Dat weet je dus niet zeker of een normale bank dat wel of niet wil doen. En ik weet dat ook niet zeker, max rente van mij mag 6% zijn. We gaan het merken! ik laat het jullie weten..quote:Op dinsdag 23 maart 2010 09:49 schreef jitzzzze het volgende:
[..]
Hoeveel een huis waard zou kunnen zijn na verbouwing doet een bank volgens mij weinig mee. Ik denk dat je in het meest gunstigste geval (als pasen en pinksteren op één dag vallen) een financiering voor 100% van de koopsom kan krijgen.
Echter, zal geen normale bank jou en je partner een hypotheek verstrekken aangezien jij een achterstandscodering bij het BKR hebt. Misschien een lokaal bankje uit Schubbekuttenveen, tegen een veel hogere rente.
[..]
Maar je quote mij wel.
Maar als de rente meer dan jouw max van 6% is kom je nooit aan 2 of 3 schriftelijke afwijzingen. En ben je straks het bokje. Maar prima, succes ermee; je weet het allemaal toch wel beterquote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:17 schreef muRcialo het volgende:
[..]
Dat weet je dus niet zeker of een normale bank dat wel of niet wil doen. En ik weet dat ook niet zeker, max rente van mij mag 6% zijn. We gaan het merken! ik laat het jullie weten..
Is zeg niet dat ik het beter weet, het valt te proberen. punt!quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:19 schreef jitzzzze het volgende:
[..]
Maar als de rente meer dan jouw max van 6% is kom je nooit aan 2 of 3 schriftelijke afwijzingen. En ben je straks het bokje. Maar prima, succes ermee; je weet het allemaal toch wel beter
Nee, dat zeg je niet letterlijk. Maar dat blijkt wel uit iedere reactie van je.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:23 schreef muRcialo het volgende:
[..]
Is zeg niet dat ik het beter weet, het valt te proberen. punt!
Nee, inderdaad.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:24 schreef muRcialo het volgende:
Als er nou 2 afwijzen en de 3e zegt 7% rente en ik ga daar dan niet mee akkoord? wat dan ? kan ik dan volgens jou het contract niet ontbinden?
Depends. Als je er 2 vind die het al zwart op wit hebben gezet kan je eronder uit, tenzij in je contract staat dat je er 3 moet hebben (maar dat lijkt me niet).quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:24 schreef muRcialo het volgende:
Als er nou 2 afwijzen en de 3e zegt 7% rente en ik ga daar dan niet mee akkoord? wat dan ? kan ik dan volgens jou het contract niet ontbinden?
Ohhhh okequote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:25 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Depends. Als je er 2 vind die het al zwart op wit hebben gezet kan je eronder uit, tenzij in je contract staat dat je er 3 moet hebben (maar dat lijkt me niet).
Nee, niet als je al 2 afwijzingen op papier hebt en in je contract staat dat je er maar 2 nodig hebtquote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:25 schreef muRcialo het volgende:
Dus dan moet ik akkoord gaan met de 7% ?
Ja (of 10% van de koopsom als boete betalen). Maar dit had ik je al eerder gezegd.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:25 schreef muRcialo het volgende:
Dus dan moet ik akkoord gaan met de 7% ?
oke dat wist ik niet! thnxquote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:27 schreef kevertje53 het volgende:
het is volgens mij zelfs zo dat de verkopende partij een financiering kan aanbieden/voor je regelen die je niet mag weigeren binnen redelijke grenzen (maar wel duurder dan je normaal kwijt zou zijn)
okayyyyy!quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:27 schreef DonJames het volgende:
[..]
Ja (of 10% van de koopsom als boete betalen). Maar dit had ik je al eerder gezegd.
edit: met als toevoeging bovenstaande nuanciering van Scorpie
Ik denk het wel, als je bij 2 al afgewezen bent.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:38 schreef jitzzzze het volgende:
Maar valt dat dan wel onder het aannemelijk maken dat je alles geprobeerd hebt.?
Dan hoop ik maar dat de verkopende partij er niet achter komt dat je bij de derde wel een hypotheek kon krijgen.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:43 schreef muRcialo het volgende:
[..]
Ik denk het wel, als je bij 2 al afgewezen bent.
Ik neem ze wel degelijk mee in mijn achterhoofd en ja ik bedank voor de adviezen of niet ?quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:48 schreef CantFazeMe het volgende:
Kom we laten TS lekker in een roes leven. Hij/zij wil onze adviezen toch niet te harte nemen, dus waarom reageren op TS zijn vragen?
Laat het topic maar lekker sterven.
Of ik nou bij de derde kan of niet maakt niet meer uit als in het contract staat dat je het kan ontbinden na 2 afwijzingen! las ik netquote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:49 schreef jitzzzze het volgende:
[..]
Klinkt als dat je echt een idee hebt waar je het over hebt
Alleen bij diegene die stroken met wat jij in je hoofd hebt.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:50 schreef muRcialo het volgende:
[..]
Ik neem ze wel degelijk mee in mijn achterhoofd en ja ik bedank voor de adviezen of niet ?
Zoals ik al eerder zei: succes met je zooitje. Maar kom niet klagen als je huisje straks in de executieverkoop gaat/je 10% van de koopsom moet betalen/of in het meest waarschijnlijke geval dat je helemaal geen hypotheek krijgt.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:51 schreef muRcialo het volgende:
[..]
Of ik nou bij de derde kan of niet maakt niet meer uit als in het contract staat dat je het kan ontbinden na 2 afwijzingen! las ik net
Ik hoop dat het allemaal lukt, kan niets anders zeggen!quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:53 schreef jitzzzze het volgende:
[..]
Zoals ik al eerder zei: succes met je zooitje. Maar kom niet klagen als je huisje straks in de executieverkoop gaat/je 10% van de koopsom moet betalen/of in het meest waarschijnlijke geval dat je helemaal geen hypotheek krijgt.
Ik hoop het ook voor je. Maar geef jezelf niet teveel hoop. En laat je door meerdere mensen adviseren.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:57 schreef muRcialo het volgende:
[..]
Ik hoop dat het allemaal lukt, kan niets anders zeggen!
Dat betekend dus dat je al van te voren moet weten dat:quote:Op dinsdag 23 maart 2010 11:05 schreef Five_Horizons het volgende:
Tip van de dag!: Die 2 of 3 afwijzingen is niet iets standaard, he? Laat gewoon opnemen dat je de koop ontbindt als je geen hypotheek onder NHG-condities kunt krijgen.
Ja, maar een bank die je accepteert met een rentepercentage van 10% is dus geen afwijzing en dan moet je wel.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 10:51 schreef muRcialo het volgende:
[..]
Of ik nou bij de derde kan of niet maakt niet meer uit als in het contract staat dat je het kan ontbinden na 2 afwijzingen! las ik net
Ik ga me over alles natuurlijk laten informeren donderdag en vrijdag de door adviseurs, ben benieuwd waar zij mee gaan komen. Thnx voor de tip iig!quote:Op dinsdag 23 maart 2010 11:05 schreef Five_Horizons het volgende:
Tip van de dag!: Die 2 of 3 afwijzingen is niet iets standaard, he? Laat gewoon opnemen dat je de koop ontbindt als je geen hypotheek onder NHG-condities kunt krijgen.
312.500 euro niet hoog?quote:Op dinsdag 23 maart 2010 11:12 schreef Kumerian het volgende:
[..]
Dat betekend dus dat je al van te voren moet weten dat:
- Het aankoopbedrag onder de NHG grens ligt (en die is niet zo heel hoog)
Hoezo moet je eigen geld inbrengenquote:- Je maximaal 70% hoeft te financieren (en dus een redelijk bedrag zelf in brengt)
Anders krijg je zowieso al geen NHG condities.
hmmm.... of er is nogal wat verandert sinds ik de laatste keer een huis kochtquote:Op dinsdag 23 maart 2010 12:42 schreef Five_Horizons het volgende:
Volgens mij heb je de klepel horen luiden.......
Da's echt heul lang geledenquote:Op dinsdag 23 maart 2010 12:58 schreef Kumerian het volgende:
[..]
hmmm.... of er is nogal wat verandert sinds ik de laatste keer een huis kocht
Toen lag de grens namelijk nog op zo'n 160'000 euro en mocht je maximaal 70% van de executiewaarde financieren....
Misschien ben ik de TOPIC niet helemaal lekker begonnenquote:Op dinsdag 23 maart 2010 13:10 schreef Blik het volgende:
Vind het beetje vreemd dat je eerst een koopakte gaat tekenen voordat je ook maar onderzocht hebt of de banken/verzekeraars je een hypotheek willen geven...
Waarschijnlijk een tijdelijke koopovereenkomst. Daarin staan dan ook (nog) de ontbindende factoren opgenomen (mits je die op laat nemen).quote:Op dinsdag 23 maart 2010 13:10 schreef Blik het volgende:
Vind het beetje vreemd dat je eerst een koopakte gaat tekenen voordat je ook maar onderzocht hebt of de banken/verzekeraars je een hypotheek willen geven...
Een tijdelijke koopovereenkomst bestaat overigens niet.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 13:48 schreef Miss_MacPhisto het volgende:
[..]
Waarschijnlijk een tijdelijke koopovereenkomst. Daarin staan dan ook (nog) de ontbindende factoren opgenomen (mits je die op laat nemen).
Je gaat toch eerst met de diverse hypotheekaanbieders praten voordat je uberhaupt overweegt om een (tijdelijke) koopovereenkomst te tekenen?quote:Op dinsdag 23 maart 2010 13:48 schreef Miss_MacPhisto het volgende:
[..]
Waarschijnlijk een tijdelijke koopovereenkomst. Daarin staan dan ook (nog) de ontbindende factoren opgenomen (mits je die op laat nemen).
Waarom heet het dan zo?quote:Op dinsdag 23 maart 2010 13:55 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Een tijdelijke koopovereenkomst bestaat overigens niet.
Het heet ook niet zoquote:
Nee, voorlopig. Maar Dat is nu ook weer niet zo'n wereld van verschil.quote:
Maar ook een 'voorlopig' koopcontract bestaat niet. Het is gewoon een koopovereenkomst.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 14:48 schreef Sachertorte het volgende:
[..]
Nee, voorlopig. Maar Dat is nu ook weer niet zo'n wereld van verschil.
Net alsof dat garanties geeft.....quote:Op dinsdag 23 maart 2010 14:22 schreef Blik het volgende:
Je gaat toch eerst met de diverse hypotheekaanbieders praten voordat je uberhaupt overweegt om een (tijdelijke) koopovereenkomst te tekenen?
In 2010 is die mogelijkheid er ook nog, het is alleen afwachten of het nu lukt voor onsquote:Op dinsdag 23 maart 2010 14:59 schreef Kumerian het volgende:
[..]
Net alsof dat garanties geeft.....
Wij hadden van te voren gesproken met een "onafhankelijk" adviseur. Die vertelde ons dat een hypotheek geen enkel probleem was. Zelfs met een A notering zouden we makkelijk een top hypotheek kunnen krijgen! Nee, echt! Jazeker!
Koopovereenkomst getekend.... hypotheek aangevraagd... En dat duurde maar en duurde maar.... Maar de adviseur bleef er van overtuigd dat wij de hypotheek zouden krijgen. Jazeker!
2 dagen ná het verlopen van de ontbinding belde hij dat het toch niet door ging.... Het speet hem echt heel erg dat we nu 10% moesten gaan betalen.... En hij zou nog een andere verstrekker proberen.... Jazeker!
Dus hebben we een andere adviseur gebeld. Die heeft dezelfde dag alles aangevraagd en had de volgende dag accoord tot onze grote opluchting.
Als het aan de Jazeker adviseur had geleden waren we 17'000 euro armer geweest zonder er ooit iets voor terug te zien. We hebben enorme mazzel gehad dat de tweede adviseur wél wist hoe het zaakje werkte.
Maar ja, dat was 8 jaar geleden... Tóen kon je met een A-klassering nog een hypotheek krijgen als je de juiste mensen wist te benaderen.....
Weet ik, maar toch wordt het zo genoemd. Vermoedelijk om idioten als TS een oor te laten aannaaien.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 14:50 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Maar ook een 'voorlopig' koopcontract bestaat niet. Het is gewoon een koopovereenkomst.
Je bent zelf een idioot, ik ben niet achterlijk sukkeltje. OMG zal nog eens om advies vragen hier, dan ben je gelijk een idioot?quote:Op dinsdag 23 maart 2010 15:11 schreef Sachertorte het volgende:
[..]
Weet ik, maar toch wordt het zo genoemd. Vermoedelijk om idioten als TS een oor te laten aannaaien.
quote:Op dinsdag 23 maart 2010 15:13 schreef muRcialo het volgende:
[..]
Je bent zelf een idioot, ik ben niet achterlijk sukkeltje. OMG zal nog eens om advies vragen hier, dan ben je gelijk een idioot?
Maar waarom zou je tekenen voordat je zeker weet dat het lukt? We hebben het hier toch wel over een aanzienlijk risico. Zeg maar vergelijkbaar met je geld bij DSB parkeren op 15 oktober 2009, 'want ze hebben toch zo'n mooi businessplan'.quote:Op dinsdag 23 maart 2010 15:11 schreef muRcialo het volgende:
[..]
In 2010 is die mogelijkheid er ook nog, het is alleen afwachten of het nu lukt voor ons![]()
Lijkt me wel een heel erg vervelende situatie, gelukkig is het toch goed gekomen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |