Inkomenseis makelaar omzeilen

quote:

Op zondag 4 april 2010 23:28 schreef karr-1 het volgende:
Je denkt dus dat met geld alles te koop is in de wereld?

Newsflash. Dat is ook zo.

quote:

Op zondag 4 april 2010 23:34 schreef Repeat het volgende:

[..]

Newsflash. Dat is ook zo.

Wel lief dat mensen zo naief zijn. Geloof me, niet alles is te koop voor geld.

quote:

Op zondag 4 april 2010 22:47 schreef karr-1 het volgende:

[..]

Dat vind ik persoonlijk wel een heel stomme manier om aan een huis te komen. Sociale huur is niet bedoeld voor mensen die met gemak een duurder huis kunnen huren of kopen.

Maar als je ergens anders niet aan woonruimte kan komen moet je wel. Dit is ook het gevolg van het beleid van de overheid. Als de huizenprijzen niet zo belachelijk hoog waren en er voldoende te koop was, waren er voor iedereen huizen binnen bereik.

quote:

Op zondag 4 april 2010 23:29 schreef Zhe-AnGeL het volgende:

[..]

Zwart bedoel je?
Webcam activiteiten ofzo?

je zou het bijna gaan denken ja

quote:

Op zondag 4 april 2010 23:35 schreef Mikkie het volgende:

[..]

Maar als je ergens anders niet aan woonruimte kan komen moet je wel. Dit is ook het gevolg van het beleid van de overheid. Als de huizenprijzen niet zo belachelijk hoog waren en er voldoende te koop was, waren er voor iedereen huizen binnen bereik.

Dat huizen belachelijk duur zijn en er bij lange na niet voldoende gebouwd word ben ik geheel met je eens, maar het zou me te ver gaan om dan maar je baan op te zeggen en goedkoop te huren. Maar dat is mijn mening.

Zelf huur ik nu sinds een jaar bij Vesteda. Best een tijd over gedaan voor ik kon huren.
- Eerst aantal x gebeld omdat ik niks terug hoorde na invullen website. (verantwoordelijk persoon was altijd net de deur uit)
- Toen kreeg ik te horen ik niet aan de inkomens eis voldeed minstens 3500 euro bruto/maand, dus niet mogelijk
- Toen nog 2x gebeld en toen was het opeens mogelijk door dat ik genoeg op geld op de bank had staan.

Zelf heb ik een vriend die ook met een studerende partner bij Vesteda huurde terwijl hij nog erg weinig verdiende. Dus laat je niet afwimpelen, gewoon net zo lang proberen tot het lukt.

quote:

Op zondag 4 april 2010 23:36 schreef karr-1 het volgende:

[..]

Dat huizen belachelijk duur zijn en er bij lange na niet voldoende gebouwd word ben ik geheel met je eens, maar het zou me te ver gaan om dan maar je baan op te zeggen en goedkoop te huren. Maar dat is mijn mening.

Ik maak uit de situatie die geschetst wordt op dat diegene geen woonruimte had en daarom haast weg moest. Hij wilde huren maar kwam nergens door de eisen heen, en is als gevolg daarvan vertrokken. Ik heb niet het idee dat de poster is vertrokken omdat hij graag ergens goedkoop wilde zitten.

quote:

Op zondag 4 april 2010 23:50 schreef Mikkie het volgende:

[..]

Ik maak uit de situatie die geschetst wordt op dat diegene geen woonruimte had en daarom haast weg moest. Hij wilde huren maar kwam nergens door de eisen heen, en is als gevolg daarvan vertrokken. Ik heb niet het idee dat de poster is vertrokken omdat hij graag ergens goedkoop wilde zitten.

\

Als ik iets nodig heb. Echt nodig, kijk ik op internet en kan ik er morgen in.

quote:

Op zondag 4 april 2010 23:45 schreef jeanmariepfaff het volgende:

[..]

Thx, dat klinkt veelbelovend. Ik bel ze maar gewoon op dinsdag, dan komt het zo te horen wel goed.

Ik ken ook iemand die bij Vesteda huurt en 3 keer het huurbedrag vooruit heeft betaald ipv aan de inkomenseis te voldoen. Het moet dus kunnen!

quote:

Op zondag 4 april 2010 22:47 schreef karr-1 het volgende:

[..]

Dat vind ik persoonlijk wel een heel stomme manier om aan een huis te komen. Sociale huur is niet bedoeld voor mensen die met gemak een duurder huis kunnen huren of kopen.

Belastingsgeld is ook niet bedoelt om te verspillen, maar dat gebeurt ook, moet ik nu 50% van mijn beteelde belsastingen gaan terugvragen?

quote:

Op zondag 4 april 2010 23:59 schreef Repeat het volgende:

[..]

\

Als ik iets nodig heb. Echt nodig, kijk ik op internet en kan ik er morgen in.

Willen is kunnen, ja, dat ben ik met je eens. Maar je moet wel reëel blijven. Als je mij nu 300 euro per dag geeft om mijn kamer te huren omdat je anders geen woonruimte hebt, ga ik met plezier een paar dagen bij m'n ouwelui wonen. Een reële optie is het echter niet.

quote:

Op maandag 5 april 2010 00:23 schreef Emu het volgende:

[..]

Belastingsgeld is ook niet bedoelt om te verspillen, maar dat gebeurt ook, moet ik nu 50% van mijn beteelde belsastingen gaan terugvragen?

Doe vooral wat je niet laten kunt zou ik zeggen.

quote:

Op zondag 4 april 2010 23:45 schreef jeanmariepfaff het volgende:

[..]

Wat is dit nu weer voor vraag We hebben het hier over een makelaar, welke geld wil verdienen. Ik snap dat ze bepaalde zekerheid willen, maar deze kan ook op andere manieren verschaft worden dan middels een inkomenseis (inzage in bankgegevens, bankgarantie, etc). In dit geval is met geld dus zeker het eea 'te koop'.

Dat een makelaar geld wil verdienen is zeker. Maar ze stellen die regels niet voor niets op. Ik lees nu al een paar posts lang dat je roept dat je desnoods het hele jaar vooruit betaald etc. Met andere woorden ik heb genoeg geld en probeer de makelaar nu te bewegen om zijn regels aan te passen door er geld tegen aan te gooien.

quote:

Op maandag 5 april 2010 09:07 schreef karr-1 het volgende:

[..]

Dat een makelaar geld wil verdienen is zeker. Maar ze stellen die regels niet voor niets op. Ik lees nu al een paar posts lang dat je roept dat je desnoods het hele jaar vooruit betaald etc. Met andere woorden ik heb genoeg geld en probeer de makelaar nu te bewegen om zijn regels aan te passen door er geld tegen aan te gooien.

Waar is die inkomenseis nou voor bedoeld? Als garantie dat je kan betalen en niet dat er binnen drie maanden gezeik komt. Als TS dat niet middels een inkomenseis maar middels spaargeld kan aantonen is het toch ook goed? Waarom zo rigide blijven vasthouden aan een methode, terwijl er misschien een prima alternatief is?

Jezus

Het is duidelijk dat niemand die hier post ooit iets in de vrije sector heeft gehuurd.
Makelaars doen niet moeilijk als je een bankgarantie kan geven. Gewoon afspraak maken voor bezichtiging en dit gedeelte overleggen.
De inkomenseis is niet zozeer bedoeld om je verantwoord te laten huren, maar om een bepaalde sociale klasse aan te trekken.
Als jij kunt aantonen dat je het makkelijk kunt betalen en je de betaling voor een lange periode kunt garanderen dan valt niemand over die eis.
Ouders garant laten staan voor een huurwoning lijkt me wat overdreven, net als je ouders laten huren. Je moet het zelf doen en zelf afspraken maken.
Ik heb heel vaak met dit bijltje gehakt en ik ben nog geen makelaar tegengekomen met wie je geen afspraken kunt maken buiten de standaard richtlijnen om.
Een makelaar wil alleen maar dat je het kunt betalen.

Iemand met een flink salaris en een contract voor bepaalde tijd kan ook ontslagen worden en terugvallen in inkomen. Het is een richtlijn, niets meer. ( en de eerder genoemde klasse-schifting ).
Als jij via een bankgarantie kunt garanderen dat je min 6 maanden de huur kunt betalen dan zijn ze meer dan genegen om je het pand te verhuren.

quote:

Op zondag 4 april 2010 22:47 schreef karr-1 het volgende:

[..]

Dat vind ik persoonlijk wel een heel stomme manier om aan een huis te komen. Sociale huur is niet bedoeld voor mensen die met gemak een duurder huis kunnen huren of kopen.

Lezen is ook een probleem voor jou of niet?
(Ik mag trouwens zefl wel bepalen waar ik wil wonen.)

Het was geen punt dat ik niet duur wou wonen, maar het KON niet omdat ik te weinig verdiende. Bij alle makelaars kreeg ik nul op rekest. Ik verdiende trouwens gewoon modaal. Alle makelaars in die stad stelde als eis dat maar 1 inkomen meegeteld mocht worden. Ik had per direct een woning nodig en na 1 maand lukte me het zowieso niet meer omdat ik een jaar contract had en huurcontracten lopen een jaar. Na 1 maand had ik geen bewijs meer dat ik de huur een volledig jaar kon blijven betalen.
Ergens anders liggen de woningen voor het oprapen tegen spotprijzen en daar is werk genoeg.

Nu heb ik een huis gekocht en ik ben netto 100 euro minder kwijt voor een 2x zo groot huis als mijn sociale huurwoning. Je kan zeggen wat je wilt, maar je bent echt knettergek als je die prijzen wilt betalen voor huurwoningen en/of koopwoningen.

Ik ben nu totaal niet afhankelijk van een ongeloofwaardige overheid en woon gewoon in een rijtjeshuis met tuin, etc. BTW ik ben bijna 28 jaar en ik val dus rustig onder de jonge starters.

Het is maar net wat je wilt, keuzes maken. Wil je in een populaire plek wonen dan moet je je eisen drastisch bijstellen (lees een pauperkamer accepteren als acadeem). Zo werk het in NL nu eenmaal.

[ Bericht 26% gewijzigd door sjorsie1982 op 05-04-2010 11:48:20 ]

quote:

Op maandag 5 april 2010 11:26 schreef dalaiblama het volgende:
Jezus

Het is duidelijk dat niemand die hier post ooit iets in de vrije sector heeft gehuurd.
Makelaars doen niet moeilijk als je een bankgarantie kan geven. Gewoon afspraak maken voor bezichtiging en dit gedeelte overleggen.
De inkomenseis is niet zozeer bedoeld om je verantwoord te laten huren, maar om een bepaalde sociale klasse aan te trekken.
Als jij kunt aantonen dat je het makkelijk kunt betalen en je de betaling voor een lange periode kunt garanderen dan valt niemand over die eis.
Ouders garant laten staan voor een huurwoning lijkt me wat overdreven, net als je ouders laten huren. Je moet het zelf doen en zelf afspraken maken.
Ik heb heel vaak met dit bijltje gehakt en ik ben nog geen makelaar tegengekomen met wie je geen afspraken kunt maken buiten de standaard richtlijnen om.
Een makelaar wil alleen maar dat je het kunt betalen.

Iemand met een flink salaris en een contract voor bepaalde tijd kan ook ontslagen worden en terugvallen in inkomen. Het is een richtlijn, niets meer. ( en de eerder genoemde klasse-schifting ).
Als jij via een bankgarantie kunt garanderen dat je min 6 maanden de huur kunt betalen dan zijn ze meer dan genegen om je het pand te verhuren.

Je bent wel naief of niet?

Dit verschilt per stad, ik heb namelijk exact het tegenovergestelde beleefd in de praktijk.
Ik ken ook iemand die zonder problemen in een nieuwbouwwoning mocht huren in amsterdam, ze zijn wel allebei acadeem en werken full-time en die makelaar accepteerde wel 2 inkomens. Ik vroeg aan hem of het ook zou mochten op 1 inkomen en toen lachte hij mij vierkant uit, wat denk je zelf? Tuurlijk niet, dat kan toch zowieso niet?

Makelaar bellen, vragen of je ouder medehuurder kunnen worden.
Zo heb ik het ook gedaan en dat werkt gewoon.

quote:

Op maandag 5 april 2010 11:46 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Je bent wel naief of niet?

Dit verschilt per stad, ik heb namelijk exact het tegenovergestelde beleefd in de praktijk.
Ik ken ook iemand die zonder problemen in een nieuwbouwwoning mocht huren in amsterdam, ze zijn wel allebei acadeem en werken full-time en die makelaar accepteerde wel 2 inkomens. Ik vroeg aan hem of het ook zou mochten op 1 inkomen en toen lachte hij mij vierkant uit, wat denk je zelf? Tuurlijk niet, dat kan toch zowieso niet?

Je hebt hetzelfde beleefd en in de zin erna heb je het over iemand die je kent?
En welk punt je precies wil maken in dat stukje gebrabbel is mij echt een raadsel.

Alleen de eerste zin was als reactie op jou bedoelt. Dat je dus naief bent dat je die regels kan omzeilen als JIJ aantoont dat je het kan betalen. Voor jou 10 anderen die wel aan de eisen voldoen, dus denk je nu echt dat ze jou geloven?

Mijn 2de stukje toonde aan dat het verschilt per stad (namelijk hoeveel inkomens je mag meenemen) en zijn reactie op mijn vraag of het kon op 1 inkomen typeert wel weer dat hij die woning nooit kon krijgen als er maar 1 inkomen mocht worden meegenomen.

quote:

Op maandag 5 april 2010 11:51 schreef flipp. het volgende:
Makelaar bellen, vragen of je ouder medehuurder kunnen worden.
Zo heb ik het ook gedaan en dat werkt gewoon.

Dat kan inderdaad, dan moet je ouder zich inschrijven in het gba in die stad en dus verlies je ouder de HRA van zijn huidige woning (ten zij je fraudeert en de huidige woningen te koop zet voor een idiote prijs). Heb jij jou ouders zo gek gekregen? Mijn ouders denken er niet eens over om dat te doen.