abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_72836767
quote:
Op donderdag 17 september 2009 10:02 schreef Deetch het volgende:
Isoleren is natuurlijk niet alleen een kostenverhaal maar is ook heel belangrijk voor je wooncomfort.
Er is niets zo vervelend als continue een koude tocht vanaf je ramen te voelen terwijl je 3000 m3 gas per jaar verstookt.
Ik zou ook voor de ruwe houten vloer gaan, die planken kun je er eerst uithalen en de hele tussevloer volstouwen met geluidsisolatie dan kun je prima op de vloer lopen zonder overlast te veroorzaken en dat is zeker de moeite waard.
Bij een huis van 100 jaar heb je geen tussenvloer. Het storten van beton is goedkoper dan een badkamer of keuken. Beton is ook na een dag of minder al droog, dus ik denk dat als je iemand inschakelt om het te doen, het niet langer duurt dan paar dagen, maar je hebt er jaren plezier mee.
pi_72837541
Maar hoe doe ik dat dan? Ik ben wat dat betreft echt een leek.... Moet het beton gewoon over de orginele houten vloer heen, en daarover ook nog mijn houten vloer. Dat haal ik dan toch nooit met de deuren? Dan moet ik al de deuren ernstig bij gaan stellen?
  donderdag 17 september 2009 @ 13:35:01 #53
270592 Johannes_Klabanus
Wie die Nase des Mannes...
pi_72837582
Is het niet doodzonde om beton over die oude planken te gieten? Of kun je dat weer verwijderen zonder de planken te beschadigen?
pi_72837839
Mooi
pi_72839662
quote:
Op donderdag 17 september 2009 13:35 schreef Johannes_Klabanus het volgende:
Is het niet doodzonde om beton over die oude planken te gieten? Of kun je dat weer verwijderen zonder de planken te beschadigen?
Ja, ik ben ook niet echt een voorstander, en mijn onderbuurman heeft er ook nog niks over gezegd.........
pi_72840169
Kan die oude, houten vloer ook wel beton aan? Ik heb er ook geen verstand van, maar je hoort wel eens dat het te zwaar kan zijn. En een vloer lijkt me toch wel handig in een huis
pi_72841496
quote:
Op donderdag 17 september 2009 13:04 schreef Pfft het volgende:

[..]

Bij een huis van 100 jaar heb je geen tussenvloer. Het storten van beton is goedkoper dan een badkamer of keuken. Beton is ook na een dag of minder al droog, dus ik denk dat als je iemand inschakelt om het te doen, het niet langer duurt dan paar dagen, maar je hebt er jaren plezier mee.
Weet niet of dat wel een goede oplossing is op een vloer van 100 jaar oud. Beton weegt nog al wat, het soortelijk gewicht van beton ligt tussen 2200 kg/m³ en 2450 kg/m² naargelang de toepassing.
Schuimbeton is heel wat lichter 450 tot 500 kg/m3. Maar laat voor je hier toe beslist een constructeur een berekening maken
  donderdag 17 september 2009 @ 15:37:50 #58
229849 klusfoobje
Fokke & Sukke zeggen;
pi_72841744
de gewichten die nu genoemd worden is wat overtrokken.

als je een betonnen vloer op een houten balken verdieping wilt hebben kan dat wel. Je moet dan Lewisplaten gebruiken. Die komen OP de houten vloer. Op die lewis platen stort je dan 3-4 cm beton.
gebeurt voronamelijk in de gevallen dat men een badkamer oid wil maken en een stevige vloer nodig heeft.

Om dat echter voor de hele kamer te doen, das wat gortig denk ik en gaat STEVIG in de papieren en ZWEET lopen. Bedenk dat je er namelijk daarna ook nog tegels op moet leggen...
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
pi_72842094
Daar heb ik geen zin in! Wil absoluut geen tegels.... Dat vloertje zal wel in de (nieuwe) badkamer komen.
pi_72842300
Nou, ik kan je vertellen, wij wonen ook in 100 jaar oude woning, ga alsjeblieft geen beton storten boven...
Dat wordt een drama!
Hier wilde we de badkamer naar boven hebben en wat moet er dan gebeuren?
Alles moet worden verstevigd "beneden".... geen goed idee dus.
En dan hebben wij nog lage plafonds.
Steeds als ik tegen de lamp loop,
neem ik een stukje licht mee.
Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV
pi_72842658
Gaaf huis!
Over dat glas: ik denk dat je dat enkel glas echt wel gaat merken. Je krijgt het in de winter gewoon niet aangenaam binnen, buiten het feit dat je enorm veel verstookt. Je kunt Ruysdael glas overwegen, hoewel dat ook niet fantastisch isoleert en enorm duur in aanschaf is.. Het is enkel glas met een folielaagje. Je kunt anders voorzetramen overwegen. Dit is ook niet echt goedkoop. Gewoon dubbel glas of HR++ glas is in ieder geval stukken goedkoper. Misschien krijg je van de gemeente subsidies, sommige gemeentes geven subsidie. is het een monumentaal pand? Zou in ieder geval zeker niet de kozijnen gaan vervangen als het niet nodig is.
pi_72851109
quote:
Op donderdag 17 september 2009 15:37 schreef klusfoobje het volgende:
de gewichten die nu genoemd worden is wat overtrokken.

als je een betonnen vloer op een houten balken verdieping wilt hebben kan dat wel. Je moet dan Lewisplaten gebruiken. Die komen OP de houten vloer. Op die lewis platen stort je dan 3-4 cm beton.
gebeurt voronamelijk in de gevallen dat men een .... denk ik en gaat STEVIG in de papieren en ZWEET lopen. Bedenk dat je er namelijk daarna ook nog tegels op moet leggen...
Hoeft niet perse tegels, maar kan ook laminaat of parket. Bij de meeste oude woningen wordt er vloerisolatie aangebracht in vorm van laag beton met lewisplaatsen.

Een goedkopere oplossing is 18mm spaanplaten leggen, TNO gekeurde ondervloer van minstens 10dB, en dan parket. Maar je benedenburen zullen dan nog steeds contactgeluid horen, maar in mindere mate.

Denk niet alleen hoe het eruit gaat ziet, maar ook aan de bouwtechnische kant, maw goede isolatie. Ander iets: je hebt wel je eigen watermeter? Koperen waterleidingen? eigen meterkast met aardlekschakelaar? Regel deze dingen eerst voordat je gaat beginnen met luxe dingen.

In ieder geval succes!
pi_72856447
Mooi huis!
pi_72856464
quote:
Op donderdag 17 september 2009 15:51 schreef Oblivion het volgende:
Nou, ik kan je vertellen, wij wonen ook in 100 jaar oude woning, ga alsjeblieft geen beton storten boven...
Dat wordt een drama!
Hier wilde we de badkamer naar boven hebben en wat moet er dan gebeuren?
Alles moet worden verstevigd "beneden".... geen goed idee dus.
En dan hebben wij nog lage plafonds.
Ons huisje is volgend jaar 120 jr oud en beton beneden zo'n 40 jaar terug was al een kleine ramp.
Vloer verzakte, wanden verschoven en dak had wat bulten.Tegenwoordig is dat al wel beter te voorkomen gelukkig.
Boven hoeven wij niet te proberen beton te storten dat trekken de wanden niet.
Natuurlijk is iedere woning anders dus laat er even goed naar kijken.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
pi_72857168
Geweldig huis! Ik ga mee lezen en kijken.
pi_72858828
Wat een mooie ramen en schuifdeuren!
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
pi_72864431
quote:
Op donderdag 17 september 2009 13:04 schreef Pfft het volgende:

[..]

Bij een huis van 100 jaar heb je geen tussenvloer. Het storten van beton is goedkoper dan een badkamer of keuken. Beton is ook na een dag of minder al droog, dus ik denk dat als je iemand inschakelt om het te doen, het niet langer duurt dan paar dagen, maar je hebt er jaren plezier mee.
Tjsa zonder tussenvloer wordt het lastig, toch is het ook zonde om die mooie plankenvloer onder beton te verstoppen. Kan zo'n vloer dat constructietechnisch wel aan, dat extra gewicht? Verder moeten dan ook alle deuren natuurlijk aangepast.

nog 100 posts
Supra Groningam Nihil
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
pi_72866469
quote:
[b]
Denk niet alleen hoe het eruit gaat ziet, maar ook aan de bouwtechnische kant, maw goede isolatie. Ander iets: je hebt wel je eigen watermeter? Koperen waterleidingen? eigen meterkast met aardlekschakelaar? Regel deze dingen eerst voordat je gaat beginnen met luxe dingen.

In ieder geval succes!
Slim dat je er over begint. Die heb ik dus nog niet, maar die kan ik ook pas plaatsen als het kadastraal gesplitst is, en dat kan pas nadat ik bij wijze van spreken het "geraamte" gesplitst heb. Ze kunnen nu nog geen meters plaatsen, omdat het huis nog geen huis is. Dat was trouwens wel een hele rompslomp om te regelen, niemand kon me goed informeren.

Alle meters lopen nu vanaf de bovenste verdieping. Heb jij er ervaring mee? Er is een optie om daar een soort van splitsing op te maken, maar het leek mij handiger (en voordeliger in de toekomst) om gewoon echt puur en alleen mijn eigen meters te hebben.

Uiteraard worden de leidingen etc eerst vervangen voordat er uberhaubt naar de vloer, nieuwe keuken en nieuwe badkamer gekeken word.

Ik denk sowieso niet dat ik aan beton storten in de kamers ga beginnen, alleen bij de badkamer dan. (als dit nodig is) teveel moeite, en teveel risico's. Dan maar wat meer lawaai.
pi_72868161
quote:
Op vrijdag 18 september 2009 09:18 schreef Xs2Shanna het volgende:

[..]

Slim dat je er over begint. Die heb ik dus nog niet, maar die kan ik ook pas plaatsen als het kadastraal gesplitst is, en dat kan pas nadat ik bij wijze van spreken het "geraamte" gesplitst heb. Ze kunnen nu nog geen meters plaatsen, omdat het huis nog geen huis is. Dat was trouwens wel een hele rompslomp om te regelen, niemand kon me goed informeren.

Alle meters lopen nu vanaf de bovenste verdieping. Heb jij er ervaring mee? Er is een optie om daar een soort van splitsing op te maken, maar het leek mij handiger (en voordeliger in de toekomst) om gewoon echt puur en alleen mijn eigen meters te hebben.

Uiteraard worden de leidingen etc eerst vervangen voordat er uberhaubt naar de vloer, nieuwe keuken en nieuwe badkamer gekeken word.

Ik denk sowieso niet dat ik aan beton storten in de kamers ga beginnen, alleen bij de badkamer dan. (als dit nodig is) teveel moeite, en teveel risico's. Dan maar wat meer lawaai.
Ah, nog niet gesplitst? Hoe hebben jullie het huis dan gekocht? Heb je een berging boven? Zorg ervoor dat die ook kadastraal wordt gesplitst. Ook moeten jullie een VvE oprichten. Ik heb hier inderdaad ervaring mee. Ik heb hierdoor voor mezelf al besloten dat mijn volgend huis een nieuwbouwwoning gaat worden.

Je moet zeker je eigen elektra laten aanleggen met minstens 3 groepen die een aardlekschakelaar hebben. Zorg ook ervoor dat je de waterleiding splitst. Vermoedelijk heb je nu dubbele steigleidingen, laat gezamelijk door alle eigenaars een loodgieter inschakelen die ervoor kan zorgen dat dit een enkele steigleiding wordt voor het hele huis, zodat elk woning een eigen watermeter kan krijgen, inclusief stopkranen zodat je het water voor jouw woning kan afsluiten zonder het voor het hele huis te moeten doen (ook handig voor badkamer verbouwing). Denk ook aan wasmachine aan-afvoer, en ander afvoer (o.a. toilet).

Het storten van beton is alleen echt nodig voor badkamer + toilet, en dat is niet duur, zal hooguit paar honderd euro zijn. Laat het wel van te voren controleren of de houten vloer het kan dragen en in goede staat is, anders zul je die ook moeten vervangen. Is wel nodig als je vloertegels, bad etc wil hebben. Ik zou informeren bij timmermannen of andere specialisten hoe jullie de vloer het beste geluidsdempend kunnen maken. Je zou zelfs kunnen proberen alle leidingen weg te werken in de vloer...Ik zou dit gezamelijk regelen met de anderen (goede afspraken maken en op papier zetten!) aangezien zij het ook moeten doen, en is ook goedkoper.

Ben geen bouwkundige, of bouwvakker, maar heb me helaas wel hierin moeten verdiepen.
pi_72868518
Nee, ik heb de tweede etage. Boven mij zijn nog twee etages, maar die 3 verdiepingen staan dus te boek als 1 huis. Ik heb geen berging dus. Het is groot pand, en de onderbuurman bezit de dubbele benedenwoning. En boven zijn het gewoon twee verdiepingen, 1 etage als die van mij, en een zolder etage, geen berging, wel een soort van dakterras. Maar als ik daar wil komen moet ik door het huis van mijn bovenburen. De VVE is al opgericht door de erfgenamen, in samenwerking met de enige bewoner in het pand nu. Dat met die vloer.. daar heb ik de onderburen nog niet over gehoord, dus ik denk niet dat ik daar wat van zal maken. Ik ben sowieso alleen, en ook pas s‘avonds laat thuis. Geen kinderen, en geen huisdieren, en doe altijd mijn schoenen uit thuis!

Hoe ik het huis gekocht heb, het huis stond in zijn geheel te koop (althans een deel dus) 1 koop voor 3 verdiepingen, of 2 kopen voor 1 verdieping en 2 verdiepingen. Ik wilde maar 1 verdieping. Ik heb alleen nog maar een voorlopig koopovereenkomst getekend, omdat het nog niet gesplitst is, en geen huis is, wil ik niet mijn vingers branden. Ik krijg de 25e een sleutel overeenkomst, zodat ik de splitsing kan doen in het huis, als dat gebeurd is, gaan de erfgenamen het kadastraal splitsen, en dan teken ik de koopakte.
pi_72875344
Mijn ouders hebben in de jaren '80 ook een monumentaal pand gesplitst met mijn oom en tante. Niet in een boven- en benedenhuis, maar in een links- en rechtshuis. De elektriciteitsmeter van mijn oom en tante zit bij mijn ouders in de schuur, naast hun meter. Nu balen ze er wel van dat ze dat ook niet gelijk aan hun kant van het huis hebben gedaan, want nu moeten ze elke keer door het huis van mijn ouders heen om de standen op te nemen.

Nu is dat niet zo'n probleem, het is immers familie en we lenen ook altijd van alles bij elkaar, maar in jouw situatie zou ik echt zorgen dat je je eigen meters op je eigen verdieping hebt. Beter nu wat meer verschuiven en zo, dan later zitten balen dat je met moeite bij je meters kunt komen.
pi_72877420
Klopt helemaal wat je zegt, bovendien krijg je dan volgens mij ook 1 gezamelijke rekening, en dat moet je dan gaan uitzoeken. Met familie kan dat goed lopen, maar met vreemden doe ik dat liever niet!!
  dinsdag 22 september 2009 @ 12:16:58 #73
190186 hierissieweer
Ik val liever op, dan af!
pi_72996764
Wat een super tof huis!
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
pi_72999030
TerugVindPrachtighuis

Wat een huis Xs2Shanna! Ik hoop met je mee dat die granitovloer doorloopt, maar zoals eerder in de pm gezegd lijkt me dat wel heel waarschijnlijk. Spannend!
pi_72999476
Stel zo'n huis kost 90.000, hoe bepaal je je hypotheek dan en wat doe je als je over de begrote kosten heen gaat?
Daar zit je dan.
pi_72999651
Mooi!
Leuk dat je zoveel zelf aan gaat pakken, veel succes ermee.
pi_73001239
quote:
Op dinsdag 22 september 2009 13:45 schreef Csbs het volgende:
Stel zo'n huis kost 90.000, hoe bepaal je je hypotheek dan en wat doe je als je over de begrote kosten heen gaat?
Daar heb je een hypotheek adviseur voor!!

Bovendien is het ook wel handig om een spaarpotje te hebben en niet alleen uit te gaan van een eventueel bouwdepot.
  woensdag 23 september 2009 @ 15:57:42 #78
73305 Stpan
Zullen wij laten hoo-ooren...
pi_73040480
Schaamteloze TVP. Mooi huis en ik ben heel benieuwd wat het eindresultaat is!

Laat 19e eeuwse pandjes (L) . Jammer alleen dat ik geen kluskoning ben
pi_73040859
Als je als spartaan zijnde ook nog in Rotterdam woont, moet je toch wel weten waar dit is
pi_73041841
prachtig !!! ik dachtgelijk dat het in Den Haag was.....
dit blijf ik volgen
  Moderator woensdag 23 september 2009 @ 16:44:33 #81
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_73042085
Gaaaf
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_73042266
Mooi huis zeg!
Hoe lang wil je er ongeveer over doen?

Super veel succes ermee, ben echt benieuw wat je ervan gaat maken. Zeker met al die oude elementen nog in het huis moet het echt mooi worden!
  woensdag 23 september 2009 @ 16:54:28 #83
213932 siface
zorgenkind des levens
pi_73042421
Wat een plaatje van een huis! Die ornamenten

Dat gaat echt mooi worden!

Kan je wel even een tip geven over je houten vloeren: behandel ze ajb tegen houtworm/kever! Die klotebeesten wil je echt niet in je vloeren hebben. Gewoon met terpentine insmeren en op laten drogen. Verder moet je zeker geen betonnnen vloeren nemen als het niet strikt noodzakelijk is. De muren van jouw huis zijn nu eenmaal niet gebouwd op het dragen van beton...

Verder ga ik dit volgen en ook schaamteloos de links naar mooie badkamers raadplegen

Ik heb net een pré-1850 burgerswoning in België gekocht en wil hem in de oude stijl terugbrengen...Ooit open ik er een topic over
I'm a soprano. I have resonance where my brains ought to be.
64= Monoton + Minimal
pi_73042445
Hoeveel mensen zijn er in dat huis overleden?
pi_73045899
quote:
Op woensdag 23 september 2009 16:08 schreef Xs2Shanna het volgende:
Als je als spartaan zijnde ook nog in Rotterdam woont, moet je toch wel weten waar dit is
Heemraadsingel?
pi_73061232
Nee!
pi_73061375
quote:
Op donderdag 24 september 2009 09:26 schreef Xs2Shanna het volgende:
Nee!
Maar wel een beetje dezelfde wijk toch?
pi_73061423
Klopt!!!
  donderdag 24 september 2009 @ 09:47:59 #89
73305 Stpan
Zullen wij laten hoo-ooren...
pi_73061668
De trambovenleiding icm 'het puntdak' verraadt waar het is

Wel een hele hoop werk zeg! Ik woon zelf in Blijdorp, maar blijf het eeuwig zonde vinden dat West zo verpauperd is. Het wemelt er van de oude panden en heeft een enorme potentie. En toch laat ik het even aan me voorbijgaan (om er over 10/15 jaar achter te komen dat de huizen niet meer te betalen zijn omdat het er vol zit met yuppies).
Kortom, goede investering.
pi_73061991
Bij station Noord? Is een prachtige brede straat met schitterende huizen
Daar zit je dan.
pi_73062253
Stpan, heeft gelijk.

Een straat waar de tram doorheen rijd, op de weg

Ik vind het ook jammer, ik kom dan nog op een redelijk stuk te wonen, maar het is nu bv al veel minder erg dan de straat voorheen was. Maar ik wilde persé zo'n pand! Ik heb toen ook een pand bekeken op de s'gravendijkwal, aangezien ze daar ook een bestemmingsplan hadden, maar dat was niet veilig als ik daar alleen zou gaan wonen met alle sexclubs, drugshuizen, en opvanghuizen in de straat.

Ik heb van verschillende mensen gehoord dat het een goede investering is, en mocht ik ooit een gezinnetje starten, ga ik natuurlijk verhuizen, en hoop dan een mooie opbrengt mee te nemen!!
pi_73062290
quote:
Op donderdag 24 september 2009 10:17 schreef Xs2Shanna het volgende:

maar dat was niet veilig als ik daar alleen zou gaan wonen met alle sexclubs, drugshuizen, en opvanghuizen in de straat.
... wat trouwens ook reuze meevalt. Er is geen enkele woonwijk in Rotterdam waar het echt onveilig is. Hooguit zijn sommige dingen wat vervelend of lastig..
quote:
Ik heb van verschillende mensen gehoord dat het een goede investering is, en mocht ik ooit een gezinnetje starten, ga ik natuurlijk verhuizen, en hoop dan een mooie opbrengt mee te nemen!!
Als je een gezinnetje start zou je ook kunnen proberen om een naastgelegen pand er bij te trekken.
  donderdag 24 september 2009 @ 19:30:35 #93
53151 T42
Pinball Wizard
pi_73079150
weet je wat leuk is aan zo'n huis? als je een kozijn of muur weghaald zitten er kranten in als isolatie

ben zo bij een vriend zijn oma kranten tegen gekomen uit 1803 zeer intresant
pi_73084389
Je kan daar ook bowlen toch?
Als ik het goed heb ...
pi_73092046
quote:
Op donderdag 24 september 2009 21:47 schreef R2R het volgende:
Je kan daar ook bowlen toch?
Als ik het goed heb ...
Buiten de huiskamer om, nee
pi_73176167
Okee, tijd voor een eerste update.

Vrijdag heb ik voorlopig te sleutel gekregen om de splitsing van mijn kant te regelen. De erfgenamen (waarvan er 4 waren) waren mannen op leeftijd met een hoop humor, en ze zijn erg actief bezig met het huis, dat al bijna 100 jaar in de familie zit.

We hebben zaterdag de tussen muur doorbroken, die verbinding bied tot de voor en achterkamer (het waren eerst twee appartementen), en hoopten dat de orginele schuifdeuren daar nog tussen zaten, tijden het afbreken kwamen we kranten tegen uit 1992, wat dus betekent dat de deuren 18 jaar dicht gezeten hebben!

Tijd voor foto's!!

Een stuk van de muur, we hebben in alle kamers behang getrokken (1 strook) en tot mijn geluk bleef het bij 1 laag behang, en kwam daarna meteen de orginele betonnen muur tevoorschijn Incl wat schimmel


Uitzicht vanaf de eethoek/serre, niet geheel verkeerd !! De boom waar de trap tegenaan staat is een mega perenboom!


Mooi plaatje tussendoor..


Mijn vader begint aan de muur.... Zouden ze er zitten?


En jawel hoor!!!!!!!!! Ze zitten er!!!!!!!!!!


Run forest, RUN!


Nu de andere kant nog...


Nog een verrassing, een paneelzijkant die verstopt was van de kast!


Mijn broertje en padre!


Ik ben er blij mee!


Verder komt vanmiddag de aannemer, ik zit op mijn werk, dus mijn vader neemt het met hem door, en regelen we de rest van der splitsing!!
  maandag 28 september 2009 @ 12:04:50 #97
73305 Stpan
Zullen wij laten hoo-ooren...
pi_73176224
Waah, wat een geweldige verrassing!!!

(iets zegt me dat ik in mijn jaren '30 woning ook nog verstopte originele schuifdeuren heb, maar ja, huurwoning dus ik blijf overal vanaf....)

Ik ben jaloers!
pi_73176385
quote:
Wel vet, zo'n tussendeur!
pi_73176763
wowow super relaxed die verstopte schuifdeuren!!

Ik wil ook zo'n huisje!
pi_73176795
Ohh ja, wat mooi! Ik doe mee, ik wil er ook zo eentje
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')