WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik en mn buurman en tevens goede vriend zijn beide fervent motorrijders. Nu wil het geval dat er bij ons in de straat een garagebox te koop staat. Deze zouden we graag willen kopen. De vraag is alleen hoe.
De box staat verder dan 75 meter van ons beider huizen en kost om en nabij de 45K. Het makkelijkst zou zijn om beiden de helft van dit bedrag op te hoesten en vervolgens de eigendomsakte op 2 namen te zetten (als dat uberhaupt mogelijk is?)
Allebei willen we ongeveer 23K hiervoor lenen. De vraag is welke leenvorm hiervoor geschikt is?
De box staat verder dan 75 meter van ons beider huizen en kost om en nabij de 45K. Het makkelijkst zou zijn om beiden de helft van dit bedrag op te hoesten en vervolgens de eigendomsakte op 2 namen te zetten (als dat uberhaupt mogelijk is?)
Allebei willen we ongeveer 23K hiervoor lenen. De vraag is welke leenvorm hiervoor geschikt is?
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
En wat als 1 van jullie verhuist, koopt dan de ander de andere helft, of word dan het hele ding verkocht, of behoud die ene die er weinig meer aan heeft zijn deel?
Karakter en zelfvertrouwen verkopen ze niet in kledingwinkels vrees ik.
idd, dit dus. Ik zou er niet aan beginnen. Krijg je (later) alleen maar gedonder meequote:Op donderdag 6 mei 2010 14:04 schreef MoneyTalks het volgende:
En wat als 1 van jullie verhuist, koopt dan de ander de andere helft, of word dan het hele ding verkocht, of behoud die ene die er weinig meer aan heeft zijn deel?
Persoonlijk denk ik een persoonlijke lening of door lopend krediet
Met een extra hypotheek zit je met notariskosten etc
Maar dat zal persoonlijk zijn denk ik
Met een extra hypotheek zit je met notariskosten etc
Maar dat zal persoonlijk zijn denk ik
Only the dead have seen the end of the war - Plato
Is het niet goedkoper om een carport of een of andere overkapping te maken?
Tenminste ik neem aan dat jullie de motoren erin willen zetten toch?
Tenminste ik neem aan dat jullie de motoren erin willen zetten toch?
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
We zijn al 20 jaar vrienden, daar komen we in zulke gevallen wel uit. De maandelijkse lasten zullen ook niet dusdanig zijn dat we er uberhaupt ruzie over zouden kunnen krijgen.quote:Op donderdag 6 mei 2010 14:04 schreef MoneyTalks het volgende:
En wat als 1 van jullie verhuist, koopt dan de ander de andere helft, of word dan het hele ding verkocht, of behoud die ene die er weinig meer aan heeft zijn deel?
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Als dat zou kunnen.. Maar helaas wonen we in een wijk met beschermd stadsgezicht. Er komen 3 motoren en 1 klassiek autootje in te staan. De locatie, prijs en grootte van de garage is voor ons beiden ideaal.quote:Op donderdag 6 mei 2010 14:06 schreef vosss het volgende:
Is het niet goedkoper om een carport of een of andere overkapping te maken?
Tenminste ik neem aan dat jullie de motoren erin willen zetten toch?
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
100.000 oude guldens voor een garagebox 
Ik zou het er niet voor over hebben. Dan maar wat roest op mn motor en wat meer poetsen.
Kopen met de buurman zou ik ook niet snel doen om redenen die hierboven genoemd zijn. Dan zou ik eerder een deel ervan verhuren aan 'm.
Ik zou het er niet voor over hebben. Dan maar wat roest op mn motor en wat meer poetsen.Kopen met de buurman zou ik ook niet snel doen om redenen die hierboven genoemd zijn. Dan zou ik eerder een deel ervan verhuren aan 'm.
Ook hoi !
Hahaha, geld lenen voor iets wat je niet echt nodig hebt 
Wien Neerlandsch bloed in de aders vloeit,
Van vreemde smetten vrij,
Van vreemde smetten vrij,
goed punt!quote:Op donderdag 6 mei 2010 14:11 schreef Inlognaam het volgende:
Kopen met de buurman zou ik ook niet snel doen om redenen die hierboven genoemd zijn. Dan zou ik eerder een deel ervan verhuren aan 'm.
mocht dit mogelijk zijn dat is dit een betere optie. uiteindelijk blijf je de gelijke kosten per persoon houden bij duidelijke afspraken
joepie!
Ach, als je bedenkt dat een parkeervergunning voor een tweede auto ¤ 480,- per jaar kost vallen de kosten voor zo'n garage best mee hoor. En aangezien de kans dat mn motor wordt gejat een stuk kleiner is als hij in een garage staat scheelt me dat een zooi aan verzekeringspremie, plus de inruilwaarde is hoger bij binnenslapers.quote:Op donderdag 6 mei 2010 14:11 schreef Inlognaam het volgende:
100.000 oude guldens voor een garagebox
Kopen met de buurman zou ik ook niet snel doen om redenen die hierboven genoemd zijn. Dan zou ik eerder een deel ervan verhuren aan 'm.
Een deel verhuren is uiteraard ook een mogelijkheid. Liever zouden we echter beiden eigenaar zijn ivm de te verwachten waardedaling of stijging van het object.
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Ik zou hem niet verhuren omdat hij dan huurder is.quote:
ik zou de box op 1 naam kopen en dan de helft van de kostenop hem verhalen dmv verhuring
Gewoon op 2 namen afsluiten. Je bent dan welk verantwoordelijk voor beide betalingen.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
De kosten van een eventuele notaris (als dat al mogelijk is: voor een losse garage wordt het lastig, tenzij TS een koopwoning heeft) worden ruimschoots gecompenseerd door het feit dat de rente een flink stuk lager is.quote:Op donderdag 6 mei 2010 14:05 schreef klotezooi het volgende:
Persoonlijk denk ik een persoonlijke lening of door lopend krediet
Met een extra hypotheek zit je met notariskosten etc
Maar dat zal persoonlijk zijn denk ik
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Is het mogelijk om 1 hypotheek op twee namen af te sluiten?quote:Op donderdag 6 mei 2010 14:43 schreef Chinless het volgende:
[..]
Ik zou hem niet verhuren omdat hij dan huurder is.
Gewoon op 2 namen afsluiten. Je bent dan welk verantwoordelijk voor beide betalingen.
We hebben beiden al een hypotheek op ons huis. Geen tophypotheek oid.
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
quote:Op donderdag 6 mei 2010 14:52 schreef SebasM het volgende:
[..]
Is het mogelijk om 1 hypotheek op twee namen af te sluiten?
Gehuwden doen niet anders
Alleen zal het in dit geval niet mogelijk zijn.
Dan zullen jullie beide een tweede hypotheek moeten afsluiten op de overwaarde van de woning. Althans: dat is dan, als jullie dit willen doorzetten, waarschijnlijk de meest voordelige optie.quote:We hebben beiden al een hypotheek op ons huis. Geen tophypotheek oid.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Discriminatiequote:Op donderdag 6 mei 2010 14:56 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Gehuwden doen niet anders
Alleen zal het in dit geval niet mogelijk zijn.
Ik heb vorig jaar mn hypotheek nog overgesloten, dus voor mij is dat waarschijnlijk niet heel erg voordelig. Voor mn buurman is het waarschijnlijk wel de beste optie.quote:Dan zullen jullie beide een tweede hypotheek moeten afsluiten op de overwaarde van de woning. Althans: dat is dan, als jullie dit willen doorzetten, waarschijnlijk de meest voordelige optie.
Welke optie zou er dan voor mij overblijven?
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Het gaat er niet om dat jullie vrienden zijn, maar vanwege het feit dat verstrekkers voor een losse garage geen hypotheek verstrekkenquote:
Het gaat niet om het oversluiten van de hypotheek, maar om een tweede hypotheek: dus náást de bestaande hypotheek.quote:Ik heb vorig jaar mn hypotheek nog overgesloten, dus voor mij is dat waarschijnlijk niet heel erg voordelig. Voor mn buurman is het waarschijnlijk wel de beste optie.
Welke optie zou er dan voor mij overblijven?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
O. Ook stomquote:Op donderdag 6 mei 2010 15:05 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Het gaat er niet om dat jullie vrienden zijn, maar vanwege het feit dat verstrekkers voor een losse garage geen hypotheek verstrekken
Aaah okquote:Het gaat niet om het oversluiten van de hypotheek, maar om een tweede hypotheek: dus náást de bestaande hypotheek.
Dat klinkt al een stuk gezelliger. Zouden de banken er geen probleem van maken dat we dan beiden de helft financieren? Wat zou er dan gebeuren als 1 van ons betalingen gaat missen? Oftewel; komt een dergelijke constructie vaker voor en zijn er speciale bepalingen voor..
Wel alvast bedankt voor je antwoorden
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Je neemt gewoon een deel van je overwaarde (dan moet deze er wel zijn, natuurlijk, anders gaat het niet) op en ja: dat komt vaker voor. Er zijn in die zin speciale bepalingen voor, dat er iets anders getoetst wordt qua inkomen (de rente is immers niet aftrekbaar).quote:Op donderdag 6 mei 2010 15:09 schreef SebasM het volgende:
Aaah ok
Zouden de banken er geen probleem van maken dat we dan beiden de helft financieren? Wat zou er dan gebeuren als 1 van ons betalingen gaat missen? Oftewel; komt een dergelijke constructie vaker voor en zijn er speciale bepalingen voor..
Wel alvast bedankt voor je antwoorden
Feitelijk doen de verstrekkers niet zoveel met de informatie dat je het geld gebruikt voor een garage. Het zou wat hun betreft net zo goed voor een leuke (mwoa... een hele leuke dan
) vakantie kunnen zijn.Heb je een verhoogde inschrijving gedaan met de hypotheek? Misschien hoef je dan niet naar de notaris. Verder hoef jij (omdat je vorig jaar hebt overgesloten) niet te taxeren, omdat dat vorig jaar waarschijnlijk al is gedaan (of was de WOZ-beschikking voldoende?)
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ok duidelijk.quote:Op donderdag 6 mei 2010 15:19 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Je neemt gewoon een deel van je overwaarde (dan moet deze er wel zijn, natuurlijk, anders gaat het niet) op en ja: dat komt vaker voor. Er zijn in die zin speciale bepalingen voor, dat er iets anders getoetst wordt qua inkomen (de rente is immers niet aftrekbaar).
Feitelijk doen de verstrekkers niet zoveel met de informatie dat je het geld gebruikt voor een garage. Het zou wat hun betreft net zo goed voor een leuke (mwoa... een hele leuke dan
Een verhoogde inschrijving? Wasda?quote:Heb je een verhoogde inschrijving gedaan met de hypotheek? Misschien hoef je dan niet naar de notaris. Verder hoef jij (omdat je vorig jaar hebt overgesloten) niet te taxeren, omdat dat vorig jaar waarschijnlijk al is gedaan (of was de WOZ-beschikking voldoende?)
Ik denk dat ik wel naar de notaris zal moeten. Ik heb vorig jaar wel overgesloten, maar dan ging om het rentepercentage. Ik heb het leenbedrag toen niet gewijzigd.
Taxeren zal wel opnieuw moeten denk ik. Ik heb mn huis 8 jaar geleden gekocht en ik ben eigenlijk sowieso wel benieuwd op welk bedrag het nu wordt getaxeerd..
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Oh, je hebt niét overgesloten . Je hebt gewoon het percentage weer voor een bepaalde tijd vastgezet.
Een verhoogde inschrijving is dat je bijvoorbeeld een hypotheek van ¤150.000 hebt, maar dat de inschrijving (zoals het in het Kadaster staat) 200.000 is. Dan kun je, zonder naar de notaris te hoeven, nog extra lenen.
. Je hebt gewoon het percentage weer voor een bepaalde tijd vastgezet.Een verhoogde inschrijving is dat je bijvoorbeeld een hypotheek van ¤150.000 hebt, maar dat de inschrijving (zoals het in het Kadaster staat) 200.000 is. Dan kun je, zonder naar de notaris te hoeven, nog extra lenen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ok.. Dus als ik mijn woning opnieuw laat taxeren zou ik de eventuele overwaarde kunnen hypotheken zonder tussenkomst van de notaris? Of gaat het daarbij echt om de waarde zoals vastgelegd in het kadaster?quote:Op donderdag 6 mei 2010 15:31 schreef Five_Horizons het volgende:
Oh, je hebt niét overgesloten
Een verhoogde inschrijving is dat je bijvoorbeeld een hypotheek van ¤150.000 hebt, maar dat de inschrijving (zoals het in het Kadaster staat) 200.000 is. Dan kun je, zonder naar de notaris te hoeven, nog extra lenen.
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Als jij een verhoogde inschrijving hebt, dan kan dat. Dat staat in je akte, maar je huidige verstrekker weet het ook.quote:Op donderdag 6 mei 2010 15:55 schreef SebasM het volgende:
[..]
Ok.. Dus als ik mijn woning opnieuw laat taxeren zou ik de eventuele overwaarde kunnen hypotheken zonder tussenkomst van de notaris? Of gaat het daarbij echt om de waarde zoals vastgelegd in het kadaster?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Kun je geen contract opstellen op 2 namen en dat als 1 persoon verkoopt de andere recht heeft op eerste koop?
In een dergelijk geval zou ik de garagebox zelf kopen (financiering via hyptheek is mogelijk) en dan je vriend tegen betaling gebruik laten maken van een deel van de garage. Voor huurbescherming hoef je niet bang te zijn, tis geen woning en het voorkomt toekomstige problemen bij verhuizing of einde vriendschap (en ja, dat kan ook na 20 jr nog gebeuren).
en het voorkomt toekomstige problemen bij verhuizing of einde vriendschap (en ja, dat kan ook na 20 jr nog gebeuren).
Quinn Dexter
Wat een kutinvestering. 23k voor een garagebox. Mijn god. En inderdaad, kopen en verhuren. Als je er nog lang wilt blijven wonen.
Een investering? Zo zie ik het echt niet. Ik wil gewoon een veilige warme plek voor mn motorfiets. De rust die ik krijg als ie veilig binnen staat is mij veel waard.quote:Op donderdag 6 mei 2010 16:23 schreef Oksel het volgende:
Wat een kutinvestering. 23k voor een garagebox. Mijn god. En inderdaad, kopen en verhuren. Als je er nog lang wilt blijven wonen.
Daarbij is het inderdaad een hoop geld, maar echt niet buitensporig veel voor Den Haag. Het zijn nou eenmaal de prijzen van tegenwoordig..
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Dan kan je wel eigenwijs doen, maar lijkt me erg verstandig om hier vooraf afspraken over te maken.quote:Op donderdag 6 mei 2010 14:09 schreef SebasM het volgende:
[..]
We zijn al 20 jaar vrienden, daar komen we in zulke gevallen wel uit. De maandelijkse lasten zullen ook niet dusdanig zijn dat we er uberhaupt ruzie over zouden kunnen krijgen.
Karakter en zelfvertrouwen verkopen ze niet in kledingwinkels vrees ik.
tvp, zit in ongeveer een zelfde situatie 
Our business in the field of fight, Is not to question, but to prove our might.
[TK] enkele Blu-ray films (in seal)
[TK] enkele Blu-ray films (in seal)
O die afspraken maken we wel hoor, maak je geen zorgen. Mochten we besluiten de garage op 1 naam te zetten, dan tekent de ander een keurig huurcontract.quote:Op donderdag 6 mei 2010 16:35 schreef MoneyTalks het volgende:
[..]
Dan kan je wel eigenwijs doen, maar lijkt me erg verstandig om hier vooraf afspraken over te maken.
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Let je er wel op dat bij verhypothekering de bank zal eisen (en dat is ook verplicht) dat jullie beider namen op de hypotheekakte staan. Het is immers een gemeenschappelijk goed en jullie kunnen het dan slechts gemeenschappelijk bezwaren met een recht van hypotheek.
[ Bericht 0% gewijzigd door Maharbal op 07-05-2010 00:08:01 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door Maharbal op 07-05-2010 00:08:01 ]
Voor de zekerheid (want ik gok dat TS er anders niets van snapt 
): het verhaal van Maharbal gaat niet op indien er wordt gekocht van de overwaarde van de woning.
): het verhaal van Maharbal gaat niet op indien er wordt gekocht van de overwaarde van de woning.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
quote:Op vrijdag 7 mei 2010 00:06 schreef Five_Horizons het volgende:
Voor de zekerheid (want ik gok dat TS er anders niets van snapt
Dan moet je je vriend wel duidelijk maken dat hij van jou huurt en dus nooit zal kunnen profiteren van een waardestijging. Voor hem is het dus geen "investering".
Garage met zn 2en kopen dat is het eerlijkst ivm toekomstige waardestijging/-daling. In akte aanbiedingsbeding opnemen zodat als 1 van jullie de (onverdeelde helft vd) garage wil verkopen hij dit eerst aan de ander te koop moet aanbieden (de notaris zal dit als het goed is ook wel voorleggen).
Financieren zoals Five Horizons zegt.
Financieren zoals Five Horizons zegt.
klerkje
wat een onzin! Als samenwoners een woning samen kopen dan denken ze ook tot in de eeuwigheid bij elkaar te blijven, maar we weten allemaal dat dat ook niet altijd lukt, toch kan je daar vooraf gewoon goede afspraken over maken. Dat een eventuele ruzie niet zo leuk is en voor problemen kan zorgen vind ik nog geen reden dit maar niet te doen.quote:Op vrijdag 7 mei 2010 02:10 schreef Zhe-AnGeL het volgende:
Jaja tevens goeie vriend, laten we dat zo houden dus niet doen
Lekkere negatieve instelling.
klerkje
Weet ik niet. Ik doe ook geen zaken met mijn beste vrienden. Gewoon, om te voorkomen dat dat ooit misgaat.quote:
Ik doe juist geen zaken met vage vrienden. Met mn beste vrienden onderneem ik vanalles. We werken nou eenmaal blind samen.quote:Op vrijdag 7 mei 2010 08:30 schreef Kreator het volgende:
[..]
Weet ik niet. Ik doe ook geen zaken met mijn beste vrienden. Gewoon, om te voorkomen dat dat ooit misgaat.
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Totdat het misgaat. Dan krijg je een zakelijk geschil en dat zet je de vriendschap onder druk.quote:
Ik doe juist geen zaken met vage vrienden. Met mn beste vrienden onderneem ik vanalles. We werken nou eenmaal blind samen.
Vreemd dat de TS geen afspraken wil maken in het geval dat 1 van de 2 'vrienden' verhuist. 
Karakter en zelfvertrouwen verkopen ze niet in kledingwinkels vrees ik.
Ooh, bespaar jezelf de moeite... Dit soort dingen zijn over een paar jaar voer voor programma's als de Rijdende Rechter...
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
Ligt eraan wat je belangrijker vindt, geld of vriendschap. Met echte vrienden valt altijd wel iets te regelen, maar dat zullen de meeste (over 1-kam-scherendquote:Op vrijdag 7 mei 2010 09:27 schreef Kreator het volgende:
[..]
Totdat het misgaat. Dan krijg je een zakelijk geschil en dat zet je de vriendschap onder druk.
) randstedelingen wel niet begrijpen.
newb
Ik ben een randstedelingquote:Op vrijdag 7 mei 2010 10:48 schreef WvdL het volgende:
[..]
Ligt eraan wat je belangrijker vindt, geld of vriendschap. Met echte vrienden valt altijd wel iets te regelen, maar dat zullen de meeste (over 1-kam-scherend
Geld interresseert me echter niks als het om vrienden gaat. Mn laatste dubbeltje kunnen ze zo van me krijgen als zij het harder nodig hebben dan ik, en andersom is dat ook zo.Desalnietemin laten we alles keurig vastleggen; voornamelijk voor de boekhouder in dit geval.
Only when the power of love is greater than the love for power, there will be peace
Dus jij wilt ook beweren dat je met je partner geen huis zou kopen op beider naam "om te voorkomen dat dat ooit misgaat?".quote:Op vrijdag 7 mei 2010 08:30 schreef Kreator het volgende:
[..]
Weet ik niet. Ik doe ook geen zaken met mijn beste vrienden. Gewoon, om te voorkomen dat dat ooit misgaat.
Tja als je er zo in staat dat ben je erg principieel, maar ben ik erg blij niet jouw partner te zijn zeg!
Maar even serieus, ik krijg van TS de indruk dat hij (ondanks of juist dankzij) de vriendschap zakelijk alles goed geregeld wil zien/hebben. daar lijkt mij helemaal niets mis mee en is heel goed vergelijkbaar met een "gewone' relatie.
klerkje
Regel in de akte van levering in iedergeval wel iets voor als één van jullie de helft in de garage wil verkopen, maar inderdaad ook als één van jullie gaat verhuizen e.d. Dit soort regelingen zijn zeer gebruikelijk en zeer wel bekend bij de notaris en ook wel bij je boekhouder denk ik zo.quote:Op vrijdag 7 mei 2010 11:49 schreef SebasM het volgende:
[..]
Ik ben een randstedeling
Desalnietemin laten we alles keurig vastleggen; voornamelijk voor de boekhouder in dit geval.
klerkje
|
|
