WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het is een lang verhaal, maar ik ga proberen om het zo duidelijk mogelijk neer te zetten. Er zal misschien een hoop bij staan wat niet relevant is, maar ik vertel gewoon het hele verhaal.
Afgelopen voorjaar heb ik besloten om een nieuwe studie in Amsterdam te starten. Rekening houdende met het wonen in Limburg en geen aanspraak kunnen maken op een voorrangsregeling ben ik op tijd gaan zoeken naar een kamer. Ik ben hier inderdaad niet al te kieskeurig mee geweest.
Ik ben uiteindelijk bij een kamer uitgekomen in een gedeeld appartement, deze kamer was betaalbaar en ik heb toen besloten om deze kamer te nemen. Tijdens de rondleiding door het huis zag alles er prima uit. Overigens stond er op dat moment een wasmachine. Mijn huisbaas zei op dat moment letterlijk 'hier staat een wasmachine, dus je kunt je was doen'. Ik ben akkoord gegaan met de kamerhuur. Ik zou een week later terugkomen om het contract te tekenen, de eerste maand huur te betalen en de borg te betalen (beide ¤400). Hij wilde dat ik op dat moment ¤100 aanbetaalde van die ¤800, om te voorkomen dat ik verder ging zoeken naar een andere kamer. Hier heb ik zwart op wit bewijs van gehad. Apart detail is dat hij alle bedragen contant wilde. Dit is verder allemaal geen probleem geweest. Ik heb de kamer vanaf juli gehuurd, maar ik zou er pas in augustus intrekken omdat ik eerst op vakantie ging. Intussen heeft een familielid van mij de sleutels afgehaald, en toen kreeg hij te horen dat de wasmachine kapot was. Ik was ervan uit gegaan dat deze in de tussentijd kapot was gegaan en heb er niet al te veel aandacht aan besteed. Verder stonden in het huurcontract wel eisen van de huisbaas uit. Ik had een opzegtermijn van twee maanden, en als ik binnen een jaar zou verhuizen, dan zou ik mijn borg kwijt zijn. Ik ben er op dat moment akkoord mee gegaan, omdat de tijd begon te dringen, ik had echt een kamer nodig en ik had verwacht er toch wel een jaar te zitten.
Inmiddels is het eind augustus, intreeweek, ik kom 's nachts thuis en het toilet raakt verstopt. Ik bel de volgende dag mijn huisbaas op en hij komt kijken. Hij kan de verstopping niet verhelpen en ik moet het zelf maar regelen. Ik was amper thuis vanwege de intreeweek, en intussen hebben mijn huisgenoten het zelf opgelost. Inmiddels heb ik van mijn huisgenootje gehoord dat de wasmachine al kapot was toen zij haar kamer betrok. Zij is begin juni ingetrokken, ik ben pas half juni komen kijken. Daar heeft mijn huisbaas gewoon tegen me gelogen. Later confronteer ik hem hiermee en beweert hij dat hij dit nooit gezegd heeft.
De eerste week is verder zonder problemen verlopen.
In de tweede week, verstopt het toilet weer. Deze keer heb ik het zelf met ontstoppen kunnen oplossen. Intussen heb ik wel weer contact met mijn huisbaas gehad omdat er enkele dingen in huis gerepareerd zouden worden en dit was nog steeds niet gebeurt. Er staat een kapotte koelkast die vervangen zou worden en de toiletbril was ook al weken kapot en zou vastgemaakt worden.
Afgelopen week is de derde week geweest dat ik hier daadwerkelijk gewoond heb, en hoe onverwachts, het toilet is weer verstopt geraakt. Deze keer was het met verstopper niet te verhelpen. Ik heb mijn huisbaas gebeld en hij is de dag erop met de rioolveer gekomen. Hij heeft geprobeerd het te verhelpen. Dit is hem niet gelukt omdat er volgens hem iets blokkeerde. Hij vond op dat moment eigenlijk dat ik het zelf verder kon uitzoeken, maar hij heeft er toch een loodgieter bij gehaald. Op dat moment liet hij zeer duidelijk doorschemeren dat hij er in ieder geval niet voor ging betalen. Volgens hem kwamen dergelijke verstoppingen niet voor voordat ik hier woonde, volgens hem was ik dan ook maar de schuldige. Op dat moment voelde ik me dusdanig onprettig in mijn eigen huis, dat ik naar buiten ben gegaan. Toen ik een uur later terugkwam spoelde het toilet weer door, en zat er zowaar een nieuwe toiletbril op. Even later belt mijn huisbaas mij op met de mededeling dat het toilet verstopt was geraakt door een houdertje van een toiletblock dat was doorgespoeld. Hij meldde mij dat dit ¤75,00 gekost had, en dat hij dan nog soepel was geweest. Daarna volgde letterlijk de zin ‘het interesseert mij niet wie er betaald, als er maar betaald word’. Dit gebeurde nadat ik hem duidelijk heb gemaakt dat er nooit een toiletblock aanwezig is geweest in de tijd dat ik hier woonde. Hij beriep zich op het contract en daarin stond dat deze kosten op de huurder verhaald werden en dat ik maar moest zorgen dat iedereen netjes betaalde. Ik heb gezegd dat ik de situatie met mijn huisgenoten zou bespreken, maar verder heb ik geen toezeggingen gedaan.
Die avond zag ik een van mijn huisgenoten en heb ik de situatie met haar besproken. Zij en een andere huisgenoot zijn beiden 1 juni ingetrokken, de vierde huisgenoot woont hier al een aantal jaren. Zij vertelde me dat de vorige huisgenoten steeds na een aantal maanden zijn vertrokken wegens conflicten met de huisbaas. Zij gaf duidelijk aan dat hier nooit een toiletblock aanwezig is geweest in de tijd dat ze hier woonde, en dat ze er niet voor gaat betalen. Ook vond ze dat ik dit niet moest doen. De andere twee huisgenoten heb ik nog niet gesproken
Inmiddels leek het me verstandig om uit te zoeken of het contract wel rechtsgeldig is. Ik heb contact gehad met het juridisch loket en zij gaven aan dat mijn huisbaas deze kosten niet op mij kon verhalen omdat het toilet in slechte staat was opgeleverd. Het toiletblock was namelijk al doorgespoeld toen ik hier kwam wonen. Ik moest dit hem door middel van aangetekende brief duidelijk maken. Verder mag hij wel rioolkosten op huurders verhalen, dus in het vervolg mag hij dit op ons verhalen.
Ook mag hij voor dit soort kamers maar één maand opzegtermijn vragen.
Wat verder voor mij ook een erg belangrijk punt is. Hij mag mijn borg niet inhouden op grond van vertrek binnen een jaar. Als de kamer in dezelfde staat wordt opgeleverd als dat hij ontvangen is, heeft hij niet het recht om de borg in te houden.
Ook mag hij mij naar aanleiding hiervan niet op straat zetten.
Het punt is nu bereikt dat ik zo snel mogelijk weg wil, alleen is dit Amsterdam en heb je zo snel nog geen nieuwe kamer. Zo gauw als ik deze heb zal ik dan ook weg zijn.
Alleen vraag ik me nu af wat de beste manier is om met mijn huisbaas om te gaan. Het grote probleem is namelijk: ik heb geen adres van hem. Zijn gemeentelijke adres is dit adres, maar dit verhuurt hij door. Ik kan dus geen aangetekende brief verzenden.
Ik kan hem telefonisch om zijn adres vragen, ik verwacht niet dat hij dit gaat geven. Ik kan hem telefonisch duidelijk maken dat ik niet ga betalen, en ik kan ook haarfijn uitleggen waarom. Ik heb namelijk de bijbehorende wetsartikelen. Feit is wel dat het daarna behoorlijk onprettig leven gaat worden. Hij is tot veel in staat en ik zie het gebeuren dat hij het toilet opnieuw laat verstoppen zodat wij alsnog moeten betalen. Ook zit ik in de maag met die borg, hij kan wettelijk gezien wel verplicht zijn om die borg terug te geven, als ik hem niet kan traceren is dat ook niet zo makkelijk. Ook weet ik niet per wanneer ik een nieuwe kamer heb, dus ik kan ook nog niks opzeggen. Mijn voordeel is wel dat de huur zwart gaat, dus dat ik hem naar alle waarschijnlijkheid wel ergens kan aangeven. Alleen heb ik daarmee nog mijn geld niet terug.
Nu is de vraag, hoe kan ik aan zijn adres komen, en hoe kan ik de hele situatie hier het beste aanpakken?
Afgelopen voorjaar heb ik besloten om een nieuwe studie in Amsterdam te starten. Rekening houdende met het wonen in Limburg en geen aanspraak kunnen maken op een voorrangsregeling ben ik op tijd gaan zoeken naar een kamer. Ik ben hier inderdaad niet al te kieskeurig mee geweest.
Ik ben uiteindelijk bij een kamer uitgekomen in een gedeeld appartement, deze kamer was betaalbaar en ik heb toen besloten om deze kamer te nemen. Tijdens de rondleiding door het huis zag alles er prima uit. Overigens stond er op dat moment een wasmachine. Mijn huisbaas zei op dat moment letterlijk 'hier staat een wasmachine, dus je kunt je was doen'. Ik ben akkoord gegaan met de kamerhuur. Ik zou een week later terugkomen om het contract te tekenen, de eerste maand huur te betalen en de borg te betalen (beide ¤400). Hij wilde dat ik op dat moment ¤100 aanbetaalde van die ¤800, om te voorkomen dat ik verder ging zoeken naar een andere kamer. Hier heb ik zwart op wit bewijs van gehad. Apart detail is dat hij alle bedragen contant wilde. Dit is verder allemaal geen probleem geweest. Ik heb de kamer vanaf juli gehuurd, maar ik zou er pas in augustus intrekken omdat ik eerst op vakantie ging. Intussen heeft een familielid van mij de sleutels afgehaald, en toen kreeg hij te horen dat de wasmachine kapot was. Ik was ervan uit gegaan dat deze in de tussentijd kapot was gegaan en heb er niet al te veel aandacht aan besteed. Verder stonden in het huurcontract wel eisen van de huisbaas uit. Ik had een opzegtermijn van twee maanden, en als ik binnen een jaar zou verhuizen, dan zou ik mijn borg kwijt zijn. Ik ben er op dat moment akkoord mee gegaan, omdat de tijd begon te dringen, ik had echt een kamer nodig en ik had verwacht er toch wel een jaar te zitten.
Inmiddels is het eind augustus, intreeweek, ik kom 's nachts thuis en het toilet raakt verstopt. Ik bel de volgende dag mijn huisbaas op en hij komt kijken. Hij kan de verstopping niet verhelpen en ik moet het zelf maar regelen. Ik was amper thuis vanwege de intreeweek, en intussen hebben mijn huisgenoten het zelf opgelost. Inmiddels heb ik van mijn huisgenootje gehoord dat de wasmachine al kapot was toen zij haar kamer betrok. Zij is begin juni ingetrokken, ik ben pas half juni komen kijken. Daar heeft mijn huisbaas gewoon tegen me gelogen. Later confronteer ik hem hiermee en beweert hij dat hij dit nooit gezegd heeft.
De eerste week is verder zonder problemen verlopen.
In de tweede week, verstopt het toilet weer. Deze keer heb ik het zelf met ontstoppen kunnen oplossen. Intussen heb ik wel weer contact met mijn huisbaas gehad omdat er enkele dingen in huis gerepareerd zouden worden en dit was nog steeds niet gebeurt. Er staat een kapotte koelkast die vervangen zou worden en de toiletbril was ook al weken kapot en zou vastgemaakt worden.
Afgelopen week is de derde week geweest dat ik hier daadwerkelijk gewoond heb, en hoe onverwachts, het toilet is weer verstopt geraakt. Deze keer was het met verstopper niet te verhelpen. Ik heb mijn huisbaas gebeld en hij is de dag erop met de rioolveer gekomen. Hij heeft geprobeerd het te verhelpen. Dit is hem niet gelukt omdat er volgens hem iets blokkeerde. Hij vond op dat moment eigenlijk dat ik het zelf verder kon uitzoeken, maar hij heeft er toch een loodgieter bij gehaald. Op dat moment liet hij zeer duidelijk doorschemeren dat hij er in ieder geval niet voor ging betalen. Volgens hem kwamen dergelijke verstoppingen niet voor voordat ik hier woonde, volgens hem was ik dan ook maar de schuldige. Op dat moment voelde ik me dusdanig onprettig in mijn eigen huis, dat ik naar buiten ben gegaan. Toen ik een uur later terugkwam spoelde het toilet weer door, en zat er zowaar een nieuwe toiletbril op. Even later belt mijn huisbaas mij op met de mededeling dat het toilet verstopt was geraakt door een houdertje van een toiletblock dat was doorgespoeld. Hij meldde mij dat dit ¤75,00 gekost had, en dat hij dan nog soepel was geweest. Daarna volgde letterlijk de zin ‘het interesseert mij niet wie er betaald, als er maar betaald word’. Dit gebeurde nadat ik hem duidelijk heb gemaakt dat er nooit een toiletblock aanwezig is geweest in de tijd dat ik hier woonde. Hij beriep zich op het contract en daarin stond dat deze kosten op de huurder verhaald werden en dat ik maar moest zorgen dat iedereen netjes betaalde. Ik heb gezegd dat ik de situatie met mijn huisgenoten zou bespreken, maar verder heb ik geen toezeggingen gedaan.
Die avond zag ik een van mijn huisgenoten en heb ik de situatie met haar besproken. Zij en een andere huisgenoot zijn beiden 1 juni ingetrokken, de vierde huisgenoot woont hier al een aantal jaren. Zij vertelde me dat de vorige huisgenoten steeds na een aantal maanden zijn vertrokken wegens conflicten met de huisbaas. Zij gaf duidelijk aan dat hier nooit een toiletblock aanwezig is geweest in de tijd dat ze hier woonde, en dat ze er niet voor gaat betalen. Ook vond ze dat ik dit niet moest doen. De andere twee huisgenoten heb ik nog niet gesproken
Inmiddels leek het me verstandig om uit te zoeken of het contract wel rechtsgeldig is. Ik heb contact gehad met het juridisch loket en zij gaven aan dat mijn huisbaas deze kosten niet op mij kon verhalen omdat het toilet in slechte staat was opgeleverd. Het toiletblock was namelijk al doorgespoeld toen ik hier kwam wonen. Ik moest dit hem door middel van aangetekende brief duidelijk maken. Verder mag hij wel rioolkosten op huurders verhalen, dus in het vervolg mag hij dit op ons verhalen.
Ook mag hij voor dit soort kamers maar één maand opzegtermijn vragen.
Wat verder voor mij ook een erg belangrijk punt is. Hij mag mijn borg niet inhouden op grond van vertrek binnen een jaar. Als de kamer in dezelfde staat wordt opgeleverd als dat hij ontvangen is, heeft hij niet het recht om de borg in te houden.
Ook mag hij mij naar aanleiding hiervan niet op straat zetten.
Het punt is nu bereikt dat ik zo snel mogelijk weg wil, alleen is dit Amsterdam en heb je zo snel nog geen nieuwe kamer. Zo gauw als ik deze heb zal ik dan ook weg zijn.
Alleen vraag ik me nu af wat de beste manier is om met mijn huisbaas om te gaan. Het grote probleem is namelijk: ik heb geen adres van hem. Zijn gemeentelijke adres is dit adres, maar dit verhuurt hij door. Ik kan dus geen aangetekende brief verzenden.
Ik kan hem telefonisch om zijn adres vragen, ik verwacht niet dat hij dit gaat geven. Ik kan hem telefonisch duidelijk maken dat ik niet ga betalen, en ik kan ook haarfijn uitleggen waarom. Ik heb namelijk de bijbehorende wetsartikelen. Feit is wel dat het daarna behoorlijk onprettig leven gaat worden. Hij is tot veel in staat en ik zie het gebeuren dat hij het toilet opnieuw laat verstoppen zodat wij alsnog moeten betalen. Ook zit ik in de maag met die borg, hij kan wettelijk gezien wel verplicht zijn om die borg terug te geven, als ik hem niet kan traceren is dat ook niet zo makkelijk. Ook weet ik niet per wanneer ik een nieuwe kamer heb, dus ik kan ook nog niks opzeggen. Mijn voordeel is wel dat de huur zwart gaat, dus dat ik hem naar alle waarschijnlijkheid wel ergens kan aangeven. Alleen heb ik daarmee nog mijn geld niet terug.
Nu is de vraag, hoe kan ik aan zijn adres komen, en hoe kan ik de hele situatie hier het beste aanpakken?
Aids.
Recht hebben is in dit geval wat anders dan recht krijgen, lijkt me.
Praktische oplossing: Een maand je huur (t.w.v. de borg) niet betalen en daarna wegwezen.
Praktische oplossing: Een maand je huur (t.w.v. de borg) niet betalen en daarna wegwezen.
Bij kadaster eigendomsbewijs opvragen (ik geloof dat het zo heet) Daar staat zijn adres in waar hij woont cq zijn overige post laat bezorgen. Tenzij hij dus ook ingeschreven is op jullie adres.
Heb jij je eigenlijk in mogen laten schrijven?
En idd wat LaStrange zegt. Zo heeft onze dochter ook een probleem met haar huisbaas opgelost.
Heb jij je eigenlijk in mogen laten schrijven?
En idd wat LaStrange zegt. Zo heeft onze dochter ook een probleem met haar huisbaas opgelost.
Yesterday is history,
Tomorrow is mystery,
Today is a gift,
Thats why they call it the present.
Tomorrow is mystery,
Today is a gift,
Thats why they call it the present.
www.kadaster.nl, adres intypen, kost ¤1,50 oid.
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Ik heb me hier in mogen schrijven ja. Ik vermoed alleen dat daar dit adres uit komt, gezien hij hier regelmatig post krijgt.quote:Op vrijdag 11 september 2009 05:20 schreef botterfly het volgende:
Bij kadaster eigendomsbewijs opvragen (ik geloof dat het zo heet) Daar staat zijn adres in waar hij woont cq zijn overige post laat bezorgen. Tenzij hij dus ook ingeschreven is op jullie adres.
Heb jij je eigenlijk in mogen laten schrijven?
En idd wat LaStrange zegt. Zo heeft onze dochter ook een probleem met haar huisbaas opgelost.
En het is inderdaad wel een optie om eind oktober te vertrekken, alleen moet ik dan wel een andere kamer hebben
Aids.
Ik weet dat bij mijn dochter haar huisbaas ook post op het studentenhuis ontving. Maar niet alles! Zoals belasting en kieskaarten die dan weer niet. Dat betekende dus dat hij een ander adres had. En via het kadaster hebben we dat kunnen achterhalen. Onnodig te melden dat de huisbaas daar niet blij mee wasquote:Op vrijdag 11 september 2009 10:04 schreef Mss het volgende:
[..]
Ik heb me hier in mogen schrijven ja. Ik vermoed alleen dat daar dit adres uit komt, gezien hij hier regelmatig post krijgt.
En het is inderdaad wel een optie om eind oktober te vertrekken, alleen moet ik dan wel een andere kamer hebben
Als je bent ingeschreven daar dan kan het, volgens mij tenminste, niet zwart geregeld zijn!
Yesterday is history,
Tomorrow is mystery,
Today is a gift,
Thats why they call it the present.
Tomorrow is mystery,
Today is a gift,
Thats why they call it the present.
Het borg probleem is redelijk simpel op te lossen... de laaste maand(en) huur niet betalen, en een eind afrekening vragen met alles verrekend.
Niet de nette methode, wel een goed werkende...
Voor de rest... welkom in de wereld van huisjesmelkers.
Daar moeten huizen vooral geld op brengen, en iedere cent aan kosten is teveel....
Jij zult je rechten moeten uitzoeken, je plichten niet vergeten... en zorgen dat je je rechten krijgt.
Het adres dat jebij het kadaster krijgt is het adres van de eigenaar, de persoon die jij spreekt kan best alleen maar een beheerder zijn.
Maar vooral laat je niet intimteren. Voor personen zoals jij het beschrijft, werkt hun hele verhaal alleen als jij je bang laat maken.
Niet de nette methode, wel een goed werkende...
Voor de rest... welkom in de wereld van huisjesmelkers.
Daar moeten huizen vooral geld op brengen, en iedere cent aan kosten is teveel....
Jij zult je rechten moeten uitzoeken, je plichten niet vergeten... en zorgen dat je je rechten krijgt.
Het adres dat jebij het kadaster krijgt is het adres van de eigenaar, de persoon die jij spreekt kan best alleen maar een beheerder zijn.
Maar vooral laat je niet intimteren. Voor personen zoals jij het beschrijft, werkt hun hele verhaal alleen als jij je bang laat maken.
Ik ga sowieso eerst eens aan hem vragen, maar waarschijnlijk geeft hij het niet.
Hij zal alleen wel goed pissig worden, en het zou me niks verwonderen als hij het toilet met opzet weer laat verstoppen.
Alleen kan ik niet weg hier als ik nog geen andere kamer heb, gezien ik hier ook werk. Ik kan best voor oktober geen huur betalen, maar dan moet ik voor november wel een nieuwe kamer hebben omdat ik hier werk.
Mag hij trouwens mijn spullen (bijv. een laptop) meenemen als onderpand als ik zeg dat ik de huur nu niet kan betalen?
Hij zal alleen wel goed pissig worden, en het zou me niks verwonderen als hij het toilet met opzet weer laat verstoppen.
Alleen kan ik niet weg hier als ik nog geen andere kamer heb, gezien ik hier ook werk. Ik kan best voor oktober geen huur betalen, maar dan moet ik voor november wel een nieuwe kamer hebben omdat ik hier werk.
Mag hij trouwens mijn spullen (bijv. een laptop) meenemen als onderpand als ik zeg dat ik de huur nu niet kan betalen?
Aids.
Ja, het punt is dus dat ik niet weet wanneer ik een nieuwe kamer heb, en dus ook niet weet wanneer mijn laatste maand huur is. Voor hetzelfde geld kan ik per oktober ergens intrekken en dan heb ik mn borg nog niet terug.quote:Op vrijdag 11 september 2009 10:50 schreef Duur het volgende:
Het borg probleem is redelijk simpel op te lossen... de laaste maand(en) huur niet betalen, en een eind afrekening vragen met alles verrekend.
Niet de nette methode, wel een goed werkende...
Voor de rest... welkom in de wereld van huisjesmelkers.
Daar moeten huizen vooral geld op brengen, en iedere cent aan kosten is teveel....
Jij zult je rechten moeten uitzoeken, je plichten niet vergeten... en zorgen dat je je rechten krijgt.
Het adres dat jebij het kadaster krijgt is het adres van de eigenaar, de persoon die jij spreekt kan best alleen maar een beheerder zijn.
Maar vooral laat je niet intimteren. Voor personen zoals jij het beschrijft, werkt hun hele verhaal alleen als jij je bang laat maken.
Bang laten maken laat ik me sowieso niet, maar ik vind het gewoon geen prettige manier om te wonen.
Hij is trouwens wel de eigenaar van het appartement.
Aids.
In overleg met de huisgenoten heb ik besloten om de brief niet te versturen, maar we gaan evengoed niet betalen.
Ben nu nog aan het twijfelen of ik mijn kamer sowieso opzeg per 1 november, of dat ik blijf zitten totdat ik iets nieuws heb gevonden.
Ben nu nog aan het twijfelen of ik mijn kamer sowieso opzeg per 1 november, of dat ik blijf zitten totdat ik iets nieuws heb gevonden.
Aids.
Sterker: ik begrijp dat verhuurder te pas en te onpas bij jullie thuis komt, ook als niemand van jullie thuis is? Welnu, hij mag zonder jouw/jullie toestemming het gehuurde niet eens betreden! Dat is je reinste huisvredebreuk, kun je aangifte van doen.quote:Op vrijdag 11 september 2009 10:55 schreef Mss het volgende:
Mag hij trouwens mijn spullen (bijv. een laptop) meenemen als onderpand als ik zeg dat ik de huur nu niet kan betalen?
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Uiteraard mag dit niet, maar ik heb er niet zoveel vertrouwen in dat hem dat wat zal kunnen schelen ..quote:Op vrijdag 11 september 2009 10:55 schreef Mss het volgende:
Mag hij trouwens mijn spullen (bijv. een laptop) meenemen als onderpand als ik zeg dat ik de huur nu niet kan betalen?
Ignorance is bliss, but knowledge is power.
Volgens mij is dit in studentenhuizen heel normaal hoor. En het is dus wel zijn huis. Ik kan hem dus wel verbieden om op mijn kamer te komen als ik er niet ben, maar dat is moeilijk te controleren.quote:Op zondag 13 september 2009 22:53 schreef r_one het volgende:
[..]
Sterker: ik begrijp dat verhuurder te pas en te onpas bij jullie thuis komt, ook als niemand van jullie thuis is? Welnu, hij mag zonder jouw/jullie toestemming het gehuurde niet eens betreden! Dat is je reinste huisvredebreuk, kun je aangifte van doen.
Het probleem is dat ik als ik dit alles ga doorzetten, zo snel mogelijk weg moet, want anders is het echt geen doen meer. Maar waarschijnlijk kan ik voorlopig nog niet weg, en dan is het de kunst om het hier uit te houden.
Aids.
Volgens mij pak je de zaken verkeerd aan.
Je wilt deze ultra-lakse huisbaas opzoeken omdat je denkt dat hij ineens voor je gaat rennen en springen als je voor zijn deur staat.
Dat gaat dus niet gebeuren.
Je moet de zaken omdraaien.
Lees je heel-erg-goed in in je rechten. Zoek de huurwet op en lees die door.
Dan leer je namelijk twee hele belangrijke dingen:
1. de huisbaas is verantwoordelijk voor de kosten van groot onderhoud. Je mag hem aanmanen en als hij niets doet mag je zelf een monteur/loodgieter laten komen en de kosten op de huur inhouden.
2. zaken die in het contract staan of die de huurbaas zegt zijn niet geldig als deze tegen de wet in gaan (zoals de borg die je niet terugkrijgt).
Dus lees je vooral in. Je staat namelijk véél sterker dan je denkt. De huisbaas wil namelijk maandelijks ¤400,- van jou hebben. Daar kan veel groot onderhoud van gebeuren.
Dat toiletblokje: Maakt niet uit wie dat doorgespoeld heeft. Jammer voor de huisbaas, maar speel de bal gewoon terug: Als hij niet kan aantonen wie het ding heeft doorgespoeld, gaan jullie er niet gezamelijk voor opdraaien.
Een defecte wasmachine hoeft ook niet dramatisch te zijn. Kost waarschijnlijk niet meer dan ¤150,-. Je kunt stellen dat de kamer is verhuurd inclusief wasmachine. Dus als hij na aanmaning het ding niet laat maken, kun je het laten doen.
Die borg verreken je gewoon met je laatste huur. Het is namelijk een onwettige illegale bepaling die niet mag, maar je krijgt het beslist niet van hem terug.
Dus stuur je hem een briefje (op jouw huisadres = zijn huisadres) dat de bepaling onwettig is en dat je het verrekend hebt met de laatste huur.
Laat hem maar achter het geld aanrennen, in plaats van hem elke keer geld te sturen in de ijdele hoop dat je ooit krijgt waar je recht op hebt.
Je wilt deze ultra-lakse huisbaas opzoeken omdat je denkt dat hij ineens voor je gaat rennen en springen als je voor zijn deur staat.
Dat gaat dus niet gebeuren.
Je moet de zaken omdraaien.
Lees je heel-erg-goed in in je rechten. Zoek de huurwet op en lees die door.
Dan leer je namelijk twee hele belangrijke dingen:
1. de huisbaas is verantwoordelijk voor de kosten van groot onderhoud. Je mag hem aanmanen en als hij niets doet mag je zelf een monteur/loodgieter laten komen en de kosten op de huur inhouden.
2. zaken die in het contract staan of die de huurbaas zegt zijn niet geldig als deze tegen de wet in gaan (zoals de borg die je niet terugkrijgt).
Dus lees je vooral in. Je staat namelijk véél sterker dan je denkt. De huisbaas wil namelijk maandelijks ¤400,- van jou hebben. Daar kan veel groot onderhoud van gebeuren.
Dat toiletblokje: Maakt niet uit wie dat doorgespoeld heeft. Jammer voor de huisbaas, maar speel de bal gewoon terug: Als hij niet kan aantonen wie het ding heeft doorgespoeld, gaan jullie er niet gezamelijk voor opdraaien.
Een defecte wasmachine hoeft ook niet dramatisch te zijn. Kost waarschijnlijk niet meer dan ¤150,-. Je kunt stellen dat de kamer is verhuurd inclusief wasmachine. Dus als hij na aanmaning het ding niet laat maken, kun je het laten doen.
Die borg verreken je gewoon met je laatste huur. Het is namelijk een onwettige illegale bepaling die niet mag, maar je krijgt het beslist niet van hem terug.
Dus stuur je hem een briefje (op jouw huisadres = zijn huisadres) dat de bepaling onwettig is en dat je het verrekend hebt met de laatste huur.
Laat hem maar achter het geld aanrennen, in plaats van hem elke keer geld te sturen in de ijdele hoop dat je ooit krijgt waar je recht op hebt.
Nou, ik wilde zijn adres hebben voor een aangetekende brief. Maar na overleg met de huisgenoten gaan we dit niet doen.
Ik heb dus met een rechtswinkel gebeld laatst, en volgens hun zijn de huurders verantwoordelijk voor rioolkosten, maar in dit geval viel het onder slechte oplevering. Dus ik hoef dit evengoed niet te betalen.
In het huurcontract staat niks over een wasmachine, maar ik ga daar ook geen moeite meer voor doen want ik wil zo snel mogelijk weg.
Het grote probleem met die borg is gewoon dat ik niet weet wanneer mijn laatste maand huur is. Ik ben op zoek naar een nieuwe kamer. Ik kan er volgende week een hebben, maar het kan ook nog een half jaar duren. Dus het kan best zijn dat ik al huur betaald heb, en dan een nieuwe kamer vind. Dan heb ik die borg nog niet terug.
Ik heb dus met een rechtswinkel gebeld laatst, en volgens hun zijn de huurders verantwoordelijk voor rioolkosten, maar in dit geval viel het onder slechte oplevering. Dus ik hoef dit evengoed niet te betalen.
In het huurcontract staat niks over een wasmachine, maar ik ga daar ook geen moeite meer voor doen want ik wil zo snel mogelijk weg.
Het grote probleem met die borg is gewoon dat ik niet weet wanneer mijn laatste maand huur is. Ik ben op zoek naar een nieuwe kamer. Ik kan er volgende week een hebben, maar het kan ook nog een half jaar duren. Dus het kan best zijn dat ik al huur betaald heb, en dan een nieuwe kamer vind. Dan heb ik die borg nog niet terug.
Aids.
Waar lees je dat als ik vragen mag?quote:Die borg verreken je gewoon met je laatste huur. Het is namelijk een onwettige illegale bepaling die niet mag, maar je krijgt het beslist niet van hem terug.
Ok, maar je hebt natuurlijk wel een opzegtermijn. Dus in principe moet je wel weten wanneer je laatste maand is.quote:Op maandag 14 september 2009 12:31 schreef Mss het volgende:
Het grote probleem met die borg is gewoon dat ik niet weet wanneer mijn laatste maand huur is. Ik ben op zoek naar een nieuwe kamer. Ik kan er volgende week een hebben, maar het kan ook nog een half jaar duren. Dus het kan best zijn dat ik al huur betaald heb, en dan een nieuwe kamer vind. Dan heb ik die borg nog niet terug.
Het komt een klein beetje van twee kanten: Die huisbaas wordt natuurlijk extra achterdochtig tegen de volgende huurder als jij ineens met de noorderzon vertrokken bent.
Betaal wat je moet, maar wel zo laat mogelijk, zodat je zoveel mogelijk armslag hebt.
Antwoord op post hierboven: Die ¤100,- krijg je niet spontaan terug, omdat:
- de huisbaas denkt of vindt dat hij er recht op heeft (staat in het contract)
- de huisbaas niet te vinden is
- de huisbaas al laks is met onderhoud, liegt over de wasmachine en zit héél dicht op zijn geld - dat zegt veel over hoe hij omgaat met ¤100,- waarvan hij vindt dat hij er recht op heeft.
Het gaat niet om ¤100, maar om ¤400. Dat is veel geld, en zeker voor een student. Ik wil dat geld echt niet beschouwen als leergeld, zeker niet omdat ik er gewoon recht op heb als mijn kamer in goede staat is. Ik zal vanwege mijn opzegtermijn wel een maand dubbele lasten hebben, en dan kan ik daar dus dat geld voor gebruiken. Ik kan wel opzeggen, en dan voor mijn laatste maand geen huur betalen, maar ik ben bang dat ik dan een aantal van mijn spullen kwijt ben. Ik weet gewoon niet wat de beste manier is om dit aan te pakken...quote:Op maandag 14 september 2009 13:03 schreef mgerben het volgende:
[..]
Ok, maar je hebt natuurlijk wel een opzegtermijn. Dus in principe moet je wel weten wanneer je laatste maand is.
Het komt een klein beetje van twee kanten: Die huisbaas wordt natuurlijk extra achterdochtig tegen de volgende huurder als jij ineens met de noorderzon vertrokken bent.
Betaal wat je moet, maar wel zo laat mogelijk, zodat je zoveel mogelijk armslag hebt.
Antwoord op post hierboven: Die ¤100,- krijg je niet spontaan terug, omdat:
- de huisbaas denkt of vindt dat hij er recht op heeft (staat in het contract)
- de huisbaas niet te vinden is
- de huisbaas al laks is met onderhoud, liegt over de wasmachine en zit héél dicht op zijn geld - dat zegt veel over hoe hij omgaat met ¤100,- waarvan hij vindt dat hij er recht op heeft.
Aids.
Dat je ergens woont wil niet zeggen dat je er ook huur betaalt.quote:Op vrijdag 11 september 2009 10:26 schreef botterfly het volgende:
Als je bent ingeschreven daar dan kan het, volgens mij tenminste, niet zwart geregeld zijn!
Hoezo dubbele lasten? Stel je zegt de huur nu op, dan telt de maand opzegtermijn vanaf eind deze maand, dus dan zou je die nieuwe kamer op 1 november kunnen aanvaardden. Kan je toch in 1x over, zonder overlap?quote:Op maandag 14 september 2009 14:15 schreef Mss het volgende:
[..]
Het gaat niet om ¤100, maar om ¤400. Dat is veel geld, en zeker voor een student. Ik wil dat geld echt niet beschouwen als leergeld, zeker niet omdat ik er gewoon recht op heb als mijn kamer in goede staat is. Ik zal vanwege mijn opzegtermijn wel een maand dubbele lasten hebben, en dan kan ik daar dus dat geld voor gebruiken. Ik kan wel opzeggen, en dan voor mijn laatste maand geen huur betalen, maar ik ben bang dat ik dan een aantal van mijn spullen kwijt ben. Ik weet gewoon niet wat de beste manier is om dit aan te pakken...
Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.
Nee idd. Maar wss staat het huis dan wel bij de gemeente bekend als een studentenhuis.quote:Op maandag 14 september 2009 14:25 schreef Roy_T het volgende:
[..]
Dat je ergens woont wil niet zeggen dat je er ook huur betaalt.
En ik wil wel eens een filantropische huisbaas tegenkomen! In Rotterdam kon je je eigen alleen laten inschrijven als je een huurkontrakt kon laten zien.
Yesterday is history,
Tomorrow is mystery,
Today is a gift,
Thats why they call it the present.
Tomorrow is mystery,
Today is a gift,
Thats why they call it the present.
Als iedere student dit op deze wijze afhandelt onder het mom van leergeld, zal er nooit iets veranderen in de wereld van de huisjesmelkers.quote:Op maandag 14 september 2009 12:44 schreef mrPanerai het volgende:
Dus dat kost je hooguit 400 euro, noem het leergeld.
TS heeft bij een goede oplevering recht op zijn borg. Punt!
Yesterday is history,
Tomorrow is mystery,
Today is a gift,
Thats why they call it the present.
Tomorrow is mystery,
Today is a gift,
Thats why they call it the present.
Ja, maar meestal geen studentenkamers op kortere termijn, bijvoorbeeld per oktober al.quote:Op maandag 14 september 2009 14:44 schreef fruityloop het volgende:
[..]
Hoezo dubbele lasten? Stel je zegt de huur nu op, dan telt de maand opzegtermijn vanaf eind deze maand, dus dan zou je die nieuwe kamer op 1 november kunnen aanvaardden. Kan je toch in 1x over, zonder overlap?
En ik sta gewoon ingeschreven, en ik neem aan de andere 3 ook. En de huisbaas zelf dus ook. Maar hier zouden best 5 mensen kunnen wonen, gezien dit gewoon een appartement is.
En ik ben een zij
Aids.
Je bent wel een beetje een zeikerd. omdat er 1 conflictje is, ga jij meteen weer verhuizen? .
En dat contract heb je met je domme kop zelf getekend, dus waarom je er nu ineens onderuit wil is me een raadsel.
.En dat contract heb je met je domme kop zelf getekend, dus waarom je er nu ineens onderuit wil is me een raadsel.
De gemeente kan antwoord op je vraag geven. Zij hebben een administratie (voor o.a. OZB) waarin de huisEIGENAAR en huisGEBRUIKERS staan. Of ze het willen doen is een ander verhaal.
:O
Nou, als het hier nou eens bij zou blijven, dan had ik er nog mee kunnen leven. Maar hier gaat of is alles kapot, waar ik pas achter kwam toen het contract al getekend was. Ik weet gewoon dat bij het volgende probleem het gezeik weer opnieuw begint.quote:Op maandag 14 september 2009 15:58 schreef Kreator het volgende:
Je bent wel een beetje een zeikerd. omdat er 1 conflictje is, ga jij meteen weer verhuizen?
En dat contract heb je met je domme kop zelf getekend, dus waarom je er nu ineens onderuit wil is me een raadsel.
En ik was er wel vanuit gegaan dat ik minstens een jaar zou blijven, dus dan had die hele borg-regel geen ene flikker uitgemaakt. Alleen heb ik gewoon geen zin in iedere keer dat gezeik en zelf uitzoeken of ik wel hoef te betalen voor dingen die hij me wil laten betalen.
Aids.
Ik begrijp nog steeds niet waarom de huisbaas dus ook ingeschreven staat op dit adres.quote:Op maandag 14 september 2009 15:31 schreef Mss het volgende:
[..]
Ja, maar meestal geen studentenkamers op kortere termijn, bijvoorbeeld per oktober al.
En ik sta gewoon ingeschreven, en ik neem aan de andere 3 ook. En de huisbaas zelf dus ook. Maar hier zouden best 5 mensen kunnen wonen, gezien dit gewoon een appartement is.
En ik ben een zij
De gemeente zal daar denk ik geen uitsluitsel over geven. Privacy enzo!
Ik zou er die ¤ 1,50 voor het kadaster aan wagen....
Yesterday is history,
Tomorrow is mystery,
Today is a gift,
Thats why they call it the present.
Tomorrow is mystery,
Today is a gift,
Thats why they call it the present.
Nee, dat is niet normaal. Heeft hij het hele pand verhuurd als studentenhuis, dan heeft hij er weg te blijven. Kan hij 1000x eigenaar zijn van het huis, dan nog. Een woningbouwvereniging kan ook niet te pas en te onpas even hun huurhuizen (waar ze dus wel eigenaar van is) bezoeken zoals het maar uitkomt. Een huurbaas kan dat evenmin.quote:Op maandag 14 september 2009 11:25 schreef Mss het volgende:
Volgens mij is dit in studentenhuizen heel normaal hoor. En het is dus wel zijn huis. Ik kan hem dus wel verbieden om op mijn kamer te komen als ik er niet ben, maar dat is moeilijk te controleren.
Dat zou anders zijn als hij zelf het pand bewoont en jou slechts een studentenkamer verhuurt; dan geldt hetzelfde voor de door jou gehuurde kamer (die dan doorgaans ook van een afsluitbare deur behoort te zijn voorzien) en mag hij zich in de rest van het pand uiteraard wel vertonen.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Mwa... sta je ook bij de GBA ingeschreven en de huisbaas...?
Indien de verhuur van de kamers illegaal is, is het contract derhalve ook illegaal. Wat je dus zou kunnen doen is eens uitzoeken (of de gemeente een hint geven) dat je vermoed dat hij niet legaal verhuurd en dat jij daar geen last van wil hebben en het zeker wilt weten. Gewoon balletje opgooien dat jij twijfelt... Mochten ze niks vinden, niks aan de hand, vinden ze iets, dan is het vuurwerk.
Indien de verhuur van de kamers illegaal is, is het contract derhalve ook illegaal. Wat je dus zou kunnen doen is eens uitzoeken (of de gemeente een hint geven) dat je vermoed dat hij niet legaal verhuurd en dat jij daar geen last van wil hebben en het zeker wilt weten. Gewoon balletje opgooien dat jij twijfelt... Mochten ze niks vinden, niks aan de hand, vinden ze iets, dan is het vuurwerk.
:O
Ik ga eens bij de gemeente informeren!
Voorlopig ziet het er niet naar uit dat ik hier weg kom, ik zal dus moeten proberen om het maar zo min mogelijk te laten escaleren
Voorlopig ziet het er niet naar uit dat ik hier weg kom, ik zal dus moeten proberen om het maar zo min mogelijk te laten escaleren
Aids.
Natuurlijk is dat mogelijk, waarom zou het niet mogelijk zijn?quote:Op dinsdag 15 september 2009 23:11 schreef Mss het volgende:
Ik ga ook eens informeren of het mogelijk is dat ik een nieuw slot op deze deur ga zetten.
Bewaar wel het originele slot, dat kun je dan weer terugzetten als je gaat verhuizen.
Ben vanmiddag de betreffende huisbaas weer tegen gekomen. Hij kwam uit een ander pand in deze straat en toen bedacht ik mij dat hij inderdaad nog een soortgelijk appartement verhuurd. Helaas weet ik niet welk huisnummer anders had ik daar eens kunnen gaan vragen hoe zij hem ervaren.
Hij vroeg of ik al met de rest geregeld had dat hij zijn geld kreeg. Ik heb hem daarop verteld dat ik niet aansprakelijk gesteld kon worden omdat ik er nog niet woonde toen het toiletblok werd doorgespoeld. Er volgde een discussie en werd behoorlijk kwaad. Hij gaf aan dat er in huis een vergadering gehouden zou worden 'zodat wij zouden weten wat onze plichten waren'. Ik zie al helemaal voor me dat hij ons daar gaat vertellen wat wij wel allemaal niet moeten betalen volgens hem. Ik wil hem op dat moment ook vertellen wat er allemaal niet klopt met het huurcontract en hoe hij die borg gaat terugbetalen. Intussen hoop ik er dan een nieuw slot op te hebben.
Hij vroeg of ik al met de rest geregeld had dat hij zijn geld kreeg. Ik heb hem daarop verteld dat ik niet aansprakelijk gesteld kon worden omdat ik er nog niet woonde toen het toiletblok werd doorgespoeld. Er volgde een discussie en werd behoorlijk kwaad. Hij gaf aan dat er in huis een vergadering gehouden zou worden 'zodat wij zouden weten wat onze plichten waren'. Ik zie al helemaal voor me dat hij ons daar gaat vertellen wat wij wel allemaal niet moeten betalen volgens hem. Ik wil hem op dat moment ook vertellen wat er allemaal niet klopt met het huurcontract en hoe hij die borg gaat terugbetalen. Intussen hoop ik er dan een nieuw slot op te hebben.
Aids.
Smakelijk... ik volg het even.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
Ik ga morgen naar een nieuwe kamer kijken. Hopelijk wordt het wat!
En dan maar eens zien hoe ik hier mijn geld terug ga krijgen.
En dan maar eens zien hoe ik hier mijn geld terug ga krijgen.
Aids.
Nou, die nieuwe kamer is het niet geworden.
Het verhaal hier wordt wel steeds raarder. Ik heb inmiddels de huisgenoot gesproken die hier al 1,5 jaar woont, en zelfs hij heeft hier nog nooit een toiletblok gezien. Geen idee wat er dus daadwerkelijk aan de hand is....
Het verhaal hier wordt wel steeds raarder. Ik heb inmiddels de huisgenoot gesproken die hier al 1,5 jaar woont, en zelfs hij heeft hier nog nooit een toiletblok gezien. Geen idee wat er dus daadwerkelijk aan de hand is....
Aids.
Voorlopig zal ik hier moeten blijven. Het is ontzettend krom maar ik zal hem dus zo min mogelijk tegen me in het harnas moeten jagen. Het is niet mijn favoriete manier van doen, maar ik denk dat ik weinig keuze heb. En dan zo gauw als ik wat anders heb hem de oorlog verklaren .
.
Aids.
Dat heb ik destijds (ruim 20 jaar geleden) ook gedaan toen ik op kamers woonde en de huisbaas net als jou alles verwaarloosde en ik kom hem alleen moeizaam telefonisch via zijn secrateresse op zijn bedrijf bereiken. Een huisadres of prive nummer had ik destijds ook niet. Ben toen ook vertrokken met achterhouden van de laatste maand huur.quote:Op vrijdag 11 september 2009 02:53 schreef LaStrange het volgende:
Praktische oplossing: Een maand je huur (t.w.v. de borg) niet betalen en daarna wegwezen.
Sinds dit mij in het verleden twee keer is overkomen heb ik de afgelopen 20 jaar dan ook huren bij huisbazen en andere particuliere verhuurders afgezworen. En altiijd dat gezeik om je borg terug te krijgen, dat was in 1987 al een probleem, maar is het anno 2009 nog steeds.
Ja, dit gaat waarschijnlijk ook wel de manier worden om het op te lossen. Punt is alleen dat het met studentenkamers heel snel kan gaan. Dat je nieteens een laatste maand huur hebt om je borg mee te verrekenen.
Aids.
Mocht die ¤ 1,50 nog te veel zijn/niet werken. Als je nu eens tegen de huurbaas zegt dat jullie de laatste tijd lastig gevallen worden met aangetekende stukken op zijn naam. Jullie zijn er nu wel erg zat van maar gaan ze natuurlijk absoluut niet tekenen. Oftewel: Ze zijn de afgelopen weken al 5x langs geweest met die troep, maar aangezien we ze niet door kunnen sturen zullen ze eerdaags wel weer op de stoep staan. We zijn er klaar mee! Doe maar een adres waar we ze naar toe kunnen sturen, en je kunt tekenen, of we sturen ze wel door naar de plisie oid.
veni...bibi...vomui
Klinkt als mijn huis.
Ook shit die niet geregeld wordt, terwijl wel beloofd etc. We willen nu via de huurcommissie een brief naar de verhuurder sturen dat onze huur omlaag moet, maar geen idee wat het adres is van dat mens.
Ook shit die niet geregeld wordt, terwijl wel beloofd etc. We willen nu via de huurcommissie een brief naar de verhuurder sturen dat onze huur omlaag moet, maar geen idee wat het adres is van dat mens.
Oh really?
Nou dat adres heb ik eigenlijk momenteel niet meer nodig, omdat we die aangetekende brief niet gaan sturen. Hij wilt een vergadering, en dat regelt hij zich dan maar. Nu is het gewoon de kunst om zo snel mogelijk iets anders fatsoenlijks te regelen, en dan te zorgen dat ik die borg terug krijg.
Aids.
Wel even opletten, dan kun je het voortaan zelf. Het is niet moeilijker dan een schroef losdraaien en vastdraaien.quote:
Ja dat moet mijn vader binnenkort een keer komen doen
Ja, dat is wel het kleinste probleem 
. Het duurt alleen even voordat hij tijd heeft om deze kant op te komen en tot die tijd is het denk ik beter om me even gedeisd te houden voordat ik mijn hele inboedel op straat terug zal vinden.
. Het duurt alleen even voordat hij tijd heeft om deze kant op te komen en tot die tijd is het denk ik beter om me even gedeisd te houden voordat ik mijn hele inboedel op straat terug zal vinden.
Aids.
Ts je bent een scheiterd
Waarom open je dit topic uberhaupt? Je bent toch te laf om actie te ondernemen
Waarom open je dit topic uberhaupt? Je bent toch te laf om actie te ondernemen
Makkelijk typen hier op internet, maar als je van zo iemand afhankelijk bent is het een stuk lastiger hoor. Principes zijn mooi, maar als je opeens met je principes op straat staat dan had je je liever gedeisd gehouden.quote:Op dinsdag 29 september 2009 01:39 schreef Omnifacer het volgende:
Ts je bent een scheiterd
Waarom open je dit topic uberhaupt? Je bent toch te laf om actie te ondernemen
Ook geen sig dus
Wat voor actie valt er te ondernemen? Hem bedreigen? Mijn borg terugeisen terwijl ik er nog woon? Of hem gewoon de huid volschelden omdat het een huisjesmelker is? Schiet je ook niks mee op he.quote:Op dinsdag 29 september 2009 01:39 schreef Omnifacer het volgende:
Ts je bent een scheiterd
Waarom open je dit topic uberhaupt? Je bent toch te laf om actie te ondernemen
Het enige wat ik kan doen is wat anders zoeken en hem dan eens goed kloten.
Vanavond trouwens het een en ander met de overige huisgenoten besproken. We gaan komende maand nog wel huur betalen maar als hij dan een aantal dingen niet doet betalen we de maand erop geen huur. En we proberen woensdag een vergadering te plannen.
Aids.
Ah nu blijkt dat hij tegen mij heeft verteld dat hij een toiletblok in het toilet heeft gevonden en tegen mijn huisgenoot dat hij de plastic verpakking van een tampon heeft gevonden (want die verpakkingen verstoppen natuurlijk een heel toilet). Liegen doet hij dus sowieso
Aids.
Ik zou als ik jullie was wel de huur blijven betalen
Anders kunnen jullie daar later op gepakt worden mocht je eventueel eens voor de rechter terecht komen of zo
Verder blijft het een klote situatie
Anders kunnen jullie daar later op gepakt worden mocht je eventueel eens voor de rechter terecht komen of zo
Verder blijft het een klote situatie
Only the dead have seen the end of the war - Plato
Ja, ik had net aan de telefoon alweer een discussie met hem
Hij wilt niet tekenen voor het ontvangen van de huur, en als me dat niet bevalt ga ik maar weg.
Hij wilt niet tekenen voor het ontvangen van de huur, en als me dat niet bevalt ga ik maar weg.
Aids.
quote:Op vrijdag 2 oktober 2009 12:21 schreef Mss het volgende:
Hij wilt niet tekenen voor het ontvangen van de huur, en als me dat niet bevalt ga ik maar weg.
Als hij niet wil tekenen voor ontvangst van de huur, dan ontvangt hij geen huur
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Inderdaad. Vaak gaat het zonder kwitantie, op goed vertrouwen, maar dat lijkt me in jouw geval een beetje onlogisch. Niet betalen dus, want hij naait je waar je bij staat.quote:Op vrijdag 2 oktober 2009 12:46 schreef r_one het volgende:
[..]
Als hij niet wil tekenen voor ontvangst van de huur, dan ontvangt hij geen huur
Nou, als ik niet betaal kan ik vertrekken
Zo kut is het gewoon, dan kan hij die huurovereenkomst gewoon opzeggen en moet ik er over 3 maanden uit.
Volgens hem zouden er pas problemen zijn als de huur niet betaald gaat worden.
Zo kut is het gewoon, dan kan hij die huurovereenkomst gewoon opzeggen en moet ik er over 3 maanden uit.
Volgens hem zouden er pas problemen zijn als de huur niet betaald gaat worden.
Aids.
Kijk, dit bedoel ik nou als ik zeg dat je een slapjanus bent. Zo'n patatboer loopt een beetje te dreigen, en wat doe jij? Hup, linea recta die huur betalen.quote:Op vrijdag 2 oktober 2009 13:53 schreef Mss het volgende:
Nou, als ik niet betaal kan ik vertrekken
Zo kut is het gewoon, dan kan hij die huurovereenkomst gewoon opzeggen en moet ik er over 3 maanden uit.
Volgens hem zouden er pas problemen zijn als de huur niet betaald gaat worden.
Hij kan helemaal de huurovereenkomst niet opzeggen als jij gewoon je huur wil betalen maar alleen om een kwitantie vraagt. Stuur hem een aangetekende brief waarin staat dat dat jouw plan is, dan kun je altijd aantonen dat je de juiste intenties had.
Verder: vroeg of laat eindigt jouw huurperiode daar toch heel vervelend, dus kun je maar beter hem voor zijn en de eerste stap zetten. Wat ik zou doen: de huur overmaken, je spullen pakken en hem pleiten daar, en vervolgens dat geld laten storneren zijnde de borg die je terugkrijgt.
Die huur is nog niet betaald, dat voorop gesteld. En hij kan dus wel gewoon de huurovereenkomst opzeggen onder het motto van 'ik heb de ruimte zelf nodig'. En ik weet niet of je het topic gelezen hebt, maar het hele punt van die aangetekende brief is niet mogelijk omdat ik geen adres heb.quote:Op vrijdag 2 oktober 2009 14:15 schreef Omnifacer het volgende:
[..]
Kijk, dit bedoel ik nou als ik zeg dat je een slapjanus bent. Zo'n patatboer loopt een beetje te dreigen, en wat doe jij? Hup, linea recta die huur betalen.
Hij kan helemaal de huurovereenkomst niet opzeggen als jij gewoon je huur wil betalen maar alleen om een kwitantie vraagt. Stuur hem een aangetekende brief waarin staat dat dat jouw plan is, dan kun je altijd aantonen dat je de juiste intenties had.
Verder: vroeg of laat eindigt jouw huurperiode daar toch heel vervelend, dus kun je maar beter hem voor zijn en de eerste stap zetten. Wat ik zou doen: de huur overmaken, je spullen pakken en hem pleiten daar, en vervolgens dat geld laten storneren zijnde de borg die je terugkrijgt.
En ik kan niet weg, want ik heb geen andere woonruimte, en ik zal hier toch moeten wonen ivm mijn studie. Huur overmaken gaat niet, want ik heb dus ook geen bankrekeningnummer, en er valt dus niks te storneren. Ik wil wél die borg terug.
Aids.
ga terug naar geenstijl.quote:Op maandag 14 september 2009 15:58 schreef Kreator het volgende:
Je bent wel een beetje een zeikerd. omdat er 1 conflictje is, ga jij meteen weer verhuizen?
En dat contract heb je met je domme kop zelf getekend, dus waarom je er nu ineens onderuit wil is me een raadsel.
Verder gewoon die kerel pakken waar het pijn doet.
En dat is zijn geld.
Je kunt alleen incasso's laten storneren, dit is heel vaak gezegd in wgr en toch blijft het terugkomen...quote:Op vrijdag 2 oktober 2009 14:15 schreef Omnifacer het volgende:
[..]
Wat ik zou doen: de huur overmaken, je spullen pakken en hem pleiten daar, en vervolgens dat geld laten storneren zijnde de borg die je terugkrijgt.
Er is al een aantal keer gemeld hoe je aan het adres van de eigenaar van het pand kan komenquote:Op vrijdag 2 oktober 2009 19:18 schreef Mss het volgende:
[..]
Die huur is nog niet betaald, dat voorop gesteld. En hij kan dus wel gewoon de huurovereenkomst opzeggen onder het motto van 'ik heb de ruimte zelf nodig'. En ik weet niet of je het topic gelezen hebt, maar het hele punt van die aangetekende brief is niet mogelijk omdat ik geen adres heb.
En ik kan niet weg, want ik heb geen andere woonruimte, en ik zal hier toch moeten wonen ivm mijn studie. Huur overmaken gaat niet, want ik heb dus ook geen bankrekeningnummer, en er valt dus niks te storneren. Ik wil wél die borg terug.
.Ik hoorde donderdag bij radio 538 zo'n item waarbij je iets opbiecht. Hier biechtte iemand op dat hij na een conflict met zijn huisbaas een andere woning had gezocht en gevonden. Om zijn huisbaas nog even een hak te zetten had hij de kakkerlakken(?) die in zijn nieuwe woning verbleven gevangen en in zijn oude woning losgelaten. Moest meteen aan dit topic denken.
Yesterday is history,
Tomorrow is mystery,
Today is a gift,
Thats why they call it the present.
Tomorrow is mystery,
Today is a gift,
Thats why they call it the present.
Sorry, dat was ik vergeten te melden; daar is ook ons huidige adres uitgekomen.quote:Op vrijdag 2 oktober 2009 22:47 schreef botterfly het volgende:
[..]
Er is al een aantal keer gemeld hoe je aan het adres van de eigenaar van het pand kan komen
Ik hoorde donderdag bij radio 538 zo'n item waarbij je iets opbiecht. Hier biechtte iemand op dat hij na een conflict met zijn huisbaas een andere woning had gezocht en gevonden. Om zijn huisbaas nog even een hak te zetten had hij de kakkerlakken(?) die in zijn nieuwe woning verbleven gevangen en in zijn oude woning losgelaten. Moest meteen aan dit topic denken.
Net even met huisgenootje gebabbeld; zij wist eigenlijk ook niet echt wat ze ermee aanmoest, gezien zij geen problemen met hem heeft. Ik weet nu eigenlijk niet wat verstandig is om te doen; op mijn strepen gaan staan en over 3 maanden zonder woning zitten, of gewoon mijn huur betalen en zien hoe het woensdag loopt.
Apart is dat hij met mij spreekt over de rioolkosten (waar het hele gezeik mee begonnen is) en dat ik daar 1/4e van zou moeten betalen. Tegen mijn huisgenoten zegt hij dat ik voor het hele bedrag zou moeten opdraaien.
Hij spreekt zichzelf ook ontzettend tegen, hij zegt letterlijk "toen jij op het toilet zat raakte het verstopt, toen belde je mij en ik heb een loodgieter laten komen en die heeft er een toiletblok uitgehaald". Het is dus blijkbaar mijn schuld dat er op het moment dat ik naar het toilet ging ergens een toiletblok lag. Het is niet zo dat ik die dingen uitpoep ofzo
Aids.
Oh, wist ik niet. En nu je het zegt: de dingen die ik heb laten storneren waren idd allemaal incasso's!quote:Op vrijdag 2 oktober 2009 21:49 schreef muhahaha het volgende:
[..]
Je kunt alleen incasso's laten storneren, dit is heel vaak gezegd in wgr en toch blijft het terugkomen...
Als je wel betaalt maar geen bewijs van betaling hebt, kan die huisjesmelker later alsnog roepen dat je niet betaald hebt en je eruit (proberen te) schoppen.quote:
Nou, als ik niet betaal kan ik vertrekken
Zo kut is het gewoon, dan kan hij die huurovereenkomst gewoon opzeggen en moet ik er over 3 maanden uit.
Volgens hem zouden er pas problemen zijn als de huur niet betaald gaat worden.
Ja, dat is dus juist mijn probleem. Dat wil ik voorkomen. Zijn tegenargument is dat ik hier zelf mee akkoord ben gegaan en dat ik de eerste maanden ook geen betalingsbewijs wilde.quote:Op zaterdag 3 oktober 2009 00:12 schreef Light het volgende:
[..]
Als je wel betaalt maar geen bewijs van betaling hebt, kan die huisjesmelker later alsnog roepen dat je niet betaald hebt en je eruit (proberen te) schoppen.
Ik wil eigenlijk gewoon het liefste weg, maar zolang als ik niks anders heb is dat geen optie.
Aids.
Nou, er zit een nieuw slot in de deur. Gelukkig.
Verder ga ik woensdag de vergadering afwachten. Mochten er onhoudbare eisen gesteld worden dan ben ik gewoon aan het einde van de maand weg, verreken ik de borg met deze maand huur en hoop ik dat ik snel wat anders heb.
Iemand nog tips om de kamer tijdelijk onbewoonbaar te maken zonder dat mijn huisgenoten daar last van hebben?
Mocht er nu een fatsoenlijke oplossing gezocht worden, dan zal ik huur betalen maar wil ik alsnog zo snel mogelijk weg.
Ik verwacht een pittig gesprek, een hoop gezeik en een einde waarbij ik vertrek. Ik ga geen ¤125,- betalen voor water in een periode dat ik er niet woonde, geen toiletkosten en ik laat mn borg niet inhouden.
Verder ga ik woensdag de vergadering afwachten. Mochten er onhoudbare eisen gesteld worden dan ben ik gewoon aan het einde van de maand weg, verreken ik de borg met deze maand huur en hoop ik dat ik snel wat anders heb.
Iemand nog tips om de kamer tijdelijk onbewoonbaar te maken zonder dat mijn huisgenoten daar last van hebben?
Mocht er nu een fatsoenlijke oplossing gezocht worden, dan zal ik huur betalen maar wil ik alsnog zo snel mogelijk weg.
Ik verwacht een pittig gesprek, een hoop gezeik en een einde waarbij ik vertrek. Ik ga geen ¤125,- betalen voor water in een periode dat ik er niet woonde, geen toiletkosten en ik laat mn borg niet inhouden.
Aids.
Als jij op je strepen gaat staan dan kan je dus echt niet binnen 3 maanden eruit gezet worden.
Dit is een gevecht wat de huisbaas juridisch kei en kei hard gaat verliezen.
Als hij zegt dat hij jou eruit wilt hebben dan zeg je dat hij maar naar het kantongerecht moet stappen, een andere degelijke woning moet aanbieden en verhuispremie. Ik ken mensen die op die manier meer dan 10000 euro aan premies kregen van hun huisbaas.
Je hebt minimum inkomen lijkt me (student toch?) stap is naar een goede advocaat (in Amsterdam zijn er zowieso een aantal kantoren gespecialiseerd in woonrecht, ik ken in ieder geval Charlotte Koopmans daar) het kost je rond de 90 euro (afhankelijk van je inkomen) de rest wordt door de staat betaald en dan kan je samen met je advocaat een strijdplan maken.
Slot vervangen is absoluut een verstandig iets, zou ik nog vanmiddag (laten) doen, het is inderdaad een kwestie van 1 schroef (borg schroef, zit op de zijkant van het slotwerk) de sleutel een kwartslag draaien en dan de cylinder de uit trekken, nieuwe erin, schroef erin en klaar. Een cylinder kost je rond de 20 euro. Hoef je niks over tegen je huisbaas te zeggen, hij heeft namelijk toch niet het recht onaangekondigd in je kamer te komen.
Zoals al eerder is gezegd, stuur aangetekende brieven voor iedere grote reparatie die moet gebeuren, wil je hem goed pakken, kijk dan ff of je stopcontacten geaard zijn, dit is tegenwoordig volgens mij verplicht in studentenhuizen, en erg fijn voor je electrische apparatuur en je gezondheid, ik kan me goed voorstellen dat die beunhaas dat nooit heeft laten doen.
Gaat hij niet in binnen de wettelijke periode (of binnen een door jouw gestelde redelijke termijn, zeg 2 weken voor relatief simpele dingen en 1 maand voor echt grote dingen) dan laat je het doen en houdt je het in op de huur.
Ik zou ook naar de kamerkommisie stappen en huurverlaging laten eisen, staat waarschijnlijk in je contract dat dit niet mag dat is dus ook tegen de wet, waarschijnlijk betalen jullie ook allemaal veel te veel.
Ik zou een blok vormen met mijn huisgenoten (heb ik in het verleden ook gewoon meerdere keren gedaan) en net zo lang door gaan totdat de huisbaas op zijn knieen komt smeken om te stoppen, dit soort melkers zijn heel goed aan te pakken, als je een blok vormt en je niet laat intimideren (hij kan jouw juridisch niets maar dan ook niets maken, en hij moet wel heel erg gestoord zijn wil hij jou fysiek iets proberen te doen).
Dit is een gevecht wat de huisbaas juridisch kei en kei hard gaat verliezen.
Als hij zegt dat hij jou eruit wilt hebben dan zeg je dat hij maar naar het kantongerecht moet stappen, een andere degelijke woning moet aanbieden en verhuispremie. Ik ken mensen die op die manier meer dan 10000 euro aan premies kregen van hun huisbaas.
Je hebt minimum inkomen lijkt me (student toch?) stap is naar een goede advocaat (in Amsterdam zijn er zowieso een aantal kantoren gespecialiseerd in woonrecht, ik ken in ieder geval Charlotte Koopmans daar) het kost je rond de 90 euro (afhankelijk van je inkomen) de rest wordt door de staat betaald en dan kan je samen met je advocaat een strijdplan maken.
Slot vervangen is absoluut een verstandig iets, zou ik nog vanmiddag (laten) doen, het is inderdaad een kwestie van 1 schroef (borg schroef, zit op de zijkant van het slotwerk) de sleutel een kwartslag draaien en dan de cylinder de uit trekken, nieuwe erin, schroef erin en klaar. Een cylinder kost je rond de 20 euro. Hoef je niks over tegen je huisbaas te zeggen, hij heeft namelijk toch niet het recht onaangekondigd in je kamer te komen.
Zoals al eerder is gezegd, stuur aangetekende brieven voor iedere grote reparatie die moet gebeuren, wil je hem goed pakken, kijk dan ff of je stopcontacten geaard zijn, dit is tegenwoordig volgens mij verplicht in studentenhuizen, en erg fijn voor je electrische apparatuur en je gezondheid, ik kan me goed voorstellen dat die beunhaas dat nooit heeft laten doen.
Gaat hij niet in binnen de wettelijke periode (of binnen een door jouw gestelde redelijke termijn, zeg 2 weken voor relatief simpele dingen en 1 maand voor echt grote dingen) dan laat je het doen en houdt je het in op de huur.
Ik zou ook naar de kamerkommisie stappen en huurverlaging laten eisen, staat waarschijnlijk in je contract dat dit niet mag dat is dus ook tegen de wet, waarschijnlijk betalen jullie ook allemaal veel te veel.
Ik zou een blok vormen met mijn huisgenoten (heb ik in het verleden ook gewoon meerdere keren gedaan) en net zo lang door gaan totdat de huisbaas op zijn knieen komt smeken om te stoppen, dit soort melkers zijn heel goed aan te pakken, als je een blok vormt en je niet laat intimideren (hij kan jouw juridisch niets maar dan ook niets maken, en hij moet wel heel erg gestoord zijn wil hij jou fysiek iets proberen te doen).
quote:Op zondag 4 oktober 2009 23:22 schreef Mss het volgende:
Nou, er zit een nieuw slot in de deur. Gelukkig.
Goeiemorrugehquote:Op maandag 5 oktober 2009 08:20 schreef terror623 het volgende:
Slot vervangen is absoluut een verstandig iets, zou ik nog vanmiddag (laten) doen,
Hier:
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Bedankt voor je uitgebreide reactie!quote:Op maandag 5 oktober 2009 08:20 schreef terror623 het volgende:
Als jij op je strepen gaat staan dan kan je dus echt niet binnen 3 maanden eruit gezet worden.
Dit is een gevecht wat de huisbaas juridisch kei en kei hard gaat verliezen.
Als hij zegt dat hij jou eruit wilt hebben dan zeg je dat hij maar naar het kantongerecht moet stappen, een andere degelijke woning moet aanbieden en verhuispremie. Ik ken mensen die op die manier meer dan 10000 euro aan premies kregen van hun huisbaas.
Je hebt minimum inkomen lijkt me (student toch?) stap is naar een goede advocaat (in Amsterdam zijn er zowieso een aantal kantoren gespecialiseerd in woonrecht, ik ken in ieder geval Charlotte Koopmans daar) het kost je rond de 90 euro (afhankelijk van je inkomen) de rest wordt door de staat betaald en dan kan je samen met je advocaat een strijdplan maken.
Slot vervangen is absoluut een verstandig iets, zou ik nog vanmiddag (laten) doen, het is inderdaad een kwestie van 1 schroef (borg schroef, zit op de zijkant van het slotwerk) de sleutel een kwartslag draaien en dan de cylinder de uit trekken, nieuwe erin, schroef erin en klaar. Een cylinder kost je rond de 20 euro. Hoef je niks over tegen je huisbaas te zeggen, hij heeft namelijk toch niet het recht onaangekondigd in je kamer te komen.
Zoals al eerder is gezegd, stuur aangetekende brieven voor iedere grote reparatie die moet gebeuren, wil je hem goed pakken, kijk dan ff of je stopcontacten geaard zijn, dit is tegenwoordig volgens mij verplicht in studentenhuizen, en erg fijn voor je electrische apparatuur en je gezondheid, ik kan me goed voorstellen dat die beunhaas dat nooit heeft laten doen.
Gaat hij niet in binnen de wettelijke periode (of binnen een door jouw gestelde redelijke termijn, zeg 2 weken voor relatief simpele dingen en 1 maand voor echt grote dingen) dan laat je het doen en houdt je het in op de huur.
Ik zou ook naar de kamerkommisie stappen en huurverlaging laten eisen, staat waarschijnlijk in je contract dat dit niet mag dat is dus ook tegen de wet, waarschijnlijk betalen jullie ook allemaal veel te veel.
Ik zou een blok vormen met mijn huisgenoten (heb ik in het verleden ook gewoon meerdere keren gedaan) en net zo lang door gaan totdat de huisbaas op zijn knieen komt smeken om te stoppen, dit soort melkers zijn heel goed aan te pakken, als je een blok vormt en je niet laat intimideren (hij kan jouw juridisch niets maar dan ook niets maken, en hij moet wel heel erg gestoord zijn wil hij jou fysiek iets proberen te doen).
Ik heb inderdaad minimum inkomen, maar geen rechtsbijstandverzekering, maakt dat hiervoor uit?
Het slot is inmiddels al vervangen, en het oude komt er terug in als ik verhuis.
Het grote probleem van de aangetekende brieven is dat ik nog altijd geen adres heb. Uit het kadaster kwam ons huidige woonadres en ik kan daar lastig aangetekende brieven heen sturen, gezien hij er niet woont.
Mijn huisgenoten hebben geen problemen met hem. Het hele gedoe van het toilet heeft zich via mij gespeeld. Zij hebben van mij te horen gekregen dat er een toiletblok uit het toilet is gevist, ze hebben vervolgens alledrie gezegd dat hier nooit zo'n ding is geweest en zeiden vervolgens dat ze hier niet voor gingen betalen. Zij hoeven ook geen kwitantie voor de huur. Ze willen alleen dat de douchekop vervangen wordt en de koelkast verwijderd. Ik had al voorgesteld om deze maand geen huur te betalen totdat hij deze dingen had gedaan, gezien hij dat al weken geleden beloofd heeft. Maar dat vonden ze te dreigend. Nu hebben ze dus woensdag die vergadering geregeld, maar ze zijn dus allemaal veel te toegeeflijk naar hem toe. Ze willen met hem bespreken of het niet mogelijk is om de huur via de bank te betalen, terwijl dit eigenlijk gewoon zwart op wit in het contract staat. Ik ben bang dat ik hierin toch in mijn eentje sta, want ze zijn ook van mening dat ik dit contract zelf heb getekend en daarom niet achteraf moet zeuren.
Ik zie dus wat er voor afspraken in die vergadering worden gemaakt, met name mbt die enorme waterrekening die er is gekomen. Want dan is het wel heel makkelijk om te zeggen dat ik niet betaal, als straks het water afgesloten wordt heb ik een groter probleem.
Ik kan er wel blijven wonen, en alleen nog de huur via de bank willen betalen, zijn adres eisen vanwege de aangetekende brieven, maar dan zal ik hier wel alleen in staan. Hij zou mij er wel uit kunnen zetten met als argument dat hij de verhuurde ruimte zelf nodig heeft, dit was namelijk een geldige reden volgens de mensen van de rechtswinkel. Verder zit ik dan ook nog met die borg.
Aids.
Dan moet hij wel kunnen aantonen dat hij een zeer legitieme reden heeft om die ruimte op te eisen. Zomaar zeggen van: 'he oprotten, ik wil hier zelf wonen' kan dus niet. Aan je huisgenoten moet je trouwens gewoon scheit hebben, dat zij lekker te veel willen betalen bij een huisjesmelker moeten ze zelf weten.
Zoals die post boven me al zegt: er is genoeg te doen tegen deze lui.
Ik las dit in het Parool en moest aan dit topic denken:
Zoals die post boven me al zegt: er is genoeg te doen tegen deze lui.
Ik las dit in het Parool en moest aan dit topic denken:
quote:Studenten pikken veel van huisbaas
AMSTERDAM - 'Vast wel.' 'Ongetwijfeld.' 'Haha. 6000 euro.' Bij de UvA aan de Oudezijds Achterburgwal, waar studentenunie Asva de nieuwe website checkjekamer.nl promoot, hebben studenten hun antwoord klaar op de vraag of ze te veel betalen. Aan acties ertegen ontbreekt het nog.
Op checkjekamer.nl kunnen studenten aan de hand van een test bepalen of hun huur hoger of lager uitvalt dan het wettelijke maximum. Bij het Atrium heeft de Asva een klein hoekje ingericht waar geïnteresseerden op laptops de test alvast kunnen invullen. De resultaten zijn op zijn zachtst gezegd wisselend.
''Ik denk eigenlijk dat ik te weinig betaal,'' laat de 22-jarige Jennifer voor het maken van de test weten. En inderdaad, ze zit met haar ruime kamer met twee balkons in de Transvaalbuurt, à 150 euro, 122 euro onder de adviesprijs. ''Ik woon in bij een collega die het huis heeft gekocht. Ik besef dat ik een uitzondering ben.'' Grijnzend: ''Misschien moet ik het er eens met haar over hebben.''
Anna (21) betaalt wel te veel: vierhonderd in plaats van de maximale 343. Maar ze vindt het niet de moeite om er ook echt iets aan te doen. ''Ik ben blij met m'n kamer en heb geen zin in een slechte verstandhouding met m'n huisbaas.''
Mathijs Voordenberg van de Asva: ''Heel veel studenten zijn blij dat een kamer hebben. We willen ook niet dat iedereen nu naar de rechter stapt en zo de huisbaas op de kast jaagt. Maar het is goed je rechten te kennen, al is het maar om bij een volgende huurverhoging voet bij stuk te houden.''
De pas naar Haarlem verhuisde Esmee (19), die zelf 420 euro betaalt: ''Mijn buurjongen werd opgebeld dat voor hem vanaf nu hetzelfde bedrag zou gelden, maar hij zei resoluut nee. De huisbaas zei 'dat ze het er in januari nog wel even over zouden hebben' en hing beduusd op.'' Na de check blijkt die 420 euro al 200 te veel.
Er is ook lekkage en soms vallen familieleden van de huisbaas onaangekondigd binnen. ''Dan komen er opeens vrouwen door het huis gelopen, die plukken wat kruiden en laten hun rotzooi slingeren. Zelfs de wc werd ondergepoept.'' Actie? ''Als ik daar straks niet meer terecht kan, kan ik nergens heen.'' (JESSE HEIJNIS)
Dit soort huisbazen lossen dit dan ook niet juridisch op.quote:Op maandag 5 oktober 2009 08:20 schreef terror623 het volgende:
Als jij op je strepen gaat staan dan kan je dus echt niet binnen 3 maanden eruit gezet worden.
Dit is een gevecht wat de huisbaas juridisch kei en kei hard gaat verliezen.
Dat zal met dreigen en dergelijke praktijken gaan. Afhankelijk van hoe ver hij durft te gaan.
Ik zou dus eigenlijk morgen huur gaan betalen, maar ik heb hem gesmst dat er iets tussen is gekomen en dat ik hem woensdag wel zou zien. Vervolgens belt hij op. Ik had al met mijn vader afgesproken dat hij op zou nemen. Speaker stond wel aan. Huisbaas zegt nu ineens dat hij de toiletkosten niet meer op mij wil verhalen, maar dat hij het niet vind kunnen dat ik nog altijd geen huur heb betaald. Dit heeft hij het hele gesprek wel 10x herhaald. Ook ben ik de tel kwijtgeraakt van het aantal keer dat ik hem hoorde liegen, maar de conclusie was simpel; betalen of vertrekken.
Ik ben nu dusdanig opgefokt dat ik niet weet of het verstandig is om woensdag naar de vergadering te gaan. Ik ben op dit moment ook niet in staat tot een normaal gesprek met hem. Hij is sowieso niet in staat tot een normaal gesprek. Ik ga woensdag iig pas na het gesprek huur betalen. Als hij hier niet mee akkoord gaat zeg ik sowieso op.
Ik ben nu dusdanig opgefokt dat ik niet weet of het verstandig is om woensdag naar de vergadering te gaan. Ik ben op dit moment ook niet in staat tot een normaal gesprek met hem. Hij is sowieso niet in staat tot een normaal gesprek. Ik ga woensdag iig pas na het gesprek huur betalen. Als hij hier niet mee akkoord gaat zeg ik sowieso op.
Aids.
OK, stront aan de knikker dus. Wel goed dat je je poot stijfhoudt. Misschien is het raadzaam je vader mee te vragen bij dat gesprek. Ik zou het iig hard spelen. Ook als je daar weg bent valt er misschien nog genoeg uit te halen.
Keihard aanpakken die eikels!
Keihard aanpakken die eikels!
Voor mij moet er gewoon een leefbare situatie gecreëerd worden. Dat is een situatie waarin alles het doet, wanneer apparaten vervangen worden als ze kapot zijn en waar ik een kwitantie krijg voor mn huur. Gebeurt dit niet, dan ben ik weg, neem ik het meubilair mee wat eigenlijk in de kamer hoort. Daarna ga ik hem aangeven bij de belasting.
Ik kan er wel een hele slepende zaak van maken, maar daarmee woon ik verre van prettig. Ik merk hoe ik er nu al last van heb, en dat is het me denk ik niet waard.
Ik kan er wel een hele slepende zaak van maken, maar daarmee woon ik verre van prettig. Ik merk hoe ik er nu al last van heb, en dat is het me denk ik niet waard.
Aids.
Ehm, waarom dat?quote:Op maandag 5 oktober 2009 21:21 schreef Mss het volgende:
neem ik het meubilair mee wat eigenlijk in de kamer hoort.
Ignorance is bliss, but knowledge is power.
TS, als jouw adres het enige is waarop hij geregistreerd staat, stuur je die aangetekende brief daar toch naartoe? Jouw fout niet dat de huisbaas zijn woonadres niet goed aangegeven heeft. Huisbaas z'n probleem als hij de brief niet op tijd leest, moet hij maar geen post laten versturen naar een adres waar hij niet woont.
Verder: wat een narigheid Ik ken het probleem wel een beetje... Je hebt inderdaad veel meer rechten dan je denkt, die huisbaas is totaal niet legaal bezig (hij komt in je kamer? WTF????), maar je gelijk hebben en je gelijk krijgen is twee. De sfeer is sowieso verziekt (ook tussen jou en je huisgenoten, eerlijkgezegd vind ik hun houding nogal lafjes).
Al dan niet met juridische hulp op je strepen gaan staan, zorgen dat je je geld terugkrijgt, en wegwezen. Ookal heb jij niets misdaan, in zo'n huis wil je niet wonen. Levert je alleen maar stress op.
Verder: wat een narigheid
Ik ken het probleem wel een beetje... Je hebt inderdaad veel meer rechten dan je denkt, die huisbaas is totaal niet legaal bezig (hij komt in je kamer? WTF????), maar je gelijk hebben en je gelijk krijgen is twee. De sfeer is sowieso verziekt (ook tussen jou en je huisgenoten, eerlijkgezegd vind ik hun houding nogal lafjes). Al dan niet met juridische hulp op je strepen gaan staan, zorgen dat je je geld terugkrijgt, en wegwezen. Ookal heb jij niets misdaan, in zo'n huis wil je niet wonen. Levert je alleen maar stress op.
Het probleem is gewoon dat dit geen leefbare situatie is.ik kan dan misschien wel in mijn recht staan,maar als mijn studie hier onder lijdt (en dat gebeurt want ik kan me totaal niet op leren concentreren omdat het gezeik hier aan of vreet,dan kies ik liever om weg te gaan.het is misschien laf,maar ik ga hier geen maanden meer in deze situatie wonen.overigens ben ik hem net tegengekomen.ik had gezegd dat ik niet in amsterdam zou zijn zodat ik vandaag niet ook nog dat gedoe met de huur zou krijgen.ik kwam hem dus tegen en ik zei dat ik na de vergadering zou bepalen of ik zou blijven of niet.hij was het natuurlijk niet eens met de borg gebruiken als huur en hij vroeg zich af hoe ik het lef had om eigen regels te gaan maken
Aids.
Ja, de brutaliteitquote:Op dinsdag 6 oktober 2009 15:49 schreef Mss het volgende:
hij vroeg zich af hoe ik het lef had om eigen regels te gaan maken
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Nou, morgenavond dus vergadering. Waarschijnlijk word het gewoon opzeggen dus. Heb alleen wel een vriendin over de vloer, moet haar wel even waarschuwen .
.
Aids.
Nou gisteren de vergadering gehad . Hij had besloten om de toiletkosten niet meer op mij te verhalen dus dat punt is afgesloten .
Verder heel veel vage beloftes, hij had een nieuwe douchekop en die werd geplaatst, er zou een keer iemand naar het toilet komen kijken en hij zou de koelkast een keer weghalen.
Ik had er evengoed al geen zin meer in.
Ik heb dus evengoed opgezegd, met de boodschap dat ik hem door al zijn gelieg niet meer vertrouw en er geen vertrouwen in heb dat ik die borg nog terug ga zien, dus dat ik daarom de borg met de laatste maand huur verreken.
Hij was het er niet mee eens en wilt een incasso op me af sturen.
. Hij had besloten om de toiletkosten niet meer op mij te verhalen dus dat punt is afgesloten .Verder heel veel vage beloftes, hij had een nieuwe douchekop en die werd geplaatst, er zou een keer iemand naar het toilet komen kijken en hij zou de koelkast een keer weghalen.
Ik had er evengoed al geen zin meer in.
Ik heb dus evengoed opgezegd, met de boodschap dat ik hem door al zijn gelieg niet meer vertrouw en er geen vertrouwen in heb dat ik die borg nog terug ga zien, dus dat ik daarom de borg met de laatste maand huur verreken.
Hij was het er niet mee eens en wilt een incasso op me af sturen.
Aids.
Inderdaad . Hij belde vandaag dat hij toch akkoord gaat met deze regeling. We hebben daar beiden voor getekend.
Nu wil hij dus wel de kamer laten zien aan eventuele nieuwe huurders, ook als ik er niet ben. Maar dat gaat dus niet gebeuren
. Hij belde vandaag dat hij toch akkoord gaat met deze regeling. We hebben daar beiden voor getekend.Nu wil hij dus wel de kamer laten zien aan eventuele nieuwe huurders, ook als ik er niet ben. Maar dat gaat dus niet gebeuren
Aids.
Dat doet ie dan maar als jij verhuisd bentquote:
Inderdaad
Nu wil hij dus wel de kamer laten zien aan eventuele nieuwe huurders, ook als ik er niet ben. Maar dat gaat dus niet gebeuren
.Ja, dit is een schaamteloos late tvp.
KSC JUBILEUM topic
"Sleep: A completely inadequate substitute for caffeine"
#TeamHumbug
Heeft patent op Mosterd-Maaltijd situaties
"Sleep: A completely inadequate substitute for caffeine"
#TeamHumbug
Heeft patent op Mosterd-Maaltijd situaties
Ik heb een nieuwe kamer!
Intussen wel weer heel veel gedoe om deze. Ik had met hem de afspraak gemaakt dat hij het me zou laten weten als er mensen komen, en dat ze dan konden kijken als ik er was.
Staan er maandag ineens een hele rits mensen voor de deur die voor mijn kamer komen kijken. Ik bel meneer de huisjesmelker op en hij vertelt een heel verhaal over een sms die hij vrijdag had gestuurd en waar ik niet op gereageerd had. Ik vertel hem dus dat ik geen sms heb gekregen, dat ik geen toestemming heb gegeven voor bezichtiging. Hij valt me (verrassend) in de rede en zeg dat ik niet zo moet zeuren. Omdat hij me ook had 'gematst' met de borg.
Normaal had ik ook niet zo moeilijk gedaan, ware het niet dat hij zich wéér niet aan de afspraak hield en ik hartstikke ziek was. Ik heb dus gezegd dat er niemand mijn kamer in kwam. Toen hing hij op.
Ik heb hem wel de rondleiding door de rest van het appartement horen geven. Inclusief liegen over koelkast en wasmachines, en uiteraard was ik de boosdoener die alles dwarsboomde.
Dinsdag kreeg ik een sms dat ik 's avonds mensen zouden komen kijken. Ik geef aan dat dit oke is. Dinsdag kwamen er géén mensen kijken.
Ik heb hem dus vanmorgen maar eens gesmst met de vraag of hij het de volgende keer even zou willen doorgeven als een bezichtiging niet meer door ging. Zijn reactie daarop was dat ik me niet met zijn zaken moest bemoeien.
Vanaf nu ga ik dus niet meer meewerken aan bezichtigingen. Dus ik heb zo'n vermoeden dat hij er een dezer dagen wel achter gaat komen dat het slot veranderd is.
Overigens heb ik de advertentie op kamernet zien staan, en die hele advertentie is bij elkaar gelogen. Het formaat klopt niet, de huurprijs klopt niet, het aantal bewoners klopt niet, en de afstanden tot bijvoorbeeld CS en Leidseplein kloppen ook niet. Die hele advertentie hangt dus aan elkaar van leugens. Hij is overigens alweer verwijderd. Dus ik ben bang dat er iemand heeft aanbetaald voor een kamer die helemaal geen 18m2 is, maar 11.
Ik ben hier inmiddels aan het aftellen. Nog 10 dagen....
Intussen wel weer heel veel gedoe om deze. Ik had met hem de afspraak gemaakt dat hij het me zou laten weten als er mensen komen, en dat ze dan konden kijken als ik er was.
Staan er maandag ineens een hele rits mensen voor de deur die voor mijn kamer komen kijken. Ik bel meneer de huisjesmelker op en hij vertelt een heel verhaal over een sms die hij vrijdag had gestuurd en waar ik niet op gereageerd had. Ik vertel hem dus dat ik geen sms heb gekregen, dat ik geen toestemming heb gegeven voor bezichtiging. Hij valt me (verrassend) in de rede en zeg dat ik niet zo moet zeuren. Omdat hij me ook had 'gematst' met de borg.
Normaal had ik ook niet zo moeilijk gedaan, ware het niet dat hij zich wéér niet aan de afspraak hield en ik hartstikke ziek was. Ik heb dus gezegd dat er niemand mijn kamer in kwam. Toen hing hij op.
Ik heb hem wel de rondleiding door de rest van het appartement horen geven. Inclusief liegen over koelkast en wasmachines, en uiteraard was ik de boosdoener die alles dwarsboomde.
Dinsdag kreeg ik een sms dat ik 's avonds mensen zouden komen kijken. Ik geef aan dat dit oke is. Dinsdag kwamen er géén mensen kijken.
Ik heb hem dus vanmorgen maar eens gesmst met de vraag of hij het de volgende keer even zou willen doorgeven als een bezichtiging niet meer door ging. Zijn reactie daarop was dat ik me niet met zijn zaken moest bemoeien.
Vanaf nu ga ik dus niet meer meewerken aan bezichtigingen. Dus ik heb zo'n vermoeden dat hij er een dezer dagen wel achter gaat komen dat het slot veranderd is.
Overigens heb ik de advertentie op kamernet zien staan, en die hele advertentie is bij elkaar gelogen. Het formaat klopt niet, de huurprijs klopt niet, het aantal bewoners klopt niet, en de afstanden tot bijvoorbeeld CS en Leidseplein kloppen ook niet. Die hele advertentie hangt dus aan elkaar van leugens. Hij is overigens alweer verwijderd. Dus ik ben bang dat er iemand heeft aanbetaald voor een kamer die helemaal geen 18m2 is, maar 11.
Ik ben hier inmiddels aan het aftellen. Nog 10 dagen....
Aids.
Hoezo? Ik heb mn zin toch? Mijn borg terug en een nieuwe kamer. Ik update alleen omdat het topic toch gekicked was.quote:Op woensdag 21 oktober 2009 23:03 schreef Troeta het volgende:
Jeetje meid....jij gaat het echt nog zwaar krijgen in het grote boze Amsterdam....
Aids.
Oh boo-hoo. Dit was toch echt de overtreffende trap van vervelende huisbaas, hoor.quote:Op woensdag 21 oktober 2009 23:03 schreef Troeta het volgende:
Jeetje meid....jij gaat het echt nog zwaar krijgen in het grote boze Amsterdam....
Wees blij dat er eens iemand wél haar waffel open durft te trekken tegen een huisjesmelker.quote:
Jeetje meid....jij gaat het echt nog zwaar krijgen in het grote boze Amsterdam....
KSC JUBILEUM topic
"Sleep: A completely inadequate substitute for caffeine"
#TeamHumbug
Heeft patent op Mosterd-Maaltijd situaties
"Sleep: A completely inadequate substitute for caffeine"
#TeamHumbug
Heeft patent op Mosterd-Maaltijd situaties
Heb je je nieuwe medebewoners al kunnen spreken hoe je nieuwe huisbaas is?quote:Op woensdag 21 oktober 2009 22:58 schreef Mss het volgende:
Ik heb een nieuwe kamer!
Intussen wel weer heel veel gedoe om deze. Ik had met hem de afspraak gemaakt dat hij het me zou laten weten als er mensen komen, en dat ze dan konden kijken als ik er was.
Staan er maandag ineens een hele rits mensen voor de deur die voor mijn kamer komen kijken. Ik bel meneer de huisjesmelker op en hij vertelt een heel verhaal over een sms die hij vrijdag had gestuurd en waar ik niet op gereageerd had. Ik vertel hem dus dat ik geen sms heb gekregen, dat ik geen toestemming heb gegeven voor bezichtiging. Hij valt me (verrassend) in de rede en zeg dat ik niet zo moet zeuren. Omdat hij me ook had 'gematst' met de borg.
Normaal had ik ook niet zo moeilijk gedaan, ware het niet dat hij zich wéér niet aan de afspraak hield en ik hartstikke ziek was. Ik heb dus gezegd dat er niemand mijn kamer in kwam. Toen hing hij op.
Ik heb hem wel de rondleiding door de rest van het appartement horen geven. Inclusief liegen over koelkast en wasmachines, en uiteraard was ik de boosdoener die alles dwarsboomde.
Dinsdag kreeg ik een sms dat ik 's avonds mensen zouden komen kijken. Ik geef aan dat dit oke is. Dinsdag kwamen er géén mensen kijken.
Ik heb hem dus vanmorgen maar eens gesmst met de vraag of hij het de volgende keer even zou willen doorgeven als een bezichtiging niet meer door ging. Zijn reactie daarop was dat ik me niet met zijn zaken moest bemoeien.
Vanaf nu ga ik dus niet meer meewerken aan bezichtigingen. Dus ik heb zo'n vermoeden dat hij er een dezer dagen wel achter gaat komen dat het slot veranderd is.
Overigens heb ik de advertentie op kamernet zien staan, en die hele advertentie is bij elkaar gelogen. Het formaat klopt niet, de huurprijs klopt niet, het aantal bewoners klopt niet, en de afstanden tot bijvoorbeeld CS en Leidseplein kloppen ook niet. Die hele advertentie hangt dus aan elkaar van leugens. Hij is overigens alweer verwijderd. Dus ik ben bang dat er iemand heeft aanbetaald voor een kamer die helemaal geen 18m2 is, maar 11.
Ik ben hier inmiddels aan het aftellen. Nog 10 dagen....
In deze woning? Daar is nog geen nieuwe bewoner voor, en gezien ik niet ga meewerken aan een kamerbezoek zal die ook wel niet te zien krijgen.
De overige bewoners vinden hem ook geen fijn persoon, maar hebben minder moeite met hem. Ik steek meer mijn hakken in het zand, en ik ben ook iedere keer diegene die het gezeik heeft.
De overige bewoners vinden hem ook geen fijn persoon, maar hebben minder moeite met hem. Ik steek meer mijn hakken in het zand, en ik ben ook iedere keer diegene die het gezeik heeft.
Aids.
Ik denk dat Yoewie je nieuwe huis bedoeltquote:
In deze woning? Daar is nog geen nieuwe bewoner voor, en gezien ik niet ga meewerken aan een kamerbezoek zal die ook wel niet te zien krijgen.
De overige bewoners vinden hem ook geen fijn persoon, maar hebben minder moeite met hem. Ik steek meer mijn hakken in het zand, en ik ben ook iedere keer diegene die het gezeik heeft.
. Om te voorkomen dat je daar weer gezeik krijgt .
KSC JUBILEUM topic
"Sleep: A completely inadequate substitute for caffeine"
#TeamHumbug
Heeft patent op Mosterd-Maaltijd situaties
"Sleep: A completely inadequate substitute for caffeine"
#TeamHumbug
Heeft patent op Mosterd-Maaltijd situaties
Ah ik las halfnacht een beetje verkeerd.
Nee, die heb ik nog niet gesproken, mn nieuwe verhuurster kwam wel heel oke over, en het contract is ook fatsoenlijk!
Nee, die heb ik nog niet gesproken, mn nieuwe verhuurster kwam wel heel oke over, en het contract is ook fatsoenlijk!
Aids.
quote:Op vrijdag 23 oktober 2009 12:46 schreef Mss het volgende:
Ah ik las halfnacht een beetje verkeerd.
Nee, die heb ik nog niet gesproken, mn nieuwe verhuurster kwam wel heel oke over, en het contract is ook fatsoenlijk!
He gelukkig
Hopelijk heb je daar wel een kamer met eventuele fatsoenlijke toebehoren (wasmachine, koelkast enz) en goede sanitaire voorzieningen.
Goed gedaan
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Dat zal een hele opluchting zijn.quote:
KSC JUBILEUM topic
"Sleep: A completely inadequate substitute for caffeine"
#TeamHumbug
Heeft patent op Mosterd-Maaltijd situaties
"Sleep: A completely inadequate substitute for caffeine"
#TeamHumbug
Heeft patent op Mosterd-Maaltijd situaties
|
|
