Waarom denk je dat?quote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:03 schreef karr-1 het volgende:
Koophuizen zijn altijd te duur, dus die prijzen zullen wel niet gaan dalen.
En dan blijft er effectief geen huizenmarkt meer over, aangezien mensen niet eens het geld meer hebben om fatsoenlijk eten te kopen.quote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:05 schreef Misan het volgende:
Als de HRA eraf gaat kunnen alle tokkies hun overpriced hypotheek niet meer betalen en moeten ze van dat huis af, dus kletteren de prijzen van woningen naar beneden als ze er niet massaal in blijven wonen.
Ik verwacht niet dat dat definitief wordt afgeschaft, en zowel dan zal er wel een ander soort regeling komen anders gaan idd de jan modaal en lager het heel zwaar krijgen en worden uiteindelijk gedwongen om hun huis te gaan verkopen.quote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:05 schreef Misan het volgende:
Als de HRA eraf gaat kunnen alle tokkies hun overpriced hypotheek niet meer betalen en moeten ze van dat huis af, dus kletteren de prijzen van woningen naar beneden als ze er niet massaal in blijven wonen.
Precies, nivellering in de markt is daarom de enige optie. Huizen zijn in Nederland (en zeker in de randstad) achterlijk hoog geprijsd. In twintig jaar tijd is de prijs van een huis soms wel verzesvoudigdquote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:06 schreef Scorpie het volgende:
[..]
En dan blijft er effectief geen huizenmarkt meer over, aangezien mensen niet eens het geld meer hebben om fatsoenlijk eten te kopen.
Dit weet echt helemaal NIEMAND. Op lange termijn (zeg 30 jaar) volgt het de trend van de inflatie, maar dit kan tijdelijk (en tijdelijk is dan 5-15 jaar!!!) verstoort worden oorzaken die wij nu niet weten zoals:quote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:01 schreef Hiya het volgende:
(over een periode van 5 - 10 jaar spreek ik nu)
Ik vraag ook niet naar het definitieve antwoord, ben meer benieuwd naar de meningen van WGR-Bezoekersquote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:12 schreef josvr het volgende:
[..]
Dit weet echt helemaal NIEMAND. Op lange termijn (zeg 30 jaar) volgt het de trend van de inflatie, maar dit kan tijdelijk (en tijdelijk is dan 5-15 jaar!!!) verstoort worden oorzaken die wij nu niet weten zoals:Sterk stijgende rente Inflatie (hangt samen met rente doorgaans) Overheidsmaatregelen in de huizenmarkt, zoals HRA, forfait en rest van het belastinggebouw, restrictief of niet bouwen, makkelijk niet-bouwgrond om kunnen zetten in bouwgrond of niet etc.
Hoe verklaar je dan dat de huizenprijzen in Nederland het afgelopen jaar met 11% zijn gedaald?quote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:13 schreef MutedFaith het volgende:
Huizenprijzen zullen blijven stijgen, wegvallen HRA zal worden gecompenseerd met het vervallen van de overdrachtsbelasting. Voor mensen met een bestaande hypotheek zal er wel een overgangsregelingetje komen ofzo.
Nivellering misschien?quote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:28 schreef andlikethathesgone het volgende:
[..]
Hoe verklaar je dan dat de huizenprijzen in Nederland het afgelopen jaar met 11% zijn gedaald?![]()
quote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:32 schreef Misan het volgende:
[..]
Nivellering Waardevermindering misschien?
11%? Geloof je 't zelf? Gemiddeld komt het eerder op een procent of 5-6 uit denk ik, ook nog sterk afhankelijk van de regio. (www.woningmarktcijfers.nl geeft: kwartaal 1 2008: ¤ 253.800, kwartaal 4 2009: ¤ 237.800, ongeveer 6% daling dus)quote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:28 schreef andlikethathesgone het volgende:
[..]
Hoe verklaar je dan dat de huizenprijzen in Nederland het afgelopen jaar met 11% zijn gedaald?![]()
Kun je aangeven welke ontwikkelingen er volgens jou voor gaan zorgen dat de huizenprijzen de komende 5 jaar omhoog gaan?quote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:38 schreef MutedFaith het volgende:
[..]
11%? Geloof je 't zelf? Gemiddeld komt het eerder op een procent of 5-6 uit denk ik, ook nog sterk afhankelijk van de regio. (www.woningmarktcijfers.nl geeft: kwartaal 1 2008: ¤ 253.800, kwartaal 4 2009: ¤ 237.800, ongeveer 6% daling dus)
Een eenmalige dip in de markt wil niet zeggen dat de huizenprijzen daarna niet verder zullen stijgen.
Waarom zou de markt stabiliseren en banken meer risico's gaan nemen met burgers die al lang aan hun kredietmax zitten?quote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:45 schreef MutedFaith het volgende:
Het stabiliseren van de markt, banken die vanzelf wel weer meer risico's gaan nemen en een steeds meer dalende schaarste aan kopers.
De enige reden waarom de economie "aantrekt" zijn de miljarden kapitaalinjecties van de overheden.quote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:51 schreef MutedFaith het volgende:
Omdat de economie langzaam weer aantrekt, de consument weer meer vertrouwen krijgt en dus weer eerder bereid is een nieuwe woning aan te kopen. Daarnaast zullen door het aantrekken van de economie het aantal gedwongen verkopen afnemen en dus het woningaanbod dalen.
Ik zeg niet dat het binnen 1-2 jaar te verwachten is, maar op iets langere termijn zeker wel.
Je vergeet de hyperinflatie die ontstaat door dit overschot van gratis geld. Je vergeet de hierom stijgende rente omdat geld anders zeker waardeloos wordt. Bovendien vergeet je de enorme vergrijzing in Nederland en alle koopwoningen die door de babyboomers op de markt gedumpt gaan worden. Oh, en je vergeet de toenemende emigratie en afnemende bevolkingsgroei. En de gigantisch overgewaardeerde grondprijzen en kantoor-vastgoedmarkt. En tot slot het toenemend aantal scheidingen en singles in dit land.quote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:58 schreef MutedFaith het volgende:
Die kapitaalinjecties vormen de aanzet tot herstel ja. Uiteindelijk zal het consumentevertrouwen hierdoor voldoende zijn om de verdere groei en wederopbouw zonder structurele overheidshulp door te zetten.
Volgens mij zijn er dan juist meer huizen nodigquote:Op dinsdag 9 maart 2010 17:03 schreef andlikethathesgone het volgende:
[..]
Je vergeet de hyperinflatie die ontstaat door dit overschot van gratis geld. Je vergeet de hierom stijgende rente omdat geld anders zeker waardeloos wordt. Bovendien vergeet je de enorme vergrijzing in Nederland en alle koopwoningen die door de babyboomers op de markt gedumpt gaan worden. Oh, en je vergeet de toenemende emigratie en afnemende bevolkingsgroei. En de gigantisch overgewaardeerde grondprijzen en kantoor-vastgoedmarkt. En tot slot het toenemend aantal scheidingen en singles in dit land.
Ja, de huizenprijzen gaan zeker stijgen hoor![]()
Hoeveel alleenstaanden ken jij die in hun eentje een huis kunnen kopen? Ik zeg niet dat er geen vraag is naar woningen in Nederland. Ik stel alleen dat er geen vraag is naar koopwoningen van het huidige prijsniveau, omdat men dit niet meer kan financieren.quote:Op dinsdag 9 maart 2010 20:26 schreef Gras_eter het volgende:
[..]
Volgens mij zijn er dan juist meer huizen nodig
Daarnaast is het een trend dat ouderen steeds langer thuis blijven wonen en met hun dikke pensioenen gewoon steeds meer thuiszorg gaan inkopen.
Je hebt twee soorten huurhuizen he, sociale huurwoningen en geliberaliseerde huurwoningen. Sociale huurwoningen 'zijn er nooit genoeg' en zolang huizenprijzen dalen zullen die ook steeds moeilijker gefinancierd worden. Het geld voor het bouwen van deze huurhuizen komt namelijk uit de verkoop van andere huizen. Dus dalende huizenprijzen betekend minder sociale woningbouw, kort gezegd.quote:Op woensdag 10 maart 2010 17:11 schreef inXs het volgende:
en dan niet te vergeten dat er lang niet genoeg huurhuizen zijn.
Geen herstel hierquote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:51 schreef MutedFaith het volgende:
Omdat de economie langzaam weer aantrekt, de consument weer meer vertrouwen krijgt en dus weer eerder bereid is een nieuwe woning aan te kopen. Daarnaast zullen door het aantrekken van de economie het aantal gedwongen verkopen afnemen en dus het woningaanbod dalen.
Ik zeg niet dat het binnen 1-2 jaar te verwachten is, maar op iets langere termijn zeker wel.
Totale fantasie, je zult spoedig wakker worden in een nachtmerriequote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:58 schreef MutedFaith het volgende:
Die kapitaalinjecties vormen de aanzet tot herstel ja. Uiteindelijk zal het consumentevertrouwen hierdoor voldoende zijn om de verdere groei en wederopbouw zonder structurele overheidshulp door te zetten.
Tijd om te verhuizen dan.quote:
Hoezo? Het feit dat de waarde van je huis daalt, leidt toch niet tot hogere maandelijkse lasten? Pas als ze door andere omstandigheden een huis verplicht moeten verkopen en met een restschuld blijven zitten kunnen ze financieel in de problemen raken, me dunkt.quote:Op dinsdag 9 maart 2010 16:05 schreef Misan het volgende:
Als de HRA eraf gaat kunnen alle tokkies hun overpriced hypotheek niet meer betalen en moeten ze van dat huis af, dus kletteren de prijzen van woningen naar beneden als ze er niet massaal in blijven wonen.
iemand zielig noemen is een zwaktebodquote:Op woensdag 10 maart 2010 23:22 schreef inXs het volgende:
gast, misschien is het beter voor je om voor de trein te springenIk heb niet vaak iemand meegemaakt die zo negatief is als jij dat bent. En dat is nog niet eens erg, maar vooral de manier waarop jij het anderen op wil dringen is bijna zielig...
Waarde daling leidt niet toch hogere maandlasten inderdaad. Maar als de HRA er niet meer is, scheelt dat elke huizenbezitter een paar duizend euro per jaar, een flinke klap voor mensen die maar net rond kunnen komen.quote:Op donderdag 11 maart 2010 09:54 schreef Ravvie het volgende:
[..]
Hoezo? Het feit dat de waarde van je huis daalt, leidt toch niet tot hogere maandelijkse lasten? Pas als ze door andere omstandigheden een huis verplicht moeten verkopen en met een restschuld blijven zitten kunnen ze financieel in de problemen raken, me dunkt.
Op dit moment geen enkele. Ik woon zelf in een kloterig klein kutappartement van 70m2 en dat is zo een beetje het max wat ik kan betalen hier.quote:Hoeveel alleenstaanden ken jij die in hun eentje een huis kunnen kopen?
Ik ging er van uit dat de afschaffing van de HRA niet doorgevoerd zou worden naar al uitstaande hypotheken.quote:Op donderdag 11 maart 2010 11:01 schreef Mpger het volgende:
[..]
Waarde daling leidt niet toch hogere maandlasten inderdaad. Maar als de HRA er niet meer is, scheelt dat elke huizenbezitter een paar duizend euro per jaar, een flinke klap voor mensen die maar net rond kunnen komen.
De overheid weet zelf ook nog niet helemaal of ze dat wel of niet over lopende hypotheken doorvoeren, en hoe ze dat dan gaan oplossen. Maar als het over lopende hypotheken niet wordt afgeschaft, dan neem ik mijn huidige hypotheek zo vaak mogelijk mee naar een nieuwe woningquote:Op donderdag 11 maart 2010 11:31 schreef Ravvie het volgende:
[..]
Ik ging er van uit dat de afschaffing van de HRA niet doorgevoerd zou worden naar al uitstaande hypotheken.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |