je wilt ze niet met de wereld delen, misschien. De Nederlandse woningmarkt zoals die nu bestaat kun je niet zomaar bijbuigen naar een gezonde situatie, het is volstrekt onredelijk om mensen die daar part noch deel aan hebben nu te laten opdraaien voor de kosten van de sanering ervan. Leg die kosten maar mooi bij de banken neer, schaf van mijn part de HRA af maar verbied het de banken om mensen die daardoor in de problemen komen uit hun huis te zetten en te laten zitten met forse restschulden.

quote:

Een goede stap in de richting lijk me wat mij betreft het wettelijk vast te stellen dat wanneer de bank tot executieverkoop overgaat, alle verdere risico ook voor de bank is, dus dat de koper op het moment van executie verplicht zijn schuld wordt kwijtgescholden. Ik ben het namelijk roerend met je eens dat de banken aanschurken tegen criminele organisaties, maar ik zie niet één twee drie een beter alternatief; dus is de enige manier om de samenleving daar tegen te beschermen een veel strakker wettelijk kader waaraan de banken zich moeten houden, vooral met een veel betere bescherming van de klanten van die banken.

quote:

Op woensdag 26 mei 2010 10:44 schreef Jalu het volgende:
Jouw redenering volgend wordt iedereen die meebetaalt aan de zorgverzekering benadeeld als jij ziek wordt en dus doktersrekeningen genereert...

quote:

Op woensdag 26 mei 2010 11:15 schreef Jalu het volgende:

Ja ja, en de banken gewoon lekker laten doormodderen, de bonussen van de directeurs moeten toch betaald worden. Als het zover zou komen als jij graag wil, dan kun je er vergif op in nemen dat jouw "superleners" nooit meer actief zullen meedoen in de maatschappij; werken is voor diegenen niet meer interessant want ze komen toch nooit meer uit boven bijstandsniveau. Goed plan!

Los daarvan: als er een bank door deze praktijken en een kwijtscheldverplichting in de problemen komt, dan valt hij maar om, ik ben er ook geen voorstander van om een dergelijke bank te redden met belastinggeld.