Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 13:34 schreef antonwachter het volgende:
De overheid gaat 37 miljard besperen, de orders in de industrie dalen nog steeds en de recessie zou voorbij zijn, dream on.

Onderbouw je mening graag

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 13:43 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Inderdaad, totale fantasie

Ik zie nog steeds geen verbeteringen in mijn sector, vorige week bij twee voormalig werkgevers geweest, wel vraag naar informatie over 'nieuwe' producten maar geen orders. Omzetten zitten nog steeds -50..-70% t.o.v. 2007. Maar we klimmen uit het dal, want als je op de bodem zit kan je alleen nog maar omhoog. De vraag naar nieuwe producten is er vermoedelijk vooral omdat de verkoop mannetjes en vrouwtjes hopen dat ze met een nieuw speeltje mogelijk de omzet kunnen verhogen. Ondertussen krijg ik alleen maar te horen dat de producten vooral goedkoper moeten worden, penny-pinching all the way

Ik zou een andere branche zoeken en dan bij voorkeur op de echte wereld

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 13:43 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Inderdaad, totale fantasie

Ik zie nog steeds geen verbeteringen in mijn sector, vorige week bij twee voormalig werkgevers geweest, wel vraag naar informatie over 'nieuwe' producten maar geen orders. Omzetten zitten nog steeds -50..-70% t.o.v. 2007. Maar we klimmen uit het dal, want als je op de bodem zit kan je alleen nog maar omhoog. De vraag naar nieuwe producten is er vermoedelijk vooral omdat de verkoop mannetjes en vrouwtjes hopen dat ze met een nieuw speeltje mogelijk de omzet kunnen verhogen. Ondertussen krijg ik alleen maar te horen dat de producten vooral goedkoper moeten worden, penny-pinching all the way

daarvoor geldt, evenzeer als de huizenmarkt, zorg dat je een uniek product biedt. Dan heb je maar beperkt last van prijserosie

Een kennis van me maakt rvs balken voor de bouw. Daarop wordt ie uitgeknepen tot en met.
Maar hij heeft ook de zwaarste pers van zowat Brabant. Als er werk komt wat alleen daarop gemaakt kan worden, kan hij gewoon aan zijn prijs vasthouden. Waar moeten ze anders naar toe?

Net de huizenmarkt. Truuc is dat je gerust knaken kan neertellen voor iets wat courant en duurzaam beperkt voorradig is. En goedkoop over twintig tot vijfentwintig jaar duurkoop blijkt te zijn. Hell, een substantieel van de huidige vinex wijken staat dan gewoon leeg.

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 14:11 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Ik zou een andere branche zoeken en dan bij voorkeur op de echte wereld

Kom jij dan eens met onderbouwing waarom de huizenprijzen niet zullen dalen? Want er zijn natuurlijk veel meer negatieve factoren op dit moment die spelen dan positieve.

Al zijn er natuurlijk wel locaties die gewild zijn en blijven, maar vinex wijken zijn op dit moment zeer lastig verkoopbaar.

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 14:09 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Onderbouw je mening graag

Dit is een onderbouwing , maar alleen voor mensen die een klein beetje economische ontwikkeling of gezond verstand hebben.

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 14:24 schreef antonwachter het volgende:

[..]

Dit is een onderbouwing , maar alleen voor mensen die een klein beetje economische ontwikkeling of gezond verstand hebben.

Ben je nu al uitgeluld?

De vraag was dus kom met een onderbouwing

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 14:26 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Ben je nu al uitgeluld?

De vraag was dus kom met een onderbouwing

Als je nou eens gaat nadenken ipv trollerige inhoudsloze oneliners hier neer te plempen.

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 14:28 schreef antonwachter het volgende:

[..]

Als je nou eens gaat nadenken ipv trollerige inhoudsloze oneliners hier neer te plempen.

De vraag was: Kom eens met een onderbouwing

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 14:28 schreef antonwachter het volgende:

[..]

Als je nou eens gaat nadenken ipv trollerige inhoudsloze oneliners hier neer te plempen.

het zou natuurlijk wel leuk zijn als iedereen dat deed, en dus DAM van minder amunitie voorziet.

Voor mij is door het drammerige dogmatische karakter van deze 'discussie' er namelijk ook weinig lol meer aan te beleven.

Anders kunnen we beter Welles en Nietes turven en over vijf jaar nog eens voorzichtig een topic openen.

Wie gaat nu op de man spelen

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 14:19 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

daarvoor geldt, evenzeer als de huizenmarkt, zorg dat je een uniek product biedt. Dan heb je maar beperkt last van prijserosie

Een kennis van me maakt rvs balken voor de bouw. Daarop wordt ie uitgeknepen tot en met.
Maar hij heeft ook de zwaarste pers van zowat Brabant. Als er werk komt wat alleen daarop gemaakt kan worden, kan hij gewoon aan zijn prijs vasthouden. Waar moeten ze anders naar toe?

Net de huizenmarkt. Truuc is dat je gerust knaken kan neertellen voor iets wat courant en duurzaam beperkt voorradig is. En goedkoop over twintig tot vijfentwintig jaar duurkoop blijkt te zijn. Hell, een substantieel van de huidige vinex wijken staat dan gewoon leeg.

Ok, daar kunnen we wel overeenstemming in vinden, het bedrijf waar ik werk maakt 'me-too' producten. Maar mijn vorige werkgever maakt echt een uniek product en in tijden dat er vraag naar is kan daar ook echt de hoofdprijs voor gevraagd worden binnen wat economisch verantwoordelijk is. Toch kan je ook met zo'n bedrijfsvoering in de problemen komen, je hebt namelijk wel allerlei vast verplichtingen, bij langdurige vraaguitval kom je dan alsnog in de problemen. Je kan dan in je eigen vlees gaan snijden totdat je doodbloed of alleen maar in staat bent om me-too producten te leveren.

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 14:48 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Wie gaat nu op de man spelen

Ja.... wie ja

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 14:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ja.... wie ja

Vincent

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 15:00 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Vincent

Onderbouw dat eens ?

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 14:28 schreef antonwachter het volgende:

[..]

Als je nou eens gaat nadenken ipv trollerige inhoudsloze oneliners hier neer te plempen.

kinders

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 15:09 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 15:13 schreef RvLaak het volgende:

Hmm... Vind het onderstaande anders ook behoorlijk "op de man spelen":

Waarom is dat op de man spelen?

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 15:13 schreef RvLaak het volgende:

[..]

Hmm... Vind het onderstaande anders ook behoorlijk "op de man spelen":
[..]

En het is niet de eerste keer dat ik zoiets, of grover, van jou lees...

OT: http://www.welgelegenwonen.nl/html/index.html is nu al een paar jaar bezig met het realiseren van dit project. Tot nu toe zijn er 4 van de 14 woningen verkocht. Dezelfde 4 die vorig jaar rond deze tijd ook verkocht waren.

In al hun "wijsheid" hebben ze de prijzen nog steeds niet verlaagd, maar zijn ze wel al aan de bouw begonnen. Gezien de verkochte woningen, moeten ze 3 2-onder-1-kap bouwen, ipv 2. Die staan ook nog eens niet optimaal gepland qua locatie in dat stukje wijk... Dus aantrekkelijk wonen gaat het sowieso niet zijn.

Ben benieuwd wanneer we te horen krijgen dat die toko failliet is, of de prijzen verlaagd

Niet zo gek met zo'n ontwerp

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 15:16 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Niet zo gek met zo'n ontwerp

Over smaak valt te twisten, net als de prijs natuurlijk

Prijs wordt bepaald door de markt

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 12:50 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

In 2007 en 2008 leidde dat tot een daling van 5% ongeveer terwijl Nederland nu uit de recessie is en alle voorspellingen wijzen op een stabilisatie, lichte groei

Waar uit maak je op dat de huizenprijsdaling doorzet?

Omdat de economie er door de overladenheid met schulden fundamenteel echt beroerd voorstaat. De overheden hebben de financiėle en echte economie met kunst- en vliegwerk even op de been gehouden, maar daar kunnen ze nu niet meer mee doorgaan zonder zelf in problemen te komen of de inflatie gevaarlijk aan te jagen. De autonome groei die weer op gang had moeten komen, is vooralsnog uitgebleven (de vraaguitval bij bedrijven en burgers is niet hersteld) maar de overheden gaan nu wel sterk bezuinigen en belastingen verhogen. De bestedingen gaan dus omlaag, winsten dalen, werkloosheid blijft toenemen. De banken moeten ondertussen een nog steeds groeiende hoop kredieten als oninbaar afschrijven. In het beste geval -als er geen bubbels ontploffen, grootbanken of staten omvallen- gaan we jaren van geleidelijke achteruitgang tegemoet waarin de huizenprijzen geleidelijk zullen inleveren of hooguit pas zullen houden met de inflatie. In iets minder gunstige gevallen krijgen we crashes (beurzen, obligaties, China, Engeland, VS) die het proces versnellen en voor accute liquidatiegolven en rentestijgingen leiden die de huizenprijzen in korte tijd fors omlaag duwen, zoals in '79 (of erger, gezien de fundamenteel slechtere situatie).

Kortom, ik heb weinig hoop voor de woningmarkt.

En kijk uit met groeicijfers, die zijn vaak geflatteerd,of er staan hoog oplopende overheidstekorten tegenover die een feitelijke krimp verhullen.

quote:

Op vrijdag 5 maart 2010 15:27 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Prijs wordt bepaald door de markt

Zolang de huizenmarkt in NL grote parallellen vertoond met de voormalige markt voorTrabantjes in de DDR mogen we ons als liberalen daar op voor laten staan