WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Allemaal bulkmaterialen, wegwerpkeukens en simpel sanitair, en dat in woningen die gemiddeld voor 40.000 gulden zijn gebouwd.quote:Op donderdag 7 januari 2010 16:44 schreef dvr het volgende:
[..]
Maar is dat echt zo? Er wordt vaak geroepen van 'gebouwd in 1960 voor 40.000 gulden, en al 20 jaar afgeschreven!' en dergelijke, maar daar zijn sindsdien vaak wel de kosten bijgekomen van dak- en spouwmuurisolatie, nieuwe kozijnen, centrale verwarming, nieuwe electrische installatie, dubbel glas, een nieuwe badkamer, twee nieuwe keukens, 4 CV-ketels en buurtopleuking, plus de financiering en een hoop merendeels noodzakelijke overhead. Ik huur zelf bij een woningbouwvereniging en ik heb niet de indruk dat ze daar opvallend met geld lopen te smijten - en dan woon ik nog in zo'n vrije sector appartement waar ze naar eigen zeggen écht aan verdienen.
Dubbele beglazing gaat per 1000 flats heel goedkoop, vaak met overheidssubsidie geplaatst in de jaren 70
Overigens zijn die kozijnen degelijk gemaakt en de meeste huurwoningen hebben nog steeds dezelfde kozijnen, dat komt door gebruik van ademende beitsen, die aan schilderkosten eenmaal per 8 jaar 300 gulden per woningen kosten.
Schilderwerk met afdichtende lakken is vaak erg slecht voor een woning, dan komt er vocht achter het schilderwerk, een woningbouwvereniging weet dat.
Een kennis van mij heeft precies hetzelfde bij Ymere.quote:Op donderdag 7 januari 2010 20:24 schreef xenobinol het volgende:
Een kennis van mij werkt bij zo'n corporatie en die zweert dat het luilekkerland is bij zijn baas, werken doen ze praktisch niet want het geld komt toch wel binnen
Zijn baas is al een paar maanden bezig een nieuwe opdracht voor hem te verzinnen, dat kost tijd en daarom krijgt hij tot en met Februari betaald verlof
Dus ja.... de huren zijn te hoog want kennelijk hebben ze een overschot aan personeel in dienst en ze zijn koning inefficient werkenHet lijkt de overheid wel
Drontenquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Toen ik een nieuwe woning betrok moesten daar nog nieuwe plinten in de huiskamer aangebracht worden. Kwamen ze met drie man sterk voor en daar hebben ze de hele dag over gedaan, nog slecht werk afgeleverd ook overigens, want een spijker in de muur slaan was nog te moeilijk voor ze. Ieder uur hielden ze een kwartier koffiepauze en er was maar 1 persoon tegelijk aan het werk. De andere twee stonden er gewoon bij te kijken, simpel linkshandig klus volk. Wees een kneus, ga werken voor een verhuur reusquote:Op vrijdag 8 januari 2010 02:07 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Een kennis van mij heeft precies hetzelfde bij Ymere.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat is ook een fenomeen wat ik om me heen zie en hoor: mensen zijn bereid heel veel te laten om de vaste lasten van hun tweede huis te blijven betalen (in plaats van te zakken met de prijs). Een vriend van me zit ook nog met zijn oude huis wat hem per maand ongeveer 1200 euro extra kost. Geen vakantie, straks geen carnaval, zuinig eten en nu overwegen ze een folderwijk om de eindjes aan elkaar te knopen.quote:Steeds meer kleine zelfstandigen kloppen aan bij de voedselbanken in Nederland voor gratis levensmiddelen. Dat zei Clara Sies van Voedselbank Nederland vandaag. Ze bevestigde een bericht hierover in het AD.
Per week meldden zich tientallen kleine zelfstandigen, die door de economische crisis moeilijk het hoofd boven water houden. Het gaat om een nieuwe categorie klanten. "Ze hebben hun inkomsten sterk zien teruglopen. Hun vaste uitgaven als de hypotheek die ze afsloten toen het economisch tij gunstig was, gaan echter gewoon door."
Het probleem doet zich vooral voor in de Randstad, aldus Sies, Daar zitten ook meer kleine bedrijven, bijvoorbeeld in de bouw. Maar ook in de rest van het land komen de kleine zelfstandigen naar de voedselbank voor een gratis voedselpakket.
De verwachting op een spoedig herstel van de huizenmarkt is bij deze groep toch nog steeds heel groot. Want die 1200 euro (14000 euro pj) ben je natuurlijk niet van plan om nog 2 jaar te betalen. Dan kun je net zo goed 28K van je prijs af doen en meteen verkopen. Op de een of andere manier wordt het verlies op de verkoopprijs harder ervaren dan het verlies van jaren! vaste lasten betalen.
The End Times are wild
En opvallend is dat veel mensen de prijs waarvoor ze zelf ooit gekocht hebben als richtprijs nemen, in plaats van de marktprijs. Net alsof een koper dat boeit.
The End Times are wild
Inderdaad raar, 2 jaar terug was de richtlijn nog wat de buren er vorig jaar voor gevangen hadden + een nieuwe autoquote:Op zaterdag 9 januari 2010 11:54 schreef LXIV het volgende:
En opvallend is dat veel mensen de prijs waarvoor ze zelf ooit gekocht hebben als richtprijs nemen, in plaats van de marktprijs. Net alsof een koper dat boeit.
Mijn collega had goed nieuws, hij heeft een koper voor zijn huis van 600k, enige probleem is dat de koper zijn centjes heeft zitten in zijn huis dat hij maar niet verkocht krijgt, de vicieuze cirkel waarin de huizenbezitters zitten.... vreselijk
Het word dus of flink zakken zodat de mensen zonder een huis deze kunnen kopen, aannemers gaan bouwen naar het budget van de koper.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik ben alleszins benieuwd hoe het gaat lopen de komende jaren. De huizenmarkt in NL en BE loopt traag achter de reële economie aan. Eerst daalt de beurs, dan volgt de werkloosheid, de beurs begint weer te stijgen wegens anticiperen op beter, en pas dan gebeuren de grootste dalingen. Er is dus een redelijke waarschijnlijkheid dat 2010 grotere dalingen zal kennen dan 2009. Ik ga nog altijd voor het scenario van een blijvende en geleidelijke daling de komende jaren. Volgens mij zal je met je loon dat je verdient in het jaar 2015 15 tot 20% meer huis kunnen kopen.
Wat is jullie opinie?
Wat is jullie opinie?
Er moet gewoon meer en beter gebouwd worden dan komt het weer op gang, er is niets, omdat er niets gebouwd wordt, Nederland zit vastquote:Op zaterdag 9 januari 2010 18:33 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Inderdaad raar, 2 jaar terug was de richtlijn nog wat de buren er vorig jaar voor gevangen hadden + een nieuwe auto
Mijn collega had goed nieuws, hij heeft een koper voor zijn huis van 600k, enige probleem is dat de koper zijn centjes heeft zitten in zijn huis dat hij maar niet verkocht krijgt, de vicieuze cirkel waarin de huizenbezitters zitten.... vreselijk
Het word dus of flink zakken zodat de mensen zonder een huis deze kunnen kopen, aannemers gaan bouwen naar het budget van de koper.
Ik denk niet dat je meer huis kunt kopen voor je geld. Met andere woorden: je kunt minder lenen voor een huis dat ook minder waard is geworden.quote:Op zondag 10 januari 2010 00:39 schreef Emu het volgende:
Ik ben alleszins benieuwd hoe het gaat lopen de komende jaren. De huizenmarkt in NL en BE loopt traag achter de reële economie aan. Eerst daalt de beurs, dan volgt de werkloosheid, de beurs begint weer te stijgen wegens anticiperen op beter, en pas dan gebeuren de grootste dalingen. Er is dus een redelijke waarschijnlijkheid dat 2010 grotere dalingen zal kennen dan 2009. Ik ga nog altijd voor het scenario van een blijvende en geleidelijke daling de komende jaren. Volgens mij zal je met je loon dat je verdient in het jaar 2015 15 tot 20% meer huis kunnen kopen.
Wat is jullie opinie?
Maar wachten loont dus wel. Want wie zit er nu op een maximale schuld te wachten?
The End Times are wild
Dat kan nooit voor iedereen gelden.....quote:Op zondag 10 januari 2010 00:39 schreef Emu het volgende:
Ik ben alleszins benieuwd hoe het gaat lopen de komende jaren. De huizenmarkt in NL en BE loopt traag achter de reële economie aan. Eerst daalt de beurs, dan volgt de werkloosheid, de beurs begint weer te stijgen wegens anticiperen op beter, en pas dan gebeuren de grootste dalingen. Er is dus een redelijke waarschijnlijkheid dat 2010 grotere dalingen zal kennen dan 2009. Ik ga nog altijd voor het scenario van een blijvende en geleidelijke daling de komende jaren. Volgens mij zal je met je loon dat je verdient in het jaar 2015 15 tot 20% meer huis kunnen kopen.
Wat is jullie opinie?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Nee sommigen gaan met ontslag dood, failliet, pensioen, gaan emigrerenquote:Op zondag 10 januari 2010 11:12 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Dat kan nooit voor iedereen gelden.....
of krijgen een betere baanMin collegaatje heeft eindelijk haar huis verkocht, (denkt ze) maar wel met kleine 20% beneden de oorspronkelijke verkoopprijs 1 jaar terug.
Ze moet nog met de bank gaan praten hierover, maar dat komt wel goed
[ Bericht 14% gewijzigd door Deprater op 10-01-2010 14:03:39 ]
welke 'dus'? Ik ken mensen die al 10 jaar wachten. Dus?quote:Op zondag 10 januari 2010 09:17 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ik denk niet dat je meer huis kunt kopen voor je geld. Met andere woorden: je kunt minder lenen voor een huis dat ook minder waard is geworden.
Maar wachten loont dus wel. Want wie zit er nu op een maximale schuld te wachten?
Idd.quote:Op zondag 10 januari 2010 14:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
welke 'dus'? Ik ken mensen die al 10 jaar wachten. Dus?
Wachten loont altijd....
We zijn hier en nu. Rondkijken en bieden loont. Wacht loont niet. Je stelt iets uit, prijstechnisch kan je er een voordeel uit halen, kan, hoeft dus niet. Tevens ben je "in" de markt om te kopen, niet om te wachten toch?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dus je geeft nu een argument dat je eigen steling ontkracht.quote:Op zondag 10 januari 2010 13:56 schreef Deprater het volgende:
[..]
Nee sommigen gaan met ontslag dood, failliet, pensioen, gaan emigreren
Min collegaatje heeft eindelijk haar huis verkocht, (denkt ze) maar wel met kleine 20% beneden de oorspronkelijke verkoopprijs 1 jaar terug.
Ze moet nog met de bank gaan praten hierover, maar dat komt wel goed
Je geeft aan dat je meer huis voor je geld kan kopen. In je voorbeeld (wat overigens over een verkoop gaat) is hetzelfde huis voor minder gekocht.
Iedereen die nu een tussenwoning voor 200.000 kan betalen wil wel een vrijstaande woning voor 200.000. Echter zijn er veel minder vrijstaande woningen dan tussenwoningen (betaalbaar woning is sowieso schaars). Dus als de prijs van een vrijstaande woning zou dalen tot 200.000 dan heeft dat en reden en kan niemand dat dus lenen of er zijn er een paar die dan verkocht worden en de rest zal het met minder moeten doen. Tevens de reden dat het zo'n vaart niet zal lopen op het moment omdat er nog niet veel aan de hand is en de schaarste de daling opvangt op een bepaald punt.
Voor LIVX; Dat punt dat de daling de schaarste ontmoet is jou ideale koop moment, pas dna kan jij genieten van een woning of niet?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
warhoofdquote:Op zondag 10 januari 2010 14:13 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Iedereen die nu een tussenwoning voor 200.000 kan betalen wil wel een vrijstaande woning voor 200.000. Echter zijn er veel minder vrijstaande woningen dan tussenwoningen (betaalbaar woning is sowieso schaars). Dus als de prijs van een vrijstaande woning zou dalen tot 200.000 dan heeft dat en reden en kan niemand dat dus lenen of er zijn er een paar die dan verkocht worden en de rest zal het met minder moeten doen. Tevens de reden dat het zo'n vaart niet zal lopen op het moment omdat er nog niet veel aan de hand is en de schaarste de daling opvangt op een bepaald punt.
Er van uitgaande dat de financiering strakker wordt en de huizenprijzen hierop evenredig reageren kun je over 2 jaar dus niet "meer" huis voor je inkomen kopen.quote:Op zondag 10 januari 2010 14:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
welke 'dus'? Ik ken mensen die al 10 jaar wachten. Dus?
Wel koop je hetzelfde huis met minder schuld. Als je dat fijn vindt kun je dus hiervoor kiezen.
(En dit allemaal vooropgesteld dat dit werkelijk gebeurt, want dat weet je nooit zeker). En vooropgesteld dat je de keuze hebt om 2 jaar te wachten.
The End Times are wild
Ik ben het wel met je eens hoor! De beste 10% huizen zullen altijd gaan naar die 10% die ze betalen kan, de volgende 10% naar de mensen die dan komen, en ga zo maar door. Wat er ook gebeurt in het financiele stelsel, dat principe blijft ongewijzigd. Als de prijzen halveren en de financieringsmogelijkheden ook, dan zullen de best verdienenden nog steeds in de beste huizen wonen.quote:Op zondag 10 januari 2010 14:13 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Dus je geeft nu een argument dat je eigen steling ontkracht.
Je geeft aan dat je meer huis voor je geld kan kopen. In je voorbeeld (wat overigens over een verkoop gaat) is hetzelfde huis voor minder gekocht.
Iedereen die nu een tussenwoning voor 200.000 kan betalen wil wel een vrijstaande woning voor 200.000. Echter zijn er veel minder vrijstaande woningen dan tussenwoningen (betaalbaar woning is sowieso schaars). Dus als de prijs van een vrijstaande woning zou dalen tot 200.000 dan heeft dat en reden en kan niemand dat dus lenen of er zijn er een paar die dan verkocht worden en de rest zal het met minder moeten doen. Tevens de reden dat het zo'n vaart niet zal lopen op het moment omdat er nog niet veel aan de hand is en de schaarste de daling opvangt op een bepaald punt.
Voor LIVX; Dat punt dat de daling de schaarste ontmoet is jou ideale koop moment, pas dna kan jij genieten van een woning of niet?
En voor mij persoonlijk: Ik woon nu ook met veel plezier hoor! Maar uiteindelijk wil ik natuurlijk graag in een koopwoning wonen met wat meer grond en ruimte om te rommelen. Ik probeer alleen het tijdstip van switchen zo gunstig mogelijk te timen, waarom niet?
Als ik nu ontevreden was dan zou ik eerder kopen met het risico dat er nog daling inzat. Maar voor 10.000 euro ga ik niet twee jaar wachten in een huis wat me niet bevalt. Op de lange termijn maakt die 10K nu ook weer niet zó veel uit.
The End Times are wild
Omdat timen een illusie is. Omdat jij waarschijnlijk op zoek bent naar iets waarvan er weinig alternatieven zijn, en iets wat inflexibel is qua vraag en aanbod. De enige juiste timing is wanneer jij eraan toe bent.quote:Op zondag 10 januari 2010 14:58 schreef LXIV het volgende:En voor mij persoonlijk: Ik woon nu ook met veel plezier hoor! Maar uiteindelijk wil ik natuurlijk graag in een koopwoning wonen met wat meer grond en ruimte om te rommelen. Ik probeer alleen het tijdstip van switchen zo gunstig mogelijk te timen, waarom niet?
En soms komt alles tegelijk en soms komt er niets, zoals nu.quote:Op zondag 10 januari 2010 15:16 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Omdat timen een illusie is. Omdat jij waarschijnlijk op zoek bent naar iets waarvan er weinig alternatieven zijn, en iets wat inflexibel is qua vraag en aanbod. De enige juiste timing is wanneer jij eraan toe bent.
Ik kreeg twaalf jaar terug een kavel aangeboden, een nieuwbouwwoning en een bestaande woning en een gedwongen verkoop van een vrijstaand geheel.
Ik koos voor de nieuwbouwwoning, en mijn vriendin nam de kleine bestaande woning, maar achteraf had ik de kavel nooit mogen laten gaan en het vrijstaand geheel ook niet
Haha, als je het niet snapt mag je het zeggen hoor.quote:
Maar jij kan niet verder denken dan je eigen illusie. Je koopt niet meer huis voor minder geld. Je komt met minder geld hetzelfde huis.
Het huis dat een klasse te hoog voor je is zal dat blijven.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Waar wachten al die verkopers op dan? Je zet je huis toch ook te koop om deze te verkopen?quote:Op zondag 10 januari 2010 14:09 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Idd.
Wachten loont altijd....
We zijn hier en nu. Rondkijken en bieden loont. Wacht loont niet. Je stelt iets uit, prijstechnisch kan je er een voordeel uit halen, kan, hoeft dus niet. Tevens ben je "in" de markt om te kopen, niet om te wachten toch?
Nee... ze denken nog steeds dat een huis een gratis flappentap is
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat gaat natuurlijk niet op als je een huis koopt met eigen geld. Of als het huis weliswaar financieert, maar deze hypotheek aflost uit gespaard geld. In het laatste geval heb ik bijvoorbeeld liever een hogere rente en een lagere schuld. Maar alleen omdat ik de schuld aflos. Als je uitgaat van de premisse dat iedereen de woning geheel financieert en niet aflost, heb je gelijk, dan verwacht dat een huis netto nog steeds hetzelfde dan nu. Lagere koopsom, dezelfde lasten.quote:Op zondag 10 januari 2010 16:03 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Haha, als je het niet snapt mag je het zeggen hoor.
Maar jij kan niet verder denken dan je eigen illusie. Je koopt niet meer huis voor minder geld. Je komt met minder geld hetzelfde huis.
Het huis dat een klasse te hoog voor je is zal dat blijven.
