Koopsubsidie op? Deel 3

quote:

Op donderdag 29 april 2010 21:36 schreef eveline77 het volgende:
Gelukkig hebben jullie elkaar nog . Kijk anders even hier (onder het kopje "bron van inkomen"bij de NHG. Daar staat dat je voor uitzendkrachten een hypotheek kan krijgen met het gemiddelde inkomen over de afgelopen drie jaar. Dat is wat anders dan wat er bij freelancers staat, waar je 3 jaar aaneengesloten inkomen nodig hebt om te kunnen lenen. Maar wees maar niet bang hoor Aaiphone, ik zal je heus niet verlinken.

Ik dacht toch echt dat je 18 jaar of ouder moest zijn om koopsubsidie aan te vragen...

Lol

Lafaards zijn het die een 2e inkomen verzwijgen!
Lekker op 1 inkomen, 5 jaar lang koopsubsidie. En dan als je aanvraag goedgekeurd is ga je kort daarna lekker samenwonen

Mja van aaiphone is wel terecht denk ik zo. Dan spreek je over een uitzendbureau en bijbehorende regels om het inkomen uberhaupt te mogen meetellen.


Hafida,

Jammer dat de profeet het niet heeft gewild. Succes verder.


Ik heb overigens vandaag de brief gekregen met toekenning van de koopsubsidie
De 29e was mijn datum. Ik heb ongelooflijk veel geluk gehad.
En kan mij goed voorstellen dat sommigen gigantisch balen. Ik had namelijk ook niet kunnen kopen zonder de subsidie en woon 115 km van mijn werk. Over 4 weken de sleutel

Gefeliciteerd!

Gefeliciteerd Wollinator!

_{Als u een flexibele arbeidsrelatie heeft (zoals seizoenswerk, uitzendwerk, werk als oproep- of invalkracht of werk op basis van een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd zonder verklaring) wordt het toetsinkomen vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de afgelopen drie kalenderjaren tot maximaal het inkomen verdiend in het laatste kalenderjaar.}

Nogmaals....dat soort dingen checken ze allemaal voordat ze het toekennen!

Ik was er al over opgehouden hoor. Off topic: waarom een nieuwe nickname? Ik vond Aaiphone zo'n schattige naam!

quote:

Op donderdag 29 april 2010 20:33 schreef Aaiphone het volgende:
Euh er zijn allerlei regels hiervoor! Als men haar inkomen mee kan berekenen moet ze al minimaal 3 jaar voor een uitzendbureau werken en dat doet ze niet.

Het kan zijn dat ik een vergissing maak, maar waar leid je deze voorwaarde af? Zover ik kan achterhalen is dit namelijk niet het geval. Voor de NHG mag je een inkomen verzwijgen, immers wanneer je meer verdient dan je daadwerkelijk opgeeft, zal het ook gemakkelijker zijn aan de betalingsverplichtingen te kunnen voldoen (en zodoende loopt het garantiefonds minder risico). Dit geldt niet voor de BEW regeling. Deze regeling is een subsidie naar draagkracht. Om de draagkracht te kunnen bepalen dient het toetsinkomen volledig bepaald te worden.

In de wettekst van de BEW artikel 3 staat ( http://wetten.overheid.nl(...)oofdstuk1_2_Artikel3 ):

quote:

Artikel 3. Toetsinkomen
1.Het toetsinkomen, bedoeld in deze wet en de daarop berustende bepalingen, is de ten aanzien van degenen die behoren tot het huishouden van de eigenaar-bewoner berekende som van de toetsinkomens in de zin van de voorwaarden en normen voor de onder auspiciën van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen ontwikkelde Nationale Hypotheek Garantie, zoals deze jaarlijks in de Staatscourant worden gepubliceerd.

Als je vervolgens naar de voorwaarden van de NHG kijkt wordt daarin gesteld (Norm 11.3)
http://www.nhg.nl/geldver(...)rmen.html?no_cache=1

quote:

Indien inkomen wordt genoten uit een flexibele arbeids-relatie (zoals seizoenswerk, uitzendwerk, werk als oproep- of invalkracht) of uit een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd waarbij geen verklaring overeenkomstig Norm 11.2 wordt afgegeven of tijdens de proeftijd van een arbeidsovereenkomst, wordt het toetsinkomen vastgesteld op basis van de afgelopen 3 kalenderjaren. Voorts dient een werkgeversverklaring te worden overgelegd waaruit blijkt dat inkomen wordt genoten uit een (flexibele) arbeidsrelatie.

Als toetsinkomen wordt gehanteerd het gemiddelde jaarinkomen van de afgelopen 3 kalenderjaren, op basis van de jaaropgaven van het loon voor de loonbelasting en de jaaropgaven van loonvervangende uitkeringen, tot maximaal het jaarinkomen van het laatste kalenderjaar. Het aldus berekende inkomen kan voor de gehele looptijd van de lening in de toetsing worden betrokken.

Ik zeg in deze post zeker niet dat je ongelijk hebt, maar ik het de betreffende voorwaarde nog niet kunnen terugvinden. Mijn interpretatie van de genoemde teksten is dat je het gemiddelde inkomen van je partner moet pakken over de afgelopen 3 jaar. Als de dienstbetrekking minder dan 3 jaar is (en daarvoor ook niet gewerkt is) dan moet je daar gewoon inkomen 0 aan toekennen. Hoe dan ook is het toetsinkomen niet 0 naar een bepaald (laag) bedrag.

Het zou raar zijn wanneer je minimaal 3 jaar voor dezelfde werkgever gewerkt moet hebben, want wanneer je 2 jaar in dezelfde functie zit, heb je recht op een contract van onbepaalde duur (overigens moet ik toevoegen dat de wet hierop voor jongeren recentelijk is versoepeld).

quote:

Op donderdag 29 april 2010 22:25 schreef eveline77 het volgende:
Ik was er al over opgehouden hoor. Off topic: waarom een nieuwe nickname? Ik vond Aaiphone zo'n schattige naam!

Wordt zo'n beetje overal mijn nick dus hier ook!

Naja Snabbi ik snap je punt maar ze hebben het heus wel gechecked voordat ze het zouden toekennen. En ik neem aan dat onze tussenpersoon ook ons niet zomaar adviseert om haar inkomen niet te vermelden

Ok ok mijn vriendin legt het nu iets anders uit:

ze had óf een werkgeversverklaring nodig óf de laatste 3 jaar voor een uitzendbureau. Het eerste kan ze niet krijgen en het tweede is nog niet het geval.

Een collega van haar werkte wel 3 jaar via uitzendbureau en die kon wel een hypotheek krijgen!

quote:

Op donderdag 29 april 2010 22:30 schreef Stommerik het volgende:
Naja Snabbi ik snap je punt maar ze hebben het heus wel gechecked voordat ze het zouden toekennen. En ik neem aan dat onze tussenpersoon ook ons niet zomaar adviseert om haar inkomen niet te vermelden

Dat weet ik niet. Ik kan mij voorstellen dat ze dat met de huidige drukte niet doen. De wet geeft ze namelijk genoeg ruimte fraude achteraf op te sporen.
http://wetten.overheid.nl(...)Hoofdstuk8_Artikel50
Artikel 50

quote:

1. Onze Minister kan de toekenning herzien:

a. als niet langer wordt voldaan aan een eis voor de primaire toekenning;

b. als de toekenning heeft plaatsgevonden in afwijking van deze wet of de daarop berustende bepalingen, of

c. als artikel 43, derde lid, of 46, tweede lid, niet wordt nageleefd.

2. Aan een besluit als bedoeld in het eerste lid kan terugwerkende kracht worden verleend over ten hoogste vijf bijdragejaren, voorafgaande aan het lopende bijdragejaar:

a. als gegevens die zijn verstrekt door degene die behoort tot het huishouden van de eigenaar-bewoner zodanig onjuist of onvolledig blijken te zijn geweest, dat een ander besluit zou zijn genomen indien de juiste of volledige gegevens bij Onze Minister bekend zouden zijn geweest;

b. als artikel 43, derde lid, of 46, tweede lid, niet wordt nageleefd, of

c. als de eigenaar-bewoner redelijkerwijs had kunnen begrijpen dat de eigenwoningbijdrage ten onrechte of tot een te hoog bedrag is toegekend.

Met andere woorden, een toets achteraf kan ook leiden tot een intrekking zelfs wanneer er al betaald is.

Wat betreft de tussenpersonen. Deze worden wel getoetst door de AFM, maar het niveau wat ze moeten hebben is nou niet echt om over naar huis te schrijven. Het inkomen van je partner is ook niet van belang voor de hypotheek of NHG, maar wel voor je koopsubsidie.

[ Bericht 6% gewijzigd door snabbi op 29-04-2010 22:44:41 ]

quote:

Op donderdag 29 april 2010 22:35 schreef Stommerik het volgende:
Ok ok mijn vriendin legt het nu iets anders uit:

ze had óf een werkgeversverklaring nodig óf de laatste 3 jaar voor een uitzendbureau. Het eerste kan ze niet krijgen en het tweede is nog niet het geval.

Een collega van haar werkte wel 3 jaar via uitzendbureau en die kon wel een hypotheek krijgen!

Ook daar is de NHG heel duidelijk in:

http://www.nhg.nl/geldverstrekker/veelgestelde-vragen.html?no_cache=1&tx_dynamic_pi1%5BsearchFaq%5D=toetsinkomen#toetsinkomen

quote:

Vraag 20:
20. Om het inkomen conform Norm 11.3, flexibele en overige arbeidsrelaties, vast te kunnen stellen, dienen jaaropgaven van het loon voor de loonbelasting en loonvervangende uitkeringen te worden aangeleverd. Welk alternatief is er om het inkomen aan te tonen als een klant deze jaaropgave(n) niet meer heeft?
In plaats van een jaaropgave mag een inkomensverklaring IB-60 worden aangeleverd. Deze kan de klant aan de hand van het burgerservicenummer opvragen bij de belastingtelefoon (0800-0543).

Met andere woorden, krijg je geen werkgeversverklaring. Dan kan je naar de belastingdienst gaan om daar je inkomen aan te tonen.

We zien het wel. We hebben het gekregen en mochten ze hier. Als ze het terugnemen ga ik daar zo hard tegen in!

We gaan daar maar niet vanuit en ik ga snel uit dit topic anders word ik gek!

Het geldt overigens ook voor BellO_83 hoor. Ook als zzp-er moet je je inkomen voor de koopsubsidie opgeven (voor de bank en de NHG is het misschien niet relevant)

wollinator: wie weet waar de profeet mohamed ons voor heeft behoed... verdwijnen van de hypotheekrente-aftrek, de kans dat nu de huizenmarkt instort, er zijn nu bijna geen starters meer en dan "te veel" te hebben betaalt...

aaiphone.... een andere schuilnaam, voel je je schuldig?

Hafida...

quote:

Op donderdag 29 april 2010 23:05 schreef hafida het volgende:
wollinator: wie weet waar de profeet mohamed ons voor heeft behoed... verdwijnen van de hypotheekrente-aftrek, de kans dat nu de huizenmarkt instort, er zijn nu bijna geen starters meer en dan "te veel" te hebben betaalt...

aaiphone.... een andere schuilnaam, voel je je schuldig?

Hafida...

LOL waarom zou ik mij schuldig voelen? Ik was vana sowieso overgestapt

Ik heb vandaag een brief van s.n gekregen.......het is goedgekeurd.....joepie!! Ik had dus geen dag later moeten zijn..wat een geluk!! ik hoopdat de pot straks weer wordt aangevuld zodat iedereen een leuk huisje kan kopen!!

quote:

Op donderdag 29 april 2010 23:16 schreef Babe75 het volgende:
Ik heb vandaag een brief van s.n gekregen.......het is goedgekeurd.....joepie!! Ik had dus geen dag later moeten zijn..wat een geluk!! ik hoopdat de pot straks weer wordt aangevuld zodat iedereen een leuk huisje kan kopen!!

sn?

quote:

Op vrijdag 30 april 2010 10:22 schreef Sharpdressedman het volgende:

[..]

sn?

Senternovem: de instantie die de koopsubsidie regelde.

quote:

Op donderdag 29 april 2010 23:05 schreef hafida het volgende:
wollinator: wie weet waar de profeet mohamed ons voor heeft behoed... verdwijnen van de hypotheekrente-aftrek, de kans dat nu de huizenmarkt instort, er zijn nu bijna geen starters meer en dan "te veel" te hebben betaalt...

Oh ja. En hoe zit dat dan met mensen die het wel toegekend hebben gekregen?

quote:

Op donderdag 29 april 2010 23:05 schreef hafida het volgende:
wollinator: wie weet waar de profeet mohamed ons voor heeft behoed... verdwijnen van de hypotheekrente-aftrek, de kans dat nu de huizenmarkt instort, er zijn nu bijna geen starters meer en dan "te veel" te hebben betaalt...

aaiphone.... een andere schuilnaam, voel je je schuldig?

Hafida...

Als je al en HRA nodig hebt om je huis te betalen en ook nog een starterslening, dan was het misschien sowieso geen goed idee geweest om te kopen. Een instortende huizenmarkt is helemaal niet niet relevant als je ergens woont en je de maandlasten kan dragen, wordt alleen een issue als je gedwongen moet verhuizen.

Gefeliciteerd aan de mensen die de subsidie nog hebben kunnen krijgen, ik zou me niet al te druk maken om 'fraude'... Het is meer jaloezie dat mensen dat nu gaan roepen, terecht dat je met een korte loopbaan bij een uitzendbureau geen hogere hypotheek kan krijgen. Uitzendwerk is namelijk een behoorlijk onbetrouwbare factor in je inkomen, het kan zo over zijn en daar zit je dan met je torenhoge hypotheek...

het feit is dat aaiphone - stommerik het op dit forum heeft over ik dwz hij alleen, en op zijn weblogje heeft hij het over wij en ons, weest eerlijk en geef dan bij sn aan dat er twee personen op dit adres gaan wonen. en geen jaloezie, maar mensen zoals aaiphone die zout in de wonden van de niet krijgers blijven gooien...

en alle overheidsbestanden zijn aan elkaar gekopeld, dus ben je niet eerlijk geweest dan komt het echt wel uit, alleen jammer voor de eerlijke leden onder ons...

ps er is censuur op dit forum.....

Nee de mensen weten wel dat we het huis met ons tweetjes kopen. We tekenen ook met ons tweetjes. Ook de aanvraag hebben we beide getekend dus dit is dan een misverstand van hier!

En sorry als het zo overkwam maar ik ben echt niet van mening dat ik zout in wonden heb lopen gooien. Zekers niet mijn bedoeling!

Ik gun het echt iedereen. Zullen wenu weer vriendjes zijn?

En is slimmerkopen niks voor je? Er staan er weer wat te koop in Eindhoven.

Ik heb alle mogelijkheden al overwogen voordat ik wilde gaan kopen. SlimmerKopen ga ik nu heroverwegen maar er zaten naar mijn ogen veel haken en ogen aan (veel verbouwingskosten, vaak niet de beste wijken en vervolgens ook nog terug moeten verkopen en dus waarschijnlijk nooit echt winst eruit halen terwijl je het wel helemaal op moet knappen).

Ik mis door de koopsubsidie nu een bedrag van 18.700 euro, niet iets waar je ouders wel even voor garant kunnen/of willen staan of iets dat ik ergens vanaf kan toveren.
Loterij of casino maar? :p

[ Bericht 0% gewijzigd door s_wulms op 30-04-2010 12:04:09 ]