WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Einde ontkenningsfase... de ogen gaan openquote:Op zaterdag 6 februari 2010 13:00 schreef Deprater het volgende:
het gaat nu harder naar beneden lijkt het
Het word nu duidelijk dat er van een herstel geen sprake zal zijn, voorlopig... Mensen met twee huizen zouden flink moeten zakken met de prijs om van hun molensteen af te komen. Hoe langer ze wachten hoe groter hun schade zal zijn. Buy, sell, panic
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het probleem is dat het vasthouden aan de vraagprijs vaak een noodzaak is, omdat de bank niet meer wil / kan helpen.
Voor diegenen die gewoon eigenwijs zijn, is wel een oplossing uiteraard, gewoon 20.000 zakken
20 maanden 1000 euro extra betalen is hetzelfde
Voor diegenen die gewoon eigenwijs zijn, is wel een oplossing uiteraard, gewoon 20.000 zakken
20 maanden 1000 euro extra betalen is hetzelfde
quote:Er zijn nu zo'n 15.000 gezinnen met een betalingsachterstand van langer dan drie maanden. Als gevolg van oplopende betalingsachterstanden rekenen geldverstrekkers op een verlies dat kan oplopen tot wel 1,2 miljard euro. Zij verwachten dat de grootste problemen zich voordoen bij gezinnen met twee huizen.
Dat zou misschien op gaan voor mensen die geen 'overwaarde' hebben, maar uiteindelijk gaat het de bank veel centjes kosten als ze geen aflossing en rente meer kunnen krijgen. Volgens mij gaan ze dan wel wat rekensommetjes maken lijkt mij. De banken weten wel hoe de markt ervoor staat en bidden dat het beter zal gaan. Ondertussen spelen we maar eens hun mantra Misschien helpt het watquote:Op zaterdag 6 februari 2010 13:32 schreef Deprater het volgende:
Het probleem is dat het vasthouden aan de vraagprijs vaak een noodzaak is, omdat de bank niet meer wil / kan helpen.
Voor diegenen die gewoon eigenwijs zijn, is wel een oplossing uiteraard, gewoon 20.000 zakken
20 maanden 1000 euro extra betalen is hetzelfde
[..]
![Deep Zone - It's Gonna Be Alright [Dj Guans Club Mix]](http://i.ytimg.com/vi/TAycyXCgnuU/2.jpg)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Voortschrijdend inzicht: op http://www.huizenzoeker.nl/
kun je precies zien vanaf wanneer een huis te koop staat en de prijsontwikkeling. Onmisbare informatie.
kun je precies zien vanaf wanneer een huis te koop staat en de prijsontwikkeling. Onmisbare informatie.
Volgens mijn paspoort ben ik geen import en mijn ouders en grootouders ook nietquote:Op zaterdag 6 februari 2010 11:42 schreef V.en.A het volgende:
[..]
De industrie kwam omdat een hongerloontje al een hele verbetering was voor de keuterboertjes en omdat de waterwegen (de beken) er al lagen.
De eigen bedrijfjes zitten in de dorpen omdat men niet ver van ons pap en mam durft te wonen.
Dat wil niet zeggen dat Brabant niet tof is, het is er goed toeven, de mentaliteit is alleen anders dan je beschrijft. Ik gok dat je import bent.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Reken je ook met managementfee?quote:Op zaterdag 6 februari 2010 12:54 schreef Emu het volgende:
Heb nu zelf 2 dingen op het oog:
1 studio bouwjaar 1990 vraagprijs 47.500 euro te verhuren voor 300 pm
1 appartementje 1 slp bouwjaar 2000 90.000 euro te verhuren voor 400 pm
Ik blijf dus wel kopen, maar vooral van de duurdere dingen ( = 2 slp appartementen, en huizen, daar blijf ik lekker vanaf!)
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Als we 2008 als tijdstip nemen dat de markt grotendeels stil kwam te liggen verloopt de dubbele HRA in 2010. Dan wordt het pas duur om twee huizen aan te houden. En dan nog meerekenen dat het spaargeld ondertussen ook op gegaan is aan dubbele hypotheekrente, onderhoud, makelaarskosten, stoken etc. Dit jaar zal het voor mensen geen keuze meer zijn of ze het nog even aanzien en leeg laten staan of gaan verkopen. En dan moeten ze dus gewoon voor de marktprijs verkopen.
Denk dat veel van die mensen nu spijt hebben er 2 jaar geleden geen 20 of 30K vanaf gehaald te hebben. Die zijn ze nu ook kwijt geraakt aan leegstand en de markt is alleen maar slechter geworden. Maar goed, over 2 jaar zitten er tóch weer mensen in hetzelfde schuitje.
Denk dat veel van die mensen nu spijt hebben er 2 jaar geleden geen 20 of 30K vanaf gehaald te hebben. Die zijn ze nu ook kwijt geraakt aan leegstand en de markt is alleen maar slechter geworden. Maar goed, over 2 jaar zitten er tóch weer mensen in hetzelfde schuitje.
The End Times are wild
Harry Mens en Ger Hukkerquote:Op zondag 7 februari 2010 16:50 schreef corus het volgende:
Ger hukker was vanochtend bij business class (harry mens)
http://www.business-class.nl/
Stelletje leugenaars en oplichters bij elkaar
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Idd, die hadden beiden zonder veel problemen een ministerie kunnen krijgen in het voormalige Irak.quote:Op zondag 7 februari 2010 18:58 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Harry Mens en Ger Hukker
Stelletje leugenaars en oplichters bij elkaar
http://www.mrwonkish.nl Eurocrisis, Documentaires, Economie
of in het huidige Afghanistanquote:Op zondag 7 februari 2010 19:25 schreef dramatiek het volgende:
[..]
Idd, die hadden beiden zonder veel problemen een ministerie kunnen krijgen in het voormalige Irak.
Hukker komt altijd vertellen dat er geen prijsdalingen van woningen zijn en dat iedereen zijn bord uit de tuin moet halen
De huurders betalen de gemeenschappelijke kosten, als je dat bedoelt.quote:Op zaterdag 6 februari 2010 18:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Reken je ook met managementfee?
Nee, jou salarisquote:Op zondag 7 februari 2010 19:55 schreef Emu het volgende:
[..]
De huurders betalen de gemeenschappelijke kosten, als je dat bedoelt.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat van die borden weghalen was het idee van HM, mensen die niet serieus van plan waren te verlopen moesten hun huis niet te koop zetten. Wat een ongelofelijke arrogante zak ben je danquote:Op zondag 7 februari 2010 19:26 schreef Deprater het volgende:
[..]
of in het huidige Afghanistan
Hukker komt altijd vertellen dat er geen prijsdalingen van woningen zijn en dat iedereen zijn bord uit de tuin moet halen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Haha, idd, lekkere vrije markt dan.... Zogenaamde vrije ondernemers... Totdat het hun tegenwerkt...quote:Op zondag 7 februari 2010 21:38 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat van die borden weghalen was het idee van HM, mensen die niet serieus van plan waren te verlopen moesten hun huis niet te koop zetten. Wat een ongelofelijke arrogante zak ben je dan
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik denk niet dat ik jou vraag geheel begrijp dan. Alleszins, ik hou bij aankoop rekening dat ik na 15 jaar 6.000 euro kosten zal doen aan het appartement (het is nu nog in zeer goede staat). Na 20 jaar verloopt de lening, dus kan ik 10 jaar leuke maandelijkse rente opstrijken en na 30 jaar verkoop ik het dan weer. Mijn "salaris" of winst, is da uitgerekend 115.713 euro in 2040 (herberkend naar huidige waarde is dat 63.800 euro).quote:
Er werd rekening gehouden met kosten:
Belastingen
Leegstand van 5%
Brandverzekering
Reeële waardedaling van 25%
Blijft dus wel interessant, of de markt moet hard veranderen, maar het is de bedoeling dat ik in dit appartementje zelf zoiezo 2-3 jaar ga wonen.
In Buitenhof zijn deze beide personen (adviseurs van de regering) voor fors ingrijpen in de HRA
Er zijn toch wel zaken veranderd de laatste jaren
Trouwens de hele woonmarkt en de Ruimtelijke ordening moet op de schop
http://www.vpro.nl/programma/buitenhof/afleveringen/42943616/
Er zijn toch wel zaken veranderd de laatste jaren
Trouwens de hele woonmarkt en de Ruimtelijke ordening moet op de schop
http://www.vpro.nl/programma/buitenhof/afleveringen/42943616/
quote:Economen Flip de Kam en Sylvester Eijffinger nemen een voorschot op de financiële heroverwegingen die voor de deur staan.
Die studiebeurs dreigt plaats te moeten maken voor een leenstelsel waarin iedere student de kosten van zijn eigen studie terugbetaalt. Wordt de jonge generatie niet overladen met schulden en zijn er alternatieven om te bezuinigen?
Harry Mens is een crimineel straatschoffie..quote:Op zondag 7 februari 2010 21:38 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat van die borden weghalen was het idee van HM, mensen die niet serieus van plan waren te verlopen moesten hun huis niet te koop zetten. Wat een ongelofelijke arrogante zak ben je dan
Hukker probeert de moet er in te houden, maar klinkt al een stuk minder positief dan een jaar geleden. Hij kan moeilijk zeggen dat de prijzen gaan halveren en dat het meer dan 10 jaar gaat duren voordat er sprake is van een licht herstel.
http://www.telegraaf.nl/o(...)zb_valt_tegen__.htmlquote:vr 05 feb 2010, 11:50 | 9 reacties
Profijt van crisis op ozb valt tegen
AMSTERDAM - Woningbezitters gaan pas volgend jaar profiteren van een lagere waardering onroerende zaken (woz) als gevolg van de gedaalde huizenprijzen.
De aanslag voor de onroerendezaakbelasting (ozb) is nu gebaseerd op de woningwaarde van ruim een jaar geleden, toen de prijzen nog weinig gedaald waren. Veel huiseigenaren die uitgaan van de huidige marktwaarde, komen daarom bedrogen uit.
Met geleend geld op de beurs gaan lijkt me inderdaad niet zo slim, maar er zijn natuurlijk veel meer en betere manieren om geld te verdienen in plaats van appartementen te kopen en die te verhurenquote:Op zondag 7 februari 2010 23:23 schreef Emu het volgende:
[..]
Ik denk niet dat ik jou vraag geheel begrijp dan. Alleszins, ik hou bij aankoop rekening dat ik na 15 jaar 6.000 euro kosten zal doen aan het appartement (het is nu nog in zeer goede staat). Na 20 jaar verloopt de lening, dus kan ik 10 jaar leuke maandelijkse rente opstrijken en na 30 jaar verkoop ik het dan weer. Mijn "salaris" of winst, is da uitgerekend 115.713 euro in 2040 (herberkend naar huidige waarde is dat 63.800 euro).
Er werd rekening gehouden met kosten:
Belastingen
Leegstand van 5%
Brandverzekering
Reeële waardedaling van 25%
Blijft dus wel interessant, of de markt moet hard veranderen, maar het is de bedoeling dat ik in dit appartementje zelf zoiezo 2-3 jaar ga wonen.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ger Hukker nu op NL-1 om te verdedigen waarom woningoppervlakte tot 36% te hoog opgegeven wordt door makelaars!
The End Times are wild
Klopt, maar het risico staat ook altijd in verhouding. Als ik hier na een paar jaar zelf uit ga, dan heb ik niet alleen 3 jaar geen huur hoeven te betalen (= 14.400 euro) maar dan staan er ook nog is tal van jonge koppels te springen om dit te kunnen huren, ik kan zelfs nog selectief zijn ook, want 1slp appartementen zijn erg veel gevraagd hier, en alles onder de 450 euro is zo goed als direct verhuurd. Rijk ga je daar niet meestal niet van worden, dat klopt (alhoewel ik in mijn omgeving ook wel enkele uitzonderingen op deze regel kan vinden).quote:Op maandag 8 februari 2010 19:51 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Met geleend geld op de beurs gaan lijkt me inderdaad niet zo slim, maar er zijn natuurlijk veel meer en betere manieren om geld te verdienen in plaats van appartementen te kopen en die te verhuren
Maar vertel me vooral hoe ik met dezelfde zekerheid als vastgoed, zulk mooi rendement kan halen met zulk beperkt risico. De grondwaarde van dat ding alleen is al 30.000k. Maar eerlijk gezegd, ik zou niet liever hebben dan dat de markt instort, dan koop ik gewoon een grond die nu 150k staat voor 100k!
Om vermogen op te bouwen is het natuurlijk prima, met een beetje geluk heb je over 20-30 jaar een leuke extra boterham, alleen jammer dat het ook fiscaal niet erg aantrekkelijk is om te kopen om te verhurenquote:Op maandag 8 februari 2010 21:10 schreef Emu het volgende:
[..]
Klopt, maar het risico staat ook altijd in verhouding. Als ik hier na een paar jaar zelf uit ga, dan heb ik niet alleen 3 jaar geen huur hoeven te betalen (= 14.400 euro) maar dan staan er ook nog is tal van jonge koppels te springen om dit te kunnen huren, ik kan zelfs nog selectief zijn ook, want 1slp appartementen zijn erg veel gevraagd hier, en alles onder de 450 euro is zo goed als direct verhuurd. Rijk ga je daar niet meestal niet van worden, dat klopt (alhoewel ik in mijn omgeving ook wel enkele uitzonderingen op deze regel kan vinden).
Maar vertel me vooral hoe ik met dezelfde zekerheid als vastgoed, zulk mooi rendement kan halen met zulk beperkt risico. De grondwaarde van dat ding alleen is al 30.000k. Maar eerlijk gezegd, ik zou niet liever hebben dan dat de markt instort, dan koop ik gewoon een grond die nu 150k staat voor 100k!
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Het berekenen van oppervlakte was 'te hoge' wiskunde voor een makelaar, vandaar de NEN normquote:Op maandag 8 februari 2010 20:58 schreef LXIV het volgende:
Ger Hukker nu op NL-1 om te verdedigen waarom woningoppervlakte tot 36% te hoog opgegeven wordt door makelaars!
Kom op zeg, zelfs een VMBO brugklasser kan die berekening maken, kennelijk zijn makelaars lui en of dom of ze zitten bewust de zaak te belazeren
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
